Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất
Trường hợp bị thu hồi sổ đỏ
Trường hợp 1:Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đỏ đã cấp.
Trường hợp 2:Cấp đổi sổ đỏ đã cấp.
Trường hợp 3: Người sử dụng đất,ủtụcthuhồisổđỏmớinhấkqbd nha chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp 4: Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai;
Việc thu hồi sổ đỏ đã cấp trong trường hợp này sẽ do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
![Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất - Ảnh 1. Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất - Ảnh 1.](https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/danviet.mediacdn.vn/2020/12/5/4-truong-hop-thu-hoi-so-do2020-16071614600131143743621.jpg)
Trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp sổ đỏ mới thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ, hồ sơ đăng ký biến động. Ảnh minh họa
Thủ tục thu hồi sổ đỏ
Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 1:
- Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp sổ đỏ đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước. Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý, trừ trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.
Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 2, 3:
- Trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp sổ đỏ mới thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ, hồ sơ đăng ký biến động.
Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 4:
Theo khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (điểm b, điểm c khoản 4 được sửa đổi bởi khoản 56 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật được quy định như sau:
1 - Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét:
+ Nếu kết luận của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra là đúng thì quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp;
+ Trường hợp xem xét, xác định sổ đỏ đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.
2 - Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:
+ Kiểm tra lại;
+ Thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.
3 - Trường hợp người sử dụng đất phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:
+ Gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.
+ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai.
- Cơ quan trực tiếp thu hồi: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý sổ đỏ đã thu hồi theo quyết định thu hồi sổ đỏ của cơ quan có thẩm quyền.
Lưu ý:
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có quyền khiếu nại.
- Nhà nước không thu hồi sổ đỏ đã cấp trái pháp luật (theo quy định tại trường hợp 4) nếu người được cấp sổ đỏ đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Việc xử lý thiệt hại do việc cấp sổ đỏ trái pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân.
- Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp sổ đỏ trái pháp luật bị xử lý như sau:
+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.
+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự (áp dụng với cán bộ, công chức, viên chức....).
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hủy sổ đỏ đã cấp (khi đó sổ đỏ không giao nộp chỉ là một bìa giấy và không có giá trị).
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật; trường hợp sổ đỏ đã cấp trái pháp luật do lỗi của người sử dụng đất hoặc do cấp không đúng đối tượng thì hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại sổ đỏ theo quy định.
Theo Dân Việt
![2 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ người dân nên biết](https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/uploads.nguoidothi.net.vn/Avatar/l_ac2c83fc-116a-4c00-8886-8ea1bff60927.jpg?w=145&h=101)
2 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ người dân nên biết
Khi mua bán đất bắt buộc phải sang tên sổ đỏ, tuy nhiên, có một số trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.
-
Siêu máy tính dự đoán Augsburg vs RB Leipzig, 02h30 ngày 15/2MU phải để Ronaldo đá chính bởi lý do quan trọng nàyTòa án Khánh Hòa xử tranh giành thừa kế có oan sai?Vào nhà nghỉ để… thức với nhau?Nhận định, soi kèo Tottenham vs MU, 23h30 ngày 16/2: Sân nhà không phải lợi thếIndonesia nhắm 4 gương mặt mới thay thế Shin Tae YongTin chuyển nhượng 22/7: De Jong từ chối MU, Barca mua Pau TorresTạm trú 3 năm, mua được chung cư, có được nhập khẩu?Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Everton, 00h30 ngày 16/2: Chia điểmTin chuyển nhượng 7/8 MU bị Sesko phũ De Jong rời Barca tuần tới
下一篇:Nhận định, soi kèo Khor Fakkan Club vs Al Urooba Club, 20h25 ngày 13/2: Giải cơn khát chiến thắng
- ·Nhận định, soi kèo PDRM vs Negeri Sembilan, 19h15 ngày 14/2: Khách đáng tin
- ·Hồi âm đơn thư bạn đọc đầu tháng 1/2014
- ·Xe buýt Bình Dương sao không cho công nhân xuống đúng trạm?
- ·Trao hơn 73 triệu đồng đến bé Nguyễn Huy Nam Khánh bị ung thư phần mềm
- ·Nhận định, soi kèo Southampton vs Bournemouth, 22h00 ngày 15/2: Tận dụng 'mỏ điểm'
- ·Cháy ki ốt bị bỏng nặng, vợ chồng già kiệt quệ đối diện với nợ nần
- ·Đinh Hồng Quân sẵn sàng bảo vệ đai IBF Châu Á
- ·Trao hơn 116 triệu đồng đến bé Triệu Hoài Thu bị tim bẩm sinh
- ·Nhận định, soi kèo West Ham vs Brentford, 22h00 ngày 15/2: Đập búa tạ
- ·Video highligh Argentina 3
- ·Malaysia chốt danh sách AFF Cup 2022
- ·Charyl Chappuis kêu gọi Thái Lan đánh bại Việt Nam
- ·Nhận định, soi kèo Al Faisaly vs Al Salt, 21h00 ngày 14/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- ·Trao hơn 116 triệu đồng đến bé Triệu Hoài Thu bị tim bẩm sinh
- ·Messi tuyên bố nóng tương lai sau World Cup 2022
- ·Argentina vô địch World Cup 2022 HLV Scaloni khóc, bảo Messi ở lại
- ·Soi kèo phạt góc Ferencvaros vs Viktoria Plzen, 0h45 ngày 14/2
- ·Ronaldo ép Erik ten Hag cho đá chính trận MU đấu Brighton
- ·Một thí sinh tăng 22,5 điểm sau phúc khảo bài thi tốt nghiệp ở Hà Tĩnh
- ·Nước sinh hoạt bị áp giá kinh doanh dân kêu trời
- ·Soi kèo góc Fulham vs Nottingham, 22h00 ngày 15/2
- ·Những kết luận “trời ơi” của Tòa và hậu quả
- ·Xem trực tiếp Argentina vs Pháp ở kênh nào
- ·MU đã có thỏa thuận với người đại diện của De Jong
- ·Nhận định, soi kèo Terengganu vs Kuala Lumpur City, 20h00 ngày 14/2: Khách ‘tạch’
- ·CĐV Việt Nam khuấy động Vientiane cổ vũ tuyển Việt Nam tại AFF Cup
- ·Soi kèo góc Brighton vs Chelsea, 3h00 ngày 15/2
- ·Cập nhật tình trạng sức khỏe Mbappe trước tứ kết World Cup 2022
- ·Chồng bạo lực tình dục: Tố cáo hay kiên trì “cải tạo”
- ·Mẹ già kiệt quệ xin cứu con trai thoát cảnh mù lòa
- ·Nhận định, soi kèo Porto vs AS Roma, 3h00 ngày 14/2: Kiếm điểm làm vốn
- ·Từ vụ BV Xanh Pôn, cần phạt nghiêm tội sử dụng ma túy
- ·Từ chối đóng tiền tự nguyện, phụ huynh ở Hà Nội bị lăng mạ?
- ·Bỏ điểm kiểm tra 1 tiết và hàng loạt thay đổi trong đánh giá học sinh
- ·Nhận định, soi kèo Southampton vs Bournemouth, 22h00 ngày 15/2: Tận dụng 'mỏ điểm'
- ·Frankfurt 1