Nhận định, soi kèo U19 Pháp vs U19 Italia, 21h00 ngày 25/3: Trận chiến không khoan nhượng

Nhận bàn giao căn hộ và thành lập ban quản trị gần chục năm nay, tuy vậy hiện cư dân chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú, TP.HCM) vẫn đang đấu tranh để buộc chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) bàn giao hơn 5,8 tỷ đồng phí bảo trì. Các  hạng mục thuộc sở hữu chung của chung cư xuống cấp nhưng ban quản trị (BQT) không có kinh phí sửa chữa, bảo trì, ảnh hưởng đến an toàn cuộc sống cư dân.

Vào tháng 5/2019, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt hành chính 125 triệu đồng đối với Công ty Khang Gia về hành vi không bàn giao phí bảo trì cho BQT chung cư. Mặc dù hứa sẽ bàn giao phí bảo trì cho cư dân nhưng đến nay Công ty Khang Gia vẫn không thực hiện. 

Trước sự “chây ỳ” của Công ty Khang Gia, mới đây UBND quận Tân Phú kiến nghị UBND thành phố giao Sở Xây dựng cưỡng chế chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương để bàn giao phí bảo trì theo quy định. 

Phí bảo trì là một trong vấn đề tranh chấp giữa ban quản trị và chủ đầu tư tại chung cư Khang Gia Tân Hương.

Tương tự, phí bảo trì cũng là vấn đề tranh chấp giữa BQT chung cư Trương Đình Hội (phường 16, quận 8) và chủ đầu tư là Công CP Lê Minh M.C. Tháng 5/2019, chủ đầu tư báo tổng kinh phí bảo trì của chung cư là 4,129 tỷ đồng, đã bàn giao cho BQT gần 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên theo báo cáo của BQT chung cư Trương Đình Hội, tổng phí bảo trì tại chung cư này phải là 4,242 tỷ đồng. 

Với hành vi bàn giao không đầy đủ phí bảo trì cho BQT chung cư Trương Đình Hội, tháng 12/2019 Công ty Lê Minh M.C bị UBND TP.HCM xử phạt 125 triệu đồng, buộc bàn giao toàn bộ phí bảo trì còn thiếu cho BQT chung cư này.

Liên quan đến việc bàn giao phí bảo trì nhà chung cư, một lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng,   việc cưỡng chế rất khó khăn, bởi nhiều chủ đầu tư không hợp tác, không còn tiền trong tài khoản ngân hàng hoặc có trường hợp doanh nghiệp ngưng hoạt động, bỏ trốn.
 
Trong năm 2018, Sở Xây dựng TP.HCM nhận được phản ánh của 31 BQT chung cư liên quan đến việc chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao không đầy đủ phí bảo trì phần sở hữu chung. 

Sở đã tham mưu cho UBND thành phố ban hành quyết định xử phạt đối với 6 chủ đầu tư các chung cư như: Chung cư New Town (quận Thủ Đức), New Sài Gòn (huyện Nhà Bè), Hưng Ngân (quận 12), Hoàng Anh River View (quận 2), Trung Đông Plaza (quận Tân Phú) và Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè).

Tình đến nay, UBND TP.HCM đã xử phạt nhiều doanh nghiệp trên địa bàn TP.HCM liên quan đến việc không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì nhà chung cư. Tuy vậy, vẫn chưa có doanh nghiệp nào bị cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì.

Để phí bảo trì không trở thành “mồi ngon”

Luật Nhà ở năm 2014 quy định, người mua căn hộ chung cư phải nộp phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng (trước thuế VAT) tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao phí bảo trì nhà chung cư cho BQT để quản lý, sử dụng. 

Đại diện một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM cho hay, ở những nhà chung cư trên 20 tầng thường quỹ bảo trì khoảng 20 tỷ đồng trở lên. Một số chung cư, phí bảo trì có thể lên đến cả trăm tỷ đồng, gấp nhiều lần vốn điều lệ của một doanh nghiệp trung bình. Tiền phí bảo trì lớn nhiều khi trở thành “miếng mồi” để các đối tượng cơ hội tìm cách len lỏi vào BQT để trục lợi. BQT cần xây dựng cơ chế sử dụng số tiền này trên tinh thần công khai, minh bạch. 

Dưới góc độ người mua nhà, ông N.T.A (ngụ quận Thủ Đức) cho rằng, phương thức thu và quản lý, sử dụng phí bảo trì nhà chung cư như hiện nay có nhiều bất cập. Cụ thể như quy định cư dân phải đóng phí bảo trì 2% khi nhận nhà là không hợp lý, tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà. Bởi tại thời điểm đóng phí bảo trì thì nhà thầu thi công vẫn còn trách nhiệm bảo hành nhà chung cư, ít nhất là 5 năm theo quy định. 

“Thực tế cho thấy, việc các chủ đầu tư thu hộ tiền phí bảo trì khi bàn giao nhà đang tiềm ẩn rủi ro. Một số chủ đầu tư trục lợi từ khoản tiền này, không chịu bàn giao lại cho BQT. Do đó, để giảm gánh nặng cho người mua nhà, nên chia đều đóng phí bảo trì trong 5 năm và nộp vào tài khoản tiền gửi ngân hàng của BQT chung cư”, ông A. nêu ý kiến. 

Ngoài phương án chia phí bảo trì đóng liên tục trong 5 năm cho BQT, để khoản tiền này không bị trục lợi, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị, có thể giao cho công ty dịch vụ công ích thu, quản lý và sử dụng nhưng phải đặt dưới sự giám sát của BQT.

“Phương án này có ưu điểm là thực hiện công tác bảo trì suốt vòng đời tuổi thọ của nhà chung cư. Bởi lẽ, sau khi đã sử dụng hết phí bảo trì, nếu không huy động được thêm phí bảo trì thì Nhà nước phải chịu trách nhiệm bảo trì nhà chung cư như đang làm hiện nay”, ông Châu nói. 

Đối với các chủ đầu tư “chây ỳ” bàn giao phí bảo trì chung cư, theo luật sư Nguyễn Đức Chánh (Giám đốc Công ty Luật DC Counsel), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn khá chi tiết về hành vi này. Theo đó, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 100 – 150 triệu đồng nếu có hành vi “Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định”.

Tuy vậy, luật sư Chánh cho rằng, mức phạt tiền như nói trên chưa đủ sức răn đe và chưa xét đến tổng số tiền phí bảo trì chung cư nhiều hay ít. Bởi thực tế, chung cư nhỏ thì tiền phí bảo trì chỉ vài tỷ đồng, nhưng với chung cư quy mô vài ngàn căn hộ thì số tiền này rất lớn. Nếu có chủ đầu tư chiếm dụng phí bảo trì cả trăm tỷ đồng trong thời gian dài nhưng mức phạt cao nhất chỉ 150 triệu đồng thì chỉ như “muối bỏ bể”.

Theo luật sư Chánh, nên có quy định pháp luật về cưỡng chế chủ đầu tư giao phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị theo hướng các bên có thể khởi kiện ra toà theo Luật Dân sự. Có như vậy, quyền lợi của cư dân mới được đảm bảo, tất cả trên tinh thần thượng tôn pháp luật. 

“Chây ỳ” bàn giao phí bảo trì, một chủ đầu tư bị phạt 125 triệu đồng

 -  Với hành vi "chây ỳ" bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Trương Đình Hội, Công ty CP Lê Minh MC bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính 125 triệu đồng. 

Cơ quan này cũng ra quyết định khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam Hiếu “Thái Dương” về hành vi “cưỡng đoạt tài sản”.

Bùi Công Hiếu, tức Hiếu "Thái Dương"

Hiếu “Thái Dương” là Giám đốc, đại diện pháp luật của Công ty TNHH dịch vụ thu hồi nợ Thái Dương, có trụ sở chính ở đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 và có chi nhánh tại đường số 32, phường Tân Phong, quận 7. Dù công khai điều hành công ty như thế nhưng Hiếu “Thái Dương” được xác định là đối tượng trốn truy nã của Công an TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà.

Liên quan đến vụ án này, phòng Cảnh sát hình sự đã khởi tố 4 đàn em của Hiếu “Thái Dương” gồm: Nguyễn Hoàng Minh (SN 1993, quê Thái Bình), Vũ Ngọc Tú (SN 1983, quê Hải Phòng), Lê Bá Hải Luân (SN 2001, quê Thanh Hóa) và Nguyễn Trọng Lai (SN 1987, quê Ninh Bình) cùng về hành vi nói trên.

Được biết trong nhiều năm qua, nhiều vụ khủng bố, đòi nợ sặc mùi xã hội đen diễn ra tại TP.HCM có sự tham gia của băng nhóm do Hiếu “Thái Dương” cầm đầu, núp bóng dưới danh nghĩa là Công ty thu hồi nợ Thái Dương. Ngoài ra, băng nhóm của Hiếu "Thái Dương" tình nghi có liên quan đến nhiều vụ phạm pháp hình sự khác.

Với danh nghĩa là công ty, nhưng Hiếu “Thái Dương” nhận nhân viên là những dân anh chị, nhiều tiền án, tiền sự, chủ yếu có quê quán ở các tỉnh phía Bắc. 

Đặc biệt, cuối tháng 6 vừa qua, phòng Cảnh sát quản lý hành chính về Trật tự xã hội, Công an TP.HCM đã có quyết định thu hồi "giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự" của Công ty thu hồi nợ Thái Dương. Nhưng chúng vẫn tiếp tục hoạt động và có nhiều hoạt động đòi nợ thuê và phạm pháp ở khắp nơi.

Vụ việc khiến Hiếu "Thái Dương" và đồng bọn sa lưới là khủng bố để đòi nợ chủ quán lẩu cá kèo Bà Huyện 2 ở quận 3

Vụ việc khiến Hiếu “Thái Dương” và đồng bọn sa lưới mới đây là vụ đòi nợ, khủng bố tinh thần nhắm vào chủ quán lẩu cá kèo Bà Huyện 2 (đường Nguyễn Thông, quận 3).

Cụ thể, theo các đối tượng và những người liên quan khai báo, bà T (ngụ quận 1) có cho ông A (ngụ quận 3) vay 1 khoản tiền nhưng không có giấy tờ chứng minh việc vay mượn. Khoảng 3 năm trước, ông A qua đời vì bệnh hiểm nghèo.

Sau đó, bà T tìm đến vợ của ông A, là bà H (chủ quán lẩu cá kèo Bà Huyện 2) để đòi tiền và cho rằng ông A đã nợ bà tổng cộng là 60.450 USD. Tuy nhiên, do 2 bên chưa thống nhất khoản nợ nên dẫn đến mâu thuẫn.

Bà T ký hợp đồng, ủy quyền cho Công ty thu hồi nợ Thái Dương của Hiếu “Thái Dương” đứng ra đòi nợ cho bà, với cam kết là hưởng 30% trên tổng số tiền đòi được.

Đại ca giang hồ sa lưới như thế nào?

Hiếu “Thái Dương” chỉ đạo đàn em tìm đến bà H đòi nợ nhưng do không có giấy tờ chứng minh khoản nợ nên bà H không đồng ý giải quyết. Ngay sau đó, Hiếu tiếp tục chỉ đạo đàn em có hành động đòi nợ cứng rắn, theo kiểu giang hồ.

Giai đoạn cuối tháng 8 đến đầu tháng 9, nhóm đàn em của Hiếu đã tìm đến quán lẩu cá kèo khoá chốt cửa bên ngoài, tạt sơn vào trong quán, gây ảnh hưởng hoạt động kinh doanh, khiến gia đình bà H và nhân viên hoảng sợ.

Đỉnh điểm ngày 7/9, nhóm đàn em của Hiếu tiếp tục tạt sơn váo quán rồi lên xe tẩu thoát. Lúc này có 2 cán bộ Công an quận 3 phát hiện, truy đuổi và bắt giữ được nhóm đối tượng.

Từ khai báo của các đối tượng, Công an xác định Hiếu “Thái Dương” có vai trò chủ mưu nên tổ chức truy bắt. Tuy nhiên, Hiếu “Thái Dương” đã kịp thời bỏ trốn.

Băng nhóm của Hiếu "Thái Dương" có nhiều vụ đòi nợ thuê theo kiểu xã hội đen ở khắp nơi

Khám xét nơi ở của Hiếu tại 1 căn hộ chung cư ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Công an thu giữ nhiều giấy tờ, sổ sách liên quan đến hoạt động đòi nợ thuê của Công ty thu hồi nợ Thái Dương.

Theo thông tin trinh sát, Hiếu “Thái Dương” là 1 tay anh chị có tiếng. Dù trốn nã của Công an TP Cam Ranh nhưng vẫn công khai hoạt động ở TP.HCM. Hiếu “Thái Dương” có mối quan hệ với phần lớn dân anh chị ở khắp nơi và có bản lĩnh đối phó với cơ quan Công an.

Khi bỏ trốn Hiếu vẫn xuất hiện ở TP.HCM, nhưng cho đàn em đánh tiếng rộng khắp là đại ca đã qua Campuchia.

Các trinh sát của đội 4 phòng Cảnh sát hình sự đã khoanh vùng được vị trí ẩn náu của Hiếu là tại 1 khách sạn nằm ngay đường Lê Thánh Tôn, quận 1.

Mới đây tổ trinh sát bí mật phục kích và ập vào phòng bắt giữ Hiếu và 2 đàn em khác khi chúng chưa kịp có phản ứng gì. Khám xét trong phòng khách sạn, tổ trinh sát thu giữ 1 số lượng ma tuý và qua kiểm tra nhanh thì cả 3 đều dương tính với ma tuý.

Hiện phòng Cảnh sát hình sự đang mở rộng điều tra về băng nhóm của Hiếu “Thái Dương”. Công an kêu gọi các đối tượng có liên quan sớm ra trình diện để được hưởng sự khoan hồng cùa pháp luật và đề nghị những ai là nạn nhân của băng nhóm này thì sớm trình báo để phục vụ cộng tác điều tra, xử lý các đối tượng.

Truy bắt Hiếu Thái Dương, trùm đòi nợ thuê ở Sài Gòn

Nhiều vụ đòi nợ sặc mùi giang hồ khủng bố, đe doạ trong những năm qua trên địa bàn Sài Gòn, phần lớn có sự tham gia của băng nhóm do Hiếu Thái Dương cầm đầu.

Dữ liệu từ LSEG cho thấy, vốn hóa Meituan giảm gần 60%, từ 1,08 nghìn tỷ HKD (138,2 tỷ USD) xuống 441,06 tỷ HKD (56,4 tỷ USD) trong cùng kỳ. Cổ phiếu Meituan rung lắc gần 85% sau khi lập đỉnh 460 HKD (khoảng 58,91 USD) ngày 18/2/2021 xuống 70,55 HKD ngày 9/1.

Dù vậy, theo hãng nghiên cứu ChinaIRN, Meituan vẫn thống trị thị trường giao đồ ăn trực tuyến ở đại lục với gần 70% thị phần năm 2022. Công ty đang đối mặt với cạnh tranh gắt gao từ các đối thủ, đặc biệt từ Ele.me của Alibaba, một tên tuổi nổi bật trong làng giao đồ ăn.

Feifei Shen, Giám đốc The Blueshirt Group và là một người thường đặt đồ ăn qua mạng, nhận xét Ele.me quyết liệt hơn và có nhiều cách để cung cấp mã giảm giá hơn so với Meituan. “Tôi luôn cảm thấy đơn hàng trên Ele.me rẻ hơn. Chỉ khi không có mã, tôi mới nghĩ đến Meituan”, cô chia sẻ.

Trong quý kết thúc ngày 30/9/2023, bộ phận dịch vụ nội địa của Alibaba – bao gồm giao đồ ăn – ghi nhận doanh thu tăng 16% nhờ tăng trưởng mạnh mẽ từ Ele.me và mảng đi lại Amap.

Ngày 19/12/2023, truyền thông Trung Quốc đưa tin Douyin của ByteDance đang đàm phán mua lại Ele.me. Tháng 8/2022, Ele.me và Douyin hợp tác cho phép các cửa hàng trên Ele.me tiếp cận người dùng của ứng dụng video ngắn. Dù vậy, ByteDance phủ nhận thông tin muốn thâu tóm nền tảng giao đồ ăn.

(Theo CNBC)

Nghiên cứu gần đây cho thấy con người tiêu thụ khoảng 5g hạt vi nhựa mỗi tuần, tương đương với một chiếc thẻ tín dụng.

 - “Chúng tôi đang cố gắng cứu lấy chân cho bệnh nhân. Vì bệnh nhân bị chấn thương gối, tổn thương động mạch queo có hoại tử. Bệnh nhân gặp nạn ở biển, từ biển về đến đất liền mất 3 ngày nên đã có hoại tử chúng tôi phải cắt lọc. Bệnh nhân là lao động chính trong gia đình nếu như phải cắt chân ảnh hưởng rất lớn tới cuộc sống. Tuy nhiên, để giữ lại được cái chân này cần phải có tiền trong khi gia đình họ nghèo đã hết khả năng. Bệnh viện cũng đã kêu gọi giúp đỡ nhưng cần thêm sự chung tay của cộng đồng”, bác sĩ Huỳnh Phước Hậu chia sẻ.

Bệnh nhân Nguyễn Thái Sơn (ấp Bình Tấn, xã Bình Phước Xuân, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang) bị tai nạn do dây cáp máy quật vào khiến anh bị đa chấn thương và nguy cơ phải cắt bỏ một chân. Tuy nhiên, nếu như có tiền điều trị thì cơ hội giữ được chiếc chân ấy là có khả năng.

Bác sĩ Hậu đang khám cho bệnh nhân.

Theo chia sẻ của người nhà anh Nguyễn Thái Sơn quanh năm suốt tháng lênh đênh trên biển đi đánh cá thuê cho chủ tàu. Mỗi một chuyến đi biển của anh thường kéo dài từ 5-6 tháng mới về nhà một lần. Mới đây, anh bị tai nạn khi dây cáp máy bị đứt quật vào chân, anh bị đa chấn thương. Vì thời gian di chuyển đưa anh từ biển vào bờ mất 3 ngày nên vết thương có phần bị hoại tử.

Sau khi được cấp cứu, các bác sĩ đã cắt lọc hoại tử và chăm sóc đặc biệt. Tuy nhiên, vết thương khá tưởng đã phải phải cắt bỏ một chân ngay khi mới nhập viện. Các bác sĩ đã điều trị tích cực để hy vọng giữ lại chân cho anh Sơn.

Suốt 3 tuần điều trị tại bệnh viện số viện phí đã lên đến 40 triệu đồng. Số tiền này đều là tiền vay mượn vì gia đình anh không có tiền dư. Anh Sơn là lao động chính trong gia đình với khoản thu nhập từ 3-5 triệu đồng mỗi tháng cũng chỉ đủ chi phí sinh hoạt.

Trước đây, vợ anh chị Hồ Thị Thơ còn bán cá thuê kiếm mỗi tháng 2 triệu đồng để phụ anh. Từ khi chị Thơ sinh con cũng là lúc mẹ chị bị tai biến mạch máu não nằm một chỗ, chị cũng phải nghỉ việc ở nhà trông con và chăm mẹ.

Dù gia đình anh Sơn có 4 anh chị em nhưng cuộc sống của ai cũng vất vả làm chỉ đủ ăn nên lúc anh gặp nạn cũng chỉ gọi là giúp tiền mua sữa và bỏ công chăm sóc.

Chia sẻ với chúng tôi chị Hồ Thị Thơ nói: “Xin hãy cứu lấy cái chân cho chồng em với. Anh ấy là lao động chính trong gia đình nếu mất chân biết làm gì mà ăn bây giờ. Gia đình em khó khăn lắm mới vay được 40 triệu đóng tiền tạm ứng viện phí cho bệnh viện. Bác sĩ nói còn phải điều trị lâu dài để giữ cái chân cho anh ấy. Em còn đang nợ bệnh viện 20 triệu đồng nữa và bác sĩ nói còn phải đóng khoảng 30 triệu đồng nữa. Giờ chúng em bế tắc lắm rồi, nếu không có tiền thì chỉ còn nước phải cưa chân thôi”.

Có thể nói, số tiền hơn 30 triệu đồng để anh Sơn có được đôi chân lành lặn làm việc để nuôi con thì không phải là nhiều. Tuy nhiên, trong lúc gia đình anh khó khăn khó có khả năng để giúp anh chữa bệnh. Hy vọng rằng sự chung tay của bạn đọc, mỗi người một chút có thể anh sẽ không bị mất một chân.

Đức Toàn