Nhận định, soi kèo Club America vs Club Leon, 8h00 ngày 20/2: Quyết giữ ngôi đầu
ậnđịnhsoikèoClubAmericavsClubLeonhngàyQuyếtgiữngôiđầty gia vang hom nay Chiểu Sương - 19/02/2025 04:59 Mexico
相关推荐
-
Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2
-
Phân khu Sakura thuộc đại đô thị quốc tế Vinhomes Smart City bao gồm 4 tòa với các dòng sản phẩm linh hoạt từ studio đến 3 phòng ngủ, có diện tích từ 25,4 đến 94,5m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng về công năng sử dụng và tối ưu khả năng tài chính.
Là sản phẩm hợp tác quốc tế đầu tiên giữa hai thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản Vinhomes - Samty (Nhật Bản), The Sakura được đầu tư bài bản, thiết kế kỳ công đến từng chi tiết, mang tới không gian sống vượt trội về hạ tầng và tiện ích, cảnh quan.
Nổi bật nhất là vườn Nhật nội khu diện tích lên tới hơn 11.000m2 với hơn 20 tiện ích độc đáo như vườn thiền, đường dạo bộ, thung lũng hoa, quảng trường nước, hồ cảnh quan… Cộng hưởng với công viên Nhật Bản Zen Park 6,1ha của đại đô thị Vinhomes Smart City, cư dân The Sakura sẽ được thụ hưởng bộ đôi vườn Nhật nội khu và công viên Nhật Bản quy mô lớn bậc nhất Việt Nam.
The Sakura cũng được đầu tư những tiện ích sinh hoạt đẳng cấp ngay trong nội khu như hệ thống máy tập gym cao cấp, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em..., đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất, giải trí của cư dân mọi lứa tuổi. Đặc biệt, hồ bơi 4 mùa Sakura nằm trong nội khu với bể sục jacuzzi và phòng xông hơi... mang tới cho cư dân trải nghiệm sống thư giãn trọn vẹn.
Về vị trí, phân khu The Sakura nằm tại tọa độ có thể kết nối thuận tiện đến các khu vực xung quanh. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển tới các trung tâm hành chính thông qua các trục đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường Lê Trọng Tấn và đường Lê Quang Đạo. Trong trương lai, 3 tuyến metro trọng yếu 5 - 6 - 7 cùng hai trạm dừng gần dự án không chỉ trở thành điểm nhấn quy hoạch mà còn làm tăng giá trị cho dự án.
Trong nội khu, The Sakura nằm sát cạnh cầu dạo bộ Hinoki nên có khả năng kết nối trực tiếp ra Công viên Trung tâm Central Park - 1 trong 3 lá phổi xanh của Vinhomes Smart City. Liền kề là Công viên Thể thao Sportia Park với hệ thống máy tập hơn 1000 chức năng cho cuộc sống năng động, khoẻ khoắn. Vị trí đặc biệt của The Sakura còn biến nơi đây trở thành một tâm điểm giáo dục của đại đô thị với 2 trường liên cấp Vinschool ngay kế cận phân khu.
Nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City, The Sakura hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi với hệ sinh thái đẳng cấp của Vingroup bao gồm: Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm giải trí…mang đến một cuộc sống chất lượng cao giữa trung tâm mới phía tây Thủ đô.
Hội tụ hệ thống tiện ích, cảnh quan đậm chất Nhật Bản, vị trí đắc địa và hệ sinh thái tất cả trong một, The Sakura được đánh giá sẽ là tâm điểm đáng sống phía tây Hà Nội. Phân khu sẽ là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh thành phố quốc tế Vinhomes Smart City - ngôi nhà chung của hơn 20 cộng đồng đa quốc gia, góp phần kiến tạo một nhịp sống đa sắc màu, đa văn hoá, đa trải nghiệm, xứng tầm điểm đến quốc tế.
Minh Tuấn
" alt="Ra mắt phân khu phong cách Nhật Bản ở Vinhomes Smart City">Ra mắt phân khu phong cách Nhật Bản ở Vinhomes Smart City
-
Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Bahla, 20h10 ngày 28/10: Chủ nhà lép vế
-
Pha di chuyển quyết đoán của hỗ trợ Zeref để đưa đồng đội vào thế kết thúc ván đấu khi camera vẫn còn chưa theo kịp diễn biến.
Trong khi đó, tân binh Gray của Team Flash đã có màn ‘debut’ hết sức ấn tượng trong chiến thắng hủy diệt 3-0 của Tia chớp cam trước V Gaming. Ở vòng đấu tiếp sau đó gặp B2F Gaming, Team Flash tiếp tục đánh bại đối thủ 3-0 trong trận đấu có sự trở lại của thần rừng ADC.
Với việc các đội tuyển được đánh giá có khả năng đua tranh cho chức vô địch như Team Flash hay Cerberus Esports có điểm trọn vẹn trước những đối thủ được đánh giá yếu hơn, cục diện trên bảng xếp hạng ĐTDV mùa Xuân 2021 sau 6 vòng đấu đã dần hình thành.
Mặc dù Saigon Phantom đang là đội dẫn đầu nhưng Khuyển vương CES vẫn đang bám đuổi rất sát với chỉ 1 điểm kém hơn. Vì thế, trận cầu tâm điểm giữa hai đội ở vòng 7 vào ngày 18/03 tới đây sẽ là màn đọ sức hết sức đáng xem trước khi lượt đi của ĐTDV mùa Xuân 2021 khép lại.
Trong khi đó, Team Flash dù đã tích được những điểm số quan trọng sau vòng này, nhưng FAP Esports và Box Gaming vẫn chưa cho thấy sự bỏ cuộc khi cách biệt giữa ba đội này chỉ là 2 điểm. Ở nửa dưới của bảng xếp hạng, hai tân binh B2F Gaming và Heavy vẫn đang là kho điểm của giải và khó có khả năng cải thiện thứ hạng ở giai đoạn lượt về.
Vòng đấu kết thúc lượt đi sẽ diễn ra vào ngày 18/03, trực tiếp trên các kênh sóng của giải.
Phương Nguyễn
Team Flash gục ngã ở trận siêu kinh điển nghẹt thở
Dù đã có lúc ở rất gần chiến thắng, Team Flash vẫn đành nhận thất bại đầy nuối tiếc trước Saigon Phantom ở trận siêu kinh điển của vòng 3 Đấu Trường Danh Vọng mùa Xuân 2021.
" alt="Trật tự dần hình thành của ĐTDV mùa Xuân 2021">Trật tự dần hình thành của ĐTDV mùa Xuân 2021
-
Nhận định, soi kèo Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2: Tiếp đà hưng phấn
-
Luật Nhà ở 2014 tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo phân tích của Luật sư Trần Thái Bình, Công ty luật LNT & Partners, có 7 điểm quan trọng mà người nước ngoài cần lưu ý khi mua nhà.
Thứ nhất, người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.
Thứ hai, người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng để dễ dàng hơn trong việc rút vốn về sau. Do đó, người nước ngoài cần mở một tài khoản tại một ngân hàng ở Việt Nam, chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này, và trả tiền mua nhà từ tài khoản. Nếu là người nước ngoài làm việc hay kinh doanh tại Việt Nam, cũng nên lưu giữ những chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để mua nhà.
Thứ ba, người nước ngoài cũng cần tìm hiểu những dự án nào họ được phép sở hữu, chỗ nào không được phép, để tránh rủi ro về sau. Lưu ý rằng họ chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Việc kiểm tra này không khó với sự tư vấn từ các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín quốc tế như Savills, Collier...
Thứ tư, đến giai đoạn ký kết hợp đồng, người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. Người nước ngoài cần bảo đảm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà với mình tuân thủ đúng với mẫu đã đăng ký với cơ quan nhà nước.
Thứ năm, việc thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư tại Việt Nam có thể không giống với tập quán giao dịch tại nước của người nước ngoài, ví dụ chủ đầu tư ở Việt Nam thường không quy định họ có nghĩa vụ phải nhắc người mua nhà thanh toán, khác với tập quán giao dịch ở một số nước. Điều này có thể dẫn đến người mua nhà chậm thanh toán, và có thể bị phạt, chấm dứt hợp đồng theo như quy định trong hợp đồng. Do vậy, người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.
Thứ sáu, theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà. Tuy vậy, cần lưu ý để thực hiện được các quyền này, chủ sở hữu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy cần quy định rõ nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán nhà. Ngoài ra, khi thuê nhà, người nước ngoài sở hữu nhà phải đăng ký hợp đồng thuê với chính quyền địa phương (cơ quan quản lý nhà cấp huyện), và thực hiện kê khai thuế thu nhập đối với phần tiền thuê thì thu nhập còn lại mới được xem là thu nhập hợp pháp. Cũng như, người lưu trú trong nhà cần phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương. Hiện nay, cũng chưa rõ việc đăng ký này sẽ thực hiện cụ thể như thế nào đối với người nước ngoài, đối với chủ sở hữu nhà là người nước ngoài. Một số người nước ngoài băn khoăn rằng nếu họ không thường xuyên sinh sống ở Việt Nam thì thực hiện các nghĩa vụ này như thế nào? Việc này cũng trở nên dễ dàng hơn nếu họ thuê những đơn vị quản lý bất động sản thay mặt họ quản lý căn nhà, và thay mặt họ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan.
Thứ bảy, nếu không còn muốn sở hữu căn nhà nữa thì người nước ngoài sẽ làm như thế nào? Họ có thể bán lại cho người nước ngoài khác (đủ điều kiện) hay người Việt Nam? Hiện nay, cũng chưa có quy định rõ ràng về thủ tục để họ chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài như thế nào. Tuy nhiên, nếu họ chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, đã nộp thuế đầy đủ thì Nhà nước phải công nhận và cho phép chuyển ra nước ngoài.
Trong thời gian tới, khi những vướng mắc trong các quy định pháp luật, được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo thực thi một cách thống nhất và có hiệu quả trên thực tế, Luật Nhà ở 2014 sẽ tạo bước tiến mới cho thị trường.
Quốc Tuấn
Nhà bán cho người nước ngoài tăng mạnh" alt="Lưu ý quan trọng cho người nước ngoài mua nhà Việt Nam">Lưu ý quan trọng cho người nước ngoài mua nhà Việt Nam
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Gol Gohar vs Mes Rafsanjan, 19h00 ngày 20/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
- Cảm xúc mùa thu xưa trong căn hộ phong cách Indochine ở Hà Nội
- Nam thanh niên 'nằm ườn' điều khiển xe máy trên đường
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 25/3
- Soi kèo góc Aston Villa vs Liverpool, 2h30 ngày 20/2
- Tối 8/10, Hà Nội có thêm 1 ca Covid
- Sau các vụ cháy chung cư tại Hà Nội: Đòi có giấy PCCC mới mua nhà
- Hà Nội: Dự án nhà ở xã hội cũng bị 'chém đẹp'
- Nhận định, soi kèo Beitar Jerusalem vs Hapoel Jerusalem, 18h30 ngày 21/2: Trái đắng xa nhà
- Có dùng tiền mua được 'vé phạt' công trình sai phép?
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Zakho vs Al Talaba, 23h30 ngày 19/2: Thách thức đội đầu bảng
- Lịch thi đấu tứ kết FA Cup, MU đấu Leicester
- Bắt băng nhóm thực hiện 20 vụ cướp trên Quốc lộ 51
- Gần 400.000 liều vắc xin Covid
- Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2
- Bất động sản xa trung tâm Hà Nội ‘lên ngôi’ hậu dịch Covid
- Giá xe Hyundai Stargazer 2022 rẻ bất ngờ lộ diện chạy thử tại Việt Nam
- Ford Territory 2023 dự kiến giá ngang Hyundai Tucson
- Nhận định, soi kèo Club America vs Club Leon, 8h00 ngày 20/2: Quyết giữ ngôi đầu
- Việt Nam tiếp nhận lô vắc xin Covid
- Xe máy chở hàng rẽ bất ngờ giữa ngã tư khiến tài xế ô tô bó tay
- Căn hộ sức khỏe
- Nhận định, soi kèo U20 Iraq vs U20 Jordan, 14h00 ngày 19/2: Tiếp tục dẫn đầu
- Sai phạm khiến hiệu trưởng ĐH Đông Đô và đồng phạm bị bắt, khởi tố
- Chồng dùng búa chém vợ rồi uống thuốc sâu, treo cổ tự tử ở Trà Vinh
- Căn hộ 58m2 phủ màu hồng ngọt ngào, góc nào cũng siêu yêu
- Nhận định, soi kèo Biskra vs El Bayadh, 23h00 ngày 19/2: Tin vào cửa dưới
- Bảo vệ ‘tài sản số’
- Bác sĩ day dứt vì không thể cho bệnh nhân Covid
- Bóng ma trắng trên nền biển xanh
- 搜索
-
- 友情链接
-