Kèo vàng bóng đá Sevilla vs Mallorca, 03h00 ngày 25/2: Đối thủ yêu thích

Nhận định 2025-02-27 23:43:04 7
èovàngbóngđáSevillavsMallorcahngàyĐốithủyêuthíthi đấu giải ngoại hạng anh   Hư Vân - 24/02/2025 11:40  Kèo vàng bóng đá
本文地址:http://account.tour-time.com/html/6f198815.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Haras El Hodood vs Al Ahly, 21h00 ngày 26/2: Phong độ đang lên

Câu nói của Văn Quân, một tay “cò” vừa trúng quả trong đợt sốt đất vừa qua ở Đà Nẵng khiến nhiều người phải giật mình.

“Cò đất” lướt sóng, bán chênh

Theo Văn Quân, làm môi giới bình thường thì ít có cơ hội đột biến. Những thời điểm sốt, người nhanh nhạy và có chút máu liều mới nhanh giàu. Anh cho biết, trong đợt sốt đất ở Hòa Vang vừa qua, nhờ bám sát thị trường, nắm khách hàng và tìm được người cần bán, anh đã mạnh dạn đặt cọc một lô đất với giá 4 tỷ và sang tay cho người mua với giá 5 tỷ, sau 2 ngày.

“Những giao dịch kiểu này có nhiều rủi ro. Mình phải nắm chắc khách hàng, và thỏa thuận trước với chủ đất. Để chủ đất không “lật kèo” thì mức đền cọc phải đưa lên càng cao càng tốt, chứ không phải 1 đền 1 như bình thường”, Quân nói.

{keywords}
“Cò đất" thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ (Ảnh minh họa)


Ngoài chiêu này, Quân còn “bật mí” kiểu làm ăn khác của “cò” là kê giá trên sản phẩm nhà đầu tư gửi bán. “Cò” sẽ thỏa thuận với người bán, giá thu về là bao nhiêu, còn tiền kê lên thì “cò” sẽ hưởng hết. Nhiều trường hợp, tiền lời của người bán còn không bằng tiền phí mà “cò” kê lên.

Quân cho biết, kê giá cũng phải cẩn thận vì có thể ảnh hưởng ngay đến uy tín của “cò”. Bởi trên thực tế, chủ sở hữu thường gửi rất nhiều môi giới với “giá thu về”, rồi từ những người này, họ chia sẻ lại thông tin trong nhóm. Cùng một nền đất nhưng giá bán có thể chênh lệch nhau đến vài trăm triệu cũng là vì thế.

Cũng làm bất động sản nhiều năm, nhưng chị Đoan Trang lại chọn cách làm khác. Theo chị, nhiều “cò” không đơn thuần chỉ lấy tiền hoa hồng mà họ có thể kê thêm vài chục đến vài trăm triệu. Nhưng với chị Trang, chị làm việc theo nguyên tắc “không kê” (không tăng giá so với giá chính chủ) để đảm bảo uy tín và giữ khách hàng. Nhóm của chị chừng 3 - 4 người, nếu khách hàng của môi giới khác hợp, thì chia theo đầu người trên số tiền hoa hồng của chủ cam kết 1% đến 2%. Vì với họ, niềm tin mới là điều quan trọng nhất.

Người mua cần phải tỉnh táo

Việc kê giá, bán chênh không phải là chuyện lạ đối với những người có thâm niên trong ngành. Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phu Vinh Investment, một trong những lí do quan trọng dẫn đến việc “cò” kê giá là “người mua không đánh giá đúng công sức của môi giới”. Trong những “chảo đất” nóng hổi hiện nay, việc tìm ra được những sản phẩm giá tốt để đầu tư và mang lại lợi nhuận không tưởng, thì ít ai trong số họ đánh giá đúng hay trân trọng sự đóng góp của “cò”. Vì vậy, “cò” phải “kê” để tranh thủ kiếm thêm tiền.

“Hãy xem môi giới là người bạn, người đồng đội” là lời khuyên của ông Chánh. Vì họ sẽ luôn chân thành, nhiệt tình, mang lại những cơ hội đầu tư tốt. Và dĩ nhiên, họ phải luôn nhận được thù lao xứng đáng với công sức của họ. Nếu nhà đầu tư nào cũng làm được như thế thì chắc chắn việc cò “kê giá” sẽ được hạn chế đáng kể.

Nhưng nếu với tình trạng đa phần nhà đầu tư vẫn chưa làm được vấn đề đó và muốn giảm tối đa số tiền chênh lệch phải trả cho cò, thì theo ông Chánh, bản thân mỗi nhà đầu tư phải có suy nghĩ “mua bất động sản như ta đón xe buýt, nếu lỡ chuyến này sẽ có chuyến khác”. Trên thực tế, một số người mua luôn có tâm lý đã đi là mua bằng được, chính điều đó đã đẩy họ vào “cơ dưới” trong một giao dịch và nhận phần rủi ro lớn về mình. Người mua nên “đi nhiều mua ít thay vì đi ít mà mua nhiều” để hiểu rõ sản phẩm mình sắp mua. Từ đó có chính kiến và tỉnh táo trước mọi thông tin.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Phó Tổng Giám đốc DKR cho rằng, nhà đầu tư nhỏ lẻ phải luôn tìm hiểu thực tế về khu vực muốn đầu tư, làm việc với kênh bán hàng uy tín và có pháp lý rõ ràng tại địa phương, không nên chạy theo lợi nhuận mà đưa ra quyết định quá vội trong đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu về độ “nóng” thực tế, người mua có thể đến phòng công chứng gần đó tìm hiểu, hay khảo sát thông tin qua nhiều kênh môi giới khác nhau cũng như nhiều sản phẩm tương đương khác nhau để có đánh giá chính xác nhất.

“Việc môi giới đặt cọc rồi sang tay kiếm chênh lệch thực tế là có nhưng độ rủi ro cũng rất cao. Do vậy, phải tính đường lùi, nếu điều rủi ro nhất xảy ra, không kiếm được khách, mất cọc thì thế nào? Khi tính hết mọi khả năng mà vẫn trong giới hạn chấp nhận được thì hãy tham gia”, ông Hạnh khuyến cáo.

Hoàng Anh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

">

“Cò đất' thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ

Cuối tháng 6/2021, Samsung ra mắt mẫu Galaxy A22mới nhất tại Việt Nam với 2 phiên bản khác nhau: Galaxy A22 LTE và Galaxy A22 5G. Bộ đôi nằm trong phân khúc điện thoại tầm trung, gây hiệu ứng tốt ở thị trường Việt Nam nhờ mức giá khá “mềm”, tiếp cận đông đảo người dùng.

Tăng thêm sức hấp dẫn cho bộ đôi smartphone tầm trung mới nhất của dòng Galaxy A này, Samsung đã chọn lọc các tính năng đặc sắc của dòng cao cấp, cận cao cấp để trang bị lên Galaxy A22 LTE và Galaxy A22 5G.

Theo đó, trong khi Galaxy A22 LTE sở hữu bộ tứ camera với công nghệ chống rung quang học OIS, phù hợp với người dùng Gen Z đam mê sáng tạo các nội dung chụp ảnh, quay phim; thì Galaxy A22 5G với màn hình lớn và độ phân giải tốt, kết nối 5G siêu tốc, sẽ dành cho các bạn trẻ ưa thích giải trí như: chơi game, xem phim, lướt mạng xã hội…

{keywords}
 

Galaxy A22 “ghi điểm” với thiết kế trẻ trung, phóng khoáng

Galaxy A22 mỏng, nhẹ với các đường cong mềm mại trên thân, giúp người dùng có thể sử dụng điện thoại bằng một tay dễ dàng và thoải mái. Điểm đặc biệt ở mẫu này là mặt lưng được làm bằng nhựa bóng cao cấp, đi kèm với bảng màu “trendy” như: tím unicorn, xanh mint, đen diamond. Bên cạnh đó, là cụm camera không quá lồi, giúp cho mặt sau của chiếc điện thoại đẹp và liền mạch.

Bộ đôi Galaxy A22 đều có màn hình có kích thước lớn với thiết kế tràn viền vô cực hình giọt nước (Infinity- U ở bản LTE và Infinity- V ở bản 5G) đem lại trải nghiệm sử dụng điện thoại hứng khởi. Galaxy A22 LTE được trang bị màn hình Super AMOLED 6.4inch,độ phân giải HD+. Còn phiên bản 5G lại có màn hình to hơn (6.6inch) và có tấm nền TFT LCD, độ phân giải FHD+. Cả hai đều có tần số quét 90Hz.

{keywords}
 

Galaxy A22 LTE - thoả sức sáng tạo nội dung, nâng tầm nhiếp ảnh di động

Galaxy A22 LTE được trang bị 4 camera, giúp các bạn trẻ thoả thích lựa chọn các phong cách nhiếp ảnh khác nhau. Bộ tứ camera này có thông số tương tự các mẫu smartphone khác trong cùng dòng Galaxy A như: camera góc rộng 48MP, f/1.8 tích hợp chống rung OIS; camera góc siêu rộng 8MP, f/2.2, 123 độ; camera Macro 2MP, f/2.4; camera chân dung 2MP, f/2.4.

Không những vậy, Galaxy A22 LTE còn là đối thủ đáng gờm trong phân khúc giá tầm trung nhờ công nghệ chống rung quang học OIS cao cấp trên ống kính 48MP. Đây là công nghệ thường xuất hiện trên camera của các dòng điện thoại cao cấp và cận cao cấp.

Đại diện Samsung phân tích: “Công nghệ chống rung quang học OIScó thể hiểu đơn giản là: camera 48MP của Galaxy A22 LTE sẽ được trang bị một chip cảm biến thông minh để ghi nhận sự rung động từ điện thoại hay điều kiện ánh sáng thiếu; để từ đó điều khiển các bộ phận bên trong ống kính di chuyển, xoay, quay lệch góc để điều chỉnh thấu kính và ổn định bức ảnh”.

Nhờ đó, camera trên Galaxy A22 LTE có thể chụp được những bức ảnh cực kì sắc nét và sống động, không bị rung nhoè trong các điều kiện khác nhau. Đồng thời, Galaxy A22 LTE có thể quay phim mọi lúc mọi nơi mà không lo bị rung lắc, phù hợp để sáng tạo nội dung video trên các mạng xã hội như TikTok hoặc YouTube.

Ngoài ra, các camera khác trên Galaxy A22 LTE cũng gây ấn tượng với người dùng qua camera góc siêu rộng 8MP với độ mở lên đến 123 độ, bắt trọn mọi khung hình. Camera Macro 2MPcho các bạn trẻ thỏa sức sáng tạo với các bức ảnh chụp các vật thể bé nổi bật giữa nền xoá phông mờ ảo. Camera xoá phông 2MP đằng sau, cùng với camera selfie 13MP đằng trước sẽ giúp làm mờ hậu cảnh, giúp người dùng nổi bật và rạng rỡ trong khung hình.

{keywords}
 

Galaxy A22 5G - giải trí đỉnh cao với 5G siêu tốc và màn hình lớn

Samsung định hướng Galaxy A22 5G là phiên bản đặc biệt, phục vụ trải nghiệm giải trí đa dạng trên di động. Do đó, Galaxy A22 5G được ưu tiên về kết nối mạng 5G và có màn hình có kích thước lớn hơn Galaxy A22 LTE. Phiên bản này không có công nghệ chống rung OIS trên camera chính và bỏ đi 1 camera macro.

Sở hữu con chip MediaTek Dimensity 700 chuyên hỗ trợ kết nối 5G, Galaxy A22 5G hứa hẹn là chiếc điện thoại chuyên giải trí “được lòng” Gen Z. Cấu hình trên cùng với màn hình có kích thước cực lớn 6.6 inch, độ phân giải cao Full HD+ sẽ đem lại trải nghiệm xem phim, lướt web sống động, chơi game online mượt mà.

Kết nối 5G chính là điểm tạo nên “sức nóng” của chiếc điện thoại này. Giờ đây, trải nghiệm giải trí được nâng lên một tầm cao mới với tốc độ mạng siêu nhanh, không giật, lag. Cùng với viên pin dung lượng “khủng” 5000 mAhvà công nghệ sạc nhanh, Galaxy A22 5Gsẽ mang đến những phút giây thư giãn bất tận.

{keywords}
 

Như vậy, tuỳ theo nhu cầu của bản thân, người trẻ có thể cân nhắc lựa chọn phiên bản Galaxy A22 phù hợp. Nếu là người thích dùng điện thoại để chụp ảnh, quay phim, sáng tạo nội dung trên các mạng xã hội, Galaxy A22 LTE với bộ 4 camera và công nghệ chống rung quang học OIS chính là lựa chọn đáng giá. Nếu người dùng cần một chiếc điện thoại phục vụ nhu cầu giải trí đa dạng, với tốc độ mạng nhanh và màn hình lớn một chiếc Galaxy A22 5G sẽ là “ứng cử viên” phù hợp.

Ngọc Minh

">

Phiên bản Galaxy A22 nào ‘được lòng’ gen Z?

Nhận định, soi kèo Lion City Sailors vs Tampines Rovers, 18h45 ngày 26/2: Củng cố ngôi đầu

友情链接