'Giấy khen lạ' đừng vội trách giáo viên

Tôi bắt đầu đi săn lùng nhiều mảnh đất ở khu vực vùng ven nội đô chưa có “sổ đỏ” nhưng đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đảm bảo đủ điều kiện cấp sổ. Lần đầu tiên đem tiền ra đầu tư, tôi lo lắng mất ăn mất ngủ hàng nhiều đêm dài dù rằng mảnh đất tôi vừa mua có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.

Thậm chí, cho đến khi mảnh đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi tôi vẫn sợ chủ “lật kèo” dù rằng đã ký những thỏa thuận có tính ràng buộc cao. Nhưng may mắn mọi thứ đầu thuận lợi. Sau khi mua được mảnh đất, gần khu vực đó có dự án nên mảnh đất tôi mua nhanh chóng tăng giá vù vù. Tôi quyết định bán nhanh rồi thu về số tiền 1,5 tỷ đồng.

Sau khi thắng lợi trong lần đầu tư đất không sổ đầu tiên, tôi tiếp tục đầu tư thêm một mảnh đất khác và nhờ sự tư vấn pháp luật kỹ càng, lần này tôi lãi ròng 2 tỷ đồng. Tôi nhận thấy phân khúc đất không sổ đỏ hiện nay nhiều người còn e dè vì tính rủi ro cao về mặt pháp lý.

Tuy nhiên, với kinh nghiệm bản thân cộng thêm một chút hiểu biết pháp luật, tôi đã có những hướng đi riêng tạo ra một nguồn siêu lợi nhuận. Tôi nhận thấy thị trường này nhiều tiềm năng và trong tương lai có thể trở nên sôi động khi mà các thủ tục hành chính về đất đai ngày càng thuận lợi hơn cho người dân.

Độc giả Hoàng Nam

Sẵn 300 triệu, vợ muốn gửi tiết kiệm nhưng tôi lại “máu” kinh doanh

Vợ tôi vốn là người thích “ăn chắc mặc bền”, từng phản đối tôi đầu tư vàng.

Tỉnh Thái Bình đã lùi lịch thi lớp 10 sang ngày 5-6/6. Trước đó theo kế hoạch kỳ thi sẽ diễn ra trong ngày 27-28/5.

TP. Hà Nội cũng lùi lịch thi vào lớp 10 sang ngày 10-11/6. Lịch thi ban đầu của thành phố này là 29-30/5. Hà Nội cũng với TP.HCM là hai địa phương có số lượng học sinh thi vào lớp 10 đông nhất cả nước.

Tỉnh Bắc Giang đang là tâm dịch Covid-19, kỳ thi vào lớp 10 trước đó dự kiến diễn ra ngày 3-4/6 nhưng do dịch Covid-19 địa phương này điều chỉnh lại lịch thi. Hiện Bắc Giang chưa công bố ngày thi lớp 10 cụ thể.

Trước đó, theo kế hoạch lịch thi vào lớp 10 của tỉnh Bắc Ninh diễn ra ngày 8-10/6. Hiện địa phương này cũng đã điều chỉnh nhưng hiện chưa công bố ngày cụ thể.

Mới đây UBND tỉnh Điện Biên đồng ý điều chỉnh thời gian tuyển sinh vào lớp 10. Căn cứ vào tình hình thực tế và diễn biến của dịch bệnh trên địa bàn, Sở GD-ĐT sẽ chủ động điều chỉnh thời gian tổ chức tuyển sinh phù hợp với điều kiện thực tế.

Trong số các địa phương cả cả nước tuyển sinh vào lớp 10 công lập ở Cà Mau sẽ thực hiện theo hình thức xét tuyển. Việc thi tuyển chỉ áp dụng cho Trường THPT Chuyên Phan Ngọc Hiển.

Sau đây là các tỉnh, thành đổi lịch thi vào lớp 10 (Tiếp tục cập nhật):

Minh Anh

Bí thư TP.HCM đồng ý hoãn kỳ thi vào lớp 10

Bí thư Thành uỷ TP.HCM Nguyễn Văn Nên đồng ý đề xuất hoãn thi vào lớp 10 hai tuần hoặc có thể thêm 1 tháng.

Như tin đã đưa, ngày 1/4, website của UBND thị xã Hương Trà đăng tải thông báo có nội dung “Quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất trên địa bàn thị xã Hương Trà”.

Nội dung đăng tải trên website của địa phương này cho biết, ngày 21/3, UBND tỉnh TT-Huế ban hành Quyết định 705 về việc quy định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất 30 lô đất ở tại thị xã Hương Trà, trong đó có 3 lô ở phường Hương Văn là đất xen ghép.

Thông báo cũng đăng trích đơn giá cụ thể của các lô đất nhưng chưa bao gồm lệ phí trước bạ về đất và các khoản phí, lệ phí khác theo quy định. 

Trong đó, có 3 lô đất nằm trong khu quy hoạch đất ở xen ghép TDP Giáp Thượng 1, phường Hương Văn theo ký hiệu A1, A2, A3 lần lượt có diện tích 297,6m2; 215,6m2 và 201,1m2.

Điều đáng nói, trong khi các lô A2, A3 có đơn giá khởi điểm 4 triệu đồng/m2 thì lô đất A1 có vị trí cạnh bên bất ngờ nhảy vọt lên 45 triệu đồng/m2 khiến nhiều người ngỡ ngàng.

Trong văn bản đính chính, UBND tỉnh TT-Huế lý giải rằng, do sơ suất trong quá trình soạn thảo nên lô đất có ký hiệu A1 thuộc khu quy hoạch đất ở xen ghép TDP Giáp Thượng (phường Hương Văn, thị xã Hương Trà) có giá khởi điểm 4,5 triệu đồng/m2 nhưng bị ghi nhầm thành 45 triệu đồng/m2. 

Sau khi phát hiện sai sót, UBND tỉnh TT-Huế đã điều chỉnh một phần quyết định 705, thay đổi giá trị lô đất A1 từ 45 triệu đồng/m2 thành 4,5 triệu đồng/m2.

Văn bản đính chính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND thị xã Hương Trà để thực hiện.

Quang Thành

Đó là hình ảnh một bé gái nằm sõng soài, khuôn mặt bị phủ lớp bụi dầy đặc.

Một bức hình khác ghi lại cảnh một nam giới ngồi trong đống đổ nát của một tòa nhà ở Dải Gaza gào khóc đau đớn vì đã mất hết người thân. 

Một bức tường ở thành phố cổ Jerusalem cho thấy ảnh của 140 người đang bị Hamas bắt làm con tin...

Sau 5 tuần giao tranh, bộ binh của Israel đang chiến đấu với quân Hamas ở phía bắc Gaza, còn hàng trăm nghìn người dân đang kéo nhau về nam Gaza để lánh nạn.

Trong một bức ảnh được nhiếp ảnh gia ghi lại, một phụ nữ cầm cờ trắng khi cùng gia đình đi từ phía bắc về nam Gaza. 

Khi các cuộc không kích liên tiếp của Israel làm cho hết tòa nhà này đến tòa nhà khác bị san phẳng, những bức tường bụi khổng lồ đã xuất hiện và người dân chạy đua để tìm người sống sót.

 Trong một bức ảnh, một số người đàn ông cầm cuốc khi họ chuẩn bị phá những tấm bê tông đã đổ.

Trong một bức ảnh khác, một bộ mặt tuyệt vọng nhìn qua những thanh thép xoắn và khoảng trống trong đống gạch vụn để tìm kiếm dấu hiệu của sự sống.

Có nhiều cảnh báo cho Messi và một số người Argentina hy vọng: "Người Pháp sẽ không làm điều tương tự với Leo như người Italy từng làm ​​với Diego".

Diego Maradona chỉ cầm cự được 9 tháng sau khi thực hiện cú sút luân lưu loại chủ nhà Italy ở bán kết World Cup 1990. Tháng 3/1991, ông đá trận cuối cùng cho Napoli bất chấp việc được các CĐV xem là thần tượng của mọi thời đại.

Sự nghiệp của Messi có thể không đi theo con đường như Maradona. Anh chuẩn bị trợ lại phòng thay đồ với bại tướng của mình trong trận chung kết World Cup 2022, Kylian Mbappe.

Mối quan hệ giữa Messi và Mbappe không quá tốt. Mặc dù vậy, đội trưởng Argentina vẫn chấp nhận lời đề nghị từ PSG, gia hạn hợp đồng đến 2024 (hợp đồng cũ kết thúc vào cuối mùa giải).

Mục tiêu của Messi sau khi giành chức vô địch thế giới là chinh phục Champions League trong màu áo PSG, danh hiệu đã lẩn tránh anh nhiều năm qua.

Ở tuổi 35, World Cup đã tiếp thêm sức mạnh để Messi tiếp tục thi đấu trên cấp độ cao nhất và mơ về nhiều danh hiệu hơn.

Với PSG là Champions League, và với "La Albiceleste" anh hướng về Copa America 2024, giải đấu mà Ecuador vừa từ chối đăng cai (LĐBĐ Nam Mỹ đang liên hệ để mời Mỹ tổ chức, trước khi World Cup 2026 khởi tranh).

Chưa hết khát vọng

Nhiều khả năng Messi không dự World Cup 2026, khi anh 39 tuổi, bất chấp Lionel Scaloni đang thuyết phục anh tiếp tục. Người đàn ông vừa khiến 5 triệu người xuống đường ở thủ đô Buenos Aires muốn khép lại cuộc phiêu lưu với ĐTQG bằng việc bảo vệ danh hiệu vô địch Nam Mỹ.

Sau khi đưa chứng kiến hai ngôi sao của mình vào chung kết World Cup - mà Neymar chỉ cách bán kết có ít phút - chủ sở hữu PSG muốn duy trì màn trình diễn của họ. Và Messi đầy hào hứng chấp nhận.

Sau một khởi đầu không dễ dàng với nước Pháp, cầu thủ người Argentina mất một khoảng thời gian để thích nghi và gia đình anh hiện cảm thấy thoải mái ở Paris. Họ đã tiến hành cải tạo nhà, một dấu hiệu cho thấy anh đang hướng tới tương lai lâu dài.

Không lâu trước World Cup, PSGđề nghị "La Pulga" gia hạn hợp đồng thêm một năm với tùy chọn mùa giải thứ hai, đến năm 2025. Trong thời gian thi đấu ở Qatar, anh chấp nhận dù không xác nhận chính thức.

Báo chí Pháp không đưa Messi vào danh sách 30 ứng cử viên Quả bóng Vàng 2022, nhưng anh không quan tâm điều đó. World Cup ở Qatar là câu trả lời cho khát vọng, động lực và giá trị huyền thoại của anh.

Messi không còn bị ám ảnh bởi thành tích mà luôn có những mục tiêu phía trước, anh đang tìm kiếm chức vô địch Champions League thứ 5 trong sự nghiệp. Khi còn ở Barca, anh từng có 4 lần chiến thắng các năm 2006, 2009, 2011 và 2015.

Barca, thông qua tình bạn giữa Messi với Xavi Hernandez, muốn anh trở lại Camp Nou. Leo đã từ chối để ở lại PSG.

Giải MLS của Mỹ cũng rất muốn có Messi nhưng không thành. Nếu rời PSG trong tương lai, anh muốn chọn CLB của tình yêu và tuổi thơ là Newell's Old Boys, nơi anh từng tập luyện nhiều năm trước khi đến La Masia của Barca.

Messi không đánh mất động lực sau khi lên đỉnh Everest của bóng đá. Anh khao khát Champions League ngay mùa giải này.

Messi báo tin cực vui cho fan hâm mộ PSG

Như VietNamNetthông tin, chiều 8/2, ông Lê Duy Minh – Cục trưởng Cục thuế TP.HCM cho biết, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh) đã có văn bản chính thức gửi đến Cục thuế TP.HCM đề nghị huỷ hợp đồng trúng đấu giá lô đất 3-9 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong phiên đấu giá ngày 10/12/2021, Công ty Bình Minh đã trúng đấu giá lô đất 3-9 có diện tích 5.009m2 với số tiền 5.026 tỷ đồng (gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm).

Nếu tính theo đơn giá đất, Công ty Bình Minh đã bỏ ra hơn 1 tỷ đồng cho mỗi m2 đất lô 3-9, vượt xa 593 triệu đồng/m2 mà Công ty CPDream Republic bỏ ra cho lô 3-5 hay 467 triệu đồng/m2 mà Công ty CP Sheen Mega đã bỏ ra cho lô 3-8, và chỉ thua Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt của Tập đoàn Tân Hoàng Minh với mức giá 2,45 tỷ đồng/m2 cho lô 3-12.

Công ty Bình Minh đã trúng đấu giá lô đất 3-9 có diện tích 5.009m2 với số tiền 5.026 tỷ đồng (gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm), nếu tính theo đơn giá đất, công ty này bỏ ra 1 tỷ đồng cho mỗi m2

Nhưng nếu xét về đơn giá đất trên mỗi mét vuông sàn xây dựng, thì con số này đối với lô 3-9 của Công ty Bình Minh lên tới 251,4 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn 7,6% so với lô 3-12 của Tân Hoàng Minh.

Bỏ giá hơn 5.000 tỷ đồng với đơn giá cao không mấy kém cạnh Tân Hoàng Minh, Công ty Bình Minh có phần khá kín tiếng.

Theo Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh vừa được thành lập ngày 24/09/2021, đặt trụ sở tại tòa nhà số 151 phố Yên Phụ, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội. Như vậy, khi tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm doanh nghiệp này mới chỉ thành lập được 3 tháng.

Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là bà Thân Thị Liên (SN 1992).

Khi mới thành lập, Bình Minh có quy mô vốn điều lệ 100 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là "Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính".

Đến ngày 3/12/2021 - một tuần trước phiên đấu giá đất Thủ Thiêm, công ty này tăng gấp đôi vốn điều lệ, lên mức 200 tỷ đồng; đồng thời thay đổi ngành nghề kinh doanh sang "Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê".

Nhiều thông tin cho thấy doanh nghiệp này nằm trong hệ sinh thái của một tập đoàn tư nhân có trụ sở tại Hoàn Kiếm, Hà Nội, hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực ngân hàng - tài chính, bất động sản, khách sạn, sân golf.

Kiến nghị sửa luật, xử nghiêm tình trạng ‘thổi giá’ trục lợi đấu giá đất

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) giá trúng đấu giá lô đất 3-9 với đơn giá hơn 1 tỷ đồng/m2 đất ở là quá cao, nên cấu thành giá đất bình quân của mỗi căn hộ lên đến khoảng 46,53 tỷ đồng/căn.

Cộng thêm các chi phí khác, HoREA cho rằng có thể "dự đoán" giá bán bình quân căn hộ của dự án này có thể lên đến khoảng 78,6 tỷ đồng/căn (chưa bao gồm VAT) với đơn giá có thể sẽ vào khoảng trên dưới 640 triệu đồng/m2 sàn căn hộ (chưa bao gồm VAT).

"Mức giá này không phải là mức giá bán căn hộ cao cấp tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại thời điểm này. Vì hiện nay các chủ đầu tư dự án nhà ở cao cấp tại đây đang bán căn hộ chỉ với giá khoảng 150- 200 triệu đồng/m2. Với "dự đoán" giá bán vào khoảng trên dưới 640 triệu đồng/m2 sàn căn hộ thì có thể cao hơn giá thị trường hiện nay từ 3,2 - 4,3 lần", HoREA nhận định.

Ông Châu cũng chỉ ra rằng, luật Đấu giá tài sản 2016 và công tác thực thi pháp luật về điều kiện khi tham gia đấu giá cũng có nhiều bất cập nên những doanh nghiệp mới thành lập hoặc có số vốn rất nhỏ cũng đủ điều kiện tham gia đấu giá các lô đất hàng chục ngàn tỷ đồng. Điển hình là trường hợp đấu giá lô 3-9, Công ty Bình Minh nộp tiền đặt trước 145,6 tỷ đồng, nhưng giá trúng đấu giá lên đến 4.026 tỷ đồng hoặc tương tự như đấu giá lô 3-12, Công ty Ngôi Sao Việt nộp tiền đặt trước 588,4 tỷ đồng, nhưng giá trúng đấu giá lên đến 24.500 tỷ đồng.

Liên quan đến việc đấu giá đất, vừa qua, Bộ Xây dựng đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường đến thị trường bất động sản trong đó Bộ cũng chỉ ra hàng loạt những hạn chế, tiêu cực trong đấu giá đất thời gian qua.

Bộ Xây dựng đánh giá hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi "bỏ cọc", tạo mặt bằng "giá ảo" để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức.

Cũng theo Bộ này, một số ít trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm và cũng có tác động đến thị trường bất động sản khu vực. Điển hình với trường hợp đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP.HCM) cho thấy kết quả trúng đấu giá của 4 lô đất đã có phần tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường bất động sản của khu vực Thủ Thiêm.

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao các Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất.

Chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng.

Bên cạnh đó, kiến nghị nghiên cứu, sửa đổi các quy định của pháp luật hiện hành theo hướng quy định thống nhất hình thức, trình tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bổ sung quy định về số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá…

Thêm một doanh nghiệp đề nghị bỏ cọc ‘đất vàng’ Thủ Thiêm

Sau công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh lại có thêm doanh nghiệp đề nghị huỷ hợp đồng mua đấu giá “đất vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.