Gần đây, có rất nhiều đề xuất về việc tăng thuế với căn nhà thứ hai trở lên và đất bỏ hoang. Lý do và nguyên nhân của đề xuất này đã được rất nhiều các chuyên gia và những người trong lĩnh vực bất động sản phân tích. Cá nhân tôi hoàn toàn ủng hộ và mong muốn ý tưởng đó nhanh chóng đi vào thực tiễn.

Ngoài căn nhà để ở gần 20 năm nay, tôi còn có ba bất động sản khác, đều để cho thuê. Trung bình mỗi năm tôi đóng thuế Giá trị gia tăng và thuế Thu nhập cá nhân tổng cộng 200 triệu đồng. Năm nay số tiền thuế tôi phải đóng đã là 250 triệu đồng.

Trong khi đó, không ít người quanh tôi cũng có nhiều tài sản, thậm chí giá trị tài sản của họ còn hơn tôi rất nhiều, nhưng lại gần như chỉ phải đóng thuế đất hàng năm. Họ mua để đầu cơ, chờ lên giá là bán, nên đa số bất động sản đó bị bỏ hoang hoặc cho thuê ngắn hạn (hợp đồng chui và không kê khai thuế).

Như vậy, số tiền của họ được chôn vào đất, không mang lại mấy giá trị cho xã hội. Thế nên, tôi rất mong luật thuế sẽ nhanh chóng đi vào cuộc sống, tránh được sự lãng phí nguồn tiền rất lớn đang phơi mình nơi đồng hoang không bóng người theo năm tháng.

>> 'Thuế bất động sản thứ hai có đánh nhầm người mua nhà để dành cho con?'

Tuy nhiên, theo tôi, cũng cần phân biệt rõ vài khái niệm sau:

Thứ nhất, "căn nhà thứ nhất" là nơi an cư lạc nghiệp dù giá trị lớn hay nhỏ cũng vẫn nên ưu tiên giữ nguyên thuế đất hàng năm như hiện tại.

Thứ hai, từ căn thứ hai trở đi sẽ bị tăng thuế theo lũy tiến từ 2% nhưng phải phân biệt nếu là các căn nhà này đang kinh doanh, cho thuê hay sử dụng vào các dịch vụ hợp pháp mà mang lại lợi ích cho xã hội. Người nộp thuế hàng tháng, hàng năm cho các cơ quan thuế sẽ được khấu trừ số thuế đã nộp giống như hàng hóa được trừ thuế giá trị gia tăng trên hóa đơn mua.

Việc này khuyến khích nhà đầu tư đưa tài sản của mình vào hoạt động mang lại nguồn thu cho ngân sách, tránh lãng phí nguồn lực, đồng thời cũng tránh được việc bắt tay trốn thuế các hợp đồng cho thuê chui (không kê khai nộp thuế).

Thứ ba, đánh thuế theo phần trăm giá trị nhà đất, giá trị cao thì thuế cao, giá trị thấp thì thuế thấp.

Thứ tư, nhà đất bỏ hoang nên tăng thuế theo hàng năm nhằm bắt buộc chủ đầu tư phải nhanh chóng đưa vào hoạt động tạo ra giá trị lợi nhuận, tăng nguồn thu thuế cho xã hội, giúp hạn chế tình trang đầu cơ chờ tăng giá để bán kiếm lời riêng.

Nếu thuế này được áp dụng sẽ tránh được hiện tượng bỏ hoang, "ngáo giá" nhà đất, dần đưa bất động sản về giá thực, giảm được làng phí nguồn vốn rất lớn từ bất động sản chết này sang sản xuất kinh doanh thúc đẩy xã hội, đồng thời cũng tạo ra được một nguồn thu rất lớn từ việc thu thuế bất động sản giúp các địa phương giải bài toán tu bổ, xây dựng cơ sở hạ tầng công trình phúc lợi.

Nguyen Huong VT

" />

Tôi có nhà cho thuê, đóng nhiều thuế hơn dân đầu cơ đất

Thế giới 2025-02-27 23:39:56 39743

Gần đây,ôicónhàchothuêđóngnhiềuthuếhơndânđầucơđấlich bong da toi nay có rất nhiều đề xuất về việc tăng thuế với căn nhà thứ hai trở lên và đất bỏ hoang. Lý do và nguyên nhân của đề xuất này đã được rất nhiều các chuyên gia và những người trong lĩnh vực bất động sản phân tích. Cá nhân tôi hoàn toàn ủng hộ và mong muốn ý tưởng đó nhanh chóng đi vào thực tiễn.

Ngoài căn nhà để ở gần 20 năm nay, tôi còn có ba bất động sản khác, đều để cho thuê. Trung bình mỗi năm tôi đóng thuế Giá trị gia tăng và thuế Thu nhập cá nhân tổng cộng 200 triệu đồng. Năm nay số tiền thuế tôi phải đóng đã là 250 triệu đồng.

Trong khi đó, không ít người quanh tôi cũng có nhiều tài sản, thậm chí giá trị tài sản của họ còn hơn tôi rất nhiều, nhưng lại gần như chỉ phải đóng thuế đất hàng năm. Họ mua để đầu cơ, chờ lên giá là bán, nên đa số bất động sản đó bị bỏ hoang hoặc cho thuê ngắn hạn (hợp đồng chui và không kê khai thuế).

Như vậy, số tiền của họ được chôn vào đất, không mang lại mấy giá trị cho xã hội. Thế nên, tôi rất mong luật thuế sẽ nhanh chóng đi vào cuộc sống, tránh được sự lãng phí nguồn tiền rất lớn đang phơi mình nơi đồng hoang không bóng người theo năm tháng.

>> 'Thuế bất động sản thứ hai có đánh nhầm người mua nhà để dành cho con?'

Tuy nhiên, theo tôi, cũng cần phân biệt rõ vài khái niệm sau:

Thứ nhất, "căn nhà thứ nhất" là nơi an cư lạc nghiệp dù giá trị lớn hay nhỏ cũng vẫn nên ưu tiên giữ nguyên thuế đất hàng năm như hiện tại.

Thứ hai, từ căn thứ hai trở đi sẽ bị tăng thuế theo lũy tiến từ 2% nhưng phải phân biệt nếu là các căn nhà này đang kinh doanh, cho thuê hay sử dụng vào các dịch vụ hợp pháp mà mang lại lợi ích cho xã hội. Người nộp thuế hàng tháng, hàng năm cho các cơ quan thuế sẽ được khấu trừ số thuế đã nộp giống như hàng hóa được trừ thuế giá trị gia tăng trên hóa đơn mua.

Việc này khuyến khích nhà đầu tư đưa tài sản của mình vào hoạt động mang lại nguồn thu cho ngân sách, tránh lãng phí nguồn lực, đồng thời cũng tránh được việc bắt tay trốn thuế các hợp đồng cho thuê chui (không kê khai nộp thuế).

Thứ ba, đánh thuế theo phần trăm giá trị nhà đất, giá trị cao thì thuế cao, giá trị thấp thì thuế thấp.

Thứ tư, nhà đất bỏ hoang nên tăng thuế theo hàng năm nhằm bắt buộc chủ đầu tư phải nhanh chóng đưa vào hoạt động tạo ra giá trị lợi nhuận, tăng nguồn thu thuế cho xã hội, giúp hạn chế tình trang đầu cơ chờ tăng giá để bán kiếm lời riêng.

Nếu thuế này được áp dụng sẽ tránh được hiện tượng bỏ hoang, "ngáo giá" nhà đất, dần đưa bất động sản về giá thực, giảm được làng phí nguồn vốn rất lớn từ bất động sản chết này sang sản xuất kinh doanh thúc đẩy xã hội, đồng thời cũng tạo ra được một nguồn thu rất lớn từ việc thu thuế bất động sản giúp các địa phương giải bài toán tu bổ, xây dựng cơ sở hạ tầng công trình phúc lợi.

Nguyen Huong VT

本文地址:http://account.tour-time.com/html/61e698977.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Kashiwa Reysol vs Cerezo Osaka, 17h00 ngày 26/2: Trái đắng xa nhà

Thánh địa Mỹ Sơn – một di sản văn hóa thế giới nằm ẩn mình giữa thung lũng bao quanh bởi núi non trùng điệp tại tỉnh Quảng Nam. Nơi đây không chỉ là điểm đến hấp dẫn du khách bởi vẻ đẹp cổ kính, mà còn là điểm hẹn của những người yêu thích lịch sử và văn hóa. Hãy cùng khám phá hướng dẫn chi tiết để có chuyến đi hoàn hảo đến thánh địa Mỹ Sơn, nơi lưu giữ những giá trị văn hóa độc đáo của vương quốc Chăm Pa cổ đại.

Cảnh quan Thánh địa Mỹ Sơn, với các đền tháp cổ kính nằm giữa rừng núi xanh tươi, thể hiện sự kỳ vĩ của nền văn hóa Chăm cổ.
Thánh địa Mỹ Sơn là di sản văn hóa thế giới, nơi lưu giữ những giá trị lịch sử và nghệ thuật độc đáo của nền văn minh Chăm Pa cổ đại.

Tổng quan về thánh địa Mỹ Sơn

Vị trí và lịch sử

Thánh địa Mỹ Sơn nằm ở xã Duy Phú, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam, cách thành phố Đà Nẵng khoảng 69km và cách thành phố Hội An khoảng 40km. Đây là quần thể đền đài Chăm Pa cổ có niên đại từ thế kỷ IV, được UNESCO công nhận là Di sản Văn hóa Thế giới vào ngày 1/12/1999.

Lịch sử của thánh địa Mỹ Sơn bắt đầu từ thời vua Bhadravarman, người đã cho khởi công xây dựng vào thế kỷ IV. Công trình tiếp tục được phát triển qua nhiều thế kỷ và đạt đến đỉnh cao dưới triều đại vua Jaya Simhavarman III vào đầu thế kỷ XIV. Tại thời điểm đó, Mỹ Sơn là một quần thể kiến trúc đồ sộ với hơn 70 ngôi đền tháp, thể hiện sự phát triển rực rỡ của vương quốc Chăm Pa.

Đặc điểm kiến trúc

Kiến trúc của thánh địa Mỹ Sơn chịu ảnh hưởng sâu sắc từ văn hóa Ấn Độ giáo. Các công trình tại đây được chia thành 6 phong cách đặc trưng: cổ, Hòa Lai, Mỹ Sơn, Ponagar, Đồng Dương và phong cách Bình Định. Điểm đặc biệt là các đền tháp đều được xây dựng bằng gạch nung và đá, với kỹ thuật xếp chồng tinh xảo mà không cần sử dụng chất kết dính.

Cấu trúc của mỗi đền tháp thường gồm ba phần chính:

1.Đế tháp: Phần móng vững chắc">

Hướng dẫn tham quan thánh địa Mỹ Sơn: Lịch trình chi tiết và những điểm nhấn không thể bỏ lỡ

Soi kèo thẻ phạt MU vs Man City, 21h00 ngày 10/8

Kinh nghiệm đánh đâu thắng đó khi chơi Casino trực tuyến

Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al

Hướng dẫn cách chuyển đổi Odds Châu Âu sang Châu Á

Kèo chẵn lẻ là gì? Tại sao nên đặt cược kèo vào chẵn lẻ

Nhận định, soi kèo Niva Dolbizno vs FC Torpedo

友情链接