Xem ngay lịch thi đấu AFF CUP 2022 mới nhất tại đây!

Thông tin thu thập sẽ giúp ngành du lịch Đà Nẵng nghiên cứu, đánh giá, hoàn thiện sản phẩm du lịch cưới, phục vụ cho việc xây dựng kế hoạch phát triển du lịch cưới Đà Nẵng giai đoạn 2023- 2025. 

Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong 9 tháng năm 2023, tổng lượng khách tham dự các sự kiện cưới tại Đà Nẵng ước 25.000 - 30.000 người. Du lịch Đà Nẵng đang thu hút khách trong nước và quốc tế tổ chức đám cưới tại các khách sạn, khu nghỉ dưỡng 4 - 5 sao và kết hợp du lịch cùng gia đình. 

Bà Nguyễn Thị Hoài An cho biết, du lịch cưới tại Đà Nẵng là sản phẩm mới được hình thành và đang trong giai đoạn khởi động. Đà Nẵng có nhiều lợi thế với hệ thống cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng biển cao cấp được quản lý bởi nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới, cùng với đó là các bãi biển đẹp, không gian tiệc cưới sang trọng, đẳng cấp, riêng tư, văn hóa ẩm thực đa dạng và đặc trưng, dịch vụ phụ trợ chuyên nghiệp…

“Theo khảo sát của chúng tôi thông qua các cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng thì du lịch cưới có nhiều tiềm năng, có nhu cầu. Thời gian qua, các cơ sở nghỉ dưỡng đã đón nhiều cặp đôi từ các thị trường như Ấn Độ, Hồng Kông, Singapore, các nước phương Tây…”, bà An cho hay.

“Để xây dựng Đà Nẵng là thành phố của sự kiện cưới, thành phố của hành trình hạnh phúc, hành trình tình yêu, sang năm 2024, chúng tôi sẽ triển khai nhiều hoạt động như kết hợp với các nhà cung ứng dịch vụ tổ chức hội nghị, triển lãm cưới, du lịch cưới. Bên cạnh đó, sẽ có chính sách hỗ trợ cho các sự kiện cưới quốc tế đến Đà Nẵng như hỗ trợ xuất nhập cảnh, hoạt động chào đón, tặng quà lưu niệm, tư vấn…”, bà An cho biết thêm.

Cũng theo Giám đốc Trung tâm Xúc tiến du lịch Đà Nẵng, từ năm 2023, ngành du lịch Đà Nẵng đã triển khai các hoạt động xúc tiến cho sự kiện cưới nhằm thu hút phân khúc này. Đầu năm 2023, tại Hội chợ Du lịch và lữ hành Nam Á lần thứ 30 (SATTE 2023) - hội chợ du lịch lớn nhất Ấn Độ với quy mô hơn 1.400 gian hàng, bên cạnh những sản phẩm quen thuộc, ngành du lịch Đà Nẵng cũng đã giới thiệu quảng bá sản phẩm du lịch cưới.

Trong những năm gần đây, Đà Nẵng nổi lên là một điểm đến mới đối với thị trường Ấn Độ. Đặc biệt, nhiều gia đình tỷ phú Ấn Độ đã chọn Đà Nẵng để tổ chức tiệc cưới xa hoa. 

Theo phản ánh từ cử tri, các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Đất đai quy định đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và khu đô thị có nhà ở trong một số trường hợp được thực hiện phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Điều này dẫn đến một số khó khăn trong điều hành, quản lý của địa phương, đó là: Đất nền phân lô các dự án khu dân cư tương đối nhiều nhưng nhiều trường hợp mua bán đất để đầu cơ chứ không có nhu cầu xây dựng nhà để ở.

Nhiều đồi chè tại Lâm Đồng bị san ủi để phân lô bán nền

Đáng lưu ý, đất nền phân lô, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sau khi đã đầu tư hoàn thành thì để trống không sử dụng nên dẫn đến lãng phí về mặt xã hội.

Trong khi đó, sản phẩm của dự án là nhà ở thì các nhà đầu tư ít quan tâm đầu tư xây dựng và quy định của pháp luật cũng không ràng buộc việc phải xây dựng nhà ở nên sản phẩm chính của dự án là nhà ở thì không có, dẫn đến sự thiếu hụt về nhà ở.

Do vậy, cử tri đề nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có nhà ở, quy định các chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng số lượng căn nhà với một tỷ lệ nhất định (tối thiểu 10-30%) trên tổng số các lô đất của toàn dự án. Đáp ứng được điều kiện này dự án mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội..

Trả lời về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, quy định pháp luật hiện hành cho phép các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và khu nhà ở trong một số trường hợp được áp dụng việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, để xem xét việc có áp dụng quy định nêu trên hay không thì UBND cấp tỉnh cần căn cứ điều kiện, nhu cầu phát triển đô thị tại từng địa phương và sự phù hợp trong đề xuất của từng chủ đầu tư trước khi quyết định cho phép áp dụng, nhằm đảm bảo các yêu cầu quản lý Nhà nước trong đầu tư phát triển đô thị theo quy định.

Trường hợp UBND cấp tỉnh cho phép các dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, thì UBND cấp tỉnh cần chỉ đạo việc đảm bảo thực hiện đúng trách nhiệm giám sát, kiểm tra của các cơ quan có liên quan và chủ đầu tư đã được quy định, theo Bộ Xây dựng.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1963/QĐ-TTg ngày 22/11/2021 phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng trong năm 2021 và năm 2022.

Trong đó, đối với quy định về việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định đơn giản hóa theo hướng "Phân cấp toàn bộ cho UBND cấp tỉnh quyết định khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt…" và yêu cầu bổ sung quy định"… tăng cường việc kiểm tra của cơ quan quản lý Nhà nước các cấp đối với các địa phương thực hiện". 

“Những nội dung này sẽ được cụ thể hóa tại Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, dự kiến trình Chính phủ trong quý I năm nay” – Bộ Xây dựng thông tin.

“Siết” phân lô bán nền, tạo khan hiếm giả làm giá nhà đất

Thực tế ghi nhận trong năm 2021 cho thấy, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5–7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Đặc biệt, tại thời điểm cuối quý I đầu quý II/2021 đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí "sốt giá" đất nền tại một số địa điểm ở một số địa phương vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh Hòa Bình (tăng 46%), Bắc Ninh ( tăng 20%), Hưng Yên ( tăng 26%) và ngoài ra, có nhiều nơi như Thanh Hóa, TP. Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP. Hồ Chí Minh; TP. Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.

Ghi nhận tại Lâm Đồng, thời gian qua, có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng thực chất là hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, giao dịch phân lô, bán nền tương tự các dự án bất động sản. Thực trạng này gây ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.

Tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay nhiều lần, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Trong khi đó, đánh giá về hiện tượng phân lô, bán nền rầm rộ, chuyên gia bất động sản cho rằng việc gom đất ở nhỏ lẻ có sổ đỏ của nhiều người dân, sau đó làm hạ tầng rồi phân lô, bán nền hiện nay pháp luật không cấm. Thời gian qua khi thị trường quá khan hiếm nguồn cung thì nhiều nhà đầu tư đã đổ xô đi mua đất nền theo dạng này.

Chuyên gia cũng khuyến cáo, khi dự án chưa hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở mà các doanh nghiệp phát triển dự án đã huy động vốn trước là sai luật. Việc mua bán nhà ở, đất ở hình thành trong tương lai khi chưa đầy đủ hạ tầng, chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án là vi phạm. Người mua bất động sản hình thành trong tương lai phải xem tính pháp lý dự án, bất động sản hình thành trong tương lai chỉ được giao dịch khi cơ quan quản lý các địa phương là sở xây dựng địa phương ra văn bản chứng nhận đủ điều kiện bán hàng.

Thuận Phong

Bộ Xây dựng: Cần rà soát pháp lý dự án Danko Avenue khi phân lô bán nền

Theo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án Khu nhà ở Bách Quang (tên thương mại là Danko Avenue) để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án.

MU "hốt" nhanh tân binh 32 triệu bảng, Salah bị kích bỏ Liverpool

MU chốt mua De Ligt, Juventus nổ hai "bom tấn"

MU bán lỗ Pogba, Mourinho hí hửng "nhận quà"

MU lại loạn vì Mourinho công kích học trò

Lãnh đạo MU một lần nữa phải đau đầu vì cách hành xử của HLV trưởng Jose Mourinho, khi trong một cuộc trả lời phỏng vấn Univision mới đây, chiến lược gia người Bồ công khai chỉ trích đích danh 4 ngôi sao, khiến nội bộ Quỷ đỏ vốn chưa thể ổn định, thêm rối.

HLV Mourinho khiến nội bộ MU thêm rối vì những chỉ trích công khai đích danh học trò. Lãnh đạo Quỷ đỏ từng rất bực mình vì điều này

MU để thua Man City 1-3 trước khi bước vào kỳ nghỉ quốc tế và có vẻ kết quả vẫn khiến Mourinho khó nuốt trôi. Trước trận đón tiếp Crystal Palace trên sân nhà, cựu HLV Chelsea bất ngờ lôi 4 sao trẻ, và có cả người đã "cứu ghế" cho ông trong thời điểm dầu sôi lửa bỏng, ra chê trách trước thiên hạ.

Cụ thể, Mourinho chỉ đích danh Luke Shaw, Anthony Martial, Marcus Rashford và Lingard, được "nuông chiều" quá đâm hư, chậm trưởng thành.

"Họ vẫn chưa trưởng thành, tôi muốn nói về mặt tích cách cá nhân. Họ chỉ là những đứa trẻ, được nuông chiều thái quá và sống trong môi trường dễ dàng hơn trước đây.

Mọi người dành nhiều tình cảm và dễ dàng bỏ qua cho họ. Do đó mà họ chậm trưởng thành.

Như Luke Shaw, cậu ấy có tiềm năng lớn nhưng lại không biết cách cư xử ra sao. Rồi Martial, Lingard, Rashford cũng vậy, trẻ trung, đầy tiềm năng nhưng vẫn chưa trưởng thành".

Điều đáng chú ý, trong thời điểm Mourinho đối mặt nguy cơ sa thải, Martial là người ghi những bàn thắng quan trọng "giải cứu" ông thầy người Bồ, trong các trận MU thắng ngược Newcastle 3-2, hòa Chelsea 2-2 (cú đúp), MU thắng Everton và Bournemouth với cùng tỷ số 2-1 (bàn còn lại của Rashford),...

Ronaldo và Messi bị đồn trượt top 3 Quả bóng vàng 2018

Bộ đôi siêu tiền đạo chia nhau thâu tóm danh hiệu cá nhân cao quý này trong chục năm qua, được cho kết thúc sự thống trị khi nguồn tin từ Italia rò rỉ danh sách rút gọn top 3 Quả bóng vàng 2018 không có cả Cristiano Ronaldo lẫn Lionel Messi.

Ronaldo và Messi được đồn trượt top 3 Quả bóng vàng 2018

Theo Tuttosport, Luka Modric, Kylian Mbappe và Raphael Varane sẽ đua tranh Quả bóng vàng năm nay, mà người chiến thắng sẽ được công bố vào ngày 3/12.

Tiền vệ Luka Modric được yêu thích nhất, bởi đã truyền cảm hứng đưa Croatia đến chung kết World Cup 2018. Trước đó, ngôi sao đang chơi cho Real Madrid cũng đã thâu tóm danh hiệu Cầu thủ hay nhất châu Âu mùa mùa giải 2017/18 cũng như Cầu thủ xuất sắc nhất FIFA 2018. Anh cũng là chủ nhà Quả bóng vàng World Cup 2018.

Dù vậy, Kylian Mbappe có thể làm bất ngờ ngoạn mục, bởi ấn tượng mạnh ở mùa hè nước Nga cũng như trong màu áo PSG. Chân sút trẻ của Pháp nhận giải Cầu thủ trẻ hay nhất World Cup 2018.

Trước đó khi được hỏi về cuộc đua tranh Quả bóng vàng 2018, Mbappe cũng thẳng thắn rằng, không tin Ronaldo hay Messi sẽ giành chiến thắng.

L.H