Đầu năm mua 3 lô đất, cuối năm 'bốc hơi' mất 1 lô đất
Nhà đầu tư chịu sức ép tài chính phải giảm giá bán
Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022,Đầunămmualôđấtcuốinămbốchơimấtlôđấtrực tiếp bóng đá hôm nay việt nam theo đó thanh khoản liên tục sụt giảm. Cùng với lãi suất cho vay liên tục tăng mạnh thời gian qua khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính gặp nhiều áp lực. Không ít nhà đầu tư đầu năm “tất tay” vào đất nền, đến nay đành giảm giá sâu để thu hồi vốn.
Anh Nguyễn Quang Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay, anh chi 9 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Sóc Sơn với giá 7 tỷ đồng; 1 mảnh Mê Linh giá 2 tỷ đồng với kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao.
Tuy nhiên, kỳ vọng của nhà đầu tư này đã đổ vỡ khi quý II/2022, thị trường đột ngột nguội lạnh. “Khi mua 3 mảnh đất tôi đi vay 2,5 tỷ đồng. Đến giờ, lãi suất liên tục tăng cao, nhưng giá đất không tăng và khó bán, thậm chí có khả năng chôn vốn nhiều năm. Muốn bán được tôi đành phải giảm giá sâu tới 2 tỷ đồng cho cả 3 mảnh đất”, anh Hà nói.
Trước áp lực tài chính, anh Hà cũng đành ngậm ngùi bán tất cả lô đất đang nắm giữ với giá 7 tỷ đồng để trả nợ. “Như vậy, sau gần một năm đầu tư, coi như tôi bị bốc hơi mất 1 mảnh đất tương đương giá trị 2 tỷ đồng”, nhà đầu tư này nói.
Cùng hoàn cảnh, chị Liên (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, cuối năm ngoái, gia đình chị dồn hết tiền tiết kiệm được 2 tỷ đồng và vay thêm 1 tỷ để mua mảnh đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với diện tích 110m2, giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất nhanh chóng bị dập tắt, theo đó, mảnh đất chị đang nắm giữ giảm xuống còn 2,4 tỷ đồng.
“Dù không muốn bán, nhưng thời gian gần đây khó xoay xở tài chính nên vợ chồng tôi quyết định bán đi để trả nợ. Như vậy, chỉ sau 1 năm đầu tư tôi lỗ tương đương với một chiếc xe ô tô bình dân”, chị Liên nói.

Thực tế, hiện nay thị trường không thiếu những nhà đầu tư vì áp lực tài chính mà phải giảm giá bán bất động sản từ hàng triệu đồng đến cả tỷ đồng, để thu hồi vốn.
Thị trường bất động sản sẽ sớm đảo chiều
Theo anh Nguyễn Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thanh khoản trên thị trường càng sụt giảm về cuối năm. Do vậy, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó phải chấp nhận giảm giá để thoát hàng sớm.
“Không ít người tất tay vào đất nền, đến thời điểm này thanh khoản khó họ phải giảm giá rất sâu. Đặc biệt, cuối năm là lúc tất toán nhiều khoản tài chính nên áp lực của nhà đầu tư càng gia tăng. Hiện tại, những lô đất nền vùng ven đều có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%”, anh Tùng nói.
Anh Tùng cho biết thêm, có một số ít nhà đầu tư vì chưa bán được đất cũng phải chấp nhận đi vay lãi cao để trang trải. Do vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền người mua vẫn cần phải cân nhắc, tham khảo kỹ về giá cả để tránh mua “hớ”.
“Nhà đầu tư nào am hiểu về thị trường có thể xuống tiền mua ngay nếu tìm được mảnh đất có giá tốt. Còn nếu chờ đợi tín hiệu mới từ việc tháo gỡ của Nhà nước thì có thể chờ thêm 3 - 6 tháng nữa”, vị này nói.
Từ những động thái tích cực tháo gỡ cho thị trường bất động sản của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo, thị trường có thể sẽ sớm phục hồi vào năm sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.
Đưa ra dự báo về thị trường thời gian tới, ông Đính cho rằng, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái. Bên cạnh đó, đầu năm sau có thêm room tín dụng mới, thị trường sẽ sôi động hơn khi đón nhận lượng giao dịch từ người có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thị trường sẽ không có chuyện xảy ra sốt đất như thời điểm đầu năm 2022.
(Theo Nhịp Sống Thị Trường)

-
Nhận định, soi kèo Haras El Hodood vs Al Ahly, 21h00 ngày 26/2: Phong độ đang lênNhận định, soi kèo San Luis vs Cruz Azul, 9h ngày 22/8NSƯT Cao Minh hát về sự hoài niệm ngày giáp TếtNhận định, soi kèo Tijuana vs Monterrey, 9h ngày 28/8Nhận định, soi kèo Kashima Antlers vs Albirex Niigata, 17h00 ngày 26/2: Tiếp tục thất vọngLưu Thiên Hương sáng tác mừng năm mớiSoi kèo hiệp 1 AlNhận định, soi kèo Necaxa vs Juarez, 7h ngày 23/8Nhận định, soi kèo Sivasspor vs Bodrum FK, 19h00 ngày 25/2: Tiếp tục đắng caySoi kèo phạt góc Tijuana vs Monterrey, 9h ngày 28/8
- ·Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Crvena Zvezda, 22h00 ngày 26/2: Nhà vua lên tiếng
- ·Lưu Thiên Hương sáng tác mừng năm mới
- ·Đơn vị tổ chức liveshow 18+ có Binz, Soobin bị phạt 110 triệu đồng
- ·Jennie nhóm BlackPink tiếp tục bị công kích
- ·Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Arabi, 20h10 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin
- ·Nhận định, soi kèo Envigado với Deportes Tolima, 04h00 ngày 17/4: Hy vọng cửa dưới
- ·Souchi hát chào mừng mùa xuân
- ·Nhận định, soi kèo NK Olimpija Ljubljana với NK Maribor, 23h30 ngày 17/4: Trái đắng sân nhà
- ·Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Union Magdalena, 07h30 ngày 26/2
- ·Nhận định, soi kèo Tijuana vs Monterrey, 9h ngày 28/8
- ·Ca khúc 'See Tình' của Hoàng Thùy Linh gây sốt ở nhiều nước
- ·Ký ức đáng nhớ nhất về Tết của Diệu Thảo 'Phía trước là bầu trời'
- ·Nhận định, soi kèo AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Dìm khách xuống đáy
- ·Nhận định, soi kèo Necaxa vs Juarez, 7h ngày 23/8
- ·Nhận định, soi kèo Umm Salal với Al
- ·Nhận định, soi kèo Atlas vs Toluca, 5h ngày 22/8
- ·Nhận định, soi kèo Al Raed vs Al Shabab, 21h10 ngày 25/2: Khó tin cửa trên
- ·Nhận định, soi kèo Brann với HamKam, 23h00 ngày 17/4: Không thể cản bước
- ·Nhận định, soi kèo Puebla vs Queretaro, 7h ngày 28/8
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·Nhận định, soi kèo Al Khaburah vs Al Seeb, 21h40 ngày 25/2: Khách hoan ca
- ·Jennifer Lopez suýt rơi xuống vực khi đóng phim
- ·Á quân Sao Mai Hồng Hạnh ra MV ngập tràn sắc Tết
- ·Hồ Văn Cường hát nhạc MONO gây tranh cãi
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Romania vs Nữ Ba Lan, 22h59 ngày 25/2: Bay cao trên BXH
- ·Rapper Đen Vâu chính thức phản hồi tin đồn 'đám hỏi với Hoàng Thùy Linh'
- ·Nhận định, soi kèo Deportivo Binacional vs Cusco, 6h00 ngày 25/2: Sức mạnh tân binh
- ·Nhận định, soi kèo Guadalajara vs Club León, 9h00 ngày 19/8
- ·Nhận định, soi kèo Persija Jakarta với Persis Solo, 19h00 ngày 17/04: Chưa thể trụ hạng
- ·Những ca khúc 'chế' khuấy động Táo Quân 2023, từ 'Lụt ca' đến 'Hoang mang style'
- ·Nhận định, soi kèo U21 Hull vs U21 Sheffield United, 21h00 ngày 25/2: Tin vào cửa dưới
- ·Tăng Duy Tân miệt mài đi diễn, kiếm đủ tiền xây nhà cho bố mẹ
- ·Những ca khúc 'chế' khuấy động Táo Quân 2023, từ 'Lụt ca' đến 'Hoang mang style'
- ·Ca khúc 'See Tình' của Hoàng Thùy Linh gây sốt ở nhiều nước
- ·Nhận định, soi kèo Shonan Bellmare vs Urawa Reds, 17h00 ngày 26/2: Tiếp đà thăng hoa
- ·Jennie nhóm BlackPink tiếp tục bị công kích