Soi kèo góc Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3

Màn hình trang bị cho iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max là Super Retina XDR, màn hình ProMotion đầu tiên trên iPhone cho tốc độ làm tươi 120Hz.

Sức mạnh dành cho bộ đôi iPhone Pro mới là chip A15 Bionic, chip điện thoại thông minh nhanh nhất thế giới, theo Apple. Ngoài ra, Táo khuyết cũng cho biết iPhone 13 Pro cũng có bước nhảy vọt về tuổi thọ pin.

Hải Nguyên(theo GsmArena/Apple)

iPhone 13 phô diễn sức mạnh của pin và quay video xoá phông

iPhone 13 vừa ra mắt với chip A15 mới nhất, viên pin lớn hơn và một số tính năng "hot" để thu hút người dùng nâng cấp. Nhưng liệu điều đó có lung lay được những người dùng Android?

Mua căn hộ chung cư, dọn vào ở nhiều năm nhưng không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là nỗi khổ chung của nhiều cư dân sống trên địa bàn TP.HCM. Ưu điểm của chung cư là rẻ hơn nhà phố, có thể đóng theo tiến độ để giảm áp lực về tài chính nhưng đi kèm với nó là vô số những rắc rối mà chỉ những người đang sống trong chung cư mới hiểu. Trong đó, khổ sở nhất vẫn là tình trạng chủ đầu tư thờ ơ với việc cấp sổ hồng cho cư dân.

Anh Lê Quang N., sống tại một chung cư trên địa bàn quận 7 cho biết vợ chồng anh mua một căn hộ ở đường Trần Xuân Soạn vào năm 2011. Đến nay đã 8 năm trôi qua nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất việc cấp sổ hồng cho các căn hộ. Bức xúc vì bỏ ra gần 3 tỷ đồng mua chỗ an cư nhưng sau 8 năm pháp lý của căn nhà vẫn nằm trên một tờ giấy có tên “Hợp đồng mua bán căn hộ”, vợ chồng anh H. nhiều lần cùng các cư dân đi tranh đấu với chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo anh H. thì chủ đầu tư chung cư này có hồ sơ kinh doanh khá phức tạp nên rất khó xin được sổ hồng cho các căn hộ. Sau nhiều năm đi đòi quyền lợi nhưng chủ đầu tư chỉ hứa lên, hẹn xuống rồi im bặt, vợ chồng anh H. đến nay đã buông xuôi.

Tương tự như trường hợp của vợ chồng anh H. là trường hợp của chị Nguyễn Thị V. sống tại một chung cư trên địa bàn Quận 12. Chị V. cho biết nhà được bàn giao vào năm 2013, đến nay đã 6 năm nhưng cư dân không được cấp sổ đỏ. Trong khi đó, chung cư ngày một xuống cấp, các hạng mục như thang máy, sơn mặt tiền… đều đã cũ kỹ nên những gia đình muốn sang nhượng đều rất khó khăn.

Cư dân nhiều chung cư mệt mỏi vì phải tranh đấu với chủ đầu tư đòi sổ đỏ căn hộ

“Tôi mua 2 căn ở tầng 13. Nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư cấp sổ hồng nhưng họ hẹn lên hẹn xuống rồi quên luôn. Cư dân ở đây hiền nên cũng chẳng căng rôn hay gây ầm ỉ làm gì. Nhưng giờ tôi muốn bán để đi nước ngoài thì khổ nỗi khách không ai muốn mua chung cư đã ở 7 năm nhưng không có sổ đỏ. Tôi bây giờ chấp nhận cho thuê chứ không mong có thể bán được, trừ khi chấp nhận bán lỗ”, chị V. nói.

Sống kế bên căn hộ của chị V., bà Nguyễn Thị M. cũng cho biết sau nhiều năm đòi quyền lợi đến giờ bà M. đã mệt mỏi, đành chấp nhận “số phận”.

“Thôi thì coi như mình bỏ chừng ấy tiền ra thuê một căn nhà để ở. Giờ cũng chẳng có tiền mà chuyển đi đâu nữa nên chúng tôi cứ sống vậy thôi. Sổ đỏ hay không cũng chẳng quan trọng nữa, ngao ngán lắm rồi”, bà M. thở dài.

Với những chung cư có giá bình dân thì việc chậm cấp sổ hồng khá phổ biến. Tuy nhiên, ngay cả những chung cư cao cấp cũng không tránh khỏi tình trạng trên. Chị Trần Thị L., hiện đang sống tại một chung cư 4 sao trên địa bàn Quận 5 cũng cho biết đến nay đã 4 năm trôi qua nhưng chủ đầu vẫn chưa hoàn tất việc cấp sổ hồng cho cư dân.

“Cứ tưởng mua chung cư có giá đắt đỏ là tránh được những lùm xùm nhưng tôi đâu có ngờ đến giờ vẫn chưa có sổ đỏ. Chủ đầu tư thì đi lo cho dự án khác, rồi lo tranh chấp diện tích chung với cư dân chứ nào có bận tâm đến quyền sở hữu của những căn hộ đã thu tiền xong xuôi”, Chị L. bức xúc.

Theo ghi nhận, trên địa bàn TP.HCM hiện nay có tới phân nửa số chung cư chưa được cấp sổ hồng. Đây là lý do phổ biến khiến cư dân căng băng rôn đòi quyền lợi gây nhức nhối suốt thời gian qua. Theo thông tin mới nhất từ Sở TN-MT TPHCM, hiện nay trên địa bàn TP còn hơn 15.000 trường hợp tồn đọng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà, tài sản trên đất.

Trong đó, tình trạng vướng mắc việc cấp GCN tại các dự án nhà ở khá phổ biến. Theo đó, một số chủ đầu tư xây dựng chưa lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (vẫn là đất nông nghiệp, đất thương mại). Trong quá trình xây dựng đã huy động vốn, sau đó người dân chuyển nhượng “giấy tay” qua nhiều người, khi dọn đến ở đã gây áp lực cấp GCN lên cơ quan chức năng. Sở TN-MT cũng kiến nghị cần xem xét trách nhiệm của Sở Xây dựng trong việc cấp phép; kiểm tra, giám sát thi công công trình.

Luật quy định, chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng chung cư cho người mua căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Còn Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ 5.1.2020, đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc chuyển quyền sử dụng đất nếu không nộp hồ sơ, cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ bị xử phạt tùy vào mức độ vi phạm.

Cụ thể, mức vi phạm chậm trễ thấp nhất là từ 5 - 6 tháng sẽ bị phạt tiền từ mức 10 - 100 triệu đồng; mức vi phạm từ 6 - 9 tháng sẽ bị phạt tối đa 300 triệu đồng; 9 - 12 tháng mức phạt tối đa là 500 triệu đồng; chậm từ 12 tháng trở lên, mức phạt tối đa là 1 tỉ đồng. Tuy nhiên, có lẽ để những quy định này được áp dụng đúng vào thực tế sẽ còn cần thời gian rất lâu.

Khánh Hòa

'Ngồi trên đống lửa' sau khi bỏ tiền tỷ mua chung cư

 - Nhiều cặp vợ chồng bỏ hàng tỷ đồng để mua chung cư nhưng sau nhiều năm vẫn phải sống trong cảnh nhà thuê, nợ nần chồng chất.

Minh chứng là 2 năm gần đây, nhiều người thành thị có xu hướng tìm về các thành phố biển và lựa chọn các không gian sống xanh. Trong đó, giới đầu tư cũng ngày càng quan tâm đến các dự án mang yếu tố xanh và cận biển, với không gian sống trong lành, khoáng đạt để tận hưởng cuộc sống trong lành. Về lâu dài, đây có thể là xu hướng mới đủ sức định hình lại cuộc chơi trên thị trường bất động sản.

Điển hình là những dự án bất động sản xanh tọa lạc tại các thiên đường du lịch biển nghỉ dưỡng đã không ngừng thu hút sự chú ý của cộng đồng cư dân. Một trong những thị trường được giới đầu tư săn đón là Quy Nhơn - Bình Định.

Nắm bắt được thị hiếu của khách hàng về nhu cầu sống xanh tại các khu đô thị theo mô hình tổ hợp nhiều tiện ích, giàu tính sinh thái hướng tới phát triển bền vững, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) đã đón đầu xu hướng phát triển dự án Kỳ Co Gateway, đưa ra thị trường những sản phẩm “xanh” đáng giá ngay tại trung tâm Khu Kinh tế Nhơn Hội của thành phố biển Quy Nhơn (Bình Định). 

Hấp lực của Kỳ Co Gateway - đô thị xanh nhiều giá trị

Sở hữu tổ hợp giá trị về vị trí, tiềm năng phát triển, tính thương mại và đặc biệt là cảnh quan kiến trúc xanh, dự án Kỳ Co Gateway đang trở thành tâm điểm đầu tư trên thị trường bất động sản biển miền Trung và được đông đảo các nhà đầu tư săn đón.

Về vị trí, dự án Kỳ Co Gateway sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay cửa ngõ Khu kinh tế Nhơn Hội trên bán đảo Phương Mai - nơi được mệnh danh là “kinh đô nghìn tỷ” của miền đất võ đang vươn mình thức giấc. Phía Bắc dự án giáp đường nối Nhơn Lý hướng di chuyển tới các điểm du lịch nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió, Ghềnh Ráng...; phía Đông và phía Nam giáp dự án công viên động vật hoang dã Safari Park, sân golf Top 3 châu Á; phía Tây giáp 1.000m mặt tiền đường Quốc lộ 19B giúp kết nối kết nối nhanh chóng với sân bay quốc tế Phù Cát và TP. Quy Nhơn chỉ trong 20 phút lái xe - những điểm đắt giá giúp đảm bảo giá trị kinh tế gia tăng lũy tiến theo tốc độ phát triển khu vực. 

Dự án còn thụ hưởng lực đẩy phát triển của toàn Khu Kinh tế Nhơn Hội khi nơi đây đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ để trở thành hạt nhân tăng trưởng, trung tâm đô thị - công nghiệp - dịch vụ - du lịch của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, với mong muốn mang đến sản phẩm đầu tư, an cư đắt giá, Tập đoàn Danh Khôi còn chú trọng vào việc định hướng phát triển Kỳ Co Gateway trở thành Khu đô thị xanh phong cách Hàn Quốc tiên phong ở Quy Nhơn. Theo đó, cảnh quan tại dự án được đầu tư bài bản, thiết kế độc đáo theo phong cách của xứ sở kim chi với Công viên ánh sáng Everland 3,7ha ngay giữa trung tâm khu đô thị rộng 45,9ha, kết hợp với công viên trung tâm và các công trình công cộng, mật độ cây xanh lên tới 41%. Đơn vị phát triển dự án cũng phát triển các tiện ích cộng thêm để phục vụ cư dân tại Kỳ Co Gateway như hệ thống trường học chuẩn quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, hồ bơi Paradise - nhà hàng Fradia Bar…

Theo chủ đầu tư, các khách hàng sở hữu đất nền ven biển sổ đỏ sở hữu lâu dài tại dự án Kỳ Co Gateway có thể phát triển sản phẩm theo định hướng từ nhà phát triển dự án với những khu phố mang đậm bản sắc Hàn Quốc như phố nhà giàu Pyeongchangdong, phố văn hóa Itaewon, phố ẩm thực và trình diễn nghệ thuật Hongdae, phố kim hoàn Cheongdamdong… 

Nhằm gia tăng cơ hội sở hữu những sản phẩm đất nền ven biển tiềm năng tại Kỳ Co Gateway, Tập đoàn Danh Khôi hiện đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn dành tặng khách hàng. Cụ thể, khi thanh toán thành công đợt đầu tiên được tặng ngay 2 lượng vàng SJC, chiết khấu từ 1 - 4% với các khách hàng mua sỉ, hỗ trợ vay lên đến 65% hay tặng đến 100 triệu đồng nếu xây nhà ngay, áp dụng cho 100 khách hàng đầu tiên. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng khi mua đất nền ven biển Kỳ Co Gateway.

Thu Hằng

Ngày 31/12/2021, BS. Nguyễn Hữu Hoạt đã tận tay trao suất tài trợ 100% cho nhân vật may mắn đầu tiên là chị Lê Thị Điệp (38 tuổi, quê tại Vĩnh Long). Hiện tại chị Điệp đang mưu sinh bằng nghề thu nhặt ve chai ở quận 12 (TP.HCM), sinh sống cùng chồng và con trai.

Năm 2021, sau hơn 20 năm dành dụm và tích cóp vừa đủ số tiền để sửa chiếc mũi lệch bẩm sinh, chị Điệp hy vọng sẽ có diện mạo đẹp, giúp chị tự tin hơn trong cuộc sống. Tuy nhiên, chỉ sau 3 ngày thực hiện phẫu thuật, mặt chị sưng tím, đau nhức. Khi tháo nẹp thì chiếc mũi đã loét và lòi sụn ở đầu mũi.

Mong muốn cải thiện nhan sắc, nhưng kết quả chị Điệp nhận lại là chiếc mũi còn xấu hơn, thêm vết sẹo lớn ở đầu mũi. Đặc biệt, chị chia sẻ, cơ sở thực hiện PTTM cho chị đã hời hợt, chối bỏ trách nhiệm với chiếc mũi hỏng. “Tiền mất tật mang”, nhận nhiều lời dèm pha, chị Điệp sống trong sự tự ti, buồn chán trong khoảng thời gian dài.

Câu chuyện của chị Lê Thị Điệp qua lá thư gửi về chương trình đã chạm đến cảm xúc BS. Nguyễn Hữu Hoạt. Anh quyết định trao suất tài trợ miễn phí sửa mũi hỏng cho chị, nhằm giúp chị khắc phục hậu quả của “thẩm mỹ chui”, đặc biệt là đem lại sự tự tin cho chị Điệp.

Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ (chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star)

Ngày 3/1/2022, BS. Hoạt đã đích thân thực hiện ca nâng mũi, sửa lại sụn sườn cho chị Lê Thị Điệp tại bệnh viện 30/4. Ca mổ được chuẩn bị bởi đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao và đảm bảo an toàn cho bệnh nhân. Trước khi lên bàn mổ, chị Điệp được kiểm tra sức khỏe và được các y bác sĩ theo dõi chăm sóc tận tình. Ca phẫu thuật thành công, chị Điệp được chăm sóc hậu phẫu theo đúng quy trình.

Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ (chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star)

BS. Hoạt chia sẻ: “Lần đầu được nhìn thấy dáng mũi mới sau phẫu thuật, mặc dù chỉ qua lớp nẹp mũi nhưng chị Điệp đã vui và cười nhiều hơn. Đó cũng chính là điều khiến tôi cảm thấy vô cùng hạnh phúc và tự hào khi được chứng kiến bệnh nhân dần xóa bỏ được mặc cảm trong quá khứ.

Hãy cùng theo dõi hành trình “lột xác”, lấy lại niềm tin trong cuộc sống của chị Lê Thị Điệp cùng với chương trình “Sửa mũi hỏng - Chữa tâm hồn” trong thời gian tới”.

Chị Lê Thị Điệp

(Nguồn: Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ - chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star)

Ngăn chặn tin xấu độc trên YouTube đang giống như “bắt cóc bỏ đĩa"

Theo ông Nguyễn Thanh Lâm - Cục trưởng Cục Phát thanh Truyền hình & Thông tin điện tử (PTTH&TTĐT - Bộ TT&TT), trong 2 năm vừa qua, Google đã hợp tác tích cực với Bộ TT&TT trong việc ngăn chặn, gỡ bỏ những video clip xấu độc trên YouTube theo yêu cầu của Bộ. Tuy nhiên, tình trạng các clip xấu độc được đăng tải trên nền tảng này vẫn còn rất nhiều và có chiều hướng gia tăng.

Qua rà soát của Bộ TT&TT, hiện nay trên YouTube có khoảng 55.000 video clip có nội dung xấu độc vi phạm pháp luật. Đến ngày 25/6/2019, Cục PTTH&TTĐT phát hiện có khoảng 100 nhãn hàng trong nước vi phạm quảng cáo trong các clip thông tin xấu độc.

Ông Nguyễn Thanh Lâm - Cục trưởng Cục PTTH&TTĐT chia sẻ bức tranh toàn cảnh về lĩnh vực quảng cáo trực tuyến tại Việt Nam. Ảnh: Trọng Đạt

Mặc dù trong thời gian qua, Google đã ngăn chặn, gỡ bỏ gần 8.000 video clip xấu độc trên YouTube theo yêu cầu của Cục PTTH&TTĐT nhưng do cơ chế quản lý nội dung trên YouTube còn rất nhiều bất cập nên việc ngăn chặn gỡ bỏ này như cóc bỏ đĩa.

Nguyên nhân của tình trạng trên là bởi bộ lọc của YouTube hoạt động chưa hiệu quả, vẫn còn kẽ hở để người sử dụng đăng tải nội dung vi phạm núp dưới những tiêu đề, chuyên mục không vi phạm.

Cơ chế kiểm duyệt của YouTube phụ thuộc vào hậu kiểm, dẫn đến người dùng dễ dàng đăng tải các clip vi phạm, trong khi quy trình thẩm định và gỡ bỏ clip vi phạm mất nhiều thời gian.

Hiện không có biện pháp ngăn chặn người dùng đăng lại những clip vi phạm đã bị bóc gỡ theo yêu cầu của cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, YouTube vẫn cho phép bật tính năng gợi ý cho những kênh, clip xấu độc, khiến các nội dung xấu độc chiếm tỷ lệ rất nhỏ trên YouTube (0.1%) nhưng lại bị phát tán, lan truyền rất mạnh mẽ.

Các nền tảng xuyên biên giới phải tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam

Đầu năm 2017, Bộ TT&TT đã phát hiện tình trạng quảng cáo sản phẩm, dịch vụ của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, kể cả một số thương hiệu toàn cầu được gắn trong các video có nội dung xấu độc, phản động vi phạm pháp luật Việt Nam phát trên mạng xã hội YouTube thông qua dịch vụ quảng cáo của Google.

Đặc biệt, dòng tiền quảng cáo này lại được Google chia sẻ cho các đối tượng sản xuất clip xấu độc, phản động. Điều này vô hình chung đã gián tiếp tiếp tay cho các hoạt động chống phá Nhà nước Việt Nam.

Ông Nguyễn Thanh Lâm cho rằng, việc ngăn chặn tin xấu độc trên YouTube giống như “bắt cóc bỏ đĩa". Ảnh: Trọng Đạt

Theo đánh giá của Cục PTTH&TTĐT, đây là hành vi vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật về quảng cáo, là nguy cơ đáng lo ngại, gây ảnh hưởng đến sự an toàn, uy tín của các thương hiệu, doanh nghiệp. Việc tái diễn tình trạng này cho thấy các biện pháp khắc phục của Google không giải quyết được triệt để những vi phạm này, gây rủi ro các thương hiệu khi quảng cáo trên YouTube.

Cục PTTH&TTĐT cũng cho rằng, việc cho phép người dùng mua quảng cáo trực tiếp với YouTube, Google không thông qua đại lý quảng cáo trong nước đã vi phạm quy định tại Khoản 2, Điều 13, Nghị định số 181/2013/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo đó, "Tổ chức, cá nhân Việt Nam có hàng hóa, dịch vụ muốn quảng cáo trên trang thông tin điện tử của tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh dịch vụ quảng cáo xuyên biên giới phải thông qua người kinh doanh dịch vụ quảng cáo đã đăng ký hoạt động hợp pháp tại Việt Nam”

Ngoài ra, các đại lý quảng cáo của Google tại Việt Nam đã không chủ động kiểm soát việc đăng phát quảng cáo của các đối tác (nhãn hàng, thương hiệu) trên nền tảng YouTube. Điều này khiến tình trạng quảng cáo bị gắn vào các clip xấu độc tái diễn trở lại.

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, doanh nghiệp dù trong hay ngoài nước đều phải tuân thủ luật pháp của nước sở tại. Ảnh: Trọng Đạt

Các đại lý quảng cáo của Google tại Việt Nam cũng không báo cáo cho cơ quan quản lý nhà nước về hoạt động thực hiện dịch vụ quảng cáo liên quan đến các doanh nghiệp nước ngoài cung cấp dịch vụ xuyên biên giới vào Việt Nam, vi phạm quy định tại Điểm c, Khoản 2 Điều 15, Nghị định 181/2013/NĐ-CP của Chính phủ.

Trước tình trạng này, quan điểm của Bộ TT&TT là kiên quyết yêu cầu các nền tảng xuyên biên giới khi hoạt động tại Việt Nam phải tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam. Bất cứ nền tảng xuyên biên giới nào vào Việt Nam hoạt động mà không tuân thủ pháp luật Việt Nam sẽ không sẽ không được đất nước này chào đón.

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, doanh nghiệp muốn đến làm ăn thịnh vượng lâu dài cần phải song hành với thịnh vượng của xã hội và đất nước sở tại. Không thể có doanh nghiệp thịnh vượng nhưng đất nước thì lụn bại đi.

Các doanh nghiệp dù trong hay ngoài nước đều phải tuân thủ luật pháp, thượng tôn pháp luật của nước sở tại. Đến đâu kinh doanh cũng đều có trách nhiệm phải làm cho đất nước đó thịnh vượng và hoà bình.

Trọng Đạt