Tối ưu kinh doanh, không gian thoáng rộng

Shophouse Bình Minh Garden có diện tích từ 78,7 - 94,6m2, bao gồm 5 tầng. Trong đó, tầng 1 được thiết kế riêng biệt để khai thác tối đa mặt bằng kinh doanh/cho thuê.

Điểm nhấn đầu tiên, shophouse Bình Minh Garden sở hữu chiều cao xây dựng 3m9, cầu thang bộ được thiết kế có chủ ý lùi vào bên trong, bản mặt cầu thang quay về phía sau khiến khoảng diện tích dành cho kinh doanh/thuê văn phòng tại tầng 1 rộng tối đa. Với sự tỉ mỉ từng chi tiết, không gian tầng 1 shophouse Bình Minh Garden vừa toát lên sự sang trọng, vừa rộng rãi đáp ứng nhu cầu mặt bằng của cả những nhãn hàng nổi tiếng.

Thiết kế căn shophouse Bình Minh Garden điển hình tại mặt đường Đức Giang

Bên cạnh cầu thang bộ, đơn vị đầu tư và phát triển khéo léo bố trí mỗi căn shophouse đều có thang máy riêng. Với căn nhà 5 tầng, việc di chuyển lên xuống các tầng không còn là trở ngại, đặc biệt đối với gia đình có người lớn tuổi. Mặt “shop” tại shophouse Bình Minh Garden cũng được trang bị 2 lớp cửa bao gồm 01 cửa kính cường lực và 01 cửa cuốn, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh mặt ngoài.

Ngoài ra, tọa lạc tại vị trí “vàng” trong khu vực, 93 Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội, shophouse Bình Minh Garden sở hữu vỉa hè rộng lên tới 10m2. Đây là điểm cộng hiếm có đặc biệt đối với loại hình bất động sản để kinh doanh. Mặt tiền shophouse Bình Minh Garden đều hướng ra các mặt đường lớn, có tần suất giao thông nhộn nhịp như đường Đức Giang rộng 17,5m, đường nội khu 17m, 21m... Với lợi thế này, shophouse Bình Minh Garden bên cạnh phục vụ đối tượng khách hàng trong nội khu dự án còn thu hút nhiều khách vãng, di chuyển trên đường.

Tổ ấm sang trọng, tiện nghi

Cùng với không gian kinh doanh thoáng rộng, thiết kế 2 mặt tiền có “1-0-2” này tạo điều kiện cho người sở hữu “mua 1 được 2” khi còn là tổ ấm tiện nghi, hiện đại. 2 mặt tiền ưu việt giúp tách biệt không gian để ở và không gian kinh doanh.

Mặt tiền thứ 2 Bình Minh Garden hướng thẳng ra công viên Ánh Dương rộng 6.610m2.

Trái ngược với sự nhộn nhịp, sầm uất của mặt tiền thứ nhất, mặt tiền thứ 2 mang lại cảm giác yên ả, thư thái khi hướng thẳng ra phía công viên. Ngay sát khoảng sân riêng của từng căn là các tiện ích cao cấp (đài phun nước, bãi cỏ xanh và cây xanh bóng mát, khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ...) chính vì vậy mặt thứ 2 đơn vị phát triển vẫn sử dụng các cửa kính lớn và ban công cho các phòng tầng trên để tận hưởng không khí và ánh sáng của công viên nội khu.

Shophouse Bình Minh Garden bao gồm 01 phòng khách, 4 phòng ngủ lớn và các phòng chức năng như phòng vệ sinh, phòng thờ… Gia chủ có thể tùy biến thiết kế nội thất theo đúng phong cách riêng.

Tại tầng 5, với không gian rộng khoảng 20m2 được thiết kế mái khe sáng thông minh, gia chủ có thể thiết kế thành “khu vườn bí mật” thú vị để làm skybar, vườn nhiệt đới hay nơi tập yoga, nơi thưởng trà đầy hấp dẫn.

Đặc biệt, mỗi căn shophouse Bình Minh Garden sở hữu một giếng trời mang ánh sáng và gió tự nhiên xuyên suốt từ tầng mái mái xuống đến tầng 1. Giếng trời vừa mang ý nghĩa phong thủy mang lại vượng khí cho ngôi nhà, đồng thời giúp điều hòa không khí, hiệu chỉnh ánh sáng, khiến không gian trở nên trong lành và thoải mái.

Dự án shophouse Bình Minh Garden hiện đã hoàn thiện 95%. Khách hàng muốn mục sở thị thiết kế ưu việt “2 trong 1” tại dự án, liên hệ: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - CenLand.

Doãn Phong

Gần đây nhất, một báo cáo trên tạp chí Radiotherapy and Oncology cho biết một nhóm các bác sĩ người Hà Lan đã bất ngờ phát hiện một cơ quan bí ẩn nằm phía sau vòm họng của một loạt bệnh nhân họ khảo sát. Nó trông giống như một tuyến nước bọt thứ tư trên đầu chúng ta.

"Con người có ba tuyến nước bọt lớn, nhưng không có tuyến nào nằm ở vị trí đó", nhà nghiên cứu Wouter Vogel đến từ Viện Ung thư Hà Lan cho biết. "Vì vậy, hãy tưởng tượng sự ngạc nhiên của chúng tôi khi tìm thấy chúng".

Hệ tiêu hóa của chúng ta cần nước bọt để hoạt động, bạn hãy cứ tưởng tượng những gì xảy ra nếu bạn bị mất đi chúng. Nhưng bạn có biết nước bọt của mình sinh ra từ đâu?

Cơ thể con người có 3 tuyến nước bọt chính như đã từng biết trước đó là tuyến mang tai, tuyến dưới hàm và tuyến dưới lưỡi. Ngoài ra, bạn còn có khoảng 1.000 tuyến nước bọt siêu nhỏ nằm rải rác khắp khoang miệng và đường tiêu hóa. Những tuyến nước bọt này nhỏ tới mức không thể nhìn thấy nếu không có kính hiển vi.

Do đó, phát hiện của nhóm Vogel về tuyến nước bọt thứ 4, có kích thước tương đương với 3 tuyến nước bọt lớn thực sự rất đáng chú ý. Và nó đến một cách hết sức tình cờ.

Vogel là một nhà ung thư học, khi đang cùng nhóm nghiên cứu của mình quét cơ thể những bệnh nhân ung thư tuyến tiền liệt bằng PSMA PET/CT, một kỹ thuật chụp ảnh cơ thể tiên tiến nhất hiện nay nhằm tìm ra những khối u di căn, ông đột nhiên phát hiện một "thực thế không xác định" nằm phía sau mũi, trên vòm miệng và gần với tâm đầu của bệnh nhân.

Ban đầu, họ chỉ cho rằng đó là một cấu trúc giải phẫu cá biệt của bệnh nhân ung thư này. Tuy nhiên, sau khi kiểm tra toàn bộ ảnh chụp PSMA PET/CT của 100 bệnh nhân trong đợt kiểm tra, Vogel bất ngờ thấy tất cả họ đều có những mô hình ống này, với ống dẫn lưu có thể nhìn thấy về phía vách mũi họng.

"Theo hiểu biết của chúng tôi, cấu trúc này không phù hợp với bất kỳ mô tả giải phẫu nào trước đây", các nhà nghiên cứu viết. Matthijs Valstar, một bác sĩ phẫu thuật miệng tại Đại học Amsterdam đã tham gia vào nhóm các bác sĩ ung thư để giải mã cấu trúc mà họ vô tình tìm thấy.

Ông cho biết: "Hai khu vực mới được phát hiện có những đặc điểm của tuyến nước bọt. Chúng tôi gọi đó là những tuyến gờ vòi nhĩ, đề cập đến vị trí giải phẫu của chúng [phía trên gờ vòi nhĩ]".

Giả thuyết về tuyến nước bọt mới được tìm thấy cho biết nó có thể chứa một lượng lớn acini seromucous, có vai trò sinh lý trong việc bôi trơn mũi họng/hầu họng và hỗ trợ hoạt động nuốt của chúng ta.

Nhưng tại sao một cơ quan quan trọng, một tuyến nước bọt lớn đến như vậy bây giờ mới được phát hiện?

Các nhà khoa học cho biết tuyến gờ vòi nhĩ nằm ở một vị trí giải phẫu rất khó tiếp cận dưới nền sọ. Ở vị trí này, chúng có thể trốn tránh mọi thiết bị nội soi của con người. Các hệ thống ống dẫn của chúng có thể được nhìn thấy từ phía vòm họng. Tuy nhiên, các bác sĩ thường hiểu lầm rằng những ống này thuộc về các tuyến nước bọt khác lớn hơn.

Các công nghệ chụp ảnh y tế cũ như siêu âm, chụp cắt lớp CT hay thậm chí cộng hưởng từ MRI đều không đủ độ phân giải hoặc đủ nhạy để phát hiện ra tuyến nước bọt mới. Phải đến tận bây giờ, khi PSMA-PET/CT, một công nghệ chụp ảnh y tế tiên tiến nhất dành cho bệnh nhân ung thư sử dụng chất huỳnh quang phát xạ, mới vô tình làm được điều đó.

Trong khi nhóm nghiên cứu thừa nhận sẽ cần nghiên cứu bổ sung trên một nhóm thuần tập lớn hơn, đa dạng hơn để xác nhận kết quả của mình, họ cho biết khám phá này bước đầu đã cảnh báo một nguy cơ đối với bệnh nhân ung thư. Các tia xạ trị rất dễ làm tổn thương các tuyến nước bọt này, có thể khiến bệnh nhân chán ăn, khó nuốt sau điều trị.

Dữ liệu sơ bộ - dựa trên phân tích hồi cứu 723 bệnh nhân đã trải qua điều trị bức xạ - ủng hộ kết luận cho thấy bức xạ phân phối đến vùng tuyến gờ vòi nhĩ đến các biến chứng lớn hơn cho bệnh nhân.

Bây giờ, nếu một tuyến nước bọt thứ tư là có thật, nó có thể thay đổi cách chúng ta nhìn nhận bệnh tật ở cả khu vực này, nhà bệnh lý học Valerie Fitzhugh từ Đại học Rutgers nhận định trên tờ The New York Times. Và đó là lý do tại sao đây là một phát hiện đáng chú ý.

Theo GenK