Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Kayserispor, 22h59 ngày 20/4: Lời đáp trả

Trái ngược với thu nhập, mảnh đất mà chị Nguyệt có ý định mua tại quận 9 lại đang tăng cao. So với thời điểm đầu năm, giá trị đã tăng lên 15%, từ 1,1 tỷ đồng lên 1,35 tỷ đồng, tăng 250 triệu đồng so với dự kiến.

Kể cả mảnh đất tại quận 12, trong 1 năm cũng đã tăng từ 1,05 tỷ đồng lên 1,25 tỷ đồng, tăng khoảng 10%.

"Trong năm qua, dịch bệnh đã mang lại 2 hình thái trái ngược nhau, trong khi thu nhập giảm, nhưng giá nhà lại tăng mạnh. Với những người có nguồn thu nhập cố định như tôi, việc "chạy" theo giá nhà rất vất vả. Ở thời điểm hiện tại, nếu so tốc độ giữa thu nhập và giá nhà, rõ ràng tôi đã bị "hụt hơi" khó lòng đuổi kịp", chị Nguyệt nói.

Không chỉ riêng chị Nguyệt, việc giá nhà, giá đất tăng "phi mã" trong thời điểm cuối năm còn là nỗi lo của nhiều người.

Riêng tại quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, 3 đơn vị hành chính được quy hoạch trở thành thành phố mới Thủ Đức, trực thuộc TP.HCM giá đất, giá nhà có sổ đỏ, pháp lý đầy đủ đã tăng 20% - 40% so với thời điểm đầu năm. Thậm chí, nhiều nơi tại quận 9, giá đất đã tăng gấp đôi.

Cụ thể, tại quận 9, tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Nguyễn Xiển... là "mặt trận" nóng bỏng nhất. Chỉ trong 1 năm, giá đất đã tăng bình quân từ 30 triệu đồng/m2, lên 70 triệu đồng/m2.

Tại Thủ Đức, giá đất tại 2 phường Bình Thọ và Trường Thọ đang tăng "thẳng đứng", một số lô đất có vị trí đẹp, nằm gần đường lớn, giá đất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Ở một số vùng ven TP.HCM khác như huyện Bình Chánh hay quận 12, giá đất, giá nhà cũng tăng nhanh, mức tăng dao động từ 15% - 30% so với hồi đầu năm. Ngay cả những dự án chung cư, giá bán một số căn hộ hạng B cũng đã tăng xấp xỉ 40 triệu đồng/m2, hạng C đội giá từ 25 triệu đồng/m2 lên 30 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý III/2020 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), sở dĩ giá nhà tại TP.HCM tăng cao trong 2 năm qua là do nguồn cung trên thị trường đang dần cạn kiệt. Do đó, so với quý trước đó, giá bán căn hộ đã tăng mạnh từ 15% - 20%.

Trong khi đó, một số báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường đã chỉ ra rằng, hiện tượng khan hiếm nguồn cung vẫn sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2021, thậm chí cả năm 2022. Dưới tác động của yếu tố khan hiếm, giá nhà tại TP.HCM vẫn duy trì đà tăng tối thiểu từ 15% trong thời gian tới.

Giá nhà, giá đất ở đâu đang hạ nhiệt?

Giá đất, giá nhà tăng mạnh đang là hiện tượng chung của toàn thị trường bất động sản. Tại các tỉnh phía Bắc, Hà Nội, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Bắc Ninh và Bắc Giang, giá đất, giá nhà vùng ven đang tăng bình quân từ 30% - 80% so với hồi đầu năm 2020.

Trong khi đó, tại các tỉnh phía Nam, ngoài TP.HCM, còn có Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu và Cần Thơ cũng có mức tăng tương tự. Riêng tại khu vực Long Thành (Đồng Nai), mức tăng trội hơn, có thời điểm đạt "đỉnh" tăng 300% so với đầu năm 2020.

Trái ngược với đà tăng của các địa phương trên, nhiều nơi có thế mạnh về du lịch như Quảng Ninh, Khách Hòa hay Đà Nẵng - Quảng Nam, giá trị bất động sản có xu hướng đi xuống.

Số liệu tư VARS cho thấy, trong quý III/2020, tại Hạ Long, Quảng Ninh, giá bán một số dự án căn hộ cao cấp đã giảm khoảng 30% so với năm ngoái, từ 32 - 34 triệu đồng, xuống còn 23 - 27 triệu đồng/m2.

Tại Đà Nẵng - Quảng Nam, giá đất nền tại một số dự án tại Hòa Xuân đã giảm 15% so với cuối năm 2019, hiện ghi nhận ở mức 20 - 27 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa), giá đất giảm sâu từ 20 -30%. Giá căn hộ ở Nha Trang cho phân khúc bình dân và trung cấp đang ở ngưỡng 22 - 30 triệu đồng/m2. Căn hộ cao cấp trước đây có giá bán từ 40 - 60 triệu đồng/m2, thì nay đều phải điều chỉnh giảm 30 - 50 triệu đồng/m2 để bán được.

Một số chuyên gia nhận định, giá trị bất động sản tại 4 địa phương là Khánh Hòa, Quảng Ninh, Đà Nẵng - Quảng Nam đã chạm tới "đáy". Trong năm 2021, giá bán mọi loại hình bất động sản sẽ duy trì như hiện nay và khó lòng giảm hơn nữa.

Theo Dân trí

Chi phí ‘không tên’ đẩy giá nhà cao ngất, Bộ Xây dựng đề xuất nhà 20 triệu/m2

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, Bộ đề xuất có thêm loại nhà ở thương mại giá rẻ 20-28 triệu đồng/m2, cho phép xây nhà có diện tích dưới 45m2 tạo nguồn cung cho nhà phân khúc tầm trung vừa mức hộ gia đình mua được.

Ông giải thích, “tốt nghiệp từ một trong những học viện tốt nhất hành tinh”về cơ bản sẽ nâng cao kỳ vọng của sinh viên trong tương lai nhưng cũng có thể cản trở thành công của họ.

"Những người có kỳ vọng rất cao lại có khả năng phục hồi rất thấp, và thật không may, khả năng phục hồi là yếu tố quan trọng để thành công", Huang tiếp tục. "Tôi không biết làm thế nào để dạy các bạn điều đó, ngoại trừ việc tôi hy vọng đau khổ sẽ xảy ra với các bạn”.

Ông chủ Nvidia cũng tiết lộ thường sử dụng cụm từ “đau đớn, khổ sở” trong công ty nhưng với thái độ tích cực. Đó là vì “các bạn muốn mài giũa tính cách. Bạn muốn sự vĩ đại, sự vĩ đại không phải trí tuệ mà đến từ tính cách. Tính cách không hình thành từ những người thông minh mà từ những người trải qua khổ đau”.

Sau đó, ông đùa rằng: “Hỡi tất cả sinh viên Stanford, tôi chúc các bạn có thật nhiều đau khổ”.

Huang chắc chắn trải qua không ít đau khổ khi còn trẻ. Ông sinh tại Đài Loan (Trung Quốc) năm 1963 và theo học tại một trường nội trú ở Kentucky, nơi liên tục bị bạn học bắt nạt và phân biệt chủng tộc. Chia sẻ trên tờ The New Yorker, ông nói khi đó không có người cố vấn, “bạn phải cứng rắn hơn và tiếp tục”.

Ông cũng từng kể với các học viên của Stanford rằng ông từng làm nhiều công việc với mức lương tối thiểu, bao gồm rửa bát đĩa, thậm chí dọn dẹp nhà vệ sinh.

(Theo Insider)

Ngay phía dưới đường lái xe dẫn vào biệt thự là một cơ sở ngầm tách biệt có sức chứa 50 ôtô.

Phòng bảo trì có thiết bị nâng hạ 2 trụ và hệ thống đo dyno được bố trí sẵn mà thường chỉ có ở những xưởng ôtô chuyên dụng.

Ngoài ra nơi đây còn có một bộ sạc điện cho xe Tesla và một trạm rửa xe tích hợp bên trong.

Biệt thự cũng có một máy bơm xăng công suất hơn 4.000 lít.

"Thiên đường ôtô" này trở nên nổi tiếng sau khi được đăng tải trên trang web Zillow - dữ liệu bất động sản.

Được xây dựng lần từ năm 1987, căn biệt thự này nằm trên một khu đất rộng hơn 80.000 m2 với tầm nhìn đẹp.

Khu đất rộng lớn này bao gồm dinh thự chính, một nhà khách biệt lập và còn có một dinh thự dành cho những người trông coi.

Biệt thự này không chỉ có nhiều chỗ để xe hơn những kiểu nhà ở thông thường, mà còn đi kèm theo mọi thứ mà một nhà sưu tập ôtô muốn có.

Theo Zing

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Độ độc hiếm của chiếc Mercedes-AMG G63 vừa bị nhái biển VIP ở Hà Nội

Khác với chiếc Mercedes-AMG G63 màu đen bị phát hiện đeo biển giả trong lúc di chuyển ở Hà Nội, chiếc AMG G63 màu đỏ biển thật “tam quý phát tài” không chỉ độc bởi biển số đẹp mà còn sở hữu gói độ không đụng hàng.

Cụ thể, Forester 2.5 i-S EyeSight giá niêm yết 1,199 tỷ đồng nay xuống còn 999 triệu đồng. Forester 2.0i-L EyeSight đang có giá mới là 899 triệu đồng.

Ngoài ưu đãi giảm trực tiếp tiền mặt, khách hàng chọn phiên bản i-L EyeSight còn nhận thêm gói quà tặng trị giá 23 triệu đồng (không quy đổi thành tiền mặt). Bản thấp nhất là  Forester 2.0i-L đang có giá 799 triệu đồng (giảm 170 triệu đồng so với trước đó). 

Subaru Forester là mẫu SUV nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan, ra mắt thị trường ô tô Việt lần đầu vào tháng 7 năm 2019.

Xe được trang bị động cơ xăng 4 xy-lanh đạt công suất tối đa 182 mã lực và mô men xoắn 239 Nm, tăng lần lượt 28 mã lực và 43 Nm so với mô hình tiền nhiệm. Đi cùng với đó là loại hộp số tự động vô cấp Lineartronic CVT, phối hợp hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian.

Hyundai Stargazer nhận khuyến mại đến 105 triệu đồng

Là xe nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia, Hyundai Stargazer hiển nhiên không được hưởng chính sách hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ như những người "anh em" khác trong nhà Hyundai.

Tuy nhiên, ngày từ đầu tháng 7,  mẫu MPV cỡ nhỏ này vẫn được các đại lý chạy chương trình khuyến mại giảm giá lên đến 105 triệu đồng.

Theo đó, tại một số đại lý ở Hà Nội, Hyundai Stargazer được chào bán với giá dao động chỉ từ 485-564 triệu đồng, thấp hơn đáng kể từ 85-105 triệu đồng so với giá niêm yết (575 triệu đồng với bản Tiêu chuẩn, 625 triệu đồng với bản Đặc biệt và 685 triệu đồng cho bản Cao cấp). 

Bên cạnh đó, một số nơi cũng áp dụng chương trình giảm 100% phí trước bạ kèm tặng full phụ kiện cho khách hàng mua mẫu xe này trong tháng 7. 

Thời gian qua, Hyundai Stargazer thường xuyên giảm doanh số bán ra và buộc các đại lý giảm giá bán hàng tháng. 

Hyundai Stargazer được trang bị động cơ xăng Smartstream G, dung tích 1.5L, tạo ra công suất tối đa 113 mã lực và mô-men xoắn cực đại đạt 144 Nm. Kết hợp với đó là hộp số biến thiên vô cấp iVT và hệ dẫn động cầu trước.

Loạt xe Mitsubishi nhập khẩu giảm 100% phí trước bạ 

Các mẫu xe Mitsubishi nhập khẩu gồm: Mitsubishi Xpander, Attrage, Triton và Pajero Sport số VIN 2022 tiếp tục được hãng áp dụng khuyến mãi phí trước bạ trong tháng 7. 

Cụ thể, Xpander chỉ có bản AT Premium VIN 2022 là được tặng 100% lệ phí trước bạ, tương đương với mức giảm 65,8 triệu đồng.

Mitsubishi Attrage có 3 phiên bản giảm từ 38-49 triệu đồng, tương ứng với 100% lệ phí trước bạ. Sau khi áp dụng, giá cao nhất của mẫu sedan hạng B này được hạ xuống chỉ còn 441 triệu đồng, thấp nhất trong phân khúc.

Tiếp đến, mẫu bán tải Mitsubishi Triton gồm 2 phiên bản Athlete VIN 2022, đang giảm giá từ 47-55 triệu đồng. Sau khi giảm, bản Athlete 4x4 VIN 2022 cao cấp nhất của Triton có giá 905 triệu đồng, thấp hơn Ford Ranger nhưng chưa bằng giá ưu đãi của Nissan Navara.

Cuối cùng, Mitsubishi Pajero Sport VIN 2022 được giảm từ 113-136 triệu đồng xuống 1,017-1,229 tỷ đồng.

Ngoài ưu đãi 100% lệ phí trước bạ, các mẫu xe kể trên còn được tặng kèm một số phần quà như 1 năm bảo hiểm vật chất.

Hyundai Creta nhập khẩu giảm 70 triệu đồng

Từ tháng 4/2023, Hyundai Creta đã được chuyển sang lắp ráp trong nước và đủ điều kiện hưởng hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ của Chính phủ, thay vì nhập khẩu như trước đây.

Tuy nhiên, tại một số đại lý, lượng xe Hyundai Creta bản nhập khẩu 2022 tồn kho vẫn còn khá nhiều và đang được ưu tiên giảm giá tiền mặt lên đến 70 triệu đồng. Thậm chí, có nơi báo giá Hyundai Creta nhập khẩu chỉ 575 triệu đồng cho bản Tiêu chuẩn, rẻ hơn ít nhất 60 triệu đồng so với giá hãng đã giảm.  

Hyundai Creta hiện là mẫu SUV cỡ B bán chạy thứ 2 tại Việt Nam, chỉ sau Toyota Corolla Cross. Cụ thể, trong tháng 5/2023, Hyundai Creta đạt doanh số 498 xe, chưa bằng một nửa của Toyota Corolla Cross (1.041 xe) và giảm 21,9% so với tháng trước đó. 

Xe lắp ráp trong nước vẫn có 3 phiên bản là Tiêu chuẩn, Đặc biệt và Cao cấp với giá dao động từ 640 - 740 triệu đồng. Cung cấp sức mạnh cho Hyundai Creta là động cơ xăng Smartstream 4 xi-lanh, dung tích 1.5L, cho công suất tối đa 115 mã lực và mô-men xoắn cực đại 144 Nm. Động cơ này kết hợp cùng hộp số vô cấp biến thiên thông minh iVT và hệ dẫn động cầu trước.

Nissan giảm 100% phí trước bạ

Trong tháng 7, Nissan Việt Nam tiếp tục duy trì chương trình ưu đãi 100% lệ phí trước bạ cho toàn bộ mẫu xe nhập khẩu. Cụ thể, mẫu xe sedan hạng B, Nissan Almera được khuyến mại 100% lệ phí trước bạ cho quy đổi thành mức giảm 70 triệu đồng, đưa giá bán thực tế của mẫu xe này hạ xuống còn 469 triệu và 529 triệu đồng.

Mức giảm cho Nissan Kicks lần lượt là 80 triệu và 90 triệu đồng cho 2 phiên bản. Sau khi áp dụng, giá bán của mẫu "xe điện tự sạc" này giá khởi điểm từ 709 triệu và cao nhất lên tới 768 triệu đồng. Mức giá này đã về gần giá niêm yết của các mẫu B-SUV cùng cỡ.

Cuối cùng, Nissan Navara được giảm nhiều nhất, lên tới 120 triệu đồng. Bản tiêu chuẩn của mẫu bán tải này được giảm 80 triệu, có giá chỉ 619 triệu đồng trong khi ở bản cao nhất, giá thực tế hạ xuống chỉ còn 850 triệu đồng, dễ tiếp cận với đông đảo người dùng hơn.

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trong đó, những giải pháp "Make in Việt Nam" có thêm thế mạnh về công nghệ đạt chuẩn thế giới, khả năng phục vụ quy mô lớn cùng độ sẵn sàng cao như VNPT eKYC là phương án hiệu quả để đáp ứng các yêu cầu mới của cơ quan quản lý nhà nước.

Nhờ ứng dụng các mô hình AI tiên tiến, VNPT eKYC có khả năng xác thực dữ liệu sinh trắc khuôn mặt với độ chính xác lên tới 99,9%. Nền tảng này đã phát hiện và loại bỏ hàng triệu trường hợp giả mạo tinh vi từ mặt nạ 2D, mặt nạ silicon, video deepfake đến kỹ thuật cắt ghép, hóa trang.

Điều này cho thấy, nền tảng liên tục được nâng cấp để chống lại các hình thức lừa đảo mới và sẵn sàng đối phó với những trường hợp gian lận sinh trắc học phức tạp.

Toàn bộ công nghệ lõi của nền tảng VNPT eKYC được nghiên cứu và phát triển bởi đội ngũ chuyên gia AI tại VNPT. Trong đó, công nghệ lõi về sinh trắc học khuôn mặt VNPT FaceID là công nghệ duy nhất tại Việt Nam đồng thời đạt chuẩn ISO 30107- 3 của iBeta về chống giả mạo khuôn mặt và lọt Top 10 trong bảng xếp hạng của Viện Tiêu chuẩn và công nghệ quốc gia Mỹ về tìm kiếm khuôn mặt 1:N vào tháng 3/2023.

‎Trước đây, để đăng ký một dịch vụ, người dùng cần có mặt trực tiếp tại quầy của nhà cung cấp, mang theo nhiều giấy tờ và tốn thời gian chờ đợi. Phương thức xác thực danh tính truyền thống không chỉ đòi hỏi nhiều công sức mà còn tiềm ẩn các rủi ro như thất lạc, mất cắp giấy tờ hoặc dẫn đến các sai sót do thao tác thủ công.

Việc triển khai eKYC góp phần giúp số lượng giao dịch trực tuyến tại nước ta tăng vượt bậc. Đến cuối năm 2023, Việt Nam ghi nhận khoảng 11 tỷ giao dịch không dùng tiền mặt với tổng giá trị hơn 200 triệu tỷ đồng. Trong đó, gần 27 triệu tài khoản và 12,9 triệu thẻ được mở qua định danh điện tử eKYC.

Ngọc Minh