Nhận định, soi kèo Ferencvaros vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 31/1: Khó cho chủ nhà
本文地址:http://account.tour-time.com/html/05e199499.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Soi kèo góc Everton vs Leicester, 22h00 ngày 1/2
2. Tin nhắn nịnh nọt sếp
Ở nơi làm việc, nịnh sếp là chuyện bình thường, nếu nịnh đúng chỗ thì không chỉ được sếp trọng dụng, mà còn có thể có cơ hội thăng chức tăng lương.
Nhưng nếu nịnh không đúng chỗ thì xong rồi, có khi còn bị sếp ghét ngược trở lại. Nịnh nọt cũng là một loại kỹ năng, không phải cứ mở miệng ra khen vài câu là được, mấu chốt chính là phải chọn đúng thời gian và địa điểm thích hợp, ít nhất cũng không nên nịnh nọt sếp ngay trong nhóm chat công ty.
Bạn nên biết rằng trong một nhóm công việc thường có nhiều hơn một người sếp, vì thế nên bạn sẽ khó có thể "chăm sóc" được hết cho tất cả. Nếu bạn chỉ nịnh một người sếp thì chắc chắn sẽ khiến các sếp còn lại thấy không ưa, thậm chí có thể còn coi bạn là một người đạo đức giả, không biết thức thời.
Hơn nữa, nhóm công việc chủ yếu đặt công việc lên hàng đầu, xu nịnh sẽ chỉ khiến người khác cảm thấy bạn là loại người giỏi "bợ đít" chứ không để lại bất kỳ một ấn tượng tốt nào cả. Như thế sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến mối quan hệ giữa bạn và các đồng nghiệp sau này.
3. Tin nhắn than phiền
Than thở là một loại hành động trút bỏ cảm xúc tiêu cực ra bên ngoài, không chỉ ảnh hưởng xấu đến bản thân mà còn đến những người xung quanh.
Ở nơi làm việc, chúng ta không thể tránh khỏi những bất mãn đối với công việc, lãnh đạo và đồng nghiệp, nên đôi khi than phiền cũng là chuyện bình thường, nhưng những lời nói này, tốt nhất chỉ nên để ở trong bụng mà thôi. Nếu như bạn ghi những lời đó ra và gửi lên nhóm công ty, thì chắc chắn sẽ khiến mọi người cảm thấy bạn là một người có EQ thấp, hay thậm chí là quá ngu ngốc, vì thế sẽ không được đồng nghiệp hay sếp đánh giá cao.
4. Tin nhắn chỉ trích người khác công khai
Tục ngữ có câu: "Người không phải thánh, không thể không có lỗi."
Trong trường hợp nếu thấy được lỗi sai của người khác, người thông minh thường sẽ tìm cơ hội riêng tư để nhắc nhở đối phương một cách tử tế, để họ có thể sửa chữa.
Tuy nhiên, một số người lại rất thích buộc tội nhau ở nơi công cộng, họ thường là những người có tính bốc đồng hoặc nhằm gây khó dễ cho đối phương, khiến đối phương cảm thấy xấu hổ. Ra đời lăn lộn, tốt nhất chỉ nên "bớt thù thêm bạn", nếu không thì tiền đồ chỉ có khó càng thêm khó, thậm chí là tự chuốc lấy tai họa không đáng có.
Vì vậy, dù có chuyện gì xảy ra, dù đồng nghiệp hay sếp có xâm phạm lợi ích của bạn như thế nào, thì tốt nhất bạn cũng không nên gửi tin nhắn tố cáo vào nhóm công khai, trừ khi bạn không còn muốn tiếp tục ở lại công ty đó nữa.
5. Tin nhắn cuộc sống cá nhân
Ngày nay, rất nhiều người thích đăng trạng thái cuộc sống của họ trên các nền tảng xã hội cá nhân để thể hiện những cảm xúc, sở thích và mối quan tâm khác nhau của họ.
Ví như một đồng nghiệp của tôi, mới vào công ty được 2 tháng và vẫn đang trong thời gian thực tập. Anh ấy rất thích chia sẻ những bài viết cổ vũ tinh thần, kiểu dạy bạn thành công, đôi khi còn thêm ý kiến cá nhân vào nữa.
Chuyện sẽ chẳng có gì nếu như anh ấy không chuyển tiếp các bài viết đó vào nhóm của công ty. Về cơ bản là chẳng có ai quan tâm và phản hồi lại anh ấy cả. Thế nhưng anh ấy lại tưởng rằng các đồng nghiệp không thấy tin anh ấy gửi, nên anh bèn gửi lại bài viết đó vào nhóm thêm vài lần nữa.
Mặc dù không có ai phản hồi hay trách cứ gì trên nhóm chat, nhưng trong công ty, anh ấy đã bị nhiều đồng nghiệp coi là người có EQ kém, mọi người đều tránh mặt anh và không muốn tiếp xúc với anh.
Mỗi người đều có cách sống riêng, không có đúng sai, bạn có thể đăng những thông tin này và cảm xúc cá nhân lên mạng xã hội của chính mình, chia sẻ với người thân, bạn bè, nhưng đừng đăng nó vào nhóm công việc. Điều này không những không được đánh giá cao mà còn bị coi thường.
Nói chung, trừ khi là được sếp yêu cầu, còn không thì tốt nhất là bạn không nên nói quá nhiều trong nhóm chat công ty, bởi vì thực lực mới là điều quan trọng nhất ở nơi làm việc. Miệng nói mà tay không làm thì cũng vô ích, huống chi là bạn còn nói đến những đề tài không liên quan đến công việc.
(Theo CafeF)
Tính năng an toàn mới của Apple tại Anh sẽ quét tin nhắn iPhone của trẻ để tìm ảnh khiêu dâm.
">5 loại tin nhắn không nên gửi vào nhóm chat công việc
Trước tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, những không gian xanh và các trò chơi dân gian đã được thay thế bởi những khu vui chơi công nghệ hiện đại. Đã có nhiều trường hợp con trẻ bị lệ thuộc vào điện thoại thông minh, hay những trò chơi điện tử dẫn đến những hệ lụy không đáng có như: trầm cảm, tự kỷ… Nguyên nhân một phần cũng do thời gian các thành viên trong gia đình dành cho nhau hạn hẹp, vì bận rộng công việc và vì không có môi trường để trải nghiệm các hoạt động vui chơi cùng nhau.
Hạng mục tại tổ hợp công viên nước West Lakes Golf & Villas đang bước vào giai đoạn hoàn thiện |
Tại TP.HCM, nhiều bậc phụ huynh đã tìm đến những địa điểm dã ngoại ngoài trời để tạo các hoạt động phát triển kỹ năng cho con như: cắm trại, chơi các trò chơi liên hoàn, trekking… Tuy nhiên, địa điểm đáp ứng được những yêu cầu trên đều nằm ở khá xa thành phố như Đồng Nai, Vũng Tàu… Phụ huynh thường phải chuẩn kế hoạch kỹ càng trước khi di chuyển như thời gian, chi phí, đồ dùng…
Để phát triển những điểm dã ngoại trên cần một quỹ đất khá lớn, môi trường trong lành phù hợp, trước thực trạng quỹ đất hạn hẹp, các thành phố lớn và những khu vực cận thành phố khó có thể phát triển mô hình này.
Tuy nhiên, có một nơi vừa gần thành phố, vừa nằm trong dự án được quy hoạch bài bản, sở hữu tổ hợp tiện ích với quy mô hơn 2ha bao gồm công viên nước; khu trò chơi liên hoàn; khu dã ngoại ven hồ độc đáo sắp hình thành - Đó chính là khu đô thị sân golf West Lakes Golf &Villas tại Đức Hòa, Long An.
Khu đô thị sân golf West Lakes Golf & Villas là một dự án có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư cũng như khách hàng an cư. Giá trị dự án mang lại không chỉ nằm ở sản phẩm nhà liền thổ được xây dựng bài bản mà còn nằm trong chính quy mô tiện ích hiện hữu đẳng cấp và đáp ứng được nhu cầu thực tế của nhiều khách hàng.
Với quy mô hơn 537 căn biệt thự, dự án đang được xây dựng với tiến độ đạt 80%, dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động trong năm 2021.
Theo chia sẻ của đơn vị phát triển dự án Trần Anh Group, số lượng sản phẩm dự án đang được khách lựa chọn rất lớn. Để kịp đáp ứng nhu cầu sử dụng, đơn vị đã gấp rút triển khai thi công đồng bộ cả nhà và tiện ích để dự án được vận hành trong thời gian sớm nhất.
West Lakes Golf & Villas sẽ trở thành điểm dã ngoại mới mẻ tại Long An |
Dự án tạo nên giá trị khác biệt nhờ nằm liền kề sân golf lớn bậc nhất khu vực, bên cạnh đó, tổ hợp tiện ích vui chơi giải trí công viên nước đã hình thành, dự kiến thu hút đông đảo các gia đình đến tham quan, vui chơi giải trí.
Điều đáng chú ý, bên cạnh công viên nước sẽ được triển khai hạng mục không gian thảm thực vật xanh nằm ngay bên hồ tự nhiên nhằm mục đích đưa nơi đây trở thành điểm dã ngoại hiện đại bậc nhất khu vực phía tây TP.HCM, gồm những hạng mục như: khu cắm trại ngoài trời, khu trò chơi liên hoàn, khu check-in đa dạng chủ đề, khu vực câu cá, chèo thuyền…
Bên cạnh phục vụ cho cư dân sống tại dự án, nơi đây sẽ phục vụ cho tất cả khách tham quan đến từ trong và ngoài khu vực.
Chỉ cách TP.HCM chừng 45 đến 60 phút di chuyển, điểm dã ngoại tại West Lakes Golf & Villas hứa hẹn trở thành điểm đến không thể bỏ qua trong năm 2021.
(Nguồn: Công ty CP Đầu tư Quốc tế C.S.Q)
">Sắp hoàn thành tổ hợp khu vui chơi giải trí dã ngoại tại Long An
Với sự đầu tư chỉn chu từ concept đến hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại, thông điệp “Cuộc sống thăng hoa, nhịp đập lan tỏa” đã được truyền tải ấn tượng, hình ảnh về một thành phố giải trí hàng đầu Thái Nguyên đã được tái hiện một cách sinh động. Từ khu vực đón khách, photobooth, sân khấu và khán phòng của sự kiện đều được decor, trang trí theo concept âm nhạc tinh tế và lạ mắt.
Sự kiện thu hút hơn 600 khách tham dự |
Sự kiện được chia thành 2 phần chính, phần đầu là chương trình nghệ thuật với những tiết mục biểu diễn lôi cuốn. Phần sau, toàn bộ khách hàng được chủ đầu tư chia sẻ những thông tin, lợi thế của Kosy City Beat Thai Nguyen.
Phát biểu tại sự kiện, bà Phùng Thị Hải Vân - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Kosy cho biết: “Khu đô thị Kosy City Beat Thai Nguyen là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Kosy cuối năm 2020. Đây sẽ là một dự án độc đáo, hiện đại và đẳng cấp, mang đến những trải nghiệm sống mới cho người dân Thái Nguyên”.
Phó TGĐ Tập đoàn Kosy – bà Phùng Thị Hải Vân chia sẻ tại sự kiện |
Ghi nhận tại buổi lễ, nhiều nhà đầu tư cũng đánh giá cao sức hút của Kosy City Beat Thai Nguyen. Ông Phạm Ninh Hải một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho hay: “Trong bối cảnh thị trường như hiện nay, những dự án đất nền thuộc khu vực trung tâm ở các tỉnh sát Hà Nội, được thừa hưởng làn sóng BĐS công nghiệp, hạ tầng giao thông và đô thị phát triển sẽ được nhà đầu tư quan tâm hơn cả.”
“Sức nóng của dự án Kosy City Beat Thai Nguyen vốn đã lan toả khắp thị trường BĐS Thái Nguyên và thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư tại Hà Nội và miền Bắc trong các tuần gần đây.” - đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho hay.
Khu đô thị Kosy City Beat Thai Nguyen tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Cách Mạng Tháng 8 (phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên), đón đầu quy hoạch của tỉnh khi nằm trên trục đường 36m, kết nối trực tiếp với khu đô thị ven sông Cầu.
Dự án được phát triển với 3 dòng sản phẩm chính: shophouse, liền kề, biệt thự, với diện tích từ 62m2 - 498m2, phù hợp với mọi nhu cầu để ở, kinh doanh hay đầu tư.
Kosy City Beat Thai Nguyen được chủ đầu tư Kosy định vị trở thành thành phố giải trí, đẳng cấp và đáng sống tại Thái Nguyên |
Điểm nhấn của Kosy City Beat Thai Nguyen là khu phố lễ hội bốn mùa với 365 ngày sôi động, nơi tập trung hàng chuỗi các nhà hàng, quán bar, pub, karaoke san sát…., yên bình khi buổi sáng và náo nhiệt khi về đêm, hứa hẹn sẽ là chốn vui chơi và mua sắm thời thượng ở Thái Nguyên.
Cùng với hàng chuỗi các tiện ích được kiến tạo lấy chất liệu từ âm nhạc như: tường nghệ thuật, clubhouse, quảng trường ánh sáng, quảng trường nhạc nước,…. Kosy City Beat Thai Nguyen không chỉ kiến tạo không gian sống hiện đại mà còn góp phần xây dựng một phong cách sống thời thượng tại “thành phố thép”.
Dự án Kosy City Beat Thai Nguyen được phát triển bởi Tập đoàn Kosy Địa chỉ: đường Cách Mạng Tháng 8, phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên Website: http://kosycitybeatthainguyen.com/ Fanpage: https://www.facebook.com/kosycitybeatthainguyen.cdt Liên hệ Đại lý phân phối chính thức: Đất Xanh Miền Bắc: 0833.908.383 TNT Land: 0796 239 369 G-Home: 0919.621.088 Liên minh KSB: 0945.298.236 |
(Nguồn: Tập đoàn Kosy)
">Ra mắt dự án Kosy City Beat Thai Nguyen
Nhận định, soi kèo Dempo SC vs Delhi, 17h00 ngày 29/1: Khách ‘tạch’
Kênh đầu tư ổn định, bền vững giữa tình hình nhiền biến động
Đối với thị trường chứng khoán, sau 2 quý đầu năm giảm mạnh thì cuối tháng 9/2020 VN-Index chốt phiên trên 905 điểm, tương đương mức tăng gần 10%. Sau đó tiếp tục đà phục hồi trong các phiên giao dịch tháng 10/2020. Dù vậy, cục diện này vẫn có thể bị đảo chiều do diễn biến dịch Covid-19 trên thế giới vẫn còn phức tạp và đà khôi phục hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong nước vẫn còn chậm. Những tin tức về các ca nghi nhiễm tiếp tục tác động đến thị trường, khiến cổ phiếu giảm nhẹ.
Kênh đầu tư vàng |
Ở kênh đầu tư vàng, mức tăng trưởng cao, dao động trong khoảng 52 - 60 triệu đồng/lượng, là kết quả của xu hướng “trú ẩn” tài sản của nhà đầu tư. Tuy nhiên, đà tăng đang có xu hướng giảm dần, giá vàng đã xuất hiện nhiều ngày đi ngang và giảm nhẹ. Đồng thời, GĐ Nghiên cứu kim loại của Refinitiv, Cameron Alexander, cho biết nhu cầu vàng trang sức trên toàn cầu trong năm 2020 sẽ giảm 31% xuống còn 1.327 tấn. Điều này cho thấy, đầu tư vàng ở thời điểm này là quyết định khó khăn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng.
Các tòa nhà cao tầng tại TP.HCM |
Khác biệt với kênh đầu tư chứng khoán và vàng, bất động sản (BĐS), cụ thể là loại hình căn hộ, đã thể hiện sự ổn định và tính bền vững trong tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Mặc dù vào giai đoạn đầu năm 2020, việc chịu tác động của dịch bệnh khiến thị trường trở nên trầm lắng, các dự án hoãn tiến độ, các sàn giao dịch ngừng hoạt động, nhưng theo báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM của DKRA Vietnam, trong quý III/2020, BĐS loại hình căn hộ có sự phục hồi so với quý trước cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ dự án mới.
Ghi nhận 15 dự án mở bán trong quý với khoảng 6.374 căn hộ cùng tỷ lệ tiêu thụ trung bình đạt 79.8% tương đương 5.088 căn. Giá chào bán sơ cấp tại một số khu vực còn ghi nhận mức tăng cao, trung bình dao động từ 10% - 15% so với thời điểm đầu năm 2020.
Thực tế này chứng minh BĐS căn hộ là kênh đầu tư ưa thích của giới trung lưu TP.HCM, do những yếu tố về mức độ sinh lời, lợi thế chính sách thuế và khả năng phòng thủ trước các sự kiện biến động kinh tế. Trong đó, điểm sáng của BĐS căn hộ phải kể đến phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang.
Phân khúc căn hộ hạng sang với chỉ số tiêu thụ ấn tượng
Báo cáo của DKRA Vietnam chỉ ra, bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang TP.HCM vẫn không hạ nhiệt với tỷ lệ tiêu thụ dự án ấn tượng lên đến 81,7%. Điều này cho thấy mặc dù sản phẩm có giá cao, căn hộ hạng sang vẫn đang là lựa chọn để “ra vốn” của giới đầu tư đồng thời là điểm thu hút những người thành đạt tìm kiếm trải nghiệm sống cao cấp, khác biệt.
Hơn nữa, dòng căn hộ hạng sang có số lượng ít trên thị trường do quỹ đất tương xứng để thực hiện dự án càng lúc càng khan hiếm, việc ít sản phẩm cùng phân khúc cũng sẽ khiến giá trị của những căn hộ này được duy trì bền vững.
Tòa tháp S1 sáng đèn tại dự án Sunshine City Sài Gòn |
Nổi bật trong phân khúc căn hộ hạng sang thị trường TP.HCM hiện nay có toà tháp ánh sáng Sunshine City Sài Gòn nằm ở quận 7, khu Nam TP.HCM. Dự án chuẩn bị được bàn giao với chuẩn cao cấp gồm nội thất của những thương hiệu nổi tiếng thế giới và thiết kế sang trọng, tinh tế, chuẩn mực hạng sang. Bên cạnh đó, dự án sở hữu vị trí đắc địa thuận lợi và hệ thống cây xanh, mặt nước rộng gần 13.000m2 tạo thành cảnh quan như ốc đảo nhiệt đới.
Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn |
Theo chủ đầu tư, chính sách cam kết thuê lại với mức lợi nhuận đảm bảo 5%/năm trên tổng giá trị căn hộ của dự án đã thu hút nhiều sự chú ý của giới đầu tư. Những nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM nhận định đây là chính sách rất hấp dẫn, vì bên cạnh tiềm năng tăng giá từ 13 - 17%/năm của dự án thì còn có mức lợi nhuận cho thuê 5% được cam kết bởi chủ đầu tư.
Lợi nhuận cho thuê sẽ được thanh toán 3 tháng/lần, 4 kỳ thanh toán mỗi năm, đảm bảo vòng quay tiền ổn định cho nhà đầu tư. Các nhà đầu tư có thể sử dụng khoản lợi nhuận được chi trả để linh hoạt tái đầu tư và tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.
Nội thất sang trọng tại căn hộ dự án Sunshine City Sài Gòn |
Ngoài ra, dự án còn có chính sách tặng 2 năm phí quản lý và được hỗ trợ vay bởi ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Những yếu tố trên khiến Sunshine City Sài Gòn được đánh giá là cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lợi đáng quan tâm trong phân khúc căn hộ cao cấp.
(Nguồn: Sunshine Group)
">Các kênh đầu tư tiềm năng giai đoạn cuối năm 2020
Những căn phòng ngủ đầy cảm hứng nhờ các mẹo trang trí nghệ thuật
Theo ông Dũng, sau 1 tháng theo dõi, mật phục, tối 9/1, các trinh sát Cảnh sát môi trường đã ập vào một quán cà phê trên đường Lạch Tray, quận Ngô Quyền bắt quả tang Kiều Thúy Hằng (27 tuổi, quê Hà Tĩnh, trú tại tổ 3, phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền) về hành vi buôn bán động vật trái phép.
Khi bị phát hiện, đối tượng Hằng đang đang chuẩn bị giao dịch bán 2 con gấu ngựa vừa mới sinh thuộc loài quý hiếm, nằm trong danh sách bảo tồn.
Tại cơ quan công an đối tượng khai nhận cô được một phụ nữ (chưa xác định được danh tính) gọi điện thuê vận chuyển 2 con gấu ngựa từ phường Đằng Giang đến quán cà phê giao cho một phụ nữ khác (chưa rõ địa chỉ cụ thể) để thu 50 triệu đồng.
Bàn giao hai gấu ngựa non cho cơ quan có thẩm quyền chăm sóc |
Hằng mang 2 con gấu nhốt trong lồng sắt, phía ngoài bọc bao tải dứa đem đi giao thì bị bắt quả tang.
Phòng Cảnh sát môi trường đã cho di lý đối tượng về trụ sở công an để phục vụ điều tra.
Hai con gấu ngựa được bàn giao cho trung tâm cứu hộ linh trưởng vườn Quốc gia Cúc Phương chăm sóc.
Lãnh đạo công an TP Hải Phòng nhận định, đối tượng Hằng dù còn rất trẻ nhưng đã cầm đầu một đường dây liên tỉnh chuyên buôn bán động vật quý hiếm.
Hiện Phòng Cảnh sát môi trường đang tiếp tục đấu tranh mở rộng vụ án.
Một phụ nữ ở tỉnh Quảng Nam bị khởi tối vì mua bán trái phép động vật hoang dã, trong đó có 13 con rắn hổ chúa, 4 cá thể rùa núi viền, 33 cá thể rùa sa nhân, 1 cá thể rùa 4 mắt, 10 cá thể ba ba..
">Bắt cô gái trẻ trùm đường dây buôn bán động vật quý hiếm
Một chiếc ô tô con bị dựng đứng đến góc 70 độ so với mặt đường và mắc kẹt trong một khoảng thời gian nhất định khi cây cầu bất ngờ được mở.
">Màn lái xe ăn trộm chạy trốn đâm xuyên tường gây sốt
友情链接