Nhận định, soi kèo Saint
发布时间：2025-04-24 07:53:16 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Phạm Xuân Hải - 20/04/2025 05:25 Pháp
thời tiết ngày hôm naythời tiết ngày hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèthời tiết ngày hôm nay Phạm Xuân Hải - 20/04/2025 05:25 Pháp
相关文章
Nhận định, soi kèo Al Rustaq vs Bahla, 22h05 ngày 22/4: Cơ hội bứt phá
Pha lê - 21/04/2025 16:55 Nhận định bóng đá g2025-04-24 cho biết, nếu đầu tư, trong các phân khúc thị trường nên chọn loại căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ để dễ cho thuê và khi cần thiết bán lại thì cũng dễ dàng hơn. Dòng sản phẩm này thị trường luôn có nhu cầu và thanh khoản, vì vậy thường duy trì ở mức cao nên không lo ứ đọng vốn và luôn đạt tỷ suất sinh lời ổn định.</p><p>Để đón đầu, các nhà đầu tư có thể tìm cơ hội tại các khu vực quanh dự án đô thị lớn, ăn theo quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông, dự án phát triển đô thị vệ tinh.</p><p>Về cơ hội đầu tư bất động sản thuộc các tỉnh giáp ranh TPHCM trong năm 2019, ông Châu cho biết cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được xem như vùng ngoại ô của TPHCM. Cơ hội đầu tư về những địa bàn này tuy khá nhiều nhưng còn phụ thuộc vào kế hoạch phát triển các dự án hạ tầng giao thông trong tương lai, đặc biệt là các quy hoạch các ga metro.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/03/11/con-sot-dat-nen-lich-su-lieu-co-quay-lai-trong-nam-2019.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư</td></tr></tbody></table><p>Gửi tiền ngân hàng là một lựa chọn khả quan</p><p>Ngoài đầu tư vào bất động sản, theo bà Dung, trong năm 2019, các nhà đầu tư cá nhân có thể quay sang các kênh đầu tư chưa được quan tâm lắm đó là gửi tiền ngân hàng. Có một thời gian dài người ta không đầu tư vào bất động sản mà gửi tiền ngân hàng. Tuy nhiên, trong vòng khoảng 4 năm qua, bất động sản hồi phục mạnh mẽ nên người ta rút tiền ngân hàng để đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên năm 2019 có thể có một số nhà đầu tư rút tiền từ bất động sản ra để gửi vào ngân hàng.</p><p>Nguyên nhân là do, lãi xuất của ngân hàng dự kiến cũng sẽ tăng một chút so với năm 2019, trong khi lợi nhuận kỳ vọng của các căn hộ cho thuê được dự đoán là sẽ tiếp tục giảm. Điều đó khiến cho việc rút tiền từ bất động sản để gửi vào ngân hàng là điều tất yếu.</p><p>Bà Dung cũng nhận định, một kênh đầu tư khả quan nữa là bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên đầu tư vào đây cũng bị cạnh tranh lớn. Do đó, không phải khu vực nào, dự án nào cũng có kỳ vọng lợi nhuận tốt. Nếu thực sự theo sát thị trường thì khả năm thu được lợi nhuận sẽ cao hơn hẳn là đầu tư vào các căn hộ trong thành phố.</p><p>Còn ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Việt An Hòa, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam 2019 vẫn tăng trưởng tốt, trong đó phân khúc đất nền sẽ tiếp tục được quan tâm đầu tư. Phú Quốc sẽ là thị trường tiềm năng vào quý 2 khi giá đất các tỉnh hiện nay đạt giá khá cao. Những căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng sẽ tiếp tục được tiêu thụ tốt và dịch chuyển qua các khu vực như Bình Chánh, Bình Tân thu hút được nhà đầu tư mới.</p><p>“Với các nhà đầu tư, không nên đầu tư theo tâm lý đám đông. Cần phải nghiên cứu kỹ về pháp lý, giá cả, uy tín chủ đầu tư và quan trọng nhất là nơi đó có sự sống hay không, vì hiện nay có nhiều dự án triển khai, bán xong rồi để đó. Các nhà đầu tư cần tỉnh táo để lựa chọn cơ hội đầu tư cho mình”, ông Quang cho biết.</p><p>Mạnh Đức</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/04/07/nhung-vung-dat-moi-gioi-dau-tu-dang-nhom-ngo.jpg?w=145&h=101" alt="Những vùng đất mới giới đầu tư đang nhòm ngó" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Những vùng đất mới giới đầu tư đang nhòm ngó</h4><p class="summary d-table c-000">Hiện quỹ đất để xây dưng các dự án ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang khan hiếm và giá thành cao. Do đó, trong năm 2019, các nhà đầu tư sẽ có xu hướng về các tỉnh để phát triển các dự án. </p>)
Đầu tư năm 2019: Bỏ tiền vào đâu lãi to?
2025-04-24
Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Tijuana, 06h00 ngày 21/4: Chờ mưa bàn thắng
Linh Lê - 20/04/2025 11:29 Mexico2025-04-24![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" /><strong>-Ở cái tuổi 79 nhưng ngày qua ngày, cụ Khưu Thị Đắt ở thôn Khánh Thọ, xã Tam Thái, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam phải chăm lo từng miếng ăn, giấc ngủ cho người chị gái 83 tuổi bị mù lòa và bại liệt suốt mấy chục năm nay. </strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>TIN BÀI KHÁC</strong></p><p></p><strong>Hai chị em sinh đôi ngồi chờ “thần chết” gọi tên</strong>)
Cụ bà 79 tuổi nuôi chị 83 tuổi liệt giường
2025-04-24
![](<p>Chữa nghẹt mũi bằng tỏi là trào lưu mới nhất trên TikTok. Video một người phụ nữ nhét vào mỗi lỗ mũi một tép tỏi được xem hơn 4,5 triệu lượt.</p><p>Theo các bác sĩ, việc làm này không chấm dứt tình trạng nghẹt của mũi mà ngược lại có thể khiến xoang mũi đau rát. Nhiều bác sĩ cho biết họ phần nào hiểu được tại sao nhiều người tin phương pháp này hiệu quả, do mũi sẽ chảy nước ngay sau khi tép tỏi được lấy ra.</p><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" title="Trào lưu nhét tỏi vào mũi ảnh 1" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/Uploaded/mftuf/2021_07_05/https_s3_images.ladbible.com_s3_content_b0b6750460d80b5e5f4a8615d3cb3e19.jpg" alt="Trao luu nhet toi vao mui anh 1" data-src="" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Video có hơn 4,5 triệu view. Ảnh: cắt từ video đăng tải bởi tài khoản @rozalinekatherine</p></td></tr></tbody></table><p>Theo bác sĩ Jay Youngerman, trưởng khoa Tai Mũi Họng tại bệnh viện Northwell Health Plainview, New York, đây là phản ứng tự nhiên của mũi khi bị bịt kín. Bên cạnh đó, chảy nước mũi cũng là dấu hiệu cho thấy mũi bị tổn thương.</p><p>Bác sĩ Emily Durkin, làm việc tại bệnh viện nhi Helen Devos cho biết việc kích ứng hoặc tổn thương niêm mạc có thể gây chảy mũi.</p><p>Các chuyên gia nghi ngờ nhiều người lầm tưởng tỏi có thể thay thế dầu khuynh diệp trong chữa nghẹt mũi vì cả hai đều nặng mùi.</p><p>Theo bác sĩ Anthony Del Signore, trưởng khoa mũi tại bệnh viện Mount Sinai Union Square, New York, các mùi nồng có thể se niêm mạc, khai thông khoang mũi, giúp hô hấp dễ dàng hơn.</p><p>Tuy nhiên, tính phân hủy của tỏi có thể khiến mũi bị kích ứng, bỏng rát, thậm chí chảy máu.</p><p>Mặc dù vậy, nhiều bác sĩ lo sợ tép tỏi có thể bị kẹt trong khoang mũi. Bác sĩ Del Signore khuyên mọi người không nên thử nhét bất cứ thứ gì vào mũi, không riêng gì tỏi. Dù là vật thể hữu cơ hay vô cơ, nguy cơ nhiễm trùng khoang mũi là rất lớn.</p><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" title="Trào lưu nhét tỏi vào mũi ảnh 2" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/Uploaded/mftuf/2021_07_05/BB19xQAQ.jpg" alt="Trao luu nhet toi vao mui anh 2" data-src="" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Tỏi, một gia vị quen thuộc. Ảnh: getty.</p></td></tr></tbody></table><p>Nhiều người tin tỏi có thể chữa nghẹt mũi đơn giản vì ăn tỏi đã được biết đến rộng rãi là giúp ích trong nhiều vấn đề sức khỏe khác nhau. Các chuyên gia không đồng tình với quan điểm này. Ngược lại, ngoài việc sử dụng tỏi như gia vị, mọi cách dùng còn lại đều nên có sự tư vấn đến từ chuyên gia.</p><p>Các bác sĩ khuyên dùng thuốc súc rửa mũi hoặc bình rửa mũi trong trường hợp nghẹt mũi. Dù không đảm bảo thông thoáng mũi ngay lập tức, các phương pháp này phần nào giảm sưng và đau ở xoang mũi.</p><p>Theo<em>Zing/Today</em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/07/04/05/ten-trom-choang-vang-sau-khi-nhe-nhang-dat-xe-ra-ngo.gif?w=145&h=101" alt="Clip tên trộm choáng váng sau khi dắt xe ra ngõ nóng nhất mạng xã hội" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Clip tên trộm choáng váng sau khi dắt xe ra ngõ nóng nhất mạng xã hội</h4><p class="summary d-table c-000">Tên trộm choáng váng sau khi nhẹ nhàng dắt xe ra ngõ; Hành động bất ngờ của bé trai sau khi nhận được quà; Chủ cửa hàng khiến tên cướp có súng khóc thét bỏ chạy;... là những clip nóng nhất tuần qua.</p>)
 tăng từ 53% (năm 2016) lên 64% (năm 2017) và 76% (9 tháng đầu 2018). Trong đó, tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà qua đơn vị này có biến động lớn nhất.</p><p>Từ số liệu tỉ lệ người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến, có nhiều thông tin trên truyền thông tiếp đó đã khẳng định, người Trung Quốc mua nhà tăng đột biến. Ở đây, cần làm rõ vấn đề “tỷ lệ” và “số lượng” không đi đôi với nhau.</p><p>Tỉ lệ người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam tăng qua các năm. Vậy số lượng người nước ngoài mua nhà tại CBRE Việt Nam trong các năm đó có tăng lên không? Đây là điều đáng nghi vấn và VietNamNet đã đặt ra câu hỏi về vấn đề này cho CBRE Việt Nam. Nhưng câu trả lời từ đơn vị này là xin phép không chia sẻ số liệu.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/02/14/bi-mat-nguoi-trung-quoc-mua-nha-hay-bay-lua-ga.jpeg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p>Nếu nhìn thị trường TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2018, có thể thấy nguồn cung căn hộ hạng sang (phân khúc mà CBRE Việt Nam phân phối) chỉ đến chủ yếu từ vài dự án mới ở quận 1. Tuy nhiên, giao dịch không mấy khả quan, vì mức giá bị đẩy lên quá cao so với vị trí.</p><p>Là đơn vị tư vấn, báo cáo thị trường, nhưng cũng trực tiếp làm môi giới, liệu CBRE Việt Nam có công bố thông tin, nếu tổng lượng giao dịch ở dự án hoặc phân khúc họ đang bán đi xuống? Đây cũng là vấn đề khó cho những đơn vị “vừa đá bóng vừa thổi còi” khi công bố số liệu.</p><p>Đánh giá về tính khách quan trong trường hợp này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, điều này khó vì hầu hết các công ty xem nghiên cứu thị trường là yếu tố phụ. Nguồn thu nhập chính là việc tư vấn và bán hàng. Do đó, khó tránh khỏi yếu tố thiên vị và chủ quan.</p><p>Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành cho rằng, CBRE là dạng sàn giao dịch bất động sản cho thị trường cao cấp, cũng có thể họ đẩy lên để bán hàng.</p><p>HoREA quan ngại mua nhà nhằm mục đích ‘rửa tiền’</p><p>Cũng theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, trong phân khúc bất động sản cao cấp, trên địa bàn thành phố tăng mạnh so với năm 2017.</p><p>Theo báo cáo thị trường của CBRE năm 2018, trong phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang thì tỷ lệ mua đầu tư chiếm đến 61%; đầu tư ngắn hạn chiếm 13%; khách hàng mua để ở chỉ chiếm 26%.</p><p>So sánh với năm 2017, mua đầu tư chiếm 50%; đầu tư ngắn hạn chiếm 15%, khách hàng mua để ở chiếm 35%, thì tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp năm 2018 tăng mạnh so với năm 2017.</p><p>Hiệp hội nhận thấy trong phân khúc nhà ở trung cấp, tỷ lệ nhà đầu tư khoảng 20 - 30%; Phân khúc bình dân khoảng trên dưới 10%. Việc gia tăng quá nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trong phân khúc nhà ở cao cấp và trung cao cấp nhằm đầu tư kinh doanh, cất giữ tài sản, cũng có thể nhằm mục đích rửa tiền, dễ dẫn đến việc đầu cơ và kích giá ảo trên thị trường bất động sản.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/02/14/dan-nha-trang-un-un-cang-bang-ron-doi-nha-sat-tet-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Dân Nha Trang đội mưa đi căng băng rôn đòi nhà</td></tr></tbody></table><p>Dân Nha Trang đội mưa đi căng băng rôn đòi nhà</p><p>Ngày 31/12 vừa qua, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, bất chấp trời mưa gió vẫn mang băng rôn tới căng trước trụ sở Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang, để đòi nhà. Sau đó, những người này tiếp tục mang băng rôn tới căng trước trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa, để cầu cứu cơ quan chức năng.</p><p>Theo tìm hiểu, sở dĩ khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang tập trung căng băng rôn vào ngày 31/12/2018 là do: Ngày 30/12/2018 là hạn chót bàn giao nhà, theo như trả lời của Công ty Hoàng Quân với Ban đại diện cư dân HQC Nha Trang, tại công văn số 21/2018/CV-HQ ngày 21/9/2018.</p><p>Tuy nhiên, Chủ đầu tư đã không thực hiện theo đúng lời hứa của mình. Bởi ngày 29/12/2018, Công ty Hoàng Quân lại ra thông báo lùi thời gian bàn giao nhà. Cụ thể: Thời gian hoàn thiện căn hộ thuộc khối B2 chậm nhất là ngày 25/1/2018. Chậm nhất tới ngày 31/3/2019, khách hàng sẽ được vào ở; Còn đối với 3 khối nhà còn lại, sẽ được hoàn thiện chậm nhất là 30/4/2019. Và chậm nhất tới 30/6/2019 khách hàng sẽ được vào ở.</p><p>Trong khi đó, theo hợp đồng ký kết với khách hàng, Công ty Hoàng Quân đưa ra thời gian bàn giao căn hộ thô cho khách hàng vào Quý II/2016.</p><p>Mạnh Đức </p>)
最新评论