Những câu nói Lạc Trôi nhất của các vị tướng Liên Minh Huyền Thoại

Điều kiện về số lượng người tham dự cuộc họp hội nghị nhà chung cư lần đầu được quy định tại dự thảo quy chế mới là có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự, thay vì 75% như quy chế hiện hành.  

Một trong số đó có thể kể đến là quy định về việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban quản trị chung cư.

Theo đó, điều kiện về số lượng người tham dự cuộc họp hội nghị nhà chung cư lần đầu được quy định: Đối với hội nghị của tòa nhà chung cư thì phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự, ít hơn con số 75% của quy chế hiện hành.

Nếu không đủ số người tham dự quy định tại điểm này thì vẫn tiến hành tổ chức họp hội nghị nhà chung cư và lấy ý kiến của các chủ sở hữu không tham dự hội nghị về các nội dung quy định của Luật Nhà ở. 

Việc lấy ý kiến phải bảo đảm dân chủ, công khai, minh bạch; trường hợp lấy ý kiến bằng văn bản thì phải có chữ ký của những người được gửi lấy ý kiến. Khuyến khích áp dụng công nghệ thông tin trong việc lấy ý kiến. Hội nghị nhà chung cư tổng hợp kết quả tại cuộc họp với việc lấy ý kiến của những người không dự họp và lập thành biên bản có chữ ký của người chủ trì cuộc họp.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày tổ chức cuộc họp theo quy định tại điểm này mà không đủ 50% đại diện chủ sở hữu tham gia họp và số người lấy ý kiến thì chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu căn hộ đề nghị UBND cấp phường tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định tại Quy chế. 

UBND cấp phường có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu khi nhà chung cư đã được bàn giao đưa vào sử dụng quá thời hạn 12 tháng và đã có đủ 50% số căn hộ được bàn giao theo quy định nhưng chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư và có đơn của đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao đề nghị UBND cấp phường tổ chức hội nghị.

Kinh phí tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu do UBND cấp phường tổ chức được lấy từ kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp và được đưa vào dự toán năm tiếp theo do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Quy chế đưa ra trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn của đại diện chủ sở hữu căn hộ hoặc nhận được văn bản đề nghị của chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 5 Điều này, UBND cấp phường có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu. Kết quả của hội nghị nhà chung cư lần đầu do UBND cấp phường tổ chức có giá trị áp dụng đối với các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư như hội nghị nhà chung cư do chủ đầu tư tổ chức.

Cũng tại dự thảo Thông tư, mức thù lao của các thành viên Ban quản trị nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng góp theo quyết định của hội nghị nhà chung cư.

“Hội nghị nhà chung cư có thể tham khảo mức lương tối thiểu vùng theo quy định của nhà nước để xem xét, quyết định về mức thù lao tương xứng với trách nhiệm, nghĩa vụ của các thành viên Ban quản trị trên cơ sở điều kiện cụ thể của từng tòa nhà, cụm nhà chung cư và từng địa phương, trừ trường hợp thành viên Ban quản trị từ chối nhận thù lao”, dự thảo Thông tư nêu.

Chủ đầu tư có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý có văn bản yêu cầu bàn giao hồ sơ thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao hai bộ cho Ban quản trị. Bộ hồ sơ này gồm một số văn bản như bản vẽ hoàn công; lý lịch thiết bị lắp đặt trong công trình; thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng…

Dự thảo quy chế mới cũng nêu rõ các nhà chung cư thuộc phạm vi áp dụng của quy chế (Nhà chung cư thương mại; Nhà chung cư xã hội; Nhà chung cư phục vụ tái định cư; Nhà chung cư cũ; Nhà chung cư sử dụng làm nhà ở công vụ) đều phải có bản nội quy quản lý, sử dụng tòa nhà với nội dung theo mẫu của Bộ Xây dựng ban hành.

Minh Thư

Hà Nội mưa xối xả, dân chung cư méo mặt hứng dột giữa lưng chừng trời

- Mưa lớn kéo dài không chỉ khiến nhiều tuyến đường tại Hà Nội bị ngập, mà với nhiều cư dân sống tại các căn hộ cao tầng cũng phải vật lộn với xô chậu hứng nước mưa vì bị thấm dột.

Ảnh minh họa: Kawarthanow

Giáo sư Tim Spector, Đại học King's College London (Anh), người đứng đầu ứng dụng Theo dõi Triệu chứng Covid-19, thông tin, trung bình mọi người vẫn cho kết quả dương tính trong khoảng 8 ngày.

"Phần lớn những người chia sẻ dữ liệu lên ứng dụng có kết quả dương tính vào ngày đầu tiên trải qua các triệu chứng. Bởi vậy, hãy xét nghiệm khi có các dấu hiệu. Nếu kết quả âm tính, xét nghiệm lại vào ngày kế tiếp”, Giáo sư Spector nói. 

Mọi người nên kiểm tra nếu cảm thấy không khỏe và khi cần tiếp xúc với các đối tượng dễ tổn thương, có nguy cơ nhiễm bệnh cao.

Mặc dù Omicron là một dạng bệnh nhẹ hơn nhưng vẫn có các trường hợp tử vong xảy ra.

Các dấu hiệu phổ biến của Omicron

Các triệu chứng cổ điển của Covid-19 là ho dai dẳng, sốt, mất vị giác và khứu giác.

Nhưng hầu hết những người mắc Omicron đều bị các triệu chứng giống như cảm lạnh. Theo dữ liệu của Anh, các dấu hiệu phổ biến nhất như sau:

- Sổ mũi (77%)

- Nhức đầu (68%)

- Đau họng (67%)

- Mệt mỏi (66%)

- Hắt hơi (63%)

- Ho dai dẳng (46%)

- Khàn giọng (42%)

- Ớn lạnh hoặc rùng mình (32%)

- Đau khớp bất thường (31%)

Các triệu chứng hiếm hơn bao gồm sưng hạch và sương mù não.

Hiện tại, Omicron là chủng phổ biến ở nhiều nước. Theo thống kê của Our World in Data, thế giới có thêm khoảng 1,5 triệu ca Covid-19/ngày, bằng 1/2 so với mức hơn 3 triệu ca/ngày vào cuối tháng 1.

An Yên(Theo The Sun)

Omicron đã phổ biến trên cả nước, riêng Hà Nội ghi nhận ở 20/30 quận huyện

Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Ban Chỉ đạo quốc gia phòng chống dịch Covid-19 ngày 5/3, Bộ Y tế cho biết biến thể Omicron đang có xu hướng gia tăng lây nhiễm nhanh trong thời gian gần đây.

Song, cuộc chơi của giới đầu tư có phần khác với ước vọng của những người có nhu cầu ở thực. Bởi với người ở thực, nhà ở là một chốn an cư, trước khi là một khoản sinh lời. Các đặc điểm cố hữu về quỹ đất và số dân đã khiến vùng lõi của bất kỳ đô thị nào trên thế giới cũng đều bị “nén” chặt. Hà Nội cũng không là ngoại lệ khi tình trạng bê tông hóa đang diễn ra ở mức độ cao tại vùng 4 quận nội đô. Nhiều chủ đầu tư, vì phải chịu chi phí lớn về đất đai cũng tìm mọi cách để tận dụng tối đa quỹ đất nhằm gia tăng diện tích thương phẩm và tối ưu hóa lợi nhuận. Hệ quả là nhiều dự án đã không được đầu tư đầy đủ về không gian sống và tiện ích cho cư dân, dù cho nhu cầu là hiện hữu.

Theo thống kê, từ năm 2010 trở đi, Việt Nam mới bắt đầu khoảng thời gian thực thi các công trình xanh, trải qua 10 năm (2012-2021) thì số lượng công trình xanh của Việt Nam tính đến tháng 5/2021 đã được hoàn thành và có chứng nhận là 174 công trình. Số lượng đang được thiết kế và thi công chưa có chứng nhận khoảng 100-150 công trình.

So với các nước khác trong khu vực Đông Nam Á, số lượng đạt công trình xanh của Thái Lan hiện gấp đôi Việt Nam, Malaysia có tỉ lệ cao hơn Việt Nam, riêng Singapore hiện nay có khoảng từ 4.000 - 5.000 công trình đã hoàn thành.

Tính riêng tại Hà Nội, số công trình xanh chỉ đếm trên đầu ngón tay và hầu hết nằm ở ngoại ô thành phố. Và trên thực tế thì không nhiều chủ đầu tư có điều kiện hoặc “đủ tầm” để kiến tạo những công trình xanh chất lượng..

Dấu ấn tiên phong

Theo các chuyên gia, việc phát triển dự án xanh mang lại nhiều lợi ích về lâu dài cho cả khách hàng và chủ đầu tư cả về tiền bạc lẫn sức khỏe và nâng tầm chất lượng sống. Ngày nay, một chốn an cư không phải chỉ là nơi có vị trí đẹp, có chất lượng xây dựng tốt mà còn phải có tiện ích đồng bộ, hiện đại, môi trường cảnh quan tươi xanh, trong lành. Sống xanh chính là sống sang, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của từng con người.

Ghi nhận cho thấy, tính tới thời điểm hiện tại, khu vực trung tâm Hà Nội đã manh nha xuất hiện một số dự án được phát triển theo hướng xanh. Trong đó phải kể đến dự án Green Diamond do Công ty cổ phần Bất động sản Vinaconex là chủ đầu tư.

Theo Công ty cổ phần Bất động sản Vinaconex, tọa lạc tại trung tâm của quận Đống Đa, dự án Green Diamond hiện diện như một khu vườn thẳng đứng ngay trung tâm tuyến phố tài chính Láng Hạ khi sở hữu hơn 320 khu vườn xinh xắn trên cao. Các kiến trúc sư người nước ngoài đã đưa ra ý tưởng kết nối cây xanh liền mạch từ mặt đất, trên tường và trên cao, kết nối với không gian xanh từ công viên Hồ Thành Công gần ngay dự án. 

Với công nghệ trồng và chăm sóc cây hiện đại, mỗi căn hộ tại dự án Green Diamond sở hữu không gian xanh, tạo thành một khu vườn xanh theo chiều thẳng đứng đầy ấn tượng. Dự án còn mang đậm chất xanh hướng Việt khi phát triển lối kiến trúc mở - đặc trưng của kiến trúc nhà ở truyền thống Việt Nam để khai thác triệt để ưu điểm của hướng gió và ánh sáng. Các căn hộ bố trí phân tán, mỗi căn hộ đều sở hữu ít nhất hai mặt thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Mọi chuẩn mực sống cao cấp đều được đáp ứng trọn vẹn, từ sự yên bình, thư thái trong không gian nội khu đến nhịp sống sôi động, hưởng trọn tinh hoa của vùng lõi Thủ đô văn hiến.

Lệ Thanh

Trực tiếp Atalanta 0-0 MU: Pogba, Sancho đá chính

Trực tiếp bóng đá Atalanta vs MU, 03h ngày 3/11, sân Gewiss, bảng F Champions League.

PSG hẳn không muốn việc "thay ngựa giữa dòng" gây xáo trộn nội bộ, nhưng giới chủ Qatar đang xem xét nghiêm túc việc mời về Zidane, trường hợp Pochettino dứt áo ra đi.

Nguồn tin tờ Marca cho hay, nhiều thành viên chủ chốt trong phòng thay đồ PSG tin rằng việc Zidane tiếp quản ghế nóng tại sân Công viên các Hoàng tử là chuyện một sớm một chiều.

Messi, Neymar hay Mbappe đã thảo luận cùng nhau về khả năng huyền thoại bóng đá Pháp lên thay Pochettino.

Zidane hiện đang trong tình trạng thất nghiệp sau khi chia tay Real Madrid. Ông nhận được lời mời từ MU nhưng từ chối thẳng thừng.

Bản thân Zidane muốn chiếc ghế trên tuyển Pháp nhưng nếu đứng trước cơ hội làm thầy Messi và Neymar, "gã hói" sẽ nắm bắt.

Về phần Pochettino, ông không hài lòng với vị trí hiện tại bởi ngoài công tác chuyên môn, Giám đốc thể thao Leonardo tỏ ra lấn át về chiến lược phát triển cũng như chính sách chuyển nhượng PSG.

Bên cạnh đó, nhà cầm quân Argentina vẫn đang sinh hoạt trong khách sạn ở Paris, còn gia đình nhỏ tiếp tục sống tại London.

* Đăng Khôi

Võ Thanh Long tại cơ quan công an

Theo điều tra, chiều ngày 15/6, sau khi nhậu xong, anh Lê Văn Nhiều (35 tuổi) và anh Lê Phương Toàn (33 tuổi, cùng quê Đồng Tháp) đến một công ty nằm trong Khu công nghiệp Đại Đăng (phường Phú Tân, TP Thủ Dầu Một) để tìm gặp ông Võ Văn Sơn (43 tuổi, quê An Giang) hỏi lý do ông Sơn đánh vợ Nhiều trước đó.

Đang đi trên đường N11 trong Khu công nghiệp Đại Đăng, 2 người thấy ông Sơn chở vợ đi trên đường nên chặn xe lại. Hai bên xảy ra mâu thuẫn, đánh nhau.

Đúng lúc này, con trai ông Sơn và Võ Thanh Long đi ngang qua thấy cha bị đánh nên cầm dao đâm nhiều nhát vào Nhiều và Toàn.

Sau khi đâm gục các nạn nhân, Long rời khỏi hiện trường, rồi đến cơ quan công an đầu thú.

Hai nạn nhân được đưa đi cấp cứu nhưng anh Nhiều đã tử vong, anh Toàn bị thương nặng.

Mời bia nhóm người lạ trong quán, thanh niên bị chém gần đứt 2 bàn tay

Hai thanh niên mời bia nhóm người lạ trong một quán nhậu vỉa hè ở Bình Dương thì xảy ra xích mích. Sau đó nhóm người này mang theo hung khí chém tới tấp khiến một người bị đứt gần lìa 2 bàn tay.