Nhận định, soi kèo Gyeongju vs Geoje, 17h ngày 30/3

The Aston Luxury Residence là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và giải trí độc đáo tại Nha Trang, được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 11.000m2 với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng. Tọa lạc trên cung đường Trần Phú sầm uất bậc nhất của thành phố, dự án có quy mô gồm 3 block cao từ 24 - 27 tầng với tên gọi: The Sol, The Sea, The Sand và 1.341 căn hộ biển hạng sang.

Cảm hứng thiết kế từ vẻ đẹp thiên nhiên

Nha Trang - Khánh Hoà nổi tiếng với nguồn sản vật quý giá là trầm hương và các đảo yến. Những nét đặc trưng này đã trở thành nguồn cảm hứng để đội ngũ kiến trúc sư tạo thiết kế cảnh quan cho dự án The Aston Luxury Residence với tên gọi “rừng trầm - biển yến”.

Lựa chọn chủ đề này, chủ đầu tư vừa muốn tôn vinh, lan tỏa vẻ đẹp đặc sắc của thành phố biển Nha Trang, vừa thể hiện mong muốn giúp cư dân tương lai tận hưởng không gian sống nghỉ dưỡng suốt 365 ngày.

(Ảnh phối cảnh dự án)

Theo đó, từng nét đặc sắc của “rừng trầm - biển yến” được khéo léo lồng ghép vào thiết kế của dự án. Mỗi khu vực đều mang dấu ấn riêng, song vẫn đảm bảo được yếu tố hài hòa, tạo nên một “bức tranh The Aston Luxury Residence” khác biệt.

Ở block The Sol, chủ đề xây dựng là “biển yến” với điểm nhấn là “sảnh yến” và “thác mặt trời”. Trong khi đó, block The Sea sẽ khiến người nhìn hình dung đến không gian thác yến, rừng mưa… Cuối cùng, block The Sand được xây dựng theo chủ đề chính là “rừng trầm” và “sảnh khói”, gợi nhắc đến hình ảnh khói trầm và vườn hương.

(Ảnh phối cảnh dự án)

Không gian sống đẳng cấp, hài hòa cùng thiên nhiên

Với câu chuyện cảnh quan tiện ích “rừng trầm - biển yến” cùng tâm huyết của chủ đầu tư, The Aston Luxury Residence hứa hẹn đáp ứng kỳ vọng của giới thượng lưu về một không gian sống, nghỉ ngơi đẳng cấp, tiện nghi hoàn hảo nhưng vẫn có sự kết nối giữa con người và thiên nhiên.

(Ảnh phối cảnh dự án)

Đại diện chủ đầu tư - Tập đoàn Danh Khôi cho biết, để tạo nên thiết kế tối ưu nhất cho dự án, các yếu tố hướng về thiên nhiên, yếu tố xanh - sạch luôn được đặt lên hàng đầu. Điểm nhấn đặc biệt chính là phố đi bộ trên không 1.800m2 giúp cư dân cảm nhận được sự liên kết giữa các toà tháp và trải nghiệm toàn bộ không gian sống; cùng những mảng xanh như: vườn hương, vườn sương, thác mặt trời, vườn thiền… tạo nên một môi trường sống hòa cùng thiên nhiên.

(Ảnh phối cảnh dự án)

Bên cạnh đó, “hệ sinh thái” đặc quyền tại dự án còn đem đến cho cư dân tương lai những trải nghiệm mới mẻ với các tiện ích như: hồ bơi vô cực, sky lounge thượng đỉnh, nhà hàng sang trọng, khu BBQ rộng lớn, vườn thiền thư thái, khu vui chơi trẻ em ngoài trời… Trong đó, nổi bật là trung tâm thương mại dịch vụ 12.000m2, tương lai sẽ trở thành điểm đến vui chơi, giải trí hấp dẫn của cộng đồng cư dân tại dự án nói riêng, cũng như người dân và du khách đến Nha Trang nói chung.

(Ảnh phối cảnh dự án)

Trong thiết kế căn hộ, đội ngũ kiến trúc sư cũng đã tính toán kỹ lưỡng trong việc tối ưu công năng và hướng đến khai thác năng lượng thiên nhiên, giúp gia chủ có thể cảm nhận nắng gió chan hòa, sự ấm áp và không khí mát lành suốt bốn mùa.

(Ảnh phối cảnh dự án)

Không những vậy, với lợi thế vị trí nằm ngay giao điểm giữa đường Trần Phú và Xóm Cồn, chủ nhân tương lai của căn hộ The Aston Luxury Residence còn tận hưởng “double view” kề sông - cận biển, tầm nhìn ôm trọn sông Cái yên bình và vịnh biển tuyệt mỹ. Dự án The Aston Luxury Residence không chỉ khẳng định vị thế thượng lưu, mà còn là nơi sống lý tưởng để cân bằng cuộc sống, sức khỏe.

Hệ sinh thái tiện ích cùng thiết kế tinh tế trong từng đường nét kiến trúc, không gian sống khoáng đạt thỏa mãn mọi nhu cầu về dịch vụ cao cấp ngay ngưỡng cửa nhà, The Aston Luxury Residence đang mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu “tấm vé” gia nhập cộng đồng tinh hoa bên vịnh biển tuyệt mỹ.

The Aston Luxury Residence là dự án được phát triển bởi Tập đoàn Danh Khôi và nhiều đối tác uy tín. Dự án này đã nhận được giải thưởng danh giá “Dự án thiết kế kiến trúc căn hộ ven biển đẹp nhất” tại Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án tại:

Hotline: 0903 719 779

Website: https://theaston.vn/

Show Gallery: tầng 11 tòa nhà Gold Coast, 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang

Minh Hòa

Kết hợp cổ điển và hiện đại trong thiết kế kiến trúc đô thị

Ở những đô thị phát triển trên thế giới, tiêu chí đánh giá một khu đô thị bền vững không chỉ dựa vào yếu tố bảo tồn tự nhiên, tiết kiệm năng lượng hay lối sống hài hoà thân thiện với môi trường xung quanh. Quan trọng hơn, đó là phải giúp gắn kết cộng đồng, thông qua không gian sinh hoạt chung với những điểm nhấn về kiến trúc, nghệ thuật mang bản sắc riêng.

Ông Dan Levin - Architect - KTS- Giám đốc khu vực Đông Nam Á- công ty Kiến trúc B+H (Canada) chia sẻ: “Việc kết hợp giữa tư duy quốc tế và văn hóa bản địa; giữa cổ điển và hiện đại không chỉ thể hiện ở tiện ích, công nghệ để bắt nhịp cùng thế giới; mà còn hướng đến sự hoà quyện cùng thiên nhiên, giữ gìn môi trường, bản sắc, hướng đến cuộc sống lý tưởng”.

Không gian sinh hoạt cộng đồng vừa là tấm gương phản ánh thời đại vừa có ý nghĩa gìn giữ bản sắc văn hóa

Dự án iD Junction do Tây Hồ Group đầu tư và phát triển được thiết kế độc đáo giao thoa giữa âm hưởng truyền thống và hiện đại. Dự án bắt kịp xu hướng hội nhập toàn cầu với không gian sống đẳng cấp quốc tế, ứng dụng công nghệ AI hiện đại bền vững trong quản lý vận hành dự án.

Bên cạnh đó, bản sắc văn hóa Việt vẫn thể hiện rất rõ nét trong các không gian công cộng, sinh hoạt cộng đồng. Từ cổng chào vân tay và vòng xoay chuồn chuồn gợi nhớ ký ức tuổi thơ với chất liệu mô phỏng tre tự nhiên, cư dân được trở về với bản sắc văn hóa của dân tộc. Hồ Cầu Vồng được ví như trái tim của cả dự án, giúp gắn kết và phát triển cộng đồng cư dân văn minh.

Hồ Cầu Vồng trong ánh chiều hoàng hôn

Tại iD Junction - Moonlight Villas, mỗi một căn nhà đều có diện tích sân vườn riêng của mình.

Tất cả các khu vườn đều có điểm chung là đem lại cảm giác sảng khoái cho các gia đình khi được hòa mình vào thiên nhiên. Tại khu vườn nhiệt đới mang đậm dấu ấn hồn quê Việt với những loài cây thủy sinh, yếu tố nước sẽ tạo nên những hiệu ứng âm thanh êm dịu, thư giãn cho cư dân.

Kiến trúc cổ điển gặp gỡ và giao thoa với những nét hiện đại trên nền tảng công nghệ mới tại dự án hứa hẹn tạo ra một khu đô thị cộng đồng mang lại giá trị bền vững cho công dân toàn cầu.

Cảnh quan kể chuyện “giấc mơ thành hiện thực”

Tại iD Junction Moonlight Villas, thiết kế kiến trúc độc đáo mang đậm dấu ấn làng quê Việt với vẻ đẹp mộc mạc, giản dị mà vẫn rất sang trọng.

Trải qua thời gian sống ngột ngạt trong ngôi nhà xung quanh các bức tường ở đô thành trong đại dịch Covid-19, rất nhiều người Việt đang mơ ước được làm mát không gian sống cũng như đem đến sự thư giãn cho các thành viên trong gia đình bằng sân vườn, sông hồ.

Bước vào khu đô thị iD Junction- Moonlight Villas, ánh nhìn đầu tiên thu hút cư dân chính là khung cảnh làng quê Việt yên bình qua cổng chào vân tay với thác nước, mặt hồ và một vườn hoa rực rỡ sắc màu.

Để gìn giữ nét đẹp bản sắc trong thời hiện đại, dự án sử dụng điểm nhấn nghệ thuật qua Vòng xoay Hồ Chuồn Chuồn với hình ảnh chuồn chuồn tre giữ thăng bằng trong trò chơi dân gian Việt Nam. Câu chuyện qua cảnh quan này là tượng trưng cho hình ảnh những chiếc máy bay cất cánh vươn cao tại sân bay quốc tế mới Long Thành, đại diện cho sức bật mới, đưa trung tâm Long Thành phát triển trong một tương lai không xa. Đây là một trong những món quà độc đáo tại làng quê Việt Nam mà Tây Hồ Group muốn dành tặng cho gia chủ tương lai.

Vòng xoay Hồ Chuồn Chuồn lung linh ánh đèn về đêm

Sau thời gian làm việc căng thẳng, ai cũng mơ ước căn nhà là “nơi để trở về” giúp cân bằng tinh thần, gần gũi thiên nhiên thì các căn biệt thự trong phân khu Moonlight Villas sẽ hiện thực hóa giấc mơ đó. Nội thất nhà được thiết kế trong không gian mở, gắn liền với thiên nhiên, các thành viên trong gia đình có thể ngắm hồ bơi, sân vườn từ chính căn phòng của mình hoặc ngồi thư giãn bên vườn và hồ.

Không gian bên trong và ngoài vườn kết nối chặt chẽ với thiên nhiên

Hình ảnh “khu rừng bỏ túi” (pocket forest) được hiện thực hóa tại iD Junction- Moonlight Villas đẹp như một bức tranh, giúp các thành viên trong gia đình tận hưởng không gian sống thoáng đãng tại những mảnh vườn nhỏ xinh và phát huy tiềm năng, thể hiện dấu ấn cá nhân trong thế giới riêng biệt của mình.

Pocket forest - những khu vườn nhỏ xinh giữa các dãy nhà ở phân khu Moonlight

Nhà phát triển Tây Hồ Group xóa nhòa các khuôn mẫu và giới hạn về không gian, giúp cư dân có thể ngắm nhìn rõ hơn cuộc sống muôn màu qua từng tác phẩm kiến trúc ở đây.

Lệ Thanh

Ngày 01/4/2021, Tân Giang Hồ tung ra sự kiện promotion Vòng Quay May Mắn với hàng ngàn phần thưởng hấp dẫn ingame và đặc biệt có phần thưởng giá trị lớn như Iphone 12 (3 chiếc) và Swtich (5 chiếc), đây cũng là sự kiện đang được game thủ Việt hưởng ứng với số lượng người tham gia là gần 500 nghìn người đã tham dự.

Những vật phẩm quý hiếm trong game đều có mặt tại sự kiện promotion này. Đây là món quà tặng đặc biệt mà NPH SUNGAME gửi tới người chơi, giúp người chơi trải nghiệm giai đoạn tân thủ vui vẻ, trơn tru, dễ dàng hơn.

Khi tham gia vào Tân Giang Hồ Truyền Kỳ, bạn sẽ được lựa chọn 1 trong 5 môn phái: Thanh Phong, Địa Tàng, Phá Quân, Xuyên Vân, Thiên Hương.

Nếu bạn chưa biết, thì Tân Giang Hồ Truyền Kỳ được sử dụng độc quyền hình ảnh Thiếu Lâm Tự và hình ảnh 18 vị Đồng Nhân. Cùng với đó, game sở hữu các tính năng, hoạt động cực kỳ đa dạng như pháp bảo, thú cưỡi, thú nuôi, trang bị, cường hóa nhằm nâng cao sức mạnh bản thân và giúp bang hội phát triển mạnh mẽ. So tài cao thấp với các game thủ khác tại chiến trường PK liên server với sức chứa nghìn người, không lo giật lag do game sở hữu hệ thống máy chủ cực mạnh.

Sẽ không ngoa nếu nói Tân  Giang Hồ Truyền Kỳ là tựa game đáng được mong chờ nhất năm 2021 này, và chỉ còn 01 ngày nữa thôi là Tân Giang Hồ ra mắt chính thức. Hãy nhanh chóng tải game và tham gia sự kiện promotion ngay để nhận những phần thưởng giá trị nhé!

Từ trước đến nay, “hành trình” xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (sổ đỏ) đã khiến không ít người dân “méo mặt” bởi thủ tục hành chính phức tạp, nhiêu khê. Việc phải chạy tới chạy lui đến các cơ quan hành chính, liên tục sửa chữa, bổ sung hồ sơ, chờ đợi mất thời gian đã khiến nhiều người tìm đến dịch vụ làm sổ đỏ.

“Choáng” với dịch vụ làm sổ đỏ “siêu tốc”

Sớm nhận biết được “nhu cầu” muốn nhanh chóng có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhiều “cò” sổ đỏ đã sớm nắm bắt thời cơ và tung ra hàng loạt chiêu trò quảng cáo làm nhanh dịch vụ này.

Chỉ cần gõ cụm từ "dịch vụ làm sổ đỏ" tìm kiếm trên google lập tức có đến hơn 600.000 kết quả. Trong đó, nổi bật nhất là những lơi quảng cáo có cánh, dịch vụ làm sổ đỏ uy tín, chất lượng; làm sổ đỏ chỉ với 3 triệu đồng....Khá nhiều lời chào mời quảng cáo của các văn phòng luật đua nhau xuất hiện với nội dung công khai chi tiết về mức phí dịch vụ cũng như thời gian thực hiện "trọn gói" cấp sổ cho khách.

Liên hệ theo số hotline của một văn phòng luật có trụ sở tại Đống Đa, Hà nội để hỏi về giá cả dịch vụ làm sổ đỏ, một người tự xưng là nhân viên trực tiếp phụ trách cho biết: “Chi phí sang tên sổ đỏ đối với những hồ sơ đã đủ điều kiện thông thường là 3,5-4 triệu đồng, sau 4-6 tuần sẽ có sổ. Muốn nhanh hơn thì văn phòng sẽ giúp khách hàng làm việc với chuyên viên, theo đó càng muốn nhanh thì chị phí càng đắt".

"Nếu thời gian từ 10 ngày đến 2 tuần thì tổng chi phí sẽ vào khoảng 13 triệu đồng, còn nếu 5-7 ngày thì chi phí ở khoảng 15 triệu đồng. Chi phí đắt là do bao gồm cả chi phí chuyên viên, văn phòng chỉ lấy phí khách hàng 3,5 triệu đồng mỗi hồ sơ", nhân viên này khẳng định.

Khi hỏi giá đối với các thủ tục phát sinh thì nhân viên này cho biết nếu hồ sơ nhà đất đầy đủ các giấy tờ như hợp đồng mua bán, hóa đơn đã đóng thuế nhà đất, biên bản bàn giao… thì sẽ không vấn đề gì. Tuy nhiên, nếu không đủ hồ sơ “về mặt nguyên tắc rất khó nhưng mình sẽ giải quyết được hết, tuy nhiên khách hàng phải trả thêm chi phí”, nhân viên này cho biết.

Làm sổ đỏ không khổ như nhiều người vẫn nghĩ

Trao đổi với chúng tôi, chị Hoài An (Thanh Trì, Hà Nội) cho biết thực chất làm sổ đỏ không quá vất vả như nhiều người vẫn nghĩ. Do tâm lý ngại làm các thủ tục hành chính nên nhiều người đã tìm đến dịch vụ cò sổ đỏ.

"Tôi từng có ý định nhờ dịch vụ làm sổ đỏ khi bán nhà. Theo thỏa thuận trọng hợp đồng mua bán, người mua sẽ giữ lại 100 triệu cho đến khi tôi sang tên xong sổ đỏ. Vì cần tiền, muốn người mua nhanh thanh toán 100 triệu còn lại nên tôi đã đi hỏi một số trung tâm nhận làm dịch vụ nhưng phí quá đắt, nếu 2 tuần có sổ thì riêng tiền chi phí "bôi trơn" đã lên đến 13-15 triệu. Vì thế, tôi đã tự tay mình đi làm sổ đỏ để sang tên cho người mua nhà.", chị An kể lại.

"Do hồ sơ của tôi đầy đủ các giấy tờ cần thiết nên tôi chỉ mất đúng 2 buổi, mỗi buổi tầm hơn 2 tiếng để hoàn thiện các giấy tờ thủ tục tại phòng tài nguyên môi trường và cơ quan thuế của huyện. Sau đó, chỉ chưa đầy 1 tháng sau, sổ đỏ sang tên cho người bán của tôi đã hoàn thành", chị An cho hay

Đang trong quá trình làm sổ đỏ cho căn hộ chung cư vừa mua, anh Minh Công chủ một căn hộ chung cư tại quận Hà Đông cũng cho biết: “Gia đình có việc gấp cần thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng, nên tôi trực tiếp ra Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp sổ đỏ. Trước đó, qua tìm hiểu bạn bè, nếu muốn làm nhanh, có thể nhờ qua cò hoặc các tổ chức công chứng làm dịch vụ. Tuy nhiên, khi đến Văn phòng đăng ký đất đai, tôi đã trực tiếp nộp hồ sơ tại đây khi thấy đơn vị công khai thời gian cấp sổ đỏ trong vòng 14 ngày”.

Nếu như trước đây, thời gian tiến hành cấp sổ đỏ kéo dài hơn 50 ngày và được giảm xuống 30 ngày từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, thì nay, thời gian thực hiện thủ tục này tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội được giảm tối đa.

Cấp sổ đỏ trong 14 ngày, “cò” hết đất sống

Trả lời truyền thông mới đây ông Lê Tuấn Định - Giám đốc Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội khẳng định, đơn vị đang tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ Thủ tục hành chính liên quan đến công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần cắt giảm 30 - 50% thủ tục và thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, từ đó giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục.

Hiện nay, thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3 - 5 ngày.

“Tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội, tất cả các hồ sơ, thủ tục, thời gian thực hiện được công khai rõ ràng, cụ thể. Vì vậy, người dân không nên làm dịch vụ qua “cò”, vừa mất tiền mà không được việc” - ông Định đưa ra lời khuyên.

Nằm trong mục tiêu đẩy nhanh quá trình cấp sổ đỏ cho người dân, mới đây ngày 21/4, Văn phòng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành công văn số 1416/BTNMT-VP về việc công bố đường đường dây nóng tiếp nhận thông tin của người dân và doanh nghiệp phản ánh về tình trạng nhũng nhiễu khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ).

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận ý kiến phản ánh của tổ chức, người dân và doanh nghiệp về tình trạng nhũng nhiễu, yêu cầu phí “bôi trơn” khi làm sổ đỏ qua số điện thoại đường dây nóng: 043.7957889 trong giờ làm việc, hoặc gửi theo địa chỉ thư điện tử:cucksqlsdd@gmail.com.

Theo Trí thức trẻ

LG và Magna có thể cùng nhau sản xuất xe điện cho Apple. Ảnh: Korea Times.

Nguồn tin của Korea Timesnhận định rằng LG hiện không có quá nhiều kinh nghiệm lĩnh vực ôtô cũng như xe điện. Việc lựa chọn dự án xe điện Apple Carlà để gã khổng lồ Hàn Quốc chứng minh nỗ lực chuyển đổi của mình.

Mối quan hệ sâu sắc giữa Apple và LG được cho là yếu tố quan trọng trong việc đưa 2 tập đoàn này đạt được thỏa thuận hợp tác trong lĩnh vực ôtô. Apple hiện là đối tác của nhiều công ty con thuộc LG như LG Display, LG Chem, LG Energy Solution và LG Innotek.

Bên cạnh đó, LG đã từng đóng vai trò cung cấp động cơ, bộ pin và các thành phần linh kiện cho xe điện của General Motors và Tesla. Còn Magna có nhiều năm kinh nghiệm cung ứng các giải pháp công nghệ cho nhiều nhà sản xuất ôtô.

Các đại diện của LG hiện từ chối bình luận về thông tin của Korea Times.

Từ đầu năm 2021, Apple được cho là đã tìm kiếm đối tác để nghiên cứu và sản xuất ôtô điện tự hành. Ban đầu, Hyundai và Kia là 2 cái tên đầu tiên ngồi vào bàn đàm phán với Apple và đã không thành công. Sau đó, có thông tin rằng Apple đã liên hệ với 6 hãng xe Nhật Bản nhưng kết quả cũng không khả quan hơn.

Theo Zing/Korea Times

Xe của Apple có thể tạo ra 'cú sốc' cho ngành công nghiệp ô tô

Apple là công ty đi đầu trong nhiều thập kỷ, từ giao diện đồ họa máy tính đến máy nghe nhạc tự động, điện thoại thông minh, đồng hồ thông minh,... Vì vậy, xe của Táo khuyết có thể sẽ tác động rất mạnh đến ngành công nghiệp ô tô.