Truyện Linh Vực
Mặt đất bên cạnh hắn linh bản vứt loạn xạ, mỗi bức nằm đó là dấu tích một lần thất bại, có bức linh bản đá vỡ thành mấy mảnh, có bức linh bản gỗ cháy đen một mảng, như đang im lặng cười nhạo hắn.
Bên tay trái hắn còn hơn hai mươi bức linh bản đá chưa dùng tới, sáng loáng như gương.
“Ba!”
Một âm thanh chói tai từ bức linh bản gỗ dưới tay hắn phát ra, một luồng khói đặc bốc lên, linh trận đồ nổ, linh bản lại một lần nữa báo hỏng.
“Bức thứ bảy mươi tám…
Tần Liệt khóe miệng đắng chát, nhìn bức linh bản cháy đen, bất đắc dĩ lắc đầu.
Suốt một tháng nay, trừ những lúc có lôi điện, hắn lợi dụng tu luyện Thiên Lôi Cức, bao nhiêu thời gian còn lại hắn đều dùng để tập khắc linh trận đồ.
Lúc đầu, hắn phạm phải những sai lầm rất nhỏ làm linh bản hư hỏng rất nhanh.
Một tuần sau, đã có hơn bốn mươi bức linh bản thành phế phẩm.
Thời gian đó, hắn đối với việc khắc linh trận đồ còn lạ lẫm, nên mức độ lãng phí linh bản rất cao, tiến cảnh lại cực chậm, thường chỉ mới khắc được mấy đường linh tuyến là đã thất bại.
Luyện tập nhiều lần, thất bại nhiều lần, hắn dần tìm ra một bí quyết khắc linh tuyến..
Dần dần, mức sai lầm càng ít, tốc độ tiêu hao linh tài giảm hẳn đi.
Hắn bắt đầu có thể khắc linh tuyến đan xen vào nhau, nhưng thường cho giao nhau mười lần thì đến tám lần thất bại.
Ngẫu nhiên thành công được một lúc, lại vì sai lầm lúc cho linh tuyến giao nhau, làm cho linh trận đồ sụp đổ.
Tụ linh trận của hắn do mấy ngàn linh tuyến giăng khắp nơi đan quyện mà thành, vô cùng phiền phức thâm ảo.
Trong quá trình khắc, chỉ cần một lần sai lầm, dù to hay rất nhỏ cũng đều làm cho bao thành công trước đó trở thành công cốc.
Một tháng qua, hắn từ hoàn toàn không biết gì đã dần thuần thục, có thể lách được rất nhiều sai lầm đơn giản.
Từ khoảng mười phút lại hao mất một bức linh bản, đến giờ sau một ngày mới phải bỏ một bức, trước kia chỉ có thể khắc mấy đường linh tuyến, giờ đã có thể khắc mấy trăm đường giăng khắp giản đồ…
Hắn tiến bộ từng chút từng chút một.
Chỉ có điều là hắn vẫn chưa từng thành công lấy một lần, thậm chí nói gần thành công cũng là xa xôi.
Tụ linh trận do hai ngàn ba trăm năm mươi bảy linh tuyến giao quyện hình thành, còn lần hắn làm tốt nhất cũng chỉ mới khắc được hơn sáu trăm sợi linh tuyến.
Nói cách khác, lần hắn làm giỏi nhất cũng mới chỉ khắc được một phần tư tụ linh trận đồ.
Còn cách thành công quá xa, nhưng mức tiêu hao linh bản lại quá lớn, với tốc độ này, lượng linh bản còn lại sợ không đủ để hắn thành công.
“Muốn trở thành một Luyện khí sư quả thực không dễ. không có nghị lực phi thường, dũng khí chấp nhận thất bại, tuyệt không thể nào làm nổi.” ngồi giữa đám phế linh bản, Tần Liệt cau mày, “Không ngờ việc tập khắc linh trận đồ lại có lợi với tu luyện của ta nhiều như vậy, xem ra lần này lại được thu hoạch ngoài ý muốn rồi.”
(责任编辑:Nhận định)
Nhận định, soi kèo Nữ Kosovo vs Nữ Latvia, 20h00 ngày 25/2: Cứ ngỡ ngon ăn
Đất đấu giá vẫn có nhưng mức đầu tư thấp và không còn hấp dẫn như trước. (Ảnh: N.Lê) Anh Quốc Toản, một nhà đầu tư lâu năm ở Hà Nội, chia sẻ, đầu tư vào đất đấu giá là sản phẩm có pháp lý an toàn bởi các lô đất do nhà nước lập quy hoạch và đưa ra đấu giá công khai. Mức giá ban đầu đưa ra phù hợp so với mặt bằng xung quanh và do chỉ có đất, không có nhà nên mức đầu tư các lô đất vừa phải.
Tuy nhiên, nhà đầu tư này cho rằng, đất đấu giá trong ngắn hạn có thể tăng rất nhanh nhưng trong dài hạn tỷ suất lợi nhuận không bằng các dự án của doanh nghiệp ở cùng phân khúc như đất nền và tốc độ đô thị hoá chậm.
Chia sẻ với PV. VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes, cho biết, thời gian qua, đất đấu giá vẫn có nhưng mức đầu tư thấp và không còn hấp dẫn như trước đây.
“Vài năm trước, đất đấu giá mức khởi điểm 10 triệu đồng/m2, người ta vẫn có thể trả lên 20-30% là chuyện bình thường và vẫn có thể bán qua tay nhanh. Còn bây giờ, đất đấu giá chỉ lên vài chục triệu đồng so với mức giá khởi điểm, nhưng sau đó muốn bán cũng khó, rất chậm”, ông Chung nói.
Theo ông Chung, đất đấu giá thời điểm hiện tại không còn nhiều sức hút với nhà đầu tư. Thị trường đất đấu giá chủ yếu hút khách địa phương, họ mua để ở và đầu tư. Nhà đầu tư các nơi khác về tham gia đấu giá trước đây chiếm khoảng 50%, nhưng bây giờ họ gần như không có nhu cầu đi tỉnh khác đầu tư đất đấu giá.
“Tại thị trường địa phương, trước đây, tỷ trọng người mua để ở chỉ chiếm khoảng 20%, còn lại là các nhà đầu tư. Nhưng thời điểm này, các nhà đầu tư đó đều đang bị mắc vào việc không thanh khoản được nên việc tái đầu tư là không có. Bản thân nhiều nhà đầu tư cũng đang cắt lỗ 20-30% vẫn không bán được thì không có lý do nào đi đầu tư chỗ mới. Vì vậy, việc đưa các sản phẩm đấu giá hiện tại cũng sẽ bị cản trở bởi câu chuyện thị trường”, ông Chung cho hay.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng, các nhà đầu tư tham gia đấu giá đất giống như tham gia một cuộc chơi có yếu tố “xanh - chín”, “5 ăn - 5 thua”, có nhiều rủi ro vì phải đặt cọc số tiền không nhỏ.
Theo ông Đính, nếu trúng được giá rẻ hơn so với thị trường thì khả năng thanh khoản lớn và có lãi. Còn nếu nhà đầu tư “ôm” phải giá cao, buộc phải bán giá cao và việc này rất khó để có người mua và đường cùng là phải bỏ cọc. Tình huống này đã xảy ra rất nhiều ở các địa phương như Thái Nguyên, Thanh Hóa, Bắc Giang trước đây.
Với tình hình thị trường bất động sản hiện nay, đất đấu giá cũng không còn là phân khúc thu hút nhà đầu tư như thời gian sốt nóng trước đó.
" alt="Đất đấu giá khởi điểm 2 triệu đồng/m2 có còn hấp dẫn nhà đầu tư" />Đất đấu giá khởi điểm 2 triệu đồng/m2 có còn hấp dẫn nhà đầu tưTòa tháp Panoma 2 có vị trí đắc địa ven sông Hàn. Ảnh phối cảnh minh họa Chẳng thể so sánh về độ xa hoa, song tại Việt Nam, tiêu chí “tậu” nhà của giới thành đạt cũng ngày càng khắt khe. Trong đó, đề cao các yếu tố như không gian sống trong lành, xanh mát hay hệ thống tiện nghi hiện đại, giàu thẩm mỹ. Những dự án gần sông, hướng biển, cận kề công viên ở trung tâm, đồng thời mang tới trải nghiệm “độc bản” luôn trở thành lựa chọn hàng đầu, ví như câu chuyện về tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang tại thành phố sông Hàn.
Thực tế, thủ phủ du lịch miền Trung vốn không dành sự ưu ái cho các tòa nhà chọc trời, đặc biệt là khu vực trung tâm hay bên bờ sông. Bởi thế, sự xuất hiện của Sun Cosmo Residence Da Nang và 2 tòa tháp The Panoma trước con mắt tò mò về một bất động sản đô thị mang phong cách sống mới ở thành phố sông Hàn đã gây nên cơn sốt. Để rồi, Sun Cosmo Residence Da Nang đã chinh phục giới đầu tư bằng những trải nghiệm “đặc quyền” hấp dẫn.
Đó là trải nghiệm kép vừa thỏa mãn “Sông trong tầm tay, Biển trong tầm nhìn” lại nhanh chóng hòa mình vào nhịp sống phố thị hiện đại khi dự án tọa lạc trên những giao lộ và cung đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo - Trần Thị Lý - Nguyễn Văn Thoại. Nơi chủ sở hữu là các chuyên gia nước ngoài, trí thức, doanh nhân, dễ dàng tiếp cận công việc kinh doanh, sự kiện hội họp hay kết nối giao lưu với mạng lưới đối tác quan trọng.
Tháp căn hộ Panoma 1 tọa lạc tại nút giao Trần Thị Lý - Ngũ Hành Sơn khang trang, thuận lợi di chuyển tới biển Mỹ Khê, đại lộ Võ Nguyên Giáp, hay danh thắng Ngũ Hành Sơn. Trong khi đó, tháp căn hộ Panoma 2 nằm gần đường ven sông Trần Hưng Đạo, hướng mặt ra sông Hàn thơ mộng và cạnh bên cầu Trần Thị Lý. Cách đó không xa còn là hàng loạt những biểu tượng duy mỹ của Đà Nẵng như Công viên Nguyễn Văn Trỗi rộng 10ha, bến du thuyền và làng châu Âu Euro Village. Panoma 2 cũng là dự án hiếm hoi tại trung tâm thành phố sở hữu 4 mặt tiền là đường Trần Thị Lý, đường Chương Dương, đường Nguyễn Tư Giản và đường Phạm Hữu Kính.
Tầm nhìn kiêu hãnh
Nếu nhìn từ tọa độ trên không, thiết kế Panoma 2 có tới 3 mặt hướng ra sông Hàn và 1 mặt hướng ra biển Mỹ Khê. Điều này không chỉ đem lại cảm giác đắm chìm vào thiên nhiên tuyệt đẹp từ buổi bình minh ló rạng tới khi mặt trời khuất nẻo, mà còn khẳng định vị thế “độc tôn” duy nhất chỉ có chủ nhân căn hộ Panoma 2 mới có thể chạm tới.
Phối cảnh minh họa căn hộ cao cấp của tòa tháp Panoma 2 Theo đại diện Sun Property, sở hữu tầm nhìn đắt giá, dự án căn hộ Sun Cosmo Residence Da Nang cũng bước lên tầm vóc khác biệt, với giá trị được dự báo tăng trưởng ngoạn mục theo thời gian, dù mua để ở hay kinh doanh cho thuê. Đặc biệt, tương tự như những căn hộ siêu sang trên thế giới, tầng 18 của tòa tháp Panoma 2 đem đến dòng căn hộ độc bản Sky Villa với diện tích ban công rộng gấp 2 - 3 lần căn hộ thường. Đây xứng đáng là những “dinh thự trên không” tôn vinh giá trị sống của chủ nhân.
Ở bất kỳ vị trí nào thuộc căn hộ Sky Villa, chủ nhân đều có thể chiêm ngưỡng ba khung cảnh đắt giá mang đến trải nghiệm không gian đa chiều. Đó là dòng sông xanh biếc, đại dương màu lam ngọc và ngắm nhìn bao quát thành phố từ trên cao. Thậm chí là chiêm ngưỡng đại tiệc pháo hoa mãn nhãn mỗi mùa DIFF tại Đà Nẵng.
Kiến trúc độc bản
Được tọa lạc ở vị trí trung tâm và ôm ấp thiên nhiên Đà Nẵng tuyệt đẹp, Sun Cosmo Residence Da Nang chọn cho mình lối kiến trúc ấn tượng để trưng trổ nét văn hóa đậm chất bản địa. Nổi bật nhất là thiết kế mặt ngoài tòa nhà được “kiến trúc hóa” từ hình ảnh nan chiếu của làng chiếu truyền thống Cẩm Nê.
Kiến trúc Panoma 2 là sự kết hợp của “timeless architecture” – kiến trúc bền vững với thời gian và văn hóa bản địa lâu đời. Ảnh phối cảnh minh họa Dưới bàn tay của đơn vị thiết kế nổi tiếng thế giới Aedas, toàn bộ hệ khung cứng tòa nhà được sắp đặt kỹ lưỡng tạo hiệu ứng trông giống như đang đan vào nhau, mô phỏng kỹ thuật đan chiếu tài tình. Từng khối nhà được điểm xuyết màu sắc lạ như như đỏ đun, vàng hay xanh ngọc, gợi nhắc những màu sắc hoa văn trên tấm chiếu hoa Cẩm Nê danh tiếng.
Hệ tiện ích 3 tầng độc đáo
Không dừng lại ở sự độc đáo về diện mạo, không gian tiện ích nội khu The Panoma cũng được sáng tạo phân bổ thành 3 “tầng” trải nghiệm để làm nên phong cách mới lạ song vẫn đáp ứng cuộc sống tiện nghi của chủ nhân.
Cư dân Panoma 2 được tận hưởng cuộc sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày. Ảnh phối cảnh minh họa Cụ thể, hệ thống tiện ích được phân bổ theo 3 tầng: tầng thấp, tầng trung, tầng cao. Việc phân 3 tầng sẽ giúp cư dân trải nghiệm tiện ích với 3 góc view thành phố khác nhau. Tại mỗi khu vực, nhiều không gian tiện ích được tích hợp như bể bơi, phòng cộng đồng, phòng gym, kidclub, bể bơi vô cực view sông…
Kiêu hãnh từ vị trí, tầm nhìn và mọi tiện ích được đáp ứng trọn vẹn cho phong cách sống thời thượng, Sun Cosmo Residence Da Nang với những sản phẩm căn hộ The Panoma được đánh giá sẽ là của hiếm trên thị trường và nhanh chóng gia tăng giá trị theo thời gian.
Doãn Phong
" alt="Những trải nghiệm ‘đặc quyền’ ở căn hộ Sun Cosmo Residence Da Nang" />Những trải nghiệm ‘đặc quyền’ ở căn hộ Sun Cosmo Residence Da NangTheo điều tra ban đầu, ngày 29/4 vừa qua, Lê Thị Yến Hồng nhận trông giữ cháu N.K.V. (2 tuổi, trú huyện Côn Đảo) tại nhà của mình.
Đến khoảng 15h30 cùng ngày, cháu V. đi vệ sinh ra bỉm, nên Hồng bế cháu V. xuống nhà vệ sinh, để cháu đứng với hai tay cầm vào thành xô nhựa (đường kính miệng xô 42cm, đường kính đáy xô 33cm, chiều cao 46cm), bên trong có nước cao khoảng 15cm.
Sau đó, Hồng đi lên phòng khách lấy quần áo, túi ni lông để đựng bỉm. Khi lên phòng, Hồng đứng lại nói chuyện với mẹ khoảng 5 phút thì một cháu bé khác chạy từ nhà vệ sinh lên nói"Cô Hồng ơi, em bé bị té vô xô nước kìa".
Hồng chạy ngay vào nhà vệ sinh thì nhìn thấy cháu V. đã ngã vào trong xô nước, đầu úp xuống dưới, người nằm lọt trong xô. Được bế lên nhưng bé đã không còn cử động, cháo và sữa từ miệng trào ra ngoài.
Hồng thực hiện các thao tác sơ cứu rồi gọi điện cho chị N.T.M. (31 tuổi, là mẹ của cháu V.) để thông báo sự việc và đưa cháu đến Trung tâm Quân dân y Côn Đảo cấp cứu. Tuy nhiên, cháu V. đã tử vong trước khi được đưa vào đây.
Quá trình điều tra xác định, Hồng được đào tạo chuyên ngành giáo dục mầm non. Ngày 17/9/2020, Hồng được UBND huyện Côn Đào tuyển dụng viên chức sự nghiệp giáo dục, phân công công tác tại Trường Mầm non Tuổi Thơ cho đến nay.
Tháng 1/2023, Hồng nhận trông giữ trẻ tại nhà của mình ở khu dân cư số 9, huyện Côn Đảo nhưng không đăng ký với cơ quan chức năng, nên không được cấp phép.
" alt="Khởi tố cô giáo mầm non vô ý làm bé 2 tuổi tử vong trong xô nước" />Khởi tố cô giáo mầm non vô ý làm bé 2 tuổi tử vong trong xô nướcNhận định, soi kèo Alianza vs UMECIT, 8h30 ngày 25/2: Chủ nhà kém cỏi
- Nhận định, soi kèo Al Khaburah vs Al Seeb, 21h40 ngày 25/2: Khách hoan ca
- TP.HCM ghi nhận ca đậu mùa khỉ đầu tiên, Bộ Y tế chỉ đạo khẩn
- Xót xa cảnh nhà có con trai mắc ung thư, mẹ bị bệnh động kinh
- Mắc bệnh lậu mà không biết, cô gái trẻ mất khả năng làm mẹ
- Nhận định, soi kèo Ararat
- Nhận định, soi kèo Kelantan Darul Naim vs Terengganu, 20h00 ngày 04/12: Không còn động lực
- Nghiện nước tăng lực, nam sinh 21 tuổi mục gãy hết răng
- Quy định ‘phải có đất ở’ làm khan hiếm nhà ở xã hội, tăng giá bán
-
Nhận định, soi kèo Modern Sport vs El Gouna, 21h00 ngày 26/2: Chặn mạch bết bát
Phạm Xuân Hải - 26/02/2025 05:25 Nhận định bó ...[详细]
-
Bắt đối tượng mang súng “phòng thân” đòi đưa 100 triệu để CSGT bỏ qua
Ông Trần Cao Cường lúc bị bắt giữ
Thấy có dấu hiệu bất thường, tổ công tác tiếp tục kiểm tra kỹ hơn. Lúc này, ông Cường đã rút 1 khẩu súng Rulo từ trong túi áo ra.
Bằng các biện pháp nghiệp vụ, lực lượng CSGT đã kịp thời khống chế ông Cường, tước lấy khẩu súng, bên trong có 8 viên đạn. Khám xét trong cốp xe máy và túi hành lý, tổ công tác tiếp tục thu giữ thêm 1 khẩu súng tự chế, 23 viên đạn thể thao, 7 viên đạn K59.
Tang vật của vụ việc Thấy vậy, ông Cường nói sẽ đưa 100 triệu đồng và xin tổ công tác bỏ qua.
Tại cơ quan công an, bước đầu ông Cường khai nhận đã mua 2 khẩu súng cùng 38 viên đạn trên về để phòng thân.
Kết quả kiểm tra nhanh (test nhanh), ông Cường dương tính với ma túy. Ngoài ra, ông Cường đã có tiền án 16 năm tù giam về tội giết người.
Khởi tố tài xế ép ngã CSGT, bỏ chạy hơn 10km trên quốc lộ ở Bình Dương
Bị CSGT yêu cầu dừng xe do vi phạm luật giao thông, tài xế ở Bình Dương không chấp hành mà bỏ chạy hơn 10km, ép ngã xe của CSGT trên quốc lộ.
" alt="Bắt đối tượng mang súng “phòng thân” đòi đưa 100 triệu để CSGT bỏ qua" /> ...[详细] -
Niềm vui đón năm mới của những lao động nhập cư nghèo giữa lòng Sài Gòn
Gia đình chị Trần Thị Thủy quê mãi Thanh Hóa. Nhiều năm trước, ở quê không có đất để cày cuốc , họ dắt díu nhau vào TP. Đà Lạt kiếm việc làm. Thế nhưng mảnh đất ấy không dung nạp 5 con người khốn khổ, đi làm cả ngày đêm cũng chẳng đủ tiền đóng trọ. Hơn một năm trước, vợ chồng chị chuyển vào TP.HCM.
Chị Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ xã Phước Kiển trao món quà của Báo VietNamNet cho chị Thủy. Hiện tại, gia đình chị đang ở trọ tại ấp 1, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Cả gia đình gồm 2 vợ chồng, 3 đứa con đều đi bán vé số. Cuộc sống gia đình chị có lẽ sẽ bớt cơ cực hơn nếu con trai thứ 2 là một người bình thường. Nhưng chàng trai béo ục ịch đã 17 tuổi ấy lại là một đứa khờ, thường xuyên bỏ nhà đi biệt tích.
“Mới đợt rồi nó đi 8 tháng liền, chúng tôi vừa bán hàng rong vừa kiếm mà không thấy”, chị Thủy cho hay.
Sinh ra trong gia đình nghèo, con trai cả hơn 20 tuổi và con gái út mới 9 tuổi của chị chẳng biết đến trường học. Mỗi ngày lại lăn xả ra đời, lang thang khắp các đường lớn, ngõ nhỏ để bán vé số. Mà có lẽ, phận của chị hẩm hiu nên cứ mãi gặp tai ương, rồi cả gia đình chịu khổ.
Khoảng một năm trước, chị Thủy phát hiện bị ung thư phổi. Do không có tiền để nằm viện điều trị, chị đành đi khám rồi mua thuốc về uống cầm chừng. Để kiếm thêm tiền chữa bệnh, chị còn đèo thêm thùng bánh mì để bán.
Mỗi tháng, cả gia đình kiếm được khoảng 4 triệu đồng, riêng tiền phòng trọ đã hết 1,7 triệu, còn chưa kể tiền điện, nước. Suốt mùa dịch vé số ngưng, thành phố lại thực hiện giãn cách xã hội, họ ngồi ủ rũ trong phòng trọ, ăn bữa nay, lo bữa mai.
Phương tiện mưu sinh của chị là chiếc xe đạp cọc cạch, thùng bánh mì, xấp vé số và chai nước xịt khuẩn. Mong mỏi của chị là bán hết hàng để gia đình có bữa cơm nóng và chị tiếp tục điều trị bệnh. Mai mắn hoàn cảnh của gia đình chị được khu xóm biết tới và giúp đỡ, các chương trình từ thiện ở xã Phước Kiển cũng ưu tiên, nên mới có thể vượt qua đại dịch. “Chủ nhà tốt lắm, bớt cho gia đình tôi 1 tháng tiền nhà nữa”, chị bộc bạch.
Cũng đã lâu rồi, gia đình chị chẳng được ăn Tết ở quê, mà với họ thì làm gì có Tết. Chị Thủy giãi bày, mùng 1 Tết cả gia đình vẫn đi bán vé số và bánh mì như ngày thường. Nghỉ bán rồi biết lấy gì mà ăn.
Đối với họ, dẫu bán được 1 tờ vé số cũng mừng, nên khi bất ngờ nhận được món quà của Báo VietNamNet trị giá 500.000 đồng tiền mặt, chị chẳng kìm được niềm vui mừng.
Hoàn cảnh chật vật không kém gia đình chị Thủy là trường hợp của chị Phạm Thị Ngoan (42 tuổi, quê ở Sa Đéc, Đồng Tháp). Khi đoàn từ thiện đến, chị Ngoan đang tất bật trong bếp, quần áo lem luốc bột trắng. Chị cười xòa: “Tôi đi bán cơm chiên về, đang tranh thủ làm bánh để bán buổi chiều”.
Gia đình chị Ngoan là lao động nhập cư. Ngày thường mải miết kiếm sống, bất ngờ nhận được món quà, niềm vui hiện rõ trên khuôn mặt. Hai vợ chồng chị đi bán hàng rong cả ngày lẫn đêm. Từ 1-2 giờ đêm, họ bán cơm chiên Dương Châu, buổi sáng sau thời gian nghỉ ngơi ít ỏi, chị làm há cảo để tiếp tục bán buổi chiều. Trước đây, có ngày đắt khách, họ kiếm được 400-500.000 đồng. Thế nhưng, cũng có nhiều ngày ế ẩm, cả gia đình phải ăn cơm chiên trừ bữa, mấy đứa con của chị đã “ngán đến phát sợ”.
Căn phòng trọ chật chội của gia đình chị ở phường Phú Thuận, Q.7, TP.HCM có tới 6 người chung sống, nhưng chỉ có 2 lao động chính là vợ chồng chị. Con gái lớn đã có gia đình và đang chăm con nhỏ, con trai thứ 2 bị di chứng viêm não Nhật Bản, đã 17 tuổi nhưng chẳng thể làm gì. Đứa con út mới 9 tuổi cũng còn nhỏ, lại đèo bòng thêm cháu ngoại.
Cuộc sống của họ có lẽ sẽ bớt chật vật nếu những đứa con đều khỏe mạnh, bình thường. Đợt dịch Covid-19 hoành hành, gia đình chị Ngoan cũng điêu đứng. Dù được chính quyền địa phương hỗ trợ lương thực thực phẩm, nhưng gia đình quá đông nhân khẩu nên có khi phải nín dạ qua ngày. Nghĩ lại những ngày hè vừa qua, chị rùng mình.
Sau khi thành phố chuyển sang trạng thái “bình thường mới”, vợ chồng chị lại tiếp tục công việc, nhưng thường xuyên bị ế nên thu nhập bấp bênh. Họ cũng như gia đình chị Thủy, sẽ đi bán hàng như ngày thường, và chẳng sắm sửa gì để đón Tết.
Gia đình chị Thủy, chị Ngoan chỉ là số nhỏ trong rất nhiều mảnh đời đang chật vật mưu sinh. Họ chẳng dám mơ một cái Tết đủ đầy. Vì vậy, món quà của VietNamNet đến vào ngày giáp Tết giúp họ có thêm tinh thần để đón chào một năm mới.
Khánh Hòa
Món quà xúc động khiến bệnh nhân Bệnh viện Chợ Rẫy rơi nước mắt
Trong buổi trao tặng quà Tết tại Bệnh viện Chợ Rẫy sáng 19/1, nhiều thân nhân và bệnh nhân đã bày tỏ sự bất ngờ và xúc động khi đón nhận những tình cảm trân trọng của lãnh đạo bệnh viện cùng nhà hảo tâm.
" alt="Niềm vui đón năm mới của những lao động nhập cư nghèo giữa lòng Sài Gòn" /> ...[详细] -
iPhone 14 Max và iPhone 14 Pro Max gặp vấn đề nguồn cung
Mẫu iPhone 14 Pro Max Tuy nhiên, theo nhà phân tích này, iPhone 14 Max và 14 Pro Max sẽ không bị chậm ra mắt, nhưng có thể sẽ có tình trạng khan hàng ở thời gian đầu sau khi iPhone mới lên kệ.
Có vẻ như vấn đề chậm trễ là do Covid-19 khiến một số nhà máy bị đóng cửa tại Trung Quốc. Apple chủ yếu dựa vào LG Display và Samsung Display để sản xuất màn hình cho iPhone. Trước đó, công ty BOE của Trung Quốc cũng đã nhận được một số đơn đặt hàng, nhưng lần này thì không.
Samsung đã chuyển nhà máy sản xuất màn hình từ Trung Quốc sang Ấn Độ vào năm ngoái, nhưng LG Display vẫn có một nhà máy ở Quảng Châu, Trung Quốc. Các báo cáo trước đó cho thấy LG Display có thể là hãng sản xuất màn hình 6,7 inch của iPhone 14 Pro Max.
Thời điểm tháng 9 vẫn còn khá xa nên cơ hội để iPhone 14 Max và iPhone 14 Pro Max bắt kịp với các phiên bản còn lại trong gia đình iPhone mới vẫn cao.
Dự kiến Apple sẽ ra mắt bốn phiên bản iPhone mới bao gồm iPhone 14, iPhone 14 Max, iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max.
Sẽ không có thay đổi lớn về thiết kế đối với các mẫu iPhone không phải phiên bản cao cấp, trong khi các mẫu "Pro" sẽ dùng màn hình "đục lỗ" hình viên thuốc thay vì "tai thỏ" như trước. Các ưu thế của phiên bản cao cấp còn được biết đến với chip A16 Bionic mới nhất (iPhone 14 phiên bản tiêu chuẩn chỉ dùng chip A15) và có thể là cả tính năng màn hình luôn bật (Always-On displays).
Xem video concept iPhone 14 Pro mới nhất:
Hải Nguyên(tổng hợp)
" alt="iPhone 14 Max và iPhone 14 Pro Max gặp vấn đề nguồn cung" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Modern Sport vs El Gouna, 21h00 ngày 26/2: Chặn mạch bết bát
Phạm Xuân Hải - 26/02/2025 05:25 Nhận định bó ...[详细]
-
Máu đục như sữa, người phụ nữ suýt tử vong vì viêm tụy cấp
Người phụ nữ nguy kịch vì viêm tụy cấp được cấp cứu tại Bệnh viện Lê Văn Thịnh (TP.HCM).
Ảnh: Bác sĩ cung cấp.Đáng chú ý, người bệnh từng bị tiểu đường thai kỳ nhưng không theo dõi và điều trị sau khi sinh con. Tình trạng này kéo dài 2 năm, có thể là nguyên nhân quan trọng khiến triglyceride máu tăng cao. Máu được lấy ra xét nghiệm có màu trắng đục khiến bác sĩ giật mình vì mỡ chiếm rất nhiều.
Lúc này, người bệnh đã vàng da, bụng phình to, đặt ống xông vào dạ dày để giải áp rất khó khăn do tụy phù nề, chèn ép. Bác sĩ chỉ định thay huyết tương do sốc nhiễm trùng, suy đa cơ quan, tăng tryglycerid. Tuy nhiên, khi triển khai kỹ thuật, lượng mỡ quá nhiều không qua được quả lọc, ê-kip phải hội chẩn khẩn cấp. Khi đó là khoảng 22h.
“Chúng tôi bắt buộc mạnh tay hơn, phải lọc máu hấp phụ khoảng 4 tiếng”, bác sĩ Nguyên nói. Theo mô tả, quả lọc hấp phụ có diện tích rộng như một sân bóng đá, sẽ lọc và kéo hết mỡ máu. Nhờ vậy, nồng độ triglyceride giảm ở mức 7.511 mg/dL. Quá trình thay huyết tương sau đó đã thuận lợi hơn, chỉ số giảm xuống 800mg/dL.
Ê-kip điều trị gần như trắng đêm không ngủ để theo dõi diễn tiến của bệnh nhân. Trải qua 2 tuần điều trị, người phụ nữ hồi phục gần như hoàn toàn.
Theo bác sĩ Từ Kim Thanh, Trưởng khoa Nội tiết – Thận, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, đây là bệnh nhân viêm tụy cấp nặng có nồng độ mỡ máu cao nhất từ trước đến nay ở bệnh viện. Nguy cơ tử vong tồn tại trong suốt quá trình điều trị. Ngay cả khi đã lọc máu, thay huyết tương thành công, người bệnh vẫn có thể bị thuyên tắc (do mỡ máu) gây tắc mạch máu não, tim, phổi, ruột…
Máu trắng đục như sữa vì nồng độ triglyceride quá cao. Ảnh: Bác sĩ cung cấp. Người chồng phải đưa con 2 tuổi lên viện để chăm sóc vì gia đình neo người. Anh cũng hy vọng con tiếp thêm động lực để vợ vượt qua cửa tử.
“Tất cả những can thiệp lọc máu hấp phụ hay thay huyết tương đều cần ý kiến của người nhà. Người chồng luôn phối hợp và đồng ý với các tư vấn của bác sĩ. Đây là thuận lợi lớn nhất giúp ê-kip tận dụng hiệu quả thời gian và cơ hội giành lại sự sống. Chỉ đến khi chị ấy xuất viện, chúng tôi mới thở phào”, bác sĩ Thanh nói.
Theo các bác sĩ, nguyên nhân phổ biến nhất gây ra viêm tụy cấp là uống nhiều rượu bia. Nguyên nhân thứ 2 là do tăng triglyceride máu. Thông thường, bệnh nhân bị viêm tụy cấp nặng, hoại tử có thể phải can thiệp hồi sức, điều trị khó khăn, nguy cơ tử vong cao.
Bác sĩ Nguyên khuyến cáo, để phòng bệnh, mỗi người cần hạn chế rượu bia, kiểm soát mỡ máu, kiểm soát đường huyết, ổn định các bệnh nền và khám sức khỏe định kỳ.
Khi có tình trạng tăng triglyceride máu, người bệnh cần khám và điều trị sớm, thay đổi lối sống để hạn chế nguy cơ bị viêm tụy cấp.
Người đàn ông 39 tuổi có máu trắng sữa do căn bệnh người Việt mắc
Các bác sĩ phải lấy máu bằng tay để “thay máu” cho người đàn ông khi nồng độ mỡ quá cao, không thể sử dụng máy tách huyết tương.
" alt="Máu đục như sữa, người phụ nữ suýt tử vong vì viêm tụy cấp" /> ...[详细] -
Đưa tinh thần phụng sự tổ quốc vào văn hoá doanh nghiệp công nghệ
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: Hiệp hội hãy giữ lấy triết lý ban đầu, đó là khát vọng tiên phong trong sự nghiệp hưng thịnh quốc gia bằng công nghệ số, nhưng cũng nhận lấy những sứ mệnh mới để góp phần đưa Việt Nam thành quốc gia phát triển có thu nhập cao vào năm 2045 khi nước Việt Nam mới tròn 100 tuổi.
Cộng đồng doanh nghiệp phần mềm và dịch vụ CNTT Việt Nam đã lớn mạnh. Chúng ta có quyền tự hào về cộng đồng này, về những đóng góp của họ cho đất nước. Việt Nam là một trong số ít nước trên thế giới có được sự lớn mạnh này. Không phải ngẫu nghiên mà có được, đó là do sự lựa chọn chiến lược đúng, do người Việt Nam phù hợp với phát triển CNTT nói riêng và công nghệ nói chung, do đất nước 35 năm đổi mới, chính trị ổn định và liên tục phát triển với tốc độ cao, do khát vọng của những người làm CNTT như anh Trương Gia Bình, do lao động quên mình, lao động quên ngày đêm của những người làm CNTT, của cộng đồng doanh nghiệp CNTT chúng ta.
Logic thông thường là chúng ta kém thì chúng ta phải đi sau. Nếu vậy thì chúng ta mãi mãi là người đi sau. Vậy nên, logic đúng phải là, chúng ta kém do vậy chúng ta phải đi trước. Các nước đã phát triển thì đang yên ổn trong cái cũ nên sẽ không mặn mà với cái mới. Các nước đang phát triển thì đói khát hơn và do vậy, nhanh hơn với cái mới, với công nghệ mới. Vì đi trước các nước phát triển nên chúng ta mới có cơ hội thay đổi thứ hạng quốc gia. Cuộc CMCN lần thứ tư là cuộc cách mạng về ai dám đi đầu. Vậy, Vinasa và cộng đồng doanh nghiệp của mình có đi đầu thế giới trong cuộc CMCN 4.0 này không?
Các cuộc cách mạng trước đây như cơ khí hoá, điện khí hoá và tự động hoá thì càng dùng nhiều càng đắt, người sử dụng càng mua nhiều thì công ty sản xuất càng giầu có và công nghệ của họ càng phát triển. Công nghệ số thì ngược lại, càng nhiều người dùng thì sẽ càng rẻ, chi phí trên đầu người sẽ tiệm cận 0. Công nghệ số, nền tảng số càng dùng nhiều thì càng thông minh vì dữ liệu nhiều lên. Người dùng quyết định sự phát triển công nghệ nhiều hơn là người sáng tạo ra công nghệ. Bởi vậy, nếu chúng ta đi đầu về ứng dụng công nghệ mới, đi đầu về sử dụng các nền tảng số mới thì chúng ta sẽ thông minh nhất, các công nghệ sẽ được hoàn thiện tại Việt Nam thay vì tại nước sinh ra công nghệ gốc. Trong lịch sử phát triển của nhân loại thì đây là lần đầu tiên người sử dụng công nghệ lại góp phần chính trong phát triển công nghệ. Vậy, VINASA và cộng đồng doanh nghiệp của mình có đặt mục tiêu biến Việt Nam thành quốc gia thông minh nhất thế giới không?
Đại hội XIII của Đảng khơi dậy khát vọng Việt Nam hùng cường thịnh vượng, đặt ra mục tiêu trở thành nước phát triển có thu nhập cao sau 25 năm nữa, chỉ ra con đường đi đến đích là bằng khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo (ĐMST), bằng công nghệ số và chuyển đổi số (CĐS). Vậy Vinasa và cộng đồng doanh nghiệp của mình có nhận lấy trách nhiệm tiên phong trong sứ mệnh vĩ đại này không?
Việt Nam đã tuyên bố tầm nhìn về Make In Vietnam, về thiết kế, sáng tạo và làm ra sản phẩm tại Việt Nam và từ đây đi ra toàn cầu. Thủ tướng Chính phủ sẽ ban hành Chiến lược phát triển doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam. Vậy, Vinasa sẽ làm gì để chuyển các doanh nghiệp gia công phần mềm trở thành doanh nghiệp làm sản phẩm, giải bài toán Việt Nam và giúp Việt Nam phát triển?
Chính phủ đã khởi động công cuộc chuyển đổi số CĐS quốc gia, tuyên bố sẽ đi nhanh và đi đầu để thay đổi thứ hạng quốc gia, tuyên bố mục tiêu kép vừa thực hiện CĐS vừa phát triển các doanh nghiệp công nghệ số trong nước, tuyên bố tăng chi tiêu cho CĐS để tạo thị trường cho doanh nghiệp, tuyên bố cho phép thử nghiệm công nghệ mới, mô hình mới để thúc đẩy ĐMST, tuyên bố CĐS là cuộc cách mạng toàn dân và toàn diện làm thay đổi sâu sắc cách thức vận hành của chính phủ, doanh nghiệp và người dân theo hướng chất lượng và hiệu quả hơn. Vậy các doanh nghiệp của VINASA sẽ làm gì để trở thành động lực, thành hạt nhân của quá trình chuyển đổi này?
Cách đây 20 năm, Hiệp hội phần mềm và dịch vụ công nghệ thông tin Việt Nam (VINASA) đã được thành lập với sứ mệnh xây dựng và kiến tạo nền công nghiệp mới của quốc gia. Vinasa đã phát triển, đã gắn liền với một chặng đường phát triển của đất nước, đã trở thành một tổ chức xã hội nghề nghiệp vững mạnh với hơn 400 doanh nghiệp thành viên. Ngày ấy, Chủ tịch Trương Gia Bình 45 tuổi. Và ngày hôm nay sẽ có có một người mới 45 tuổi nhận ngọn cờ từ tay anh Bình để đi tiếp. Ngọn cờ ấy không thay đổi, đó là khát vọng hưng thịnh quốc gia bằng công nghệ, là khát vọng chinh phục thế giới bằng công nghệ, là tinh thần tiên phong đi đầu. Nhưng sẽ là sứ mệnh mới, sứ mệnh CĐS quốc gia, sứ mệnh Make In Vietnam, sứ mệnh biến Việt Nam thành quốc gia số, quốc gia thông minh nhất, sứ mệnh đi ra toàn cầu đóng góp cho sự phát triển của nhân loại, sứ mệnh tạo lên những tên tuổi lớn ảnh hưởng toàn cầu, sứ mệnh Việt Nam hùng cường thịnh vượng để không kẻ thù nào dám đến xâm phạm, để Việt Nam luôn có hoà bình.
Việt Nam đã nuôi dưỡng các doanh nghiệp chúng ta, như người Mẹ hiền đã nuôi dưỡng con khôn lớn, đã đến lúc phải đi ra thế giới, chinh phục thế giới và mang thế giới về Việt Nam. Một giấc mơ quốc gia vĩ đại sẽ làm nên các doanh nghiệp vĩ đại. Vinasa và các doanh nghiệp phần mềm, dịch vụ CNTT cần có một giấc mơ lớn hơn, một khát vọng lớn hơn, và đó sẽ là lý do tồn tại, phát triển cho chúng ta trong chặng đường phía trước.
Nhiều doanh nghiệp không nhìn thấy mối liên hệ giữa lợi nhuận và phụng sự tổ quốc mình. Phụng sự tổ quốc mình để đất nước phát triển, để từ đó doanh nghiệp có thị trường lớn hơn, có môi trường hoà bình để kinh doanh, để từ đó có lợi nhuận lớn hơn. Các doanh nghiệp của Vinasa muốn tiếp tục phát triển thì tinh thần phụng sự Tổ quốc phải được đưa vào văn hoá của mình, trở thành triết lý phát triển của mình. Phụng sự tổ quốc mình và sau nữa là phụng sự nhân loại.
Một cuộc cách mạng công nghiệp mới đang tới. Cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4. Mỗi cuộc cách mạng công nghiệp mới sẽ tạo cơ hội cho một số ít nước bứt phá vươn lên trở thành nước phát triển, nhưng không phải tất cả. Việt Nam chúng ta phải đi đầu trong cuộc cách mạng này để thay đổi thứ hạng, để trở thành nước phát triển. Mà đầu tiên đi đầu phải là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực CNTT, các doanh nghiệp phần mềm và dịch vụ CNTT của VINASA. Đi đầu không chỉ trong việc phát triển công nghệ, ứng dụng công nghệ, mà còn là đi đầu trong quản trị một doanh nghiệp kiểu mới, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.
Tôi xin chúc Hiệp hội phần mềm và dịch vụ CNTT VINASA khởi đầu một chặng đường mới sau 20 năm, nhưng hãy giữ lấy triết lý ban đầu của những người sinh ra nó, đó là khát vọng tiên phong trong sự nghiệp hưng thịnh quốc gia bằng công nghệ số, nhưng cũng nhận lấy những sứ mệnh mới để góp phần đưa Việt Nam thành quốc gia phát triển có thu nhập cao vào năm 2045 khi nước Việt Nam mới tròn 100 tuổi. Trong chặng đường ấy, Vinasa luôn có Bộ TTTT bên cạnh, vừa là người dẫn dắt, tạo ra không gian mới, môi trường mới để phát triển, tạo điều kiện cho phát triển, là chỗ dựa và là người đồng hành tin cậy.
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng
Đi trước các nước phát triển về cái mới để thay đổi thứ hạng quốc gia
Chỉ có đi trước các nước phát triển về cái mới thì chúng ta mới có hy vọng thay đổi thứ hạng quốc gia. Cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư là cuộc cách mạng về ai dám đi đầu.
" alt="Đưa tinh thần phụng sự tổ quốc vào văn hoá doanh nghiệp công nghệ" /> ...[详细] -
Giá chung cư ở Hà Nội dự báo tiếp tục tăng
Giá nhà ở Hà Nội chưa thể tăng cao nhưng cũng sẽ khó giảm như kỳ vọng (Ảnh: Hoàng Hà) Tổng lượng sản phẩm căn hộ được chào bán trên toàn thị trường năm 2021 đạt 16.841 sản phẩm, lượng giao dịch đạt hơn 7.400 căn hộ. Trong đó, phân khúc căn hộ chủ yếu được chào bán là phân khúc trung và cao cấp. Giá bán về cơ bản ổn định, tăng nhẹ 5% so với năm 2020 do thị trường vẫn đang chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh.
Bước sang năm 2022, VARS ghi nhận có khoảng 15.916 sản phẩm nhà ở chung cư được mở bán, tỷ lệ hấp thụ đạt 47,4%, tương đương gần 7.543 giao dịch. Con số cho thấy, nguồn cung nhà ở chung cư ngày càng sụt giảm.
Đáng chú ý, trong tình hình quỹ đất khu vực trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, 70% nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội trong năm qua tới từ các dự án đại đô thị ở khu vực phía Đông và phía Tây. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 50 triệu đồng/m2, tăng 10 - 15% so với năm 2021.
Hội Môi giới cho rằng, giá ngày càng tăng đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp bắt nguồn từ nhu cầu thực của người dân. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp diễn đối với các dự án có vị trí đẹp và cao cấp.
Khảo sát của đơn vị này cho thấy, 92% người được hỏi đã trả lời vẫn có ý định mua bất động sản, trong đó đa số đưa ra dự kiến thời gian mua là trong vòng 6 tháng tới. Như vậy, áp lực nguồn cung sụt giảm trong 2 năm qua và thời gian tới sẽ còn tác động trực tiếp lên giá nhà ở Hà Nội trong trung và ngắn hạn.
Giá tăng, hướng đến khách có nhu cầu ở thực
Số liệu từ Batdongsan.com.vn ghi nhận, tính đến tháng 2/2023, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá bán khá tốt. Trong đó, mặt bằng trung bình giá căn hộ bình dân tăng 16%, căn hộ trung cấp tăng 17%, căn hộ cao cấp tăng 9%.
Bên cạnh đó, đơn vị này cho rằng, càng nắm giữ nhiều bất động sản, xu hướng muốn mua thêm nhà, đất của người tiêu dùng càng tăng. Tỷ lệ người dự định mua bất động sản trong năm 2023 là 46% với đối tượng chưa có bất động sản nào, con số này với nhóm những người sở hữu 2 bất động sản là 79% và lên đến 87% ở nhóm những người đã có trên 3 sản phẩm. Tín hiệu này phần nào thể hiện xu hướng khách hàng đã tìm kiếm, nghe ngóng nhiều hơn về các cơ hội mua căn hộ chung cư.
Thời gian qua, thị trường bất động sản cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Trong quý I/2023, lãi suất huy động có xu hướng giảm và có thể lãi suất cho vay cũng sẽ giảm nhẹ một lần nữa. Thông tin về gói vay tín dụng 120.000 tỷ đồng sắp “rót” vào thị trường, hành lang pháp lý cho bất động sản được đẩy mạnh gỡ vướng… tạo tâm lý nhà đầu tư tốt hơn, thị trường bắt đầu có giao dịch.
Ông Trần Minh, chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản cá nhân nhận định, mặc dù bất động sản nhà ở có đà tăng giá trong thời gian tới. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận sẽ không tăng đột biến như những năm trước. Thay vào đó, tốc độ tăng ở trong khoảng 10 - 20%/năm, tùy thuộc vào từng phân khúc. Trong đó, phân khúc nào càng thiếu nguồn cung trầm trọng thì giá càng có xu hướng đi lên.
“Cũng chính vì tỷ suất lợi nhuận sẽ không tăng đột biến như những năm trước, nên nhu cầu khách hàng đầu tư lướt sóng, cho thuê sẽ không còn nhiều, thay vào đó là tệp khách hàng có nhu cầu sở hữu thực. Đó là những người có nhu cầu mua nhà ở lần đầu, nhu cầu thay đổi trải nghiệm sống và nhu cầu mong muốn sở hữu từ 2 bất động sản trở lên”, ông Minh cho hay. Theo đó, cơ hội tăng giá cũng chia đều cho các dự án nhà ở thực sự quan tâm đến yếu tố nhu cầu thực, có chất lượng tốt.
Dự báo xu hướng giá nhà tại Hà Nội trong năm 2023, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận Phát triển Nhà ở CBRE cho hay: “Hết quý I giá nhà ở tại các khu vực của Hà Nội vẫn giữ mức bình ổn, chưa thể tăng giá cao nhưng cũng sẽ khó giảm như kỳ vọng. Trong đó, mức giá nhà ở tại thị trường sơ cấp cơ bản ổn định, có thể biến động nhẹ vào giai đoạn cuối năm. Trên thị trường thứ cấp, giá nhà cũng sẽ có những thay đổi do liên quan đến các chính sách tài chính”.
Người Việt thu nhập 169 năm mới mua được nhà mặt phố, hơn 20 năm mua căn hộ chung cưVới mức thu nhập ước tính hiện nay và nếu dành toàn bộ thu nhập để mua nhà, người dân tại Hà Nội và TP.HCM phải mất 169 năm để mua được nhà mặt phố, hơn 20 năm để mua căn hộ chung cư." alt="Giá chung cư ở Hà Nội dự báo tiếp tục tăng" /> ...[详细]
-
Kèo vàng bóng đá Brighton vs Bournemouth, 02h30 ngày 26/2: Khách thắng thế
Hư Vân - 25/02/2025 11:35 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
-
Vụ định lại giá đất dự án 350ha sau 10 năm, chủ đầu tư cảnh báo mất lòng tin
Một góc dự án ZeitGeist City Nhà Bè. (Ảnh: Trần Chung) Theo Sở TN&MT, tháng 12/2014, UBND TP.HCM có quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng gần 90ha đất của dự án ZeitGeist City Nhà Bè là 3.214 tỷ đồng. Đây là diện tích đất ở của dự án và mức giá được tính theo giá thị trường vào thời điểm tháng 12/2013.
Đến tháng 4/2017, tại báo cáo kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất dự án khu đô thị trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2013 – 2016, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND TP.HCM xác định lại giá đất ở tại dự án ZeitGeist City Nhà Bè.
Trên cơ sở đó, tháng 3/2020, UBND TP.HCM chỉ đạo Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu để Thành phố quyết định giá đất của dự án này.
Trả lờiVietNamNetmới đây, Sở TN&MT TP.HCM cho biết hiện cơ quan này đang thuê đơn vị tư vấn để thẩm định lại giá đất tại dự án ZeitGeist City Nhà Bè theo kết luận kiểm toán và chỉ đạo của UBND TP.HCM.
“Sáng 21/9/2023, Sở TN&MT đã có buổi làm việc với Tập đoàn GS E&C để thông tin về các nội dung liên quan đến việc định lại giá đất của dự án”, lãnh đạo Sở TN&MT thông tin thêm.
Như vậy, hơn 3 năm thực hiện các thủ tục, đến nay UBND TP.HCM vẫn chưa xác định lại giá trị quyền sử dụng gần 90ha đất ở tại dự án ZeitGeist City Nhà Bè. Trong khi, chủ đầu tư đã thực hiện giao dịch và bàn giao nhà cho nhiều khách hàng.
Chủ đầu tư lo doanh nghiệp FDI sẽ 'mất lòng tin'
Trước đó, như VietNamNetđã thông tin, tại Hội nghị đối thoại giữa lãnh đạo TP.HCM và doanh nghiệp Hàn Quốc hồi trung tuần tháng 8/2023, việc thẩm định lại giá đất dự án khiến phía chủ đầu tư Hàn Quốc phàn nàn.
Ông Cho Sung Yol, Tổng giám đốc Tập đoàn GS E&C tại Việt Nam cho biết, năm 2007, công ty đã ứng trước chi phí để UBND TP.HCM thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho dự án. Theo thoả thuận, số tiền ứng trước này sẽ cấn trừ vào nghĩa vụ tài chính về đất đai khi được xác định.
Đến năm 2014, UBND TP.HCM đã có văn bản xác định tổng nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án ZeitGeist City Nhà Bè. Tuy nhiên, hiện các cơ quan trực thuộc thành phố lại đơn phương thẩm định lại giá đất dự án.
Đại diện Tập đoàn GS E&C tại Việt Nam cho rằng, nếu UBND TP.HCM đơn phương thẩm định lại giá đất và yêu cầu doanh nghiệp nộp thêm khoản chênh lệch thì sẽ gây ảnh hưởng tiêu cực đến tính ổn định và lòng tin của các doanh nghiệp FDI, trong đó có Tập đoàn GS E&C.
Do vậy, ông Cho Sung Yol đề nghị UBND TP.HCM sớm hoàn tất việc thẩm định lại giá đất, hướng dẫn nhà đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong phạm vi giá đất được xác định năm 2014 để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Sau khi nghe kiến nghị của đại diện doanh nghiệp Hàn Quốc, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã trực tiếp có lời xin lỗi tới vị Tổng giám đốc Công ty GS E&C vì đây là kiến nghị chuyển tiếp từ trước.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, có nhiều vướng mắc trong việc thẩm định giá đất, đây là vấn đề khó. Khi Thành phố lập tổ thẩm định giá đất của dự án, sẽ có nhà đầu tư cùng tham gia góp ý.
Theo giới thiệu, dự án Zeitgeist Nhà Bè gồm 5 giai đoạn phát triển. Đợt mở bán giai đoạn 1 của dự án diễn ra vào quý III/2022 với giá bán trung bình khoảng 3.000 USD/m2 (tương đương khoảng 70 triệu đồng/m2).
Trên website doanh nghiệp, nhà phố của dự án có giá từ 9,6-10,4 tỷ đồng/căn; shophouse có giá từ 12,8-14,8 tỷ đồng/căn; biệt thự có giá dao động từ 11,8-27 tỷ đồng/căn tuỳ sản phẩm.
Về chủ đầu tư dự án ZeitGeist Nhà Bè, Tập đoàn GS E&C là tập đoàn lớn thứ 7 tại Hàn Quốc. Đây là đơn vị hoạt động trong ngành xây dựng và bất động sản với 224 công trình tại 28 quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới.
Tại Việt Nam, doanh nghiệp này có nhiều công trình lớn như đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, chung cư Xi Riverview Palace – Thảo Điền, hay dự án Xi Thủ Thiêm...
" alt="Vụ định lại giá đất dự án 350ha sau 10 năm, chủ đầu tư cảnh báo mất lòng tin" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2: Khách phá dớp
Nhận định, soi kèo Pulau Penang FA vs PDRM FA, 20h00 ngày 04/12: Trượt dài không phanh
- Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin
- Bé trai bị viêm não hoại tử cấp tính sau khi sốt cao rồi hôn mê
- Apple watch áp đảo trên thị trường đồng hồ thông minh
- Vỏ Sò, Postmart sẽ thêm tính năng gắn sản phẩm với thương hiệu từng hộ nông dân
- Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Yokohama FC, 17h00 ngày 26/2: Bệ phóng sân nhà
- Bé Ngô Gia Bảo được bạn đọc ủng hộ hơn 61 triệu đồng
- Chiếc gối và tuổi thọ có mối liên hệ như thế nào?