Dự án nhiều tai tiếng

Tọa lạc trên khu đất vàng địa chỉ 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự án cao ốc Mai Trang Tower do Công ty TNHH Mai Trang làm chủ đầu tư. Theo phê duyệt ban đầu, dự án có có diện tích 6.695 m2, bao gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (33 tầng nổi + 04 tầng hầm). Vị trí đắc địa là lý do dự án được cả các nhà đầu tư và khách mua nhà săn đón.

Tuy nhiên, do năng lực quản lý và tình hình tài chính yếu kém của Công ty TNHH Mai Trang, dự án này liên tục bị phản ánh việc thực hiện xây dựng khi chưa có giấy phép và phải dừng xây dựng khi Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND phường Mỹ Đình 2 đình chỉ công trình trên, cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu và người lao động vào thi công công trình.

Đối với sai phạm tại đây, Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm đã có văn bản gửi Chánh thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm báo cáo việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án này và chủ đầu tư bị phạt 50 triệu đồng. 

Mới đây nhất, Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội đã công bố danh sách 34 dự án BĐS thế chấp ngân hàng gây xôn xao trong giới đầu tư bất động sản thủ đô. Thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, tính đến ngày 29/7/2016 trong số 34 dự án bị chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất hình thành trong tương lai thì dự án Mai Trang Tower số 16 Phạm Hùng cũng nằm trong danh sách. 

Dù vậy, những căn hộ của tòa nhà tương lai này vẫn đang được rao bán rầm rộ trên các trang mạng. Những thông tin về dự án xây dựng không phép, thế chấp ngân hàng thực sự là mối lo ngại gây hoang mang cho khách hàng có ý định mua nhà tại đây.

Chủ đầu tư mới đổ 1.600 tỷ đổi tên dự án 

Chủ đầu tư mới của cao ốc 16 Phạm Hùng là Sunshine Group, một cái tên khá lạ lẫm trong giới địa ốc Hà Nội. Mặc dù lần đầu tiên xuất hiện, nhưng tập đoàn này đang ẩn số đáng ngạc nhiên khi đổ tiền thâu tóm thành công Mai Trang Tower trong khoảng thời gian rất ngắn và bất ngờ đổi tên dự án mới thành Sunshine Center.

Sunshine Center diện mạo mới được công bố cao 35 tầng, xây dựng trên diện tích đất 4.600m2, có 4 tầng hầm cùng hơn 76.000m2 sàn tầng nổi, là một tổ hợp đa chức năng bao gồm khu thương mại - văn phòng (khối đế) và khu căn hộ (khối tháp). Mức tổng đầu tư dự án này đạt đến 1.600 tỷ đồng, dự kiến bàn giao vào quý III/2018.

Dự án khủng này vừa được cấp Giấy phép xây dựng, động thái này cộng với việc sang tên đổi chủ đang trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc. Theo giới chuyên gia, nếu được hồi sinh như tính toán, Sunshine Center sẽ trở thành dự án khuynh đảo thị trường vào dịp cuối năm 2016 và đầu năm 2017.

Theo những thông tin ngầm, đằng sau chủ đầu tư này là tên tuổi của một vài đại gia lớn ở nước ngoài trong vai trò các cổ đông chiến lược. 

Ninh Toàn 

Một trong những vấn đề nhức nhối trong nền Dota 2chuyên nghiệp là các tài năng trẻ hiếm khi có cơ hội thể hiện mình bởi chính sách thay đổi đội hình thi đấu liên tục của các teams.

Trước đây, nó đã phần nào được giải quyết khi các tổ chức tạo lập ra team phụ để tham gia tranh tài ở những giải đấu nhỏ. Tuy nhiên, nếu không thể có tên trong biên chế của một team tầm cỡ hoặc ký hợp đồng với một tổ chức lớn, nhiều khả năng tài năng trẻ sẽ dần rơi vào quên lãng và sớm rời bỏ esports chuyên nghiệp.

Họ sẽ liên tục bị các teams mạnh hơn trong khu vực đè bẹp ở các giải đấu/vòng loại quan trọng và kết quả là nhiều tài năng trẻ tuổi chưa bao giờ được fan hâm mộ biết đến.

Điều này có thể kìm hãm sự phát triển của những players trẻ tiềm năng bởi vì họ sẽ lâm vào một cái vòng luẩn quẩn – không biết làm cách nào để hiện diện trên những sàn đấu đẳng cấp thế giới.

Cuối cùng, họ sẽ đưa ra quyết định nghỉ hưu bởi không còn đủ thời gian để tiếp tục nỗ lực và cảm thấy khả năng của mình không thể tiến xa hơn được nữa.

Trung Quốc là quốc gia sở hữu lượng fan hâm mộ Dota 2 đông đảo và cuồng nhiệt bậc nhất thế giới. Bằng chứng là việc Valve đã lần đầu tiên đưa TI đến với Thượng Hải vào tháng 8 sắp tới

ImbaTV đang muốn cách mạng hóa hệ thống đào tạo tài năng trẻ Dota 2của Trung Quốc thông qua tổ chức giải đấu China Dota 2 Development League.

NBA cũng có một giải đấu tương tự nhằm thử nghiệm trình độ của các cầu thủ bóng rổ không đủ khả năng chơi cho đội hình chính. Những người này sẽ phải cố gắng hết sức để có được màn trình diễn tốt nếu muốn cứu vớt sự nghiệp.

China Dota 2 Development League sẽ thúc đẩy nhiều tổ chức sử dụng team Dota 2phụ tham dự để tích lũy thêm kinh nghiệm. Khi đó, họ sẽ tránh xa các vòng loại lớn để các players trẻ tuổi có thêm thời gian để trải nghiệm, tự tin hơn, gặt hái giải thưởng và thể hiện kỹ năng cá nhân.

Khởi đầu tại Trung Quốc, ImbaTV đang hợp tác với EHOME, Invictus Gaming, Keen Gaming, LGD Gaming, Newbee, Royal Never Give Up và ViCi Gaming để tạo ra giải đấu Dota 2đầu tiên dành cho lớp trẻ.

Mỗi tổ chức esports trên đều đã có team phụ để nuôi dưỡng các tài năng trẻ nên họ đều đã sẵn sàng tranh đấu.

Bởi China Dota 2 Development League là một giải đấu đặc biệt với tính chất khuyến khích các tài năng trẻ nên các teams tham dự buộc phải tuân thủ các quy tắc nghiêm ngặt về độ tuổi cũng như trình độ player.

BTC nghiêm cấm hành vi thi đấu hộ, tráo đổi tài khoản, dàn xếp tỉ số hay phi thể thao,…Những cá nhân hoặc tổ chức nào vi phạm sẽ bị cấm xuất hiện ở tất cả các sự kiện do ImbaTV tổ chức trong tương lai.

Chính điều này sẽ ngặn cản các teams lợi dụng giải đấu này nhằm giữ chân các cựu binh lão làng trong quãng thời gian họ đảm nhiệm vị trí dự bị trong đội hình chính thức.

“Mọi người có thể nghĩ rằng ImbaTV đang làm ‘việc ngu ngốc’ với nền Dota Trung Quốc bởi lượng người xem của những giải đấu như thế này ít hơn hẳn các sự kiện esports truyền thống”, Lingxiang Zhou, sáng lập viên của ImbaTV, phát biểu trong thông cáo báo chí.

“Tuy nhiên, chúng tôi tự hào về việc đã dung dưỡng nhiều players Dota 2 tài năng như Fade, BoBoka và XinQ. Chúng tôi sẽ tiếp tục tổ chức các giải đấu cho các teams trẻ Trung Quốc bởi ai đó cần phải làm những ‘việc ngu ngốc’.”

Như đại diện của ImbaTV đã đề cập, dù lượng người xem của China Dota 2 Development League có thể rất ít ỏi, nhưng các tổ chức sẽ theo dõi sát sao màn thể hiện của các players xem họ có giúp ích được gì cho đội hình chính hay không.

China Dota 2 Development League sẽ khởi tranh vào ngày 16/7 và ImbaTV sẽ công bố chi tiết về format của giải đấu ngay sau khi The International 9hạ màn vào cuối tháng 8.

2016 (Theo Dot Esports)

Giá bán căn hộ khu vành đai 3 tăng 5-7%

Quý II/2016, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, đáng chú ý là sự ấm lên của các quận, huyện có đường vành đai 3 chạy qua như Sóc Sơn, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm và Đông Anh.

Với tổng lượng tin đăng tăng gấp 2 lần so với quý trước, khu vành đai 3 chứng kiến mức tăng nhẹ trong giá bán từ 5 đến 7%. Cũng tại quý này, chào đón sự hiện diện của hàng loạt dự án chung cư cao cấp có tiến độ xây dựng nhanh, Hoàng Mai, Long Biên, Cầu Giấy, Từ Liêm và Thanh Xuân trở thành 5 cái tên ‘hot’ và được nhắc đến nhiều nhất khu vực. Mức giá bán dao động trong khoảng 29 đến 33 triệu/m2.

"Xu hướng ấm lên của thị trường căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh quý 2/2016"

Chiếm 20% tổng lượt tin đăng, đi cùng mức giá chào bán từ 27 đến 33 triệu/m2, tăng 15% so với quý trước, Từ Liêm vươnlên giữ vị trí ngôi vương trong thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý II. Trong đó, Nam Từ Liêm được xem là điểm sáng có phần nhỉnh hơn, với mức giá bán cao hơn Bắc Từ Liêm trung bình từ 20 đến 25%. Không nằm ngoài sự ấm lên này, Hoàng Mai được nhận định sẽ là cái tên đầy hấp dẫn đối với thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý III bởi nguồn cung dồi dào đến từ sự góp mặt của các “ông lớn” trong ngành. Hiện tại, giá bán khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh từ 20 đến 26% so với quý trước.

"Giá bán các căn hộ chung cư dọc vành đai 3 tăng mạnh vào quý 2"

Ở hạng mục căn hộ chung cư tầm trung, diện tích trên 50m2, Long Biên trở thành điểm đến đáng cân nhắc đối với người tiêu dùng có mức ngân sách từ 1,5 đến 2 tỷ. Là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án hạ tầng giao thông chạy dọc tuyến đường sông Hồng - một trong 35 dự án đầu tư hạ tầng lớn nhất Hà Nội giai đoạn 2016-2020, giá bán các căn hộ chung cư Long Biên quý II tăng mạnh, tập trung 56% ở phân khúc bình dân.

Khu ngoại thành Hà Nội giảm 15% giá

Với mức sụt giảm khoảng 15% về giá so với quý trước, thị trường căn hộ chung cư khu vực ngoại thành Hà Nội bao gồm các quận, huyện như Đan Phượng, Hoài Đức, Sơn Tây, Thanh Oai,… đang rơi vào thế mất điểm dưới con mắt các nhà đầu tư. Trái lại, dưới góc độ người tiêu dùng, đây lại là tín hiệu tích cực gia tăng cơ hội sở hữu một căn hộ chung cư với mức giá tương đối rẻ từ 15 đến 17 triệu/m2, chỉ bằng 40 đến 60% so với khu vực trung tâm và cận trung tâm Hà Nội.

Hoạt động đăng tin rao bán và cho thuê khu vực này tập trung chủ yếu vào các căn hộ chung cư lớn, diện tích trên 80m2. Trước mức giá trồi sụt khó dự đoán, ngoại ô Hà Nội là điểm dừng chân tương đối mạo hiểm ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, với các dự án xây dựng khu du lịch tầm cỡ quốc tế, cùng con đường vành đai 4 đi qua, ngoại thành vẫn được nhận định là khu vực đầy tiềm năng trong tương lai, đặc biệt với mục đích kinh doanh nghỉ dưỡng.

Khu trung tâm, cận trung tâm chưa bao giờ hết ‘nóng’

Chưa bao giờ thất bại trong việc chứng tỏ vị thế “gà đẻ trứng vàng” của mình, thị trường căn hộ chung cư khu vực nội đô quý này ghi nhận mức tăng đồng thời ở cả giá bán lẫn giá cho thuê. Cụ thể, tính trên cùng một phân khúc căn hộ chung cư diện tích nhỏ hơn 50m2, với mức tăng 30% ở giá bán, 5 đến 10% ở giá cho thuê đã giúp rút ngắn thời hoàn vốn xuống còn 13 năm, đây tiếp tục là khu vực có thời gian hoàn vốn thấp nhất thủ đô.

"Gợi ý căn hộ chung cư diện tích 50 – 80 m 2 , 2 phòng ngủ"

Cán mốc gần 38 triệu/m2, tăng gần 11% so với quý trước, Tây Hồ duy trì ngôi vương của mình ở hạng mục khu vực có mức giá bán đắt đỏ nhất Hà Nội. Đối với các quận kháctrong cùng khu vực: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa, với mức giá dao động từ 31 đến 35 triệu/m2, người tiêu dùng cần chi một khoản ngân sách bình quân trên 2 tỷ mới có thể sở hữu cho mình một căn hộ chung cư hạng trung bình, diện tích trên 50m2.

Ở mức giá bình dân hơn, người tiêu dùng có thêm sự lựa chọn với các căn hộ chung cư tại khu vực cận trung tâm mà tiêu biểu là quận Hà Đông. Chiếm 63% trong tổng lượt tin đăng, các căn hộ chung cư mới đang là tâm điểm được người tiêu dùng săn đón trong hoạt động mua bán và cho thuê tại khu vực Hà Đông quý này.

Thanh Triết