Kinh doanh

'Rất vô lý khi chung cư tăng giá chỉ vì có sổ hồng'

字号+ 作者:NEWS 来源:Bóng đá 2025-02-20 22:59:32 我要评论(0)

"Tôi ở trong nhiều nhóm chuyên rao bán các dự án chung cư khác nhau. Có một điểm chung đó là cứ sau bảng xếp hạng tbnbảng xếp hạng tbn、、

"Tôi ở trong nhiều nhóm chuyên rao bán các dự án chung cư khác nhau. Có một điểm chung đó là cứ sau từ sáu tháng đến một năm là các nhân viên sale của các sàn lại tự tạo cung cầu ảo,ấtvôlýkhichungcưtănggiáchỉvìcósổhồbảng xếp hạng tbn rồi tự nâng giá bán lên thêm 200 đến 300 triệu đồng. Một số dự án chỉ sau sáu tháng đã bị nâng giá tới 500 triệu.

Điều này chứng tỏ việc thị trường bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư tăng 'nóng' phần lớn là do các sàn tự nâng giá. Ví dụ, một dự án tôi thấy lúc chưa có sổ hồng thì giá rao bán là 2,8 tỷ đồng. Đến khi có sổ hồng thì giá được đẩy lên tới 3 tỷ, dù khoảng thời gian chỉ cách nhau có một, hai tháng.

Tôi có hỏi nhân viên môi giới: "Vì sao giá nhà lại tăng nhiều vậy?". Nhân viên sale trả lời tôi rằng "do có sổ hồng nên giá tăng". Tôi tự hỏi, từ khi nào việc một căn chung cư được cấp sổ hồng lại được xem là một phần nguyên nhân để tăng giá bán? Trong khi sổ hồng lẽ ra phải là vấn đề pháp lý cơ bản nhất mà chủ đầu tư cần đảm bảo trước khi bán nhà cho người mua.

>> 'Chân lạnh toát' khi chung cư cũ ngừng sốt

Đây chỉ là một ví dụ trong vô vàn nguyên nhân tăng giá vô lý của chung cư tại TP HCM và Hà Nội. Thực tế, đúng là nhu cầu mua để ở của người dân tăng lên là có, nhưng giá bán càng cao chắc chắn sẽ làm giảm đi nhu cầu này. Trong khi đó, theo tôi, giá chung cư tăng chủ yếu là do tình trạng đầu cơ, mua nhưng không để ở. Và đây sẽ là bài toán mà những nhà quản lý thị trường bất động sản cần tìm ra câu trả lời".

Đó là quan điểm của độc giả Tam trước tình trạng giá chung cư (mới và cũ) ở Hà Nội, TP HCM vẫn tiếp tục tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế. Dữ liệu của hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam cho thấy, căn hộ tại Hà Nội tăng 6,5% trong quý II và 25% theo năm. Trong khi tại TP HCM, giá chung cư cũng có xu hướng đi lên trong quý II ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Với thị trường nhà cũ, sau giai đoạn sốt giá đầu năm, đà tăng chung cư cũ ở Hà Nội chững lại trong 5 tháng. Tuy nhiên, hiện nhiều dự án cũ ở các quận nội thành tiếp tục điều chỉnh. Tương tự, giá chung cư đã qua sử dụng ở TP HCM, nhất là khu vực nội thành cũng liên tục đi lên.

Việt Thànhtổng hợp

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
- Một người đàn ông ngụ tại TP.HCM đi công tác tại Liberia trở về. Sau 16 ngày người đàn ông này bị sốt, tiêu chảy, đau cơ và xuất huyết…

Trên đây là một tình huống giả định được diễn theo một kịch bản diễn tập khử khuẩn ổ dịch Ebola vừa diễn ra sáng 14/8 tại viện Pasteur TP.HCM.

Theo kịch bản này, bệnh nhân được các bác sĩ khám và theo dõi Ebola.

{keywords}
 Bệnh nhân nặng được chuyển đến bằng xe

Để chuyển bệnh nhân đến bệnh viện cách ly và điều trị, đội cơ động chống dịch của viện Pasteur TPHCM được điều động đến ổ dịch để khử khuẩn bệnh nhân, người tiếp xúc và phương tiện vận chuyển trước khi chuyển bệnh nhân đến khu vực cách ly.

Bệnh nhân sẽ được chuyển đến nhà khử khuẩn. Tại đây, nhà khử khuẩn được chia làm 3 luồng riêng biệt trong đó, 1 luồng dành cho nam, 1 cho nữ và 1 cho bệnh nặng được chuyển đến bằng xe cứu thương.

{keywords}
Khử trùng xe cứu thương đón bệnh nhân.
{keywords}
 Đưa bệnh nhân từ băng ca vào nhà khử khuẩn
{keywords}
Nhà khử khuẩn

Nhà khử khuẩn sẽ có 3 phòng. Theo kịch bản, lần lượt bệnh nhân sẽ được đưa đến phòng 1 - nơi có bộ phận tiếp đón, hướng dẫn bệnh nhân thay quần áo và sử dụng các vòi nước hóa chất. Quần áo thay ra được cho vào thùng.

Bước kế tiếp, bệnh nhân sẽ được làm sạch bằng nước, nước khử khuẩn và nước sạch. Mỗi loại được tiến hành trong thời gian một phút. 

Cuối cùng bệnh nhân được thay quần áo mới để đi vào khu cách ly trong bệnh viện.

{keywords}
  Làm sạch bệnh nhân

Xe khử khuẩn cơ động là một thiết bị đồng bộ dùng để khử khuẩn bệnh nhân, người tiếp xúc, cán bộ chống dịch sau khi hoàn thành nhiệm vụ ra khỏi vùng dịch. Đối với phương tiện vận chuyển bệnh nhân sẽ được khử khuẩn ở khu vực riêng.

Viện Pasteur TP.HCM cho biết, quy trình này sẽ được thực hiện nếu phát hiện bệnh nhân Ebola tại TPHCM.

Trần Chánh Nghĩa

Người tung tin 'dịch Ebola đến VN' từng là công an" alt="Diễn tập cách ly khử khuẩn ổ dịch Ebola ở Sài Gòn" width="90" height="59"/>

Diễn tập cách ly khử khuẩn ổ dịch Ebola ở Sài Gòn

{keywords}Google Assistant sẽ được tích hợp vào ứng dụng Tin nhắn

Trong những tháng tới, với người dùng tiếng Anh, ứng dụng Messages (trước đây là Android Messages) sẽ bắt đầu hiển thị các đề xuất liên quan đến cuộc hội thoại đang diễn ra. Ví dụ, nếu bạn và người bạn của mình đang nói về một nhà hàng cụ thể, một bộ phim hoặc điều kiện thời tiết, ứng dụng Messages sẽ hiển thị các liên kết Google Assistant bên dưới cuộc trò chuyện để bạn có thể nhanh chóng truy cập thêm thông tin về chủ đề đó.

Google cho biết ứng dụng Messages sẽ sử dụng trí tuệ nhân tạo trên thiết bị, do đó, không có cuộc hội thoại nào của bạn sẽ được gửi tới Google. Trên thực tế, không có nội dung nào từ các cuộc hội thoại của bạn sẽ được gửi tới Google - chỉ có thông tin được liệt kê trong liên kết Google Assistant bên dưới cuộc trò chuyện của bạn.

Tại CES 2019, Google đã mang Google Assistant lên Google Maps, cho phép người dùng hỏi đường, thực hiện cuộc gọi và phát nhạc rảnh tay từ trong ứng dụng. Google cho biết, lượng truy vấn yêu cầu gửi tin nhắn và đọc các văn bản gửi đến tăng 15 lần kể từ khi triển khai Trợ lý trên Google Maps. Trong những tuần tới, Google Assistant trên Google Maps sẽ hỗ trợ nhiều ngôn ngữ hơn. Nếu Trợ lý có sẵn bằng ngôn ngữ điện thoại của bạn, hãy theo dõi điều đó!

Phúc Nguyễn (theo Android Authority)

Google Assistant đã có thể phiên dịch trực tiếp tiếng Việt

Google Assistant đã có thể phiên dịch trực tiếp tiếng Việt

Google Assistant là sản phẩm được Google ưu ái tại CES 2019, với một loạt tính năng và công nghệ mới.

" alt="Google Assistant sẽ được tích hợp vào ứng dụng Tin nhắn" width="90" height="59"/>

Google Assistant sẽ được tích hợp vào ứng dụng Tin nhắn