Soi kèo phạt góc AC Milan vs Lazio, 02h45 ngày 3/3

(Dân trí) - Tìm được khách mua, đang trong quá trình thương lượng, chủ nhà lại đột ngột báo tăng giá khiến giao dịch không thành công. Môi giới than rơi vào cảnh phiền phức, mất thời gian.

Chủ nhà "lật kèo" tăng giá bán

Công việc môi giới của chị N.T.D (ở Hà Nội) có nhiều chuyển biến tích cực hơn trong những tháng gần đây, khi thị trường nhà đất có giao dịch trở lại. Tuy nhiên, theo chị D, khoảng 1 tháng sau Tết Nguyên đán, tâm lý của chủ nhà đã thay đổi so với thời gian trước.

Chị kể nếu như thời điểm trước Tết, giao dịch nhà đất thành công được phần lớn từ việc chủ nhà chấp nhận hạ giá để bán được sớm thì gần đây ngược lại, chủ nhà lại điều chỉnh giá bán cao hơn khi thấy nhiều người mua quan tâm.

"Tuần trước, tôi có nhận bán một căn nhà trong ngõ ở quận Hoàng Mai. Lúc gửi bán, chủ nhà rao giá 3,1 tỷ đồng có thương lượng. Tuy nhiên, khi có khách đã trả giá trên nhưng chủ nhà lại đòi 3,5 tỷ đồng mới bán", chị D. nói và cho biết, giao dịch trên không thành công do người mua không thu xếp được tài chính.

Tương tự như chị D, anh N, một môi giới nhà đất ở Hà Nội cũng thừa nhận gần đây xuất hiện cảnh chủ nhà thay đổi giá bán theo hướng tăng lên. Một số trường hợp chủ nhà chủ động đưa giá bán cao hơn khi thấy có nhiều khách đến, một số khác thì tới lúc khách mua tới thương lượng mới tăng giá.

Theo anh N, nguyên nhân của hiện tượng trên xuất phát từ sự gia tăng nhu cầu tìm mua nhà đất. Thêm nữa, giá căn hộ chung cư cũng tăng cao khiến nhiều chủ nhà đẩy giá bán lên.

Tuy nhiên, theo những môi giới trên, đa phần việc thay đổi giá bán tăng lên của chủ nhà không tạo được giao dịch thành công. Người mua cảm giác như bị lừa, và một phần cũng do không thu xếp được tài chính cao hơn.

"Môi giới chúng tôi làm việc kết nối chủ nhà với người mua. Nhưng khi chủ nhà thay đổi giá bán, người phải chịu khách hàng "mắng" là môi giới. Chưa kể, giao dịch không thành công, chúng tôi cũng không có hoa hồng", chị D chia sẻ thêm.

Giá nhà trong ngõ hơn 150 triệu đồng/m2

Khảo sát của phóng viên Dân trítại một số trang thông tin chuyên về bất động sản cho thấy có khá nhiều nhà đất trong ngõ ở một số quận trung tâm của Hà Nội rao bán. Tuy nhiên, mức giá không hề rẻ. Những nhà có diện tích nhỏ, nằm sâu trong ngõ cũng có giá dao động từ 90-150 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Đơn cử, một căn nhà diện tích 30m2, đã xây dựng 3 tầng nằm ở mặt ngõ của phố Kim Ngưu (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2. Tương tự, một căn nhà 4 tầng diện tích 32m2 nằm ở trong ngõ trên phố Trương Định (Hoàng Mai, Hà Nội) được rao bán với giá 5,15 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2…

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, nhu cầu mua nhà để cải tạo hoặc xây mới để sang nhượng của nhóm nhà đầu tư tầm trung, sẵn tiền cũng khiến thị trường nhà đất trong ngõ tại Hà Nội trở nên sôi động.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - nhận định, phân khúc nhà trong ngõ gần đây được nhiều người tìm kiếm do giá chung cư tại nội đô tăng giá quá nhanh, nguồn cung khan hiếm.

Tuy nhiên, ông khuyên người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Bởi vì phân khúc nhà trong ngõ Hà Nội cũng có những bất tiện vì không có nơi để xe, hạn chế về giao thông, chất lượng nhà ở kém, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy...

Ngoài ra, người mua cần khảo sát kỹ giá từ nhiều nguồn cũng như các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng cùng các tiện ích, môi trường sống xung quanh nhằm tránh các rủi ro như nhà chưa có sổ đỏ, chung sổ đỏ mua bán giấy tờ viết tay hoặc vi bằng.

Nhớ lại thời điểm con mới sinh, anh Trọng hết sức đau lòng. Khi ấy con bị ngạt thở, tính mạng nguy kịch. Từ trạm y tế xã Bằng Lang ở huyện vùng sâu Quang Bình, anh vội vã đưa con đến bệnh viện tỉnh Hà Giang cấp cứu. Sau 1 tháng ròng kể từ ngày cất tiếng khóc chào đời, Tuấn phải nằm lồng kính chăm sóc đặc biệt.

Đến khi được xuất viện về nhà, Tuấn vẫn rất yếu ớt, không ăn uống được bình thường. Người cha lặn lội đi khắp nơi từ Yên Bái, Lào Cai rồi trở về Hà Giang để tìm đủ loại thuốc cho con uống, song tình trạng vẫn chẳng hề thuyên giảm.

"Năm con 1 tuổi, tôi thấy con phát triển chậm, rất bất thường. Một ngày Tuấn lên cơn co giật, cứ thế tần suất nhiều lên", anh Trọng nhớ lại. Đưa con đến Bệnh viện đa khoa tỉnh Hà Giang thăm khám, kết quả cho thấy đứa trẻ bị bại não bẩm sinh. Bác sĩ cho biết con sẽ rất khó để phục hồi mà phải sống với tình trạng này cả đời.

Bởi nghèo khó, anh Trọng đành đưa Tuấn về nhà chăm sóc. Năm 2011, vợ anh sinh thêm con gái. Cuộc sống chật vật hơn nảy sinh nhiều mâu thuẫn. Hai người chấp nhận ly hôn, em Tuấn được bố nhận nuôi.

Suốt mười mấy năm ròng, anh Trọng chưa từng từ bỏ hy vọng chữa bệnh cho con. Làm nương rẫy chỉ đủ ăn, anh đã vay hơn 130 triệu đồng của người thân, bạn bè cho con đi bệnh viện nhưng kết quả vẫn không được như mong muốn. Đến nay Tuấn đã 16 tuổi nhưng vẫn chưa biết nói, hai mắt gần như bị mù và không tự chủ được vệ sinh cá nhân.

Không có kinh tế, cái ăn cái mặc còn thiếu thốn, anh Trọng đành gửi con cho cha mẹ đã ngoài 70 tuổi trông nom, bản thân vào tận Đà Lạt làm thuê. Công việc vất vả khiến anh chẳng có mấy thời gian về nhà. Thời gian gần đây, sức khỏe mẹ anh yếu đi rất nhiều, khó mà tiếp tục chăm Tuấn được nữa. Anh Trọng vô cùng lo lắng bởi nếu trở về quê, anh sẽ chẳng thể làm ra tiền. Hàng tháng, Tuấn vẫn cần khoảng 500 ngàn đồng tiền thuốc, chưa kể bỉm, sữa cũng rất tốn kém.

"Tôi thật sự khó nghĩ quá. Nếu bỏ việc về làm nương, chẳng biết có kiếm đủ tiền mua thuốc cho con nữa không. Số nợ hơn 130 triệu đồng vay trước đó vẫn chưa trả được, tuy tôi đi làm xa nhà nhưng ít ra có lương, dù được 5 triệu đồng nhưng chắt chiu, dành dụm cũng gửi được tiền về cho cha mẹ và con trai", anh Trọng nghẹn ngào.

Ông Vàng Văn Tấn, Phó chủ tịch UBND xã Bằng Lang xác nhận: Hoàn cảnh gia đình anh Trưởng Văn Trọng hết sức éo le. Vợ chồng anh đã ly hôn, con trai Trưởng Văn Tuấn bị bại não bẩm sinh, cần thuốc thang duy trì. Anh Trọng phải đi làm xa nhà, Tuấn do bà nội chăm sóc. Gần đây bà đã tuổi cao, sức yếu, không biết gia đình sẽ xoay xở ra sao.