TikTok, Facebook và Twitter siết kiểm duyệt trước thềm bầu cử giữa kỳ Mỹ

Dự án “kiểu Vũ nhôm” xuất hiện khắp Sài Gòn

Đại gia bán nhà cho Đàm Vĩnh Hưng có được ưu ái?

Chiêu dụ khách đầu tư

Bất động sản nghĩa trang phát triển chỉ mới vài năm gần đây, tập trung ở vùng ven các thành phố lớn. Riêng tại TP.HCM, gần đây xuất hiện khá nhiều dự án ở huyện Long Thành (Đồng Nai) rao bán như: Sala Garden, Hoa viên Bình An…

Các dự án dạng này thường được vẽ ra với hình ảnh rất bắt mắt. Không khó để bắt gặp những quảng cáo hoa mỹ theo kiểu hoa viên nghĩa trang được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao, với nhiều tiện ích như: Nhà tang lễ, thiền viện, đền trình, công viên, quảng trường, nhà hỏa táng... Ngoài kênh quảng cáo facebook, rao vặt, môi giới thậm chí còn trực cửa chùa những ngày đông khách để chào bán.

Một khu nghĩa trang đang hình thành

Liên hệ với Tú, một nhân viên kinh doanh của 1 dự án nghĩa trang ở Long Thành, người này cho biết, dự án đang triển khai nên các sản phẩm được chủ đầu tư bán ra thị trường với giá đầu tư, rẻ hơn 1/2 so với giá thị trường.

“Nhà đầu tư được hưởng lợi khi loại hình đất nghĩa trang không phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản. Nghĩa là kể cả thời điểm thị trường bất động sản lao dốc vào khoảng năm 2012, đất nghĩa trang vẫn trong tình trạng “cháy hàng”, do nhu cầu thực tế cao, trong khi nguồn cung từ các nơi an táng ngày càng thu hẹp. Ngoài ra, đây là thị trường “ngách”, không nhiều khách hàng tìm hiểu để đầu tư nên cơ hội sinh lời lớn, không gặp nhiều cạnh tranh như các loại hình bất động sản khác”, Tú tỏ vẻ am hiểu.

Để tăng tính thuyết phục, Tú còn đảm bảo, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ thanh khoản, nhà đầu tư chỉ việc bỏ tiền ra mua sản phẩm tại dự án. Sau này, nếu có nhu cầu bán lại thì ủy quyền cho chủ đầu tư. Những điều trên là cơ hội cho nhà đầu tư có thể sinh lời 100% - 200% khi rót tiền vào mua sản phẩm tại dự án chỉ trong vòng vài năm.

Khi đặt vấn đề mua lẻ thì hầu như môi giới các dự án nghĩa trang không mặn mà. Đối tượng mà các dự án nhắm đến là khách đầu tư, mua từng lô mộ lớn, với chiêu quảng cáo “mua sẽ lời, vì chủ đầu tư tăng giá đợt sau” và nhà đầu tư chỉ cần gửi lại cho chủ đầu tư bán ra.

Nhà đầu tư cần cảnh giác

Với cách triển khai kinh doanh như trên, người mua hiện tại đa phần đều mua để bán kiếm lời, chứ không phải để sử dụng. Vòng xoáy mua rồi bán này sẽ tiếp tục đến lúc nào? Giá tăng đến bao nhiêu thì dừng lại? Liệu nhà đầu tư có đạt lợi nhuận như mong muốn hay chủ đầu tư bán xong lại đi làm dự án khác, còn khách đầu tư phải giữ lại để dùng một cách bất đắc dĩ? Rất nhiều câu hỏi đặt ra, mà thị trường cần có thời gian để tìm câu trả lời.

Anh Phương, một nhà đầu tư bất động sản, đã tìm hiểu về mô hình hoa viên nghĩa trang, cho rằng, các chủ đầu tư loại hình này đa phần là mới, chưa đủ thời gian để khẳng định niềm tin với khách hàng. Sổ đỏ toàn khu nghĩa trang đứng tên chủ đầu tư, khách hàng chỉ cầm trong tay hợp đồng. Nếu chủ đầu tư vẽ tiện ích hoàng tránh nhưng bàn giao không có thì cũng chịu thua, thậm chí nếu họ bán 1 lô mộ cho nhiều người thì khách hàng làm sao biết được?

Mặt khác, cũng theo nhà đầu tư này, nhu cầu thực về nghĩa trang là có. Tuy nhiên, nếu nói sản phẩm khan hiếm thì cần phải xem lại. Đất Sài Gòn để làm nghĩa trang thì khá xa xỉ, vì giá đất quá cao. Tuy nhiên, nếu ra Long Thành thì quỹ đất bao la. Với mỗi lô mộ đơn diện tích hơn 4m2, có giá khoảng 60 triệu, trừ chi phí, chủ đầu tư có thể thu được lợi nhuận không nhỏ. Khi một chủ đầu tư làm có lời thì các doanh nghiệp khác sẽ tiếp tục nhảy vào xin dự án làm tiếp. Điều này sẽ không còn đảm bảo tính khan hiếm về lâu dài. Nếu nhà đầu tư không lướt sóng được, thì có nguy cơ phải giữ lại phần mộ để dùng cho chính mình.

“Cũng cần lưu ý, thị trường này rất đặc biệt. Giá do chủ đầu tư đưa ra, chủ đầu tư tự xây dựng cách bán hàng. Nếu vì một lý do nào đó mà chủ đầu tư này không bán nữa thì nhà đầu tư đó gần như sẽ bế tắc thanh khoản. Căn hộ hay đất nền có thể nhờ bất kỳ môi giới nào bán, hoặc tự rao bán. Nhưng tự rao bán hoặc nhờ môi giới ngoài bán 1 phần mộ gần như là điều không tưởng. Sự phụ thuộc quá lớn vào chủ đầu tư sẽ là một rủi ro mà nhà đầu tư chuyên nghiệp phải chùn tay”, anh Phương phân tích.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng bất động sản nghĩa trang là thị trường khá đặc biệt, nếu các dự án dạng này làm ăn đàng hoàng, ngoài đáp ứng nhu cầu, còn mang lại chút niềm vui cho khách hàng, vì ai cũng muốn lo chu toàn cho người đã khuất.

Cũng theo chuyên gia này, các dự án nghĩa trang chỉ nên kinh doanh sau khi hoàn thiện. Bởi lẽ, thực tế đã có nhiều dự án đang xây dựng, nhưng dân kinh doanh bất động sản nhảy vào mua bán vô tội vạ, dẫn đến tình trạng giá bị thổi lên rất cao.

“Điều này dẫn đến hệ lụy là rất thiệt thòi cho người sử dụng thực tế sau này, không mua không được còn mua thì với giá trên trời. Có lẽ nên xem lại, hạn chế việc thổi giá ở các dự án bất động sản nghĩa trang, nghĩa tử là nghĩa tận mà”, ông Quang chia sẻ.

Khắc Thành - Quốc Đại

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.

Việc chuyển đổi thuê bao di động 11 số về 10 số chỉ thay đổi 4 chữ số đầu 3 chữ số. Toàn bộ 7 chữ số cuối cùng trong số thuê bao di động sẽ được giữ nguyên.

Đầu số 0167 sẽ chuyển thành 037, thuộc nhà mạng Viettel.

H.N.

Trước đó, cuối năm 2021, nam diễn viên đã mua một căn penthouse có giá khoảng 4,8 tỷ won (98,9 tỷ đồng Việt Nam) tại Achiul, Guri, tỉnh Gyeonggi.

Đây được cho là căn nhà nam tài tử mua làm tổ ấm sau khi kết hôn.

Khu biệt thự cao cấp, thuộc hàng đắt đỏ ở tỉnh Gyeonggi.

Căn penthouse nằm trên tầng 4 khu biệt thự, có diện tích 242,45m2.

Ngắm trọn siêu căn hộ giá trăm tỷ của Hyun Bin và Son Ye Jin

Tòa nhà bắt mắt và ấn tượng thiết kế theo phong cách hiện đại.

Phòng khách rộng rãi và ngập tràn ánh sáng thiết kế theo phong cách tối giản với tông trắng, đem đến cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát.

Bếp mang sắc đen sang trọng và mạnh mẽ. Bàn ăn lớn có thể nhìn ra sân vườn.

Hầm xe và sảnh sang trọng của toà nhà. 

Phòng thay đồ rộng như showroom, bày đồ hiệu.

Phòng ngủ master tông màu nhã nhặn, tinh tế.

Phòng đa năng màu hồng, dùng làm nơi tổ chức tiệc trà, đọc sách, thư giãn...

Sảnh trong căn hộ rộng rãi, liên thông với khách và bếp. 

Bàn ăn phụ với thiết kế mặt kính và ghế bọc nhung nỉ màu xám. Cây xanh được tận dụng xen kẽ, làm không gian nhà đẹp thêm sức sống và thoáng đãng.

Cầu thang uốn cong dẫn lên sân thượng dùng màu cam nổi bật như dòng thác. Bên trên sân thượng là nơi tắm nắng, chơi thể thao. Ngoài căn penthouse, diễn viên Hyun Bin sở hữu nhiều bất động sản giá trị. Anh sống trong khu biệt thự siêu sang Mark Hills ở Heukseok-dong với giá khoảng 61 tỷ đồng Việt Nam. 

Đầu tư bất động sản sinh lợi hàng tỷ KRW như Hyun Bin và Son Ye Jin

Son Ye Jin và Hyun Bin đều là những diễn viên có ngoại hình đẹp, có khả năng diễn xuất và có những vai diễn ấn tượng với khán giả. 

TIN BÀI KHÁC:

“Tôi là Kỳ, con trai ông bà, mời các bác sĩ đi lối này”, người đàn ông tại chung cư An Khang, TP Thủ Đức đưa 4 nhân viên y tế lên căn hộ.

Bệnh nhân hôm nay của Tổ chăm sóc người nguy cơ, Bệnh viện Lê Văn Thịnh là 2 ông bà trên 80 tuổi.

Người lớn tuổi, có bệnh nền được bác sĩ đến tận nhà thăm khám, tiêm vắc xin.

Một thành viên của đội, mặc đồ bảo hộ, lấy mẫu test nhanh cho người bệnh. 5 phút sau, kết quả âm tính. Anh thông báo cho bác sĩ và điều dưỡng vào thăm khám theo đúng quy trình.

Vì hai ông bà đều lớn tuổi, người con trai phải nói to từng công đoạn kiểm tra sức khỏe. Chỉ khi ông cụ gật đầu đồng ý, điều dưỡng Mạch Thái Quang tiến hành đo huyết áp.

Anh Nguyễn Hồng Kỳ (Chung cư An Khang, TP Thủ Đức) cho biết, bố mẹ anh có nhiều bệnh nền: cao huyết áp, tim mạch, mỡ máu và parkinson. Vì vậy, ông bà lưỡng lự không chịu tiêm vắc xin trong những đợt trước đó vì sợ cơ thể gặp phản ứng.

Suốt mùa dịch cho đến nay, gia đình anh Kỳ gần như không dám ra ngoài vì sợ lây bệnh cho bố mẹ.

“Gần đây, thấy nhiều người già tiêm phòng đều an toàn, bố mẹ tôi mới chủ động muốn tiêm vắc xin. Bố mẹ là người thụ hưởng, vì vậy tôi tôn trọng quyết định, không thể ép được nhưng thường xuyên động viên, gợi mở cho ông bà”.

Ngày 22/11 vừa qua, khi bố mẹ tiêm mũi vắc xin đầu tiên, anh mới thở phào nhẹ nhõm.

Người bệnh được cấp giấy chứng nhận tiêm chủng tại nhà.

Trong khi đó, bác sĩ CKII Nguyễn Thanh Hùng, Phó trưởng khoa Tai Mũi Họng, Bệnh viện Lê Văn Thịnh tiến hành kiểm tra các đơn thuốc, sổ khám bệnh, quyết định tiêm vắc xin mũi 2 cho hai bệnh nhân “khó tính”.  

Giấy chứng nhận 2 mũi tiêm của ông Nguyễn Xuân Trường (84 tuổi) và bà Đỗ Thị Kính (80 tuổi) được cấp ngay cho gia đình. “Cũng may bệnh viện đến khám bệnh và tiêm tận nơi, bố mẹ tôi đỡ mất công đi lại và tiếp xúc đông người”, anh Kỳ chia sẻ.

Đây là những bệnh nhân đang được ngành y tế TP.HCM dành tối đa sự quan tâm, bảo vệ trước diễn biến mới của dịch Covid-19. Có khoảng 37.000 người trên 18 tuổi của TP (bao gồm cả nhóm nguy cơ cao) chưa được tiêm vắc xin, tính đến ngày 15/12. 

“Tha thiết mong người dân tiêm vắc xin”

Trên thực tế, người dân trên địa bàn TP Thủ Đức đã được chăm sóc tận nhà ngay từ những ngày đỉnh điểm của đợt dịch thứ 4, trước khi TP.HCM triển khai chiến dịch bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ.

Khi đó, 15 y bác sĩ của bệnh viện Lê Văn Thịnh đến từng nhà, phát từng đơn thuốc, tiêm vắc xin cho hơn 1.200 người bệnh nền, lớn tuổi, phụ nữ mang thai. Hoạt động này hoàn toàn miễn phí. Bên cạnh đó, TP Thủ Đức có các đội tiêm lưu động cho người dân. 

Theo bác sĩ CKII Nguyễn Thanh Hùng, phần lớn người bệnh đều hợp tác khi được chăm sóc tận nơi. Một số trường hợp người già từ chối tiêm ngừa, hoặc người mắc bệnh lý tâm thần phản ứng dữ dội khi bác sĩ đến nhà.

“Đó chỉ là một vài trường hợp cá biệt nhưng chúng tôi vẫn tiếp tục chăm sóc vì nguy cơ trở nặng của họ rất cao nếu mắc Covid-19.  

Bệnh viện đặt mục tiêu phải bảo vệ người bệnh yếu thế ngay từ khi dịch xuất hiện. Do đó, hoạt động này được duy trì xuyên suốt cho đến nay”, bác sĩ Nguyễn Thanh Hùng cho biết.

Người già, có bệnh nền được ưu tiên bảo vệ trước dịch bệnh.

Tại TP Thủ Đức, thống kê có khoảng 60.000 người thuộc nhóm nguy cơ cao (trên 65 tuổi, có bệnh nền), địa phương đang tiến hành tiêm mũi tăng cường. Tuy nhiên, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức bày tỏ sự lo ngại khi nhiều người sẵn sàng ký giấy từ chối tiêm chủng.

"Hơn 60% ca tử vong trên địa bàn TP Thủ Đức là do chưa tiêm vắc xin, trong đó có cả người mắc bệnh nền. Chúng tôi tha thiết mong người dân hiểu rằng tiêm vắc xin là tự bảo vệ chính mình. Nếu người dân không có điều kiện đến trạm y tế, chúng tôi sẵn sàng đến tiêm tại nhà", chủ tịch TP Thủ Đức cho biết.

Không riêng TP Thủ Đức, tất cả các quận huyện hiện đang đẩy mạnh hoạt động chăm sóc người thuộc nhóm nguy cơ. Tính đến ngày 16/12, TP.HCM mới chỉ có có danh sách 173.500 người thuộc nhóm này, gồm 140.000 người có bệnh nền, 33.500 người trên 65 tuổi. 

Sở Y tế TP.HCM cho biết, qua phân tích, nhận thấy phần lớn tỷ lệ tử vong rơi vào nhóm nguy cơ (trên 65 tuổi, có bệnh nền). Do đó, ngành y tế hiện đang dồn lực can thiệp bảo vệ người ở nhóm nguy cơ cao, lập danh sách, lấy mẫu xét nghiệm Covid-19, ưu tiên dùng thuốc Molnupiravir và được bác sĩ theo dõi chặt chẽ.

Chiến lược trên được kỳ vọng sẽ kiểm soát và giảm số ca nặng và tử vong vì Covid-19 tại TP.HCM. Ngày 16/12, TP ghi nhận 65 trường hợp tử vong trong ngày. 

Linh Giao

TP.HCM nhận định nguyên nhân tử vong do Covid-19 kéo dài dai dẳng

Theo Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM, chiến dịch bảo vệ nhóm nguy cơ sẽ tập trung nguồn lực để bảo vệ sức khỏe cho người trên 65 tuổi và người có bệnh nền với mục tiêu hạn chế thấp nhất tỉ lệ mắc và tử vong do Covid-19.