Đối với câu hỏi của bạn có các trường hợp để giải quyết cụ thể như sau:

+ Trường hợp 1: Vợ chồng bạn đã đăng ký kết hôn tại chính quyền địa phương ngay sau khi làm đám hỏi. Với trường hợp này thì căn nhà mua trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của hai vợ chồng (trừ trường hợp có căn cứ chứng minh số tiền mua nhà có từ trước thời kỳ hôn nhân). Căn cứ theo quy định tại Điều 34 Luật hôn nhân gia đình 2014 về việc đứng tên trong sổ đỏ như sau:

“Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung

1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

Ảnh minh họa

2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.”

Như vậy, theo quy định trên, mặc dù chồng bạn đứng tên trong sổ đỏ giao dịch liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, … đều phải có sự đồng ý của bạn. Bạn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước cấp lại sổ đỏ mang tên cả 2 vợ chồng. Đối với tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo quy định chia 1/2 khi ly hôn có tính đến công sức đóng góp của mỗi bên.

+ Trường hợp 2: Vợ chồng bạn chưa đăng ký kết hôn và hoàn toàn số tiền xây nhà bạn bỏ ra đều là tài sản riêng. Việc chưa đăng ký kết hôn sẽ dẫn đến các tài sản hình thành trong thời gian này đều không được coi là tài sản chung trong thời kì hôn nhân. Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 221 Bộ luật dân sự 2015:

“Điều 221. Căn cứ xác lập quyền sở hữu

Quyền sở hữu được xác lập đối với tài sản trong trường hợp sau đây:

2. Được chuyển quyền sở hữu theo thỏa thuận hoặc theo bản án, quyết định của Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác.”

Theo quy định trên thì việc chồng bạn đứng tên trong sổ đỏ nhà ở đồng nghĩa với việc là người sử dụng đất theo quy định Luật Đất Đai. Trong trường hợp vợ chồng bạn không cưới nhau nữa thì bạn có thể thoả thuận với chồng mình về việc chia tài sản đối với ngôi nhà. Trong trường hợp không thể thoả thuận thì có thể khởi kiện tại Toà án để đòi tài sản nếu có đủ tài liệu căn cứ việc bạn mua nhà là tiền của bạn và chồng bạn chỉ là người đứng tên theo quy định tại Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung

2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hồi âm đơn thư bạn đọc đầu tháng 10/2021

Đơn thư nửa đầu tháng 10/2021 tập trung vào các vấn đề như bồi thường đất đai không thỏa đáng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, các cơ quan chức năng điều tra bỏ loạt các tình tiết không đưa vào hồ sơ...

Lãnh đạo địa phương xã Hoàng Nông trao số tiền 30.419.500 đồng, tấm lòng của bạn đọc báo VietNamNet đến tận tay gia đình anh Bàn Văn Tú

Tháng 6/2021, trên đường đi từ nhà ngoại về bằng xe máy, gia đình anh Tú gặp hai chiếc xe tải chở hoá chất cho một công ty trên địa bàn xã Yên Lãng (huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên). Do bị bục van bồn chứa, một lượng hoá chất rò rỉ, trong đó có axit bắn vào cả 4 thành viên gia đình anh. Hậu quả, anh Tú bị bỏng độ 3, vợ con bị bỏng độ 2.

Một thời gian sau, tai họa lại ập đến, khi lên núi hái chè cùng một số người thân, anh Tú bị hoa mắt, chóng mặt, ngồi xuống uống nước thì ngất lịm đi. Được mọi người đưa đến bệnh viện cấp cứu, qua các kiểm tra phát hiện anh Tú bị vỡ mạch máu não, tiên lượng nặng.

Vợ chồng anh vốn chỉ làm ruộng, hái chè bán kiếm chút thu nhập nên kinh tế bấp bênh, hai con đang độ tuổi ăn học, non nớt chưa hiểu chuyện. Đặc biệt, tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp khiến mọi hoạt động lao động tự do gần như không thể. Chị Luyến không có cách nào để xoay sở ra cả trăm triệu đồng để giữ mạng cho chồng.

Sau khi hoàn cảnh của anh Bàn Văn Tú được báo VietNamNet chia sẻ, nhiều bạn đọc đã bày tỏ sự quan tâm. Ngoài ủng hộ qua Báo VietNamNet, bạn đọc trong và ngoài nước cũng gửi về trực tiếp cho gia đình.

Ông Nguyễn Văn Hùng, Bí thư đảng ủy xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái chia sẻ: “Thay mặt các đồng chí lãnh đạo Đảng, chính quyền địa phương, tôi xin gửi lời cảm ơn đến báo VietNamNet cùng các nhà hảo tâm đã giúp đỡ gia đình anh Tú. Số tiền này sẽ tạo thêm động lực rất lớn cho gia đình vượt qua những khó khăn đang gặp phải”.

Được biết, hiện tại anh Tú đã được xuất viện về nhà để điều trị bằng thuốc và khám theo lịch định kì.

Phạm Bắc

Con gái bệnh nặng qua đời, mẹ suy thận ngất lịm

Cảnh nhà vốn điêu đứng khi hai mẹ con cùng mắc bệnh hiểm nghèo, nay con gái không qua khỏi, chị Lộc không chịu nổi cú sốc mà ngất lịm.

Ilroy khiến giới hâm mộ và chính các đối thủ ngạc nhiên khi mở màn The Players Championship 2023 (par72) khi đánh tổng cộng 76 gậy.

Đây là số gậy cao nhất của tay golf người Bắc Ireland, kể từ sau 76 gậy tại Bay Hill hồi tháng Ba năm ngoái.

Ilroy bắt đầu cuộc tranh tài với bogey ngay tại hố 1 và điều này tiếp diễn tại hố 3.

Ở hố thứ 4, tay golf 33 tuổi ghi điểm birdie. Tuy nhiên, điều đó không giúp anh lấy lại phong độ cũng như tinh thần.

Trong thời gian sau đó, Ilroy chỉ có 1 birdie, trong khi đánh lỗi với 2 bogey và 1 double bogey.

"Đây là một hình phạt với cá nhân tôi", Ilroy không giấu được thất vọng. "Tôi cần phải cải thiện vòng hai để được thi đấu cuối tuần".

Với điểm gậy +4, Ilroy phải nỗ lực rất nhiều ở vòng 2 để không bị cắt loại, tiếp tục cuộc tranh tài vào cuối tuần.

Dẫn đầu vòng 1 The Player Championship 2023 là Chad Ramey, gương mặt 30 tuổi với chỉ 1 lần vô địch PGA Tour trong sự nghiệp.

Chad Ramey gây bất ngờ với những cú đánh ổn định trên sân TPC Sawgrass, ghi 8 điểm birdie và tạm dẫn đầu bảng với điểm gậy -8.

Đứng thứ hai là Collin Morikawa, người vẫn đang tìm lại chính mình sau thời gian dài sa sút.

Tay golf hiện xếp thứ 10 thế giới không vô địch sự kiện PGA Tour nào kể từ The Open Championship 2021. Đó cũng là major thứ hai trong sự nghiệp của anh.

Morikawa nổi bật với birdie tại hố đầu tiên trên sân TPC Sawgrass.  Đến hố thứ 2, anh khiến người hâm mộ phấn khích khi ghi điểm eagle.

Với 5 birdie và 1 eagle, Morikawa có khởi đầu tốt khi có điểm gậy -7, tạo động lực để tìm kiếm danh hiệu PGA Tour thứ 6 trong sự nghiệp.

The Players Championship được nâng quỹ thưởng từ 20 lên 25 triệu USD. Đây là tiền thưởng cao nhất trong hệ thống PGA Tour.

Nhà vô địch The Players năm nay cũng nhận tiền thưởng 4.5 triệu USD, con số chưa từng có trong lịch sử đường đua Mỹ.

Vòng 1 The Players tạm gián đoạn nên một số tay golf chưa hoàn thành hết 18 hố.

Kurt Kitayama vô địch Arnold Palmer Invitational

TIN BÀI KHÁC