Nhận định, soi kèo Meizhou Hakka vs Tianjin Jinmen Tiger, 18h35 ngày 3/8: Nguy hiểm cận kề
(责任编辑:Nhận định)
Nhận định, soi kèo Quảng Nam vs TPHCM, 17h00 ngày 9/3: 3 điểm nhọc nhằn
Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thường
Dương Tâm
(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Giá tăng trong thời gian ngắn là bất thường. Theo chuyên gia, điều này có tác động từ nhóm lợi ích.
Giá rao bán chung cư tăng hàng trăm triệu đồng sau một tháng
Dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết, thị trường chung cư ở Hà Nội từ đầu năm tới nay chỉ có một "khoảng lặng" duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán, đặc biệt là tăng cao trong những tháng cuối năm.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Cụ thể, mặt bằng giá chung cư tại dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Giá bán chung cư cũ cũng tăng, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.
Một số dự án như Ecolife Tây Hồ có giá bán khoảng 72,6 triệu đồng/m2; Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) giá khoảng 54,2 triệu đồng/m2; Chelsea Park (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 62,3 triệu đồng/m2; Tràng An Complex (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 70,8 triệu đồng/m2.
Tại quận Thanh Xuân, giá chung cư dự án Riverside Garden (Thanh Xuân) khoảng 56,9 triệu đồng/m2; Legend Tower giá bán khoảng 71,7 triệu đồng/m2. Dự án Anland LakeView (quận Hà Đông) giá bán khoảng 60,5 triệu đồng/m2; dự án Imperia Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá bán khoảng 62,1 triệu đồng/m2.
Trong tháng vừa qua, nhiều căn chung cư dù chưa tìm được chủ mới nhưng vẫn tăng giá tới hàng trăm triệu đồng. Đơn cử, một căn chung cư có diện tích 59m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, đầu tháng 10 được rao bán với mức giá 3,6 tỷ đồng, tương đương 61 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay vẫn căn chung cư này được rao bán với mức giá 3,8 tỷ đồng, tương đương gần 64,5 triệu đồng/m2.
Một khu chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Anh Khang (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, 3 tháng gần đây gia đình anh đã đi xem nhiều căn chung cư với mong muốn mua được với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, càng tìm anh Khang càng thấy giá rao bán chung cư tăng lên.
Theo anh, thời điểm cuối tháng 9 anh đã xem một căn chung cư trên đường Giải Phóng có diện tích 78m2, thiết kế 2 phòng ngủ được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng. Nhưng vì không thể thương lượng giảm xuống mức giá 4,1 tỷ đồng nên anh tiếp tục đi tìm tại dự án khác.
"Mới đây, môi giới lại chào mời tôi mua căn chung cư này nhưng giá đã lên tới 4,7 tỷ đồng. Chỉ hơn một tháng nhưng căn chung cư đã tăng tới 300 triệu đồng", anh nói.
Chuyên gia: Giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường
Chia sẻ về giá chung cư thời quan, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội nói: "Gần như lần đầu tiên chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy".
Theo bà, phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.
Ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho biết xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường.
"Giá bất động sản tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn còn rất khan hiếm so với nhu cầu. Chi phí đầu tư tăng cao, khiến các chủ đầu tư đặt kỳ vọng cao hơn về lợi nhuận", ông Chung nói.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội.
Ông cho rằng, hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.
Theo ông, những nhóm lợi ích này thực hiện được các chiêu trò thổi giá xuất phát từ thực tế nguồn cung căn hộ chung cư đang có vấn đề. Trong vài năm gần đây, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư. Các dự án trên thị trường chủ yếu là dự án cũ và được mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng, cung cho người dân, người thu nhập thấp rất ít, cấu trúc sản phẩm không phù hợp.
" alt="Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thường" />Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thườngKhám phá sản phẩm châu Âu tại Triển lãm Vietnam Foodexpo 2024
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Gian hàng của Liên minh châu Âu tại Vietnam Foodexpo 2024 sẽ giới thiệu hơn 200 sản phẩm cao cấp từ 27 quốc gia thành viên, tôn vinh di sản nông nghiệp phong phú của châu Âu. Sự kiện diễn ra từ ngày 13/11 đến ngày 16/11.
Tôn vinh nông sản của châu Âu
Gian hàng của Liên minh châu Âu, nằm tại gian hàng V26-V27 và M1-M16, sẽ mang đến cho khách tham quan cơ hội trải nghiệm và thưởng thức các loại thực phẩm và đồ uống đa dạng của châu Âu.
Thông qua hoạt động trải nghiệm thực tế và biểu diễn nấu ăn trực tiếp, đơn vị này mong muốn truyền cảm hứng và mang đến cho người mua, nhà bán lẻ và nhà phân phối Việt Nam cái nhìn toàn diện về chất lượng, sự an toàn, tính xác thực và tính bền vững của các sản phẩm châu Âu.
Tại triển lãm lần này, khách tham quan có cơ hội tham gia nhiều trải nghiệm tương tác, từ thử sản phẩm đến biểu diễn nấu ăn trực tiếp, trò chơi và hội thảo, dưới sự dẫn dắt của MC Phụng Nguyễn.
Với chuyên môn ẩm thực và tài năng sáng tạo, hai đầu bếp nổi tiếng Việt Nam Nguyễn Mạnh Hùng (Hungazit) và Hoàng Văn Dương mang đến cho khách hàng những màn trình diễn ẩm thực đỉnh cao. Các đầu bếp chế biến món ăn truyền thống của châu Âu, kết hợp độc đáo giữa nguyên liệu của Liên minh châu Âu và hương vị Việt Nam.
Các chuyên gia hàng đầu về thịt, đồ uống, sữa, dầu ô liu và bánh kẹo trực tiếp chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm tại các hội thảo. Người tham gia có cơ hội thưởng thức sản phẩm, hiểu biết về chất lượng và sự hấp dẫn của chúng đối với thị trường Việt Nam.
Lễ khai trương do ông Julien Guerrier, Đại sứ Liên minh châu Âu tại Việt Nam, chủ trì, vào lúc 11h, ngày 13/11 tại gian hàng V26-V2V7 và M1-M16.
Liên minh châu Âu kỳ vọng có nhiều doanh nghiệp Việt Nam đến tham dự lễ khai trương gian hàng, gặp gỡ trực tiếp các doanh nghiệp EU và đại diện quốc gia thành viên EU, để khám phá thị trường và những cơ hội hợp tác đầy tiềm năng.
Đăng ký tại đây để tham dự lễ khai trương cho đến 23h59 ngày 8/11.
Vị trí Gian hàng của Liên minh châu Âu tại V26-V27 và M1-M16. Đảm bảo chất lượng và tính bền vững
Hiệp định Thương mại Tự do Liên minh châu Âu-Việt Nam (EVFTA) có hiệu lực vào ngày 1/8/2020 đã mở ra cánh cửa cho các sản phẩm nông nghiệp chất lượng cao của châu Âu vào thị trường Việt Nam. Hiệp định này bảo vệ 169 Chỉ dẫn Địa lý (GI) của châu Âu, thúc đẩy sản phẩm chất lượng cao của Liên minh châu Âu và đảm bảo tính xác thực của chúng tại Việt Nam. Hiệp định góp phần tăng cường mối quan hệ hợp tác kinh tế giữa Việt Nam và châu Âu, đồng thời thúc đẩy nhu cầu của người tiêu dùng Việt Nam đối với sản phẩm chất lượng cao của châu Âu.
Gian hàng của Liên minh châu Âu tại đây sẽ nhấn mạnh cam kết hỗ trợ nông dân và nhà sản xuất châu Âu thông qua chứng nhận chất lượng châu Âu như Chỉ dẫn địa lý (GI) và chứng nhận hữu cơ. Chỉ dẫn địa lý được bảo vệ (PGI) và Tên gọi xuất xứ được bảo hộ (PDO) bảo vệ các sản phẩm có mối liên kết sâu sắc với các khu vực cụ thể và phương pháp sản xuất. Logo hữu cơ của Liên minh châu Âu cũng cung cấp một hình ảnh nhận diện thống nhất cho các sản phẩm hữu cơ, giúp chúng dễ nhận biết và đảm bảo tiêu chuẩn cao về chất lượng và tính bền vững.
Các chứng nhận chất lượng châu Âu: PDO, PGI, hữu cơ.
Truy cập vào website của sự kiện để biết thêm thông tin chi tiết: https://enjoy-its-from-europe.campaign.europa.eu/vietnam/en/vietnam-foodexpo-2024
Lịch hoạt động được tổ chức tại gian hàng:
Ngày 1 (13/11/2024)
9h: Khai mạc
11h: Lễ khai trương Gian hàng của Liên minh châu Âu
11h30: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Nguyễn Mạnh Hùng
13h: Kết hợp rượu vang và phô mai: khám phá truyền thống nếm thử của châu Âu
14h30: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Hoàng Văn Dương
15h30: Trò chơi: "Bạn có am hiểu về ẩm thực châu Âu không?"
17h: Bế mạc
Ngày 2 (14/11/2024)
9h: Khai mạc
10h30-11h: Thưởng thức dầu ô liu châu Âu: lớp học bậc thầy nấu ăn
12h30-13h: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Nguyễn Mạnh Hùng (Hungazit)
14h-14h30: Di sản ngọt ngào: hội thảo về bánh kẹo châu Âu
15h30-16h10: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Hoàng Văn Dương
17h: Bế mạc
Ngày 3 (15/11/2024)
9h: Khai mạc
10h-10h30: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Hoàng Văn Dương
11h30-12h10: Hội thảo đặc sản châu Âu: khám phá thịt nguội và thịt xông khói
13h-13h30: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Nguyễn Mạnh Hùng
15h30-16h: Khám phá rượu mạnh châu Âu: hương vị và nghệ thuật thưởng thức trong từng ly rượu
17h: Bế mạc
Ngày 4 (16/11/2024)
9h: Khai mạc
10h00-10h30: Trò chơi: "Bạn có am hiểu về ẩm thực châu Âu không?"
11h-11h30: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Hoàng Văn Dương
12h-12h30: Thưởng thức rượu vang châu Âu: Hành trình hương vị qua những vườn nho danh tiếng
13h-13h30: Biểu diễn nấu ăn - Đầu bếp Hungazit
13h30-15h: Giờ Hạnh Phúc
15h: Bế mạc
" alt="Khám phá sản phẩm châu Âu tại Triển lãm Vietnam Foodexpo 2024" />Khám phá sản phẩm châu Âu tại Triển lãm Vietnam Foodexpo 2024Tỷ phú Elon Musk bị kiện vì phát 1 triệu USD/ngày cho cử tri Mỹ
Đức Hoàng
(Dân trí) - Ông Elon Musk vướng rắc rối pháp lý sau khi thực hiện chương trình phát ngẫu nhiên 1 triệu USD mỗi ngày cho cử tri nhằm kéo phiếu bầu cho ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump.
Ông Elon Musk (Ảnh: Reuters).
Vào ngày 28/10, công tố viên bang Philadelphia đã đề nghị một thẩm phán tiểu bang chấm dứt chương trình tặng 1 triệu USD gây tranh cãi của tỷ phú công nghệ Elon Musk cho những cử tri đã đăng ký, gọi đó là "chương trình xổ số bất hợp pháp".
Công tố viên Larry Krasner, một đảng viên Dân chủ, đã đệ đơn kiện dân sự chống lại ông Musk và nhóm vận động ủng hộ ông Trump của ông, America PAC.
"America PAC và ông Musk đang dụ dỗ người dân Philadelphia và những người khác trong các bang chiến trường tự công khai thông tin cá nhân của họ và đưa ra lời cam kết chính trị để đổi lấy cơ hội trúng giải 1 triệu USD. Đó là xổ số. Và chắc chắn là trò xổ số bất hợp pháp", đơn kiện viết.
Người phát ngôn của America PAC không bình luận về vụ kiện mà thay vào đó công bố người mới nhất đã trúng 1 triệu USD là một cử tri đã đăng ký từ Hastings, Michigan.
Một thẩm phán đã lên lịch phiên điều trần về vấn đề này vào ngày 1/11, nghĩa là chương trình của ông Musk có thể tiếp tục ít nhất trong suốt cả tuần. Vụ án đã được chuyển lại cho Thẩm phán Angelo Foglietta, một đảng viên Dân chủ.
Trong vụ kiện, văn phòng của công tố viên Krasner lập luận rằng luật pháp Pennsylvania yêu cầu tất cả các chương trình xổ số phải "do nhà nước điều hành và quản lý" và chương trình tặng 1 triệu USD mỗi ngày của ông Musk phải bị dừng lại vì hoạt động này nằm ngoài quy định.
Trước đó, Bộ Tư pháp Mỹ đã cảnh báo nhóm hành động chính trị America PAC của tỷ phú Elon Musk rằng việc tặng 1 triệu USD mỗi ngày cho các cử tri đã đăng ký có thể vi phạm luật liên bang.
Trước đó, ông Musk hứa sẽ tặng 1 triệu USD mỗi ngày cho cử tri bất kỳ đủ điều kiện cho tới ngày bầu cử 5/11, động thái nhằm thu hút sự ủng hộ cho ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump.
Ông Musk cam kết sẽ tặng tiền cho cử tri ký vào bản kiến nghị trực tuyến của ông, trong đó có đoạn: "Tu chính án thứ nhất và thứ hai đảm bảo quyền tự do ngôn luận và quyền mang vũ khí. Bằng cách ký tên bên dưới, tôi cam kết ủng hộ Tu chính án thứ nhất và thứ hai".
Theo trang web America PAC, để đủ điều kiện nhận 1 triệu USD, những người ký đơn kiến nghị phải là cử tri đã đăng ký và sống tại 1 trong 7 tiểu bang dao động: Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, North Carolina, Pennsylvania và Wisconsin.
Hồ sơ vụ kiện viết: "Mặc dù ông Musk nói rằng việc lựa chọn người chiến thắng là ngẫu nhiên, nhưng điều đó có vẻ sai vì nhiều người chiến thắng được chọn là những cá nhân đã xuất hiện tại các cuộc mít tinh của ông Trump ở Pennsylvania". Bên nguyên đơn cho rằng các quy tắc xổ số dường như là "lừa dối".
Hành động trả tiền cho mọi người với mục đích kêu gọi hoặc thưởng cho họ để đi bỏ phiếu hoặc đăng ký bỏ phiếu là tội liên bang, có thể bị phạt tù. Lệnh cấm không chỉ bao gồm các khoản chi tiêu bằng tiền mặt mà còn bao gồm bất kỳ thứ gì có giá trị như rượu hoặc vé xổ số, hướng dẫn của Bộ Tư pháp cho biết.
Tổng thống Mỹ Joe Biden hôm 28/10 cho rằng chương trình tặng tiền của ông Musk là hoàn toàn không hợp lý nhưng không nêu quan điểm liệu nó có phạm pháp hay không.
Theo The Hill" alt="Tỷ phú Elon Musk bị kiện vì phát 1 triệu USD/ngày cho cử tri Mỹ" />Tỷ phú Elon Musk bị kiện vì phát 1 triệu USD/ngày cho cử tri MỹSoi kèo phạt góc MU vs Arsenal, 23h30 ngày 9/3
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3: Khó có bất ngờ
- Cuộc chiến khốc liệt của binh sĩ Ukraine bám trụ ở Kursk
- Chiến sự Ukraine 29/11: Nga phá vỡ phòng tuyến Kurakhove, Kiev rút lui
- Trung Quốc trừng phạt 13 công ty quân sự Mỹ
- Nhận định, soi kèo MU vs Arsenal, 23h30 ngày 9/3: Nuôi hy vọng
- Các nước chuẩn bị thế nào trước kịch bản bị chính quyền Trump 2.0 áp thuế?
- Mục tiêu của Nga trong cuộc chiến với Ukraine trước khi ông Trump nhậm chức
- Inno Invest cùng Kobler và Pencco tổ chức đêm đại nhạc hội Walk of Heritage
-
Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Monza, 2h45 ngày 9/3: Đẳng cấp khác biệt
Chiểu Sương - 08/03/2025 08:14 Ý ...[详细]
-
Tòa Nhật Bản buộc kẻ sát hại bé gái người Việt bồi thường 70 triệu yên
Tòa Nhật Bản buộc kẻ sát hại bé gái người Việt bồi thường 70 triệu yên
Đức Hoàng
(Dân trí) - Một tòa án Nhật Bản đã buộc tên Yasumasa Shibuya - kẻ đã sát hại bé gái người Việt Lê Thị Nhật Linh 4 năm trước - bồi thường 70 triệu yên cho cha mẹ của nạn nhân.
Hung thủ Yasumasa Shibuya (Ảnh: Asahi).
Kyodo Newsđưa tin, tòa cấp cao Tokyo, Nhật Bản ngày 24/9 đã ra phán quyết buộc tên Shibuya, 50 tuổi, phải đền bù cho cha mẹ của bé gái người Việt Nam Nhật Linh 70 triệu yên (634.000 USD).
"Chúng tôi chỉ có thể tưởng tượng nỗi đau khi cuộc sống của một đứa trẻ kết thúc khi mới 9 tuổi. Nỗi đau đớn về tinh thần của cha mẹ cô bé - những người luôn mong mỏi được chứng kiến cô bé lớn lên - là không thể đo đếm", thẩm phán tại tòa Tokyo Tsuyoshi Momosaki ngày 24/9 cho biết, khẳng định rằng Shibuya đã phạm tội giết người.
Cha của Nhật Linh, anh Lê Anh Hào, 39 tuổi, phát biểu sau phán quyết của tòa án rằng: "Dù không một khoản tiền nào có thể đưa Linh trở về, chúng tôi phải đảm bảo rằng Shibuya phải chịu trách nhiệm (về hành vi của hắn) theo pháp luật".
Vào ngày 24/03/2017, Shibuya, hội trưởng hội phụ huynh tại trường tiểu học Mutsumi Daini tại thành phố Matsudo, tỉnh Chiba, đã bắt cóc Linh bằng xe của hắn khi bé gái đang trên đường đến trường. Hung thủ sau đó sát hại cô bé trước khi bỏ lại thi thể nạn nhân gần mương thoát nước ở thành phố Abiko 2 ngày sau đó.
Tòa án Chiba hồi tháng 7/2018 tuyên Shibuya án tù chung thân, dựa trên bằng chứng ADN trên người hắn khớp với ADN trên cơ thể nạn nhân, trong khi ADN của vết máu trên xe hắn khớp với của nạn nhân. Shibuya tuyên bố vô tội và tiếp tục kháng cáo, trong khi phía công tố và gia đình nạn nhân muốn hung thủ phải chịu án tử hình. Sau đó, tòa cấp cao Tokyo ngày 23/3 đã quyết định y án chung thân với Shibuya.
" alt="Tòa Nhật Bản buộc kẻ sát hại bé gái người Việt bồi thường 70 triệu yên" /> ...[详细] -
Agora City đón sóng nút giao cao tốc TPHCM
Agora City đón sóng nút giao cao tốc TPHCM - Trung Lương
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Nằm gần nút giao cao tốc TPHCM - Trung Lương vừa được quy hoạch, dự án Agora City tại Thủ Thừa, Long An cách trung tâm TPHCM 20 phút di chuyển và kết nối thuận lợi với các tuyến đường liên vùng, liên đô thị, mở ra tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Cách nút giao cao tốc TPHCM - Trung Lương 3 phút di chuyển
Agora City tọa lạc trên mặt tiền đại lộ thương mại 818 (lộ giới 40m), tuyến đường lớn nhất Thủ Thừa, Long An. Dự án cách Bình Chánh 20 phút, cách trung tâm TPHCM 45 - 60 phút di chuyển (tùy vào lưu lượng giao thông) thông qua tuyến chính quốc lộ 1A.
Tuy nhiên theo bản đồ sử dụng đất huyện Thủ Thừa, Long An năm 2024, sẽ có thêm đường dẫn cao tốc tại CT01 (cao tốc TPHCM - Trung Lương) ngay trạm dừng Châu Thành tại Nhị Thành, Thủ Thừa, Long An. Theo đó, tại nút giao sẽ có đường kết nối các nhánh vào DT818 đi TPHCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua cao tốc.
Dự án Agora City chỉ cách nút giao này 3 phút di chuyển. Khi nút giao được hoàn thiện theo quy hoạch, cư dân trong dự án sẽ kết nối với toàn vùng Thủ Thừa, Long An rất thuận lợi, nhanh chóng, và thời gian di chuyển đến trung tâm TPHCM cũng sẽ được rút ngắn còn 20 phút.
Nút giao cao tốc là "điểm chờ" tăng trưởng bất động sản, thu hút đầu tư tại Thủ Thừa, Long An.
Từ vị trí này, Agora City còn dễ dàng kết nối vành đai 3, vành đai 4 chỉ 8 phút, thông qua tuyến đường ĐT.MM05 (Phú An Thạnh - Mỹ An) và từ đây hòa vào dòng chảy giao thông liên đô thị vệ tinh của TPHCM: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An.
Agora City không chỉ mở rộng mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện với TPHCM và khu vực Đông Nam Bộ, mà còn dễ dàng tiếp cận các tỉnh Tây Nam Bộ như Tiền Giang, Cần Thơ, Vĩnh Long… nhờ vào tuyến đường sắt cao tốc TPHCM - Cần Thơ, công trình đang được nghiên cứu tiền khả thi. Dự án này dự kiến được phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2025, với kế hoạch khởi công giai đoạn 1 trước năm 2030.
Đô thị trung tâm hành chính ngay vùng lõi phát triển công nghiệp
Agora City còn có một lợi thế khi có trung tâm hành chính mới Thủ Thừa, Long An rộng 5ha tọa lạc ngay trong lòng dự án. Trung tâm hành chính đã xây dựng xong phần mặt ngoài, dự kiến hoạt động vào tháng 12/2024. Đây là nơi làm việc của 29 cơ quan ban ngành, cùng 200 cán bộ huyện và nơi thực hiện tất cả các thủ tục hành chính của người dân toàn huyện Thủ Thừa, Long An.
Điểm nhấn lớn nhất trong trung tâm hành chính mới có quảng trường trung tâm rộng gần 1ha, nơi diễn ra các hoạt động lễ hội, vui chơi - giải trí nhộn nhịp phục vụ cho hơn 160 nghìn người dân địa phương.
Trung tâm hành chính Thủ Thừa trong lòng dự án Agora City dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2024.
Trung tâm hành chính mới nằm trong trục chính dự án Agora City là đại lộ Hòa Bình. Cùng với công trình trong điểm là trung tâm hành chính mới huyện Thủ Thừa, Long An thì toàn bộ dự án Agora City cũng được đẩy nhanh tiến độ hạ tầng, tiện ích.
Cụ thể, mới đây ngày 17/8, công viên Swan Park 1, nằm cạnh trung tâm hành chính cũng chính thức khởi công. Ngày 23/8, dự án đã đón đoàn chức năng ban ngành xuống làm việc và nghiệm thu công trình để chuẩn bị cho việc ra sổ, dự kiến vào quý IV năm nay.
Ngày 17/8 vừa qua, Thủ Thừa Invest đã tiến hành khởi công tiện ích công viên Swan Park 1 - phân khu Hoa Hồng liền kề trung tâm hành chính Thủ Thừa.
Xung quanh dự án là các khu công nghiệp hiện hữu như Hòa Bình, Suntec (Việt Phát giai đoạn 1), Thủ Thừa,… nơi thu hút hàng nghìn chuyên gia, lao động đến làm việc. Từ đó, nhu cầu về an cư, an sinh xã hội, chăm sóc sức khỏe, học tập, vui chơi giải trí tăng cao. Đô thị trung tâm hành chính Thủ Thừa, Long An - Agora City được chủ đầu tư kiến tạo thành đô thị sống đẳng cấp, chuẩn Âu dành cho cư dân Thủ Thừa, chuyên gia và người lao động đến sinh sống, làm việc tại địa phương.
Dự án được quy hoạch các tuyến phố thương mại, với nhiều loại sản phẩm: nền shophouse, nền nhà phố, diện tích phù hợp đều có thể vừa kinh doanh và để ở; phù hợp các loại hình dịch vụ: dịch vụ ăn uống, làm đẹp, văn phòng, cho thuê khách sạn, nhà hàng cao cấp, spa, chăm sóc sức khỏe, nhà cửa, vật liệu xây dựng, nội thất...
Hiện nay, dự án đã được giao đất 100%, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và đã được cấp giấy phép xây dựng cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chủ đầu tư đang có chính sách ưu tiên những khách hàng đầu tiên với mức ưu đãi khi đăng ký sớm lên đến 200 triệu đồng. Đồng thời, khách hàng được ngân hàng MB Bank hỗ trợ vay đến 65% trong vòng 35 năm với chính sách ân hạn nợ gốc đến 12 tháng.
Agora City - dự án đô thị trung tâm hành chính Thủ Thừa, Long An
Tên pháp lý: dự án khu dân cư trung tâm hành chính huyện Thủ Thừa - giai đoạn 1 (đợt 1).
Sales Gallery: dự án khu đô thị Agora City, đường 818, Thủ Thừa, Long An.
Văn phòng TPHCM: 192 Đặng Thùy Trâm, phường 13, quận Bình Thạnh.
Văn phòng tư vấn: 340A Lý Thường Kiệt, phường 6, quận Tân Bình, TPHCM.
Website: www.agoracity.vn
Hotline: 0925 45 55 65
" alt="Agora City đón sóng nút giao cao tốc TPHCM" /> ...[详细] -
Chiến tranh biên giới năm 1979 sẽ có mặt trong chương trình phổ thông mới ra sao?
Vấn đề đấu tranh bảo vệ chủ quyền và lợi ích quốc gia từ sau năm 1979 được đề cập đến ít nhất là 3 lần trong 3 chủ đề khác nhau. (Ảnh: Thanh Hùng)
Ở cấp THCS, nội dung giáo dục lịch sử cũng nằm trong môn học tích hợp Lịch sử và Địa lí, được tổ chức dạy và học từ lớp 6 đến lớp 9.
Ở cấp học này, nhiệm vụ trọng tâm, xuyên suốt của giáo dục lịch sử là giúp học sinh có được kiến thức thông sử (cơ bản, cốt lõi, hệ thống) của Việt Nam, khu vực Đông Nam Á và thế giới. Do vậy, nội dung về hai cuộc chiến tranh bảo vệ Tổ quốc ở các vùng biên giới Tây Nam và phía Bắc sẽ được trình bày ở lớp 9, trong mạch nội dung “Việt Nam trong những năm 1976 – 1991”.
Đây cũng là nơi nội dung lịch sử của cuộc đấu tranh bảo vệ chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ, lãnh hải và lợi ích quốc gia ở vùng biên giới phía Bắc và ở Biển Đông được trình bày. Với tính chất của một nội dung thông sử, vấn đề này cũng sẽ chỉ được trình bày ở mức tóm lược những nguyên nhân và diễn biến, chủ yếu làm rõ vị trí và ý nghĩa của chúng trong diễn trình lịch sử dân tộc.
Ở cấp THPT, Lịch sử được tổ chức dạy và học với tính cách là một môn học độc lập. Các nội dung giáo dục sẽ được tổ chức thành những chủ đề và chuyên đề. Lịch sử hai cuộc chiến tranh bảo vệ Tổ quốc ở các vùng biên giới Tây Nam và phía Bắc sẽ tiếp tục được trình bày trong khuôn khổ của chủ đề “Cách mạng tháng Tám năm 1945, chiến tranh giải phóng dân tộc và chiến tranh bảo vệ Tổ quốc trong lịch sử Việt Nam (từ tháng 8 năm 1945 đến nay)”. Chủ đề này sẽ được tổ chức dạy và học ở lớp 12.
Như vậy, lịch sử hai cuộc chiến tranh này được đặt trong một mạch nội dung cùng với cuộc Cách mạng tháng Tám, cuộc Kháng chiến chống thực dân Pháp và cuộc Kháng chiến chống Mỹ, cứu nước. Cách đặt vấn đề như vậy sẽ giúp cho việc tìm hiểu về các cuộc chiến tranh này được đặt trên một hệ quy chiếu lịch sử đồng nhất là lịch sử quân sự - lịch sử kháng chiến và chiến tranh chống ngoại xâm.
Theo cách này, việc tìm hiểu lịch sử các cuộc chiến tranh của học sinh sẽ thuận lợi hơn, sâu sắc hơn, đồng thời cũng tránh được bất kỳ sự can thiệp nào vào nội dung của chương trình giáo dục lịch sử nhân danh “vấn đề nhạy cảm.”
Tương tự, lịch sử cuộc đấu tranh bảo vệ chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ, lãnh hải và lợi ích quốc gia ở vùng biên giới phía Bắc và ở Biển Đông sẽ được trình bày kĩ hơn trong ba chủ đề: “Lịch sử chủ quyền của Việt Nam ở Biển Đông” (lớp 11) và “Công cuộc Đổi mới ở Việt Nam từ năm 1986 đến nay” và “Lịch sử quan hệ đối ngoại Việt Nam” (lớp 12). Khi đặt vấn đề khá “nhạy cảm” này vào trong nội dung của các chủ đề như trên, vấn đề sẽ được xem xét trong cái nhìn toàn diện, hệ thống, vừa sâu sắc, toàn diện hơn và vì vậy, không ai còn có thể ngại ngùng về tính “nhạy cảm” của nó nữa.
Với cách thức cấu trúc nội dung như vậy, lịch sử các cuộc chiến tranh bảo vệ Tổ quốc sẽ được đề cập đến ít nhất là 2 lần ở cấp THCS và THPT với mức độ và cách tiếp cận khác nhau. Riêng vấn đề đấu tranh bảo vệ chủ quyền và lợi ích quốc gia từ sau năm 1979 được đề cập đến ít nhất là 3 lần trong 3 chủ đề khác nhau.
Bị hạn chế về dung lượng lẫn thời lượng, theo ông giáo viên cần phải giảng dạy như thế nào để học sinh vẫn hiểu sâu, nhận thức đúng?
Trước đây, chúng ta vẫn học theo phương pháp tiếp cận nội dung; chẳng hạn như phải nhớ tất cả các diễn biến sự kiện. Nhưng giờ học sinh được tiếp cận theo phát triển năng lực. Do vậy phương pháp giảng dạy cũng cần phải thay đổi.
Học sinh được tiếp cận theo phát triển năng lực. Do vậy phương pháp giảng dạy cũng cần phải thay đổi. (Ảnh: Thanh Hùng)
Thứ nhất, giáo viên cần tập trung vào việc giúp học sinh nắm được phương pháp tìm hiểu về sự kiện, phân tích, đánh giá sự kiện và quá trình lịch sử. Chỉ cần trình bày tóm tắt các diễn biến chính, nhưng hướng dẫn học sinh thu thập, phê phán sử liệu có liên quan, phân tích làm rõ nguyên nhân, tính chất, vị trí và ý nghĩa của cuộc chiến tranh này.
Thứ hai, phải đặc biệt chú ý đến bản chất nhân văn, nhân bản của giáo dục lịch sử và mục tiêu cao cả nhất của giáo dục lịch sử là hướng đến tương lai hòa bình, hòa giải, hữu nghị và hợp tác. Vì vậy, phải hướng dẫn để học sinh tìm hiểu rõ nguyên nhân sâu xa và nguyên nhân trực tiếp đã dẫn đến cuộc chiến, thông qua đó, làm rõ tính chất chính nghĩa của cuộc chiến tranh bảo vệ Tổ quốc của Nhà nước và nhân dân Việt Nam, tính chất phi nghĩa trong các hành vi gây hấn, khiêu khích, xâm lược của phía Trung Quốc.
Thứ ba, trong việc biên soạn sách giáo khoa, các học liệu kèm theo và nhất là trong giảng dạy, học tập về lịch sử cuộc chiến tranh bảo vệ Tổ quốc ở vùng biên giới phía Bắc, cần phải làm rõ rằng việc nổ ra cuộc chiến đó là trái với truyền thống đoàn kết, hữu nghị, tương thân tương ái giữa hai dân tộc Việt Nam và Trung Quốc, trái với lợi ích cơ bản, lâu dài của hai quốc gia, hai dân tộc.
Thứ tư, quán triệt nguyên tắc khách quan, trung thực, trong giảng dạy, học tập, biên soạn sách giáo khoa và tài liệu tham khảo khác cần tránh che giấu sự thật, xuyên tạc và bóp méo sự thật lịch sử.
Khép lại quá khứ không có nghĩa là lảng tránh hay nói sai về quá khứ. Làm như vậy chỉ khiến cho nhận thức lịch sử trở nên tồi tệ hơn mà thôi.
Thứ năm, cần tuyệt đối tránh các ngôn từ, hình ảnh, lối trình bày mang tính gây hấn, biểu cảm, miệt thị. Các ngôn từ biểu cảm, miệt thị, như “chúng”, “quân địch”, “giặc”, “dã man”, “tàn bạo”, “khát máu” … không hề giúp cho các lập luận, phân tích, đánh giá gia tăng tính thuyết phục, trái lại, làm bộc lộ rõ thái độ định kiến, áp đặt, phiến diện, thiếu khách quan và do đó, thiếu tính thuyết phục.
Muốn chỉ ra những tính chất, đặc điểm nào đó của sự kiện, quá trình, nhân vật lịch sử thì nên để cho sử liệu tự cất lên tiếng nói khách quan, trung thực.
Chỉ có con đường hòa giải mới “giải độc lịch sử”
Một số nước cũng từng xảy ra xung đột như Việt Nam – Trung Quốc đã hòa giải thành công và đi đến sự thống nhất trong việc giảng dạy lịch sử. Chúng ta nên tham khảo gì từ họ?
Có thể kể đến như Đức và Pháp trong lịch sử đã có những cuộc chiến tranh đẫm máu: Chiến tranh thế giới lần thứ nhất, Chiến tranh thế giới lần thứ hai, Chiến tranh Pháp - Phổ năm 1870,… Những cuộc chiến tranh như vậy đã tạo nên hố ngăn cách, cội nguồn thù hận.
Nhiều quốc gia cựu thù đã thành công trên con đường hòa giải lịch sử, cho nên người Việt Nam và người Trung Quốc hà cớ gì lại không thể. (Ảnh: Thanh Hùng)
Từ trước chiến tranh thế giới lần thứ hai, các nhà giáo dục và các nhà sử học của hai nước này nhận thấy cần phải giải quyết khối ung nhọt này. Họ đã tìm cách gặp gỡ nhau, cố gắng mấy chục năm không thành công. Cuộc chiến tranh thế giới lần thứ hai vẫn nổ ra. Một lần nữa quan hệ giữa Đức và Pháp lại trở nên thù hận sâu sắc.
Đến tận năm 2003, Cộng đồng châu Âu đã thành lập những Nghị viện của thanh niên. Ở đó, những người trẻ được chọn đóng vai thành những nghị sĩ, cùng hội họp và bàn thảo “Nếu là nghị sĩ chúng ta sẽ quyết định những gì cho tương lai của đất nước”.
Nghị viện trẻ của hai nước Pháp và Đức đều ra Nghị quyết phải hòa giải lịch sử và phải đi đến một SGK Lịch sử chung dạy cho cả hai nước. Quyết nghị năm 2003 được Tổng thống Pháp và Thủ tướng Đức ủng hộ.
Đến năm 2006, cuốn sách Lịch sử chung đầu tiên của Pháp và Đức đã ra đời. Những nội dung về chiến tranh của hai nước trong Lịch sử đều được cả hai nước chấp nhận đó là một sự thực trong quá khứ và bây giờ không nên sống với thù hận.
Có thể nói đây là một tấm gương không chỉ cho Việt Nam với Trung Quốc mà giữa Việt Nam với Campuchia, giữa Việt Nam với Mỹ nên có những hoạt động hòa giải như vậy.
Đặc biệt với Việt Nam và Trung Quốc không chỉ có một cuộc chiến tranh xảy ra năm 1979, không chỉ có một hải chiến Hoàng Sa năm 1974, không chỉ có Gạc Ma năm 1988,… mà trong suốt chiều dài lịch sử hàng nghìn năm đã có rất nhiều cuộc chiến. Đó là một sự thật.
Sự thật thứ hai là lịch sử về những cuộc chiến trong quá khứ như cuộc chiến tranh của nhà Hán đàn áp khởi nghĩa Hai Bà Trưng, cuộc chiến tranh của nhà Tống với nhà Lý, cuộc chiến tranh ba lần Mông Nguyên xâm lược Đại Việt,… đang được giảng dạy ở trong các trường phổ thông hai nước rất khác nhau.
Vậy thì điều tiếp tục cần làm ở đây là gì?
Do vậy bây giờ cần phải có sự nỗ lực toàn diện, khoa học, hệ thống, kiên trì lâu dài để hòa giải điều đó. Các nhà sử học, các nhà giáo dục của hai nước nên có những diễn đàn gặp gỡ nhau giống như ở Pháp và Đức. Mặc dù con đường hòa giải của hai nước diễn ra từ 1935 đến 2006 (tức khoảng 80 năm) mới cho ra được cuốn SGK Lịch sử chung cho cả hai nước nhưng nếu không bắt đầu sẽ không có kết thúc.
Tôi nghĩ cuộc chiến tranh năm 1979 đã lùi xa 40 năm. Bây giờ chính là lúc giới sử học của hai nước nên ngồi lại, thảo luận những nguyên tắc cơ bản để dạy về những vấn đề liên quan đến lịch sử hai nước.
Nhiều quốc gia cựu thù đã thành công trên con đường hòa giải lịch sử, cho nên người Việt Nam và người Trung Quốc hà cớ gì lại không thể. Nếu chúng ta cùng có trách nhiệm với tương lai của thế hệ trẻ hai nước, với tiền đồ của hai quốc gia, dân tộc.
Chỉ có thể bằng con đường hòa giải lịch sử thì chúng ta mới góp phần “giải độc lịch sử”, bắc thêm một nhịp cầu chắc chắn cho hai quốc gia, dân tộc vượt qua hận thù, định kiến của quá khứ, tiến đến bến bờ hòa bình, hữu nghị, hợp tác.
Tôi mong muốn rằng nhân dịp kỷ niệm 40 năm này hãy bắt đầu bằng việc xác định dạy cách nhìn nhận, đánh giá cuộc chiến tranh này để hòa giải giữa nhân dân Việt Nam và nhân dân Trung Quốc. Chỉ có điều đó mới mang lại một tương lai hòa bình, hữu nghị.
Thuý Nga - Thanh Hùng (Thực hiện)
Cuộc chiến chống quân xâm lược tháng 2 năm 1979
Nguyên nhân sâu xa của việc tấn công Việt Nam ở biên giới phía Bắc đầu năm 1979 có phải là nhằm làm suy yếu một nước Việt Nam thống nhất?
" alt="Chiến tranh biên giới năm 1979 sẽ có mặt trong chương trình phổ thông mới ra sao?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Toulouse vs Monaco, 2h45 ngày 8/3: Chủ nhà đang sung
Phạm Xuân Hải - 07/03/2025 05:25 Pháp ...[详细]
-
Cho đăng ký online dễ dàng, SIM rác mạng ảo bán tràn lan trên mạng
** trên Shopee cho hay.
Khi đặt vấn đề cần mua SIM rác, phóng viên được chủ gian hàng hướng dẫn chuyển qua Zalo để thực hiện giao dịch. Trên sàn thương mại điện tử Lazada, kết quả khảo sát cho thấy, tỷ lệ gian hàng chấp nhận bán SIM rác, SIM kích hoạt sẵn chiếm khoảng 40%. Tuy vậy, việc bán SIM rác trên Lazada diễn ra kín đáo hơn. Khi được hỏi, chủ gian hàng sẽ hướng dẫn khách liên lạc qua Zalo để thực hiện giao dịch.
Tại một gian hàng khác, người bán cho biết có sẵn “SIM bất tử” của nhà mạng Local với giá 50.000 đồng. Nếu muốn sử dụng ngay, sau khi đặt đơn và nhận SIM, người mua chỉ cần chụp ảnh 2 mặt SIM, sau đó gửi qua số Zalo của chủ shop để được hỗ trợ kích hoạt.
Tuy vẫn còn hiện tượng lén lút giao dịch SIM rác, kết quả khảo sát cũng ghi nhận, nhiều chủ gian hàng đã ý thức hơn trong việc tuân thủ pháp luật, từ chối bán SIM kích hoạt sẵn, chỉ bán SIM chính chủ.
Facebook vẫn là “thiên đường” SIM rác online
So với các sàn thương mại điện tử, việc rao bán SIM rác, SIM kích hoạt sẵn trên Facebook diễn ra ngang nhiên và khó kiểm soát hơn. Chỉ cần tham gia vào một group mua bán SIM bất kỳ, người có nhu cầu sẽ không khó để tìm mua SIM rác.
Khảo sát tại một nhóm mua bán SIM với khoảng 40.000 thành viên, trên cộng đồng này, có không ít bài đăng ngỏ ý cần mua SIM đã kích hoạt sẵn với lý do "không rành việc kích hoạt”. Dưới mỗi bài đăng là hàng chục bình luận từ nhiều người kinh doanh SIM online.
Khi phóng viên thử liên hệ với những người này, dồn dập các báo giá gửi về cho biết cửa hàng có sẵn SIM dùng luôn không cần đăng ký. Trong đó, phổ biến nhất là SIM của nhà mạng ảo Local kèm gói cước với giá 180.000 đồng, SIM trắng của iTel với giá 25.000 đồng và SIM đăng ký sẵn gói SKY59 của nhà mạng VNSKY với giá 150.000 đồng.
“Mình có sẵn SIM Local giá 120.000 đồng nếu lấy trên 10 SIM. Lấy 50 SIM trở lên giá chỉ 100.000 đồng. Tất cả đều kích hoạt sẵn, dùng được luôn không cần đăng ký”, Trần Thanh, một người bán SIM online trên Facebook chia sẻ.
Trong trường hợp đặt mua số lượng lớn, người mua phải đặt cọc trước. Bù lại, cửa hàng sẽ bao ship đến tận nhà. “Giờ làm chặt lắm, ăn phạt như chơi nên mình chỉ có vài mã thôi, không phải mạng nào cũng có. Mấy ông bên Campuchia trước nhập hàng của mình suốt nên bạn cứ yên tâm”, Thanh nhiệt tình giới thiệu.
Nhiều SIM rác hiện đang được bán trên thị trường thuộc về các nhà mạng ảo. Theo ghi nhận của phóng viên, trước sự vào cuộc ráo riết của cơ quan chức năng, hiện có tình trạng một số chủ đại lý SIM thẻ đưa SIM kích hoạt sẵn lên Facebook để tiêu thụ.
Từ một bài đăng bán SIM kích hoạt sẵn trên Facebook, phóng viên đã tiếp cận với chủ một đại lý SIM thẻ tại Sóc Sơn (Hà Nội). Người này cho biết, “Cửa hàng có SIM kích hoạt sẵn không cần đăng ký của nhà mạng Local với giá bán lẻ 100.000 đồng. Ngoài ra còn có SIM VNSKY giá 100.000 đồng, dùng data không giới hạn. Wintel chỉ còn SIM gói cước 1 năm với giá 650.000 đồng, dùng được 14 tháng”.
“Anh cần em sẽ ship bưu điện. Ship về nội thành Hà Nội chỉ khoảng 11.000 đồng, cùng lắm 3 ngày sau sẽ nhận được”, chủ đại lý khẳng định. Liên hệ với một đại lý khác tại Quảng Nam, phóng viên được chủ đại lý cho biết, cửa hàng có bán SIM kích hoạt sẵn của iTel với giá 130.000 đồng. Người mua sẽ có sẵn 4G data mỗi ngày và gọi nội mạng miễn phí dưới 20 phút. Chủ đại lý này cũng sẵn sàng ship hàng khắp cả nước nếu người mua có nhu cầu.
SIM kích hoạt sẵn vẫn tồn tại bởi hiện còn tình trạng nhiều người sẵn sàng đứng hộ tên để đăng ký thuê bao. Điều này dẫn đến một thuê bao có thông tin đăng ký thật, tên tuổi, địa chỉ thật nhưng sau đó lại được bán sang tay người sử dụng khác. Do vậy, chính một bộ phận người dùng đã tiếp tay dẫn đến vấn nạn SIM không chính chủ.
Lỗ hổng từ đăng ký online chưa được kiểm soát chặt chẽ
Một khảo sát tuần trước của VietNamNet với gần 20 đại lý SIM thẻ tại Hà Nội cho thấy, SIM rác của các nhà mạng tuy đã giảm nhiều nhưng vẫn còn khoảng 50% đại lý bán SIM kích hoạt sẵn của tất cả các nhà mạng gồm Viettel, VinaPhone, MobiFone, Vietnamobile và các nhà mạng ảo. Khảo sát này cho thấy, SIM kích hoạt sẵn của các nhà mạng lớn đã giảm mạnh. Tuy nhiên, số lượng SIM kích hoạt sẵn bán ra nhiều nhất tại các đại lý là của Vietnamobile và các mạng ảo.
Lý giải về vấn đề này, một nhà mạng cho VietNamNet hay, hiện các nhà mạng ảo đang áp dụng chính sách cho đăng ký online nên đây là kẽ hở để các đại lý có thể kích hoạt SIM bán ra thị trường.
“Chúng tôi đã thử thao tác đăng ký online, việc này rất dễ dàng với SIM của các nhà mạng ảo. Chúng ta phải thừa nhận rằng, kênh online là kênh xu hướng tương lai, bởi nó đem lại sự tiện lợi cho cả các nhà mạng và người sử dụng. Tuy nhiên, hiện việc đăng ký SIM online chưa kiểm soát được như hiện nay sẽ bị kẻ xấu lợi dụng. Chúng ta có thể cho phép thử nghiệm đăng ký thông tin cá nhân online, nhưng cần đảm bảo các yếu tố như nhà mạng phải kết nối cơ sở dữ liệu dân cư với Bộ Công an để kiểm tra căn cước công dân có trùng khớp với người đăng ký hay không. Thêm vào đó, phải dùng Video call để xác thực lại và phải thêm eKYC để đảm bảo người đăng ký là người thật, có định danh”, đại diện nhà mạng này nói.
Một chủ gian hàng trên Shopee nhận kích hoạt SIM rác cho người dùng sau khi bán. Theo chia sẻ của một nhà mạng với VietNemNet, việc thiết lập các cửa hàng bán trực tiếp rất tốn kém nên các nhà mạng ảo không thiết lập kênh bán trực tiếp mà bán qua kênh online. Với kênh online, có nhà mạng ảo đã bán số lượng lớn SIM ra thị trường mà không kiểm soát chặt chẽ mức độ chính xác của thông tin cá nhân. Hiện về mặt pháp lý, kênh online vẫn chưa được cho phép đối với việc đăng ký thuê bao mới mà chỉ dành cho khách hàng cập nhật thông tin cá nhân.
Các nhà mạng lớn cho rằng, việc chặn SIM rác cần được áp dụng thống nhất và triệt để. Với những kênh đăng ký chưa đảm bảo cần phải được chấn chỉnh và bổ sung đủ điều kiện. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý cũng cần hoàn thiện quy định pháp lý để tạo điều kiện cho người dân và nhà mạng có để cung cấp dịch vụ trên môi trường số theo xu hướng hiện nay.
Theo khuyến cáo của Cục Viễn thông (Bộ TT&TT), người dân cần nâng cao ý thức bảo vệ thông tin cá nhân, chỉ sử dụng SIM chính chủ. Điều này rất quan trọng trong bối cảnh số điện thoại đã gắn liền với tài khoản ngân hàng và ứng dụng định danh điện tử (VNeID) của mỗi người. Cục Viễn thông sẽ xử lý nghiêm các đối tượng lấy thông tin cá nhân để đăng ký hộ SIM điện thoại cho người khác.
“Cuộc chiến” SIM rác: Nhiều đại lý đã dừng bán, kích hoạt SIMSố lượng SIM rác được bày bán công khai đã giảm, tuy nhiên, cuộc chiến chống SIM kích hoạt sẵn được dự báo sẽ còn nhiều diễn biến khốc liệt....[详细] -
Chuyên gia nội thất tiết lộ điều nên và không nên làm khi trang trí nhà cửa
Chuyên gia nội thất tiết lộ điều nên và không nên làm khi trang trí nhà cửa
Hạnh Vũ
(Dân trí) - Có nhiều cách để trang trí một căn nhà và dưới đây là lời khuyên của chuyên gia nội thất đến từ Mỹ.
Henri Fitzwilliam-Lay bắt đầu sự nghiệp tại New York (Mỹ) với tư cách là nhà thiết kế của một số cửa hàng bách hóa và cửa hàng bán lẻ cao cấp. Cô thành lập công ty thiết kế và thi công nội thất cho các ngôi nhà dân dụng năm 2004.
Dưới đây là một số lời khuyên của Fitzwilliam-Lay về trang trí nhà cửa:
Nên làm
Bạn có thể lập danh sách những món đồ nội thất yêu thích và đặt chúng bên cạnh bất kỳ mẫu vải (thảm, rèm) hoặc sơn trong nhà để xem liệu có thể tạo ra sự kết hợp đồng điệu nào không.
"Tôi chụp ảnh bằng điện thoại hoặc in ra để mang chúng đi khắp căn nhà và xem chúng phù hợp với nơi nào nhất. Việc này cho phép bạn nhìn mọi thứ theo khía cạnh mới. Khách hàng của tôi nói rằng họ chưa bao giờ nghĩ đến việc chuyển một món đồ sang căn phòng khác cho đến khi tôi khuyên họ làm như vậy", Fitzwilliam-Lay cho biết.
Một việc khác mà ai cũng nên làm khi nói đến trang trí nhà cửa là tái chế và tự làm những việc mà mình có thể. Bạn có thể tìm cách tái chế những món đồ nội thất hỏng thành vật dụng mới. Ngoài ra, điều đó còn giúp bạn tiết kiệm tiền bạc và tăng tính sáng tạo của bản thân.
Bạn hoàn toàn có thể tự sơn lại nhà (Ảnh: Norton Abrasives).
Fitzwilliam-Lay cho rằng nên thu hẹp ý tưởng trang trí nhà ở một mức nhất định vì đôi khi việc có quá nhiều ý tưởng sẽ khiến bạn rối trí và không thể thực hiện được tất cả. "Hãy chắc chắn rằng ý tưởng của bạn phù hợp với mục đích sử dụng cũng như tình hình thực tế của căn nhà", Fitzwilliam-Lay nói thêm.
Nữ chuyên gia là người thích pha trộn hiện đại với truyền thống. Ví dụ, đồ nội thất hiện đại vẫn trông rất tuyệt vời trong những ngôi nhà truyền thống hoặc ngược lại.
Một điều nữa là nên xem xét cả hình thức và chức năng của một món đồ nội thất. Chức năng rất quan trọng. Một đồ vật dù đẹp đến đâu nhưng sử dụng không thoải mái cũng sẽ sớm trở nên dư thừa. Mặt khác, nếu chỉ có chức năng thông thường mà không có tính thẩm mỹ, đồ vật đó cũng khó được coi là để trang trí.
Cuối cùng, Fitzwilliam-Lay khuyên bạn nên tạo điểm nhấn cho mỗi căn phòng trong nhà. Đó có thể là một tác phẩm nghệ thuật, một chiếc bàn hay đơn giản là một bộ chén dĩa. Việc mỗi phòng có một điểm nhấn sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ của căn nhà và cả sự yêu thích của chủ nhân.
Không nên
Bạn không nên bó buộc phong cách trang trí và cũng không nên nhồi nhét càng nhiều đồ nội thất càng tốt vào bất kỳ căn phòng nào. Tốt hơn hết, bạn nên làm sao để nội thất tổng thể của căn phòng không đem lại cảm giác ngột ngạt, quá tải khi thêm vào một hoặc vài đồ vật mới.
Không nên nhồi nhét quá nhiều đồ trang trí vào một phòng (Ảnh: Southern Living).
Fitzwilliam-Lay tiết lộ rằng khi loại vải yêu thích không đủ để làm một tấm rèm lớn, cô sẽ dùng nó để làm những thứ nhỏ hơn như chụp đèn hay bọc sofa thay vì tìm tấm vải khác.
Cuối cùng, nữ chuyên gia khuyên bạn nên xem xét lại các món đồ nội thất định kỳ để xem chúng còn được sử dụng nhiều không hay mình còn yêu thích, còn muốn giữ chúng trong nhà không. "Cứ sau một thời gian, tôi lại liệt kê những thứ không cần thiết và bản thân không yêu thích nữa để cho đi. Đôi khi, việc bỏ bớt đồ đạc trong nhà cũng đem lại cho bạn sự thoải mái như việc mua một món đồ mới", Fitzwilliam-Lay chia sẻ.
Theo House & Garden" alt="Chuyên gia nội thất tiết lộ điều nên và không nên làm khi trang trí nhà cửa" /> ...[详细] -
Ý tưởng xây nhà 2 tầng giá 700 triệu đẹp miễn chê
Mẫu nhà này có chi phí dao động từ 700 triệu đến 1 tỷ, hoặc cao hơn. Tuy nhiên, gia chủ có thể tham khảo mẫu, làm với diện tích nhỏ hơn, tiết chế chi tiết để giảm chi phí xây dựng. Ngôi nhà mái Thái mang đến một không gian sống thoáng mát, tiện nghi. Các thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái Thái phong cách hiện đại, trẻ trung được nhiều người lựa chọn. Thiết kế nhà có tông màu trắng sáng sang trọng, hệ thống cửa kính, cửa lùa bắt mắt.
Nhà ống mái bằng
Nhà mái bằng có chi phí rẻ, thi công nhanh. Mẫu nhà mái bằng được thiết kế, xây dựng trên nền đất vuông có giá thành rẻ, phong cách hiện đại với thiết kế sáng tạo, độc đáo.
Ngôi nhà được sử dụng những vật liệu mới như gỗ, kính cùng hệ thống đèn nội thất ánh sáng vàng mang đến một không gian ấm áp. Những ngôi nhà 2 tầng ban công kính có một sự thu hút riêng biệt. Kiểu không gian vừa đóng vừa mở rất hiện đại là lựa chọn cho những cặp vợ chồng trẻ.
Nhà 2 tầng mái lệch
Nhà 2 tầng mái lệch có vẻ đẹp cá tính. Đây là kiểu nhà ống 2 tầng hiện đại và độc đáo nhất hiện nay, bởi kiểu mái được thiết kế lệch nhau, tạo sự thẩm mỹ tốt nhất cho ngôi nhà.
Thiết kế nhà ống mái lệch có thời gian thiết kế và thi công lâu hơn và độ khó kỹ thuật cũng cao hơn. Tuy nhiên, với những chủ nhân có cá tính thì những mẫu nhà ống 2 tầng mái lệch là sự lựa chọn hoàn hảo.
Nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển
Vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà mang phong cách tân cổ điển. Từ lâu, xây nhà theo kiến trúc tân cổ điển được biết đến như sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Chính vẻ đẹp ấy khiến kiến trúc tân cổ điển ngày càng được nhiều gia đình Việt ưa chuộng.
Nhà 2 tầng chữ L
Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng này có diện tích 80m2 được kiến trúc sư sáng tạo với tông màu trắng kết hợp mái tôn màu xanh độc đáo. Sân rộng rãi với khuôn viên nhiều cây xanh, mang đến không gian trong lành và thư thái cho các thành viên trong gia đình.
Nhà 2 tầng chữ L tạo ra nhiều mặt thoáng. Mặt bằng tầng 1 được bố trí gồm phòng khách, bếp, phòng ăn và 1 phòng ngủ. Phòng khách đặt phía bên ngoài với cửa rộng rãi và thông thoáng. Bên trong là phòng ăn ngăn cách không gian phòng khách. Một phòng ngủ nhỏ bên trong dành cho ông bà, thuận tiện trong sinh hoạt.
Tầng 2 được bố trí 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. 2 ban công rộng rãi kết hợp hành lang đi lại thông thoáng, phù hợp với không gian sinh hoạt chung.
Quỳnh Nga
Ngẩn ngơ trước những mẫu nhà 2 tầng mái Thái giá 500 triệuMẫu nhà mái Thái 2 tầng thoáng mát vào mùa hè, ấm cúng vào mùa đông, giúp việc sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết." alt="Ý tưởng xây nhà 2 tầng giá 700 triệu đẹp miễn chê" /> ...[详细]
-
Soi kèo góc Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3
Hoàng Ngọc - 09/03/2025 10:31 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Ông Zelensky: Những người Ukraine thiệt mạng trong chiến sự "đã thắng"
Ông Zelensky: Những người Ukraine thiệt mạng trong chiến sự "đã thắng"
Đức Hoàng
(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng, nguồn lực con người là vũ khí quan trọng nhất của nước này trong cuộc chiến với Nga.
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky (Ảnh: Reuters).
Trả lời Sky News, ông Zelensky cho biết, những người Ukraine đã thiệt mạng trong cuộc xung đột với Nga "đã giành chiến thắng". Theo ông, sự ra đi của họ đã giúp Ukraine có thể đảm bảo được viện trợ từ phương Tây và ngăn Nga đạt được mục tiêu trong cuộc chiến.
Khi được phóng viên Sky NewsStuart Ramsay hỏi liệu ông có tin rằng những người Ukraine đã chết trong suốt cuộc xung đột đã hy sinh mạng sống của họ một cách vô ích hay không, ông Zelensky nói rằng ý nghĩ đó "thật sai lầm".
"Họ đã là người chiến thắng rồi. Người dân nước chúng tôi đã không hy sinh mạng sống của mình một cách vô ích", nhà lãnh đạo Ukraine cho biết, đồng thời nói thêm rằng họ "không chỉ thực hiện nghĩa vụ cá nhân mà còn thực hiện nghĩa vụ theo hiến pháp để bảo vệ đất nước".
Sau đó, ông tiếp tục tuyên bố rằng "nếu người dân Ukraine không hy sinh mạng sống và sự thoải mái của họ" vào tháng 2/2022, khi Nga phát động chiến dịch quân sự chống lại Ukraine, thì Kiev đã nhanh chóng đầu hàng Moscow.
"Không ai giúp chúng tôi vào thời điểm đó. Vũ khí quan trọng nhất của chúng tôi là người dân của chúng tôi", ông nói.
Nhà lãnh đạo Ukraine cũng thừa nhận rằng nếu Kiev mất đi sự ủng hộ của Mỹ và các đồng minh, họ "sẽ mất tất cả".
Ông cũng chỉ trích những nhà lãnh đạo thế giới sẵn sàng đàm phán với Moscow. Ông tuyên bố họ chỉ làm vậy để nổi tiếng quốc tế vì họ "muốn lên trang nhất của các phương tiện truyền thông". Ông Zelensky so sánh việc trao đổi với Tổng thống Nga Vladimir Putin với việc "mở hộp Pandora", điều này có thể làm suy yếu sự thống nhất của phương Tây đằng sau mục tiêu của Kiev.
Theo ông Zelensky, một số nhà lãnh đạo thế giới "e ngại" ông Putin. "Khi họ e ngại, họ bắt đầu giao tiếp với người dân của họ và chia rẽ xã hội của họ", ông nói.
Ông cũng kêu gọi Ukraine nên ngang hàng với Nga về mặt sức mạnh hoặc thậm chí "mạnh hơn" để các cuộc đàm phán hòa bình có thể bắt đầu một cách nghiêm túc.
Ông đồng thời nhấn mạnh Ukraine có thể đồng ý "chấm dứt giai đoạn nóng của cuộc chiến", không lấy lại các vùng lãnh thổ Nga đang kiểm soát và đã sáp nhập. Ông vẫn khẳng định rằng điều này chỉ có thể thực hiện được nếu các vùng lãnh thổ vẫn nằm dưới sự kiểm soát của Kiev được "mời" gia nhập NATO.
Theo giới quan sát, quan điểm này của ông Zelensky có thể được xem là một tín hiệu nhượng bộ đáng kể của Ukraine so với những phát ngôn trước đó, rằng Kiev sẽ giành lại mọi vùng lãnh thổ bằng biện pháp quân sự.
Nó diễn ra trong bối cảnh Nga đang đạt được ưu thế mạnh mẽ trên chiến trường, trong khi Ukraine đang đối mặt với những tương lai bất định liên quan tới viện trợ từ phương Tây, đặc biệt là Mỹ, khi Tổng thống đắc cử Donald Trump sắp nhậm chức.
Nga đã nhiều lần tuyên bố trong suốt cuộc xung đột rằng họ sẵn sàng đàm phán hòa bình và muốn giải quyết mọi bất đồng bằng con đường ngoại giao. Họ cũng liên tục cảnh báo rằng họ sẽ không bao giờ đồng ý để Ukraine gia nhập NATO và chỉ ra rằng sự mở rộng về phía đông của khối do Mỹ lãnh đạo là một trong những nguyên nhân gốc rễ của cuộc xung đột.
Theo RT" alt="Ông Zelensky: Những người Ukraine thiệt mạng trong chiến sự "đã thắng"" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Brentford vs Aston Villa, 0h30 ngày 9/3: Sân nhà không phải lợi thế
Không gian sống đánh thức giác quan tại The Komorebi
Không gian sống đánh thức giác quan tại The Komorebi
Trường Thịnh
(Dân trí) - Cảnh quan đẹp, không gian sống chan hòa thiên nhiên, lay động giác quan, mỗi ngày tại The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) mang lại cảm giác an nhiên, hạnh phúc.
Môi trường sống xanh nâng niu từng điểm chạm cảm xúc
Cuộc sống là hành trình không ngừng tìm kiếm những trải nghiệm mới lạ. Để đạt được điều này, không ít người lựa chọn "xê dịch" như một lối sống.
Nhưng trên thực tế, đâu cần phải đi thật xa mới có thể tìm thấy những điều mới mẻ mỗi ngày. Một chốn sống hoàn hảo mang đến nhiều trải nghiệm không lặp lại, đánh thức mọi giác quan, giúp mỗi người cảm nhận sâu sắc cuộc sống, tận hưởng sự an nhiên và hạnh phúc trong tâm hồn.
The Komorebi là miền đất hướng đến hạnh phúc như vậy. Tọa lạc ở vị trí trái tim đảo thượng lưu Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), phân khu theo chuẩn Nhật này sở hữu quy hoạch đỉnh cao cùng không gian khoáng đạt với sông xanh trước mặt, biển mặn sau nhà, đem lại bầu không khí trong lành, dễ chịu cho gia chủ.
The Komorebi gây ấn tượng mạnh mẽ với không gian khoáng đạt, lay động mọi giác quan.
Tại The Komorebi, thiên nhiên hiện diện ở khắp nơi, kể cả trong những dinh thự riêng tư. Là kiệt tác của Kengo Kuma - kiến trúc sư người Nhật Bản, các căn biệt thự The Komorebi mang nét đẹp của những căn nhà Machiya truyền thống xứ Phù Tang, kết hợp với sân vườn được thiết kế tỉ mỉ, tạo nên vẻ đẹp thơ mộng.
Sống ở The Komorebi, mỗi ngày thức dậy, những mệt mỏi, ưu tư của đời sống sẽ tan đi hết. Giữa thiên nhiên trong trẻo, người già không lo mẫn cảm với thời tiết, trẻ thơ có thể thoải mái vui đùa trong môi trường trong lành, an toàn, vô tư khám phá, mở rộng hiểu biết.
Thiên nhiên hiện diện trong mọi không gian, nâng niu từng cảm xúc của cư dân mỗi ngày.
Tiện ích đẳng cấp thăng hoa trải nghiệm sống
Bên cạnh không gian sống xanh an lành, The Komorebi còn tích hợp những tiện ích riêng có, nổi bật là bộ đôi công viên Youth Garden và Ikigai Park.
Youth Garden là tổ hợp công viên sinh thái và sức khỏe mang phong cách Nhật Bản, được đầu tư dành riêng cho các cư dân tinh hoa The Komorebi. Nơi đây sở hữu tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất và chữa lành tâm hồn, giúp cư dân tái tạo năng lượng, tận hưởng suối nguồn tươi trẻ mỗi ngày. Đó là những vườn thiền, vườn yoga, vườn thực vật, vườn gym và thể thao ngoài trời, những cung đường dạo trên mặt nước, khu quảng trường, chòi vọng cảnh hay khu cắm trại picnic cho những buổi giao lưu, dã ngoại.
Ikigai Park với quy mô gần 2ha lại nổi bật với Ikigai Wellness Center - trung tâm chăm sóc sức khỏe phong cách Nhật Bản đầu tiên tại TP Hải Phòng, áp dụng bí quyết của người Nhật trong việc chăm sóc thể chất và di dưỡng tinh thần. Tại đây, cư dân tận hưởng dịch vụ xông hơi đẳng cấp sánh ngang các khu nghỉ dưỡng 5 sao với 3 phòng: xông hơi chung, xông ướt và xông khô đá muối Himalaya.
Dịch vụ tắm khoáng nóng Onsen truyền thống của Nhật Bản giúp mỗi người được thả lỏng cơ thể với bể sục khoáng nóng masage thủy lực, bể bơi nước mặn muối điện phân ngoài trời phong cách Nhật… Còn khu vực phòng thiền, phòng yoga, phòng trà là những khoảng lặng để mỗi người chìm đắm trong trạng thái an nhiên, cảm nhận hạnh phúc bất tận.
Khách hàng gia nhập cộng đồng cư dân tiên phong tại The Komorebi sẽ được trao tay đặc quyền 5 năm miễn phí sử dụng dịch vụ tại Ikigai Wellness Center. Khách hàng, nhà đầu tư cũng được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng, nhờ đó dễ dàng sở hữu không gian, chất sống theo chuẩn Nhật cùng đặc quyền khoáng nóng Onsen trên đảo thượng lưu Vũ Yên.
Bên ngoài Ikigai Wellness Center, công viên Ikigai là nơi đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi của cư dân, từ vườn trẻ em với những sân chơi kỳ thú, đến góc thanh xuân với những biểu tượng của "đất nước mặt trời mọc" và điểm hẹn gia đình với những chòi nướng BBQ ven sông. Đó là nơi vị giác được đánh thức và hương vị của những món ăn trở nên trọn vẹn hơn khi cư dân được sum vầy cùng những người thân yêu trong gia đình.
Công viên Ikigai Park kế bên nhà giúp cư dân sống khỏe hơn mỗi ngày.
Ngoài các tiện ích "may đo" riêng, cư dân The Komorebi cũng được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ của đảo thượng lưu Vinhomes Royal Island. Đó là đặc quyền chơi golf 24/7 trên sân golf 36 hố hàng đầu Đông Nam Á, tham gia khóa học cưỡi ngựa theo phong cách quý tộc châu Âu tại Vinpearl Horse Academy Vũ Yên, khám phá thiên nhiên sông nước với bến du thuyền 300 bến đỗ, dạo chơi, mua sắm trên Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên, gia tăng gắn kết với công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders…
Hàng loạt tiện ích đẳng cấp tiếp tục ra mắt trong thời gian tới, phục vụ toàn diện nhu cầu của mọi thế hệ cư dân.
Hội tụ những giá trị đỉnh cao, nâng niu từng điểm chạm cảm xúc, đánh thức mọi giác quan, The Komorebi được kỳ vọng là nơi lưu giữ và thực hành bí quyết trường thọ của người Nhật giữa lòng Vinhomes Royal Island. Đây hứa hẹn cũng là chốn sống lý tưởng, khơi mạch nguồn hạnh phúc cho chủ nhân danh giá, hứa hẹn là tài sản được trao truyền cho thế hệ mai sau.
" alt="Không gian sống đánh thức giác quan tại The Komorebi" />
- Nhận định, soi kèo Liverpool vs Southampton, 22h00 ngày 8/3: Đạp đáy giữ đỉnh
- Căn nhà đẹp như mơ được xây trên tàn tích núi lửa
- Chìm phà ngoài khơi Mozambique, hơn 90 người chết
- Quán cà phê lọt thỏm giữa những tán cây xanh ở Hội An
- Soi kèo góc Hellas Verona vs Bologna, 18h30 ngày 9/3
- Giải pháp công nghệ số Make in Vietnam tăng cường trải nghiệm của khách du lịch
- Ông Trump được dự đoán thắng ở tất cả bang chiến trường