Phổ điểm như sau:

Phổ điểm môn Lịch sử thi tốt nghiệp THPT 2024" />

Phổ điểm môn Lịch sử thi tốt nghiệp THPT 2024

Thời sự 2025-02-23 14:08:08 8

Phổ điểm như sau:

Phổ điểm môn Lịch sử thi tốt nghiệp THPT 2024
本文地址:http://account.tour-time.com/html/25e698985.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

Nằm trong chuỗi hoạt động của sự kiện “Xếp xe kỷ lục hình bản đồ Việt Nam” (diễn ra tại Đồ Sơn, Hải Phòng ngày 9-10/7), giải đua Gymkhana được rất nhiều người đón đợi, đặc biệt là Vòng Chung kết với phương tiện thi đấu duy nhất dành cho những tay đua xuất sắc nhất là chiếc ô tô điện VF e34. 

Gymkhana là giải đua xe thể thao nơi các tay đua điều khiển trên sa hình được bố trí sẵn trong thời gian ngắn nhất. Không phải mẫu xe nào cũng đủ tiêu chuẩn để tham gia đường đua đòi hỏi tiêu chuẩn cao này. Thông thường, rất nhiều tay đua phải lựa chọn loại xe đặc biệt hoặc “độ” chiếc xe quen của mình để đảm bảo xe có động cơ khỏe, khả năng bám đường tốt, tốc độ vượt trội. 

Việc sử dụng ô tô điện VF e34 để thi đấu Gymkhana bởi thế khiến không chỉ khán giả mà ngay cả những tay đua trực tiếp cầm lái cũng tỏ ra đặc biệt thích thú. 

Khoảnh khắc đáng nhớ khi lần đầu tiên một chiếc xe điện tham gia vào giải đua Gymkhana. Đường đua của Gymkhana 2022 năm nay đòi hỏi những “nghệ nhân sa hình” phải bẻ lái qua ít nhất 3 khúc quay 360 độ cùng nhiều khúc cua hình số 7, 180 độ… 

Là người xuất phát đầu tiên trong Vòng Chung kết, vận động viên chuyên nghiệp Trương Nam Thành mất hơn 46 giây cho phần thi của mình. Anh Thành tỏ ra bất ngờ vì một xe tưởng như chỉ dành “đi phố” thực tế đã thể hiện xuất sắc trên đường đua Gymkhana. Thông thường, tại những giải đua so kè về tốc độ như Gymkhana, các tay đua sẽ chọn một chiếc sedan có trọng tâm thấp để có lợi thế. Tuy nhiên, riêng với VF e34 - mẫu xe CUV hạng C, theo lời anh Thành, chiếc xe vẫn cho thấy khả năng giành giật từng giây với động cơ “rất bốc”, cảm giác lái nhạy. 

Một pha bẻ ngoặt gần như 360 độ đòi hỏi khả năng bám đường cũng như sự cân bằng cực tốt của xe đua. Âm thanh lốp xe vào cua cùng tiếng phanh khiến người xem phải nín thở vì hồi hộp. Tay đua vô địch Phạm Hoàng Đức chia sẻ về cảm giác “đánh lái không sợ chao hay lật” với VF e34. Điểm mạnh này theo anh một phần nhờ kết cấu pin tấm pin lớn đặt ở trung tâm tạo độ ổn định cho xe. 

VF e34 cho thấy khả năng giữ thăng bằng rất tốt trong các pha tăng tốc vượt chướng ngại. Vận động viên từ TP.HCM Phạm Hoàng Đức tỏ ra ngạc nhiên về “độ lì” của những chiểc xe điện VF e34. “Xe xăng càng chạy về cuối càng đuối, thậm chí có thể có tình trạng sang số chậm trong khi xe điện không hề đuối sức, hiệu năng không thay đổi”, tay đua Phạm Hoàng Đức nói.

Ngoài sự ổn định, rất nhiều tay đua đều chia sẻ cảm giác “sướng” nhất khi cầm lái chiếc VF e34 là khả năng gia tốc cực nhanh với một chiếc xe có mô men xoắn lớn. “Phê nhất là cảm giác đề pa dính lưng, chiếc xe vọt đi quá nhanh”, tay đua Nguyễn Văn Việt hào hứng nói sau màn trình diễn của mình.

Với môn thể thao tranh nhau từng phần trăm giây, gia tốc đặc biệt quan trọng. Tay đua Dương Đức Huy thừa nhận, nếu đi chính chiếc xe quen thuộc của mình, chưa chắc anh có thể đạt được thành tích tốt như chiếc xe điện VF e34 có động cơ khỏe và khả năng gia tốc tốt.

Một trong những khung hình đáng nhớ khi các tay đua dùng VF e34 để “vẽ” nên những vòng tròn đặc biệt. Rất nhiều tay đua cho rằng, với thế mạnh sẵn có của xe điện nói chung và VF e34 nói riêng, những chiếc ô tô điện hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu của dân đua Gymkhana chuyên nghiệp. “Chúng ta hoàn toàn có thể tổ chức riêng một giải đua ô tô điện”, tay đua Phạm Hoàng Đức nói.

Trước đó, trong ngày 9/7, không ít mẫu xe điện VF e34 cũng đã góp mặt trong tấm bản đồ Việt Nam kỷ lục được tạo nên bởi 1.680 ô tô. Tại đây, cộng đồng VinFast đã đóng góp đáng kể khi có hơn 1.100 xe VinFast tham gia. Cũng tại chuỗi chương trình, khách tham dự đã được tự tay lái thử VF e34, chứng kiến màn lội qua đường nước sâu 50cm của VF e34, theo dõi màn thử thách vận hành sau khi ngâm nước sâu của xe máy điện VinFast, trải nghiệm mẫu ô tô điện VF 8 trưng bày tại sự kiện... 

Thế Định

">

Màn đua nghẹt thở của VF e34 tại giải đua Gymkhana bằng xe điện đầu tiên

  • Các mẫu bán chạy nhất của 9 hãng xe phổ thông tại Việt Nam nửa đầu năm 2022.

    Toyota Vios: 11.937 chiếc

    Suốt nhiều năm qua, mẫu xe "thần thánh" Vios luôn là chủ lực về doanh số của Toyota tại Việt Nam. Dù người anh em trẻ trung là Corolla Cross cũng có doanh số ấn tượng và thường xuyên dẫn đầu top xe bán chạy nhất thị trường, nhưng mẫu sedan hạng B vẫn là "công thần" cho Toyota từ năm này sang năm khác. 

    Tổng cộng 6 tháng đầu năm 2022, Vios bán ra 11.937 chiếc, hơn Corolla Cross gần 1.000 chiếc và là mẫu xe dẫn đầu của hãng xe Nhật Bản tại Việt Nam.

    Hiện, Toyota Vios được lắp ráp trong nước với tổng cộng 6 phiên bản, tăng 1 phiên bản đặc biệt (Vios GR-S) so với trước đây. Vios 2021 được trang bị động cơ 1.5L, hộp số sàn 5 cấp hoặc tự động vô cấp. Giá bán của mẫu xe này đang dao động từ 478 đến 638 triệu đồng.

    Hyundai Accent: 10.240 chiếc

    Accent vượt qua những người anh em 'nặng ký' khác để có doanh số ấn tượng nhất thương hiệu Hyundai tại Việt Nam. Với 10.240 chiếc bán ra trong vòng 6 tháng, Accent chiếm tới gần 30% doanh số của Hyundai Thành Công và gần gấp đôi mẫu xe xếp sau là Grand i10.

    Hyundai Accent là mẫu xe Hàn Quốc bán chạy nhất tại Việt Nam.

    Hiện, Hyundai Accent 2021 vẫn được lắp ráp trong nước và phân phối với 4 phiên bản, sử dụng động cơ 1.4L đi kèm hộp số sàn 6 cấp hoặc hộp số tự động 6 cấp. Các phiên bản của Accent có giá niêm yết từ 426 đến 542 triệu đồng.

    VinFast Fadil: 9.566 chiếc

    Kết thúc nửa đầu năm 2022, Fadil đã gần chạm tới mốc 10.000 xe bán ra và dẫn đầu tuyệt đối thương hiệu xe Việt Nam VinFast.

    Fadil là mẫu xe bán chạy nhất của thương hiệu ô tô Việt Nam VinFast

    VinFast Fadil là mẫu xe hạng A, sử dụng khối động cơ 1.4L với hai phiên bản. Hiện Fadil có giá từ 382 triệu cho phiên bản tiêu chuẩn, 449 triệu cho phiên bản cao cấp nhất đối với hình thức trả thẳng, chưa tính giảm giá nhờ voucher của VinGroup.

    Honda City: 9.439 chiếc

    Dù có phần lép vế đôi chút so với các đối thủ cùng phân khúc sedan hạng B như Toyota Vios hay Hyundai Accent nhưng trong nửa đầu năm 2022, City vẫn là mẫu xe mang đến doanh số nhiều nhất cho Honda với 9.439 chiếc, gần bằng cả năm 2021 (với 9.745 chiếc).

    Honda City có doanh số gần gấp đôi so với mẫu xe đứng thứ 2 là CR-V trong nửa đầu năm 2022.

    Honda City phiên bản 2021 được thiết kế mới, sử dụng động cơ 1.5L kết hợp với hộp số tự động vô cấp CVT. Mẫu xe này được lắp ráp trong nước với 4 phiên bản là E, G, L và RS với mức giá dao động từ 499 đến 599 triệu đồng.

    Mitsubishi Xpander: 8.084 chiếc

    Dù có nhiều đối thủ mới nhưng Mitsubishi Xpander vẫn là cái tên hot trong phân khúc MPV tại Việt Nam. Trong 6 tháng đầu năm, mẫu xe của Mitsubishi đạt doanh số khá ấn tượng là 8.084 chiếc và tiếp tục là xe bán chạy nhất hãng xe Nhật Bản. Doanh số này gấp đôi so với người anh em Attrage, cũng là mẫu xe bán khá chạy ở phân khúc sedan hạng B của Mitsubishi.

    Mitsubishi Xpander 2022 mới được nâng cấp cả về thiết kế và trang bị.

    Mẫu xe MPV 7 chỗ Mitsubishi Xpander 2022 vừa được làm mới tại Việt Nam và đang được phân phối trong nước với 4 phiên bản, giá bán dao động từ 555 - 688 triệu đồng. 

    KIA Seltos: 7.899 chiếc

    Với doanh số 7.899 chiếc trong nửa đầu năm 2022 với trung bình khoảng hơn 1.300 xe mỗi tháng, Seltos thường xuyên đứng ở top đầu phân khúc SUV/Crossover. Đây cũng là mẫu xe có doanh số tốt nhất của THACO KIA, vượt lên trên những mẫu xe khá hot khác là K3, Canival hay Sonet.

    KIA Seltos vẫn "sale tốt" trong nửa đầu năm 2022.

    Ngay sau khi ra mắt vào đầu tháng 8/2020, KIA Seltos đã gây một làn gió mới bởi ngoại hình năng động và nhiều trang bị tiện nghi. Kia Seltos được THACO lắp ráp trong nước và đưa ra thị trường 4 phiên bản là Deluxe 1.4Turbo, Luxury 1.4Turbo, Premium 1.4Turbo và Premium 1.6 với giá bán từ 599 triệu đến 719 triệu đồng.

    Mazda CX-5: 7.797 chiếc

    Mẫu Crossover CX-5 vẫn là "gà son" của THACO Mazda với doanh số nửa đầu năm 2022 đạt 7.797 chiếc. Đây cũng là cái tên thường xuyên góp mặt trong top xe bán chạy nhất nhiều tháng qua.

    Mazda CX-5 là dòng xe chiến lược của thương hiệu xe Nhật Bản tại Việt Nam

    Mazda CX-5 được THACO lắp ráp trong nước và giới thiệu ra thị trường tới 6 phiên bản, sử dụng loại động cơ 2.0L và 2.5L kết hợp hộp số tự động 6 cấp. Giá bán của Mazda CX-5 dao động từ 829 triệu đến 1,04 tỷ đồng. 

    Ford Ranger: 6.433 chiếc

    Ford Ranger không chỉ dẫn đầu tuyệt đối phân khúc xe bán tải trong nước mà còn là mẫu xe mũi nhọn của Ford Việt Nam. Với 6.433 chiếc được bán ra trong nửa đầu năm 2022, Ranger có doanh số gấp hơn 3 lần so với mẫu SUV Everest và không quá để nói mẫu bán tải này đang cứu thương hiệu xe Mỹ tại thị trường Việt Nam.

    "Vua bán tải" Ranger chiếm tới hơn 2/3 doanh số của Ford Việt Nam.

    Ford Ranger được chuyển về lắp ráp tại Việt Nam từ tháng 6/2021 gồm các phiên bản: XL, XLS, LTD và Wildtrak giá 616-925 triệu đồng. Riêng bản XLS (cả MT và AT, giá lần lượt 630 triệu và 650 triệu đồng) vẫn duy trì nhập khẩu từ Thái Lan để bán song song với các phiên bản lắp ráp.

    Suzuki XL7: 3.666 chiếc

    Với doanh số 3.666 chiếc trong 6 tháng đầu năm 2022, XL7 là mẫu xe bán chạy nhất của Suzuki tại Việt Nam. Trong khi các mẫu xe khác như Ertiga, Ciaz, Swift khá ế ẩm thì XL7 đã phải "gánh team" khi một mình chiếm tới hơn 70% tổng doanh số các mẫu xe du lịch của thương hiệu Suzuki.

    Suzuki XL7 trong tháng 6 vừa qua đứng thứ 9 trong vào top 10 xe bán chạy nhất thị trường.

    Suzuki XL7 là mẫu SUV được nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia với 1 phiên bản duy nhất, có giá bán 589 triệu đồng. Mẫu SUV 7 chỗ này sử dụng khối động cơ 1.5L dẫn động cầu trước, kết hợp với hộp số tự động 4 cấp cho công suất cực đại 103 mã lực.

    Bạn nghĩ sao về những mẫu xe bán chạy nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo địa chỉ email: otoxemay@vietnamnet.vn. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

    ">

    Những mẫu xe ăn khách nhất tại Việt Nam nửa đầu năm nay

  • Soi kèo phạt góc Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2

  • Đánh giá nguy cơ dịch theo quận, huyện tại TP.HCM

    Trạng thái Bình thường mới (vùng xanh) tại TP.HCM có 3 đơn vị là huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ và quận 7. Nguy cơ (vùng vàng) có 3 đơn vị là TP. Thủ Đức, huyện Bình Chánh và quận Phú Nhuận.

    Nguy cơ cao (vùng cam) có 14 đơn vị gồm các quận 1, 3, 5, 6, 8, 10, 11 và các huyện là Nhà Bè, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Hóc Môn, Bình Tân, Tân Phú.

    Nguy cơ rất cao (vùng đỏ) có 2 đơn vị quận 4, quận 12.

    {keywords}
    Một điểm phong tỏa tại TP.HCM. Ảnh: Tuấn Kiệt

    Bộ Y tế cho biết, toàn TP.HCM có 24.330 tổ dân phố với 1.782.203 hộ dân. Trong đó, có 14.034 tổ dân phố (58%) đạt bình thường mới, có 6.098 tổ dân phố (25%) đạt mức nguy cơ, có 1.962 tổ dân phố (8%) đạt mức nguy cơ cao, vẫn còn 3.091 tổ dân phố (13%) ở mức nguy cơ rất cao (vùng đỏ).

    TP.HCM  hiện đã tiêm được 8,83 triệu liều vắc xin Covid-19 trên tổng số 9,49 triệu liều vắc xin đã phân bổ.

    Tại các "vùng đỏ", "vùng cam" ở TP.HCM, lực lượng y tế thực hiện xét nghiệm nhanh kháng nguyên đơn cho toàn bộ người dân, trừ các trường hợp F0 đã được xác định trong 14 ngày gần đây và các F0 đã xuất viện, khỏi bệnh. Việc lấy mẫu cần lặp lại sau mỗi 2 ngày, làm liên tục 3 lần trong 7 ngày.

    Trong ngày 21/9, TP.HCM ghi nhận 6.521 ca Covid-19 thông qua sàng lọc (tăng 1.349 ca so với ngày trước đó). Trong đợt dịch thứ 4 này, TP.HCM ghi nhận 348.220 trường hợp mắc Covid-19.

    Tỉnh Bình Dương

    Bình thường mới (vùng xanh) có 7 đơn vị là Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Yên, Phú Giáo, Dầu Tiếng, Thủ Dầu Một. Nguy cơ rất cao (vùng đỏ)  có 1 đơn vị là Dĩ An. Nguy cơ cao (vùng cam) có 1 đơn vị là Thuận An.

    Theo Bộ Y tế, toàn tỉnh Bình Dương có 52 xã/phường bình thường mới và 6 xã/ phường có nguy cơ, 21 xã/phường có nguy cơ cao, 12 xã/phường có nguy cơ rất cao.

    Trong ngày 21/9, tỉnh này đã tiêm được 18.000 1iều vắc xin Covid-19. Trong ngày 21/9, tỉnh ghi nhận 126 ca Covid-19 trong cộng đồng (tăng 18 ca so với ngày trước đó). Số mắc giai đoạn 4 đến nay trên địa bàn là 183.314 ca.

    Tỉnh Đồng Nai

    Bình thường mới (vùng xanh) có 5 đơn vị (các huyện Định Quán, Cẩm Mỹ, Tân Phú, Long Khánh, Xuân Lộc). Nguy cơ (vùng vàng) có 1 đơn vị (huyện Thống Nhất). Nguy cơ cao (vùng cam) có 4 đơn vị (các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu). Nguy cơ rất cao (vùng đỏ) có 1 đơn vị (TP Biên Hòa).

    Đánh giá theo xã/phường, tỉnh Đồng Nai có 104 xã/phường bình thường mới, 22 xã/phường có nguy cơ, 23 xã/phường có nguy cơ cao và có 21 xã/phường có nguy cơ rất cao. Trong ngày 21/9, Đồng Nai ghi nhận 5 ca cộng đồng (giảm 9 ca so với ngày trước đó). Số ca mắc giai đoạn 4 đến nay trên địa bàn là 41.432 ca. Đồng Nai thực hiện tiêm được 4.100 liều vắc xin trong ngày 21/9.

    Tỉnh Long An

    Bình thường mới (vùng xanh), tỉnh Long An có 10 đơn vị (huyện Cần Đước, huyện Châu Thành, huyện Đức Huệ, huyện Mộc Hóa, huyện Tân Hưng, huyện Tân Thạnh, huyện Tân Trụ, huyện Thạnh Hóa, huyện Thủ Thừa, huyện Vĩnh Hưng). Nguy cơ (vùng vàng) có 3 đơn vị (huyện Cần Giuộc, huyện Đức Hòa, TP Tân An). Nguy cơ cao (vùng cam) có 2 đơn vị (huyện Bến Lức và thị xã Kiến Tường). Nguy cơ rất cao (vùng đỏ) không có.

    Trong ngày 21/9, tỉnh Long An tiêm được 9.500 liều vắc xin Covid-19. Cũng trong ngày, tỉnh này ghi nhận 2 ca Covid-19 trong cộng đồng (giảm 13 ca so với ngày trước đó). Số ca mắc giai đoạn 4 đến nay trên địa bàn là 30.850 ca.

     >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

    Phương Lê

    Bộ Y tế bổ sung thuốc vào phác đồ điều trị Covid-19

    Bộ Y tế bổ sung thuốc vào phác đồ điều trị Covid-19

    Theo hướng dẫn mới nhất, Bộ Y tế bổ sung thuốc kháng virus đường uống, đường tiêm và một số thuốc kháng thể đơn dòng cho bệnh nhân Covid-19 thể nhẹ và người mắc kèm các bệnh nền.

    ">

    Phân chia vùng đỏ, vùng xanh tại 4 tỉnh, thành phố có ca nhiễm Covid

  • Chính vì vậy, nhiều sân bay, hãng hàng không có quy định chặt chẽ và hình phạt nghiêm khắc đối với nhóm TikToker làm trò, gây náo loạn ở những khu vực không được cho phép.

    tiktoker gay roi san bay anh 1

    TikToker ngồi trên băng chuyền hành lý để quay clip câu view.

    Nơi khởi phát những trào lưu ngớ ngẩn

    Phát biểu với đài phát thanh LBC hôm 25/7, Giám đốc điều hành sân bay Heathrow (London, Anh) John Holland-Kaye cho biết nhu cầu hỗ trợ xe lăn tại sân bay đang tăng bất thường so với thời điểm trước đại dịch.

    Lý giải về hiện tượng này, ông Holland-Kaye cho biết các "mẹo du lịch" trên TikTok là nguyên nhân chính.

    Trong một clip lan truyền được đăng hồi tháng 6 trên nền tảng, người dùng WolfJenko nói rằng anh ta giả vờ bị thương để qua cửa an ninh sân bay nhanh hơn trong bối cảnh cao điểm du lịch mùa hè khiến nhiều sân bay kẹt cứng.

    "Giả làm người bị thương ở chân để vượt qua cửa an ninh nhanh hơn và lên máy bay trở về từ Ibiza", người này viết trong phần chú thích.

    Đoạn video cũng cho thấy TikToker được đẩy trên một chiếc xe lăn và không phải xếp hàng chờ đợi như các hành khách khác. Anh ta cũng cho biết mình đã được dành cho cả hàng ghế trong suốt chuyến bay khi giả vờ bị thương.

    tiktoker gay roi san bay anh 2

    TikToker giả làm người tàn tật để được ưu tiên check-in, lên máy bay.

    Theo Telegraph, người đàn ông này là một sinh viên 28 tuổi đã đi từ Thổ Nhĩ Kỳ đến Bristol (Anh).

    Khi trào lưu giả tàn tật, bị thương lan rộng, những hành khách gặp vấn đề thực sự đã không thể tìm được xe lăn cũng như sự hỗ trợ cần thiết của các nhân viên sân bay, tiếp viên hàng không.

    "Chỉ vì clip TikTok kỳ quặc đó mà tôi đã bị lãng quên và đối xử tệ hại", một hành khách cho biết.

    Đài LBC cũng đưa tin rằng 20 hành khách ngồi trên xe lăn đã bị bỏ lại ở nhà ga số 3 của Sân bay Heathrow vì thiếu nhân viên hỗ trợ làm thủ tục vào tuần trước.

    "Một số người đang sử dụng xe lăn để cố gắng đi nhanh qua sân bay. Điều này hoàn toàn sai trái. Xin đừng làm vậy! Chúng tôi cần bảo đảm dịch vụ được dành cho những người cần nó nhất", ông Holland-Kaye nói.

    Hình phạt đối với TikToker gây rối

    "Hãy cẩn thận với những gì bạn đăng tải trực tuyến, vì nó thực sự có thể gây cản trở cho kế hoạch du lịch trong tương lai của bạn", tạp chí du lịch Travel + Leisure cho biết vào cuối năm 2020.

    Tuyên bố này được đưa ra sau khi nhiều TikToker bị các hãng hàng không cấm bay nhiều năm hoặc vĩnh viễn vì chia sẻ clip ngớ ngẩn lên nền tảng.

    Tháng 11/2020, một người dùng TikTok tên là Rob K. (robkallday) đã bị Spirit Airlines cấm bay sau khi đăng video về cách mang theo những túi hành lý lớn lên máy bay mà không phải trả phí, The Independent đưa tin.

    Như nhiều hãng khác, Spirit Airlines có các khoản phí đối với hành khách mang theo nhiều hành lý xách tay. Điều này làm cho giá vé máy bay trở nên đắt hơn nhiều đối với những người không thể đi du lịch chỉ với một chiếc ba lô đựng tất cả đồ đạc thiết yếu.

    Trong clip TikTok, Rob K. đã dùng ứng dụng chỉnh sửa vé lên máy bay của Spirit Airlines để thay đổi số bên cạnh "hành lý xách tay" từ "0" thành "1".

    Clip thu hút 3 triệu lượt xem trước khi bị xóa. Nhận định đây không phải là "mẹo du lịch" mà là một trò lừa đảo, Spirit Airlines đã cấm bay 2 năm đối với người phát tán clip.

    tiktoker gay roi san bay anh 3

    Spirit Airlines cấm bay đối với một TikToker vì chia sẻ trò gian lận. Ảnh: Alex Tai.

    "Bạn đã tạo một video trên nền tảng truyền thông xã hội TikTok hướng dẫn người dùng cách chỉnh sửa vé lên máy bay. Đây là hình thức gian lận và gây thiệt hại cho Spirit Airlines. Vì hành vi sai trái nghiêm trọng này, chúng tôi sẽ áp dụng lệnh cấm bay đối với bạn", hãng hàng không viết trong thông báo gửi đến TikToker.

    Tháng 12/2020, một TikToker khác (19 tuổi, sống ở Melbourne, Australia) cũng bị nhiều hãng hàng không cấm bay vì đăng "trò đùa" tấn công khủng bố trên nền tảng, theo Cảnh sát Liên bang Australia (AFP).

    Các hãng hàng không tuyên bố cấm bay vĩnh viễn bao gồm Jetstar Airways, Qantas Airways và Virgin Australia Airlines.

    Cơ quan thực thi pháp luật đã không đề cập đến danh tính của người phụ nữ trong báo cáo nhưng tuyên bố rằng người này đã đăng video lên TikTok khi cô đang đáp chuyến bay từ Melbourne đến Queensland.

    Đoạn video, theo AFP, đã thúc đẩy nhiều cuộc gọi đến đường dây nóng của cơ quan an ninh quốc gia Australia, sở cảnh sát Victoria và Queensland.

    AFP cảnh báo: "Bất kể mục đích là gì, những trò đùa về việc thực hiện một cuộc tấn công khủng bố và an ninh hàng không không bao giờ là một câu chuyện cười, vì nó có thể gây ra những hậu quả khôn lường".

    (Theo Zing)

    Gia đình nổi tiếng nhất TikTok bị hủy hoại trên chính nền tảng này

    Gia đình nổi tiếng nhất TikTok bị hủy hoại trên chính nền tảng này

    Nền tảng từng là bệ phóng nay trở thành "giàn thiêu" đối với gia đình Addison Rae Easterling khi người bố bị tố gạ gẫm, quấy rối phụ nữ.

    ">

    Trò lố náo loạn sân bay khởi nguồn từ video 15 giây của TikTok

  • Bất dộng sản chăm sóc sức khỏe lên ngôi mùa dịch

    Dưới ảnh hưởng của dịch bệnh, xu hướng sống khỏe lên ngôi, thúc đẩy lối sống cân bằng thông qua các hoạt động thể chất, tinh thần và môi trường sống; bất động sản phù hợp với nhu cầu tái tạo sức khỏe càng được chú ý, một không gian sống lành mạnh và bền vững để an cư được người mua nhà quan tâm hơn là không gian sống đơn thuần. Theo đó người mua nhà thường chú trọng các yếu tố về không khí, cây xanh, tiện ích chăm sóc sức khỏe.

    Dự án Cát Tường Western Pearl đang ghi điểm trên thị trường nhờ mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe, dự án được kỳ vọng sẽ càng gây sốt hậu Covid-19.

    {keywords}
     "Chỉ số sức khỏe” tại Cát Tường Western Pearl được bảo đảm nhờ hệ thống 22 công viên và cây xanh dày đặc phủ khắp đô thị

    Điểm nhấn của Cát Tường Western Pearl là cây xanh và tiện ích công cộng chiếm đến 55% diện tích (khoảng 44ha), mật độ xây dựng thấp; và không khí được thanh lọc bởi “lá phổi xanh” riêng có của khu đô thị với 22 công viên sinh thái và công viên nội khu cùng hệ thống cây xanh xen kẽ dày đặc. Cư dân tại đây cũng được thừa hưởng không gian trong lành từ dòng kênh xáng Xà No kế cận. Điểm đặc biệt, dự án còn chú trọng phát triển đa dạng các tiện ích về sức khỏe như: khu vui chơi hoạt động cho trẻ, khu tập thể thao ngoài trời, trung tâm thể thao chuyên biệt, lối đi bộ…

    Nhắc tới Cát Tường Western Pearl, khách hàng không chỉ hài lòng với những con đường rợp bóng cây xanh, những khu phố hiện đại được bao quanh bởi hàng cây xanh mát,... nơi đây còn gây ấn tượng với những công viên chủ đề độc đáo cùng tiện ích đủ đầy thỏa mãn nhu cầu sống cho cư dân.

    Cát Tường Western Pearl được nhiều khách hàng đánh giá cao bởi sở hữu đầy đủ các yếu tố cho cuộc sống an cư trọn vẹn về thể chất lẫn tinh thần. Chị Hồng Khanh, cư dân tại Cát Tường Western Pearl 1 chia sẻ: “Dự án có cảnh quan thiên nhiên đặc biệt với nhiều công viên độc đáo, tối ưu về mảng xanh, công viên, lối dạo bộ cùng nhiều tiện ích chăm sóc sức khỏe giúp gia đình tôi có không gian thư giãn thoải mái mà không cần đi đâu xa”.

    Hướng đến mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe, Cát Tường Western Pearl đánh trúng và đúng nhu cầu an cư của khách hàng, đặc biệt trong thời đại dịch khi mà các vấn đề về sức khỏe trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

    Thước đo sự phát triển bền vững

    Thước đo không gian sống của người dân ngày càng cao, họ không chỉ có nhu cầu về một nơi an cư mà còn cần sống chất lượng. Đây cũng là điều thúc đẩy chủ đầu tư Cát Tường Western Pearl kiến tạo dự án bất động sản nhân văn - bền vững, chú trọng đến sự phát triển một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và các công trình, tiện ích đa dạng và đáp ứng nhu cầu sống khỏe cho cư dân. “Một môi trường sống khỏe không chỉ đem đến sức khỏe cho cư dân hiện tại, mà còn là sự phát triển bền vững cho tương lai’ - đại diện chủ đầu tư dự án chia sẻ.

    {keywords}
     Kênh xáng Xà No kế cận góp phần đem đến không gian sống trong lành cho cư dân Cát Tường Western Pearl

    Cát Tường Western Pearl đem đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, cảnh quan hài hòa và có đầy đủ các tiện ích chăm sóc sức khỏe, y tế… ngay ngưỡng cửa. Với mục tiêu luôn đặt chất lượng sống của cư dân lên hàng đầu, Cát Tường Group chú ý bảo tồn tài nguyên thiên nhiên bản địa của vùng sông nước Cửu Long giúp cư dân Western Pearl vừa được trải nghiệm các tiện ích, dịch vụ hiện đại vừa được sống hoà mình vào thiên nhiên xứ sở.

    Để tăng thêm cơ hội sở hữu không gian sống tốt cho sức khoẻ tới khách hàng, chủ đầu tư dự án cho biết đang dành nhiều chiết khấu ưu đãi cho khách hàng trong tháng 9 này. Hiện, Cát Tường Western Pearl đang được chào bán với mức giá từ 12 triệu/m2 cùng gói vay ưu đãi lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank và Mbbank. Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội nhận nhiều quà tặng như: xe ôtô Mitsubishi Xpander, xe Honda SH, tủ lạnh thông minh Samsung, iPhone 12Pro Max... và căn nhà phố trị giá 1,5 tỷ đồng.

    Bùi Huy

    ">

    Cát Tường Western Pearl ‘ghi điểm’ với mô hình bất động sản chăm sóc sức khoẻ

  • 热门文章

    热门标签

    全站热门

    Nhận định, soi kèo Jeonbuk Hyundai Motors vs Port FC, 17h00 ngày 20/2: Tưng bừng bắn phá

    Marcus Rashford thi đấu ấn tượng ở Etihad và chính anh là người kiến tạo cho Luke Shaw ghi bàn nhân đôi cách biệt cho MU đầu hiệp hai.

    {keywords}

     

    {keywords}

    Rashford dính chấn thương mắt cá chân trái

    Tuy nhiên, trong một tình huống chạy về phần sân nhà hóa giải pha tấn công nguy hiểm của Man City, Rashford bị lật mắt cá chân nằm sân khá đau đớn.

    Sau khi các bác sỹ vào sân chăm sóc, Rashford cũng không thể tiếp tục thi đấu, đành ra nhường chỗ cho Mason Greenwood.

    Nói về tình trạng của cậu học trò, Solskjaer thông tin sau trận: "Tôi vẫn chưa rõ mức độ nghiêm trọng của Rashford. Dường như là bị lật mắt cá chân.

    Chứng kiến học trò chạy gần 70m đuổi theo trái bóng ở tốc độ cao, quyết tâm của Rashford là rất lớn. Có lẽ cậu ấy cần phải chụp chiếu để kiểm tra thêm về chấn thương. Tôi cũng chưa có thời gian nói chuyện với các bác sỹ của đội."

    Trên trang Twitter cá nhân, Rashford chia sẻ: "Rời sân theo cách không mong muốn với cá nhân tôi nhưng quan trọng là 3 điểm. Tiến lên các chàng trai Quỷ đỏ!"

    Mất Marcus Rashford ở giai đoạn "nước sôi lửa bỏng" này sẽ là tổn thất lớn với MU, bởi họ đang phải căng sức trên 3 mặt trận Premier League, FA Cup và Europa League.

    Old Trafford lúc này, ngoài Rashford thì Pogba, Cavani, Van de Beek và Phil Jones cũng đang phải điều trị chấn thương.

    * An Nhi

    Quay chậm cảnh MU "đánh sập" pháo đài Etihad

    Quay chậm cảnh MU "đánh sập" pháo đài Etihad

    MU chơi trận đấu xuất sắc để chấm dứt chuỗi 21 trận thắng liên tiếp của gã hàng xóm Man City, nhờ hai pha lập công của Bruno Fernandes và Luke Shaw. 

    ">

    MU gặp họa lớn sau chiến thắng trước Man City

    Đó là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng.

    Giao dịch tăng, giá tăng

    Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, thị trường đã có sự tăng trưởng phát triển mang tính ổn định hơn, bền vững hơn.

    Cụ thể, lượng giao dịch bất động sản là lượng tăng liên tục từ năm 2013 đến nay. Liên tục tăng không có sụt giảm. Từ quý I/2013 theo dõi đánh giá của Bộ Xây dựng về chỉ số bất động sản cho thấy con số tăng trưởng liên tục. Trong 7 tháng năm 2015 ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có gần 25.000 giao dịch thành công. “Đây là con số chỉ tính giao dịch giữa chủ đầu tư bán ra thị trường cho khách hàng chứ chưa tính các giao dịch giữa thứ cấp với khách hàng… Đây là một con số rất ấn tượng vì cả năm 2014 chúng ta chỉ đạt được khoảng 22.000 giao dịch thì mới trong 7 tháng đầu năm chỉ tính tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã đạt 25.000 giao dịch” ông Nam nhấn mạnh.

    {keywords} 

    Nói về vấn đề giá cả, theo ông Nguyễn Trần Nam giao dịch tăng gần gấp đôi nhưng giá cả có sự biến đổi gần như không đáng kể. Cơ bản là giá cả ổn định có những dự án ở vị trí tốt giá cả tăng cũng chỉ từ 1 – 3%, có dự án tăng từ 7 – 10%.

    Không ít công ty BĐS còn tạo sự kiện khan hiếm, thu hút sự chú ý của người tiêu dùng vừa mới mở bán cũng đã tuyên bố “hết hàng” hay chỉ trong hai tiếng mở bán đã được 80%, thậm chí là 90%. Hay bán được ngay vài trăm căn hộ chỉ sau vài tiếng mở bán… Chẳng hạn, tại TP HCM chủ đầu tư dự án The Adora Premium - Phú Mỹ Hưng tuyên bố chỉ sau hai giờ mở bán đã bán được 200 căn hộ; Eco-Green City bán được 90% căn hộ trong tuần đầu tiên mở bán...

    Tại Hà Nội, Hateco Hoàng Mai cũng thông báo đã có 120 giao dịch thành công chỉ trong hơn 1 tuần mở bán; tương tự Five Star Garden đợt mở bán đầu tiên của năm 2015 “khoe” đã có 250 giao dịch thành công…

    Liên quan đến vấn đề tăng giá trên thị trường, vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra vấn đề: “Thấy thị trường ấm lên lại tăng giá, đôn giá để tìm cách hưởng lợi nhuận một cách thái quá có thể dẫn đến cái không tốt cho thị trường”.

    “Các doanh nghiệp bất động sản phải nhìn chiến lược thị trường, nhìn chiếc lược công ty kinh doanh một cách dài hạn tránh để thị trường đi vào vết xe đổ. Thị trường bất động sản phải đặt mục tiêu đến được tay người tiêu dùng, đến được tay đa số người dân có nhu cầu.” – ông Nam nói.

    Cơ hội mới

    Đạt được những tín hiệu khởi sắc thời gian qua, theo ông Nguyễn Trần Nam thị trường bất động sản đã “ngấm” những nghị quyết của Chính phủ, Quốc hội từ Nghị quyết 02, điều chỉnh luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở, luật đầu tư, luật doanh nghiệp…

    Luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở có 2 điểm mới sẽ tạo cơ hội mới cho thị trường bất động sản phát triển bền vững. Chế độ bảo lãnh cho các nhà ở bán hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của các đơn vị tài chính như vậy các khách hàng có thể rất yên tâm khi mua nhà hình thành trong tương lai. Trong trường hợp các doanh nghiệp không hoàn thành được đúng tiến độ hoặc bỏ dở giữa chừng ngân hàng và các tổ chức bảo lãnh có trách nhiệm hoàn tiền đã mua, đã đặt cọc của những người đã mua.

    Quy định này đồng thời sẽ giúp chúng ta chọn lựa các doanh nghiệp tốt. Vì ngân hàng chỉ chọn lựa bảo lãnh cho những doanh nghiệp tốt có uy tín có năng lực và lý lịch tín dụng tốt. Có 2 tác dụng đảm bảo an toàn cho người mua đồng thời là nấc sàng lọc doanh nghiệp yếu kém thủ công không có uy tín, năng lực. Thứ 2 là việc mở rộng cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, doanh nghiệp sẽ có thêm nhiều cơ hội.

    Tuy nhiên ghi nhận từ thực tế trong quá trình thực hiện các chính sách trên vẫn còn nhiều lung túng. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2015 được nhận định sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Để đạt được sự đột phá doanh nghiệp cũng cần có những điều chỉnh phù hợp, cơ cấu sản phẩm hợp lý kéo được niềm tin của người dân trở về với thị trường bất động sản. “Bên cạnh những chính sách điều hành của chính phủ bản thân doanh nghiệp cũng phải có trách nhiệm, có tầm nhìn xa hơn trong việc tham gia bình ổn thị trường và các doanh nghiệp lớn sẽ được hưởng lợi lâu dài” – ông Nam nêu ý kiến.

    Hồng Khanh

    Giá nhà tăng nhanh, lo ngại bong bóng bất động sản: Bộ trưởng Xây dựng nói gì?">

    Tăng giá nhà hưởng lợi nhuận thái quá, doanh nghiệp sẽ đi vết xe đổ

    Dù đã đi vào thực hiện được 2 tháng nhưng đến nay việc bảo lãnh dự án bất động sản thực tế đã gặp phải những vướng mắc, thậm chí có nguy cơ rơi vào tình trạng bế tắc.

    Nhiều doanh nghiệp bị “việt vị”

    Theo Khoản 1, Điều 56 của Luật Kinh doanh BĐS 2014, kể từ ngày 1-7, chủ đầu tư BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng để đề phòng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng.

    Nếu sau khi ký hợp đồng mua bán và huy động vốn từ khách hàng, chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết giao nhà thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả số tiền mà khách hàng đã nộp.

    {keywords} 

    Ngay sau ngày 1-7, nhiều chủ đầu tư đã công bố ngân hàng bảo lãnh dự án của mình. Thế nhưng đến ngày 12-8, Ngân hàng nhà nước (NHNN) mới công bố danh sách 33 ngân hàng thương mại “có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai”. Và mới đây NHNN tiếp tục cấp phép bổ sung cho 5 ngân hàng tham gia bảo lãnh bất động sản, đưa tổng số lên tới con số 38 ngân hàng.

    Theo đó, vẫn còn một số cái tên ngân hàng chưa được tham gia bảo lãnh bất động sản như Eximbank, DongABank, VNCB, GPBank, Oceanbank, Saigonbank… Cho dù trước đó, những ngân hàng này đã thực hiện ký kết hợp đồng trên nguyên tắc với nhiều chủ dự án, chỉ đợi sau khi có danh sách sẽ chính thức hoàn thiện hợp đồng bảo lãnh theo đúng quy định tại Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Sự chậm chạp này dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư bị “việt vị”!

    Trong trường hợp các ngân hàng ký hợp tác với chủ dự án đó không trong danh sách được chấp thuận, thì thỏa thuận hợp tác bảo lãnh đã ký gần như vô nghĩa. Để giải quyết vấn đề này, chủ dự án lại phải đi tìm một ngân hàng khác, lại phải đàm phán lại mà vấn đề là chưa chắc biết việc ký kết hợp đồng bảo lãnh ra sao.

    Bởi lẽ, những ngân hàng này không phải ngân hàng “ruột” và có thể đòi hỏi yêu cầu năng lực chủ đầu tư, chất lượng dự án cao hơn rất nhiều so với ngân hàng mà họ đã có quan hệ tín dụng lâu năm.

    Chia sẻ về vấn đề này, đại diện một doanh nghiệp nêu ý kiến rằng, khi tôi làm dự án tôi đến ngân hàng này vay tiền trong đó có thỏa thuận là tất cả tiền bán hàng ở dự án chủ đầu tư phải chuyển qua ngân hàng đó. Tiến độ đến đâu ngân hàng sẽ rót vốn đến đấy. Nhưng nếu ngân hàng này không nằm trong danh sách thì không được làm việc đó. Để thực hiện việc bảo lãnh sẽ là một ngân hàng khác. Ngân hàng này cũng yêu cầu phải chuyển tiền cho họ. Đến lúc này, doanh nghiệp là người đứng giữa và công trình đang thi công xây dựng rồi. Như vậy chủ đầu tư sẽ bị vướng, doanh nghiệp sẽ phải xử lý như thế nào?

    Chạy đua mức phí?

    Dù đã đi vào thực hiện được 2 tháng nhưng đến nay việc bảo lãnh dự án bất động sản thực tế đã gặp phải những vướng mắc, thậm chí có nguy cơ rơi vào tình trạng bế tắc.

    Mức phí bảo lãnh vẫn là một trong những vấn đề còn nhiều băn khoăn. Nêu câu chuyện thực tế của doanh nghiệp trong quá trình thực hiện đàm phán về phí bảo lãnh dự án bất động sản, đại diện Công ty cổ phần Đầu tư dầu khí toàn cầu cho biết làm việc với không dưới 5 ngân hàng mỗi ngân hàng lại đưa ra mức phí rất khác nhau không có một tiêu chí, tiêu chuẩn nào. Điều này khiến cả doanh nghiệp và ngân hàng đều lúng túng.

    Phí bảo lãnh sẽ không có mức trần và mức sàn, mà do các ngân hàng tự thỏa thuận và quyết định đánh giá uy tín của chủ đầu tư để đưa ra mức phí phù hợp. Có không ít ý kiến đặt ra lo ngại doanh nghiệp sẽ đi chạy nhau để làm sao được mức phí thấp nhất. Điều này có thể nảy sinh ra tiêu cực.Vấn đề này làm thế nào để có thể minh bạch?

    “Việc bảo lãnh bảo vệ cho khách hàng là cần thiết nhưng vấn đề là việc thực hiện bảo lãnh như thế nào? Như dự án có 1000 căn đến thời điểm này bán được 500 căn rồi về nguyên tắc 500 căn còn lại phải có bảo lãnh. Vậy thì bây giờ bảo lãnh 500 căn ấy hay bảo lãnh cả dự án và bây giờ thì thu phí thế nào? Với 500 căn đã bán rồi theo tiến độ mới thu 50% sẽ tính ra làm sao?” – một doanh nghiệp nêu ý kiến.

    Dù NHNN đã ban hành thông tư 07 hướng dẫn cụ thể quy định này nhưng doanh nghiệp cho rằng thông tư 07 không đưa ra được những thông tin mà doanh nghiệp nhà đầu tư áp dụng được. Thiếu những hướng dẫn cụ thể khiến cả ngân hàng và chủ đầu tư đều phải vừa làm vừa mò mẫm để điều chỉnh cho việc dự án có ngân hàng bảo lãnh được khả thi.

    Hồng Khanh

    Bảo lãnh BĐS: băn khoăn chờ hướng dẫn">

    Bảo lãnh bất động sản: Vừa làm vừa ‘mò’

    Kèo vàng bóng đá Viktoria Plzen vs Ferencvarosi, 03h00 ngày 21/2: Tin vào chủ nhà

    Bức ảnh con tàu bay khiến dân mạng tranh cãi, có phải tác phẩm Photoshop? - 1

    Tấm ảnh "con tàu bay" khiến cộng đồng mạng tranh cãi.

    Gần đây trên mạng xã hội đã chia sẻ một tấm ảnh khiến nhiều người chú ý, với tâm điểm là một con tàu chở hàng đang lơ lửng trên bầu trời ở phía xa.

    Đa số các bình luận tỏ ra vô cùng bất ngờ, và thậm chí không tin vào mắt mình. Số khác lập luận rằng đây có thể là hiện tượng ảo ảnh hiếm gặp. Trong khi đó, cũng có nhiều người chỉ ra rằng bức ảnh chỉ là một sản phẩm đã qua chỉnh sửa từ Photoshop.

    Tuy nhiên theo lời khẳng định của David Morris - chủ nhân của tấm ảnh, thì nó hoàn toàn là sự thật. "Tôi đi dạo dọc bờ biển tại làng Gillan ở Cornwall và bắt gặp cảnh tượng kỳ lạ, nên đã rút smartphone của mình để chụp một loạt ảnh về con tàu bay trước khi hiện tượng này biến mất", Morris cho biết.

    Tài khoản Twitter @Harold1966 giải thích rằng các hình ảnh dường như cho thấy bằng chứng về một hiện tượng gọi là 'fata morgana'.

    Đây là một dạng ảo ảnh hiếm và phức tạp, trong đó biến dạng ngang và dọc, đảo ngược và độ cao của các đối tượng. Một số nghiên cứu cho thấy hiện tượng xảy ra trên bề mặt nước và được tạo ra bởi sự chồng chất của một số lớp không khí có chiết suất khác nhau.

    Bức ảnh con tàu bay khiến dân mạng tranh cãi, có phải tác phẩm Photoshop? - 2

    Hiện tượng ảo ảnh trên mặt biển có thể tạo ra nhiều biến thể khác nhau.

    "Các ảo ảnh siêu việt xảy ra do điều kiện thời tiết được gọi là sự nghịch đảo nhiệt độ, nơi không khí lạnh nằm sát biển với không khí ấm hơn bên trên nó", nhà khí tượng học David Braine cho biết.

    Theo đó, hiện tượng này xảy ra khi không khí lạnh dày đặc hơn không khí ấm, khiến ánh sáng bị cong về phía mắt của ai đó đang đứng trên mặt đất hoặc trên bờ biển, và làm thay đổi cách một vật thể ở xa xuất hiện.

    Braine cho rằng loại ảo ảnh này có thể làm cho những con tàu ở xa trông giống như chúng đang lơ lửng, dù chúng vẫn chỉ ở trên mặt biển.

    Trước đây, cũng từng có một số bức ảnh tương tự được chia sẻ trên mạng xã hội, gây ra sự tranh cãi không nhỏ từ những người tin vào thuyết UFO (vật thể bay không xác định).

    Bức ảnh con tàu bay khiến dân mạng tranh cãi, có phải tác phẩm Photoshop? - 3

    Khi điều chỉnh lại chỉ số màu, có thể thấy rằng đường chân trời đã xuất hiện.

    Bức ảnh con tàu bay khiến dân mạng tranh cãi, có phải tác phẩm Photoshop? - 4
    Bức ảnh con tàu bay khiến dân mạng tranh cãi, có phải tác phẩm Photoshop? - 5

    Một số bức ảnh là bằng chứng của hiện tượng 'fata morgana', xảy ra chủ yếu trên mặt nước biển. 

    Trong khi những người này quả quyết rằng những gì họ nhìn thấy, thậm chí chụp ảnh và ghi hình lại là chính xác, thì một số chuyên gia đã thực hiện render lại tấm hình, cũng như tăng giảm một vài chỉ số màu.

    Kết quả là đường chân trời rất mờ ở đằng xa đã xuất hiện, cho thấy đây hoàn toàn là một ảo ảnh, chứ không hề có hiện tượng bất thường, hay có sự can thiệp của phần mềm chỉnh sửa nào khác.

    Một số chuyên gia cho biết 'fata morgana' thường phổ biến hơn ở các vùng biển thuộc cực Bắc trên hành tinh, nhưng đôi khi cũng được bắt gặp tại một số quốc gia châu Âu vào mùa đông.

    Theo Dantri

    Nỗi sợ đến từ những bức ảnh quá khứ biết 'động đậy'

    Nỗi sợ đến từ những bức ảnh quá khứ biết 'động đậy'

    Trào lưu Deep Nostalgia làm cộng đồng mạng xôn xao trong thời gian qua đã khiến nhiều người lo ngại lượng video giả sẽ ngày càng gia tăng.

    ">

    Bức ảnh 'con tàu bay' khiến dân mạng tranh cãi, có phải tác phẩm Photoshop?

    Điều kiện về thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay ngân hàng

    Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp.

    Để thế chấp sổ đỏ, nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân. Nếu là cá nhân thì phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

    {keywords}
    Pháp luật có quy định cụ thể về việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng (Ảnh minh hoạ)

    Đất, nhà ở được dùng để thế chấp cần đáp ứng các điều kiện:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

    - Đất đai, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

    - Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    - Đất, nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

    Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

    Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp của khách để đưa ra hạn mức vay tối đa. Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác). Một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.

    Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng

    Hồ sơ cần chuẩn bị

    Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ:

    - Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính).

    - Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).

    - Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật đất đai.

    - Đối với trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì ngoài các giấy tờ trên, người yêu cầu đăng ký phải nộp các giấy tờ sau đây:

    + Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng công trình của dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình (01 bản sao không có chứng thực);

    + Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng của tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (01 bản sao không có chứng thực);

    - Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

    - Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:

    + Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

    + Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

    Trình tự thực hiện

    Sau khi người đăng ký thế chấp nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải quyết.

    Trong thời hạn giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và giấy chứng nhận, sau đó chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

    Trường hợp cơ quan đăng ký phát hiện trong sổ đăng ký, giấy chứng nhận, phiếu yêu cầu đăng ký có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký.

    Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai đính chính thông tin sai sót trên giấy chứng nhận và sổ đăng ký, chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa sai sót và trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

    Minh Châu  (Tổng hợp)

    Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

    Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

    Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm. 

    ">

    Điều kiện quy trình thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng

    Kết quả Burnley vs Arsenal, Kết quả bóng đá

    热门文章

    友情链接