Với tốc độ phát triển mạnh mẽ của môn thể thao “quý tộc” và ngành du lịch golf, xu hướng chọn không gian sống đẳng cấp tại các sân golf được giới đầu tư săn tìm. Theo các chuyên gia, dù thị trường có nhiều biến động nhưng dòng sản phẩm này vẫn luôn khan hiếm và không ngừng gia tăng giá trị. Theo khảo sát, các căn biệt thự tại các sân golf lớn ở Hà Nội, Hải Phòng, Phú Quốc hay Phan Thiết, Hồ Tràm Vũng Tàu cũng có giá bán dao động từ 8 tỷ đến hơn 20 tỷ đồng…nhưng vẫn “cháy hàng” và mức giá này được dự báo sẽ còn tăng cao. 

Các chuyên gia địa ốc cho biết, quỹ đất phát triển khu đô thị liền kề sân golf không phải nơi nào cũng đáp ứng được, bên cạnh đó chỉ 10% diện tích đất sân golf được đầu tư xây dựng biệt thự, nhà ở đi kèm nên về lâu dài sản phẩm này sẽ khan hiếm, đặc biệt là các dự án nằm trong những sân golf gần các đô thị lớn như TP.HCM.

Bên cạnh đó, biệt thự golf sở hữu nhiều ưu thế nổi bật khi đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ dưỡng sang trọng, giải trí với các tiện ích đi kèm được “cá nhân hóa” trong một không gian sống xanh, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, sống cân bằng, tái tạo năng lượng của chủ nhân căn biệt thự. Ngoài thỏa mãn niềm đam mê chơi golf, sân golf cũng là nơi hội tụ và duy trì những mối quan hệ, tạo ra cơ hội kinh doanh tốt, sở hữu golf villa, chủ nhân được giao lưu với cộng đồng sống thành đạt và văn minh...

Không gian sống thượng lưu ở Green Center 

Với ưu thế nằm trong lòng sân golf 27 hố tiêu chuẩn quốc tế phía tây TP.HCM, khu biệt thự là một trong những dấu ấn độc đáo của Làng sinh thái golf Green Center.Với số lượng giới hạn chỉ 72 căn, golf villa Green Center mang đến không gian sống riêng tư và đẳng cấp cho khách hàng. Thiết kế hiện đại và sang trọng, tất cả biệt thự đều có có tầm nhìn ôm trọn sân golf tuyệt đẹp qua khung cửa rộng mở. Chủ nhân có thể trải nghiệm trọn vẹn những fairway xanh mướt, những bụi cây hoa xinh tươi và nên thơ hay những cú swing đẹp mắt của những giải đấu ngay từ thềm nhà.

Trên sân thượng với tầm nhìn ra sân golf là khu vườn thư giãn rộng rãi để bạn tận hưởng không khí bình yên, thả mình trong tiếng chim hót, tựa lưng trên ghế sofa, nhắm ly rượu vang và nuông chiều đôi mắt ngắm nhìn vẻ đẹp của hoàng hôn cùng với những người thân, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng tại gia thoải mái và an lành.

Với tỷ lệ phủ xanh đến 95%, Green Center trở thành không gian sống xanh đúng nghĩa, mang đến nguồn năng lượng sống tích cực cho chủ nhân.

Không chỉ có một nơi chơi golf chuyên nghiệp và nghỉ dưỡng, chủ nhân biệt thự tại Green Center còn dễ dàng trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp quốc tế. Đó là khu công viên chủ đề, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, khu club house với nhà hàng, spa hiện đại, bến thuyền, trang trại vườn ươm, khu vui chơi trẻ em quy mô lớn, sân tập golf dành cho trẻ em, tuyến phố thương mại với khu mua sắm, thời trang, ẩm thực tạo sự sầm uất, nhộn nhịp, biến Green Center trở thành một điểm đến hấp dẫn.

Theo chủ đầu tư, không chỉ sở hữu những căn biệt thự có số lượng giới hạn theo phong cách countryside, những chủ nhân của biệt thự golf tại Green Center sẽ được tận hưởng các đặc quyền dành riêng cho các cư dân như: thẻ thành viên VIP tại West Lakes Golf trong 1 năm, miễn phí phí quản lý trong 12 tháng, sử dụng miễn phí tiện ích tại Town Club như hồ bơi, phòng gym, phòng xông hơi…; cung cấp dịch vụ chăm sóc nhà cửa Caring Homes, xe bus đưa đón từ sân bay hoặc các nơi khác đến làng sinh thái và ngược lại, được cung cấp dịch vụ ký gửi cho thuê lưu trú sân golf với tiềm năng khai thác sinh lời cao từ lượng khách ổn định với hơn 3.000 lượt khách mỗi tháng tại đây…

Số lượng ít, vị trí đẹp cùng tiềm năng tăng giá và chính sách thanh toán hấp dẫn, Green Center là một trong những dự án đang thu hút giới đầu tư. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà với mức giá chỉ từ 6,6 tỷ đồng/căn. 70% còn lại khách được vay ngân hàng với chính sách ân hạn gốc, lãi suất 0% đến 18 tháng. Green Center có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng căn, dự án đã xây dựng hơn 70% và dự kiến bàn giao nhà cho cư dân trong thời gian sớm nhất.

Doãn Phong

Áp thuế nặng với người mua bán nhà liên tục

Tại Nhật Bản, thuế tài sản do cơ quan thuế địa phương đánh vào bất động sản. Bất động sản bị đánh thuế ở mức 1,7% trên giá trị được cơ quan thuế địa phương thẩm định. Sau khi khấu hao theo luật định thì thuế bất động sản được tính bằng 1,4% giá gốc.

Nếu bất động sản là nhà thứ hai hoặc nhà cho thuê thì thuế suất đối với căn nhà đó là 2% trên giá trị của bất động sản. 

Trong khi đó, ở Hàn Quốc, thuế tài sản trong đó có áp dụng với bất động sản hàng năm từ  0,07% đến 5% được tính trên giá trị pháp lý của đất đai, toà nhà, nhà ở... Với các nhà máy được xây dựng mới hoặc mở rộng trong đô thị sẽ phải đóng mức thuế bất động sản gấp 5 lần trong 5 năm đầu tiên.

Tại Hàn Quốc, năm 2020, chính phủ nước này đã công bố nhiều quy định mới về tăng thuế với những người sở hữu nhiều nhà. Đây là một trong những động thái được xem nhằm mục đích  kiềm chế tình trạng giá nhà nhảy vọt ở quốc gia này.

Theo đó, những người sở hữu 3 nhà trở lên và những người sở hữu 2 căn nhà nằm ở một số khu vực giá nhà cao bao gồm cả Seoul và các thành phố xung quanh phải chịu mức thuế bất động sản từ 1,2% đến 6%, trước đó là 0,6 đến 3,2%.

Mặt khác, để ngăn đầu cơ bất động sản, chính phủ Hàn Quốc tăng thuế bán nhà đất lên 70%. Ví dụ những chủ sở hữu nhà muốn bán một căn nhà trong 1 năm sau khi mua phải chịu 70% thuế bán nhà đất trong khi những người muốn bán nhà 2 năm sau khi mua để kiếm lợi nhuận phải chịu mức thuế 60%.

Tại Singapore, thuế tài sản áp dụng với bất động sản đã được đưa vào hệ thống thuế từ lâu. Theo đó, những bất động sản dưới 8000 đô la Singapore sẽ không phải đóng thuế, nhưng nhà đất trị giá từ 8000 đô la Sing đến 47.000 đô la Singapore sẽ chịu mức thuế suất tài sản là 4% tức khoảng 1.880 đô la Singapore/năm, sau đó tiếp đến các mức khác và cao nhất là 130.000 đô la Singapore đến hơn mức này chịu mức thuế tài sản 9380 đô la Singapore/năm.

Đó là con số hiệu lực năm 2015 cho đến hiện tại, còn từ năm 2023 sẽ có sự thay đổi, mức 8000 đô la Singapore trở xuống vẫn được miễn thuế, nhưng mức tiếp theo sẽ tính từ ngưỡng 22.000 đô la Singapore chịu 880 đô la Singapore tiền thuế, có nghĩa là chia nhỏ khoảng tính thuế trong ngưỡng 8000 - 47.000 đô la Singapore.

Trong khi đó, với căn nhà thứ hai, Singapore đánh thuế tài sản với công dân nước này ở mức 12% giá mua hoặc giá trị của bất động sản (tuỳ theo mức nào cao hơn). Nếu là thường trú nhân (cư trú lâu dài chưa có quốc tịch) thì phải chịu mức thuế suất 15% khi mua bất động sản thứ hai.

Người nước ngoài sống ở Singapore mua nhà thứ hai sẽ phải chịu mức thuế suất 20% trên giá trị. Tuy nhiên, có trường hợp như công dân Mỹ mua nhà ở Singapore sẽ được miễn mức thuế này do các hiệp định giữa 2 nước.

Tại Mỹ, thuế bất động sản có thể do chính quyền địa phương như thành phố, quận đưa ra, các tiểu bang có mức khác nhau nhưng nhìn chung các thông số cũng ở mức hơi đồng nhất trên toàn quốc. 

Nguồn thu từ thuế tài sản trong đó có bất động sản là tài trợ cho các trường học công lập. Điều này cũng có nghĩa bang nào có mức thu thuế bất động sản cao hơn cũng thường chi tiêu cho giáo dục cao hơn mức trung bình toàn quốc.

Tại Mỹ, bang Hawaii là nơi có thuế bất động sản thấp nhất chỉ 0,3% giá trị căn nhà. Trên toàn quốc, thuế suất bất động là 1,1% giá trị nhà trung bình. Mức thuế suất thấp nhưng Hawaii lại là bang có giá nhà đắt đỏ trung bình hơn 600.000 USD. Mức thuế bất động sản cao nhất tại Mỹ là bang New Jersey ở mức 2,21%, trong khi giá nhà trung bình ở đây chỉ hơn 330.000 USD.

Còn ở Anh, thuế bất động sản tính riêng cho căn nhà thứ nhất và thứ hai trở đi. Với ngôi nhà thứ hai, ở Anh, gia chủ phải đóng mức thuế bất động sản 3% cho nhà có giá trị dưới 250.000 bảng, còn từ 250.000 bảng đến 925.000 bảng thì mức thuế là 8%, từ 1.500.001 bảng thì chịu thuế 15%.

Thái Lan là quốc gia áp thuế với căn nhà thứ hai từ năm 2019. Theo đó, căn nhà có trị giá lên đến 50 triệu bath thì sẽ bị đánh thuế 0,02%. Đối với những căn nhà được phân loại có mục đích sử dụng khác, chủ phải đóng 0,3% với nhà trị giá 50 triệu bath. 

Trung Quốc chưa áp thuế bất động sản

Trung Quốc - một quốc gia có thị trường bất động sản sôi động, Đến nay vẫn chưa có động thái nào đưa ra về việc đánh thuế tài sản với người sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, hồi năm 2021, tờ CNBC của Mỹ cho hay, các nhà phân tích cho biết, các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã bắt đầu thảo luận về thuế tài sản từ năm 2003, nhưng cho đến nay mới chỉ có Thượng Hải, Trùng Khánh thực hiện ở mức giới hạn.

CNBC dẫn lời  Larry Hu, nhà kinh tế trưởng Trung Quốc tại đại học Macquarie cho hay, kinh nghiệm của hai thành phố này trong thập kỷ qua không tạo ra lý lẽ thuyết phục cho các chính quyền địa phương khác trong việc áp dụng thuế bất động sản. Tính riêng năm 2020, thuế bất động sản ở Thượng Hải và Trùng Khánh chiếm mức dưới 5% trong thu thuế địa phương và đóng góp ít hơn nhiều so với nguồn thu bán đất.

Theo Moody’s, hơn 20% nguồn thu của chính quyền địa phương và khu vực ở Trung Quốc đến từ việc bán đất cho các nhà phát triển bất động sản. Nhưng nếu thị trường bất động sản được khai thác thông qua các kênh thuế có thể mang lại nguồn thu đáng kể cho chính quyền địa phương.

Quỳnh Hương(Theo Taxsummaries/USAtoday/Bangkokpost/Koreaherald)

Theo Sở Y tế Hà Nội, TP có 58.195 trường hợp F0 đang được điều trị và cách ly. Trong đó có 135 trường hợp điều trị tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương, 218 F0 ở Bệnh viện Đại học Y Hà Nội. 3.299 trường hợp điều trị tại các bệnh viện của Hà Nội, 1.385 F0 ở cơ sở thu dung điều trị TP và 5.844 F0 ở cơ sở thu dung quận, huyện.

TP đang có 47.314 F0 theo dõi cách ly tại nhà (chiếm trên 81% số F0 đang cách ly, điều trị).

Trước thực trạng số ca mắc Covid-19 luôn ở mức cao, ngành y tế TP đang tập trung cách ly, điều trị cho các F0 không triệu chứng, thể nhẹ tại nhà. Các chuyên gia cũng cho rằng, TP cần tăng số F0 tại nhà lên. PGS.TS Nguyễn Việt Hùng, Phó Chủ tịch Hội Kiểm soát Nhiễm khuẩn Việt Nam, phân tích, Hà Nội cần mở rộng các điều kiện để tăng số bệnh nhân được cách ly điều trị tại nhà, giảm tải cho tuyến đầu thu dung, điều trị, tránh nguy cơ quá tải ở ngay tuyến phân loại ban đầu.

Ông cũng nhấn mạnh, ngành y tế cần tăng cường khả năng thông tin, hướng dẫn cho người dân tự theo dõi sức khỏe tại nhà. Đó là hướng dẫn người dân tự xét ngiệm, tự theo dõi sức khỏe (phát hiện dấu hiệu trở nặng), phát thuốc và hướng dẫn sử dụng…

Về tình trạng bệnh nhân, theo số liệu của Cục Quản lý khám chữa bệnh, Bộ Y tế, Hà Nội hiện có 4.684 F0 điều trị tại bệnh viện. Trong đó, 2.234 F0 ở mức độ trung bình, 549 F0 ở mức độ nặng, nguy kịch. Trong số các bệnh nhân nặng, nguy kịch có 477 ca phải thở oxy Mask, gọng kính; 21 ca phải thở oxy dòng cao HFNC; 9 ca thở máy không xâm lấn, 41 ca thở máy xâm lấn, một ca lọc máu.

Tổng số người tử vong do Covid-19 từ ngày 29/4 đến nay là 325 người. Tỷ lệ ca tử vong/số ca mắc của Hà Nội là 0,4%.

Đẩy mạnh tiêm vét, tiêm bổ sung vắc xin phòng Covid-19

Trước số ca mắc tiếp tục leo thang, Giám đốc Sở Y tế Hà Nội, Trần Thị Nhị Hà, cho biết, 3 giải pháp chính để phòng, chống dịch Covid-19 hiện nay cần được tập trung thực hiện là tăng cường tiêm vắc xin; cung cấp thuốc đầy đủ kịp thời cho người bệnh và quản lý chặt chẽ bệnh nhân điều trị tại nhà, hạn chế tối đa bệnh nhân chuyển tầng. Vì vậy công tác tiêm vắc xin phòng Covid-19 được Hà Nội đẩy mạnh.

Nhân viên y tế phường Chương Dương, Hoàn Kiếm đến tận nhà tiêm vắc xin cho người dân.

Tổng số mũi tiêm toàn TP đã thực hiện được từ khi triển khai tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19 là 13.607.695 mũi tiêm; 235.741 mũi bổ sung và 1.354.371 mũi vắc xin nhắc lại.

Kết quả tiêm chủng cho người trên 18 tuổi đã đạt được tỷ lệ 99,5% mũi 1 và 99,1% mũi 2. Tỷ lệ tiêm cho người trên 50 tuổi đạt 98,9% mũi 1 và 97,4% mũi 2. Trẻ từ 12-14 tuổi đạt tỷ lệ 99,7% mũi 1, 94,1% mũi 2. Trẻ từ 15-17 tuổi đạt tỷ lệ 99,4% mũi 1 và 94,9% mũi 2.

TP cũng đang đẩy mạnh triển khai tiêm vét, tiêm bổ sung cho các trường hợp chưa được tiêm vắc xin tại một số quận, huyện. Cụ thể, tại huyện Thạch Thất, có hơn 500 trường hợp được tiêm vắc xin phòng Covid-19 tại nhà, đây là những đối tượng là người già yếu, người đi lại khó khăn...

Các tổ tiêm vắc xin lưu động bao gồm cán bộ y tế phụ trách, bác sĩ khám sàng lọc trước tiêm, bác sĩ khám sau tiêm, nhân viên tiêm chủng cùng lực lượng hậu cần… đến tận nhà tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho người già yếu, đi lại khó khăn.

Tương tự, từ ngày 10 - 12/1/2022, 13 xã của huyện Quốc Oai cũng đã tổ chức tiêm vắc xin phòng Covid-19 tại nhà cho 169 người già yếu, khó khăn trong di chuyển trên địa bàn.

Tất cả các trường hợp tiêm chủng đều được kiểm tra sức khỏe, khám sàng lọc, tư vấn. Sau khi tiêm, người nhà và người được tiêm sẽ được hướng dẫn theo dõi sức khỏe sau tiêm tại nhà.

Ngọc Trang

Hà Nội vượt 85.000 ca Covid-19 trong đợt dịch thứ 4

Ngày 14/1, Hà Nội thêm 2.993 ca Covid-19, nâng tổng số ca nhiễm trong đợt dịch thứ 4 lên 85.577 trường hợp.