Cả hai lựa chọn bạn đưa ra đều liên quan lớp tài sản là bất động sản. Vì vậy chúng ta hãy đi phân tích xem hiện tại có nên đầu tư hay không.

Muốn đầu tư bất kỳ lớp tài sản nào, chúng ta đều phải xem xét đến chu kỳ của nền kinh tế. Chu kỳ kinh tế thường được chia thành bốn giai đoạn chính: tăng trưởng, đỉnh điểm, suy thoái và khôi phục. Mỗi giai đoạn có ảnh hưởng khác nhau đến thị trường bất động sản.

Giai đoạn tốt nhất để đầu tư địa ốc là khôi phục và tăng trưởng. Đấy là khoảng thời gian sau suy thoái, khi nền kinh tế bắt đầu phục hồi và trước khi nền kinh tế đạt đỉnh, bắt đầu tăng trưởng chậm lại. Ở hai giai đoạn này, lãi suất thường thấp do Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước hay áp dụng các chính sách tiền tệ nới lỏng để kích thích tăng trưởng.

Vì vậy, những người có nhu cầu mua bất động sản sẽ dễ dàng tiếp cận được với nguồn vốn giá rẻ. Ở đầu giai đoạn khôi phục, bất động sản sẽ hồi phục từ phân khúc có nhu cầu ở thực như chung cư, nhà đất tại các thành phố lớn (Hà Nội, TP HCM...) đến các khu vực vùng ven.

Như vậy có thể thấy việc lựa chọn mua bất động sản ở thời điểm này là hoàn toàn phù hợp với chu kỳ kinh tế. Câu chuyện tiếp theo chúng ta cần làm rõ là trong hai lựa chọn bạn đưa ra, cái nào sẽ phù hợp hơn tại thời điểm này. Chúng ta hãy cùng xem xét các ưu nhược điểm của cả hai.

Với tâm lý này, chỉ khi không có đơn hàng, họ mới tăng tốc thay đổi. Hiện tiêu chí xanh trở thành hàng rào kỹ thuật mới buộc các doanh nghiệp Việt phải làm. "Doanh nghiệp nếu không thực hiện chuyển đổi xanh, ESG thì không bán được hàng, nhất là sang thị trường xuất khẩu", ông Hòa nói.

Một trong những nguyên nhân do phần lớn doanh nghiệp Việt có quy mô nhỏ và vừa, nguồn lực vốn có hạn. Họ chỉ tích cực chuyển động khi chịu sức ép từ phía khách hàng, thị trường. Tuy vậy, việc thực hiện ESG (Environmental, Social, and Governance - khung đánh giá nhằm đo lường tính bền vững và trách nhiệm với môi trường, xã hội của doanh nghiệp) đã trở thành yêu cầu bắt buộc, trước hết từ đòi hỏi của thị trường.

Chủ tịch Huba cho rằng các doanh nghiệp cần đón đầu, đừng chờ nước tới chân mới nhảy trong chuyển đổi xanh theo ESG, bởi "chờ tới lúc đó sẽ nhảy không kịp, cơ hội đi qua, rất khó làm lại".

Quốc Cơ, Quốc Nghiệp quyết liệt chinh phục kỷ lục Guinness mới

Ưng Hoàng Phúc - Kim Cương hé lộ thiệp cưới đẹp ngỡ ngàng

Á hậu Huyền My lên tiếng về chuyện tình cảm với B Trần

Trấn Thành cúi đầu xin lỗi khán giả truyền hình vì cười dễ dãi

Lý Hùng: Được mệnh danh là ngôi sao của dòng phim "mỳ ăn liền", Lý Hùng với vẻ điển trai, lãng tử thường được “đo ni đóng giày” vào các vai “hoàng tử bạch mã”. Tuy nhiên, phải đến vai Phạm Công trong phim cổ trang Phạm Công - Cúc Hoa, Lý Hùng mới thực sự chiếm trọn được tình cảm của khán giả và trở thành chàng trai trong mộng của nhiều thiếu nữ.

Anh từng đóng cặp ăn ý với các nữ diễn viên: Diễm Hương, Mộng Vân, Y Phụng, Hồng Vân, Thu Hà, Việt Trinh... tuy nhiên, hiện tại dù đã bước sang tuổi 49 nhưng nam diễn viên vẫn một mình. Lý Hùng hiện đang sống trong căn biệt thự với 3 tầng lầu, đầy đủ các phòng riêng biệt cùng ba mẹ và các anh chị em. Lý Hùng tâm sự: "Cuộc sống luôn biến đổi, nhưng tính tôi không thay đổi mấy. Mỗi khi đi diễn về, tôi ít tụ tập cafe hay ăn nhậu với bạn bè, mà thích nhất là được về nhà, được trò chuyện cùng ba mẹ".

Thu Hà: Là một trong số ít mỹ nhân được triệu khán giả thập niên 1990 đặc biệt yêu quý, nữ diễn viên sinh năm 1969 mang vẻ đẹp dịu dàng, mong manh. Thu Hà bắt đầu theo đuổi giấc mơ làm nghệ thuật từ năm 17 tuổi. Với ngoại hình sáng, nữ diễn viên được giao đảm nhận những vai diễn có thân thế cao sang như tiểu thư con nhà tri phủ trong phim "Lá ngọc cành vàng" hay vai quận chúa trong "Đêm hội Long Trì". Cũng chính bộ phim "Lá ngọc cành vàng" đã biến cô gái 20 tuổi thành ngôi sao của làng điện ảnh phía Bắc.

Sau thành công của bộ phim, Thu Hà tham gia nhiều bộ phim truyền hình nhưng không để lại nhiều dấu ấn. Tuy nhiên, cô vẫn luôn có một chỗ đứng nhất định trong lòng khán giả. Năm 2008, Thu Hà vinh dự được nhận danh hiệu "Nữ diễn viên chính xuất sắc" cho bộ phim truyền hình dài tập Đường đời tại Liên hoan phim truyền hình toàn quốc.

Tuy nhiên, cũng giống như nhiều người đẹp trên màn ảnh khác, đường tình duyên của Thu Hà cũng gặp nhiều sóng gió khi trải qua 2 lần đò. Sau cuộc hôn nhân đầu trắc trở, hiện Thu Hà hạnh phúc bên người chồng làm kinh doanh hơn cô 15 tuổi, ông xã của cô cũng từng đổ vỡ tình duyên. Thu Hà giờ lui về hậu trường để lo cho gia đình và tham gia hoạt động tại nhà hát kịch. Năm 2015, Thu Hà từ chối khi được phong tặng danh hiệu NSND. Cô chia sẻ: "Tôi muốn được phong danh hiệu NSND khi cảm thấy mình thực sự xứng đáng”. Hiện tại, đã gần bước sang tuổi 50, mỹ nhân của nền điện ảnh năm vào vẫn giữ được nét trẻ trung, xinh đẹp.

Lê Tuấn Anh: Là một trong 3 diễn viên nam nổi tiếng của thập niên 90 cùng với Lý Hùng, Lê Công Tuấn Anh, Lê Tuấn Anh gây ấn tượng bởi những vai diễn phiêu lưu với hình tượng "tay chơi" đểu cáng. 17 tuổi dứt khỏi gia đình để vào đời tự lập, Lê Tuấn Anh sống bằng đủ nghề, phụ hồ, bán nước mía... Anh thi vào khoa diễn viên và tốt nghiệp Cao đẳng Sân khấu vào năm 1989. Lê Tuấn Anh đã rất may mắn khi được nhận vai Thái Salem trong Lệnh truy nã của đạo diễn Lê Hoàng Hoa, đóng cùng Việt Trinh. Vai diễn này đã giúp cho tên tuổi của nam diễn viên nổi lên nhanh chóng. Anh tiết lộ, thời điểm đó, có những phim anh đóng cát-xê lên tới 30 triệu đồng.

Thời hoàng kim của Lê Tuấn Anh, khán giả còn biết đến mối tình của anh với ca sĩ Phương Thảo. Sống chung một thời gian ngắn, họ lặng lẽ chia tay. Sau khi đổ vỡ, nam diễn viên quay về với tình đầu là NSND Hồng Vân. Hiện tại, anh dành toàn bộ thời gian để chăm lo cho gia đình và công việc kinh doanh.

Hai vợ chồng nghệ sĩ trong ngày cưới của cô con gái mới đây. Qua nhiều năm gặp phải sóng gió, đổ vỡ và sai lầm của tuổi trẻ, cuối cùng Hồng Vân và Lê Tuấn Anh đã tìm đến nhau. Mặc dù cả hai chịu sức ép từ dư luận, nhưng bạn bè đã chứng kiến cuộc tình của họ đều hiểu quyết định đi đến hôn nhân của cặp đôi hoàn toàn đúng đắn, có cơ sở vững chắc. Năm ngoái, trong dịp kỉ niệm 14 năm ngày cưới, Hồng Vân được nhiều người hỏi về bí quyết giữ gìn hạnh phúc hôn nhân, cô chia sẻ: "Tôi không có bí quyết gì cả. Tôi quan niệm, một gia đình hạnh phúc là mọi thành viên trong gia đình sống hết lòng với nhau. Tôi yêu chồng yêu con bằng tất cả trái tim của mình, yêu hết mình và sống hết mình".

Việt Trinh: Với khuôn mặt đẹp và lối diễn xuất duyên dáng, xuất thần, Việt Trinh đã trở thành ngôi sao điện ảnh gây nhiều sóng gió ở các rạp chiếu phim thời bấy giờ. Năm 1988, cô bắt đầu xuất hiện trên phim ảnh khi còn là sinh viên trường Sân khấu điện ảnh với vai trò là người mẫu lịch ăn khách. Tên tuổi của cô gây sức hút mạnh mẽ ở bất kể đâu. Những thông tin về cô luôn là đề tài nóng bỏng nhất và có tốc độ lan truyền chóng mặt. Hình ảnh của Việt Trinh xuất hiện ở khắp nơi, trong mỗi gia đình thời kỳ đó. Từng là một trong những ngôi sao hàng đầu của điện ảnh Việt Nam những năm 1990, vây quanh Việt Trinh là những người đàn ông thành đạt và có tiếng tăm trong xã hội. Thời phim mì ăn liền lên ngôi gần 30 năm trước, Lý Hùng - Việt Trinh cũng là một cặp tình nhân vô cùng được yêu mến trên màn ảnh.

Tuy nhiên, Việt Trinh cũng là một người đẹp không may mắn trong chuyện tình cảm khi từng trải qua khá nhiều sóng gió. Sau những sóng gió liên tiếp trong chuyện tình cảm, Việt Trinh cũng lui về ở ẩn cùng con trai tại Bình Dương. Tiết lộ về con trai, nữ diễn viên chỉ nói, tên bé là Thiện Nhân - một đứa trẻ rất hiếu động, vâng lời mọi người trong gia đình. Cô cũng không công khai hình ảnh của con như nhiều người nổi tiếng khác.

Giờ đây, trải qua những biến cố thăng trầm của cuộc đời, vượt lên những dư luận cay nghiệt sau hai mối tình sóng gió với "đại gia", Việt Trinh đã tái xuất một cách lặng lẽ hơn, điềm đạm hơn bằng công việc của một đạo diễn và thường xuyên có mặt trong các chuyến từ thiện. Mới đây, cô cũng khiến nhiều người bất ngờ khi tuyên bố sẽ ở giá một mình đến suốt đời sau những biến cố trong chuyện tình cảm.  Ở tuổi 46, Việt Trinh vẫn giữ được nét đẹp trẻ trung. Cô thỉnh thoảng nhận lời làm mẫu và tham gia một số gameshow truyền hình.

Diễm Hương: Diễm Hương sinh năm 1970 là nữ diễn viên sáng giá những năm của thập niên 1990. Cô cùng với Lý Hùng, Lê Công Tuấn Anh, Việt Trinh trở thành những gương mặt sáng giá trong làng giải trí thời điểm bấy giờ. Ở giai đoạn ấy, đạo diễn nào muốn phim ăn khách đều phải nhờ đến tên tuổi của Diễm Hương. Khán giả luôn nhớ đến cô phải hình ảnh một ngọc nữ có vẻ đẹp không tì vết cùng tài năng vượt trội. Cô nổi danh qua các bộ phim: Con gái ông Thứ trưởng, Tình xa, Nước mắt học trò, Tình yêu một thủơ, Phạm Công Cúc Hoa... Ở thời điểm ấy, Diễm Hương như một cô công chúa được hàng vạn chàng trai say đắm.

Diễm Hương là người khá kỹ tính trong số những ngôi sao nổi tiếng của dòng phim "mỳ ăn liền". Trong suốt những năm đứng trên đỉnh vinh quang của sự nghiệp, dù được rất nhiều chàng trai vây quanh nhưng cô vẫn không xiêu lòng trước bất cứ ai. Tới giữa thập niên 1990, cô lại trở thành chủ đề bàn tán của không ít người khi vướng phải cuộc tình với tên lừa đảo - gã Việt kiều Juan Minh. Sự cố này đã là vết thương lớn trong cuộc đời Diễm Hương.

Sau sự cố đáng tiếc, Diễm Hương gặp được một người đàn ông hơn cô 18 tuổi và theo chồng sang Canada định cư. Tuy nhiên, cô không tổ chức đám cưới và không hề chia sẻ thông tin về cuộc sống riêng. Hiện tại, Diễm Hương dành tất cả thời gian cho việc chăm lo chồng và bốn người con. Ở tuổi 48, nữ diễn viên vẫn giữ được vẻ đằm thắm, dịu dàng.

Lê Công Tuấn Anh: Gương mặt hiền lành, thư sinh cùng ánh mắt đượm buồn đã tạo nên sức quyến rũ đặc biệt cho Lê Công Tuấn Anh. Sinh năm 1967 và được biết đến như là gương mặt diễn viên xuất sắc, nổi tiếng nhất của điện ảnh Việt Nam thập niên 1990. Quang "Đông ki sốt" trong bộ phim Vị đắng tình yêu là vai diễn nổi tiếng của anh. Vai diễn đầu tay trong phim Vị đắng tình yêu đã giúp Tuấn Anh vụt sáng trở thành thần tượng mới của giới trẻ thập niên 1990. Hàng loạt vai diễn sau đó của anh trong Tuổi thơ dữ dội, Em còn nhớ hay em đã quên, Anh chỉ có mình em, Sao Phượng còn buồn, Ngọt ngào và man trá... đều được khán giả nhiệt tình đón nhận.

Sớm thành công trong công việc nhưng Lê Công Tuấn Anh lại gặp phải nhiều trắc trở trên đường đời và đường tình. Nam diễn viên lớn lên với một tuổi thơ đầy cay đắng, sau khi ba mẹ ly dị anh sống với mẹ một thời gian thì bị bỏ rơi, để mưu sinh anh phải làm nhiều nghề từ bán báo, đánh giày, cho đến ăn xin. Ngày 17/10/1996, công chúng Việt Nam bàng hoàng và sửng sốt khi nghe tin Lê Công Tuấn Anh tự tử. Nguyên nhân cái chết của anh được cho là do uống thuốc ngủ. Nhiều người cho rằng, chính cú sốc sau khi chia tay mối tình sâu nặng khiến nam diễn viên quyết định ra đi khi mới 29 tuổi.

Y Phụng: Là gương mặt đắt giá, thuộc thế hệ vàng của phim mì ăn liền những năm 1990, Y Phụng nổi tiếng nhờ phong cách sexy táo bạo và nhan sắc trẻ đẹp thách thức tuổi tác. Với nét đẹp nóng bỏng khác lạ so với những mỹ nhân cùng thời, nhiều người ưu ái cho cô với tên gọi biểu tượng gợi cảm một thời.

Y Phụng đã có mối tình kéo dài 4 năm với Lý Hùng. Nam diễn viên này tiết lộ, anh yêu tính thẳng thắn của Y Phụng và với anh, cô là người tình lý tưởng. Tuy nhiên, cô lại luôn phủ nhận mối quan hệ này. Sau khi dòng phim "mỳ ăn liền" thoái trào, Y Phụng sang Mỹ sinh sống. Cô thi thoảng cũng xuất hiện trên sân khấu hải ngoại. Năm 2012, cô tiết lộ đã ly hôn chồng sau 7 năm chung sống.

Trải qua nhiều năm tháng, tình cũ Lý Hùng hiện vẫn đang sở hữu một vẻ đẹp đánh bật thời gian cùng thân hình nóng bỏng. Cuối tháng 10/2016, Y Phụng kết hôn lần 2 và chia sẻ về việc đã sẵn sàng làm vợ, làm mẹ. Cô sinh con đầu lòng ở tuổi 40. Y Phụng hiện đang có một cuộc sống hạnh phúc, viên mãn với người chồng thứ 2 tại Mỹ cùng cô công chúa nhỏ.

T.T

Lý Hùng khâu 9 mũi, bị cha đánh te tua khi đóng vai tướng cướp

Khi đạo diễn ra lệnh: ''Máy, diễn!", Lý Hùng dùng tay chặt một phát, chai rượu vỡ tan tành, tay phun máu tuôn chảy thành dòng. Đạo diễn nhìn màn hình khoái lắm nhưng dứt cảnh quay là phải đưa Lý Hùng đi bệnh viện khâu hết 9 mũi.