您现在的位置是:NEWS > Công nghệ
Lãi suất cho vay mua nhà bao nhiêu sẽ kích cầu bất động sản?
NEWS2025-03-27 21:19:59【Công nghệ】1人已围观
简介73% người mua nhà cần vay ngân hàngTheãisuấtchovaymuanhàbaonhiêusẽkíchcầubấtđộngkim tankim tan、、
73% người mua nhà cần vay ngân hàng
Theãisuấtchovaymuanhàbaonhiêusẽkíchcầubấtđộngsảkim tano kết quả khảo sát trong khoảng 1.000 người của batdongsan.com.vn, nhóm đối tượng có nhu cầu mua nhà được hỏi có cần sử dụng đòn bẩy tài chính không, có hơn 73% cần vay vốn ngân hàng để mua, chỉ 27% là không đi vay.
Trong số người cần vay vốn mua nhà, 41% có nhu cầu vay dưới 30% giá trị sản phẩm, 30% phải vay từ 30 - 70% giá trị ngôi nhà.
Cùng với đó, khi bàn về kỳ vọng lãi suất vay mua nhà trong năm 2023 -2024, khoảng 44% người cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà dưới 8% là hợp lý để họ có thể xoay sở tài chính. Họ kỳ vọng lãi suất sẽ giảm xuống mức đó trong năm 2024.
Còn 33% người mua nhà chấp nhận đi vay nếu lãi suất vay dao động từ 8 - 10%, và chỉ có khoảng 14% đồng ý với mức lãi suất từ 10 -13%.

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho hay, phần lớn nhóm gia đình có thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng chỉ có thể dành ra tối đa 20 triệu đồng đổ lại để chi trả cho việc mua nhà đất hàng tháng.
Thậm chí, nhóm đối tượng có thu nhập trên 40 triệu đồng/tháng cũng chỉ có thể chấp nhận chi phí dành cho trả nợ mua nhà cố định hàng tháng không vượt quá 30 triệu đồng.
Với nhóm khách hàng thu nhập thấp, dưới 20 triệu đồng/tháng thì chi trả mua nhà khoảng 8 - 10 triệu đồng là tối đa.
Theo ông Long, câu chuyện lãi suất và giá nhà vẫn là rào cản chính khiến người mua chưa tham gia vào giao dịch nhà đất thời gian qua. Việc giá nhà ở mức cao khiến người có nhu cầu về nhà ở không thể mua được nếu không sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.
Lãi suất cho vay bao nhiêu kích cầu bất động sản?
Câu chuyện lãi suất liên tục hạ được đánh giá sẽ có tác động đến thị trường bất động sản. Trong đó, lãi suất cho vay được kỳ vọng giảm xuống mức 7 - 8% sẽ kích cầu.
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho rằng, mức lãi suất cho vay hiện vẫn cao, trong khi thu nhập người dân giảm. Do vậy, cơ hội chi trả tiền gốc và mức lãi suất như hiện nay nếu vay mua nhà vẫn chưa phù hợp.
“Với thời điểm này, lãi suất cho vay cần giảm xuống mức 7 - 8% là mức người mua có thể chấp nhận được, đáp ứng nhu cầu vay mua nhà phục vụ nhu cầu ở thực”, ông Chung nói.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding đánh giá, tuy lãi suất điều hành liên tục giảm nhưng lãi suất cho vay hiện vẫn chưa hạ nhiều như năm 2021-2022 (ở mức 7,5%).
“Hiện, mặt bằng lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại trên dưới 10%. Nếu hạ mặt bằng lãi suất cho vay xuống thêm 1-2% nữa, từ 8% trở xuống sẽ tác động tốt tới thị trường bất động sản”, ông Hậu cho hay.
Trong một hội thảo về thị trường bất động sản mới đây, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đánh giá, việc giảm lãi suất 0,5 - 2% trong thời gian qua là một nỗ lực rất lớn của Chính phủ và hệ thống ngân hàng. Động thái này đang có hiệu ứng tích cực mạnh mẽ lên nền kinh tế và các doanh nghiệp bất động sản.
Tuy nhiên, vị Chủ tịch Hiệp hội kiến nghị ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay đối với những ngành sản xuất kinh doanh trọng yếu, xuất nhập khẩu; trong đó có bất động sản để kích cầu nhanh hơn.
“Chúng tôi kiến nghị mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại giá phù hợp với thu nhập là dưới 7%/năm. Lãi suất cho vay với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội kiến nghị dưới 6%/năm và với người mua nhà xã hội dưới 4,5%/năm.
Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng kiến nghị lãi suất cho vay dưới 9%/năm; bất động sản nhà ở cao cấp, kiến nghị lãi suất cho vay 9 - 10%/năm. Đây đều là những kiến nghị cụ thể khi chúng tôi làm việc với các doanh nghiệp”, ông Khôi nói.

很赞哦!(14)
相关文章
- Soi kèo phạt góc Argentina vs Brazil, 07h00 ngày 26/3
- Kết quả AFF Cup 2016: Singapore 1
- Video ‘sát thủ bóng đêm’ của Ukraine tấn công dàn thiết bị quân sự Nga
- Tuyển Việt Nam trẻ thứ 4 Asian Cup 2024
- Nhận định, soi kèo Opatija vs Rudes, 21h30 ngày 26/3: Đối thủ yêu thích
- KUN Happy Run Cần Thơ 2024: Anta Kids tài trợ 1.500 áo cho các vận động viên nhí
- MU chi 50 triệu bảng chuyển nhượng Casemiro
- Nhận định bóng đá U23 Nhật Bản vs U23 Uzbekistan, U23 châu Á
- Nhận định, soi kèo Lamphun Warrior vs Buriram United, 18h00 ngày 26/3: Băng băng về đích
- Zidane đạt thỏa thuận dẫn dắt Bayern Munich
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Singapore vs Hong Kong, 19h30 ngày 25/3: Khó phân thắng bại
Casemiro phải chơi ở vị trí trung vệ thời gian gần đây, do MU khủng hoảng nơi hàng thủ vì chấn thương. Anh có trận đấu đáng quên trước Crystal Palace. Ảnh: Reuters Ở những trận đấu Premier Leaguegần đây, do MU khủng hoảng lớn nơi hàng thủ, Casemiro thậm chí phải sắm vai trung vệ. Vào đêm thứ Hai (rạng sáng 7/5), ngôi sao 32 tuổi là người bị chỉ trích nhiều nhất sau thất bại đáng xấu hổ của Quỷ đỏ trên sân Crystal Palace.
Casemiro là người có lỗi trong bàn thua đầu và thứ 4 của MU – đều được ghi bởi Olise. MU hiện đã để thủng lưới 81 bàn trên mọi đấu trường mùa này, cao nhất với họ kể từ 1977, với một phong độ thảm họa có thể khiến không được dự bất cứ giải đấu châu Âu nào trong mùa tới.
Sau trận đấu, cựu danh thủ Liverpool, Jamie Carragher nêu quan điểm trên Sky Sports rằng, MU nên xem xét thanh lý hợp đồng sớm với Casemiro.
MJU phải đền khoản tiền khổng lồ nếu muốn thanh lý hợp đồng sớm với Casemiro. Ảnh: Reuters Theo Carragher, đội trưởng vũ khúc Samba đã hết thời và cảm thấy buồn khi chứng kiến Casemiro chơi tệ đến vậy, cho rằng sân chơi thích hợp cho ngôi sao MU bây giờ là MLS hoặc Saudi Pro League.
“MU nên thảo luận và thanh lý sớm hợp đồng với Casemiro. Đội ngũ của Casemiro nên bảo cậu ấy dừng lại. Từng là một trong những tiền vệ xuất sắc nhất thế giới, dành rất nhiều danh hiệu với Real Madrid, chiến thắng Champions League,… không nên để xảy ra những trận đấu như thế này.
Theo tôi Casemiro chỉ còn 3 trận đấu ở cấp độ hàng đầu: 2 tại Premier League và chung kết FA Cup, MU đấu Man City, và sau đó với cậu ấy là MLS hoặc Saudi”.
Tuy nhiên, không dễ để Quỷ đỏ làm điều này, bởi khoản tiền khổng lồ mà họ sẽ phải đền bù cho tiền vệ Brazil, do đôi bên vẫn còn 2 năm trong hợp đồng.
Vào 2022, MU bỏ ra ra số tiền lớn 70 triệu bảng để ký hợp đồng dài hạn 4 năm với một Casemiro 30 tuổi, cùng mức lương cao ngất 350.000 bảng/tuần.
Theo tính toán của Capology, nếu thanh lý sớm Casemiro, với 2 năm tiền lương còn lại có nghĩa Quỷ đỏ phải trả đến 36,4 triệu bảng.
Từng có những tin đồn ra đi của Casemiro trong mùa này, với sự quan tâm từ Saudi Pro League. Trong trường hợp tìm được đội mua tiền vệ Brazil, MU có thể giải giảm bớt được khoản lớn tiền lương mà không phải tốn nhiều tiền đền bù, nếu đôi bên đạt được thỏa thuận.
Casemiro bị chê thậm tệ khi MU thua bẽ mặt
Casemiro nhận chỉ trích dữ dội từ các chuyên gia bóng đá sau màn trình diễn kém cỏi trên sân Selhurst Park rạng sáng 7/5.">MU phải đền bộn tiền nếu muốn đẩy Casemiro khỏi Old Trafford
">Chavez thách Mỹ cắt quan hệ ngoại giao
Tại lễ trao Giải thưởng Viện hàn lâm (Giải Oscar) lần thứ 12 diễn ra vào 29/2/1940 tại Los Angeles, Mỹ, Hattie McDaniel được trao giải nữ diễn viên phụ xuất sắc nhất. Giải thưởng với McDaniel là một bước tiến nhỏ nhưng có ý nghĩa vô cùng to lớn trên con đường tới bình đẳng của các diễn viên da đen.
Khi bước lên sân khấu nhận giải trong chiếc váy xanh và đóa dành dành cài trên tóc tại khách sạn The Ambassador, McDaniel là người phụ nữ da đen duy nhất trong khán phòng.
Để McDaniel có thể hiện diện ở nơi trao giải, nhà sản xuất David O.Slznick đã phải can thiệp với các bảo vệ. Dù được vào song McDaniel cũng không được ngồi cùng bàn với các diễn viên khác của phim Cuốn theo chiều gió như Vivien Leigh and Clark Gable. Diễn viên thủ vai người hầu gái Mammy và người tháp tùng phải ngồi bàn riêng, ở cách xa.
Tại lễ trao giải năm đó, bộ phim nói về chuyện tình lãng mạn trong thời nội chiến Mỹ đã thắng lớn khi nó giành tới 10 giải Oscar. Dù giải thưởng Oscar là bước ngoặt lịch sử với nữ diễn viên 46 tuổi này, song sự nghiệp của cô sau đó không có nhiều biến chuyển.
McDaniel, con út trong một gia đình 13 người con, bắt đầu sự nghiệp diễn xuất trong đoàn hát rong của anh trai. Sau đó, McDaniel chuyển tới làm việc ở đài phát thanh với tư cách là nhà soạn nhạc, ca sĩ.
Năm 1931, McDaniel chuyển tới Los Angeles và bắt đầu tham gia diễn xuất trong một số bộ phim với vai trò là người hầu hoặc nô lệ. Đây là những vai mà các diễn viên da đen thời điểm đó thường từ chối.
Sự quyết đoán đã giúp McDaniel có được vai diễn Mammy trong phim Cuốn theo chiều gió. Đây là vai diễn lớn nhất của cô vào thời điểm đó. Tuy nhiên, khán giả da màu cũng chỉ trích McDaniel vì nhận những vai diễn dập khuôn, hầu hết là người hầu, cấp dưỡng. Tranh cãi cũng nổ ra khi McDaniel và một số diễn viên da đen khác trong phim Cuốn theo chiều gió được khuyên không tới dự lễ ra mắt phim ở Georgia.
Năm 1947, McDaniel lại một lần nữa tạo nên lịch sử khi trở thành người phụ nữ da đen đầu tiên tỏa sáng trong một chương trình riêng trên sóng phát thanh Mỹ - The Beulah Show.
Năm 59 tuổi, McDaniel qua đời vì ung thư vú. Theo trang Face2Africa, trong di chúc, McDaniel để lại hai ước nguyện. Đó là được chôn trong Nghĩa trang vĩnh hằng Hollywood và tượng vàng Oscar của cô được trao cho Đại học Howard. Tuy nhiên, ước nguyện đầu tiên của McDaniel bị ban quản lý nghĩa trang từ chối.
Hoài Linh
">Ngày này năm xưa: Diễn viên da đen đầu tiên nhận giải Oscar
Nhận định, soi kèo Bhutan vs Yemen, 19h00 ngày 25/3: Tin vào cửa trên
- Theo như kênh ESPN, liên đoàn bóng đá Indonesia (PSSI) đang lên kế hoạch thay thế HLV Riedl nếu như "có biến" ngay sau khi AFF Cup 2016 kết thúc.
Lịch thi đấu bán kết lượt về AFF Cup 2016">
Việt Nam vs Indonesia: HLV Riedl nhận tin sốc trước trận chiến với Việt Nam
Gia đình Obama hát bài hát Giáng sinh cùng mọi người
Đệ nhất phu nhân Michelle Obama tặng quà cho các em nhỏ
Tổng thống Mỹ kể lại câu chuyện về Chúa giáng sinh
Sầm Hoa(Theo Xinhua/AP)
">Gia đình Obama “hâm nóng” đêm nhạc Giáng sinh từ thiện
Chelsea muốn có sự phục vụ của Maguire Hai mùa gần nhất, Maguire phải hứng chịu vô vàn lời chỉ trích vì những màn trình diễn kém cỏi trong màu áo MU. Mới nhất, anh cũng thi đấu không tốt ở trận thua 0-4 trên sân Brentford.
Một vài nguồn tin cho hay, HLV Ten Hag dự định sẽ loại Maguire ra khỏi đội hình xuất phát trận thư hùng với Liverpool đầu tuần tới.
Về phần Chelsea, hiện họ vẫn đang trong quá trình xây dựng lại hàng thủ sau sự ra đi của các trụ cột Rudiger và Christensen.
Malang Sarr cũng đầu quân Monaco theo dạng cho mượn. Bên cạnh đó, Marcos Alonso sắp trở về Tây Ban Nhac khoác áo Barcelona.
Thời gian qua, HLV Tuchel đưa về hai cái tên chất lượng là Kalidou Koulibaly cùng Marc Cucurella. Dẫu vậy, ông vẫn muốn bổ sung thêm nhân sự dưới hậu tuyến.
Thiago Silva đã bước sang tuổi 38 nên họ mới ngỏ ý chiêu mộ Harry Maguire thay thế. Chelsea cũng theo đuổi Wesley Fofana nhưng bị Leicester hét giá 80 triệu bảng.
">Chelsea gây sốc khi hỏi mua Harry Maguire