Nhiều mảnh đất quê hẻo lánh bông nhiên tăng giá bất thường (Ảnh:D.A)
Ở Bắc Giang, các phiên đấu giá đất được tổ chức liên tiếp, nhà đầu tư từ các nơi ùn ùn đổ về. Các phiên "chợ đất" được diễn ra sôi động, chênh lệch cả trăm tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Điển hình tại huyện Yên Thế, phiên đấu giá đất tại thị trấn Phồn Xương nhiều lô đất được nhà đầu tư đẩy giá lên, trong đó có lô đạt mức hơn 60 triệu đồng/m2. Đây được coi là mức giá “kỷ lục” tại địa phương, vốn được xếp vào khu vực có thị trường bất động sản kém sôi động của tỉnh.
Hay như tại huyện Yên Dũng, giá khởi điểm của các lô đất đưa ra đấu đều bằng 1,5 lần so với năm trước nhưng sức hút với nhà đầu tư vẫn không giảm.
Bộ Xây dựng cho biết, một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình giá đất tăng 46%, Bắc Ninh 20%, Hưng Yên 26%. Tại các địa phương khác như Thanh Hóa; TP. Thủ Đức, H.Cần Giờ của TP.HCM; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai... cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.
Tại sự kiện VRES 2021, đại diện công ty nghiên cứu cho biết lượng người quan tâm tìm kiếm thị trường đất nền cuối năm phục hồi tốt, tỷ lệ gần bằng với giai đoạn tháng 5 - thời điểm trước khi dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát.
Dòng tiền đang dịch chuyển tập trung ở Bắc. So với năm trước, mức độ quan tâm đất nền tại thị trường Bắc Ninh tăng 41%, Hưng Yên tăng 45%, Hòa Bình tăng 53%, Thái Nguyên tăng 123%... Giá bất động sản năm 2021 đã có sự thiết lập mặt bằng mới cao hơn, lượng người tìm kiếm thông tin quy hoạch lớn.
Đấu giá đất lập kỷ lục
Ở Hà Nội, các phiên đấu giá đất gần đây luôn trong tình trạng "sốt nóng". Mới đây, 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng được hàng trăm nhà đầu tư chú ý mặc dù mức giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2. Có lô mức giá khởi điểm là 182,3 triệu đồng/m2 và mức giá trúng lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gấp gần 2 lần so với giá khởi điểm.
Phiên đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 10/12 đã gây chấn động cả thị trường địa ốc TP.HCM khi số tiền trúng đấu giá của 4 lô đất này đã lập nên mặt bằng giá mới.
Với giá trị 37.346 tỷ đồng thu về từ hơn 30.000 m2 đất, tính bình quân mỗi m2 đất ở đây có giá hơn 1,24 tỷ đồng.
Đất đấu giá tăng kỷ lục
4 doanh nghiệp thắng đấu giá chỉ có một cái tên quen thuộc là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh khi đã chi 24.500 tỷ đồng để mua lô đất 3-12 có diện tích 10.059 m2.
Còn lại, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 5.000 m2; Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 8.500m2 và Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 6.446 m2 đều là những cái tên hoàn toàn xa lạ.
Theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp bỏ ra chi phí khổng lồ để sở hữu lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đồng nghĩa với giá thành căn hộ của dự án này khi hoàn thành sẽ rất cao, xác lập nên mặt bằng giá mới.
Đầu cơ, thổi giá
Nhìn lại thị trường vừa qua, nhiều chuyên gia cho rằng các cơn sốt đất chủ yếu là do đầu cơ, thổi giá, gây tăng giá ảo. Không thể phủ nhận nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư vẫn rất lớn, song tình trạng sốt đất ở thời điểm hiện tại phần lớn vẫn là do nhóm đầu cơ tác động.
Nhận thấy nhu cầu lớn của thị trường, nhóm đầu cơ đã "thổi giá" lên cao để chờ nhà đầu tư "sập bẫy". Kèm với đó, những thông tin quy hoạch luôn là "mồi lửa" thu hút các nhà đầu tư - nguyên nhân cốt lõi thay đổi mặt bằng giá.
Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy là thị trường đang đón những thông tin tích cực như đang tìm nhà đất để giải ngân; dòng tiền từ các kênh khác như vàng, chứng khoán cũng đang dồn về bất động sản. Có nhiều nhà đầu tư thắng ở các kênh đầu tư khác tìm thêm kênh trú ẩn an toàn là bất động sản.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhìn nhận: giá bất động sản liên tục tăng, giá nhà ở, đặc biệt là tại khu vực đô thị quá cao so với mặt bằng thu nhập chung của người dân.
Giá bất động sản một số nơi, một số phân khúc, đặc biệt là đất nền tăng nhanh trong thời gian ngắn do xuất hiện các thông tin chưa rõ ràng về quy hoạch hành chính từ huyện, thị xã lên quận, thành phố; về chủ trương đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu du lịch mới, đầu tư xây dựng sân bay. Từ đó, dẫn đến giới đầu cơ, môi giới lợi dụng để thổi giá thu lợi.
Một trong những yếu tố đẩy giá bất động sản, theo đánh giá của Thứ trưởng, do chưa hình thành hệ thống giao dịch được kiểm soát, đảm bảo tính pháp lý, bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng. Còn có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch, gây nhiễu loạn thị trường.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, liệt kê hàng loạt hệ quả từ sốt đất:
Thứ nhất, việc hút nguồn lực của các nhà đầu tư cả nước lao vào vòng xoáy tăng giá đất đai, làm giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất ở nhiều ngành, lĩnh vực khác của quốc gia.
Thứ hai, nhiều loại tài nguyên trên đất đai bị xâm phạm, chuyển đổi chức năng không phù hợp quy định pháp luật. Điều này làm lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng phát triển kinh tế, thậm chí gây bất ổn cho địa phương.
Thứ ba, cản trở việc kêu gọi, thu hút đầu tư chính thống vào các địa phương bởi tăng giá đất kéo theo hàng loạt các chi phí khác tăng theo, đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Như vậy, việc phát triển kinh tế địa phương nơi có sốt đất là khó. Kinh tế không phát triển thì giá đất sẽ lại giảm mạnh, những người đầu tư đất chưa kịp bán ra sẽ thua lỗ nặng. Đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tín dụng có cầm cố tài sản của chính mình.
Thứ tư, có thể sẽ làm tăng chi phí phát triển nhà ở, càng khó hơn cho việc thực thi các chính sách để phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ. Đồng thời, cũng tạo áp lực tăng giá các loại nhà ở trong bối cảnh một số thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang,... cũng gặp khó khăn trong việc tiêu thụ căn hộ là điều không nên.
Thứ năm, gây bất ổn cho thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và các khu vực nóng sốt nói riêng; ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam và triển khai các chính sách về phát triển nhà ở của Nhà nước.
Tổ hợp FPT Tower có thiết kế mô phỏng hình khối logo của FPT với 2 tòa nhà cao 21 tầng và 17 tầng cùng văn phòng trung tâm dữ liệu hiện đại cao 8 tầng.
Tổng thể khu đất vàng này có diện tích gần 16.000m2. Đây là tổ hợp văn phòng làm việc thứ 14 của FPT được đưa vào sử dụng tại Việt Nam.
Ở trước cửa chính của tòa nhà là một cấu trúc đồ sộ mô phỏng một quả địa cầu kết hợp với chuỗi ADN. Hình khối cấu trúc này khiến khách thăm quan có cảm giác ấn tượng ngay từ lần đầu tiên trông thấy.
Sảnh chính của tổ hợp tháp văn phòng FPT Tower.
Để lên các tầng trên của tòa nhà, các nhân viên tại đây sẽ phải qua một hệ thống cửa từ. Đây là sản phẩm do FPT tự làm kết hợp với đơn vị cung cấp thang máy.
Mỗi nhân viên sẽ được phát một thẻ nhận dạng để có thể đi qua hệ thống an ninh. Trong tương lai, hệ thống này có thể được nâng cấp lên thành nhận diện khuôn mặt.
Sảnh thang máy của tổ hợp văn phòng này được thiết kế rất sang trọng và hiện đại.
Với diện tích xây dựng 102.500 m2, công trình này cung cấp chỗ làm việc cho khoảng 9.000 nhân lực ngành CNTT đang làm việc tại tập đoàn FPT.
Khu vực canteen dành cho nhân viên làm việc tại tổ hợp văn phòng.
FPT cũng thiết kế rất nhiều không gian làm việc mở, sáng tạo để giúp người lao động cảm thấy thoải mái, thư giãn, từ đó tạo cảm hứng hơn cho công việc.
Các phòng họp được tích hợp hệ thống đặt giờ tự động. Khi có người đăng ký, mọi thiết bị như điều hoà, đèn chiếu, máy chiếu sẽ tự động bật để phục vụ người tham gia. Màn hình bên ngoài sẽ thông báo cho khách mời tham dự.
Phần ngoại thất của tổ hợp đặc biệt gây ấn tượng với sự xuất hiện của hai khu vườn mang phong cách Nhật và Châu Âu. Hai khu cảnh quan độc đáo này được dành để tri ân hai thị trường chính của FPT (Nhật Bản và Âu Mỹ) trong chặng đường gần một phần ba thế kỷ.
Sự xuất hiện của khu tổ hợp văn phòng này đã giúp tạo thêm một quang cảnh đẹp cho thành phố. Đồng thời, nơi đây cũng đánh dấu những bước chuyển mình mạnh mẽ để hướng tới các mục tiêu cao hơn của tập đoàn FPT.
Trọng Đạt
Đột nhập trụ sở Apple như phi thuyền của người ngoài hành tinh
Với diện tích hơn 700.000m2 và hơn 5 tỷ USD chi phí xây dựng, trụ sở của Apple được biết tới là một công trình với khuôn viên đẹp nhất thế giới.
Honda SH biển ngũ quý 5 được rao bán trên 500 triệu đồng.
Theo giới thiệu, đây là chiếc SH nhập Ý, được đăng ký từ năm 2011. Đáng chú ý hơn khi dù đã qua 8 năm đăng ký nhưng chiếc xe vẫn còn nguyên bản, máy còn zin 100%.
Bên cạnh đó, ngũ quý 5 là một trong những biển số khá được ưa chuộng và được nhiều dân chơi xe biển số săn mua.
Ngày 14/5, VietNamNet cũng có đưa tin về chiếc xe Honda Vario 150 đời 2019 được chủ nhân bấm trúng biển số ngũ quý 7 cực khủng. Nhờ độ hot của biển số này khiến chiếc xe ngay sau đó được trả giá lên đến trên 400 triệu cao hơn rất nhiều so với mức giá 62 triệu mua mới của chiếc xe.
Trúng biển ngũ quý 7 mới ra ở Sài Gòn, Honda Vario 150 đời 2019 được trả giá trên 400 triệu đồng.
Theo anh Danh ở Sài Gòn, chủ nhân chiếc xe này cho biết biển ngũ quý 7 rất hot mang ý nghĩa to lớn. Số 7 đem lại sức sống cho vạn vật, đem lại ánh sáng và hy vọng cho loài người... Đây chính là nguyên nhân nó trở thành mục tiêu săn lùng của nhiều dân chơi xe ở Sài Gòn.
Honda Dream Thái đời 2001 mang biển tứ quý 2 được một dân chơi ở Hà Thành ra giá trên 100 triệu đồng làm cho dân chơi xe rất tò mò.
Honda Dream Thái đời 2001 mang biển tứ quý 2.
Lý giải về việc rao bán giá cao như vậy, chủ xe biết rằng biển tứ quý 2 thường mang ý nghĩa chỉ sự hài hòa, cân bằng âm dương, phát triển và hanh thông. Cho nên ngay khi công bố các hình ảnh này trên mang xã hội, chủ xe đã nhận được nhiều bình luận và có người mạnh dạn trả giá đắt để mua chiếc xe này.
Những ngày đầu tháng 5, anh Tâm, một người chuyên sưu tầm xe máy độc tại Đồng Nai gây chú ý khi đã rao bán chiếc Honda SH 150i nhập khẩu Ý đời 2012 với giá 39.000 USD (khoảng hơn 900 triệu đồng). Theo anh Tâm, đây là chiếc xe được nhập hải quan vào năm 2013 số máy 1115 hết đời. Đặc biệt hơn khi xe mang biển số ngũ quý 9 cực hot.
SH nhập biển ngũ quý 9 giá hơn 900 triệu đồng.
Anh Phan Phúc Hậu, một biker khá nổi tiếng ở Đồng Tháp còn gây sốt hơn khi sở hữu chiếc xe Honda wave RSX biển số 9 số 2 thuộc dạng hàng hiếm ở Việt Nam. Anh Hậu cho biết, biển số này đọc ra là biển 9 số 2. Bởi B trong bảng ký tự A B thì B cũng được hiểu là số 2. Tuy nhiên khi được hỏi về mức giá để mua được chiếc xe này, anh Hậu lại xin phép được giấu kín.
Xe biển 9 số 2 của anh Hậu.
Trước đó, trong tháng 4, Chuyên trang xe VietNamNet cũng có thông tin về một vài chiếc xe biển đẹp của các dân chơi Việt như trường hợp chiếc xe Honda SH đời mới 2019 của anh Đào, Sài Gòn được bán với giá khủng lên đến gần 2 tỷ đồng khi sở hữu biển lục quý 9 cực độc có 1-0-2 tại Việt Nam. Và... chuyện hàng trăm người dân Sóc Trăng chen chúc đợi bấm biển số ngũ quý 9 cũng cho thấy biển số đẹp, biển số phong thủy ngày càng được săn mua với mức giá đắt khủng khiếp.
Y Nhụy (tổng hợp)
Trúng biển ngũ quý 7, xe máy Honda đội giá hơn 400 triệu
Vừa bấm được biển số ngũ quý 7 mới ra ở Sài Gòn vào thứ 6 tuần trước,chiếc xe Honda Vario 150 đời 2019 ngay lập tức được trả giá trên 400 triệu đồng gây choáng.
Xe tải nổ lốp, lật ngửa rồi bốc cháy trên đường cao tốcMột ngon lửa lớn bùng phát sau khi chiếc xe tải nổ lốp lật nhào trên đường cao tốc ở miền đông Trung Quốc." border="0"/>
评论专区