Nhận định, soi kèo Arua Hill vs Gadaffi, 20h00 ngày 19/10

(Dân trí) - Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine Alexander Syrsky nhấn mạnh, Kiev phải giành lại thế chủ động và sẽ có các cuộc phản công tiếp theo.

Ukraine sẽ tấn công vào Bryansk và Belgorod?

Kênh Military Summaryđưa tin, Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine Alexander Syrsky nhấn mạnh rằng Kiev phải giành lại thế chủ động và sẽ có các cuộc phản công tiếp theo, ám chỉ rằng sẽ có thêm các cuộc tấn công trên bộ vào lãnh thổ Nga, chẳng hạn như ở Bryansk hoặc Belgorod.

Trong khi đó, ở phía Nam Donbass, quân đội Nga (RFAF) đang tiến vào thị trấn Velikaya Novoselka và cải thiện vị trí của họ xa hơn về phía Bắc ở Rozdolne.

Theo các blogger quân sự Ukraine, lực lượng Moscow hiện kiểm soát khoảng 60% thị trấn Kurakhove. Giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực thành thị. Làng Yelizavetivka cũng được cho là nằm dưới sự kiểm soát của RFAF sau các cuộc tấn công cơ giới vào ngôi làng Illanka phía Bắc.

Trên khu vực Nam Pokrovsk, ghi nhận có sự phát triển ổn định của quân đội Nga về phía Tây, họ đã chiếm thêm các tuyến rừng. Kênh SGS cho biết, có thông tin cho rằng lực lượng Moscow đã kiểm soát phần phía Nam làng Lysovka, nằm ở ngoại ô thành phố. Việc quân đội Ukraine (AFU) thất thủ ở khu vực này đồng nghĩa với việc RFAF đã áp sát Pokrovsk.

Về phía sông Oskil tại Nam Kupyansk, một cuộc tấn công quy mô lớn khác của Nga sắp diễn ra. Có vẻ như mặt trận Borova đã được kích hoạt sau những bước tiến gần đây ở Kopanky và theo hướng của Zelenyi Hai.

Ukraine tập kích UAV quy mô lớn vào Crimea

Theo kênh Rybar, Moscow tập kích các mục tiêu ở một số khu vực của Ukraine, bao gồm một hệ thống tên lửa của AFU ở phía Nam Odessa. Đến lượt mình, các đội hình Kiev đã thực hiện một cuộc tấn công UAV quy mô lớn vào Crimea.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF đã thiết lập quyền kiểm soát đối với hầu hết Lysovka, tiến đến bờ phía Nam của hồ chứa ở Solenenka Gully và cũng kiểm soát hoàn toàn Petrivka.

Theo cảnh quay kiểm soát khách quan, theo hướng Kurakhove, lực lượng Moscow đã kiểm soát toàn bộ Berestky. Về phía Nam, giao tranh vẫn tiếp diễn ở trung tâm thành phố và dọc trục Romanovka - Konstantynopilske.

Ở Vremivka, lính xung kích Nga đã tiếp cận vùng ngoại ô phía đông của Velyka Novosilka và đang tích cực sử dụng các bệ phóng không người lái để phá hủy các công sự của đối phương. Về phía Tây, giao tranh vẫn tiếp diễn theo tuyến Rovnopil - Novodarivka.

Kênh ZOV-TVcung cấp thêm chi tiết về toàn cảnh chiến trường:

Ở hướng Nam Donetsk, RFAF đứng chân ở ngoại ô phía Đông Velikaya Novoselka và tiến hành trinh sát sâu vào làng. Ở phía Bắc ngôi làng, lực lượng Moscow đang chiến đấu để giành lấy các cơ hội ở khu vực Razdolnoye. Từ phía Novodarovka và Rovnopol, họ đã tiến tới con đường tới Gulyaypole.

Tại Kurakhove, 50 đến 60% lãnh thổ thành phố đã nằm dưới sự kiểm soát của lực lượng Moscow. Binh sĩ của họ tiếp tục phát triển về hướng Razliv.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF tiến dọc theo tuyến đường sắt. Ở phía nam, họ đột kích Pustynka và có các trận chiến ở ngoại ô Pushkino.

Ở Chasov Yar, lực lượng Moscow đã đảm bảo vững chắc được chỗ đứng trên lãnh thổ của nhà máy chống cháy. Giao tranh cũng đang diễn ra tại khu vực điểm cao phía Tây Nam khu công nghiệp.

Về phía Kupyansk, RFAF đang mở rộng đầu cầu ở khu vực Dvurechny. Trong vòng vài ngày, bàn đạp này đã được họ củng cố bằng cách cải thiện các vị trí trên điểm cao phía Bắc Novomlynsk.

Ukraine có dấu hiệu rút lui ở Nam Kurakhove

Kênh Readovkacho biết, lực lượng Moscow đã mở đợt tấn công mới ở phía Nam Kurakhove với mục đích bao vây các đơn vị đối phương đang bảo vệ các ngôi làng dọc theo Sông Sukhi Yaly.

Tại mặt trận Kurakhove, một bức tranh cụ thể được quan sát thấy ở hầu hết mọi khu vực, ngoại trừ khu vực nằm ở phía bắc hồ chứa cùng tên. Phía Nam thành phố, lực lượng Kiev đang rút lui, từ bỏ các vị trí ở những khu vực đông dân cư.

AFU đã rời khỏi Yelizavetovka, Ilyinka và đang vội vã rút lui khỏi Romanovka. Như vậy, "túi Kurakhove" phần lớn đã không còn tồn tại. Lực lượng Kiev liên tục rút lui, tránh mối đe dọa cắt đứt các đơn vị của mình ở rìa phòng thủ phía trước.

Việc "túi Kurakhove" bị xóa sổ không có nghĩa là lực lượng Moscow sẽ từ bỏ các nỗ lực tiếp theo để tạo ra một vòng vây mới, ví dụ, phía tây làng Dalnie, nằm ở phía Nam thành phố. Nhưng, không giống như vòng vây trước đó, AFU sẽ không còn khu vực đông dân cư nên khó làm chậm bước tiến của lực lượng Moscow.

Chính bằng cách cố giữ tuyến phòng thủ tại làng Dalnie, AFU đã giành được những ngày quý giá để rút các đơn vị của họ khỏi hạ lưu sông Sukhie Yaly.

Điều đáng chú ý là điều kiện địa hình và hệ thống phòng thủ của Kiev ở Nam Kurakhove cho thấy RFAF có khả năng hình thành một vòng vây chiến thuật toàn diện bằng cách tiếp cận một điểm cụ thể - làng Sukhie Yaly. Các đơn vị Moscow đang tiến về đó từ phía Nam, từ Maksimovka. Cách đó khoảng 3km và cách Dalnie khoảng 8km.

Lực lượng Kiev chỉ có một lựa chọn để tránh bị bao vây hoặc tránh rơi vào tình trạng tắc nghẽn trong quá trình rút lui: chấp nhận sự vô ích của việc phòng thủ và bắt đầu rút quân về khu vực Konstantinople - Ulakly.

Tuy nhiên, họ không thể làm như vậy, vì điều này tự động có nghĩa là cho phép lực lượng lớn của đối phương có thể tấn công vào sườn của quân đồn trú Kurakhove đang rút lui hoặc thậm chí tiếp cận phía sau, chiếm làng Dachnoye.

Khi đó, AFU sẽ thấy mình trong thế bế tắc: không thể rời đi dọc theo đường cao tốc N-15 và không thể rút lui qua làng Starye Terny, nơi đập hồ chứa nước Kurakhove đã bị phá hủy khiến tuyến đường bị ngập lụt.

Do đó, chỉ huy các đơn vị Ukraine đang lựa chọn giữa một lựa chọn tệ và một lựa chọn rất tệ đó là họ có thể đưa ra quyết định hợp lý để cứu binh sĩ bằng cách ra lệnh rút lui ngay lập tức, nhưng đây cũng là một rủi ro nghiêm trọng khi xét đến sự thống trị hoàn toàn của RFAF về hỏa lực.

Chiến thuật mới của Nga vô hiệu hóa hệ thống phòng thủ của Ukraine

Kênh RVvoenkoryđưa tin, lực lượng Moscow tạo ra những chiếc nêm tinh vi trong phẫu thuật ở Toretsk, Kurakhove và Kupyansk, đột nhập theo từng nhóm riêng biệt vào đội hình chiến đấu của đối phương và giành được chỗ đứng trong các tòa nhà riêng lẻ.

Các nhà phân tích Ukraine viết: "Điều này khá mạo hiểm, nhưng nó sẽ làm vô tổ chức hệ thống phòng thủ địa phương của chúng tôi rất nhiều". Vì vậy, gần đây một số nhóm dọc theo tuyến đường sắt đã đột nhập vào khu vực phía bắc tả ngạn Kupyansk.

Các binh sĩ Nga đã làm điều tương tự trong vài tuần ở phía bắc New York theo hướng Nelepovka, khi họ lái những chiếc xe bán tải lao vào phía sau cứ điểm của đối phương.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: 150 cuộc giao tranh đã xảy ra trên 4 hướng

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 28/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 150 cuộc giao tranh trong 24 giờ qua, phần lớn là ở hướng Pokrovsk và Kurakhove. Đối phương cũng hoạt động ở hướng Kupyansk và Vremensk.

Báo cáo có đoạn: "Nga thực hiện 11 cuộc không kích vào lãnh thổ Ukraine, thả 22 bom KAB và sử dụng 648 UAV cảm tử. Họ cũng thực hiện gần 4.000 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận lực lượng phòng vệ đã cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Dnieper và Kursk. Kể từ đầu ngày, Nga đã 35 lần cố gắng xâm nhập vào tuyến phòng thủ AFU theo hướng Pokrovsk và ở Kurakhove là 36 lần.

Hàng loạt Tu-95MS Nga cất cánh, Kiev báo động dồn dập

Không quân Ukraine thông báo, vào rạng sáng nay 28/11, máy bay ném bom chiến lược Tu-95MS của Nga đã cất cánh từ sân bay Olenya.

Báo cáo viết: "Hoạt động của 4 máy bay Tu-95MS từ sân bay Olenya (khu vực Murmansk) bay theo hướng Đông Nam đã được ghi nhận".

Không quân cho biết thêm rằng trong trường hợp có mối đe dọa tên lửa và tên lửa hành trình được phóng, thông tin bổ sung sẽ được cung cấp. Cập nhật mới nhất cho biết, có tới 7 chiếc T-95MS đã cất cánh và "cảnh báo không kích đã được ban bố trên khắp Ukraine do mối đe dọa từ tên lửa".

Ngoài ra, các vụ phóng tên lửa hành trình Kalibr từ Biển Đen đã được ghi nhận.

WSJ: Mỹ không gửi cho Ukraine toàn bộ số tiền viện trợ đã lên kế hoạch

Wall Street Journal(WSJ) dẫn các nguồn tin trong Nhà Trắng và Quốc hội cho biết, Chính quyền Tổng thống Joe Biden sẽ không có thời gian để gửi viện trợ quân sự cho Ukraine với tất cả các khoản tiền đã được Quốc hội phê duyệt trước khi nhiệm kỳ của ông kết thúc vào tháng 1/2025 và một số quyền hạn liên quan sẽ được chuyển cho chính quyền của Tổng thống đắc cử Donald Trump.

Chính quyền Tổng thống Biden hiện có hơn 6,5 tỷ USD để chuyển thiết bị cho Ukraine từ các kho và kho dự trữ quân sự của quân đội Mỹ, mà họ hy vọng sẽ sử dụng hết trước khi nhiệm kỳ của mình kết thúc vào ngày 20/1.

Nhưng theo WSJ, Lầu Năm Góc cho biết họ đã đạt đến giới hạn vũ khí mà họ có thể gửi cho Ukraine mỗi tháng mà không ảnh hưởng đến khả năng chiến đấu của chính họ và cũng đang gặp vấn đề về hậu cần trong việc cung cấp vũ khí cho các lực lượng Kiev.

Để chi hết số tiền đó, Washington dự kiến sẽ gửi cho Kiev hơn 110 triệu USD vũ khí mỗi ngày - gần 3 tỷ USD vào tháng 12 và tháng 1 - theo ước tính. Một nguồn tin của WSJtại Quốc hội cho biết "điều đó là không thể".

Nguồn tin từ Lầu Năm Góc cho biết Mỹ hiện đang có kế hoạch chuyển 500 triệu đến 750 triệu USD một tháng từ kho vũ khí của mình sang Ukraine. Các nguồn cung cấp này chủ yếu bao gồm đạn dược và pháo binh, dễ vận chuyển hơn, thiết bị nặng hơn có thể mất nhiều tháng mới đến nơi.

Do đó, số tiền chưa sử dụng sẽ được chính quyền của ông Trump trong tương lai sử dụng. Hiện vẫn chưa biết ông sẽ làm gì với nguồn cung cấp vũ khí cho Ukraine.

(Dân trí) - Chỉ với chưa đầy 1 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ đầy đủ tiện ích tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam nhờ chính sách ưu đãi và chiết khấu của chủ đầu tư Sun Property (thành viên Sun Group).

Chiết khấu lên tới 18%

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng, Sun Group đã nhanh chóng tung ra dòng căn hộ nghệ thuật Art Residence tại đô thị nghỉ dưỡng cách trung tâm Hà Nội 45 phút lái xe, có giá từ dưới 1 tỷ đồng (không tính VAT, kinh phí bảo trì và áp dụng các ưu đãi, chiết khấu thanh toán sớm...).

"Nếu khách hàng là người Hà Nam mua căn hộ diện tích nhỏ nhất, áp dụng các chính sách ưu đãi khi thanh toán sớm 95% giá trị trong vòng 1 tháng đầu sau mở bán, thì mức giá chỉ còn dưới 1 tỷ đồng/căn, chưa tính VAT và kinh phí bảo trì", chị Minh Anh, một môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm tại Hà Nam, phân tích.

Hàng loạt chính sách ưu đãi, chiết khấu được chủ đầu tư đưa ra nhằm mang đến cơ hội sở hữu nhà cho mọi cư dân. Theo đó, khách đặt mua sớm trong vòng 1 tháng kể từ nay sẽ nhận ưu đãi ngay 3%. Khách hàng Hà Nam nhận chiết khấu thêm 2%. Đây là cách chủ đầu tư tri ân người dân vùng "núi Đọi sông Châu", cái nôi của những giá trị văn hóa lịch sử truyền thống là chất liệu để thổi hồn vào đại đô thị nghỉ dưỡng 420ha này.

Tùy theo khả năng tài chính của mình, khách hàng có nhiều lựa chọn thanh toán linh hoạt. Nếu không vay và thanh toán theo tiến độ thường sẽ nhận chiết khấu thêm 2%. Nếu không vay và thanh toán sớm 95% sẽ nhận chiết khấu lên đến 13%. Bên cạnh đó, chủ đầu tư ưu đãi hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng cho khách dùng đòn bẩy tài chính.

Như vậy, tổng mức chiết khấu mà một khách hàng có thể nhận được khi mua căn hộ Art Residence lên đến 18%. Đây là cơ hội hiếm hoi để chỉ với vỏn vẹn 1-2 tỷ đồng/căn tùy diện tích, khách hàng có thể sở hữu căn hộ chất lượng 5 sao nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.

Hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà

Với chính sách giá ưu việt, người trẻ mới ra trường đi làm cũng có thể hiện thực hóa ước mơ nắm giữ trong tay món tài sản đầu đời giá trị - cuốn sổ đỏ mang tên mình. Người thành đạt có thể mua nhà báo hiếu cha mẹ, cuối tuần dễ dàng đưa gia đình về nghỉ dưỡng, sum vầy tận hưởng không khí trong lành, tránh xa không khí ô nhiễm đầy bụi mịn nơi thủ đô. Những người về hưu có thể xem Sun Urban City như nơi an dưỡng tuổi già, quây quần bên con cháu và những người bạn đồng niên…

Anh Hoàng Xuân Giang, chuyên viên tư vấn sàn Đất Xanh Miền Bắc, cho biết nhu cầu sở hữu nhà ở của cư dân đô thị ngày càng lớn, đặc biệt gia đình trẻ. Tuy nhiên giá nhà tăng phi mã là rào cản lớn, một số nhà ở xã hội thì nhanh chóng xuống cấp và không có tiện ích.

"Đây là cơ hội hiếm hoi và chính sách áp dụng giai đoạn này khó quay trở lại lần hai, cũng chỉ kéo dài 1 tháng. Mức giá bất ngờ này là do Sun Group có cách làm sáng tạo, thông minh, thiết kế tối ưu công năng và dùng công nghệ hiện đại. Đây cũng là giá chào sân của Sun Group ở thị trường mới. Chúng tôi vô cùng phấn khích khi phân phối giỏ hàng đặc biệt này tới người dân", anh Giang nói.

Với tiến độ thi công thần tốc, mua nhà thời điểm này, khách hàng có thể nhận căn hộ ngay tháng 6/2025 và thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn gồm: trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.

(Dân trí) - Thời gian qua, việc các “hậu bối” mạo danh những công ty uy tín trên thị trường để “câu khách” không ngừng tái diễn. Khách hàng cần thận trọng trong việc tìm hiểu thông tin về các dự án trước khi “xuống tiền”, nhằm hạn chế “mất tiền oan”.

Kịch bản cũ, diễn viên mới

Những năm gần đây, lĩnh vực bất động sản phát triển không ngừng và dần trở thành “mũi nhọn” giúp nhiều doanh nghiệp ăn nên làm ra. Theo đó, ngày càng có nhiều công ty bất động sản được “khai sinh”. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực khi có nhiều công ty ra đời thì vẫn còn nhiều mặt tiêu cực. Trong đó, việc các “hậu bối” mạo danh những công ty uy tín trên thị trường để “câu khách”.

Còn nhớ, tháng 11/2018, nhiều người dân từng phản ánh về việc liên tục nhận được các tờ rơi rao bán đất nền từ các “cò” bất động sản quảng cáo cho các dự án mang tên “Him Lam Bình Chánh”, “Him Lam Nam Sài Gòn”. Thậm chí, một số khách hàng đã vì tin lời “mật ngọt” của “cò” nói rằng đây là dự án do Công ty Him Lam làm chủ đầu tư nên đã mạnh dạn chi tiền đặt mua.

Tuy nhiên, khi Công ty Him Lam phát đi thông tin khẳng định không hề triển khai, mở bán bất cứ dự án nào mang tên “Him Lam Bình Chánh” hay “Him Lam Nam Sài Gòn”, nhiều khách hàng mới "tá hoả".

Ở một diễn biến tương tự, mới đây, nhiều khách hàng mua đất tại Dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường (tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) và dự án khu dân cư Đất xanh Long An tìm đến trước cổng các cơ quan chức năng tỉnh Long An, căng các băng rôn với nội dung tố cáo Công ty đầu tư bất động sản Hưng Thịnh (tại Long An) và Công ty TNHH MTV Đất Xanh Long An đã lập dự án “ma” bán cho khách hàng.

Theo các khách hàng, trước đó, họ mua đất tại dự án vì nghĩ rằng chủ đầu tư là một thương hiệu uy tín tại TPHCM. Hơn nữa, do khi tìm hiểu dự án, thấy cổng chào to và chủ đầu tư cũng đang tiến hành làm đường nên cứ nghĩ là dự án đầy đủ về mặt pháp lý, tên của chủ đầu tư là một công ty bất động sản uy tín tại TPHCM nên tin tưởng. Chỉ đến khi phát hiện nhầm chủ đầu tư, thấy họ gian dối nên mọi người ngưng đóng tiền và nhờ chính quyền can thiệp. Đến thời điểm hiện tại, các bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Theo tìm hiểu, khi xảy ra sự việc khách hàng nhầm lẫn tên thương hiệu bất động sản, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đã ra thông báo với nội dung: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) và các công ty thành viên khẳng định không liên quan đến Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh (địa chỉ 119 ấp Tân Hội, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), cũng như Dự án Hưng Thịnh Cát Tường do doanh nghiệp này triển khai.

“Hồi chuông cảnh tỉnh” cho khách hàng

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, hiện tượng mạo danh các công ty bất động sản lớn để rao bán những dự án “ma” không phải là hiếm và đã không ngừng tái diễn. Điều này không chỉ làm giảm sút uy tín của những công ty bị “mượn thương hiệu” mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây thiệt hại cho khách hàng. Đó là chưa kể, việc mạo danh như thế còn làm cho thị trường bất động sản ngày càng loạn, khiến nhiều nhà đầu tư e dè trong việc “rót tiền” vào các dự án có thật.

Do đó, về phía các công ty bị mạo danh, các công ty này nên mạnh tay khởi kiện đơn vị “mượn thương hiệu” để chấm dứt việc này tái diễn. Còn đối với các khách hàng, qua những sự vụ như vậy, khách hàng cần xem đây chính là “hồi chuông cảnh tỉnh” để thận trọng hơn trong việc tìm hiểu thông tin về các dự án trước khi “xuống tiền”, nhằm hạn chế “mất tiền oan”.

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Thái Đức Long (Trưởng Văn phòng Luật sư Long Thái và Cộng sự, Đoàn Luật sư TPHCM) cho rằng, hành vi mạo danh như các trường hợp trên là có sự vi phạm quyền sở hữu tên thương mại. Hành vi này có thể sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tối đa 250 triệu đồng đối với cá nhân và 500 triệu đồng đối với tổ chức căn cứ điều 11, khoản 12 Nghị định 99/2013/NĐ - CP, ngày 29.08.2013 của Chính phủ về quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực sở hữu công nghiệp.

Đồng thời, hình thức phạt bổ sung bao gồm: đình chỉ hoạt động kinh doanh từ 01 đến 3 tháng; buộc loại bỏ tên doanh nghiệp, yếu tố vi phạm trong tên doanh nghiệp và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do thực hiện hành vi vi phạm.

Theo Luật sư Long, phía công ty bị mạo danh có quyền khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu tổ chức, cá nhân chấm dứt hành vi vi phạm, cũng như có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại do hành vi này gây ra (nếu có). Còn đối với những khách hàng đã đặt mua bất động sản của “chủ đầu tư mạo danh” thì họ được quyền đơn phương hủy hợp đồng đặt cọc và yêu cầu tổ chức, cá nhân đó phải trả lại đầy đủ số tiền đã nhận cộng lãi suất (nếu có).

“Khách hàng có thể khởi kiện đến TAND có thẩm quyền nếu tổ chức cá nhân đó dây dưa, cố tình chiếm dụng vốn. Chưa hết, những khách hàng này còn có thể tố cáo đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cá nhân, tổ chức có hành vi quảng cáo gian dối quy định tại điều 197 Bộ luật tố tụng hình sự”, Luật sư Thái Đức Long nhận định thêm.

Quế Sơn

UBND TP.Hà Nội vừa có báo cáo về lộ trình di dời các cơ sở có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ra khỏi nội thành, trong đó danh sách đã có sự rút gọn đáng kể so với kế hoạch từ 2017. Trong đó, Công ty cổ phần bóng đèn phích nước Rạng Đông không phải di dời.

Thực hiện Quyết định số 64/2003/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch xử lý triệt để các cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, từ tháng 9/2017, Thành ủy, UBND TP.Hà Nội đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) chủ trì cùng Sở Quy hoạch và Kiến trúc và UBND 12 quận rà soát kỹ từng cơ sở sản xuất phải di dời theo 3 nhóm: 

Nhóm cơ sở phải di dời do gây ô nhiễm môi trường nặng; nhóm gây ô nhiễm môi trường nhưng có thể khắc phục bằng các biện pháp công nghệ; nhóm cơ sở sản xuất phải di dời theo quy hoạch xây dựng.

Tuy nhiên, kết quả thực hiện việc di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch ra khỏi khu vực đô thị và khu dân cư trên địa bàn thành phố còn chậm do doanh nghiệp không muốn di chuyển ra xa nội thành; năng lực tài chính của hầu hết các doanh nghiệp còn hạn chế trong việc đầu tư thay đổi công nghệ sạch…

Đến thời điểm này, Sở TNMT Hà Nội đã thiết lập hồ sơ danh mục 113 cơ sở công nghiệp đề xuất di dời do không phù hợp với quy hoạch xây dựng. 

Sau khi xem xét, Tổ công tác liên ngành đã rà soát phân loại, loại bỏ 32 cơ sở và bổ sung 9 cơ sở sản xuất công nghiệp sử dụng đất do không phù hợp với quy hoạch.

Như vậy đến nay, danh mục cơ sở sản xuất công nghiệp được đề xuất di dời do không phù hợp quy hoạch gồm 90 cơ sở, trình UBND TP.Hà Nội xem xét để trình HĐND thành phố thống nhất thông qua.

Tại hội nghị phản biện xã hội vào dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố “Về phê duyệt danh mục di dời các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp quy hoạch ra khỏi khu vực 12 quận nội thành” diễn ra mới đây, các ý kiến đều cho rằng đây là vấn đề nóng, cần thiết, phù hợp với nguyện vọng của nhân dân và xu thế phát triển của xã hội nói chung và của TP.Hà Nội nói riêng. 

Đồng thời, các ý kiến nhấn mạnh, để việc xử lý di dời một cách đồng bộ, đảm bảo tính nhất quán, công bằng, đề nghị UBND TP.Hà Nội có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho di dời cả các cơ sở gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch của các bộ, ngành thuộc Trung ương đóng trên địa bàn 12 quận thuộc thành phố.

Bên cạnh đó, Hà Nội cần sớm nghiên cứu, đề xuất bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ việc di dời các cơ sở sản xuất và dịch vụ gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch nhiều hơn nữa, thỏa đáng hơn… Bài học từ vụ cháy tại Nhà máy bóng đèn phích nước Rạng Đông cho thấy cần phân loại danh mục gây ô nhiễm môi trường để xác định yêu cầu cấp bách…

Trước đó, trong một báo cáo của UBND TP.Hà Nội về lộ trình di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường gửi Bộ Xây dựng hồi tháng 6, cơ quan này cho biết, theo kế hoạch vạch ra năm 2016, đến năm 2020 sẽ có 117 cơ sở sản xuất phải di dời khỏi địa bàn 12 quận. 

Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 113 cơ sở chưa thể di dời ở quận Đống Đa (113), Ba Đình (2), Cầu Giấy (2), Hai Bà Trưng (16), Hoàn Kiếm (6), Hà Đông (29), Bắc Từ Liêm (6), Thanh Xuân (9), Nam Từ Liêm (2), Hoàng Mai (11), Long Biên (17).

Trong danh sách nhà máy thuộc nhóm gây ô nhiễm môi trường của UBND Thành phố Hà Nội có Công ty cổ phần Xây lắp và Cơ khí Cầu Đường (Trần Quý Cáp), Công ty Thuốc lá Thăng Long (Nguyễn Trãi).... Công ty Rạng Đông - nơi vừa xảy ra vụ cháy - không nằm trong nhóm này.

Có thể nói, sau 16 năm có chủ trương của Chính phủ, việc di dời các nhà máy tại Hà Nội có thể nói vẫn dậm chân tại chỗ.

Theo: Hoàng Thành

Dân Việt 

(Dân trí) - Tập đoàn Picenza Việt Nam đã và đang không ngừng kiến tạo những giá trị cho xã hội, ghi dấu ấn bằng các công trình kiến trúc thấm đượm tinh thần nhân văn với điểm nhấn là dự án Picenza Riverside Sơn La (tỉnh Sơn La).

Tiếp nối tinh thần ấy, triển lãm tranh nghệ thuật "I love Yêu" đã được tổ chức và là một minh chứng cho hành trình lan tỏa yêu thương mà Picenza Việt Nam đang theo đuổi.

Picenza Riverside Sơn La - Tiên phong kiến tạo chuẩn mực sống mới

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Sơn La, Picenza Riverside là khu đô thị kiểu mẫu cao cấp với quy mô 22,3ha. Dự án mang đến đa dạng sản phẩm: biệt thự đẳng cấp, nhà phố thương mại (shophouse), nhà phố liền kề, đất nền đô thị và khu tiện ích đa chức năng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Picenza Riverside Sơn La hướng tới mục tiêu kiến tạo nên những tổ ấm đích thực, nơi ươm mầm hạnh phúc và vun đắp những giá trị tinh thần. Mỗi căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh, sang trọng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống lý tưởng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu mọi lứa tuổi của những gia đình tinh hoa.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại được bố trí hợp lý xuyên suốt: từ khu vui chơi trẻ em; bể bơi; khu tập gym; sân bóng; sân tennis đến công viên xanh mát; trung tâm thương mại sầm uất…

Nhiều nhà đầu tư đánh giá, đầu tư vào Picenza Riverside Sơn La là lựa chọn thông minh bởi dự án có lợi thế pháp lý, bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Từ Picenza Riverside Sơn La đến "I love Yêu" - Hành trình lan tỏa yêu thương

Nếu như Picenza Riverside Sơn La là khát vọng kiến tạo những tổ ấm đích thực cho cộng đồng, thì "I love Yêu" chính là nơi Picenza Việt Nam chung tay sẻ chia yêu thương, ươm mầm hạnh phúc cho những mảnh đời kém may mắn.

Sự kiện triển lãm tranh nghệ thuật "I love Yêu" do Tập đoàn Picenza Việt Nam cùng tổ chức Rồng Xanh hợp tác tổ chức đã diễn ra tại Hà Nội. Tại đây trưng bày 43 tác phẩm nghệ thuật đến từ các nghệ sĩ trẻ từ 8- 15 tuổi thuộc Rồng Xanh - một tổ chức với mục tiêu chấm dứt nạn mua bán và bóc lột người ở Việt Nam. Các em từng sống lang thang trên đường phố, cơ thể khuyết tật, có hoàn cảnh khó khăn đã nhận được sự hỗ trợ của Rồng Xanh trong suốt hơn 20 năm hoạt động của tổ chức.

Không chỉ chiêm ngưỡng các tác phẩm nghệ thuật độc đáo, người xem còn có cơ hội góp phần xoa dịu những mảnh đời kém may mắn thông qua việc mua tranh, đồ lưu niệm hoặc quyên góp trực tiếp. Sự kiện đã thu hút hơn 5.000 lượt khách tham dự với 14 bức tranh được trao tay, mang tới niềm vui tinh thần cũng như vật chất to lớn cho các em nhỏ.

Đêm nhạc gây quỹ của ban nhạc Xanh 8+1 cùng buổi tọa đàm "Yêu và Được Yêu" đã diễn ra, góp phần lan tỏa thông điệp ý nghĩa của triển lãm đến với cộng đồng.

Thông qua dự án Picenza Riverside Sơn La cũng như triển lãm "I love Yêu", Picenza Việt Nam khẳng định cam kết đồng hành cùng cộng đồng, mang đến những giá trị tốt đẹp cho xã hội. Không chỉ bằng những hoạt động thiện nguyện ý nghĩa mà còn bằng những công trình kiến trúc nhân văn, Picenza đang từng bước hiện thực hóa sứ mệnh đặt con người là trọng tâm của mọi dự án, kiến tạo nên cuộc sống tốt đẹp hơn, sẵn sàng lan tỏa phồn vinh, định hình phong cách sống hoàn toàn mới tại những miền đất mà tập đoàn này đặt chân tới.

Thông tin chi tiết về dự án Picenza Riverside Sơn La, liên hệ:

Địa chỉ: phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.

Hotline: 0399.63.0000

Website: https://picenzariverside.vn

(Dân trí) - Nghị định 96 quy định tổng dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp và vốn chủ sở hữu phải có không vượt quá 100% tổng vốn đầu tư của dự án đó.

Từ ngày 1/8, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực. Một trong những nội dung quan trọng trong luật này là các quy định về năng lực chủ đầu tư các dự án bất động sản.

Nghị định số 96/2024 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản mới được Chính phủ ban hành đã làm rõ hơn về điều này. Cụ thể, Điều 5 và Điều 6 của Nghị định 96 quy định chi tiết về việc huy động vốn để thực hiện dự án, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bất động sản.

Dư nợ vay không vượt quá 4-5,67 lần vốn chủ sở hữu

Nghị định 96 quy định tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần bảo đảm 3 điều.

Thứ nhất, đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp, tuân thủ các quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về trái phiếu doanh nghiệp.

Thứ hai, trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vay tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận làm chủ đầu tư thì phải đảm bảo tổng dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp và vốn chủ sở hữu phải có theo quy định đối với mỗi dự án không vượt quá 100% tổng vốn đầu tư của dự án đó.

Thứ ba, tổng tỷ lệ dư nợ vay tại tổ chức tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp để thực hiện dự án không quá 4 lần vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đối với mỗi dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha và không quá 5,67 lần vốn chủ sở hữu đối với mỗi dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.

Vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm.

Trong trường hợp tại thời điểm quy định doanh nghiệp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước.

Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng, vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật.

Chậm thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp vẫn gia tăng

Trong báo cáo phân tích mới đây công ty chứng khoán VnDirect đánh giá thị trường bất động sản mặc dù đã thoát qua vùng đáy tuy nhiên thị trường vẫn ảm đạm. Trong bối cảnh vẫn còn nhiều khó khăn, nhiều tổ chức phát hành, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục gặp khó khăn về dòng tiền dẫn đến chậm thanh toán các nghĩa vụ nợ trái phiếu đến hạn.

Tính đến ngày 15/7, có khoảng hơn 80 doanh nghiệp nằm trong danh sách chậm nghĩa vụ thanh toán lãi hoặc nợ gốc trái phiếu doanh nghiệp theo thông báo của HNX.

Tổng số tiền nợ gốc đến hạn trong 6 tháng đầu năm chậm thanh toán và giá trị trái phiếu có thời gian đáo hạn trong 6 tháng đã được gia hạn kỳ hạn là khoảng 43.500 tỷ đồng, chiếm 43,5% tổng giá trị đáo hạn trong nửa đầu năm, và chiếm 62% tổng giá trị đáo hạn khi loại trừ nhóm ngân hàng.

Đơn vị này ước tính tổng dư nợ trái phiếu riêng lẻ của 80 doanh nghiệp này là khoảng 190.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 18,7% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ toàn thị trường. Phần lớn trong số các trái phiếu phát hành này là các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản.