Anh cũng là tân binh thứ hai của Man City hè này, khi người đồng hương Mateo Kovacic gia nhập từ Chelsea với mức phí 30 triệu bảng.

Gvardiol mặc số áo 24 và có thể chơi trận ra mắt ngay hôm nay, khi Man "xanh" chạm trán Arsenal tại trận Siêu cúp nước Anh.

Cập bến Etihad, Gvardiol xúc đội nói: "Tôi luôn mơ ước một ngày được chơi bóng ở Anh và giờ điều đó đã trở thành sự thật cùng Man City. Thật vinh dự cho cá nhân tôi.

Bất kỳ ai xem Man City thi đấu mùa trước đều biết đây là đội bóng mạnh nhất Thế giới. Cú ăn ba danh hiệu vừa qua chính là lời khẳng định về chất lượng đội hình The Citizens.

Đầu quân cho Man City là điều đặc biệt với tôi và gia đình. Cơ hội được làm việc cùng Pep Guardiola thật tuyệt vời.

Tôi không biết mình sẽ tiến bộ đến đâu nhưng chắc chắn năng lực sẽ được cải thiện nhiều dưới sự huấn luyện của nhà cầm quân tài năng nhất Thế giới.

Được làm đồng đội Mateo Kovacic cũng hết sức đặc biệt. Anh ấy là cầu thủ hàng đầu và hy vọng chúng tôi có thể giúp Man City đạt được nhiều thành công khác trong mùa bóng 2023/24."

Về NƠXH, theo ông Khiết, giai đoạn 2016 – 2020, toàn TP có 19 dự án xây dựng hoàn tất và đưa vào sử dụng, đạt 69,2% chỉ tiêu. Tổng số nhà ở cung ứng ra thị trường chỉ 14.954 căn. 

Chỉ có 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành, đáp ứng chỗ ở cho gần 7.600 công nhân và cũng chỉ có 1 dự án ký túc xá đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho 423 sinh viên. 

9 tháng đầu năm 2022, TP có 1 dự án NƠXH đưa vào sử dụng, cung ứng 260 căn hộ. Dự kiến đến năm 2025, TP phát triển thêm 2,5 triệu m2 sàn NƠXH. 

Thủ tục đầu tư dự án NƠXH khó hơn nhà thương mại 

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP đánh giá, thủ tục đầu tư dự án NƠXH theo quy định hiện nay nhiều hơn và khó hơn nhà ở thương mại, dẫn đến kéo dài thời gian triển khai và chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. 

Cụ thể, theo quy định, bước đầu tiên là phải xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Sau đó, cơ quan thẩm quyền lại tiếp tục thực hiện thủ tục miễn tiền này.  

Hai thủ tục khác nữa là chủ đầu tư dự án NƠXH phải được thẩm định thẩm định giá bán, giá thuê mua, giá thuê NƠXH và xác nhận đối tượng được hưởng chính sách NƠXH.

Ngoài ra, thủ tục xác định chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng để thanh toán cho nhà đầu tư khi bàn giao 20% trong dự án nhà thương mại cũng còn vướng mắc. 

Theo quy định hiện nay, khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất 20% để xây NƠXH thì số tiền đền bù giải phóng mặt bằng theo phương án đã được duyệt đối với quỹ đất 20% này sẽ được trừ vào nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) mà chủ đầu tư phải nộp của dự án nhà ở thương mại đó. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng chưa có hướng dẫn cụ thể để thực hiện vấn đề này. 

Sở Xây dựng TP kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cách thức xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất xây dựng NƠXH. 

Đồng thời, chỉ định cơ quan chủ trì thẩm định và phê duyệt các chi phí nêu trên để hoàn trả cho nhà đầu tư. Đồng thời, cần có hướng dẫn việc thanh toán cho chủ đầu tư khi bàn giao quỹ đất xây dựng NƠXH cho Nhà nước để thực hiện dự án. 

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng, việc xử lý các chủ đầu tư dự án NƠXH không trình thẩm định giá vẫn còn khó khăn vì chưa có chế tài. 

Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định, chủ đầu tư dự án NƠXH phải trình thẩm định giá của dự án để xác định giá bán, giá cho thuê và giá cho thuê mua trước khi thực hiện các bước tiếp theo. 

Tuy nhiên, nghị định không quy định về xử lý vi phạm chủ đầu tư trong trường hợp không trình thẩm định giá hoặc tự xác định giá và thực hiện bán, cho thuê và cho thuê mua với người mua trước khi trình Sở Xây dựng thẩm định giá NƠXH.

“Hiện trên địa bàn thành phố có thực trạng nhiều chủ đầu tư đã bán NƠXH cho người dân khi chưa được Sở Xây dựng thẩm định giá”, ông Khiết nói. 

Với những vướng mắc như nói trên, lãnh đạo Sở Xây dựng TP kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định về xử lý chủ đầu tư không trình thẩm định giá NƠXH. 

Để thu hút đầu tư, Sở Xây dựng kiến nghị nên cho phép các chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH, trong đó có nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp và khu chế xuất, được vay vốn tín dụng ưu đãi. 

Kiến nghị Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu đơn giản hóa các thủ tục đầu tư dự án NƠXH. Trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo Thủ tướng Chính phủ để được xem xét giải quyết. 

Anh Phương - Hồ Văn 

Xin chào Nhà đẹp

Tôi có miếng đất 8m * 8m = 64m vuông, xin tư vấn thiết kế nhà 2 tầng, có nhiều cây xanh và thoáng mát, phong cách trẻ trung do vợ chồng cùng ở thế hệ 8x. Gia đình tôi có ba người (bố mẹ và con). Nhà có 1 mặt tiền cặp đường lộ nhỏ (2m)

Tôi xin chân thành cảm ơn.

My Nhien

Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn thiết kế để bạn tham khảo.

Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 1. Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 2. Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 3.

Với mảnh đất vuông vắn như bạn cung cấp cho chúng tôi, có rất nhiều kiểu mẫu phân chia không gian chức năng tiêu chuẩn cho một nhà phố. Với ưu diểm khá vuông vức, kèm theo diện tích cũng rất thoải mái, vì vậy không khó để bố trí một không gian thoáng mát và đầy tiện nghi. Theo yêu cầu và mong muốn của bạn đề ra thì chúng tôi xin đưa ra phương án tư vấn thiết kế là tầng một sẽ là phòng sinh hoạt chung bao gồm: khu vực để xe, phòng khách, ăn và khu vực bếp, tầng hai có hai phòng ngủ và một nhà vệ sinh chung. Cuối cùng là tầng ba, không gian thờ và sân thượng. Đó là cách tổ chức không gian khá là hợp lý và phù hợp cho căn nhà bạn.

Bước vào nhà là khoảng sảnh đệm cũng là không gian để xe của cả gia đình kết hợp với tủ để giày. Không gian sinh hoạt chung gồm: Phòng khách, ăn và bếp, cuối nhà là sân sau và nhà vê sinh. Vì không gian căn phòng cũng khá là thoải mái nên khu vực nấu nướng và ăn được tách biệt khỏi không gian phòng khách. Với bộ ghế sofa dài, hệ tủ bếp chữ L tiết kiệm tích. Đặc biệt phòng ăn có cả một không gian riêng có vách kính nhìn ra sảnh. Khu vực bếp được bố trí liền kề với nhà vệ sinh. Phía sân sau sẽ là nơi bố trí cầu thang dài đi lên thẳng tầng hai, nơi đây sẽ kết hợp với tiểu cảnh sân vườn và hệ cửa kính lớn mang lại một không gian khá là thú vị.

Đi lên tầng hai sẽ là nhà vệ sinh chung được bố trí ở cuối hành lang để hai phòng có thể dễ dàng sử dụng. Phòng ngủ master có diện tích lớn và thoải mái hơn phòng ngủ con. Nhưng ưu điểm của cả hai phòng đều có loggia thoáng mát và được bố trí đồ đạc nội thất giống nhau.

Cuối cùng là sân thượng và không gian thờ. Không gian thờ với diện tích khá là thoải mái có thể bố trí bàn thờ lớn và có bộ sập sang trọng. Bên ngoài sân thượng với khoảng diện tích không phải nhỏ bạn có thể kết hợp làm sân phơi và bố trí sân vườn làm nơi thư giãn nghỉ ngơi sau những ngày làm việc học hành căng thẳng.

Cách bố trí đồ nội thất như vậy sẽ giúp cho không gian sống thêm tiện nghi và trở nên tốt hơn . Ngoài ra bạn cũng không nên trang trí rườm ra, điều đó sẽ làm cho căn phòng thêm chật chội. Bạn có thể sử dụng giấy dán tường hay những đồ decor độc đáo và bắt mắt, nó sẽ làm điểm nhấn giúp cho căn nhà của bạn thú vị và hấp dẫn hơn.

Hy vọng với phương án bố trí này sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn hình dung không gian sống của mình được tốt hơn.

Phối cảnh không gian sinh hoạt chung với phong cách trẻ trung. Tận dụng khoảng cầu thang làm nơi décor tiểu cảnh cho nhà bạn thêm tươi mát. Khu vực bếp nấu lý tưởng cho bà nội trợ với tone màu trắng trẻ trung và sạch sẽ. Bộ bàn ăn với vật liệu chủ đạo là gỗ đơn giản mà sang trọng. Không gian sảnh với hệ tủ với nhiều chức năng. Phòng ngủ master vừa hiện đại lại vừa sang trọng. Phòng ngủ con với không gian thoáng mát và tone màu ấm cúng. Phòng thờ trang nghiêm. Không gian sân thượng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng cho cả gia đình. Nhà vệ sinh được decor sáng tạo bắt mắt với tông màu trắng đen sạch sẽ.

Theo Trí Thức Trẻ