Soi kèo phạt góc Puebla vs Mazatlan, 8h ngày 11/2

Nhiều ý kiến cho rằng quy định phải gửi tiết kiệm khi mua nhà ở xã hội đang làm khó người dân

Lấn cấn quy định phải gửi tiết kiệm

Văn bản hướng dẫn Nghị định 100 về gói vay ưu đãi mua và thuê nhà ở xã hội của Ngân hàng Chính sách xã hội vừa chính thức có hiệu lực. Theo đó, người dân thuộc đối tượng được vay ưu đãi mua và thuê nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được hưởng lãi suất vay 4,8%/năm và không phải trả lãi trong một năm đầu. Tuy nhiên, một trong những điều kiện để được vay vốn là người đi vay phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hằng tháng tại chính ngân hàng này với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.

Kể từ khi thông tin về quy định này được công bố, nhiều người tỏ ra lo lắng bởi hầu hết đều cho rằng, trong khi số tiền vay hàng tháng vẫn phải trả đều đặn cho ngân hàng thì còn phải chi thêm khoản tiền gửi tiết kiệm không nhỏ. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng là quá cao. Điều này sẽ là gánh nặng khiến người vay khó có thể trả được cả tiền gốc lẫn lãi.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, dù đã công bố mức lãi suất cho vay chỉ 4,8% (thấp hơn cả gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng) để giúp người thu nhập thấp, người nghèo có thêm cơ hội mua nhà song trên thực tế đến nay người có nhu cầu vay vốn vẫn chưa thể tiếp cận được nguồn vốn này.

Trong khi nguồn vốn để giải ngân bị ách tắc do chưa biết lấy ở đâu khiến việc vay vốn mua nhà bị chậm trễ thì quy định phải gửi tiết kiệm lại bồi thêm sự khó khăn cho người mua nhà.

Trả lời báo chí về vấn đề này, mới đây, đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội khẳng định, người dân đang có sự hiểu lầm. Vị này ví dụ, người dân vay 600 triệu đồng trong 15 năm, với lãi suất 4,8%/năm, mỗi tháng, người dân sẽ phải trả gốc khoảng 3 triệu đồng và lãi 2,4 triệu đồng.

Theo quy định của gói ưu đãi này, mỗi tháng người vay sẽ phải trả 2,4 triệu đồng còn 3 triệu đồng sẽ được chuyển vào một tài khoản tiết kiệm trong vòng 1 năm, lãi tiết kiệm người vay sẽ được hưởng. Hết một năm, số tiền tiết kiệm sẽ được dùng để trả lãi và gốc cho những năm tiếp theo.

Ngân hàng Chính sách xã hội cũng cho biết, yêu cầu gửi tiết kiệm là để tạo thói quen tiết kiệm để trả nợ ngay từ năm đầu tiên cho người đi vay. Ngoài ra, tránh tình trạng đăng ký vay để được ưu đãi rồi bán lại trên thị trường để hưởng chênh lệch.

Tiền gửi và lãi suất nên bao nhiêu là phù hợp?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), Ngân hàng Chính sách xã hội quy định khách hàng là hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn ưu đãi phải thực hiện gửi tiết kiệm với mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn. Quy định này sẽ dẫn đến mức gửi tiết kiệm khác nhau do giá mua nhà ở xã hội khác nhau.

Hơn nữa, trường hợp người gửi tiết kiệm chưa đến lượt được mua nhà ở xã hội (do cung không đáp ứng đủ nhu cầu) thì sẽ không xác định được mức trả nợ hàng tháng để gửi tiền tiết kiệm.

Ông Châu cho rằng, cần quy định một mức gửi tiền tiết kiệm nhà ở xã hội hàng tháng mà mọi đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội đều thực hiện như nhau. Ngân hàng Chính sách xã hội nên xem xét ấn định mức gửi tiết kiệm nhà ở xã hội cố định hàng tháng có thể ở mức 500.000 đồng hoặc không quá 1 triệu đồng thì phù hợp hơn với khả năng tài chính của người vay.

Về mức lãi suất gửi tiết kiệm, theo Chủ tịch HoREA, để khuyến khích gửi tiết kiệm và người gửi tiết kiệm không bị thiệt thòi, nên cho người gửi tiết kiệm nhà ở xã hội được hưởng lãi ngay từ thời điểm gửi tiền. Lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm bình thường đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng theo quy định của NHNN. Điều này sẽ hợp lý hơn mức lãi suất do Ngân hàng Chính sách xã hội đề nghị, đó là bằng lãi suất cho vay nhà ở xã hội cho từng thời kỳ, tức là 4,8%/năm.

Hiện, ngoài Ngân hàng Chính sách xã hội được giao là đơn vị đầu mối thu xếp cho vay nhà ở xã hội thì 4 nhà băng khác cũng được chỉ định tham gia cấp tín dụng nhà ở xã hội là Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV.

Theo một số chuyên gia, NHNN nên đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm (0,4%/tháng), lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay, áp dụng từ ngày 6/6/2016 đến hết năm nay tại các ngân hàng này, tương tự như tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo Cafeland

Nên hít thở đều bằng mũi để làm sạch bụi bặm và vi khuẩn, không khí phải được hít vào qua đường mũi, nơi đó các màng nhầy tiết ra chất nhờn lọc sạch không khí và chất này cũng có khả năng diệt khuẩn. 

Lúc ngồi yên, không vận động mạnh, không cần đưa ôxy nhiều vào cơ thể thì chỉ cần hít thở sâu, nhẹ nhàng đều đặn, chậm rãi. Tập hít thở sâu, chậm rãi, êm nhẹ nhiều lần trong ngày, mỗi lần vài phút có thể sẽ dần dần điều chỉnh lại toàn bộ hoạt động tâm sinh lý của cơ thể, đây cũng là cách giữ gìn sức khỏe đơn giản và tốt nhất.

Hít thở để khỏe và đẹp

Động tác 1: Đứng thẳng người, tay ép sát đùi nhưng vẫn thả lỏng. Chân đứng thẳng, nghiêng đầu về phía trước và thở nhanh bằng bụng, sao cho bụng phình và xẹp rõ ràng khi bạn hít thở. Thực hiện thở 20 lần.

Vẫn giữ tư thế đứng thẳng, từ từ cúi gập người xuống, vẫn giữ thẳng chân, thở nhanh 20 lần như trên. Nghiêng người ra phía sau, thở nhanh 20 lần, chân vẫn đứng thẳng.

Động tác 2: Đứng thẳng, sau đó từ từ ngồi xổm xuống sao cho mông chạm gần gót chân, hai tay thả lỏng đặt trên đầu gối. Hít một hơi thật sâu và thở mạnh. Lưu ý: Luôn thở bằng bụng, lặp lại 20 lần thở mạnh.

Tương tự bước thứ nhất, nhưng tay vòng qua ôm trọn chân, cằm đặt trên đầu gối. Thở mạnh 20 lần. Sau khi thở mạnh 20 lần, nhẹ nhàng nâng mông lên, giữ nguyên và thở tiếp 20 lần nữa.

Động tác 3:Ngồi thẳng lưng trên ghế, hai chân ép sát nhau, bàn chân chạm đất. Hai tay thả lỏng đặt trên đầu gối. Hít vào thật sâu và thở ra mạnh liên tục 20 lần. Ngồi thẳng lưng, chân chạm đất, hai tay thả lỏng đặt trên đầu gối. Đầu hơi nghiêng về phía trước, thở liên tục 20 lần.

Tương tự như trên nhưng lúc này hai bàn tay ôm sát vòng bụng và thở.

Động tác 4:Tựa nhẹ vào ghế và nhấc chân lên tạo thành góc 45 độ. Sau đó, gập đầu gối về phía ngực rồi duỗi trở lại tư thế ban đầu. Thở sâu. Lặp lại động tác này 3 lượt với mỗi chân, mỗi lượt khoảng 20 lần. Động tác này giúp đốt cháy tới 75 calo.

Vẫn ngồi tựa nhẹ vào ghế, thở thật sâu rồi quặn chặt vùng bụng càng nhiều càng tốt, giữ tư thế này từ 5 - 8 giây để cảm nhận thấy các bó cơ ở bụng ép vào xương sống. Lặp lại động tác này 16 lần sẽ đốt cháy khoảng 100 calo.

Lưu ý:

Không nên ăn no trước khi tập.

4 bài tập thở này rất tốt cho người ngồi lâu, ít vận động, mỡ tích nhiều ở bụng, mông, đùi.

Tập luyện cả 4 động tác mỗi ngày, kết hợp cùng chế độ ăn ít mỡ, uống nhiều nước, không ăn sau 6 giờ chiều có thể giúp bạn giảm từ 1,5 - 2cm vòng bụng mỗi tuần.

5 phút tập nhẹ nhàng, chị em văn phòng eo thon, tan sỏi thận

Bài tập 20 phút của GS Lương Ngọc Huỳnh sẽrất hiệu quả trong việc: giảm mỡ bụng, chống sỏi thận, nướctiểu sẫm màu…

Theo thông tin từ Onleaks, Pixel 4 XL sẽ có kích cỡ là 160.4 x 75.2 x 8.2mm với màn hình 6.25 inch. Chiếc Sámung Galaxy S10 Plus mới ra có kích cỡ 157.6 x 74.1 x 7.8mm với màn hình 6.4 inch. Nếu những thông số trên chính xác thì chiếc Pixel 4 XL sẽ lớn hơn và dày hơn so với chiếc Galaxy S10 Plus, mặc dù màn hình của S10 Plus lớn hơn. Nhưng với các thông số kích cỡ gần tương đương nhau, điều này có nghĩa là sự khác biệt về độ rộng màn hình sẽ nằm ở phần viền màn hình.

Theo hình ảnh rò rỉ thì phần viền trên và phần viền dưới của Pixel 4 XL sẽ lớn hơn hẳn so với những chiếc smartphone Android hiện hành như Galaxy S10 Plus, OnePlus 7 Pro hay một số smartphone theo xu hướng màn hình tràn viền hiện nay. Các nhà sản xuất điện thoại thông minh hiện nay thường ra mắt những mẫu điện thoại mỏng, màn hình lớn và nhiều kiểu thiết kế camera trước khác nhau. Một số thì chèn vào một góc nhỏ trên màn hình, số khác thì thiết kế pop-up camera phía bên trong điện thoại. Nhưng Goolge lại không đi theo các kiểu thiết kế này mà vẫn sử dụng kiểu thiết kế cũ: camera trước đặt ở phía viền trên màn hình.

Nữ bệnh nhân thứ nhất là chị Lê Thị Ánh Hồng (31 tuổi, ngụ Kiên Giang) bị suy thận mạn giai đoạn cuối, phải chạy thận nhân tạo định kỳ từ tháng 4/2015.

Cách đây gần 1 năm, người cha dượng Trương Ngọc Xuân (51 tuổi) đã tình nguyện hiến thận để ghép cho Ánh Hồng.

Tuy nhiên, khi làm các xét nghiệm, các bác sĩ khoa Tiết Niệu Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) nhận thấy ở nữ bệnh nhân này có kháng thể A24 chống lại kháng nguyên của người cha dượng.

Chị Huề (áo đỏ) và chị Hồng sau khi được ghép thận chéo thành công

Nữ bệnh nhân thứ 2 là chị Vũ Thị Huề (32 tuổi, ngụ tỉnh Đắk Nông) cũng bị suy thận mạn giai đoạn cuối, đang phải chạy thận nhân tạo định kỳ từ tháng 6/2014.

Gần đây, người mẹ ruột là bà Nguyễn Thị Huê (58 tuổi, ngụ tỉnh Bình Dương) đồng ý hiến thận để ghép cho con.

Tương tự trường hợp của chị Hồng, với chị Huề, khi làm xét nghiệm có kháng thể DR4 chống lại kháng nguyên của người mẹ.

Theo PGS TS Thái Minh Sâm – Trưởng khoa Tiết Niệu Bệnh viện Chợ Rẫy, cả 2 trường hợp này, nếu vẫn quyết định ghép thận, nguy cơ thải ghép sau mổ rất cao, thậm chí nguy hiểm tới tính mạng bởi trên người nhận đều có kháng thể chống lại người cho.

Sau hơn nửa năm đắn đo suy nghĩ và hỏi ý kiến các chuyên gia ghép thận hàng đầu thế giới, các bác sĩ đã quyết định thực hiện phương pháp hoán đổi người cho thận - lấy thận của người cho cặp 1 ghép cho người nhận cặp 2 và ngược lại.

"Đây là phương pháp được nhiều trung tâm ghép thận trên thế giới lựa chọn, tuy nhiên, tại Việt Nam thì chưa từng thực hiện" – BS Sâm nói.

Bản thân các bệnh nhân và người nhà khi được bác sĩ giải thích đã đồng ý thực hiện phương pháp này.

"Ngày 11/1, hai ca phẫu thuật mổ lấy thận và ghép thận kéo dài 6 giờ đồng hồ đã kết thúc tốt đẹp. Các cặp ghép thận đều ổn định, chức năng thận diễn ra bình thường" – BS Sâm thông tin.

BS Sâm chúc mừng 2 nữ bệnh nhân

Không giấu được sự sung sướng, chị Vũ Thị Huề chia sẻ: “Hiện sức khỏe của tôi đã tốt lên nhiều, cảm giác có thêm sức sống mới. Cảm ơn các bác sĩ rất nhiều, đã giúp chúng tôi như được sinh ra lần nữa”.

Chị Huề làm nghề buôn bán ở Đắk Nông, đã lập gia đình và có 2 con nhỏ (5 và 7 tuổi). Chị phát hiện mình có vấn đề về thận khi mang bầu người con thứ 2.

Khi ấy, các bác sĩ buộc phải mổ bắt con khi bé chưa được 8 tháng. Về sau, khi bệnh thận nặng dần và buộc phải chạy thận nhân tạo, chị Huề phải để 2 con lại cho chồng chăm sóc để lên TP.HCM chữa trị.

Văn Đức