Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Yokohama FC, 12h30 ngày 2/3: Khẳng định sức mạnh

2025-03-07 03:55:21 [Thời sự] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoSanfrecceHiroshimavsYokohamaFChngàyKhẳngđịnhsứcmạđô la mỹ hôm nay bao nhiêu Hồng Quân - 01/03/2025 15:19 Nhật Bản

(责任编辑：Thời sự)

相关内容

Soi kèo phạt góc Shanghai Port vs Yokohama Marinos, 19h00 ngày 4/3: Chủ nhà lép vế
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận huyện ý kiến về một số nội dung liên quan đến việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố.
Đây là những nội dung nhằm đảm bảo thống nhất trong thực hiện công tác kiểm tra hoạt động xây dựng, với việc xử lý công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ và công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ trên địa bàn.
Theo Sở Xây dựng Thành phố, với các công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ, ngoài khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, đã được cấp giấy phép xây dựng (GPXD):
Nếu công trình có diện tích nhỏ hơn so với GPXD, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo GPXD được cấp, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình, không thuộc trường hợp điều chỉnh GPXD theo Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ.
Một số công trình nhà ở xây dựng sai giấy phép xây dựng đang được UBND quận 2, TP.HCM xử lý.
Còn với trường hợp thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài công trình trong đô thị không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc; điều chỉnh thiết kế bên trong công trình không làm thay đổi công năng, an toàn PCCC, chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc… theo GPXD được cấp thì không bị coi là hành vi xây dựng sai nội dung GPXD.
Công trình xây dựng mới nhà ở riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ, ở nông thôn thuộc công trình được miễn GPXD theo quy định. Sở Xây dựng đề nghị UBND các quận huyện thực hiện quản lý trật tự xây dựng đối với công trình được miễn GPXD theo quy định.
Cụ thể, việc quản lý trật tự xây dựng căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt. Tại các khu vực chưa có quy hoạch xây dựng, UBND các cấp theo phân cấp có trách nhiệm ban hành quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp GPXD và quản lý trật tự xây dựng.
Về nội dung quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình được miễn GPXD, theo Sở Xây dựng, địa phương cần kiểm tra sự tuân thủ quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị (nếu có) hoặc quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc.
Còn với trường hợp thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì nội dung quản lý xây dựng là kiểm tra sự tuân thủ thiết kế đã được thẩm định và các quy định pháp luật liên quan.
Xây dựng sai phép, không phép tràn lan ở vùng ven Sài Gòn
- Thời gian gần đây, các quận - huyện vùng ven TP.HCM đang trở thành “điểm nóng” về vi phạm trật tự xây dựng khi nhiều công trình xây dựng sai phép và không phép mọc lên, có trường hợp 1 cá nhân xây sai phép đến 7 công trình.
" alt="Xây nhà diện tích nhỏ hơn giấy phép xây dựng có bị xử phạt?" />Xây nhà diện tích nhỏ hơn giấy phép xây dựng có bị xử phạt?
Chị Ngọc M. (Long Biên, Hà Nội) có một căn hộ chung cư rao bán cả tháng nay nhưng vẫn chưa tìm được khách mua. Chị M. thừa nhận, việc thanh khoản rất khó khăn, gần như không có người hỏi mua. Mặc dù hồi đầu năm căn hộ này được môi giới báo giá tăng theo từng tuần.
“Cuối năm 2023, tôi đã nhận cọc bán căn hộ với giá 2,3 tỷ đồng nhưng do trục trặc về thủ tục nên giao dịch không được thực hiện. Cuối tháng 2 vừa qua, tôi nhận được thông báo từ môi giới, căn hộ đã được khách mua trả 2,7 tỷ đồng. 1 tuần sau, môi giới lại báo có khách mua sẵn sàng trả gần 2,9 tỷ đồng. Đến nay, khi có nhu cầu bán căn hộ, tôi rao bán giá 2,9 tỷ đồng mà cả tháng gần như không có người hỏi mua” - chị M. kể.
Chị M. cho hay, gia đình đã tính phương án giảm giá để đẩy nhanh việc bán căn hộ.
Ghi nhận trên thị trường chung cư Hà Nội cho thấy, giá rao bán chung cư mấy tuần trở lại đây có xu hướng giảm.
Anh Đăng Duy (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, trước thời điểm nghỉ lễ 30/4 và 1/5, gia đình anh hỏi mua một căn hộ 3 phòng ngủ ở khu vực Mỹ Đình được môi giới báo giá 5,3 tỷ đồng. Nhưng gia đình anh chưa “chốt” vì thấy giá vẫn còn cao. Tuần này, môi giới báo lại căn hộ đó giảm còn 5,1 tỷ đồng.
Hay một căn hộ ở Nguyễn Xiển, cuối năm trước, giá rao bán 2,8 tỷ đồng. Sang đầu năm 2024 tăng lên 3,8 tỷ đồng thậm chí chủ nhà còn “quay xe” không bán thì đến nay môi giới báo giá còn khoảng 3,4 tỷ đồng.
Giá rao bán chung cư Hà Nội có xu hướng giảm sau đà tăng nóng. Ảnh: Minh Hoàng
“Sau gần 2 tháng tìm mua căn hộ, tôi thấy chung cư hiện đã bớt “ngáo giá” hơn so với đầu năm. Giá rao bán bắt đầu có xu hướng giảm, nhiều căn hộ giảm từ 100-200 triệu đồng. Gia đình tôi quyết định hoãn việc mua nhà thời điểm này để nghe ngóng xem tình hình chung cư như thế nào, chờ thị trường "qua đỉnh", anh Duy nói.
Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông (Hà Nội) cho biết, từ nửa cuối tháng 4, thanh khoản căn hộ chung cư có dấu hiệu chậm lại. Tại một số dự án bàn giao lâu năm, giao dịch phát sinh trong tháng 4 giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó.
“Do nhu cầu ở thực lớn trong khi nguồn cung ít nên giá chung cư tăng mạnh thời gian qua. Khi nguồn cung ách tắc, người có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Sau đà tăng giá nóng, hiện nay, người bán cũng quan sát, điều chỉnh giá kỳ vọng. Tôi cho rằng, giá chung cư Hà Nội sẽ có điều chỉnh, nhưng không nhiều. Trong ngắn hạn, phân khúc bình dân, trung cấp có thể sẽ tiếp tục duy trì đà tăng vì nhu cầu ở phân khúc này vẫn rất lớn. Tương lai gần, khi các luật mới có hiệu lực, có thể tháo gỡ cho nhiều dự án, giúp tăng nguồn cung trên thị trường. Khi nguồn cung tăng, giá chung cư sẽ giảm và ổn định hơn” - vị này nói.
Túi tiền người dân “thua xa” giá nhà
Số liệu từ báo cáo việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 của Bộ Tài chính vừa gửi Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho thấy, số thu về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giai đoạn 2017-2022 đều tăng so với số thu của năm trước liền kề.
Đến năm 2023, số thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh.
Giá nhà tăng liên tục vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân, lượng giao dịch sụt giảm, số thu về thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản năm 2023 giảm mạnh. Biểu đồ: Hồng Khanh
Theo Bộ Tài chính, nguyên nhân do thị trường bất động sản đang trong thời điểm rất khó khăn, sức mua và thanh khoản giảm mạnh, thiếu dòng tiền, thiếu nguồn cung nhà ở đi liền với cơ cấu sản phẩm nhà ở không hợp lý, thiếu nhà ở giá vừa túi tiền, thừa nhà ở cao cấp.
Bên cạnh đó, giá nhà tăng liên tục vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân nên lượng giao dịch trên thị trường sụt giảm dẫn tới số thu về thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản năm 2023 giảm mạnh.
Ông Hoàng Hải Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) thừa nhận, việc khan hiếm nguồn cung kéo dài nhiều năm qua khiến giá bất động sản, trong đó có chung cư, bị đẩy giá tăng mạnh.
Có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5-10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Tuy nhiên, ông Hải nhận xét, một số chung cư có giá tăng đột biến rất ít giao dịch và gần như không phát sinh giao dịch.
Nhiều tháng qua, giá rao bán bất động sản ở hầu hết phân khúc đều bị đẩy lên cao, nhưng trên thực tế, ghi nhận tại một số phòng công chứng ở Hà Nội, giao dịch thực tế không tăng mạnh.
Trong 5 tháng qua, đăng ký biến động đất đai (gồm mua bán nhà chung cư và thổ cư) trên toàn thành phố không có nhiều biến động, không có sự tăng trưởng đột biến. Biểu đồ: Hồng Khanh
Theo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, thống kê tại Văn phòng trung tâm hồ sơ giao dịch đảm bảo tăng khoảng hơn 60%. Cụ thể, tháng 3/2023 là 3.317 hồ sơ; tháng 3/2024 là 5.049 hồ sơ. Trong khi đó, hồ sơ đăng ký biến động không tăng. Tháng 3/2023 là 5.050 hồ sơ, tháng 3/2024 là 3.112 hồ sơ.
Từ thực tế thị trường, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cũng như người mua để ở cần cẩn trọng xem xét tính pháp lý, uy tín của chủ đầu tư, tính đồng bộ của hạ tầng khu vực dự án và chỉ nên mua sản phẩm có giá bán phù hợp thay vì mua gấp khi thị trường phấn khích.
Bộ Xây dựng: Chung cư tăng giá đột biến nhưng giao dịch gần như bằng 0Theo Bộ Xây dựng, có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5-10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao. Tuy nhiên, ở một số chung cư có giá tăng đột biến gần như không phát sinh giao dịch." alt="Trầy trật rao bán căn hộ cơn sốt chung cư hạ nhiệt hết thời ngáo giá" />Trầy trật rao bán căn hộ cơn sốt chung cư hạ nhiệt hết thời ngáo giá
Theo đó, trẻ mầm non tiếp tục được cha mẹ hướng dẫn các hoạt động giáo dục vui chơi tại nhà. Học sinh tiểu học cũng tiếp tục học tập tại nhà bằng các hình thức dạy và học phù hợp.
Học sinh THCS, THPT và học viên giáo dục thường xuyên ở Cần Thơ học trực tiếp tại trường một buổi/ngày kết hợp học trực tuyến từ ngày 17/1.
Học sinh TP Cần Thơ sẽ quay trở lại trường để học trực tiếp. Ảnh minh họa
Đến ngày 7/2, trẻ mầm non Cần Thơ học trực tiếp tại trường một buổi/ngày. Học sinh tiểu học học trực tiếp một buổi/ngày, buổi còn lại được hướng dẫn tự học tại nhà.
UBND TP Cần Thơ cho biết, sẽ chỉ đạo Giám đốc Sở GD-ĐT, Chủ tịch UBND các quận, huyện thực hiện các nội dung như: xây dựng, triển khai phương án cho học sinh đến trường và đảm bảo an toàn phòng, chống dịch bệnh.
Đồng thời, Sở GD-ĐT phải chủ trì, phối hợp với Sở Y tế, Chủ tịch UBND quận, huyện hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các giải pháp đảm bảo an toàn phòng, chống dịch đối với các cơ sở giáo dục trước thời điểm học sinh đến trường học trực tiếp.
Ngoài ra, Hiệu trưởng Trường Đại học Cần Thơ Hà Thanh Toàn vừa có thông báo về việc dạy và học tập trung, tiếp tục phòng, chống dịch.
Theo đó, giảng viên, sinh viên, học viên cao học, nghiên cứu sinh và học viên Trường ĐH Cần Thơ bắt đầu dạy và học tập trung từ thứ Hai (7/2).
Riêng Trường THPT Thực hành Sư phạm thực hiện việc dạy và học theo chỉ đạo chung của Sở GD-ĐT TP Cần Thơ.
H.Thanh
Một tỉnh miền Tây cho học sinh học trực tiếp từ ngày 17/1
UBND tỉnh Đồng Tháp đã đồng ý cho học sinh lớp 9 và 12 học trực tiếp từ thứ Hai tuần sau (17/1).
" alt="Chính thức, học sinh TP Cần Thơ học trực tiếp từ ngày 17/1" />Chính thức, học sinh TP Cần Thơ học trực tiếp từ ngày 17/1
Nhận định, soi kèo Osasuna vs Valencia, 03h00 ngày 3/3: Cầm chân nhau

Anh Dũng bị đột quỵ ở độ tuổi rất trẻ.

Nhớ lại giây phút kinh hoàng ấy, chị bùi ngùi: "Cầm tờ giấy cam kết để bác sĩ tiến hành phẫu thuật cấp cứu, tôi run rẩy, lo cho chồng, rồi lại nghĩ tới con. Nếu chồng tôi có bề gì hai mẹ con không biết sống ra sao".

Trước khi đổ bệnh nặng, anh Dũng vài lần than đau đầu, uống thuốc nhưng không khỏi. Phần vì chủ quan, phần vì cuộc sống mưu sinh, anh vẫn đi làm để có tiền lo cho vợ con.

Theo thông tin từ phòng công tác xã hội của bệnh viện, anh Dũng bị xuất huyết não, phải phẫu thuật mở sọ giải áp, lấy máu tụ. Chi phí của cuộc phẫu thuật lên tới 40 triệu đồng.

Chị Hiền vét sạch tài sản trong nhà còn chưa đủ, phải vay mượn của họ hàng, xóm giềng. Đáng tiếc, sau ca phẫu thuật cấp cứu kịp thời để cứu mạng, anh Dũng tiếp tục bị viêm màng não mủ, phù não lan tỏa, suy hô hấp, chuyển sang điều trị dài ngày ở khoa Hồi sức tích cực chống độc. Dù có bảo hiểm y tế nhưng tiền viện phí, thuốc thang vẫn chồng chất. Đến nay, gia đình đã đóng tạm ứng 70 triệu đồng, phần lớn là vay mượn.

huynh kim dung2.jpg — Hai mẹ con chị đang rất cần sự giúp đỡ của cộng đồng để cứu chồng, cha.

Những ngày này, chị Hiền chỉ được vào thăm chồng ít phút, chẳng đủ để xoa dịu nỗi nhớ. Chị cũng muốn đưa con trai 8 tháng tuổi tới gặp cha, hi vọng nghe thấy tiếng ê a ủa con, anh có thêm động lực chiến đấu với bệnh tật, nhưng rồi kìm lại. Đứa bé còn quá nhỏ, chẳng nên vào phòng bệnh, chị đành thầm cầu nguyện để anh Dũng sớm bình phục. Thế nhưng gia đình đều đã sức cùng lực kiệt, chẳng còn "gánh" nổi khoản viện phí chất chồng kia.

Cha mẹ hai bên chỉ làm ruộng ở quê, cuộc sống vừa tạm đủ. Trước khi cưới vợ, anh Dũng đi làm thuê để phụ cha mẹ nuôi em trai học đại học. Vợ chồng họ mới cưới hồi năm ngoái. Sau đó chị có bầu, sinh con, còn chưa kịp đi xin việc làm thì anh đã gặp chuyện.

huynh kim dung.jpg — Cha của anh Dũng bị tật bẩm sinh ở chân. Nghe tin con gặp nạn liền tất tả bắt xe vào viện.

2 năm nay, khoản tiền lương khoảng 10 triệu đồng của anh Dũng sau khi trừ tiền thuê trọ thì phải chắt chiu lắm mới đủ để trang trải, sinh hoạt. Cuộc sống tuy bình đạm mà vui vẻ. Nhất là từ lúc chào đón con trai đầu lòng, anh Dũng càng lo toan cho vợ con.

"Chồng em cưng bé lắm nên bé cũng bám ba. Mấy hôm nay anh ấy nằm viện, mỗi lần thoáng thấy bóng chú về, bé tưởng ba nên đòi miết, thương lắm!", người mẹ trẻ xót xa.

Bác sĩ tiên lượng anh Dũng khó có thể hồi phục như người bình thường. Rồi đây, chị Hiền sẽ phải gánh vác gia đình nhỏ. Dẫu vậy, điều chị mong mỏi nhất lúc này là làm sao để đủ tiền chữa trị cho chồng mình chóng khỏi, để con của chị không còn phải ngóng chờ cha rồi khóc mỗi đêm.

Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:

1. Gửi trực tiếp:Phòng công tác xã hội Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức hoặc chị Huỳnh Thị Ngọc Hiền,

trọ tại 4/16 Đường 1, P.Tăng Nhơn Phú B, TP Thủ Đức, TP.HCM;

SĐT: 0983890294

2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2024.074 (Anh Huỳnh Kim Dũng)

Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET

Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội

- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET

- The currency of bank account: 0011002643148

- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM

- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam

- SWIFT code: BFTVVNV X