Thí điểm cấp thị thực điện tử trong thời hạn 2 năm kể từ ngày 1/2/2017

Song, đầu tư bất cứ sản phẩm nào, đầu tư ở thị trường nào, ông Chung lưu ý, yếu tố then chốt vẫn là vấn đề pháp lý phải đảm bảo.

Quay về phương án nhà đầu tư đang băn khoăn, ông Chung phân tích, tại thị trường Hà Nội, với phân khúc căn hộ, biên độ tăng giá không còn nhiều. Nhưng, căn hộ lại có tính thanh khoản tốt hơn.

“Nếu quan điểm đầu tư an toàn, không quá kỳ vọng lợi nhuận, đảm bảo dòng tiền thì đầu tư chung cư rồi cho thuê. Chung cư ở Hà Nội đang ở mức ổn định, kỳ vọng tăng giá tương đối thấp, nên đầu tư chung cư sẽ không bằng việc đầu tư đất ở các tỉnh. Đầu tư chung cư thời điểm này khó có thể vượt qua được kỳ vọng của lạm phát, lợi nhuận để đạt 4 - 5% không phải dễ dàng”, ông Chung nói.

Còn với phương án đầu tư đất nền ở tỉnh ven Hà Nội, theo lãnh đạo SGO Homes, đất nền là phân khúc không còn ‘hot’ trong năm qua, nhiều nơi cắt lỗ.

Nhưng thời điểm này, nhà đầu tư sẵn tiền có thể mua đất ở tỉnh ven Hà Nội với giá “cắt lỗ”, cơ hội tăng giá trong tương lai vẫn rất tốt.

Tuy nhiên, cần xác định thời gian ngắn hạn 1- 2 năm tới tính thanh khoản sẽ chậm, cần thời gian phục hồi.

“Các tỉnh ngày càng phát triển, nếu nhà đầu tư quyết định đầu tư đất ở tỉnh cần có sự lựa chọn kỹ. Đơn cử, chọn sản phẩm thuộc khu vực trung tâm của tỉnh hay thị trấn; gần các khu công nghiệp, hạ tầng đáp ứng nhu cầu ở… thì mới có tính thanh khoản và tăng giá tốt trong tương lai. Không nên chọn sản phẩm ở quá xa khu dân cư, không đồng bộ về hạ tầng, tiện ích không có gì”, ông Chung lưu ý.

Về câu hỏi "đầu tư đất ở tỉnh nào gần Hà Nội sẽ có tiềm năng?", Ông Chung gợi ý, nên chọn tỉnh nào có khu công nghiệp, có đường cao tốc hay trục đường chính đi qua như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương… Xa hơn có thể đầu tư ở Quảng Ninh, Hải Phòng.

Bên cạnh đó, có thể lựa chọn đầu tư ở những tỉnh có chỉ số phát triển kinh tế, năng lực cạnh tranh tốt.

Ông Chung nhận định, đầu tư đất nền các tỉnh thời điểm này, nếu xác định đầu tư dài hạn hoặc tối thiểu 2-3 năm, có thể kỳ vọng mức lợi nhuận trung bình khoảng 10%/năm.

Cho rằng, giai đoạn này có hai xu hướng đầu tư, đó là đầu tư sản phẩm hướng đến nhu cầu thực và đầu tư sản phẩm vận hành ra dòng tiền, ông Chung đưa thêm phương án giúp nhà đầu tư sẵn tiền có thêm lựa chọn.

Đó là, có thể mua shophouse để cho thuê hoặc có thể nghiên cứu phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở thành phố lớn như biệt thự biển hay condotel để cho thuê. Tuy nhiên, nếu đầu tư những sản phẩm này cần phải lựa chọn thị trường có du lịch phát triển ổn định, bền vững thời gian qua. Song, cũng cần đầu tư dài hạn, ít nhất 3-5 năm.

Căn cứ theo quy định tại Điều 88 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về xác định cha, mẹ cho con:

“Điều 88. Xác định cha, mẹ

1. Con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân là con chung của vợ chồng.

Mẹ không muốn điền tên cha trong giấy khai sinh của con

Con được sinh ra trong thời hạn 300 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hôn nhân được coi là con do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân.

Con sinh ra trước ngày đăng ký kết hôn và được cha mẹ thừa nhận là con chung của vợ chồng.

2. Trong trường hợp cha, mẹ không thừa nhận con thì phải có chứng cứ và phải được Tòa án xác định.”

Như vậy, con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc con do người vợ mang thai trong thời kỳ hôn nhân và được sinh ra trong thời hạn 300 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hôn nhân là con chung của vợ chồng.

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 2 Điều 15 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định:

“Điều 15. Đăng ký khai sinh cho trẻ chưa xác định được cha, mẹ

2. Trường hợp chưa xác định được cha thì khi đăng ký khai sinh họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của con được xác định theo họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của mẹ; phần ghi về cha trong Sổ hộ tịch và Giấy khai sinh của trẻ để trống.“

Theo quy định trên, chỉ có trường hợp không xác định được cha thì khi đăng ký khai sinh mới để trống phần ghi về cha trong Giấy khai sinh và khi đăng ký khai sinh họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của con được xác định theo họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của mẹ.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thủ tục làm giấy khai sinh cho con khi vợ chồng chưa cắt khẩu như thế nào?

Em tên là Tú Anh sn 1997, quê Bắc Giang. Em mới lấy chồng ở Nghệ An. Và đến tháng 12 em sinh em bé nhưng em chưa cắt khẩu (vì lý do gia đình).

Tình hình của MU lúc này khá hỗn loạn, khi Erik ten Hagphải đối phó với việc Antony bị treo giò chưa biết ngày trở lại trong lúc chờ cảnh sát điều tra trước cáo buộc tấn công bạn gái cũ cùng 2 người phụ nữ khác.

Trong khi đó, Jadon Sancho công khai ‘đấu’ lại ông thầy người Hà Lan khiến mối quan hệ của họ trở nên xấu đi.

Vốn là 2 niềm hy vọng cho Quỷ đỏ, nhưng Antony và Sancho cộng lại có tổng giá trị 158 triệu bảng, đang là mối hiểm họa lớn.

Trước tình hình ấy, theo Daily Mail, Erik ten Hag có ý mang cầu thủ đồng hương 28 tuổi, El Ghazi về giải quyết vấn đề trước mắt. Do đang là cầu thủ tự do nên MU có thể ký cầu thủ này mà không gặp vấn đề gì.

Tuy nhiên, tin tức vị thuyền trưởng MU nhắm El Ghazi vấp phải sự phản ứng mạnh từ người hâm mộ. Họ sợ El Ghazi sẽ là một ‘Wout Weghorst thứ 2’ đáng thất vọng.

“Mua El Ghazi còn tệ hơn cả việc mượn Wout Weghorst. Anh ta chỉ làm hạn chế thời gian thi đấu của các cầu thủ khác mà chẳng giúp ích gì được. MU đùa hay sao”, một người lên tiếng.

Và ý kiến gay gắt hơn: “Tôi thà chơi với 10 người còn hơn là xếp El Ghazi vào đội hình xuất phát”.

“El Ghazi sẽ là dấu chấm hết cho CLB này, còn tệ hơn cả Wout Weghorst”, thêm phản ứng mạnh.

Hay, “mùa trước là Wout Weghorst, mùa này là El Ghazi,…”.

El Ghazi được trông thấy có mặt trên khán đài Emirates theo dõi MU 1-3 Arsenal, vòng 4 Ngoại hạng Anh hôm 3/9.

Gã khổng lồ Bundesliga gây sốc khi bất ngờ sa thải Julian Nagelsmann để bổ nhiệm Thomas Tuchel vào cuối tháng 3, giai đoạn có ảnh hưởng quyết định đến mùa giải.

Quyết định chóng vánh của lãnh đạo Hùm xám đến nay cho thấy… tác dụng ngược khi đội đang từ hy vọng giành cú ăn ba đối mặt nguy cơ… trắng tay. Bản thân Thomas Tuchelnhận việc trong tình huống bất thình lình, đang chịu sức ép lớn.

Trong 7 trận do nhà cầm quân này dẫn dắt, Bayern chỉ thắng 2, hòa 2 và thua 3. Thomas Tuchel khởi đầu suôn sẻ, cùng Hùm xám đánh bại đội bóng cũ Dortmund 4-2 để giành lại ngôi đầu Bundesliga.

Tuy nhiên, sau đó Bayern bị Freiburg loại ở tứ kết Cúp QG Đức, khi để thua 1-2, trước khi thất bại với tổng tỷ số 1-4 trong 2 cuộc chạm trán (0-3 và 1-1) với Man City tại tứ kết Champions League.

Không chỉ bị đá văng khỏi 2 giải đấu cúp, Bayern do Thomas Tuchel chỉ huy cho thấy dấu hiệu bất ổn ở cả Bundesliga, với trận hòa 1-1 Hoffenheim, rồi thua 1-3 Mainz. Kết quả, các nhà đương kim giữ cúp bị Dortmund đánh bật khỏi vị trí dẫn đầu với hơn 1 điểm, đúng như lúc Hùm xám ra quyết định trảm Nagelsmann.

Bayern thời Tuchel chỉ ghi được 9 bàn trong khi hàng thủ thủng lưới 12 bàn sau 7 trận.

Vì sự bất ổn đáng lo ngại của đội, lãnh đạo Bayern sẽ họp vào tháng tới, xem xét sa thải sớm Thomas Tuchel nếu tình hình không được cải thiện, dù ông chỉ mới ký hợp đồng có thời hạn đến hết mùa giải 2024/25.

Theo nguồn trên, cuộc họp này được Bayern lên lịch vào 22/5, 5 ngày trước trận đấu cuối cùng của mùa giải Bundesliga, và không chỉ liên quan đến chiếc ghế của Thomas Tuchel.

Theo tờ Bild, Hội đồng quản trị Hùm xem cũng sẽ thảo luận về tương lai của giám đốc điều hành Oliver Kahn và giám đốc thể thao Hasan Salihamidzic, những người tích cực nhất trong việc sa thải Nagelsmann để chọn Thomas Tuchel.

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh ngay tại đây!

Tháng 10/2019, ông Ngân phát hiện mình mắc bệnh ung thư dạ dày. Sau khi phẫu thuật cắt dạ dày, nạo hạch, căn bệnh quái ác vẫn di căn vào xương, buộc ông phải duy trì truyền hoá chất định kỳ. 

Trước tình cảnh cơ cực, bà Trần Thị Trung (vợ ông Ngân) vì tâm lý yếu đã không chịu nổi mà phát bệnh tâm thần. Mỗi lần lên cơn, bà lại la hét, chửi bới, đập phá đồ đạc, thậm chí còn bỏ nhà đi, có khi người thân, làng xóm đi kiếm tìm cả đêm. Lúc bệnh nặng hơn, bà lại được đưa vào Bệnh viện Tâm thần Nghệ An để thăm khám, điều trị. 

Bố mẹ đau ốm triền miên, các anh chị đã lập gia đình, cuộc sống còn nhiều vất vả, gần như một mình anh Trần Văn Huân (SN 1984, con trai út) làm thuê, cáng đáng mọi việc. Năm 2008, anh Huân bén duyên với một cô gái cùng quê. Tiếc rằng cuộc hôn nhân ngắn ngủi kết thúc chỉ sau 2 năm chung sống. Người vợ bỏ đi, để lại anh nuôi con nhỏ. 

Người đàn ông chăm chỉ làm lụng nhưng bất hạnh vẫn không buông tha. Đầu năm 2023, thấy trong người mệt mỏi, anh Huân đi bệnh viện kiểm tra thì bàng hoàng khi biết mình mắc bệnh ung thư máu ác tính. Tại Hà Nội, anh lại suy sụp hơn khi nghe bác sĩ nói chi phí chữa bệnh, truyền máu lên đến hàng trăm triệu đồng, vượt xa rất nhiều khả năng kinh tế của gia đình.

"Một nhà 3 người bị bệnh, trong khi tất cả anh em chỉ làm ruộng, làm thuê. Mấy năm qua, chúng tôi đã vay mượn nhiều nơi, hiện trong nhà cũng chẳng còn đồ đạc gì giá trị để cầm cố. Vay nhiều quá, giờ không hỏi thêm ai được nữa", anh cả Trần Văn Chung (SN 1978) bất lực.

Thời điểm hiện tại, đều đặn mỗi tháng, anh Huân phải đến Trung tâm huyết học và truyền máu Nghệ An điều trị, duy trì sự sống. Nếu bị gián đoạn, tính mạng của anh sẽ gặp hiểm nguy. 

“Anh em trong nhà đang cố gắng vay mượn thêm để có tiền cho em chữa bệnh, mua thuốc thang cho bố mẹ”, anh Chung chia sẻ. Anh cũng cho biết thêm, cứ 10 ngày bố anh lại vào Bệnh viện Ung bướu Nghệ An để truyền hoá chất. Cơ thể ông ngày càng gầy gò, dường như sắp không chịu nổi nỗi đau bệnh tật.

Ông Phan Hoàng Thụ, Chủ tịch UBND xã Xuân Thành thông tin: "Gia đình ông Trần Xuân Ngân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn ở địa phương. Cả ông và con trai út đều mắc bệnh ung thư cần nhiều tiền chạy chữa, vợ ông Ngân bị bệnh tâm thần. Chính quyền địa phương cũng quan tâm, động viên nhưng không được bao nhiêu. Rất mong qua báo chí, gia đình ông nhận được sự giúp đỡ của xã hội".

Việt Hòa