Tài tử Mã Cảnh Đào tức giận khi bị tung tin bạo hành vợ cũ

Zidane sẽ vượt khó thành công cùng Real Madrid trước Gladbach?

Zidane thẳng thắn đối mặt với việc có thể ‘bay ghế’ ở Real Madrid, nếu đội gặt kết quả xấu.

Real Madrid sẽ bị loại ngay từ vòng bảng Cúp C1 năm nay, nếu không thắng được Gladbach trên sân nhà, 3h ngày 10/12.

Khi được hỏi liệu công việc có bị đe dọa nếu Real Madrid bị loại hay không, Zidane đáp: “CLB sẽ làm những gì phải làm. Còn tôi chỉ nghĩ về trận đấu với Gladbach, không nghĩ về điều đó”.

Trong lịch sử kể từ khi giải được đổi tên thành Champions League, Real Madrid chưa từng vắng mặt ở vòng đấu loại trực tiếp, khi cả 24 lần đều vượt qua vòng bảng.

Trong một cuộc thăm dò của tờ Marca, 65% trong số 80.000 người được hỏi tin rằng, Zidane nên rời Real Madrid nếu không giành vé đi tiếp ở C1.

Real Madrid muốn ‘đòi’ lại Reguilon từ Tottenham

Real Madrid tiếc vì đã bán Reguilon cho Tottenham

Theo chuyên gia bóng đá Eduardo Inda tiết lộ trên El Chiringuito, Real Madrid rất tiếc khi bán Sergio Reguilon cho Tottenham và muốn mua lại cầu thủ này.

“Real Madrid muốn lấy lại Reguilon, hậu vệ cánh đáng lẽ không nên để cho rời đi. CLB muốn cậu ấy trở lại và Zidane đồng ý.

Real Madrid đã làm tốt khi kèm điều khoản mua lại trị giá 35 triệu euro trong hợp đồng với Tottenham”.

Reguilon đã ký hợp đồng 5 năm với Tottenham, và đang làm tốt trong đội hình Mourinho, cùng đội dẫn đầu Ngoại hạng Anh.

Juventus không có một đồng để ký Pogba

Juventus không có tiền mặt để mua sắm, và Dybala được nhắc tên như khả năng trao đổi với MU

Cò bự’ Mino Raiola – người đại diện của Paul Pogba vừa làm một cuộc gây hấn mới với MU, tuyên bố thân chủ của mình sẽ rời trong kỳ chuyển nhượng gần nhất, và không loại trừ việc trở lại Juventus.

Thông tin từ tờ Athletic cho hay, lãnh đạo MU rất bực mình với Mino Raiola trong tuyên chiến mới nhất về Paul Pogba, cũng như tấn công vào Solskjaer một lần nữa.

Và nhà báo Italia, Tony Dimascelli đã huỵch toẹt sự thật phũ về Juventus:

“Sự trở lại của Pogba là một ý tưởng hay, nhưng rất khó để thực hiện. Họ thậm chí không có tiền để ký Fabio Quagliarella. Họ không có một đồng euro nào để chi tiêu trên thị trường. Họ chỉ có thể thực hiện một thỏa thuận nếu có ai đó rời đi”.

Theo nguồn trên thì Paulo Dybala, người đang chật vật dưới thời Pirlo có thể là một giải pháp trao đổi với MU. Mới đây, nhà vô địch Serie A được cho đã chào giá Dybala đến các ‘ông lớn’ Ngoại hạng Anh gồm MU, Liverpool, Man City, Chelsea,…

L.H

Cảnh báo về pháp lý cho condotel cam kết sở hữu lâu dài

Condotel lộ nhiều khuyết điểm, cam kết lợi nhuận 8-12% là không tưởng

Bộ Xây dựng: Đầu 2019 có quy định pháp lý cho condotel

Theo HoREA, thời gian qua, một vài địa phương chưa quản lý chặt chẽ loại hình sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (Condotel, nhà phố, biệt thự trong khu du lịch. Sau đây gọi là condotel). Do đó, cần hoàn thiện hành lang pháp lý cho loại hình bất động sản này.

Hiệp hội đề nghị bổ sung "khoản mới" vào Điều 5, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, quy định "Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh", để bổ sung "Căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), nhà phố, biệt thự trong khu du lịch nghỉ dưỡng", là loại bất động sản (có sẵn hoặc hình thành trong tương lai) được đưa vào kinh doanh. Điều này phù hợp với tình hình thực tiễn phát triển rất mạnh các khu du lịch nghỉ dưỡng hiện nay và trong thời gian tới.

Bên cạnh đó Hiệp hội đề nghị bổ sung loại hình "căn hộ condotel" vào Điều 54, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, về "quyền kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai", để điều chỉnh hoạt động kinh doanh condotel hiện nay. Đồng thời, quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án condotel phải có nghĩa vụ bảo đảm thực hiện đúng cam kết trả lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp và người mua condotel.

Về quyền sở hữu căn hộ condotel, HoREA đề xuất 2 phương án. Phương án 1, nếu vẫn giữ quy định hiện nay, của Luật Đất đai 2013, thì chủ đầu tư dự án condotel, người mua căn hộ condotel, chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel, quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn của dự án (thông thường là 50 năm – PV); hết hạn, thì được xem xét gia hạn.

Phương án 2, theo đề xuất của HoREA, nếu Luật Đất đai 2013 được sửa đổi, theo hướng bổ sung "đất du lịch" vào loại đất phi nông nghiệp "đất thương mại, dịch vụ", và cho phép thực hiện "chế độ sử dụng đất ổn định lâu dài" (tương tự như "đất ở"), chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất tương đương đất ở, thì người mua căn hộ condotel được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel, quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Trước đó, HoREA cũng đưa ra nhận định, các năm qua, các chủ đầu tư dự án condotel đã đạt được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ cao cấp. Trong lúc giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng.

Minh chứng thêm cho việc doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án chưa tương xứng, HoREA trích dẫn nhận định của UBND tỉnh Khánh Hòa, cho rằng: "Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp, vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh".

Như vậy, nếu đề xuất của HoREA được thông qua thì nguy cơ các chủ dự án condotel sẽ phải nộp tiền sử dụng đất, với mức cao hơn, nếu muốn cấp “sổ đỏ” lâu dài cho condotel.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, quy định hiện hành, “sổ đỏ” ổn định lâu dài chỉ cấp cho 2 đối tượng, một là đất ở, 2 là đất theo dạng nghĩa trang. Còn các loại đất thương mại dịch vụ, khách sạn, đất công nghiệp... thì sổ đỏ đều có thời hạn.

“Một số địa phương “xé rào”, họ ra một cái nghị quyết của Ban thường vụ Tỉnh ủy, đồng ý cấp sổ đỏ ổn định lâu dài, mà không hình thành đơn vị ở, cho condotel. Nhưng tất cả những trường hợp đó vừa rồi đã bị “thổi còi”, vì thực hiện không đúng quy định của pháp luật”, ông Châu nói.

Được biết, trước đây, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu Đà Nẵng thu hồi nhiều giấy chứng nhận sử dụng đất, vì cấp sai thời hạn sử dụng đất. Cụ thể là đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ, ghi sai thời hạn sử dụng đất là "lâu dài". Do đó, thời gian qua vẫn chưa có địa phương nào lên tiếng thừa nhận việc cấp “sổ đỏ” lâu dài cho condotel, vì thiếu cơ sở pháp lý.

Quốc Tuấn

“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền

Khách hàng cần cảnh giác để tránh rủi ro về cấp “sổ đỏ” cho condotel

Việc lốp xe “non” lâu ngày sẽ khiến nó bị mòn, các thành bên bị uống cong quá mức và không thể tạo đủ lực kéo để chuyển hướng xe một cách trơn tru. Thay vào đó, cao su sẽ trượt sang một bên nhiều hơn và gây ra tiếng kêu.

Do đó, bạn cần kiểm tra áp suất lốp xe hàng tháng để đảm bảo lốp xe luôn trong trạng thái tốt nhất. Không nên bơm lốp quá căng hoặc quá “xẹp”. Một mẹo nhỏ để bảo trì lốp xe là giữ cho áp suất lốp thấp hơn mức bình thường một chút vào những tháng nóng và cao hơn một chút vào những tháng lạnh.

Nhận biết cách bơm lốp xe đúng cách

Nếu lốp xe của bạn vẫn tốt, nguyên nhân tiếng rít từ lốp xe có thể nằm ở sự căn chỉnh. Các vấn đề về căn chỉnh khiến bánh xe bị kéo theo các hướng khác nhau, khiến lốp xe cọ xát với đường và tạo ra tiếng kêu. Việc căn chỉnh bánh xe cần đến những thiết bị chuyên dụng để chẩn đoán và sửa chữa, do đó hãy mang xe đi kiểm tra nếu bạn thấy có những dấu hiệu bất thường.

Bánh xe căn chỉnh lệch cũng là “thủ phạm” gây tiếng ồn

Tiếng ù

Thông thường chúng ta sẽ nghe thấy loại âm thanh này khi xe chạy trên đường nhựa. Tuy nhiên, nếu tiếng ù này lớn hơn bình thường thì chắc chắn lốp xe của bạn đã bi một số vấn đề như lốp mòn bất thường, hỏng lốp, lốp bị xước…

Lốp mòn không đều là nguyên nhân phổ biến nhất gây ra tiếng ù từ lốp xe. Trong trường hợp này, để tối đa hóa tuổi thọ của lốp xe, bạn cần thực hiện việc đảo lốp để loại bỏ tiếng ồn trong một khoảng thời gian.

Đảo lốp giúp giải quyết nhất thời vấn đề tiếng ồn lốp xe

Tuy nhiên, nếu lốp đã xuất hiện hiện tượng mòn bất thường thì nên thay lốp mới hoàn toàn để đảm bảo an toàn khi lái xe.

Tiếng ma sát

Âm thanh này giống như lốp xe bị cọ xát vào một thứ gì đó khi đang lăn bánh. Hãy lưu ý rằng việc âm thanh phát ra từ lốp xe không có nghĩa là vấn đề nằm ở lốp xe, mà có thể là ở các bộ phận khác gần nó. Với trường hợp tiếng ồn ma sát này, lý do phổ biến nhất là do ổ trục bánh xe hoặc hệ thống phanh xe có vấn đề.

Nếu sự cố nằm ở hệ thống phanh thì chủ yếu là do má phanh bị mòn. Đây là lý do phổ biến khiến ô tô phát ra tiếng ồn khi tài xế đạp phanh. Má phanh sau khi sử dụng một thời gian dài thì bề mặt kim loại phía sau sẽ bị mài mòn khiến kim loại va chạm vào nhau, tạo ra tiếng ồn ma sát chói tai.   

Má phanh bị mòn cũng gây ra tiếng ồn từ lốp xe

Ngoài ra, loại tiếng ồn cọ xát này cũng có thể xuất phát từ việc ổ trục bánh xe bị lỗi. Trong những trường hợp hư hỏng liên quan đến ố trục bánh xe hay hệ thống phanh, cách tốt nhất là đem xe đến những cơ sở sửa chữa để khắc phục vấn đề sớm nhất có thể.

Thanh Lam(theo Car from Japan)

Bạn có trải nghiệm gì về những chiếc ô tô của mình? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Lốp xe ô tô không săm có ưu điểm gì?

Hiện nay, lốp không săm đang ngày càng được sử dụng nhiều hơn. Dù mới có ở Việt Nam nhưng lốp không săm đã hoàn toàn chinh phục được các “bác tài” bởi tính bền bỉ và an toàn của chúng.

Phán quyết của tòa án trung tâm Seoul đưa ra sau khi có khoảng 28.000 khách hàng của KT đệ đơn kiện chống lại tập đoàn này vì làm rò rỉ thông tin cá nhân nhạy cảm và yêu cầu phải bồi thường 500.000 won cho mỗi người.

Trước đó, cảnh sát đã tìm thấy thông tin cá nhân của khoảng 8,7 triệu người dùng dịch vụ viễn thông, bao gồm cả số an sinh xã hội đã bị rò rỉ bởi 2 tin tặc vào tháng 7/2012. Nhà mạng KT không hề biết thông tin khách hàng bị rò rỉ trong 5 tháng liền.

Tập đoàn KT cho biết họ sẽ lập tức kháng cáo và cho vụ việc này là “tai nạn không thể tránh khỏi”, đồng thời nói họ sẽ chứng minh công ty đã thực hiện đầy đủ việc phòng ngừa.

Thương hiệu ô tô “quốc dân”

Hongqi CA72, sản phầm đầu tiên của thương hiệu này, đồng thời cũng là chiếc xe đầu tiên được sản xuất tại Trung Quốc là một chiếc sedan cỡ lớn. Được sản xuất trong vòng 7 năm từ 1958-1965, CA72 chỉ dành cho các cơ quan nhà nước vad các nhà lãnh đạo Trung Quốc, thường được sử dụng trong các sự kiện lớn của đất nước này.

Hongqi CA72 trong một sự kiện (Ảnh: ChinaCarHistory)

Mặc dù là chiếc xe “tiên phong” trong ngành sản xuất ô tô Trung Quốc nhưng thực tế không có nhiều thông tin về CA72. Có ý kiến cho rằng, thiết kế của mẫu sedan này có lẽ được truyền cảm hứng từ chiếc xe Simca Vedette của Pháp và mượn động cơ V6 từ hãng Mercedes-Benz.

CA72 có hơi hướng thiết kế giống mẫu xe Simca Vedette (Ảnh: Gallery Aaldering)

Không chỉ CA72 mà những mẫu xe khác của Hongqi cũng được giới chính trị gia của đất nước “tỷ dân” yêu thích. Chuyến thăm lịch sử Trung Quốc của tổng thống Mỹ Richard Nixon vào năm 1972 đã đặt ra tiền lệ này. Kể từ thời điểm đó, người dân Trung Quốc đã quen với việc các chính khách nước mình di chuyển trên những chiếc ô tô Hongqi.

Hơn nữa, những mẫu xe của thương hiệu này cũng sẽ thường xuyên được trưng bày tại các cuộc diễu hành chính trị khác nhau được tổ chức tại Quảng trường Thiên An Môn.

Những chiếc xe thương hiệu Hongqi trong một buổi diễu hành (Ảnh: Hot cars)

Hongqi L5 – chiếc xe đắt đỏ bậc nhất thương hiệu

Chiếc sedan hạng sang này là một trong những chiếc xe đắt tiền và xa hoa nhất Trung Quốc. L5 được mệnh danh là “hậu duệ” của mẫu xe CA72 nguyên bản đầu tiên của Hongqi, nhưng mang những nét hiện đại phù hợp vời thời thế.

Chiếc xe Hongqi L5 đắt đỏ bậc nhất Trung Quốc (Ảnh: Digital Trends)

Hongqi L5 có giá bán gấp sáu lần “biệt thự di động” Mercedes-Maybach S-Class, và nó được sản xuất hoàn toàn tại Trung Quốc. Theo tạp chí Forbes đánh giá, chiếc sedan hạng sang của thương hiệu Hongqi “quá độc đáo, quá hiếm, nên trên thực tế, chính L5 đã tự tạo nên một đẳng cấp của riêng minh”.

Ngoài việc sở hữu động cơ V12 dung tích 6 lít, chiếc xe này còn được trang bị nội thất vô cùng sang trọng như ghế bọc da, vô lăng 2 chấu khảm gỗ và tay nắm cửa trong mạ crôm. Theo nhiều đánh giá, đó là sự kết hợp hài hòa giữa những nét cổ điển và hiện đại.

Ngắm nhìn nội thất xa hoa của Hongqi L5 (Ảnh: Car.info)

Tham vọng vươn tầm thế giới

Giống như hầu hết các thương hiệu ô tô khác trên thế giới, Hongqi đã và đang mở rộng sang cả thị trường xe EV và SUV hạng sang. Ngày nay, thương hiện này hiện đang cung cấp tổng cộng 12 mẫu xe thuộc các phân khúc khác nhau.

Một số mẫu xe khác thuộc thương hiệu Hongqi (Ảnh: CarNewsChina)

Ngoài ra, thương hiệu ô tô thuộc nhà sản xuất ô tô FAW Car Company cũng đã mở rộng thị trường sang cả Dubai.

Thanh Lam(theo Hot cars)

Bạn có trải nghiệm gì về những chiếc ô tô của mình? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những xu hướng độ xe “dị” nhất đến từ Nhật Bản

Nhiều xu hướng độ xe “dị” nhất ở Nhật Bản khiến người xem không khỏi hoài nghi.