15 bộ râu ấn tượng nhất trong anime

Thủ tục công chứng văn bản đồng ý bán đất

Nơi công chứng

Người dân có quyền công chứng văn bản đồng ý chuyển nhượng đất của hộ gia đình sử dụng đất tại bất kỳ phòng/văn phòng công chứng nào trong phạm vi cả nước. Điều này được quy định tại Điều 42 Luật Công chứng 2014.

Hồ sơ, thủ tục công chứng

Căn cứ Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014, hồ sơ yêu cầu công chứng gồm: Phiếu yêu cầu công chứng (khi đến văn phòng công chứng sẽ có mẫu); văn bản ghi ý kiến của các thành viên hộ gia đình sử dụng đất; giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD).

Thủ tục công chứng

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu công chứng.

Bước 2: Thực hiện công chứng.

Thời hạn công chứng không quá 2 ngày làm việc nhưng trên thực tế đa số văn phòng công chứng sẽ giải quyết luôn khi có yêu cầu.

Như vậy, văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Theo Lao động

Thủ tục chuyển đất thổ canh sang thổ cư năm 2021

Nếu muốn chuyển đất thổ canh sang thổ cư, cá nhân, hộ gia đình cần chú ý một số điều sau.

Lô đất xây nhà có chiều ngang chỉ 2,9m.

Hình dạng của lô đất khá phổ biến tại khu vực, bởi nhà phố ở TP.HCM thường có chiều dài gấp nhiều lần chiều rộng. 

Mặt cắt dọc của công trình.

Những ngôi nhà này thường có mặt tiền ở những con đường đông đúc người qua lại, chịu ảnh hưởng của tiếng ồn, khói bụi, ô nhiễm bên ngoài. Đây là những yếu tố quan trọng để đội ngũ thiết kế ngôi nhà này phải lưu ý. 

Trước nhà là con đường nấp nập người qua lại.

Để khắc phục được những vấn đề trên, kiến trúc sư đã tạo ra các lớp không gian chức năng để ngăn môi trường bên ngoài và các không gian nghỉ ngơi trong nhà. 

Giảm tiếng ồn, khói bụi và ô nhiễm từ bên ngoài là những yêu cầu gia chủ đưa ra cho kiến trúc sư.

Bố cục không gian chức năng được sắp xếp theo thứ tự từ không gian giao tiếp ở phía trước đến các phòng ngủ ở phía sau. Mỗi không gian được ngăn cách bằng vách ngăn và cửa lớn để giảm tiếng ồn cũng như lọc không khí từ bên ngoài vào nhà. 

Hàng rào thép gai phía trên cổng nhà vừa đảm bảo an ninh vừa trông giống hàng rào ở sân bay Tân Sơn Nhất.

Ngôi nhà cấp 4 này được tổ chức theo kiểu bố trí như khoang hành khách máy bay để tận dụng tối đa chiều ngang hẹp 2,9m và như một cách gợi nhớ về công việc của cậu con trai và mẹ, người từng làm việc trong cùng một công ty hàng không. 

Cổng nhà được làm từ thép không gỉ với đầy đinh tán giống như thân vỏ máy bay.

Cách bố trí không gian của ngôi nhà mang lại cảm giác giống như đang đi giữa các hàng ghế dành cho hành khách trên máy bay. Một bên của ngôi nhà được sử dụng hệ tủ để cất nhiều đồ đạc cá nhân, bên còn lại để vật dụng nội thất như ghế ngồi, nhà bếp, máy giặt.  

Không gian sinh hoạt chung của ngôi nhà với một bên là hệ tủ kệ, bên còn lại để đồ nội thất.

Không gian tiếp khách khá đơn giản.

Vì chiều ngang của ngôi nhà khá hẹp nên kiến trúc sư đã đưa tất cả hệ thống tủ kệ về một bên.

Bên còn lại để đồ nội thất.

Mặt trước của ngôi nhà cũng được thiết kế để gợi nhớ đến một chiếc máy bay với cửa xếp bằng thép không gỉ, có đầy đinh tán trông giống như vỏ máy bay. Hàng rào thép gai ở trên không chỉ là giải pháp đảm bảo an ninh mà còn trông giống như hàng rào xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất. 

Hệ tủ kệ dọc ngôi nhà này là nơi cất tất cả đồ đạc cá nhân của thành viên trong gia đình.

Không gian nhà bếp.

Kiến trúc sư đã loại bỏ nhiều yếu tố không cần thiết để giữ cho không gian của ngôi nhà đơn giản nhưng vẫn đầy đủ chức năng. Tường và sàn nhà được phối tông màu trắng xám, trong khi đó đồ nội thất bằng gỗ mang đến sự cân bằng về màu sắc cũng như tăng thêm sự ấm áp cho ngôi nhà. 

Để ngăn tiếng ồn và khói bụi từ bên ngoài, ngôi nhà sử dụng vách ngăn và cửa lớn.

Cửa lớn dẫn vào 3 phòng ngủ cuối nhà.

Mặc dù có không gian hẹp nhưng ngôi nhà vẫn tràn ngập ánh sáng tự nhiên nhờ các tấm mái trong suốt.

Giữa 3 phòng ngủ có khoảng mái trong suốt để lấy ánh sáng tự nhiên.

Dù có chiều dài gấp nhiều lần chiều rộng nhưng mọi ngách ngách trong ngôi nhà này vẫn tràn ngập  ánh sáng tự nhiên.

Nhà cấp 4 độc lạ với mặt tiền ba lớp chống mưa bão, nắng hướng Tây

Mặt tiền của ngôi nhà cấp 4 này được thiết kế độc đáo với ba lớp nhằm chống chọi với những cơn bão và nắng nóng trực tiếp từ hướng Tây. 

Ngọc Trang

Sáng 21/9, Hà Nội ghi nhận 1 ca Covid-19 ở quận Long Biên

Sở Y tế Hà Nội sáng nay công bố 1 trường hợp mắc mới Covid-19. Người này thuộc chùm ca liên quan TP.HCM, đã được cách ly trước đó.

TP.HCM mua thêm 200.000 túi thuốc điều trị F0 tại nhà

Trên cơ sở đề nghị của Sở Y tế, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã chấp thuận chủ trương về việc mua bổ sung thuốc điều trị cho F0 tại nhà. 

1. Motorola DynaTAC (1983)

Motorola DynaTAC là chiếc điện thoại di động thương mại đầu tiên trên thế giới, được ra mắt vào năm 1983 với giá 3.995 USD, tương đương hơn 10.000 USD vào thời điểm hiện tại. 

Máy có chiều dài lên đến 25,4cm và nặng đến 0.8kg. Mặc dù được trang bị thỏi pin cực lớn, nhưng chiếc điện thoại chỉ có thể đàm thoại trong 60 phút. 

Thế nhưng nếu không có DynaTAC 8000X và "cha đẻ" của nó là cụ Martin Cooper, thì không có ai dám chắc về số phận của những chiếc điện thoại di động ngày nay. Cần nhớ rằng trước đó, ý tưởng về những chiếc "điện thoại di động" là hoàn toàn khác biệt.

Theo thống kê, đã có khoảng 8 triệu chiếc DynaTAC được bán ra trên thị trường.

2. Motorola MicroTAC 9800X (1989)

Motorola MicroTAC là chiếc điện thoại nhỏ nhất và nhẹ nhất trên thị trường vào thời điểm bấy giờ. Đây cũng là chiếc điện thoại đầu tiên có kiểu thiết kế "nắp gập", tạo cảm hứng cho hàng loạt sản phẩm về sau này.

MicroTAC cũng có kích thước nhỏ gọn hơn nhiều so với điện thoại dạng thanh hoặc "cục gạch", có thể bỏ vừa vào túi áo, dẫu nó vẫn lớn hơn khá nhiều và có phần cục mịch hơn so với điện thoại ngày nay.

MicroTAC 9800X trang bị nhiều công nghệ hiện đại với màn hình LED 8 chữ cái, bàn phím T9 gồm 12 phím cơ bản, bên dưới là các phím chức năng và tính năng danh bạ. Giá bán của thiết bị vào khoảng 3.000 USD.

3. Nokia 1011 (1992)

Năm 1992, Nokia phát hành mẫu điện thoại di động đầu tiên trên thế giới mang tên 1011. Chiếc điện thoại dùng mạng GSM được sản xuất hàng loạt, tạo ra cuộc cách mạng thay thế công nghệ AMPS đã lỗi thời.

Do đó, có thể nói rằng chính Nokia 1011 là thiết bị đầu tiên cho phép con người nghe gọi mọi lúc mọi nơi, đúng theo ý nghĩa của câu slogan "Connecting people" (kết nối mọi người) của Nokia.

Công nghệ thời kỳ đó chỉ cho phép Nokia 1011 sở hữu màn hình trắng đen đơn giản, hiển thị tối đa 8 ký tự trên hai dòng văn bản, và 2 chức năng duy nhất là nhắn tin, gọi điện.

4. IBM Simon (1994)

Thiết bị giao tiếp cá nhân IBM Simon được coi là điện thoại thông minh đầu tiên từ trước tới nay. Nó sở hữu rất nhiều tính năng ưu việt so với các dòng điện thoại chỉ phục vụ nghe/gọi trước đó.

Những đặc điểm của sản phẩm bao gồm màn hình cảm ứng, các ứng dụng được cài đặt sẵn như sổ địa chỉ, máy tính, lịch, sổ tay điện tử, đồng hồ,... và thậm chí được trang bị bút cảm ứng stylus vô cùng tiện lợi.

Tuy nhiên, kích thước lớn và trọng lượng lên tới xấp xỉ 0,5kg của IBM Simon không thể cạnh tranh với các "đàn em" của mình ra đời chỉ trong ít năm sau đó, với nhiều cải tiến vượt trội.

5. RIM (BlackBerry) 850 (1999)

Năm 1999, BlackBerry bước vào lĩnh vực điện thoại di động với sản phẩm đầu tay, chính là chiếc BlackBerry 850. 

Sản phẩm có bàn phím QWERTY - thứ sau này trở thành thương hiệu của BlackBerry, cùng khả năng gửi email, sử dụng Internet.

Tuy nhiên với một số người, đây được coi là một máy nhắn tin hai chiều hơn là một chiếc điện thoại di động vì nó không cho phép bạn thực hiện chức năng gọi điện.

Với thiết kế độc đáo cùng ứng dụng nhắn tin và email vô cùng tiện lợi, BlackBerry dần chiếm được thị phần trên thị trường điện thoại toàn cầu, và chỉ đứng sau những người khổng lồ như Motorola hay Nokia.

6. Nokia 1100 (2003)

Thập niên 2000 là giai đoạn vàng son của Nokia, với rất nhiều sản phẩm thành công, qua đó giúp hãng tạo dựng vị thế số 1 trên thị trường di động. Một trong những thiết bị bán chạy nhất của Nokia phải kể tới Nokia 1100, ra mắt năm 2003.

Theo thống kê, chiếc điện thoại này bán được 250 triệu bản - cao nhất trong lịch sử, dù chỉ sở hữu các tính năng vô cùng cơ bản như nghe gọi, nhắn tin, báo thức, và chơi mini game.

Càng ấn tượng hơn khi tại thời điểm ấy, trên thị trường đã bắt đầu xuất hiện những chiếc điện thoại có camera sau, nhiều ứng dụng phức tạp, và truy cập được kho dữ liệu trên Internet,...

Đây cũng là chiếc điện thoại "quốc dân", được rất nhiều người Việt sở hữu và yêu thích trong giai đoạn smartphone bùng nổ đầu thập niên 2000.

7. Motorola Razr V3 (2004)

Nếu nói về sản phẩm tạo ra sự đột phá về thiết kế, từ đó định hình khái niệm điện thoại là một phụ kiện thời trang, thì không thể không nói tới Razr V3.

Chiếc điện thoại có thiết kế vỏ sò bán chạy nhất mọi thời đại này của Motorola rất đáng chú ý với thiết kế mỏng, nhẹ, kết nối 3G, camera độ phân giải VGA,...

Ngay cả các phím bấm trên RAZR V3 cũng được làm rất mỏng và gần như không nổi lên khỏi bề mặt, giúp tạo một cảm giác vừa sang trọng trên thiết bị, mà cũng cực kỳ "hi-tech".

8. Sony Ericsson Walkman W800 (2005)

Nếu như Razr V3 được nhắc đến như một siêu phẩm thời trang, thì Sony Ericsson Walkman W800 lại mệnh danh "nữ hoàng nhạc số".

Sản phẩm phá cách với các nút riêng cho chức năng phát nhạc nhằm mang lại cho người dùng trải nghiệm tiện lợi, thoải mái nhất, đồng thời mặt sau lại mang dáng dấp của một máy ảnh sành điệu.

Cũng chính những chiếc Sony Ericsson đã tạo ra trào lưu nghe nhạc trên điện thoại di động, và đẩy các máy mp3, máy nghe đĩa CD... trở thành dĩ vãng.

9. iPhone (2007)

Chiếc iPhone đầu tiên được ra mắt vào ngày 29/6/2007, theo đa số các chuyên gia công nghệ, chính là một trong những sản phẩm di động mang tính cách mạng nhất từng được tạo ra, và tác động của nó đối với cuộc sống hằng ngày là không thể chối cãi.

Trong đó, đáng chú ý nhất là hệ thống ứng dụng, và màn hình cảm ứng đa điểm của iPhone đã khiến các nhà sản xuất sau này hoặc là đi theo trào lưu, hoặc là lụi bại vì không thể bắt kịp.

Sau này, các thế hệ iPhone cũng tạo ra nhiều xu thế mới, đóng vai trò định hình làng di động như cảm biến vân tay Touch ID, màn hình Retina, chip 64 bit, hay trợ lý ảo Siri...

Nhưng nếu không có chiếc iPhone đầu tiên do Steve Jobs giới thiệu, thì có lẽ giờ đây không biết chúng ta sẽ cầm trên tay thứ gì.

10. Samsung Galaxy S (2010)

Năm 2010, Samsung phát hành Galaxy S, với vai trò là chiếc điện thoại đầu tiên của một trong những dòng điện thoại thành công nhất từ trước đến nay. 

Smartphone chạy hệ điều hành Android này có bộ nhớ trong 16 GB, bộ xử lý ARM "Hummingbird" 1 GHz, màn hình cảm ứng Super AMOLED, camera chính 5 megapixel và camera trước 0,3 megapixel.

Phần cứng mạnh mẽ, thiết kế luôn được đổi mới, màn hình ngày một lớn hơn... là những ưu điểm của dòng Galaxy S mà kể từ thủa sơ khai, đã tạo ra cuộc cạnh tranh lịch sử trong làng công nghệ toàn cầu giữa Samsung và Apple.

(Theo Dân Trí)

Những thương hiệu điện thoại vang bóng một thời

Không bắt kịp xu hướng dẫn tới mất thị phần, những thương hiệu điện thoại sau đây đã phải bán mình, tái cấu trúc và một số đã biến mất hoàn toàn khỏi thị trường.