Nhận định, soi kèo Albirex Niigata vs Tokyo Verdy, 12h05 ngày 8/3: Nỗi buồn sân nhà

Ông Haniyeh sau đó cũng xác nhận những người con và cháu của mình thiệt mạng vì đòn không kích của Israel. Thủ lĩnh Hamas tiết lộ đã có 60 thành viên trong gia đình ông đã thiệt mạng kể từ khi xung đột Israel-Hamasnổ ra.

"Sự mất mát của tôi sẽ không làm thay đổi của Hamas. Chúng tôi sẽ không nhượng bộ, nếu họ nghĩ các cuộc không kích kiểu này sẽ khiến Hamas thay đổi quan điểm thì họ đã nhầm", ông Haniyeh nói.

Ông Haniyeh (62 tuổi), được bổ nhiệm làm người đứng đầu văn phòng chính trị Hamas vào năm 2017, là người theo đuổi quan điểm cứng rắn. Vào tháng 11/2023, ngôi nhà của ông Haniyeh đã bị phá hủy trong một chiến dịch không kích của Israel.

Israel hạ sĩ quan cấp cao của Hamas, Mỹ giục đối tác gây sức ép ở Trung Đông

Về trường hợp này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 102 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024, áp dụng từ ngày 1/8.

Nghị định quy định, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.

Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất. 

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai thực hiện theo quy định. 

Cụ thể, trường hợp hành vi vi phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về kiến nghị thu hồi đất do người sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định.

Đối với các hành vi vi phạm không phải xử phạt vi phạm hành chính thì việc thu hồi đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất.

Về việc xử lý tài sản trên đất, giá trị tài sản còn lại của người có đất thu hồi, trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì số tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) sau khi trừ đi các chi phí cưỡng chế, tổ chức đấu giá theo quy định được nộp ngân sách nhà nước để thanh toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, số tiền còn lại được hoàn trả cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi. 

Thu hồi dự án “ôm đất” chậm tiến độ

Không chỉ người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước bị thu hồi đất, Điều 81 của Luật Đất đai 2024 cũng chỉ rõ các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật quy định các trường hợp bị thu hồi đất như: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của luật này. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất. 

Bên cạnh đó, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị thu hồi đất.

Luật cũng quy định đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

On Football

Bóng đá Việt Nam tiếp tục nóng trở lại với vòng 17, sau đợt FIFA Days. Tuyển Việt Nam vừa có hai chiến thắng trước Singapore và Ấn Độ ở giải giao hữu quốc tế Hưng Thịnh. 

Hiệu ứng của tuyển Việt Nam sẽ mang đến làn gió mới cho các CLB khi bước vào giai đoạn nước rút ở mùa giải năm nay.

Sở TN-MT TPHCM cho rằng giá đất trên thị trường tại TPHCM năm nay và các năm trước dần ổn định, phản ánh đúng giá trị thật của bất động sản. Tuy nhiên, thời gian tới sẽ không có biến động về giá đất do tồn kho căn hộ và nhà phố còn lớn, một số phân khúc thị trường như nhu cầu thuê đất, thuê văn phòng tuy có giảm nhưng giá vẫn giữ ở mức cao. 

Việc xây dựng quyết định điều chỉnh bảng giá các loại đất có tính đến xu hướng và mức độ biến động của thị trường, đảm bảo bảng giá các loại đất tương đồng với giá đất thị trường. Nếu được thông qua, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12 năm nay. 

Sau đó, Sở TN-MT sẽ tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế, xã hội. Từ đó, tiếp tục điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn TPHCM để áp dụng trong năm 2025. 

Bảng giá đất dự kiến áp dụng có 4.565 tuyến đường, tăng 577 tuyến đường so với bảng giá đất hiện hành. Căn cứ theo bảng giá đất điều chỉnh dự kiến áp dụng, giá đất tại nhiều tuyến đường trên địa bàn TPHCM đã tăng mạnh so với giá hiện hành. 

Tại Q.1, nơi có giá đất ở cao nhất TPHCM, nếu như giá đất ở tại đường Đồng Khởi, Lê Lợi hay Nguyễn Huệ trước đây chỉ 162 triệu đồng/m2 thì giá dự kiến áp dụng tăng gấp 5 lần, lên 810 triệu đồng/m2. 

Giá đất ở tại nhiều tuyến đường thuộc khu vực trung tâm thành phố cũng tăng gấp 5 lần so với giá cũ, như đường Alexandre De Rhodes (từ 92,4 triệu đồng/m2 lên 462 triệu đồng/m2), Công xã Paris (từ 96,8 triệu đồng/m2 lên 484 triệu đồng/m2), Đông Du (từ 88 triệu đồng lên 440 triệu đồng/m2)…

Doanh nghiệp bất động sản TPHCM ‘than’ khó định giá đất

Nếu diện tích bị hạn chế, gia chủ nên đặt một chiếc bình phonggấp, dạng thấp hoặc vách ngăn thoáng để có thể tạo không gian riêng giữa bàn ăn và phòng bếp. Trường hợp tốt nhất vẫn là tách riêng phòng ănvà phòng bếp để tạo đường thuận tiện cho vận khí lưu thông.

Không bố trí phòng ăn đối diện cửa vào

Việc bố trí phòng ăn gần cửa vào là điều đại kỵ trong phong thủy, bởi nó tạo đường thẳng lưu thông khiến tài lộc, sức khỏe, may mắn được “trữ” trong phòng ăn bay đi. Hơn nữa, cửa ra vào thường gần với hành lang, đường đi hoặc ngoài trời nên thường là khu vực ồn ào, náo nhiệt, không phù hợp với phòng ăn là nơi cần sự yên tĩnh để dễ ăn uống, tiêu hóa, làm cản trở việc tiết dịch vị.

Trong trường hợp này, gia chủ có thể hóa giải bằng cách lắp một tấm rèm thưa (hoặc mành trúc, mành dải hạt) để ngăn cách giữa khu vực phòng ăn và cửa nhà nhưng vẫn đủ để quan sát ra ngoài. Hoặc nếu phòng ốc chật hẹp không đủ chỗ lắp thêm, cách tốt nhất là treo một quả cầu thủy tinh tượng trưng cho vách ngăn, vừa hóa giải phong thủy vừa tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ.

Sắp xếp chỗ ngồi trong phòng ăn

Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên lưu ý khi sắp xếp chỗ ngồitrong phòng ăn bởi điều này vừa quan trọng trong phong thủy, vừa quan trọng trong cuộc sống đời thường.

Theo các chuyên gia phong thủy, người chủ gia đình nên ngồi ở vị trí quay mặt ra cửa, còn trong trường hợp có khách thì vị trí này nên dành cho vị khách danh dự. Lí giải về điều này, có thể hiểu gia chủ hoặc vị khách này là đối tượng quan trọng nhất của bữa ăn đó, vị trí này sẽ thu hút được sự chú ý nhất, lại vừa quan sát được diễn biến xung quanh, không bị động hay “giật mình” trước các biến cố, sự việc bất ngờ.

Ngoài ra, nếu căn hộ chung cư có diện tích khiêm tốn, chỉ có 1 cửa ra vào, gia chủ có thể treo gương ở bốn mặt tường xung quanh bàn ăn. Việc gương chiếu như vậy vừa làm căn nhà trông rộng hơn, vừa phản chiếu hình ảnh bát đĩa ăn biểu tượng cho sự nhân đôi của cải, tiền tài trong nhà.

Khi thiết kế bàn ăn gia chủ cũng nên lưu ý, theo đó hình dạng chữ nhật với tỷ lệ cạnh 3×4 hoặc hình ô van là hợp phong thủy nhất. Những dạng biến thể giữa hình chữ nhật ô van với hai cạnh đối diện thẳng, 2 cạnh khác lượn vòng cung cũng rất tốt. Các chuyên gia phong thủy cũng lưu ý, nếu bàn ăn có hình dạng khuyết góc như hình thang, hình chữ nhật bị xén 4 góc,… thì gia chủ nên tránh, không hợp phong thủy mà còn tạo áp lực nghiêng về một phía. Tuy nhiên, nếu bàn ăn hình bát giác với 8 cạnh bằng nhau thì cũng rất tốt, bởi đây sẽ tượng trưng cho 8 cạnh tương ứng với bát quái, tạo sự đủ đầy, trọn vẹn.

Bí kíp phong thủy cho từng căn phòng giúp gia chủ ăn nên làm ra, phúc khí kéo đến 'ầm ầm' Những mẹo trang trí và bố trí không gian phòng theo quy tắc phong thủy dưới đây sẽ giúp gia chủ thay đổi vận may. 1. Lối vào nhà Lối vào nhà chính là nơi dẫn khí, năng lượng vào trong nhà. Đó là một trong những khu vực quan trọng nhất cần bố trí phong thủy cẩn thận. - Gia chủ cần...

Theo Doanh nhân Việt Nam

Mẹo bài trí căn hộ hợp phong thủy 'đón' tài lộc

Các chuyên gia phong thủy nhận định, việc bài trí căn hộ hợp phong thủy có thể giúp nâng cao sức khỏe, tiền tài, chất lượng cuộc sống của gia chủ.

Lãi suất thấp, người dân sẽ mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội 

Trong văn bản gửi Bộ Xây dựng mới đây, Vingroup và Techcombank đã đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho người mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm, cố định trong 5 năm đầu tiên, hạn mức vay tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán và thời hạn vay tối đa 30 năm. 

Với những bất cập dẫn đến tiến độ giải ngân của gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng chưa đạt kỳ vọng, các chuyên gia cho rằng nếu đề xuất trên được triển khai, người dân sẽ mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội (xem chi tiết).

Khởi tố, bắt tạm giam Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai

Mở rộng điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và các đơn vị liên quan đến việc quản lý, sử dụng khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TPHCM, Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa khởi tố, bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (xem chi tiết). 

Trước khi bị khởi tố, bà Loan cho biết việc Quốc Cường Gia Lai mua vốn góp và tiến tới sở hữu khu đất nói trên đều thông qua 2 cá nhân (xem chi tiết).

Khánh Hoà định lại giá đất của hơn 60 dự án 

Cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hoà đang lựa chọn đơn vị để xác định lại giá đất của hơn 60 dự án bất động sản, tập trung tại TP Nha Trang và Bãi Dài thuộc huyện Cam Lâm. 

Đây là các dự án chưa định lại giá đất thuộc các trường hợp như: Đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; đã cho thuê hoặc ký hợp đồng cho thuê đất; có sai sót trong quá trình giao đất… (xem chi tiết).

Lâm Đồng chưa thể thu hồi đất dự án của Công ty Trung Nguyên

Dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng của Công ty Trung Nguyên đã bị chấm dứt hoạt động gần 2 năm. Tuy nhiên, UBND tỉnh vẫn chưa thể thu hồi đất của dự án này vì phải rà soát pháp lý đối với 4.337m2. 

Diện tích đất nói trên nằm trong dự án. Tuy nhiên, Công ty Trung Nguyên cho rằng họ nhận chuyển nhượng từ doanh nghiệp khác, không thuộc trường hợp đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án (xem chi tiết).

Đấu giá nhà hàng Thuỷ Tạ ở Đà Lạt với điều kiện giữ nguyên hiện trạng 

Phương án đấu giá quyền thuê nhà hàng Thuỷ Tạ gắn liền với quyền thuê đất vừa được UBND TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng phê duyệt. 

Theo quyết định, bên trúng đấu giá chỉ được sửa chữa, cải tạo nâng cấp không gian bên trong và màu sắc công trình, không được thay đổi hình dáng kết cấu bên ngoài và tên nhà hàng. Trường hợp công trình xuống cấp, trước khi sửa chữa phải được cơ quan thẩm quyền thẩm tra và cấp phép (xem chi tiết).

Diễn biến bất ngờ vụ cưỡng chế công trình vi phạm trong sân golf Đồi Cù 

Theo kế hoạch, cơ quan chức năng TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng cưỡng chế, tháo dỡ toà nhà câu lạc bộ golf vi phạm xây dựng trong sân golf Đồi Cù từ ngày 17/7. 

Tuy nhiên, khi lực lượng chức năng có mặt tại công trình vào sáng 17/7 để cưỡng chế, đại diện Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL lại cung cấp quyết định của TAND TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm thay đổi hiện trạng toà nhà câu lạc bộ golf liên quan đến vụ án tranh chấp hợp đồng thi công công trình này (xem chi tiết).

Giá trung bình căn hộ TPHCM lập đỉnh, đất nền tăng gấp đôi sau 8 năm