本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Kèo vàng bóng đá West Ham vs Leicester, 03h00 ngày 28/2: Khó tin The Foxes
Kênh đầu tư vừa sinh lời vừa “đẳng cấp”
Sau một thời gian ngủ đông, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu khởi sắc ở cả cung lẫn cầu. Ở phía cung, hàng loạt sản phẩm từ biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển đến những dự án mang phong cách nghỉ dưỡng ở trên núi hoặc nằm liền kề các thành phố lớn liên tục “bung hàng”.
 |
Trong khi đó, ở phía cầu, một làn sóng mới đang xuất hiện: giới nhà giàu đua nhau tìm mua các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, vừa để thỏa mãn phong cách sống mới - phong cách của giới thượng lưu, có một biệt thự nghỉ dưỡng riêng để thể hiện đẳng cấp, vừa có thể đầu tư để sinh lời.
Một trong những minh chứng rõ nét cho sự sôi động của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chính là đến 19/9/2015, 06 căn biệt thự sát biển tại dự án Premier Village Đà Nẵng Resort mới mở bán nhưng đông đảo khách hàng đã đặt cọc tín nhiệm để tham gia bốc thăm quyền mua.
 |
Tỉnh táo lựa chọn là lời khuyên mà giới chuyên gia dành cho nhà đầu tư. Theo các chuyên gia, dù mua với mục đích gì, nghỉ dưỡng hay đầu tư, đều phải xem xét những yếu tố cơ bản, như vị trí, quyền sở hữu, độ khan hiếm, chủ đầu tư, đối tác quản lý, triển vọng kinh doanh, lợi nhuận từ cho thuê và khả năng tăng giá.
“Yếu tố đầu tiên mà người mua cần xem xét là vị trí”, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành CBRE gợi ý và cho rằng, tốt nhất là lựa chọn những vị trí được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận trong thời gian dài và vị trí đó phải độc đáo, hiếm đến mức ít người có thể mua được. Tất nhiên, đó phải là dự án nằm ở những địa điểm du lịch nổi tiếng, cơ sở hạ tầng sẵn có, đầy đủ dịch vụ và tiện ích.
Như tại Thành phố sông Hàn, dù hàng loạt khu nghỉ dưỡng đã được các nhà đầu tư mạnh tay xây dựng, nhưng hiếm dự án nào có vị trí đắc địa như Premier Village Đà Nẵng Resort, do Sun Group phát triển.
Chọn đơn vị quản lý để “gửi vàng”
Không khó để người mua bất động sản nghỉ dưỡng xem xét các yếu tố về vị trí, nhưng khả năng sinh lời thì không phải ai cũng phân tích được. Một bí quyết được các chuyên gia BĐS bật mí chính là nhìn vào đơn vị quản lý.
 |
Kinh doanh nghỉ dưỡng là ngành đặc thù, không phải cứ công ty bất động sản lớn là có thể thành công. Trong ngành này đã hình thành các tập đoàn chuyên quản lý và điều hành như Accor, Marriott, InterContinental hoặc Hyatt.
Với mạng lưới kinh doanh rộng lớn trên toàn cầu, các tập đoàn này luôn có sẵn nguồn khách phong phú, đồng thời luôn duy trì quản lý dự án ở tình trạng tốt nhất. Hơn ai hết, bằng kinh nghiệm dày dặn, công ty quản lý nắm rõ dự án có thực sự đẳng cấp, vị trí đắc địa, triển vọng kinh doanh tốt và khả năng sinh lời cao hay không.
 |
Khu nghỉ dưỡng Premier Villlage Đà Nẵng Resort là một trong số dự án hiếm hoi được Accor Hotels, tập đoàn quản lý 3.600 khách sạn tại 92 quốc gia trên thế giới, trong đó có những thương hiệu quen thuộc ở Việt Nam như Sofitel, Pullman, “nhận lời” quản lý.
Được đầu tư bởi Sun Group, tập đoàn chuyên đầu tư các khu nghỉ dưỡng và khách sạn sang trọng nhất và cũng được các tập đoàn danh tiếng nhất thế giới quản lý, như InterContinental Danang, Sun Peninsula Resort, và sắp tới là The Ritz - Carlton và JW Marriott, nên Premier Village Đà Nẵng Resort thỏa mãn được những tiêu chuẩn khắt khe nhất của Accor Hotels.
Với sự quản lý của Accor Hotels, khách hàng không những được đảm bảo một kỳ nghỉ thượng lưu đúng nghĩa theo tiêu chuẩn quốc tế, mà còn có thể yên tâm về khả năng sinh lời, cũng như sự bảo toàn, gia tăng giá trị của bất động sản theo thời gian. Bằng chứng dễ thấy, là các biệt thự Premier Village Đà Nẵng Resort luôn kín khách thuê, thậm chí khách du lịch phải đặt trước nhiều ngày mới được nghỉ dưỡng tại đây.
 |
Premier Village Đà Nẵng Resort là dự án biệt thự nghỉ dưỡng duy nhất sau khi đi vào hoạt động được hơn một năm mới chính thức mở bán, nên tình hình kinh doanh đã kiểm chứng thực tế. Cũng bởi thế, Sun Group tự tin cam kết, nếu khách hàng mua biệt thự Premier Village Đà Nẵng Resort và tham gia vào chương trình cho thuê, sẽ được cam kết mức lợi tức không thấp hơn 9%/năm, trong thời hạn kéo dài tới 10 năm. Đây là mức cam kết sinh lời cao nhất, trong thời gian dài nhất trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.
Không những hưởng lợi tức cao, khách hàng mua biệt thự còn được nghỉ dưỡng 15 đêm miễn phí mỗi năm, tương đương với giá trị 2,5 tỷ đồng trong vòng 10 năm.
| Ngày 19/9/2015 Tập đoàn Sun Group mở bán các biệt thự sát biển tại dự án Premier Village Danang Resort. Khách hàng đã đặt cọc tín nhiệm sẽ tham gia bốc thăm quyền mua biệt thự. Khách được quyền mua và hoàn tất thủ tục đặt cọc theo quy định sẽ nhận quà tặng đặc biệt là 01 chuyến du lịch Châu u 10 ngày dành cho 2 người trị giá 250 triệu đồng hoặc được trừ trực tiếp 200 triệu đồng/1 căn biệt thự vào giá bán. |
Doãn Phong
">BĐS nghỉ dưỡng
Dự án Văn Phú Victoria: Sở Xây dựng khuyên không nộp tiền
Kỳ 1: Sa Pa sẽ thành nghĩa địa thủy điện?
Nhận định, soi kèo Atletico San Luis vs Guadalajara, 10h05 ngày 27/2: Kho điểm San Luis!
So sánh thiết kế cực chuẩn của 2 căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 47m²
Năm nay đánh dấu 30 năm thành lập Asus. Kể từ ngày thành lập vào năm 1989 cho đến nay, Asus không chỉ trở thành nhà sản xuất bo mạch chủ lớn nhất thế giới mà còn tạo ra hàng loạt những bộ sưu tập sản phẩm hiện diện ở mọi ngóc ngách của ngành công nghiệp PC, từ những sản phẩm gaming gear hardcore cho đến những laptop siêu di động hay là hàng loạt loại màn hình. Cùng với hàng ngàn nhân viên và hàng tỉ lợi nhuận hàng năm, Asus đã đi một chặng đường khá dài kể từ những ngày đầu.
Được tạo ra nhằm kỉ niệm 3 thập kỉ sản xuất những bo mạch chủ tuyệt vời, Prime X299 Edition 30 là một bo mạch chủ cao cấp vô cùng hấp dẫn với hiệu năng vượt trội cùng nhiều những tính năng cao cấp trong đó có mạch VRM mạnh mẽ dành cho ép xung, kết nối thế hệ mới cùng những tùy biến chuyên sâu. Bo mạch chủ này còn sở hữu những đổi mới không đoán trước như hệ thống Bảng điều khiển thông minh hoàn toàn mới với màn hình OLED có thể theo dõi cử động và âm thanh đầu vào.
Cài đặt cho ép xung cực mạnh
Socket LGA 2066 tương thích với dòng vi xử lý Intel Core X mạnh mẽ lên đến 18 nhân xử lý, 44 lane PCIe cùng TDP 165W. Để đạt được những đỉnh cao này cần một nguồn năng lượng lớn, nhất là khi ép xung, bởi vây, Prime X299 Edition 30 được trang bị giải pháp năng lượng cao cấp. Bo mạch chủ sử dụng PCB thuộc hàng cao cấp nhất với 16 mức năng lượng được làm mát mạnh mẽ để có thể duy trì 544W năng lượng đầu ra - thừa sức ép xung nhiều nhân CPU để đem lại hiệu năng cực khủng.
Kiểm soát nhiệt trên VRM là điều vô cùng quan trọng để duy trì hiệu năng cao và đó không phải chỉ là việc có đủ diện tích trên bề mặt PCB hay không. Luồng khí và khối lượng là các tiêu chí vô cùng quan trong, bởi vậy hệ thống tản nhiệt xuyên suốt mạch năng lượng được cân bằng giữa những phiến tản mỏng và những tấm tản dày cùng fan 40mm được giấu ở bên dưới và chỉ hoạt động mỗi khi cần thiết.
Duy trì kết nối với tiêu chuẩn mới nhất
Với thiết kế cao cấp và nhiều hơn thế nữa, Prime X299 Edition 30 được nâng cấp hệ thống mạng có dây và cả không dây. Với chip điều khiển Gigabit Ethernet đáng tin cậy kết hợp cùng chip Aquantia 5G cung cấp băng thông cực rộng và nhanh. Mô đun Wi-Fi tích hợp trên mạch cũng là loại mới nhất Intel Wi-Fi 6 AX200 cho băng thông đạt đỉnh 2.4Gbps trên lý thuyết.
2 cổng Thunderbolt 3 cùng DisplayPort mang đến cho những người sáng tạo nội dung môt cách dễ dàng để kết nối hàng loạt thiết bị lưu trữ gắn ngoài và màn hình hiển thị. Có rất nhiều cổng USB dành cho các thiết bị ngoại vi cao cấp trong đó có cả kết nối ở mặt trước với USB 3.2 Gen 2 dành cho những dòng case tương thích,. Công nghệ audio DTS:X Ultra được thiết kế cho Gaming, XR, VR hỗ trợ đa kênh và dựa trên từng đối tượng khác nhau.
Những điều nhỏ bé tạo nên sự khác biệt lớn
Các cổng âm thanh xuyên qua tấm chắn I/O được gắn sẵn sẽ đẹp hơn so với thiết kế truyền thống và dễ dàng lắp đặt hơn. Sự chú ý vô cùng cẩn trọng đến từng chi tiết nhỏ nhặt trong thiết kế đã cải thiện trải nghiệm tổng thể của cả hệ thống. Từ việc điều chỉnh các chân pin dành cho quạt tản nhiệt đến những tính năng tích hợp để có thể trực tiếp cập nhật firmware thông qua UEFI.
Prime X299 Edition 30 không cần một màn hình OLED rời bởi nó đã được trang bị riêng một chiếc. Bên dưới khu vực socket là màn hình 2” LiveDash có khả năng hiển thị các số liệu thống kê trên hệ thống, các tùy chỉnh, ảnh tĩnh và thậm chí là cả GIF động.
Cười và vẫy tay trên Bảng điều khiển thông minh
Một màn hình LiveDash nữa được trang bị cho hệ thống Bảng điều khiển thông minh. Mô đun gắn ngoài này sẽ kết nối với bo mạch chủ thông qua USB cùng với giá dựng và đặt ở trên những màn hình thông thường. Màn hình tích hợp trên Bảng điều khiển thông minh được điều khiển riêng biệt khỏi màn hình LiveDash trên mạch 1 webcam hồng ngoại độ phân giải 720p cho phép Bảng điều khiển thông minh hỗ trợ đăng nhập hệ điều hành thông qua cổng bảo mật Windows Hello.
Nó còn có cho phép theo dõi chuyển động và cử chỉ để kích hoạt những tính năng như di chuyển và lăn chuột, kéo, thả, phóng to, thu nhỏ, trượt, vuốt. Một micro tích hợp để sử dụng AI Cortana thông qua nhận dạng giọng nói. Nó còn được trang bị cả cảm biến ánh sáng để điều chỉnh theo môi trường xung quanh và tiếp nhận thông tin khi nào thì người dùng đang sử dụng hoặc rời máy tính của họ.
">Asus công bố bo mạch chủ Prime X299 phiên bản kỉ niệm 30 năm
- Số 1 chỉ được dùng khi bắt đầu cho xe di chuyển, trong khi các số khác có tác dụng để thay đổi tốc độ xe. Việc này còn giúp người điều khiển hạn chế sử dụng số 1 trong quá trình di chuyển trừ khi phải chạy lên những con đường dốc hay tải nặng.
- Nếu là người điều khiển xe máy thành thạo, việc phanh bằng số (Engine Brake) sẽ không có gì xa lạ. Hộp số dạng này có số 1 nằm phía dưới cùng nên sẽ không xảy ra tình trạng vô tình trả về số N, việc này vô cùng nguy hiểm đặc biệt khi cần phanh gấp.
- Quan trọng hơn khi bạn dừng xe trên đoạn đường dốc chỉ cần đạp cần số về số 1 mà không lo bị nhầm lẫn qua các bước số khác.
.jpg) |
| Trên các mẫu xe đua bước số được đảo ngược giúp tăng tính linh hoạt khi lên số trong cua. |
Nhờ vào những ưu điểm trên mà hộp số dạng này đã tồn tại hơn 40 năm trên toàn thế giới, được áp dụng rộng rãi trên các mẫu xe côn tay, xe thể thao và xe phân khối lớn. Các mẫu xe số phổ thông vẫn sử dụng hộp số tròn vì về cơ bản chúng được sinh ra để chạy phố, ưu tiên sự tiện lợi hơn là hộp số dạng "móc".
Tuy nhiên trên các mẫu xe đua, hộp số dạng này được đảo ngược bước số. Số 1 sẽ móc ngược lên thay vì đạp xuống, trong khi các số còn lại là đạp xuống thay vì móc lên như thông thường (bước số 6-5-4-3-2-N-1). Thay đổi này giúp tay đua dễ dàng lên số khi đang ôm cua.
Số N tại sao lại nằm giữa số 1 và 2 trên các mẫu xe Exciter, Winner?
Chuyên gia nhận định về nguyên nhân gây ra “hố tử thần”
友情链接
- Tin lời quảng cáo chỉ mất 500.000 đồng là có đôi má lúm cầu duyên để lấy chồng đại gia, nhiều chị em ăn trái đắng khi nhận lại gương mặt sưng vù.
