Đầu năm mua 3 lô đất, cuối năm 'bốc hơi' mất 1 lô đất
Nhà đầu tư chịu sức ép tài chính phải giảm giá bán
Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022,Đầunămmualôđấtcuốinămbốchơimấtlôđấtrực tiếp bóng đá hôm nay việt nam theo đó thanh khoản liên tục sụt giảm. Cùng với lãi suất cho vay liên tục tăng mạnh thời gian qua khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính gặp nhiều áp lực. Không ít nhà đầu tư đầu năm “tất tay” vào đất nền, đến nay đành giảm giá sâu để thu hồi vốn.
Anh Nguyễn Quang Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay, anh chi 9 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Sóc Sơn với giá 7 tỷ đồng; 1 mảnh Mê Linh giá 2 tỷ đồng với kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao.
Tuy nhiên, kỳ vọng của nhà đầu tư này đã đổ vỡ khi quý II/2022, thị trường đột ngột nguội lạnh. “Khi mua 3 mảnh đất tôi đi vay 2,5 tỷ đồng. Đến giờ, lãi suất liên tục tăng cao, nhưng giá đất không tăng và khó bán, thậm chí có khả năng chôn vốn nhiều năm. Muốn bán được tôi đành phải giảm giá sâu tới 2 tỷ đồng cho cả 3 mảnh đất”, anh Hà nói.
Trước áp lực tài chính, anh Hà cũng đành ngậm ngùi bán tất cả lô đất đang nắm giữ với giá 7 tỷ đồng để trả nợ. “Như vậy, sau gần một năm đầu tư, coi như tôi bị bốc hơi mất 1 mảnh đất tương đương giá trị 2 tỷ đồng”, nhà đầu tư này nói.
Cùng hoàn cảnh, chị Liên (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, cuối năm ngoái, gia đình chị dồn hết tiền tiết kiệm được 2 tỷ đồng và vay thêm 1 tỷ để mua mảnh đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với diện tích 110m2, giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất nhanh chóng bị dập tắt, theo đó, mảnh đất chị đang nắm giữ giảm xuống còn 2,4 tỷ đồng.
“Dù không muốn bán, nhưng thời gian gần đây khó xoay xở tài chính nên vợ chồng tôi quyết định bán đi để trả nợ. Như vậy, chỉ sau 1 năm đầu tư tôi lỗ tương đương với một chiếc xe ô tô bình dân”, chị Liên nói.

Thực tế, hiện nay thị trường không thiếu những nhà đầu tư vì áp lực tài chính mà phải giảm giá bán bất động sản từ hàng triệu đồng đến cả tỷ đồng, để thu hồi vốn.
Thị trường bất động sản sẽ sớm đảo chiều
Theo anh Nguyễn Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thanh khoản trên thị trường càng sụt giảm về cuối năm. Do vậy, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó phải chấp nhận giảm giá để thoát hàng sớm.
“Không ít người tất tay vào đất nền, đến thời điểm này thanh khoản khó họ phải giảm giá rất sâu. Đặc biệt, cuối năm là lúc tất toán nhiều khoản tài chính nên áp lực của nhà đầu tư càng gia tăng. Hiện tại, những lô đất nền vùng ven đều có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%”, anh Tùng nói.
Anh Tùng cho biết thêm, có một số ít nhà đầu tư vì chưa bán được đất cũng phải chấp nhận đi vay lãi cao để trang trải. Do vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền người mua vẫn cần phải cân nhắc, tham khảo kỹ về giá cả để tránh mua “hớ”.
“Nhà đầu tư nào am hiểu về thị trường có thể xuống tiền mua ngay nếu tìm được mảnh đất có giá tốt. Còn nếu chờ đợi tín hiệu mới từ việc tháo gỡ của Nhà nước thì có thể chờ thêm 3 - 6 tháng nữa”, vị này nói.
Từ những động thái tích cực tháo gỡ cho thị trường bất động sản của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo, thị trường có thể sẽ sớm phục hồi vào năm sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.
Đưa ra dự báo về thị trường thời gian tới, ông Đính cho rằng, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái. Bên cạnh đó, đầu năm sau có thêm room tín dụng mới, thị trường sẽ sôi động hơn khi đón nhận lượng giao dịch từ người có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thị trường sẽ không có chuyện xảy ra sốt đất như thời điểm đầu năm 2022.
(Theo Nhịp Sống Thị Trường)

(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2: Khó cho cửa trên
- Tôi tham gia công tác tại UBND phường từ năm 2001 với chức danh chủ tịch Hội LHPN. Từ tháng 9/2009 đến tháng 11/2013 là chủ tịch UBMTTQ phường, sau đó là chủ tịch Hội NCT cho đến tháng 4/2014 thì nghỉ hưu. Xin hỏi trường hợp của tôi có được hưởng BH thất nghiệp không?
TIN BÀI KHÁC
Bất lợi khi ông bà làm giấy nuôi dưỡng và khai sinh cho cháu" alt="Đối tượng nào được hưởng bảo hiểm thất nghiệp?" />Man City tạm thời leo lên ngôi đầu BXH Premier League Trực tiếp bóng đá Brighton vs Chelsea: Tiềm ẩn bất ngờ
Trực tiếp bóng đá Brighton vs Chelsea thuộc khuôn khổ vòng 14 Ngoại hạng Anh diễn ra lúc 21h ngày 29/10, trên sân Amex." alt="Kết quả bóng đá Leicester 0" />- Delay Blind xác định tinh thần bị MU bán, Real Madrid vung 88 triệu bảng tậu Icardi trong tranh cãi, Pogba khiến Mourinho thở phào là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 1/12.MU trọng thưởng Ashley Young, Chelsea giành giật Ozil" alt="tin bóng đá 1" />
- MU giới thiệu Ozil gây sốt trước đại chiến với Arsenal, Real Madrid chốt ký Neymar thay Ronaldo vào 2019, De Gea khiến "siêu cò" Mendes chưng hửng là tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 2/12.
MU giới thiệu Ozil gây sốt trước đại chiến với Arsenal
Theo tờ Star, MU dường như chính thức phát động "tổng tấn công" Mesut Ozil và ngày tiền vệ người Đức cập bến Old Trafford đang đến rất gần.HL
MU viết về Ozil như thể anh chuẩn bị cập bến Old Trafford tới nơi Ozil sẽ hết hợp đồng vào hè 2018 và vẫn chưa đạt thỏa thuận gia hạn với Arsenal. Nguồn này cho hay thêm, Mourinho vốn là fan hâm mộ của Ozil nên rất háo hức muốn tái ngộ trò cũ.
MU có thể bỏ ra 30 triệu bảng để ký với Ozil vào tháng Giêng hoặc chờ cho đến hết mùa có thể sở hữu anh mà không tốn phí chuyển nhượng.
Đêm nay, vào lúc 0h30 ngày 3/2, giờ VN, MU đấu Arsenal tại Emirates và Quỷ đỏ đã có phần giới thiệu Ozil gây sốt trong bài đánh giá trước trận được đăng trên trang web chính thức của CLB.
Nhận định anh là nhân vật then chốt của chủ nhà, cùng lời lẽ khó cưỡng dành cho Ozil như thể anh là người... MU: "Mesut Ozil đang ở đỉnh cao phong độ. Anh trở lại sau khi bị ốm để phô diễn trình độ đẳng cấp thế giới của mình.
Tương tự Alexis Sanchez, anh hết hợp đồng vào cuối mùa và vẫn chưa có cam kết tương lai với Pháo thủ. Tiền vệ người Đức vẫn là một ảnh hưởng lớn với Arsenal và có thể mở toang bất cứ hàng thủ nào.
Anh có 2 bàn thắng, 5 đường kiến tạo trong 5 trận gần đây nhất ở Ngoại hạng Anh".
Real Madrid chốt ký Neymar thay Ronaldo
Don Balon cho hay, Real Madrid đã quyết định ký với Neymar vào 2019, khi sự nghiệp của Cristiano Ronaldo ở Bernabeu kết thúc.
Neymar được cho đến Bernabeu thay Ronaldo vào 2019 Neymar dù mới đến PSG hồi mùa hè, nhưng Nhà trắng đã nhăm nhe làm một siêu hợp đồng còn giật gân hơn khi đội bóng nhà giàu Pháp cuỗm anh khỏi kình địch Barcelona.
Chủ tịch Perez chấm Neymar thay Ronaldo với sự nghiệp đang đi về những năm cuối. Con người quyền lực này được cho đã có cam kết ngầm với cha của Neymar, kèm lời hứa chân sút Brazil sẽ thành số 1 ở Bernabeu.
Tính đến hè 2019 thì Neymar cũng chỉ mới chơi được cho PSG 2 năm, và sẽ không dễ để những ông chủ này chấp nhận bán anh, nhất là khi phía trước họ nhắm đến việc quảng bá chiến dịch World Cup 2022 cho Qatar.
Vì thế, theo nguồn trên phía Real Madrid muốn đến lúc đó chính Neymar lên tiếng muốn rời.
Ronaldo gần đây được cho bày tỏ ý định ra đi lần nữa với lãnh đạo Real, bởi không cảm thấy được đối xử xứng đáng. Cùng đó có tin Neymar nói với Kền kền: bán Ronaldo đi, tôi sẽ đến!
De Gea khiến "siêu cò" Mendes chưng hửng...
Thủ thành số 1 MU, De Gea vừa dội gáo nước lạnh vào người đại diện - "siêu cò" Jorge Mendes khi ông đề nghị thân chủ của mình cân nhắc lại việc chuyển đến chơi Real Madrid.
De Gea giờ chỉ một lòng một dạ với MU De Gea bảo Mendes hãy quên đi các cuộc đàm phán với Nhà trắng, anh chỉ muốn gắn bó với Quỷ đỏ, không gì hơn. Người gác đền tài ba chắc nịch rằng, lúc này anh chỉ có một tương lai duy nhất là với MU mà thôi.
El Confidencial đã trích lời De Gea được cho nói với Mendes: "Real Madrid? Tôi là một thủ môn của Manchester United vào tuyển Tây Ban Nha. Tôi còn đòi hỏi gì nữa chứ?".
L.H
" alt="tin bóng đá 2" />- MU quyết đấu với Barca vì tài năng trẻ De Ligt. PSG chính thức đặt vấn đề mua hợp đồng Griezmann. Real Madrid có nguy cơ mất Isco trận derby.MU bất ngờ chọn Pochettino thay Mourinho, Hazard phũ Chelsea" alt="Tin thể thao 13" />
HLV Park Hang Seo và câu chuyện ngày cuối năm
"Mỗi buổi sáng khi gặp các cầu thủ, nhìn vào ánh mắt và nói chuyện với họ, tôi như được tiếp thêm động lực và dũng khí để vượt qua áp lực của chính mình." - HLV Park Hang Seo nói.
" alt="Top 10 bàn thắng đẹp nhất bóng đá Việt 2020" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Tai vs Al Bukayriyah, 20h05 ngày 24/2: Tin vào chủ nhà
- ·Phụ huynh phản đối việc thay hiệu trưởng, 'dọa' cho con chuyển trường
- ·Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 13: Mu đại chiến Chelsea
- ·Tin thể thao 7
- ·Nhận định, soi kèo Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2: Khách phá dớp
- ·Tuyên dương học sinh giành giải Olympic quốc tế năm 2020
- ·Scottie Scheffler vững ngôi đầu bảng golf Phoenix Open 2023
- ·FPT Camera triển khai chương trình 'mua một được ba'
- ·Nhận định, soi kèo Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2: Khó cho cửa trên
- ·4 yếu tố khiến AI không thể thay thế con người trong công việc
Lễ công bố các doanh nghiệp Bền vững Việt Nam 2024, do VCCI phối hợp với Hội đồng Doanh nghiệp vì sự Phát triển bền vững (VBCSD) tổ chức, ngày 29/11 tại Hà Nội.
Tại sự kiện ông Manish Gurbuxani, Đại diện cấp cao phụ trách Chiến lược và Chuyển đổi của Prudential cho biết, đơn vị được vinh danh nhờ tuân thủ các tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG. Trong quá trình hoạt động, công ty áp dụng công nghệ trong phục vụ khách hàng, thực hiện tốt trách nhiệm cộng đồng.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng xây dựng môi trường làm việc an toàn, tiến bộ cho nhân viên. Công ty đã ra mắt quỹ liên kết đơn vị "Prulink - Tương lai xanh", theo định hướng phát triển bền vững, vào tháng 4. Quỹ liên kết này đầu tư ba lĩnh vực gồm: khí hậu, sức khỏe, tiến bộ.
Ông Manish Gurbuxani cho hay, với việc đa dạng hóa danh mục, tập trung đầu tư theo hướng phát triển bền vững, thể hiện phương châm "trách nhiệm đi đôi với hành động" của Prudential.
" alt="Prudential lần thứ 8 liên tiếp vào top doanh nghiệp bền vững" />- Hai vợ chồng có tài sản chung là 01 QSDĐ. Chồng chết không để lại di chúc, trong thời gian chờ làm thủ tục thừa kế theo pháp luật, người vợ có được quyền chuyển nhượng 50% tài sản không?
TIN BÀI KHÁC
Xe đưa đi đăng kiểm lại phải được vận chuyển bằng phương tiện hợp pháp" alt="Chồng chết không di chúc, vợ được quyền sử dụng đất chung?" />- MU đổi Luke Shaw lấy Danny Rose vào tháng Giêng, Man City sẵn sàn bán Aguero cho Real, trong sự chán chường của Ronaldo cho rằng mùa giải của đội nhà đã hết là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 20/11.MU kích nổ 2 bom tấn, Chelsea sắm hàng "hot" Brazil" alt="Tin bóng đá 20" />
Công chúa Monaco - Charlotte Casiraghi
Công chúa Charlotte Casiraghi nổi tiếng với vẻ ngoài ưa nhìn, có thành tích học tập xuất sắc, giỏi thể thao và thông thạo 3 thứ tiếng.
Charlotte Casiraghi đỗ thủ khoa trong kỳ thi tú tài ở Pháp năm 2004. Sau đó, cô ghi danh vào trường Lycée Fénelon ở Paris. Năm 2007, Công chúa Charlotte lấy bằng cử nhân Triết học tại ĐH Paris-Sorbonne, hoàn thành hai khóa thực tập ở một nhà xuất bản ở Paris và tạp chí Sunday. Tháng 10/2009, công chúa Charlotte hợp tác sáng lập tạp chí thời trang Ever Manifesto.
Công chúa Hy Lạp- Maria Olympia (sinh năm 1996) là con gái duy nhất của thái tử Hy Lạp Pavlos và công nương Marie Chantal Miller.
Công chúa Hy Lạp - Maria Olympia Khi học nội trú ở Thụy Sĩ, Maria học Lịch sử nghệ thuật và Thiết kế đồ họa. Nhờ có năng khiếu và đam mê với thời trang, cô trở thành thực tập sinh của thương hiệu thời trang Dior khi mới 17 tuổi. Năm 2016, cô đến New York, Mỹ, học nhiếp ảnh tại trường Parsons School of Design.
Công chúa Hy Lạp từng là người mẫu của nhiều tạp chí danh tiếng và xuất hiện trên sàn diễn của thương hiệu thời trang Dolce & Gabbana.
Công chúa Luxembourg- Alexandra (sinh năm 1991) là con gái duy nhất của bá tước Henry và nữ bá tước Maria Teresa.
Công chúa Luxembourg - Alexandra Năm 2009, công chúa Luxembourg hoàn thành chương trình trung học, lấy bằng Tú tài Nghệ thuật và Văn học loại ưu và du học. Sau khi hoàn thành chương trình Nghiên cứu tâm lý và Khoa học xã hội ở Mỹ, cô tiếp tục đến Paris lấy bằng cử nhân Triết học.
Năm 2017, công chúa Alexandra được trao bằng thạc sĩ về Nghiên cứu liên tôn giáo tại trường Irish School of Ecumenics.
Cô thông thạo tiếng Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Luxembourg, có thể giao tiếp bằng tiếng Đức và Italia.
Công chúa Nhật Bản- Mako (sinh năm 1991) là con gái lớn của Hoàng tử Akishino và Công nương Kiko.
Công chúa Nhật Bản - Mako Năm 2014, cô tốt nghiệp ĐH Cơ đốc giáo Quốc tế Tokyo, chuyên ngành Nghệ thuật và Di sản văn hóa. Sau đó, Cô đến Vương quốc Anh và lấy bằng thạc sĩ về Nghiên cứu Bảo tàng tại ĐH Leicester năm 2016. Ngoài ra, cô từng học Lịch sử nghệ thuật tại ĐH Edinburgh (Scotland).
Công chúa Mako có thể giao tiếp bằng ngôn ngữ ký hiệu và có nhiều hoạt động liên quan cộng đồng người khiếm thính ở Nhật Bản.
Công chúa Nhật Bản- Kako (sinh năm 1994), là em gái của công chúa Mako.
Công chúa Nhật Bản - Kako Sau khi hoàn thành chương trình học tại ĐH Cơ đốc giáo Quốc tế Tokyo, công chúa Kako tiếp tục học ngành Nghệ thuật biểu diễn và Tâm lý học tại ĐH Leeds (Anh). Cô từng là sinh viên trao đổi tại ĐH Leicester (Anh) trong khoảng một năm.
Mako còn có năng khiếu chơi thể thao và biết sử dụng ngôn ngữ ký hiệu.
Công chúa Thụy Điển- Madeleine, là con thứ 3 và cũng là con gái út của Vua Thụy Điển Carl XVI Gustaf.
Công chúa Thụy Điển - Madeleine Cô nghiên cứu khoa luật học cơ bản và có được một chứng nhận kỹ thuật máy tính của châu Âu. Ngoài ra cô còn nghiên cứu lịch sử nghệ thuật, lịch sử dân tộc.
Cô thông thạo 3 ngôn ngữ là tiếng Anh, tiếng Đức, tiếng Pháp. Công chúa còn học về tâm lý học của trẻ em.
Phương Chitổng hợp
Cách công nương Kate nuôi dạy những đứa trẻ hoàng gia Anh
Bằng cách cúi xuống ngang tầm mắt để nói chuyện với con, công nương Kate Middleton có thể giúp con giữ bình tĩnh, cảm thấy an toàn và được yêu thương.
" alt="Học vấn của các nàng công chúa xinh đẹp, nổi tiếng thế giới" />
- ·Soi kèo phạt góc Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2
- ·Phương thức tuyển sinh Đại học Hoa Sen
- ·Lịch thi đấu bóng đá Bundesliga mùa giải 2022
- ·Bộ Giáo dục 'buông lỏng quản lý' chứng chỉ ngoại ngữ
- ·Nhận định, soi kèo Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2: Khó cho cửa trên
- ·Các cơ quan phúc đáp đầu tháng 1/2015
- ·Chấp nhận mất thưởng Tết để nhảy việc cuối năm
- ·Karim Benzema giành Quả bóng vàng: Benzema và sự bền bỉ
- ·Nhận định, soi kèo Alianza vs UMECIT, 8h30 ngày 25/2: Chủ nhà kém cỏi
- ·Á hậu Huyền My đẹp rạng ngời trên khán đài Hàng Đẫy