您现在的位置是:Thời sự >>正文
Nhận định, soi kèo Al Safa(KSA) vs Jeddah, 22h15 ngày 19/2: Rơi xuống nhóm nguy hiểm
Thời sự49493人已围观
简介 Pha lê - 18/02/2025 18:34 Nhận định bóng đá g ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Mohammedan vs Jamshedpur, 21h00 ngày 20/2: Khó tin cửa dưới
Thời sựHư Vân - 20/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...
【Thời sự】
阅读更多TNR Holdings Vietnam ‘đánh thức’ tiềm năng BĐS vùng ven
Thời sựBĐS vùng vệ tinh - cơ hội của nhà đầu tư bản lĩnh Biểu đồ cho thấy mức độ quan tâm của nhà đầu tư đến BĐS ven TP.HCM ngày càng tăng (Báo cáo quý I/2021, nguồn: batdongsan.com.vn)
Những năm gần đây, thị trường BĐS đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ khi hàng loạt các chủ đầu tư lớn quan tâm đến các vùng đô thị vệ tinh như Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nam, Thái Nguyên, Thanh Hóa…
Tương tự như phía Bắc, thời gian qua, lượng khách hàng quan tâm đầu tư vào BĐS tại các vùng lân cận TP.HCM cũng tăng mạnh. Cụ thể, theo báo cáo mới nhất của batdongsan.com, mức độ quan tâm tìm kiếm mua đất nền tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Lâm Đồng lần lượt tăng 8%, 12%, 22% và 82%. Bên cạnh thị trường tại một số tỉnh thành quen thuộc, gần đây, BĐS phía Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các địa bàn mới.
Các chuyên gia kinh tế cho biết đây là điều dễ hiểu nhất là khi thị trường BĐS ở Hà Nội, TP.HCM đang ngày càng khan hiếm về quỹ đất và phải chịu áp lực lớn về giao thông, hạ tầng, không khí ô nhiễm… BĐS tỉnh lẻ có nhiều cơ hội khi doanh nghiệp tận dụng được những ưu đãi của địa phương, chi phí thuê đất hay đền bù, giải phóng mặt bằng cũng giảm đáng kể. Cùng với đó là tốc độ đô thị hóa cũng như mức sống của người dân cũng tăng dần, khiến nhu cầu thị trường ngày càng cao.
BĐS vệ tinh ngoài việc đáp ứng nhu cầu đầu tư, còn đón xu hướng muốn sống trong các khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích của khách hàng. Tuy nhiên, số lượng các dự án như vậy tại nhiều tỉnh thành còn hạn chế. Vì vậy, những dự án quy hoạch đồng bộ, hiện đại vẫn được xem là “hàng hiếm”.
Đây được xem là cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây có thực sự là “miền đất hứa” hay không còn phụ thuộc phần lớn vào năng lực của các chủ đầu tư.
Bên cạnh việc phải thực hiện các thủ tục pháp lý để phát triển các dự án mới, tính thanh khoản của thị trường cũng là một yếu tố gây “đau đầu” các nhà đầu tư. Thời điểm ban đầu, khi “đánh thức” vùng đất mới, cả nguồn cung và sức cầu đều không tốt bằng thị trường truyền thống tại đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng. Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp, tổ chức bộ máy, chi phí con người… đều sẽ tăng lên khi bước chân tới một địa bàn mới. Điều này đòi hỏi chủ đầu tư phát triển dự án phải thực sự có tiềm lực về tài chính và tầm nhìn chiến lược lâu dài.
Tiên phong kiến tạo những giá trị khác biệt
Năm 2017, dù mới cgia nhập thị trường BĐS không lâu, TNR Holdings Vietnam nhanh chóng nhận thấy tiềm năng của các sản phẩm BĐS vùng vệ tinh và đã tập trung phát triển dòng sản phẩm khu đô thị mang thương hiệu TNR Stars tại hàng loạt tỉnh, thành phố trải dài từ Bắc đến Nam như: Hải Dương, Hà Nam, Nghệ An, Bắc Giang, An Giang, Trà Vinh...
Trải qua bao khó khăn nhưng TNR Holdings Vietnam vẫn luôn vững niềm tin vào việc xây dựng và hoàn thiện “nơi mơ ước với cuộc sống phồn vinh” đúng nghĩa. Điều quan trọng nhất theo lãnh đạo TNR Holdings Vietnam chính là kiên trì với sứ mệnh vì một cuộc sống thuận ích hơn cho người Việt.
Nhìn tổng thể chuỗi dự án TNR Stars có thể thấy sự tâm huyết của chủ đầu tư - nhà quản lý và phát triển TNR Holdings Vietnam. Lẽ thường, đa phần các chủ đầu tư sẽ tập trung khai thác tối đa mật độ xây dựng để đạt được hiệu quả tối ưu nhất, nhưng TNR Holdings Vietnam lại chú trọng kiến tạo 5 giá trị: Vị trí chiến lược, cảnh quan thiên nhiên đẳng cấp, thiết kế độc đáo, khả năng sinh lời bền vững và tiện ích nội khu hoàn hảo.
Các khu đô thị TNR Stars luôn chú trọng đến cảnh quan, cây xanh tạo môi trường sống trong lành thông qua “hệ thống xanh” nhiều lớp từ tầng xanh của khuôn viên, quảng trường tới việc “xanh” hóa trong quản lý, sử dụng năng lượng. Người dân quanh dự án TNR Stars Center (Cao Bằng) thực sự ngỡ ngàng trước sự đổi thay của nơi đây với một khu đô thị hiện đại được bao bọc giữa quần thể công viên xanh mát với ánh nắng chan hòa cùng cỏ cây hoa lá.
TNR Stars Diễn Châu - dự án tiêu biểu cho triết lý kiến tạo 5 giá trị của TNR Holdings Vietnam
Được ví như “Singapore giữa lòng Nghệ An”, TNR Stars Diễn Châu với những nét kiến trúc hiện đại mang hơi thở của nhịp sống tràn đầy hy vọng, nơi thắp lên niềm tin và mơ ước về một tương lai rộng mở. Được ôm trọn bởi con sông Bùng xanh mát quanh năm, tọa lạc tại trung tâm giao thương sôi động bậc nhất của thị xã Diễn Châu, TNR Stars Diễn Châu hứa hẹn là biểu tượng của cuộc sống đẳng cấp với tiện nghi hiện đại nhưng vẫn rất gần gũi với thiên nhiên.
Sự song hành của 5 giá trị khác biệt đã biến từng khu đô thị trở thành nơi đáng sống, nơi cư dân được hưởng thụ thiên nhiên đúng nghĩa, đồng thời tận hưởng những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp của một khu đô thị hiện đại với khả năng sinh lời bền vững theo thời gian. Chính điều đó đã tạo nên khác biệt cho chuỗi đô thị TNR Stars do TNR Holdings Vietnam phát triển, khiến bất cứ dự án nào khi ra mắt chinh phục được cả những “thượng đế” khó tính nhất.
Với những gì TNR Holdings Vietnam đã làm được cũng như định hướng phát triển bền vững dài hạn trong tương lai, các chuyên gia dự báo, chuỗi sản phẩm TNR Stars sắp ra mắt thời gian tới tại các vùng đô thị vệ tinh sẽ tiếp tục là “hàng hot” được khách hàng và các nhà đầu tư săn đón. Đây được kỳ vọng sẽ là cú hích, động lực tăng trưởng mới cho thị trường BĐS thời gian tới, nhất là sau những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19.
Xuân Thạch
">...
【Thời sự】
阅读更多Apple phát hành iOS 14.4.1 vá lỗ hổng WebKit
Thời sựApple phát hành iOS 14.4.1 vá lỗ hổng WebKit
Các chuyên gia bảo mật đến từ Google và Microsoft đã phát hiện ra lỗ hổng này và báo cáo cho Apple. Kẻ xấu có thể thực thi mã từ xa thông qua nội dung web độc hại.
Để cập nhật, trên iPhone/iPad, mở ứng dụng Settings, chọn General > Software Update. Trên macOS, mở trình đơn System Preferences, bấm vào Software Update. Bản cập nhật watchOS 7.3.2 cho tải miễn phí thông qua ứng dụng Apple Watch trên iPhone bằng cách vào General > Software Update. Lưu ý, Apple Watch phải có ít nhất 50% pin, đang được sạc và trong phạm vi giới hạn với iPhone.
Du Lam
Facebook "năn nỉ" người dùng iOS cho phép lấy dữ liệu để quảng cáo
Ứng dụng Facebook sẽ hiển thị một hộp thoại với người dùng iPhone và iPad để đề nghị họ đồng ý cho phép Facebook thu thập thông tin về thiết bị nhằm hiển thị nội dung quảng cáo phù hợp cho người dùng.
">...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2
- Giải pháp nào để Hà Nội “an toàn” trước dịch Covid
- Trưa 4/10, Hà Nội ghi nhận thêm 2 ca Covid
- Kết quả bóng đá hôm nay ngày 15/3
- Nhận định, soi kèo Dyala vs Newroz SC, 18h30 ngày 20/2: Nằm im bét bảng
- Nhà cấp 4 luôn mát mẻ nhờ ‘bẫy’ gió, có vườn rau và cây trái trong nhà
最新文章
-
Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Thitsar Arman, 16h30 ngày 20/2: Trả nợ nhọc nhằn
-
Người gác đền 23 tuổi cùng Quỷ đỏ chỉ còn cách vài chục giây là khép lại trận đấu với niềm vui và lợi thế trước Milan trong trận lượt về vòng 16 Europa League. Dean Henderson đoán sai đường bay cuối cùng của quả bóng dẫn đến không thể cản phá tình huống Tuy nhiên, Solskjaer tối sầm cả mặt, còn Dean Henderson nhìn lên không trung đầy thất vọng khi lưới MU rung lên bởi pha đánh đầu của Simon Kjaer, trong sự vui mừng khôn xiết của cầu thủ AC Milan.
Người hâm mộ lập tức chỉ ra ‘cái sai’ của Dean Henderson, dù dán mắt vào bóng suốt nhưng hẳn là tin rằng bóng đã đi qua hậu vệ của Milan, dẫn đến đoán sai đường bay cuối cùng của quả bóng, mắc sai lầm khi cố gắng đấm bóng ra.
Đây là trận thứ 2 Dean Henderson liên tục được ra sân thi đấu, do De Gea được cho phép về Tây Ban Nha cùng bạn gái đón con đầu lòng chào đời.
Hơn ai hết, thủ thành 23 tuổi rất thất vọng vì bàn thua giây cuối này Tuy nhiên, cựu danh thủ Paul Scholes quả quyết rằng, với sai lầm vừa phạm phải, Dean Henderson chưa có cửa để lấy vị trí số 1 của De Gea.
Bản thân Solskjaer cũng trách học trò: “Tất nhiên là Dean Henderson có thể cản phá ở tình huống đóm nếu tập trung hơn”.
Còn Paul Scholes: “Rắc rối là sai lầm đến với cậu ấy. Dean Henderson có cơ hội tuyệt vời chơi trong 3 hoặc 4 tuần, thi đấu thực sự tốt để khiến Solskjaer chọn cậu ấy hàng tuần và buộc phải gạt De Gea ra. Nhưng bây giờ thì không có chuyện đó xảy ra, chỉ là một chút ‘sơ hở’ cho De Gea thôi”.
L.H
" alt="Thủ thành Dean Henderson bị chỉ trích vì bàn thua MU 1">Thủ thành Dean Henderson bị chỉ trích vì bàn thua MU 1
-
Cầm lái siêu xe luôn đem đến cảm giác phấn khích tột độ do gia tốc lớn. Điểm chung của các mẫu siêu xe kể trên đều nằm ở khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h trong khoảng 2 đến 3 giây, thời gian mà hầu hết các mẫu xe ô tô phổ thông chỉ mới đạt được vận tốc từ 30 đến 50 km/h. Với gia tốc nhanh, người lái gần như ngay lập tức đạt trạng thái phấn khích tột độ, cảm giá lưng áo dính ghế cùng âm thanh rạo rực phía sau mỗi khi thúc ga.
Ngoài ra, việc cầm lái một chiếc siêu xe còn giúp nâng tầm vị thế, đẳng cấp của người điều khiển, khiến những người xung quanh phải trầm trồ, ngưỡng mộ.
Nhưng dễ khiến bạn không làm chủ được bản thân
Chuyên gia Nguyễn Hồng Vinh (Vinh Nguyễn) - Chủ tịch CLB Redline Motorsports chia sẻ: “Chạy siêu xe ở tốc độ bình thường trên đường phố, một chiếc Ferrari, Lamborghini hay Porsche,… đều rất dễ lái nếu bạn giữ tốc độ phù hợp bởi nhà sản xuất đã thiết lập các chế độ lái đáp ứng được các tiêu chuẩn của một chiếc xe thể thao thương mại chạy đường phố.
Khả năng tăng tốc, xử lý và phanh của những chiếc siêu xe chắc chắn tốt hơn rất nhiều so với một chiếc xe phổ thông. Nhưng chính điều này cũng dễ khiến bạn nảy ra ý nghĩ lái siêu xe không khó lắm và vô hình chung đã làm cho sự tự tin của bạn có thể bị đặt không đúng chỗ.”
Còn theo chuyên gia Nguyễn Thanh Hải (Hải Kar): “Nhận thức vấn đề lái siêu xe là hành động tiềm ẩn sự rủi ro cao do xe vận hành ở tốc độ cao.Các siêu xe đều tăng tốc rất nhanh, chỉ trong 2 đến 3 giây. Điều này sẽ vượt quá khả năng phản ứng của một người bình thường đang lái xe phổ thông.
Siêu xe Ferrari 488 GTB đâm gốc cây ở quận Long Biên, Hà Nội do một nhân viên garage lái. Nếu không kiểm soát được chiếc xe, nó sẽ trở thành mối nguy hiểm cho chính bản thân người điều khiển, thậm chí là cả người và các phương tiện xung quanh. Sự việc tai nạn liên quan đến chiếc Ferrari 488 GTB tại Long Biên vừa qua có thể làm ví dụ cho ý trên.”
Làm thế nào lái tốt một chiếc siêu xe?
Tất cả các siêu xe đều có những con số kỹ thuật cụ thể giúp chiếc xe đạt được hiệu suất cao nhất và xử lý chúng một cách an toàn nhất. Để khai thác hết khả năng của một siêu xe, cách duy nhất là đưa chúng vào đường đua.
Vì vậy, các hãng siêu xe thường tổ chức các khóa học chuyên biệt ở các đường đua nổi tiếng để khách hàng của mình có thêm nhiều cơ hội làm quen xe trong một môi trường được kiểm soát tốt cả về tốc độ lẫn an toàn.
Một buổi đào tạo lái siêu xe mới đây diễn ra ở trường đua xe Đại Nam (Bình Dương). Chuyên gia Hải Kar cho biết: “Hầu hết khách hàng Việt chỉ mua siêu xe với tư cách là một sản phẩm thuần túy. Để tiết kiệm chi phí, họ thường bỏ qua các dịch vụ đi kèm bao gồm cả các khóa trải nghiệm lái xe cùng các chuyên gia. Dẫu biết đó là sự lựa chọn của người dùng, nhưng họ sẽ đánh mất đi cơ hội để hiểu hơn về chiếc xe mà mình đang sở hữu.”
Có cùng quan điểm với chuyên gia Hải Kar, chuyên gia Vinh Nguyễn cũng nhấn mạnh “Với bất kỳ một chiếc siêu xe nào, điều kiện tiên quyết là phải hiểu được đặc tính kỹ thuật cũng như các thiết lập chế độ vận hành của chiếc xe mà bạn cầm lái. Nếu bạn tiếp cận một chiếc siêu xe bằng quan điểm của một xe phổ thông, chắc chắn đó là một sai lầm nghiêm trọng khi muốn kiểm soát chúng“.
Gia Khánh
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Mua siêu xe đã khó, lái siêu xe còn khó hơn">Mua siêu xe đã khó, lái siêu xe còn khó hơn
-
Toyota Veloz-Avanza dẫn đầu phân khúc xe MPV. Tổng doanh số từ khi ra mắt vào hồi tháng 3 đến nay, doanh số hai mẫu xe này đạt 5.320 xe bán ra thị trường. Một con số khá ấn tượng.
Toyota Veloz hiện có hai phiên bản giá lần lượt là 648 và 688 triệu đồng, cộng thêm 8 triệu nếu là màu trắng ngọc trai như truyền thống lâu nay của liên doanh Nhật. Toyota Avanza có giá từ 548 đến 588 triệu đồng.
Mitsubishi Xpander: 584 xe
Mitsubishi Xpander gây bất ngờ với doanh số bán ra chỉ đạt 584 xe, giảm sâu đến 70,5% so với tháng trước đạt 1.979 xe. Kết quá tụt dốc không phanh đã khiến Xpander mất ngôi vị dẫn đầu quen thuộc của mình, lui về đứng thứ 2 phân khúc. Cũng vì vậy mẫu xe này đã rơi khỏi top 10 xe bán chạy nhất tháng 6 vừa qua.
Mitsubishi Xpander lùi về đứng thứ 2 bảng xếp hạng phân khúc. Tổng doanh số 5 tháng đầu năm của mẫu xe này là 8.084 xe giảm gần 3% so với cùng kỳ năm ngoái đạt 8.324 xe.
Mitsubishi Xpander hiện có giá bán từ 555 đến 670 triệu đồng cho 3 phiên bản chưa bao gồm các ưu đãi 50-100% phí trước bạ từ chính hãng.
Kia Carnival: 665 xe
Trong tháng 6/2022, KIA Carnival cũng giảm doanh số như các đối thủ khác cùng phân khúc. Mẫu xe này chỉ đạt 665 xe bán ra, giảm đáng kể so với tháng trước đạt 1.285 xe. Vị trí xếp hạng vẫn giữ nguyên.
Kia Carnival: 665 xe 6 tháng đầu năm, mẫu xe này đạt tổng doanh số 5.678 xe bán ra thị trường.
Kia Carnival hiện có giá cao nhất nhì phân khúc từ 1.199 đến 1.839 tỷ đồng cho 5 phiên bản.
Suzuki Ertiga: 66 xe
Việc đối thủ Toyota Innova trượt dài về doanh số trở thành cơ hội để Suzuki Ertiga tăng một bậc trong vị trí xếp hạng, thoát khỏi cảnh chốt sổ phân khúc.
Suzuki Ertiga: 66 xe Suzuki Ertiga tháng qua đạt 66 xe được bán ra thị trường, giảm 33 xe so với tháng trước đạt 99 xe. Lũy kế 5 tháng đầu năm, mẫu xe này đạt 607 xe bán ra thị trường.
Toyota Innova: 33 xe
Nếu nư tháng 5, Toyota Innova gây ấn tượng với doanh số tăng đột biến, thì sang tháng 6, mẫu xe này lại cho thấy sự thất thế so với các đối thủ. Tháng qua mẫu xe này đạt 33 chiếc bán ra thị trường, con số này rớt thảm đến 93% so với tháng trước đạt 506 xe.
Toyota Innova: 33 xe Không chỉ ế ẩm nhất phân khúc, mẫu xe nhà Toyota còn đứng vị trí thứ 8 trong top xe ế ẩm nhất thị trường tháng 6. Tổng doanh số 6 tháng đâu năm của Toyota Innova là 1.196 xe.
Toyota Innova đang được bán với 3 phiên bản, giá dao động từ 750 triệu - 989 triệu đồng.
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Xe MPV tháng 6: Xe hot Mitsubishi Xpander mất ngôi vương">Xe MPV tháng 6: Xe hot Mitsubishi Xpander mất ngôi vương
-
Nhận định, soi kèo Ajax vs Saint
-
Đất không có giấy tờ là đất mà người dân đang sử dụng không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP gồm: – Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
Đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định – Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.
– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật.
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
Điều kiện làm sổ đỏ khi đất không có giấy tờ sẽ khó khăn, phức tạp hơn đất có giấy tờ. Sổ đỏ có thể được cấp tùy thuộc vào trường hợp cụ thể.
Hai trường hợp được cấp sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì có thể được cấp sổ đỏ, phân thành hai trường hợp như sau:
Cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:
- Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;
- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ).
Cấp sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất
Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:
- Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.
- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định
Với đất không có giấy tờ, một trong những căn cứ quan trọng để được xem xét cấp sổ đỏ là phải sử dụng đất ổn định.
Theo Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp sổ. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:
- Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất.
- Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký.
- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất.
- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan.
- Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ.
- Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký….
Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.
Quy trình cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Nếu đáp ứng đủ các điều kiện nói trên, để yêu cầu cấp sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị 1 bộ hồ nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo mẫu.
- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp hoặc xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,...
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan chức năng sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Hương Linh (Tổng hợp)
Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, trầy trật đòi lại đất
Có trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.
" alt="Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ">Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ