Nhận định, soi kèo Machida Zelvia vs Albirex Niigata, 12h00 ngày 15/3: 3 điểm nhọc nhằn

Thể thao 2025-03-18 02:57:06 6914
ậnđịnhsoikèoMachidaZelviavsAlbirexNiigatahngàyđiểmnhọcnhằkết quả bóng đá hôm nay trực tiếp   Hồng Quân - 14/03/2025 16:24  Nhật Bản
本文地址:http://account.tour-time.com/news/492e499091.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3


Bạn đọc Huy Lộc viết: Chúng tôi xin được chia sẻ những nỗi buồn đau, mất mát về người và của vừa xảy ra trên đất nước các bạn. Xin nói rõ thêm người Việt chúng tôi cùng nhân dân các nước cũng đang hướng về các bạn. Chúng tôi luôn tin tưởng các bạn là một dân tộc kiên cường và giàu ý chí sẽ nhanh chóng vượt qua tất cả và làm lại tất cả! Các bạn là một tấm gương về sự kiên trì phấn đấu đi đến thành công để chúng tôi học hỏi. Hoa Anh Đào sau mùa đông buốt giá tàn tạ rồi sẽ nở rộ tươi đẹp hơn trong ánh xuân hồng!

Bạn Ngọc Liên KONIA, thì sửng sốt: Tôi đã bàng hoàng mấy ngày nay từ khi động đất và sóng thần đổ ập vào đất Nhật. Gia đình tôi cũng có người thân sinh sống và học tập ở Nhật. Xin được chia sẻ những đau thương mất mát mà người dân Nhật đang hứng chịu. Cầu mong các bạn luôn là những tấm gương tuyệt vời của tình người trên xứ sở Hoa Anh Đào. Chúc các bạn sớm vượt qua nỗi đau để cuộc sống bình an mau trở về trên đất nước các bạn.
 
Một bạn khác có nick Yuki đã xúc động: Tôi òa khóc khi xem tin trên đài truyền hình NHK,những cảnh cụ già ngồi run vì đói rét, cảnh các em bé khóc vì thất lạc người thân, cảnh từng đoàn người xếp hàng ngay ngắn chờ đến lượt nhận đồ cứu trợ. Họ có 1 tinh thần đoàn kết thật phi thường, mặc dù không thể hiện ra bên ngoài nhưng tôi biết trong họ đang đau khổ đến tột cùng nhưng họ vẫn quyết tâm cố gắng khắc phục để vượt qua và đứng lên. Một ý chí mạnh mẽ với tinh thần đoàn kết và ý thức xã hội thật đáng khâm phục. Đây chính là tấm gương đáng để soi theo.

Người dân Việt Nam cũng đều suy nghĩ như bạn đọc có nick MDKHIEMOVICH: Nhật Bản là quốc gia giúp đỡ VN nhiều nhất trong công cuộc tái thiết và xây dựng đất nước sau chiến tranh . Vốn ODA của Nhật giành cho VN là nhiều nhất trong đó 1 phần thông qua tổ chức JICA . Nhật còn giúp VN trong việc đào tạo cho sinh viên VN. Là người VN và có cháu đang là tu nghiệp sinh tại nước bạn, tôi vô cùng biết ơn tấm lòng của người Nhật . Trong các quốc gia có quan hệ với VN, tôi quý đất nước các bạn nhất ở tính chân thành, vô tư, vô vụ lợi. Trước thảm họa khủng khiếp mà người dân Nhật đang gánh chịu , từ tận trong sâu thẩm tấm lòng, tôi xin kính gửi đến các bạn lòng thông cảm và chia sẻ sâu sắc. Tôi cũng mong chính phủ VN nhanh chóng phát động trong toàn dân chiến dịch ủng hộ tiền của để giúp đỡ cho người Nhật anh em.

Thông qua VietNamNet, bạn Hungthuan đã gửi tới ngài Đại sứ!": Kính thừa ngài đại sứ Nhật Bản! Là một công dân của đất nước Việt Nam, những ngày qua thông tin về trận động đất khủng khiếp trên đất nước của quý ngài là chúng tôi vô cùng thảng thốt, nó quá khủng khiếp và tàn khốc. Tôi hiểu được sự mất mát to lớn mà người dân Nhật Bản đang gánh chịu, ở nới xa xôi với đất nước của ngài đại sứ, tôi xin chân thành gửi lời chia buồn tới toàn thể nhân dân Nhật Bản và lòng ngưỡng mộ sâu sắc về tinh thần của con người Nhật Bản, một tinh thần Samurai bất diệt, nhờ tinh thần đó mà đã giảm đi rất nhiều thương vong cho bản thân người dân và người thân của họ. Thế giới đang từng phút trông theo chính phủ và người dân đất nước Mặt trời mọc sớm khắc phục những hậu quả đáng tiếc mà thiên nhiên gây ra cho quý quốc. Chúc cho tinh thân Võ sĩ đạo mãi mãi được phát huy.

Sống trong nỗi đau của cuộc chiến tranh, bạn đọc Nguyễn Văn Hưng, chia: sẻ Tôi là một người Việt Nam, đã từng sống trong cuộc chiến tranh, tôi ý thức rất rõ về hy sinh mất mát. Nhân dân Nhật Bản vừa trải qua trận động đất kinh hoàng, tổn thất quá nhiều về con người và kinh tế! Tôi xin chia sẻ nỗi đau này với nhân dân Nhật Bản, một dân tộc đã giúp đỡ rất nhiều cho nhân dân và đất nước Việt Nam chúng tôi! Tôi thực sự xúc động và nghẹn ngào trước cảnh chết chóc và đau thương mà người dân Nhật Bản vừa phải hứng chịu từ động đất! Tôi xin gửi tới người dân Nhật Bản và gia đình những người bị nạn lời chia buồn và cảm thông vô tận! Chúc nhân dân Nhật Bản nhanh chóng vượt qua nỗi đau này và phát triển mạnh mẽ!

Và "Nỗi đau này không phải chỉ riêng của Nhật Bản" đó là chia sẻ của nhiều bạn đọc: Chúng rất xúc động trước trận động đất kinh hoàng xảy ra trên đất nước các bạn. Hình ảnh những thành phố bị tàn phá, những người dân không nhà cửa ngồi ngoài phố, những ánh mắt ngơ ngác tưởng như mơ ở cả người lớn và trẻ nhỏ... luôn ám ảnh chúng tôi mấy ngày nay. Rồi vụ nổ ở nhà máy điện hạt nhân, sự tàn phá cơ sở hạ tầng, cơ sở kinh tế nhiều địa phương của Nhật Bản chắc chắn làm nhiều người trên thế giới lo lắng và muốn được chia sẻ. Nhưng chúng tôi cũng rất tin tưởng ở dân tộc Nhật quật cường đã từng vươn dậy sau không ít đổ nát của chiến tranh và đặc biệt sau thiên tai. Chính phủ Nhật đã rất bình tĩnh và có phản ứng rất mau lẹ; đặc biệt hình ảnh những tình nguyện viên đi cứu nạn ở nước ngoài trở về lăn lộn cứu hộ mấy ngày nay làm chúng tôi an lòng hơn. Đau đớn này chắc chắn không phải chỉ của riêng nước Nhật mà của cả thế giới. Mọi người có lương tâm đang ở cạnh các bạn.

Cũng như bạn Pham Hoang Anh, nhân dân Việt Nam tin tưởng "Tinh thần Samurai sẽ thắng!": Với bản lĩnh kiên cường, ý chí và nghị lực phi thường và tình yêu lao động, những giá trị tinh thần to lớn đã làm nên huyền thoại Nhật Bản mà chúng tôi vô cùng khâm phục và ngưỡng mộ, các bạn sẽ mau chóng vượt qua đau thương mất mát, khôi phục lại đất nước và một lần nữa, nhân loại lại được chứng kiến sự chiến thắng của tinh thần Samurai.

Rất nhiều những ý kiến khác nhau nhưng tất cả bạn đọc VietNamNet đều hy vọng nhân dân và Chính phủ Nhật Bản sẽ vượt qua khó khăn này và tin tưởng tinh thần Samurai sẽ thắng.

">

Tấm lòng Việt chia sẻ cùng người dân Nhật

Soi kèo góc Tottenham vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 14/3

Nhận định, soi kèo Sohar Club vs AL

Ford Territory 2023

Mới đây, hình ảnh một số chiếc Ford Territory thế hệ mới nhất được bắt gặp trên đường phố Hà Nội và Hải Dương, cho thấy mẫu Crossover hạng C này của Ford có thể sắp được ra mắt khách Việt trong thời gian không xa. Không loại trừ khả năng, Territory sẽ ra mắt ngay trong đầu tháng 9 tới.

 Ford Territory nằm trong phân khúc crossover hạng C với các đối thủ Hyundai Tucson, Mazda CX-5, Honda CR-V hay Toyota Corolla Cross...

Ford Territory được đưa về Việt Nam thuộc thế hệ mới nhất, giống với mẫu Ford Equator Sport bán tại thị trường Trung Quốc từ đầu tháng 3. Theo đó, động cơ trên mẫu xe này là loại EcoBoost dung tích 1.5 lít, công suất 168 mã lực, đi cùng hộp số tự động vô cấp.

Theo nhiều nguồn tin thị trường, Territory có thể là mẫu sản xuất trong nước. Một số đại lý đã nhận "giữ chỗ" cho sản phẩm này với mức giá dự kiến khoảng trên dưới 800 triệu đồng. 

Suzuki Ertiga hybrid 2022

MPV 7 chỗ là phân khúc có sự tăng trưởng rất ấn tượng trong một vài tháng trở lại đây tại thị trường Việt Nam. Ngày càng có nhiều mẫu MPV mới được ra mắt, cho thấy xu hướng lựa chọn một mẫu xe rộng rãi, đa dụng, tiết kiệm nhiên liệu của khách hàng Việt.

Suzuki Ertiga hybrid sẽ là mẫu xe tiết kiệm nhiên liệu nhất phân khúc MPV.

Để cải thiện tình trạng ảm đạm của mình, Suzuki quyết định nâng cấp Ertiga khi bổ sung thêm biến thể hybrid nhẹ và dự kiến ra mắt thị trường Việt Nam trong tháng 9. Theo nhà sản xuất, mức tiêu thụ nhiên liệu của Ertiga hybrid chỉ vào khoảng hơn 4 lít/100km, một con số ấn tượng trong bối cảnh giá xăng dầu vẫn mức cao như hiện nay. 

Động cơ hybrid nhẹ trên Suzuki Ertiga 2022 gồm hệ thống máy phát kiêm bộ đề (ISG) với năng lượng được cung cấp từ bộ pin 12V. Hệ thống này chỉ bổ trợ xe khi tăng tốc, cung cấp năng lượng giúp khởi động xe nhanh và ngắt động cơ tạm thời để tiết kiệm nhiên liệu.

Nissan Kicks 2022

Theo một số nhân viên tư vấn bán hàng, Nissan Kicks 2022 sẽ chính thức được giới thiệu tới khách hàng Việt Nam vào khoảng cuối tháng 9 tới. Những hình ảnh về mẫu xe này không che chắn, nằm trên xe vận chuyển lan truyền trên mạng từ đầu tháng 7 cho thấy điều này hoàn toàn khả thi. 

Nissan Kicks e-Power được nhà sản xuất công bố mức tiêu thụ nhiên liệu trung bình chỉ 4,6 lít/100km

Nissan Kicks 2022 thuộc phân khúc SUV cỡ B, cạnh tranh với Toyota Corolla Cross, Kia Seltos, Hyundai Creta, Honda HR-V, Mazda CX-3,... Hiện tại, một số đại lý đã nhận cọc với mức giá dự kiến khoảng 650 triệu đồng. 

Theo các tư vấn bán hàng, mẫu Kicks bán tại Việt Nam trang bị động cơ hybrid e-Power, sử dụng kết hợp động cơ xăng 3 xy-lanh 1.2L (công suất 79 mã lực và mô-men xoắn 103Nm) và mô-tơ điện EM57 (công suất 129 mã lực và mô-men xoắn 260Nm), kết hợp với hộp số tự động vô cấp. Gói pin 1,57 kWh được bố trí nằm dưới hàng ghế trước.

Hyundai Elantra 2023

Hình ảnh dàn xe Hyundai Elantra 2023 tại một đại lý được lan truyền mới đây cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm của người tiêu dùng Việt Nam. Elantra 2023 sắp được ra mắt tại Việt Nam sẽ có tới 6 biến thể khác nhau, trong đó có cả biến thể hiệu suất cao N Line.

 Hyundai Elantra được làm mới để đấu với KIA K3, Honda Civic, Toyota Corolla Altis,...

Hyundai Elantra 2023 là thế hệ thứ 7 của mẫu xe này, từng ra mắt tại Hàn Quốc từ năm 2020. Elantra mới sở hữu nhiều thay đổi từ ngoại hình đến trang bị. Giống như thế hệ trước, Elantra 2023 có 3 tuỳ chọn động cơ gồm loại 1.6L, 2.0L và 1.6L tăng áp, tuỳ chọn hộp số tự động ly hợp kép 6 cấp hoặc số sàn 6 cấp, dẫn động cầu trước.

Dù Hyundai Thành Công chưa có thông tin chính thức về ngày ra mắt, nhưng theo một số nguồn tin, Elantra 2023 sẽ được chào sân vào khoảng tháng 9 tới. Mẫu xe này nằm ở phân khúc sedan hạng C, "cùng mâm" với các mẫu xe khá hot như KIA Cerato, Mazda 3, Honda Civic và Toyota Corolla Altis.

Trên là một số mẫu xe đã rất sẵn sàng ra mắt trong tháng 9. Ngoài ra, từ nay đến cuối năm, khách hàng Việt Nam còn có thể đón nhận nhiều cái tên hoàn toàn mới khác rất đáng chú ý như KIA Telluride 2022, Hyundai Stargazer 2022, mẫu sedan Subaru WRX hay Jeep Grand Cherokee,...

Hoàng Hiệp

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe nhập khẩu đạt đỉnh vào tháng 8Trong tháng 8 vừa qua, khi lượng xe sản xuất trong nước có dấu hiệu chững lại thì lượng xe nhập khẩu từ nước ngoài vào Việt Nam lại tăng mạnh và đạt kỷ lục từ đầu năm 2022 tới nay.">

Loạt xe mới sắp trình làng tháng 9

Nhà đất là một loại tài sản có giá trị lớn. Trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, hai bên thường thỏa thuận đặt cọc. Theo đó, bên mua đất sẽ giao cho bên bán đất một khoản tiền, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn (thường khoảng 1 tháng) nhằm đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hợp đồng đặt cọc có thể giao kết bằng văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể để ghi nhận tài sản đặt cọc và mục đích đặt cọc. Do người mua - người bán không hiểu hết quy định của pháp luật, không đọc kỹ hợp đồng hoặc giao kết bằng miệng hoặc một bên có ý định trục lợi sẽ dẫn tới phát sinh tranh chấp. Dưới đây là những tranh chấp phổ biến khi đặt cọc nhà đất: 

Tranh chấp về mức phạt cọc

Thông thường, sau khi ký kết hợp đồng đặt cọc, nếu việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất diễn ra suôn sẻ thì khoản tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ luôn vào tổng số tiền bên mua phải trả cho bên bán. Tuy nhiên, không ít trường hợp việc bán mua không suôn sẻ do lỗi của một bên dẫn đến phát sinh tranh chấp. Khi đó, theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, mức phạt cọc khi có tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất được thực hiện theo nguyên tắc sau:

{keywords}
Người mua - người bán không hiểu hết quy định của pháp luật, không đọc kỹ hợp đồng hoặc giao kết bằng miệng hoặc một bên có ý định trục lợi sẽ dẫn tới phát sinh tranh chấp (Ảnh minh hoạ)

- Nếu bên đặt cọc mua đất từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.

- Nếu bên nhận đặt cọc bán đất từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải có nghĩa vụ trả lại cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.

Trường hợp các bên có thỏa thuận khác về mức phạt cọc như phạt gấp đôi, gấp ba lần số tiền đặt cọc thì thực thiện theo thỏa thuận đó.

Các tranh chấp thường gặp do chuyện phạt cọc là: Bên bán có lỗi nhưng không chịu trả lại tiền cọc cho bên mua; bên mua không nhận được tiền phạt cọc theo thỏa thuận đặt cọc dù bên bán thay đổi ý định, không ký kết hợp đồng mua bán đất; bên mua có lỗi nhưng đòi lại tiền đặt cọc, thậm chí kiếm cớ phạt ngược bên bán…

Tranh chấp về quyền - nghĩa vụ giữa các bên

Loại tranh chấp này phát sinh trong quá trình các bên thực hiện hợp đồng đặt cọc cho đến khi chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nguyên nhân thường là do một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, gây thiệt hại đến quyền lợi của bên kia.

Đây thường là những tranh chấp liên quan đến các điều, khoản, nội dung mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc như:

- Không thực hiện đúng nghĩa vụ giao tiền đặt cọc mua đất.

- Không giao tiền đúng theo thời hạn đặt cọc mua bán đất.

- Bên nhận đặt cọc đưa quyền sử dụng đất tham gia vào một giao dịch khác

- Thông tin về đất trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất không đúng với thực tế, ví dụ như sai lệch diện tích, mốc giới…

Đất không đủ điều kiện chuyển nhượng

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, khi nhận đặt cọc của bên mua để sau đó tiến hành chuyển nhượng, bên bán phải đáp ứng được những điều kiện pháp lý cụ thể như: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng, sổ đỏ); nhà đất không có tranh chấp; nhà đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; đất còn thời hạn sử dụng.

Tuy nhiên, có những trường hợp bên mua chưa tìm hiểu kỹ thông tin liên quan đến thông tin pháp lý của mảnh đất hoặc bên bán cố tình che giấu thông tin để nhận đặt cọc, trục lợi dù nhà đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Bên nhận tiền đặt cọc không có quyền bán đất

Thông thường, các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất sẽ do người có đất thực hiện. Trường hợp là người khác thực hiện thay thì cần phải được sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất qua văn bản ủy quyền được công chứng chứng thực.

Tuy nhiên, thực tế vẫn có những trường hợp người nhận đặt cọc, ký kết hợp đồng đặt cọc lại không có quyền sử dụng đất hoặc chỉ có quyền một phần (đất là tài sản chung của vợ chồng, đất chung sổ…). Hậu quả là sau đó không thể thực hiện được hợp đồng chuyển nhượng, phát sinh tranh chấp với bên đặt cọc.

Khi phát sinh một trong bốn tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc như đã nêu ở trên, hai bên có thể giải quyết qua 3 phương thức: Thương lượng, hòa giải, khởi kiện tại tòa án.

Thanh Thu (Tổng hợp)

Dân bất động sản chỉ chiêu đặt cọc mua nhà đất tránh ôm hận mất tiền oan

Dân bất động sản chỉ chiêu đặt cọc mua nhà đất tránh ôm hận mất tiền oan

Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc.

">

Méo mặt khi mua nhà đất dính tranh chấp đặt cọc

友情链接