- Trong tháng 09/2012, Ban Bạn đọc Báo VietNamNet đã nhận được sự giúp đỡ các hoàn cảnh khó khăn được đăng trên VietNamNet của các cá nhân và đơn vị sau.

TIN BÀI KHÁC:

Bào chữa cho bị cáo Nguyễn Đức Chung, luật sư Nguyễn Văn Tú đưa ra quan điểm cho rằng, không đủ căn cứ kết luận ông Chung chỉ đạo, áp đặt Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Dục phải đặt hàng Công ty Sinh Thái Xanh của Bùi Văn Mận trồng cây tại nút giao Đại lộ Thăng Long – Quốc lộ 21.

Theo luật sư Tú, ý tưởng làm vườn ươm tại Đại lộ Thăng Long nút giao Quốc lộ 21 xuất phát từ đề xuất của Sở Xây dựng từ ngày 24/12/2015 chứ không phải là ý tưởng của bị cáo Bùi Văn Mận tư vấn cho ông Chung như quy kết của CQĐT.

Luật sư cho rằng, việc quy kết ông Chung “chỉ đạo miệng” cho ông Lê Văn Dục về việc làm lại tờ trình thay đổi phương thức lựa chọn nhà thầu từ đấu thầu sang đặt hàng giao cho Công ty Sinh Thái Xanh thực hiện chỉ căn cứ vào lời khai duy nhất của ông Dục. Bản thân ông Chung khai không chỉ đạo việc này.

Ngoài ra, không có ai nghe trực tiếp hoặc có nguồn chứng cứ nào khác thể hiện ông Chung chỉ đạo. Mặt khác, ông Dục lại là người liên quan, có trách nhiệm trực tiếp, trong lời khai của ông Dục không nói được chính xác thời gian, địa điểm nghe chỉ đạo làm lại tờ trình của ông Chung. 

Luật sư viện dẫn khoản 2 Điều 94 Bộ luật TTHS năm 2015 để khẳng định: “Không được dùng làm chứng cứ với những tình tiết do người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án trình bày nếu họ không thể nói rõ vì sao biết được tình tiết đó”.

Theo quan điểm bào chữa của luật sư, việc đại diện VKS khẳng định ông Nguyễn Đức Chung có động cơ cá nhân và trích dẫn ra lời khai của ông Bùi Văn Mận và ông Vũ Kiên Trung (cựu Chủ tịch Công ty TNHH MTV Công viên cây xanh Hà Nội) để khẳng định là chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Luật sư Tú bổ sung thêm tình tiết giảm nhẹ tội cho cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội, đó là năm 2004, ông Nguyễn Đức Chung được phong tặng danh hiệu “Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân” nên có thể coi ông Chung là người có công với cách mạng; ông Chung đang mắc bệnh hiểm nghèo, đã 2 lần phải phẫu thuật ung thư trực tràng và ung thư phổi có di căn nên đề nghị HĐXX xem xét.

Về quan điểm luận tội của đại diện VKS cho rằng ông Nguyễn Đức Chung quanh co, chối tội, luật sư Tú khẳng định thân chủ của mình luôn phối hợp cung cấp sự thật, giải thích bối cảnh, hoàn cảnh diễn biến trong vụ việc. 

Với những phân tích trên, luật sư đề nghị HĐXX áp dụng mức cải tạo không giam giữ đối với ông Nguyễn Đức Chung.

Lời tự bào chữa của ông Nguyễn Đức Chung 

Được quyền tự bào chữa, bị cáo Chung trình bày: "Tôi bị ung thư trực tràng, đã mổ cắt 80cm trực tràng năm 2015, sau đó sang Pháp cắt nửa phổi phải, còn 1 khối u ở gan, nếu không bị khởi tố thì tháng 3/2023, tôi tiếp tục được phẫu thuật. Tôi mong HĐXX cho tôi được hưởng những gì mà pháp luật quy định”.

Bị cáo Nguyễn Đức Chung cho rằng, việc trồng gần 600.000 cây keo tại Đại lộ Thăng Long và 34 tuyến đường của Hà Nội đã giúp cho UBND TP không phải chi khoảng 230 tỷ đồng mỗi năm cho việc cắt cỏ, dây leo, chống sụt lún trên các tuyến đường này từ năm 2018 - 2020 và cho cả các năm sau.

Việc tổ chức cắt tỉa cây đồng bộ trên tất cả các tuyến đường trên địa bàn 12 quận đã làm giảm cây đổ vào mùa mưa bão từ vài trăm cây.

Từ năm 2016 - 2020 không có vụ cây đổ nào gây chết người. Trong khi đó, trước năm 2015, mỗi năm có từ 5- 9 công nhân công ty cây xanh bị chết và bị thương.

Từ năm 2016-2020, Hà Nội đã trồng được 1,6 triệu cây, nâng tổng số m2 cây xanh/ đầu người từ 5,6m2 vào 2015 lên 8,8m2 vào năm 2020, làm giảm ô nhiễm môi trường trên địa bàn thành phố. 

Theo trình bày của ông Chung, nhờ cách làm mới, trong 5 năm, Hà Nội đã tiết kiệm được 62.000 tỷ chi thường xuyên. Thực tế, tiền tiết kiệm đó đã được dùng một phần đầu tư cho ngành tư pháp, trong đó có trụ sở TAND TP Hà Nội, nơi bị cáo đang phải đứng...

“Chủ trương của Đảng, Chính phủ là việc gì có lợi cho dân và tiết kiệm được ngân sách thì phải áp dụng”, bị cáo Chung nói.

Theo trình bày của ông Chung, phương thức đặt hàng mua cây xanh đã đem lại hiệu quả khi làm giảm việc cây trồng xong có khi bị chết. Với phương thức mới, cây được trồng theo mùa, đơn vị được đặt hàng phải chịu trách nhiệm bảo hành, bổ sung cây chết trong 1 năm nên tỷ lệ cây sống cao, tiết kiệm được tiền duy tu, duy trì.

Bị cáo Chung bày tỏ bản thân không tin được là các bị cáo trong vụ án lại bắt tay nhau nâng khống giá cây xanh. Với cương vị Chủ tịch UBND TP Hà Nội, bị cáo xin nhận trách nhiệm người đứng đầu.

Vẫn theo lời ông Chung, còn một số tình tiết mà một số bị cáo trong vụ án khai, khi HĐXX hỏi, bị cáo không biết phải trả lời như thế nào vì bị cáo "chỉ nói sự thật, không chối tội". 

“Trong các biên bản đối chất thì có hai bên, một bên nhận, một bên không nhận. Nhưng khi đối chất họ đều vái tay xin lỗi tôi. Lương tâm tôi nhận trách nhiệm tất cả những gì liên quan đến cây xanh. Tôi đã từng nói, nếu quy trách nhiệm cho tôi, tôi sẵn sàng bán nhà để bồi thường”, ông Nguyễn Đức Chung tự bào chữa.

Bị cáo Chung cũng cho rằng mình đủ tình tiết giảm nhẹ để được áp dụng xử phạt dưới khung hình phạt. 

Đây là vụ án thứ 4 ông Nguyễn Đức Chung (cựu Chủ tịch UBND TP Hà Nội) bị xử lý. Ông đang thi hành tổng cộng 12 năm tù tại 3 vụ án: Chiếm đoạt tài liệu mật liên quan vụ án Nhật Cường; mua sắm chế phẩm Redoxy-3C; can thiệp đấu thầu tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội.

Phong biết gia đình anh D. (ở xã Hòa Tiến, huyện Yên Phong) thường xuyên đi làm, chỉ có con trai là cháu H. trông nhà. Phong bàn với Hùng, Khang lên kế hoạch đột nhập nhà anh D để trộm cắp tài sản.

Theo kế hoạch, Phong dùng tài khoản messenger của Hùng nhắn tin hẹn H. ra ngoài để Khang nói chuyện và giữ chân, không cho H. về nhà.

Cùng lúc đó, Phong và Hùng đột nhập nhà anh D., dùng xà beng cậy phá két sắt và trộm cắp 46 triệu đồng, 24 chỉ vàng, tổng giá trị tài sản khoảng 180 triệu đồng.

Sau khi trộm cắp tài sản, 3 đối tượng đã bỏ trốn, thuê nhà nghỉ, sử dụng ma túy tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội và ăn chơi tại Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Công an huyện Yên Phong đã bắt giữ các đối tượng tại tỉnh Quảng Ninh; thu giữ tang vật vụ án đồng thời tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định.

Doanh nghiệp “than” vướng thủ tục hành chính

Rất nhiều doanh nghiệp tham dự hội thảo lên tiếng phản ánh về việc dự án bị ngâm quá lâu, làm ảnh hưởng không nhỏ tới công việc cũng như kinh tế do vướng ở khâu làm thủ tục hành chính.

Đại diện Công ty Thiên Phát cho biết, doanh nghiệp này có dự án đề xuất đã 7 năm đến bây giờ mới được chấp thuận. “Thực trạng thủ tục hành chính của TP.HCM chậm hơn Bình Dương rất nhiều. Bình Dương có cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội rất hiệu quả”, vị này nói thêm.

Hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ TP.HCM” diễn ra sáng nay 27/2.

Phía Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng “than” thủ tục hành chính chưa đạt yêu cầu. Có dự án 2 năm chưa thể thực hiện được cũng chỉ vì vướng vào vòng luẩn quẩn nói trên. Doanh nghiệp này nêu ra một số đề xuất như: minh bạch, công khai trong chuyện đấu thầu, đấu giá quỹ đất; tạo cơ chế, chính sách thông thoáng hơn, trong đó Sở Xây dựng phải là đầu mối; giải quyết vướng mắc lớn nhất là nguồn vốn vay, lãi suất cho doanh nghiệp; tạo điều kiện về lợi nhuận theo pháp luật quy định để nhà đầu tư có động lực làm dự án với số lượng nhiều và lâu dài.

Về việc học hỏi Bình Dương xây nhà giá rẻ từ 200 - 300 triệu đồng, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành kiến nghị, chính quyền phải hỗ trợ bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số người); giảm lãi vay ngân hàng; giảm các thủ tục đầu tư dự án nhà giá rẻ; đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội khu dân cư từ vài chục đến vài trăm hecta giao cho các doanh nghiệp thi công. Ngoài ra, chính quyền, các cơ quan ban, ngành cũng cần yêu cầu các công ty điện lực, cấp nước phải đầu tư hệ thống cấp điện nước thay cho doanh nghiệp để giảm chi phí.

Tạo cơ chế thông thoáng

Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng nhấn mạnh, TP.HCM không áp dụng một cách máy móc mô hình nhà ở xã hội của Bình Dương, vì đặc thù mỗi nơi khác nhau. Nhưng, cần phải quyết tâm làm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân có nơi sinh sống và học cách làm sáng tạo của Bình Dương. Nhà ở xã hội phải được hưởng hạ tầng chung của nhà ở thương mại và chất lượng cũng tương đươg với nhà ở thương mại với đầy đủ tiện tích.

Theo Bí thư Thăng, làm nhà ở xã hội cũng là góp phần tăng trưởng kinh tế. Cần có liên kết chuỗi để cho ra những sản phẩm nhà ở có giá hợp lý, cùng tính toán mức giá, hạ giá như thế nào đó để người dân dễ dàng sở hữu nhà. Không phải cứ làm nhà nhỏ là có giá rẻ mà phải áp dụng công nghệ mới, vật liệu mới để hạ giá thành. Bên cạnh đó, khi người dân mua nhà ở xã hội, lúc họ có đủ điều kiện về tài chính, muốn chuyển nơi ở mới tốt hơn thì cũng nên tạo cơ chế thông thoáng cho họ mua bán, không nhất thiết cứ phải là 5 năm mới được.

Về vướng mắc hành chính mà Công ty Hoàng Quân phản ánh, Bí thư Đinh La Thăng chỉ đạo phải nhanh chóng giải quyết cho doanh nghiệp, không được “đá qua đá lại” quả bóng trách nhiệm, “đã là nhà ở xã hội thì phải mở cửa”. Phải giải quyết cho chủ đầu tư trong vòng đúng 6 tháng phải triển khai được dự án.

Ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng nêu trách nhiệm của UB Thành phố trong việc tạo quỹ đất công cho doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Đồng thời hỗ trợ về mặt cải tiến quy trình, thủ tục hành chính, giao cho Sở Xây dựng làm đầu mối.

Phát biểu tại hội thảo, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM hiện nay rất lớn và đa dạng, trong đó phần lớn là nhu cầu thuê mua (mua trả góp). Nhu cầu căn hộ có diện tích 40 - 60m2 chiếm tỷ trọng chủ yếu. Bên cạnh đó, mức giá bán căn hộ khoảng 350, 750 triệu đến dưới 1tỷ đồng là mức phù hợp.

“Sở Xây dựng sẽ cùng tham gia với các doanh nghiệp kéo giảm giá nhà ở xã hội, đồng thời kết hợp với các sở, ban, ngành cải cách thủ tục hành chính, kéo giảm thời gian. Đây cũng là cách kéo giảm chi phí nhà ở xã hội”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Trang Phạm

Hơn 10 năm qua, khi nền kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng nhanh, đã có nhiều đô thị được điều chỉnh hướng phát triển không gian tiệm cận với biển. Nhiều đô thị có lịch sử phát triển từ sông hay các tuyến giao thông bộ đã hướng dần ra biển. Từ các đô thị lớn như: Đà Nẵng, Hải Phòng; các đô thị thủ phủ của tỉnh như: Phan Thiết, Phan Rang, Tuy Hoà, Đông Hà, Rạch Giá; các đô thị công nghiệp mới như: Chân Mây, Chu Lai, Dung Quất; đến các đô thị tương lai tiềm năng du lịch - nghỉ mát như: Lăng Cô , Vân Phong, Cam Ranh… phần đông đều hướng biển để khai thác các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng.

Ở phía Bắc, Hải Phòng là đô thị loại I trực thuộc Trung ương - một trọng điểm kinh tế biển của vùng duyên hải Bắc Bộ và cả nước. Đây là thành phố cảng xanh, văn minh, hiện đại; đầu mối giao thương trong nước và quốc tế; đồng thời có vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh. Hải Phòng có 3 cụm đô thị trọng điểm gồm: cụm đô thị Trung tâm đô thị lịch (thuộc quận Ngô Quyền, Hồng Bảng, Lê Chân) và đô thị hành chính mới Bắc sông Cấm; cụm đô thị hàng hải tại Dương Kinh và Hải An, là trung tâm thương mại, tài chính; cụm đô thị sân bay Tiên Lãng. 3 cụm đô thị trọng điểm này được kết nối với nhau bằng hệ thống giao thông trên vành đai kinh tế ven biển. Hải Phòng tập trung vào 3 trụ cột là: cảng biển, công nghiệp và thương mại dịch vụ - du lịch.

Ở khu vực miền trung, Đà Nẵng không chỉ đóng vai trò hạt nhân trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung; mà còn được coi là "thành phố đáng sống nhất Việt Nam", đang được quy hoạch với các mô hình "thành phố thông minh", "thành phố đổi mới sáng tạo". Thành phố này có vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia; là trung tâm văn hóa, thể dục - thể thao, giáo dục - đào tạo, trung tâm khoa học kỹ thuật và công nghệ của khu vực miền Trung và Tây Nguyên; đầu mối giao thông, viễn thông quan trọng trong vùng, quốc gia và quốc tế; một trong những địa bàn giữ vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng - an ninh của khu vực và cả nước.

Đà Nẵng xứng danh một đô thị duyên hải phát triển vượt bật của miền Trung (Ảnh: Shutterstock)

Với vị trí, vai trò quan trọng cùng tốc độ phát triển nhanh chóng, các thành phố biển cũng là các “điểm sáng” về BĐS, được các nhà đầu tư săn đón. Ví dụ, Đà Nẵng là thị trường BĐS ven biển phát triển mạnh mẽ với đa dạng các loại hình: căn hộ cao cấp, khu nghỉ dưỡng ven biển… Tất cả đang góp phần thay đổi diện mạo thành phố, tạo ra các khu đô thị quy mô, hiện đại. Trong những năm qua, BĐS biển Đà Nẵng đã không ít lần tạo nên “cơn sốt” trên thị trường, mở ra nhiều cơ hội đầu tư giá trị.

Cơ hội cho các đô thị trẻ giàu tiềm năng

Bên cạnh các thành phố tên tuổi, những đô thị trẻ nhưng giàu tiềm năng như La Gi (Bình Thuận) cũng tạo sự chú ý.
Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng của tỉnh Bình Thuận đến năm 2030, La Gi được xác định là đô thị hạt nhân của vùng kinh tế phía Tây Nam tỉnh Bình Thuận, với thế mạnh là phát triển công nghiệp tập trung, hình thành các trung tâm dịch vụ, thương mại và du lịch.

La Gi sở hữu 28 km chiều dài bờ biển với thiên nhiên tuyệt đẹp cùng nhiều danh lam thắng cảnh, di tích văn hóa mang đậm giá trị lịch sử như: Đồi Dương, Bãi biển Cam Bình, Ngảnh Tam Tân, đảo Hòn Bà, Dinh Thầy Thím… Bên cạnh đó, La Gi còn sở hữu vị trí đắt giá nằm trong “tứ giác du lịch”: Đà Lạt, Vũng Tàu, Cam Ranh - Nha Trang, TP.HCM. Tỉnh Bình Thuận hiện nay cũng đang đẩy nhanh việc nâng cấp hạ tầng giao thông đường bộ, đường biển, sân bay… để nâng cao tính kết nối khu vực của tỉnh.

La Gi đang trên đà bứt phá mạnh mẽ (Ảnh Như Bình)

Bên cạnh đó, với chính sánh thu hút đầu tư mạnh mẽ, La Gi đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn với loạt dự án tỷ đô. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận, thị xã La Gi hiện có 40 dự án đầu tư du lịch còn hiệu lực với tổng diện tích khoảng 565 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 3.411 tỷ đồng.

Sự bứt phá hạ tầng đồng thời giúp thị trường BĐS La Gi “nóng lên” trong thời gian gần đây. Một số dự án đất nền có giá trị giao dịch thứ cấp tăng gấp 2-3 lần. Ở những vị trí thuận tiện kinh doanh, giá nhà đất đạt từ 35 - 60 triệu đồng/m2. Dù vậy, mức giá này vẫn được các chuyên gia đánh giá khá “mềm” khi so với Nha Trang, Đà Nẵng, Mũi Né... Đây được xem là cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư, bởi trong tương lai khi loạt hạ tầng nâng cấp, sức bật tăng giá ở La Gi là điều dễ nhận thấy.

Hiện nay, một số chủ đầu tư cũng đã phát triển những dự án khu đô thị quy mô, hiện đại theo mô hình phức hợp vừa ở - kinh doanh - cho thuê - nghỉ dưỡng, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời.

Doãn Phong