Nhà đầu tư chịu sức ép tài chính phải giảm giá bán

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022, theo đó thanh khoản liên tục sụt giảm. Cùng với lãi suất cho vay liên tục tăng mạnh thời gian qua khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính gặp nhiều áp lực. Không ít nhà đầu tư đầu năm “tất tay” vào đất nền, đến nay đành giảm giá sâu để thu hồi vốn.

Anh Nguyễn Quang Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay, anh chi 9 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Sóc Sơn với giá 7 tỷ đồng; 1 mảnh Mê Linh giá 2 tỷ đồng với kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao.

Tuy nhiên, kỳ vọng của nhà đầu tư này đã đổ vỡ khi quý II/2022, thị trường đột ngột nguội lạnh. “Khi mua 3 mảnh đất tôi đi vay 2,5 tỷ đồng. Đến giờ, lãi suất liên tục tăng cao, nhưng giá đất không tăng và khó bán, thậm chí có khả năng chôn vốn nhiều năm. Muốn bán được tôi đành phải giảm giá sâu tới 2 tỷ đồng cho cả 3 mảnh đất”, anh Hà nói.

Trước áp lực tài chính, anh Hà cũng đành ngậm ngùi bán tất cả lô đất đang nắm giữ với giá 7 tỷ đồng để trả nợ. “Như vậy, sau gần một năm đầu tư, coi như tôi bị bốc hơi mất 1 mảnh đất tương đương giá trị 2 tỷ đồng”, nhà đầu tư này nói.

Cùng hoàn cảnh, chị Liên (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, cuối năm ngoái, gia đình chị dồn hết tiền tiết kiệm được 2 tỷ đồng và vay thêm 1 tỷ để mua mảnh đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với diện tích 110m2, giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất nhanh chóng bị dập tắt, theo đó, mảnh đất chị đang nắm giữ giảm xuống còn 2,4 tỷ đồng.

“Dù không muốn bán, nhưng thời gian gần đây khó xoay xở tài chính nên vợ chồng tôi quyết định bán đi để trả nợ. Như vậy, chỉ sau 1 năm đầu tư tôi lỗ tương đương với một chiếc xe ô tô bình dân”, chị Liên nói.

5gbb.jpg

Thực tế, hiện nay thị trường không thiếu những nhà đầu tư vì áp lực tài chính mà phải giảm giá bán bất động sản từ hàng triệu đồng đến cả tỷ đồng, để thu hồi vốn.

Thị trường bất động sản sẽ sớm đảo chiều

Theo anh Nguyễn Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thanh khoản trên thị trường càng sụt giảm về cuối năm. Do vậy, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó phải chấp nhận giảm giá để thoát hàng sớm.

“Không ít người tất tay vào đất nền, đến thời điểm này thanh khoản khó họ phải giảm giá rất sâu. Đặc biệt, cuối năm là lúc tất toán nhiều khoản tài chính nên áp lực của nhà đầu tư càng gia tăng. Hiện tại, những lô đất nền vùng ven đều có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%”, anh Tùng nói.

Anh Tùng cho biết thêm, có một số ít nhà đầu tư vì chưa bán được đất cũng phải chấp nhận đi vay lãi cao để trang trải. Do vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền người mua vẫn cần phải cân nhắc, tham khảo kỹ về giá cả để tránh mua “hớ”.

“Nhà đầu tư nào am hiểu về thị trường có thể xuống tiền mua ngay nếu tìm được mảnh đất có giá tốt. Còn nếu chờ đợi tín hiệu mới từ việc tháo gỡ của Nhà nước thì có thể chờ thêm 3 - 6 tháng nữa”, vị này nói.

Từ những động thái tích cực tháo gỡ cho thị trường bất động sản của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo, thị trường có thể sẽ sớm phục hồi vào năm sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.

Đưa ra dự báo về thị trường thời gian tới, ông Đính cho rằng, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái. Bên cạnh đó, đầu năm sau có thêm room tín dụng mới, thị trường sẽ sôi động hơn khi đón nhận lượng giao dịch từ người có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thị trường sẽ không có chuyện xảy ra sốt đất như thời điểm đầu năm 2022.

(Theo Nhịp Sống Thị Trường)

Nhiều địa phương vào cuộc ‘rã đông’ hàng nghìn tỷ chôn trong đất bỏ hoangĐồng Nai, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Quảng Trị…đã công bố thu hồi hàng loạt dự án lớn chậm tiến độ." />

Đầu năm mua 3 lô đất, cuối năm 'bốc hơi' mất 1 lô đất

Kinh doanh 2025-02-26 14:46:31 9

Nhà đầu tư chịu sức ép tài chính phải giảm giá bán

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022,Đầunămmualôđấtcuốinămbốchơimấtlôđấtrực tiếp bóng đá hôm nay việt nam theo đó thanh khoản liên tục sụt giảm. Cùng với lãi suất cho vay liên tục tăng mạnh thời gian qua khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính gặp nhiều áp lực. Không ít nhà đầu tư đầu năm “tất tay” vào đất nền, đến nay đành giảm giá sâu để thu hồi vốn.

Anh Nguyễn Quang Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay, anh chi 9 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Sóc Sơn với giá 7 tỷ đồng; 1 mảnh Mê Linh giá 2 tỷ đồng với kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao.

Tuy nhiên, kỳ vọng của nhà đầu tư này đã đổ vỡ khi quý II/2022, thị trường đột ngột nguội lạnh. “Khi mua 3 mảnh đất tôi đi vay 2,5 tỷ đồng. Đến giờ, lãi suất liên tục tăng cao, nhưng giá đất không tăng và khó bán, thậm chí có khả năng chôn vốn nhiều năm. Muốn bán được tôi đành phải giảm giá sâu tới 2 tỷ đồng cho cả 3 mảnh đất”, anh Hà nói.

Trước áp lực tài chính, anh Hà cũng đành ngậm ngùi bán tất cả lô đất đang nắm giữ với giá 7 tỷ đồng để trả nợ. “Như vậy, sau gần một năm đầu tư, coi như tôi bị bốc hơi mất 1 mảnh đất tương đương giá trị 2 tỷ đồng”, nhà đầu tư này nói.

Cùng hoàn cảnh, chị Liên (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, cuối năm ngoái, gia đình chị dồn hết tiền tiết kiệm được 2 tỷ đồng và vay thêm 1 tỷ để mua mảnh đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với diện tích 110m2, giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất nhanh chóng bị dập tắt, theo đó, mảnh đất chị đang nắm giữ giảm xuống còn 2,4 tỷ đồng.

“Dù không muốn bán, nhưng thời gian gần đây khó xoay xở tài chính nên vợ chồng tôi quyết định bán đi để trả nợ. Như vậy, chỉ sau 1 năm đầu tư tôi lỗ tương đương với một chiếc xe ô tô bình dân”, chị Liên nói.

5gbb.jpg

Thực tế, hiện nay thị trường không thiếu những nhà đầu tư vì áp lực tài chính mà phải giảm giá bán bất động sản từ hàng triệu đồng đến cả tỷ đồng, để thu hồi vốn.

Thị trường bất động sản sẽ sớm đảo chiều

Theo anh Nguyễn Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thanh khoản trên thị trường càng sụt giảm về cuối năm. Do vậy, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó phải chấp nhận giảm giá để thoát hàng sớm.

“Không ít người tất tay vào đất nền, đến thời điểm này thanh khoản khó họ phải giảm giá rất sâu. Đặc biệt, cuối năm là lúc tất toán nhiều khoản tài chính nên áp lực của nhà đầu tư càng gia tăng. Hiện tại, những lô đất nền vùng ven đều có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%”, anh Tùng nói.

Anh Tùng cho biết thêm, có một số ít nhà đầu tư vì chưa bán được đất cũng phải chấp nhận đi vay lãi cao để trang trải. Do vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền người mua vẫn cần phải cân nhắc, tham khảo kỹ về giá cả để tránh mua “hớ”.

“Nhà đầu tư nào am hiểu về thị trường có thể xuống tiền mua ngay nếu tìm được mảnh đất có giá tốt. Còn nếu chờ đợi tín hiệu mới từ việc tháo gỡ của Nhà nước thì có thể chờ thêm 3 - 6 tháng nữa”, vị này nói.

Từ những động thái tích cực tháo gỡ cho thị trường bất động sản của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo, thị trường có thể sẽ sớm phục hồi vào năm sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.

Đưa ra dự báo về thị trường thời gian tới, ông Đính cho rằng, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái. Bên cạnh đó, đầu năm sau có thêm room tín dụng mới, thị trường sẽ sôi động hơn khi đón nhận lượng giao dịch từ người có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thị trường sẽ không có chuyện xảy ra sốt đất như thời điểm đầu năm 2022.

(Theo Nhịp Sống Thị Trường)

Nhiều địa phương vào cuộc ‘rã đông’ hàng nghìn tỷ chôn trong đất bỏ hoangĐồng Nai, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Quảng Trị…đã công bố thu hồi hàng loạt dự án lớn chậm tiến độ.
本文地址:http://account.tour-time.com/html/16d199624.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs TPHCM, 18h00 ngày 23/2: Chia điểm?

Theo tờ China Daily, để đỗ được Đại học Hàng không và Du hành vũ trụ Bắc Kinh, hay còn có tên gọi tắt là Bắc Hàng, một sinh viên thông thường phải nỗ lực rất lớn. Nhưng đối với cậu thanh niên Xing Yifan, thì đây còn là một thách thức lớn hơn rất nhiều.

{keywords}
Xing Yifan đỗ một trong những trường đại học hàng đầu của Trung Quốc - Hàng không và Du hành vũ trụ Bắc Kinh

Bố mẹ Xing cho biết, từ nhỏ cậu đã bị mắc hội chứng loạn dưỡng cơ bẩm sinh (CMD).

“Hồi năm 2003 khi Xing được sinh ra, chúng tôi rất vui mừng và không thấy sức khỏe cháu có biểu hiện gì bất thường. Đến khi được ba tháng tuổi, chúng tôi đưa Xing đi chụp ảnh , người thợ chụp ảnh nói rằng con trai chúng tôi không thể làm được những động tác mà những bé sơ sinh khác có thể làm. Anh ta khuyên chúng tôi nên đưa con trai tới bệnh viện khám”, cha Xing Yifan, ông Xing Dacheng nhớ lại.

Dù sau đó gia đình ông Xing Dacheng đã dành cả tháng trời đi khám tại nhiều bệnh viện ở Cát Lâm và Trường Xuân, nhưng các bác sĩ ở đó không thể đưa ra chẩn đoán chính xác về bệnh tình của Yifan.

“Sau Tết 2004, chúng tôi đã đưa cháu tới thủ đô Bắc Kinh để khám bệnh, và các bác sĩ ở Bệnh viện trực thuộc của Đại học Bắc Kinh đã chẩn đoán Yifan mắc hội chứng loạn dưỡng cơ bẩm sinh (CMD). Dù chúng tôi trước đó đã có chuẩn bị về tâm lý, nhưng chưa bao giờ chúng tôi nghĩ con trai mình sẽ lớn lên với tình trạng bệnh tật như vậy. Hơn nữa, các bác sĩ nói rằng căn bệnh này không hề có phương thức chữa trị hiệu quả”, ông Xing Dacheng kể thêm.

Dù sau đó bạn bè và người thân khuyên vợ chồng ông Xing nên có thêm con, nhưng họ vẫn quyết định dành tất cả tình yêu thương và chăm sóc cho Xing Yifan.

“Yifan là một thiên thần đến với gia đình tôi. Cháu nó có một ‘đôi cánh gãy’, nhưng chúng tôi sẽ không bao giờ từ bỏ con trai của mình”, ông Xing Dacheng nói với tờ China Daily.

Theo tờ China Daily, gia đình ông Xing trong nhiều năm sau đó đã đưa Yifan tới các bệnh viện ở tỉnh Cát Lâm để khám định kỳ và cố gắng phục hồi chức năng, nhưng tất cả các liệu trình điều trị đều không có kết quả. Tình hình sức khỏe của Yifan thì ngày một xấu đi, khi bệnh tật khiến nhiều khối cơ của cơ thể cậu không thể phát triển.

“Con tôi không thể tự mình đi lại và chỉ có thể ngồi được nếu có sự hỗ trợ. Cứ khoảng 30 phút, Yifan buộc phải nằm xuống nghỉ ngơi dù đang trong tiết học. Bệnh tật làm cho cột sống và các ngón tay của con tôi bị biến dạng, khiến cháu nó viết chữ trở nên khó khăn hơn. Nhưng các thầy cô từ bậc tiểu học cho tới trung học phổ thông chưa bao giờ từ bỏ việc dạy Yifan, và họ đã giúp đỡ vợ chồng tôi rất nhiều”, ông Xing Dacheng nói.

Thầy Yang Weihong, hiệu trưởng Trường Trung học phổ thông nơi Yifan theo học nói rằng, ông đã cho thiết lập một sự chăm sóc đặc biệt dành cho cậu. Nhưng ông vẫn yêu cầu Yifan phải nghiêm túc học tập như các học sinh khác.

“Tôi đã thử mọi phương pháp để kích thích sự ham muốn học hỏi từ Yifan, nhằm tiếp thêm sự tự tin cho cậu ấy. Tôi cũng hy vọng Yifan sẽ tự khám phá giá trị của bản thân”, thầy Yang cho biết.

Tất cả những phương pháp của thầy Yang sau đó đã phát huy hiệu quả, khi Xing Yifan giành được số điểm cao nhất trong kỳ thi tuyển sinh vào trung học phổ thông hồi năm 2018.

{keywords}
Xing Yifan (phải) học cùng một người bạn

“Để chuẩn bị cho việc thi đại học, hay còn gọi là gaokao, Yifan đã học tập chăm chỉ kể từ khi vào trung học phổ thông. Ít khi Yifan đi ngủ trước lúc nửa đêm, nhất là trong năm cuối”, ông Xing Dacheng kể.

Vào tháng 9/2020, xương bả vai phải của Yifan bị gãy khiến cậu buộc phải học ở nhà thông qua một camera lắp trên lớp. Nhưng tới đầu năm nay, khi Yifan quay trở lại lớp học, các thầy cô đều ngạc nhiên khi thấy sức học của cậu không hề bị tuột lại so với các bạn cùng lớp.

“Cháu được truyền cảm hứng từ câu chuyện của nhà vật lý và vũ trụ học Stephen Hawking. Cháu sẽ tiếp tục học chăm chỉ hơn nữa ở đại học, và hy vọng cháu sẽ trở thành một người giống như ông ấy, người đã thay đổi cả thế giới với kiến thức của bản thân”, Yifan nói với phóng viên.

“Bởi vì tình trạng sức khỏe của Yifan, nên ít khi chúng tôi đưa cháu ra khỏi thành phố. Nhưng khi Yifan bắt đầu cuộc sống sinh viên ở Bắc Kinh, thì vợ tôi sẽ dành toàn bộ thời gian chăm sóc cho cháu. Chúng tôi tin rằng đây là sẽ là một sự khởi đầu mới dành cho con trai”, ông Xing Dacheng vui vẻ nói.

Tuấn Anh (Theo Chinadaily)

Bé gái 5 tuổi nổi tiếng sau màn đánh bóng bàn với cốc giấy

Bé gái 5 tuổi nổi tiếng sau màn đánh bóng bàn với cốc giấy

Mới đây, hình ảnh một cô bé 5 tuổi tập luyện bóng bàn đánh trúng vào những chiếc cốc giấy đã gây sự chú ý trên mạng xã hội.

">

Vượt qua khuyết tật, cậu học trò đỗ đại học danh giá

友情链接