{keywords}Môi giới dùng nhiều chiêu trò “thổi giá” kiếm tiền tỷ trong cơn sốt đất.

Anh Bình cho biết, trong hàng trăm người có mặt tại “chợ bất động sản” lúc bấy giờ, chỉ khoảng 10% là khách đến xem đất, còn lại đều là “cò”. Họ ăn mặc đẹp, một số thuê ô tô đến để đóng vai khách xem đất. Giá cả đều do “cò” quyết định, vô chừng, nhốn nháo, chộp giật, tùy vào sự hiểu biết của khách. Tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều.

“Giới “cò đất” tinh lắm, nhìn ai là khách mới, ai là chủ đất, ai là môi giới biết ngay. Nhiều khi chúng tôi phải diễn kịch, vờ có điện thoại đưa lên nghe, 3-5 phút lại nghe một lần rồi hét lớn các thuật ngữ chốt giá, tăng giá, lấy sổ đỏ, đặt cọc trăm triệu… Thỉnh thoảng anh em kéo khách ra góc riêng giả vờ thủ thỉ, chiết khấu vì quý mến, nói chuyện hợp”, anh Bình kể.

Anh cũng tiết lộ sau khi “dụ” được nhà đầu tư xuống tiền và nắm chắc lợi nhuận, tối thiểu khoảng 30-50%, “cò đất”, nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường này và những người mắc kẹt thường là những nhà đầu tư mới (hay còn gọi là F0).

Dù các chiêu thức này không mới và đã có nhiều hệ lụy nhãn tiền nhưng không ít nhà đầu tư vẫn mắc bẫy. “Sự tinh vi của “cò đất” có thể khiến các nhà đầu tư nóng ruột và xuống tiền với kỳ vọng thu được lợi nhuận cao. Đánh vào lòng tham là mánh khóe quan trọng nhất của giới “cò”.

“Sốt đất được xem là ảo khi giá đất tăng 30-40% giá trị chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, 1-2 tháng. Và cũng chính bằng chừng đó thời gian, sốt đất ảo sẽ kết thúc nên nhà đầu tư cần cẩn trọng để không tham gia vào điểm cuối của các chu kỳ sốt, tránh mắc cạn”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo.

Gom đất, tách thửa kiếm bạc tỷ

Anh Hữu, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở Hà Nội cho biết: Đầu năm 2018, anh cùng một nhóm nhà đầu tư khác vào Phú Quốc trong đợt sốt đất đỉnh điểm. Anh cùng nhóm của mình tìm gom một loạt lô đất, ước tính tổng diện tích khoảng 40 sào (mỗi sào 360m2) rồi sau đó phân lô, bán nền.

Cụ thể, trong 40 sào mà anh nhóm anh Hữu gom có trên 15 sào đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài (sổ đỏ), số còn lại chưa được cấp giấy hoặc đã được cấp nhưng thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất trồng cây lâu năm.

{keywords}
Nở rộ tình trạng phân lô bán nền trong cơn sốt đất

Theo chia sẻ của anh Hữu, giá các miếng đất chưa có sổ hoặc không phải đất ở lâu năm có giá thấp hơn rất nhiều so với các mảnh còn lại, thông thường chỉ bằng 1/3 hoặc 1/2. Sau khi gom thành công, nhóm nhà đầu tư đã tiến hành chia lại phần đất này, đảm bảo các phần đất đều có đất ở và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

“Nếu chọn đúng thời điểm đến bán hàng, chúng tôi có thể thu về số tiền gấp 3 lần so với vốn ban đầu”, anh Hữu kể. Sau khi có lãi ở Phú Quốc, nhóm nhà đầu tư của anh Hữu tiếp tục đi gom đất ở nhiều nơi khác, gần đây nhất là tại Sóc Sơn và Ba Vì (Hà Nội). Phần lớn các đợt “xuống tiền” của anh Hữu đều cho lợi nhuận tốt, thường ở mức 100-200%.

Việc gom đất này, theo anh Hữu, là không có nhiều rủi ro song cần nhiều vốn và thời gian. “Chúng tôi thường mất 2-3 tháng để gom đất và làm các thủ tục liên quan. Nếu không đánh giá đúng tình hình, gom đất vào cuối chu kỳ sốt đất thì xác suất mắc kẹt là rất cao”.

“Trong cơn sốt, việc bán lại các lô đất thường rất dễ. Người mua phần lớn không có nhu cầu ở thực nên không quan tâm quá nhiều đến nguồn gốc đất. Miễn là đất không vướng quy hoạch thì đều có thể giao dịch”, anh Hữu kể.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Bamboo Star, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, việc các nhà đầu tư cá nhân mua đi bán lại, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên tuy không vi phạm pháp luật song gây ra nhiều hệ lụy.

Ông Nguyễn Văn Đính cũng nhận định pháp luật hiện tại chưa có chế tài đủ mạnh để điều chỉnh tình trạng cá nhân tự ý gom đất, tách thửa dù hình thức đầu tư này góp phần tạo ra những cơn sốt đất, gây nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.

“Hiện tượng tự tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập, hệ lụy và cần phải có sự điều chỉnh mạnh mẽ bởi hệ thống pháp luật”, ông Đính nói.

Đồng thời, ông khuyến nghị nhà đầu tư thứ cấp cần cân nhắc và thận trọng khi xuống tiền bởi hình thức đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thứ nhất, do không phải là đất dự án nên các khu đất tách thửa này không có đánh giá tác động môi trường, không được nghiệm thu cơ sở hạ tầng… Thứ hai, việc tách thửa dễ dàng dẫn tới mật độ dân số gia tăng nhanh chóng, tốc độ đô thị hóa nông thôn nhanh hơn tốc độ phát triển cơ sở hạ cũng là vấn đề cần phải có giải pháp kiểm soát.

Lâm Tùng

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.

" />

Chiêu “thổi giá” kiếm tiền tỷ trong cơn sốt đất, chuyên gia cảnh báo rủi ro

Ngoại Hạng Anh 2025-02-16 13:45:23 274

Bên cạnh khả năng đánh giá,êuthổigiákiếmtiềntỷtrongcơnsốtđấtchuyêngiacảnhbáorủlịch thi đấu bundesliga nhận định thị trường, tiếp cận nguồn tin, nhiều người cho hay họ sử dụng các cách thức để tạo nên giá trị cho các miếng đất mà trước đó bị định giá thấp.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, nhiều trong số các cơn sốt đất hiện nay là sốt ảo, các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư thứ cấp cần cẩn trọng để tránh sập bẫy, mắc kẹt.

Lập hội nhóm đẩy giá đất, 3 phút nghe điện thoại một lần

Chiêu trò phổ biến và quen thuộc nhất của giới đầu cơ bất động sản trong các cơn sốt là tạo ra không khí sôi động cho khu vực cần đẩy giá. Những người này thường liên kết để lập hội nhóm rồi đổ dồn về các khu đất, liên tục ký hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, phát trực tiếp trên các trang mạng xã hội (livestream) để thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.

Anh Bình, một “cò đất” cho biết, lần gần nhất anh tham gia vào thị trường là giữa năm 2020 khi giá đất khu giãn dân ở xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất lên cơn sốt ăn theo 2 đề xuất lập quy hoạch dự án của một “ông lớn” bất động sản. Lúc bấy giờ, giá đất tại đây tăng phi mã theo từng giờ, từng ngày. Chỉ trong 10 ngày, những mảnh đất 6-7 triệu đồng/m2 bị đẩy lên 15-17 triệu đồng/m2.

{ keywords}
Môi giới dùng nhiều chiêu trò “thổi giá” kiếm tiền tỷ trong cơn sốt đất.

Anh Bình cho biết, trong hàng trăm người có mặt tại “chợ bất động sản” lúc bấy giờ, chỉ khoảng 10% là khách đến xem đất, còn lại đều là “cò”. Họ ăn mặc đẹp, một số thuê ô tô đến để đóng vai khách xem đất. Giá cả đều do “cò” quyết định, vô chừng, nhốn nháo, chộp giật, tùy vào sự hiểu biết của khách. Tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều.

“Giới “cò đất” tinh lắm, nhìn ai là khách mới, ai là chủ đất, ai là môi giới biết ngay. Nhiều khi chúng tôi phải diễn kịch, vờ có điện thoại đưa lên nghe, 3-5 phút lại nghe một lần rồi hét lớn các thuật ngữ chốt giá, tăng giá, lấy sổ đỏ, đặt cọc trăm triệu… Thỉnh thoảng anh em kéo khách ra góc riêng giả vờ thủ thỉ, chiết khấu vì quý mến, nói chuyện hợp”, anh Bình kể.

Anh cũng tiết lộ sau khi “dụ” được nhà đầu tư xuống tiền và nắm chắc lợi nhuận, tối thiểu khoảng 30-50%, “cò đất”, nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường này và những người mắc kẹt thường là những nhà đầu tư mới (hay còn gọi là F0).

Dù các chiêu thức này không mới và đã có nhiều hệ lụy nhãn tiền nhưng không ít nhà đầu tư vẫn mắc bẫy. “Sự tinh vi của “cò đất” có thể khiến các nhà đầu tư nóng ruột và xuống tiền với kỳ vọng thu được lợi nhuận cao. Đánh vào lòng tham là mánh khóe quan trọng nhất của giới “cò”.

“Sốt đất được xem là ảo khi giá đất tăng 30-40% giá trị chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, 1-2 tháng. Và cũng chính bằng chừng đó thời gian, sốt đất ảo sẽ kết thúc nên nhà đầu tư cần cẩn trọng để không tham gia vào điểm cuối của các chu kỳ sốt, tránh mắc cạn”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo.

Gom đất, tách thửa kiếm bạc tỷ

Anh Hữu, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở Hà Nội cho biết: Đầu năm 2018, anh cùng một nhóm nhà đầu tư khác vào Phú Quốc trong đợt sốt đất đỉnh điểm. Anh cùng nhóm của mình tìm gom một loạt lô đất, ước tính tổng diện tích khoảng 40 sào (mỗi sào 360m2) rồi sau đó phân lô, bán nền.

Cụ thể, trong 40 sào mà anh nhóm anh Hữu gom có trên 15 sào đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài (sổ đỏ), số còn lại chưa được cấp giấy hoặc đã được cấp nhưng thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất trồng cây lâu năm.

{ keywords}
Nở rộ tình trạng phân lô bán nền trong cơn sốt đất

Theo chia sẻ của anh Hữu, giá các miếng đất chưa có sổ hoặc không phải đất ở lâu năm có giá thấp hơn rất nhiều so với các mảnh còn lại, thông thường chỉ bằng 1/3 hoặc 1/2. Sau khi gom thành công, nhóm nhà đầu tư đã tiến hành chia lại phần đất này, đảm bảo các phần đất đều có đất ở và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

“Nếu chọn đúng thời điểm đến bán hàng, chúng tôi có thể thu về số tiền gấp 3 lần so với vốn ban đầu”, anh Hữu kể. Sau khi có lãi ở Phú Quốc, nhóm nhà đầu tư của anh Hữu tiếp tục đi gom đất ở nhiều nơi khác, gần đây nhất là tại Sóc Sơn và Ba Vì (Hà Nội). Phần lớn các đợt “xuống tiền” của anh Hữu đều cho lợi nhuận tốt, thường ở mức 100-200%.

Việc gom đất này, theo anh Hữu, là không có nhiều rủi ro song cần nhiều vốn và thời gian. “Chúng tôi thường mất 2-3 tháng để gom đất và làm các thủ tục liên quan. Nếu không đánh giá đúng tình hình, gom đất vào cuối chu kỳ sốt đất thì xác suất mắc kẹt là rất cao”.

“Trong cơn sốt, việc bán lại các lô đất thường rất dễ. Người mua phần lớn không có nhu cầu ở thực nên không quan tâm quá nhiều đến nguồn gốc đất. Miễn là đất không vướng quy hoạch thì đều có thể giao dịch”, anh Hữu kể.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Bamboo Star, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, việc các nhà đầu tư cá nhân mua đi bán lại, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên tuy không vi phạm pháp luật song gây ra nhiều hệ lụy.

Ông Nguyễn Văn Đính cũng nhận định pháp luật hiện tại chưa có chế tài đủ mạnh để điều chỉnh tình trạng cá nhân tự ý gom đất, tách thửa dù hình thức đầu tư này góp phần tạo ra những cơn sốt đất, gây nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.

“Hiện tượng tự tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập, hệ lụy và cần phải có sự điều chỉnh mạnh mẽ bởi hệ thống pháp luật”, ông Đính nói.

Đồng thời, ông khuyến nghị nhà đầu tư thứ cấp cần cân nhắc và thận trọng khi xuống tiền bởi hình thức đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thứ nhất, do không phải là đất dự án nên các khu đất tách thửa này không có đánh giá tác động môi trường, không được nghiệm thu cơ sở hạ tầng… Thứ hai, việc tách thửa dễ dàng dẫn tới mật độ dân số gia tăng nhanh chóng, tốc độ đô thị hóa nông thôn nhanh hơn tốc độ phát triển cơ sở hạ cũng là vấn đề cần phải có giải pháp kiểm soát.

Lâm Tùng

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.

本文地址:http://account.tour-time.com/html/44a699140.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Ferencvaros vs Viktoria Plzen, 0h45 ngày 14/2: Điểm tựa sân nhà

Thời lượng pin điện thoại không chỉ phụ thuộc vào kích cỡ màn hình mà còn nhiều yếu tố khác, từ phần mềm đến chất lượng hiện thị và các tối ưu hoá khác.

Tất nhiên, việc đo đếm thời lượng pin là vô cùng phức tạp và dao động khá lớn tuỳ theo cách chúng ta sử dụng điện thoại. Ví dụ, với các màn hình OLED, mỗi điểm ảnh đều góp phần vào việc làm thay đổi thời lượng pin. Nếu bạn hiển thị một bức hình với nhiều màu trắng, màn hình sẽ tiêu thụ nhiều điện năng hơn là khi hiển thị một bức hình với các màu sắc tối hơn, bởi mọi điểm ảnh đơn lẽ đều tiêu thụ năng lượng, không như một tấm đèn nền cho toàn bộ màn hình LCD. Hay chế độ chờ cũng là một yếu tố anhr hưởng đến thời lượng pin, và gây khá nhiều tranh cãi.

Dưới đây là bảng so sánh kết quả về thời lượng pin các flagship 2018 do trang web PhoneArena tiến hành:

Top 5 điện thoại với thời lượng pin tốt nhất

1. BlackBerry Motion & KeyOne: dung lượng pin 4.000mAh và 3.500mAh

Cả BlackBerry Motion và KeyOne đều được trang bị chipset Snapdragon 625 - một con chip nổi bật với thời lượng pin "vô tiền khoáng hậu". Do đó, khá dễ hiểu khi hai chiếc flagship của BlackBerry đứng đầu bảng trong danh sách này.

Snapdragon 625 có hiệu năng dưới một bậc so với dòng chipset 8xx, nhưng nó lại là một con chip vô cùng tiết kiệm pin, và bạn có thể sử dụng hai chiếc BlackBerry này trong 2 ngày liên tục chỉ với một lần sạc mà không gặp vấn đề gì. Tất nhiên, chip cũng chỉ là một phần, phần khác là bởi Motion được trang bị viên pin lớn 4.000mAh, trong khi KeyOne có màn hình nhỏ hơn và viên pin lại tương đối cao: 3.500mAh.

2. Huawei Mate 10 Pro: dung lượng pin 4.000mAh

Chiếc điện thoại khổng lồ đến từ Trung Quốc cũng lọt vào top điện thoại thời lượng pin khủng, có thể "trụ" được đến trọn vẹn 2 ngày với mức sử dụng trung bình.

Không như hai chiếc BlackBerry nêu trên, Mate 10 Pro được trang bị cấu hình cấp cao hơn nhiều: chip Kirin 970 do chính Huawei tự sản xuất. Huawei đã tìm cách tối ưu thời lượng pin ở mức chấp nhận được, đồng thời trang bị cho chiếc flagship này viên pin khá lớn lên đến 4.000mAh. Cả hai yếu tố này kết hợp lại đã mang đến thời lượng pin tuyệt vời cho Huawei Mate 10 Pro.

3. Samsung Galaxy S8 Active: dung lượng pin 4.000mAh

Đáng lẽ Samsung nên gọi Galaxy S8 Active là Galaxy S8 Extra Battery, bởi chiếc điện thoại này có thời lượng pin tốt hơn nhiều so với hai người họ hàng Galaxy S8 và S8 Plus.

Được thiết kế với thân máy lớn hơn một chút, nên S8 Active có viên pin lớn hơn thông thường: 4.000mAh. Trừ điểm này ra, S8 Active không khác nhiều so với chiếc S8 thông thường: cũng sử dụng chipset Snapdragon 835 và các linh kiện tương đương. Vẻ ngoài khá cục mịch của S8 Active có lẽ không được lòng nhiều người, nhưng nếu bạn đang tìm kiếm một chiếc smartphone thực dụng pin "trâu", S8 Active là một lựa chọn đúng đắn.

4. Apple iPhone 8 Plus: dung lượng pin 2.691mAh

iPhone 8 Plus có viên pin nhỏ nhất trong số 5 chiếc smartphone được liệt kê trong bài viết này, nhưng nhờ hệ điều hành iOS được tối ưu hoá cực tốt nên thời lượng pin của máy cũng không hề tệ chút nào.

Bạn có thể sử dụng iPhone 8 Plus nguyên một ngày dài chỉ với 1 lần sạc, và dù đôi lúc máy không thể "sống sót" đến cuối ngày, nó vẫn được xếp vào top 5 sau các bài test, và đó quả là một thành công của iPhone 8 Plus. Cũng cần chú ý rằng, iPhone 8 và iPhone X đều hỗ trợ sạc nhanh, do đó bạn sẽ không còn phải ngồi chờ đến 3 tiếnz đồng hồ để sạc pin từ 0 đến 100%.

Điện thoại có thời lượng pin tệ nhất

LG G6: dung lượng pin 3.300mAh

Giải "Mâm xôi vàng" dành cho điện thoại với thời lượng pin tệ nhất năm 2018 thuộc về LG G6.

Chiếc điện thoại này thực ra được ra mắt vào đầu năm 2017, và nó là chiếc flagship 2017 duy nhất sở hữu chip Snapdragon 821 già cỗi. Rất có thể đây chính là nguyên nhân khiến LG G6 phải đứng ở vị trí này, bởi Snapdragon 821 không được tối ưu về thời lượng pin tốt như Snapdragon 835.

Trên thực tế, nếu sử dụng máy nhiều, LG G6 sẽ không thể trụ cho đến cuối ngoài, buộc người dùng phải tìm cách sạc máy vào một thời điểm rảnh rỗi nào đó trong lúc còn ở văn phòng làm việc. Nhìn chung, LG G6 bị xếp vào nhóm dưới trung bình khi xét về thời lượng pin. Hi vọng LG sẽ học được bài học đau đớn này và tung ra chiếc LG G7 trong năm nay với pin được tối ưu tốt hơn.

Theo GenK

">

Top 5 smartphone có thời lượng pin tốt nhất năm 2018

Ngoài kỷ lục doanh thu phòng vé, Avengers: Endgamecòn lập kỷ lục trên mạng xã hội. Ảnh:Marvel Studios.

Ngoài ra, Twitter còn tiết lộ Thanos là nhân vật trong Avengers: Endgameđược nhắc đến nhiều nhất trên nền tảng này. Các vị trí kế tiếp thuộc về những siêu anh hùng quen thuộc như Thor, Iron Man, Captain America và Hulk.

Xét về khu vực, khán giả Mỹ và Brazil nhắc đến Avengers: Endgamenhiều nhất trên Twitter. Cư dân mạng sống ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương cũng bàn tán sôi nổi về bom tấn điện ảnh này.

Tuy nhiên, việc bom tấn Marvel xuất hiện với tần suất dày đặc trên mạng xã hội cũng có mặt trái của nó. Trong hàng loạt bài viết, người dùng đã vô tình (hoặc cố ý) tiết lộ nội dung phim.

'Endgame' lap ky luc, Thanos duoc nhac den nhieu nhat tren Twitter hinh anh 2
Các thành viên trong ê-kip Avengers: Endgamekêu gọi ngừng tiết lộ nội dung phim. Ảnh: Twitter.

Các diễn viên và đạo diễn của bộ phim đã phát động chiến dịch #DontSpoilTheEndgame, kêu gọi mọi người ngừng tiết lộ nội dung phim để các khán giả có thể hưởng trọn cảm giác hấp dẫn khi xem phim.

Vào năm 2018, Black Panther- một tác phẩm khác thuộc MCU - lập kỷ lục được nhắc đến nhiều nhất trên Twitter với 35 triệu bài viết. Tuy nhiên, thành tích này đã nhanh chóng "tan biến” như 50% sinh linh vũ trụ sau cái búng tay của Thanos khi Avengers: Endgame công phá các rạp chiếu toàn cầu.

Theo thống kê của Box Office Mojo, chỉ sau 4 ngày ra rạp, từ 25 đến 28/4, Avengers: Endgamethu về 1,2 tỷ USD tiền vé trên phạm vi toàn cầu. Giới phân tích kỳ vọng bộ phim này sẽ xô đổ kỷ lục doanh thu phòng vé 2,78 tỷ USD của siêu phẩm Avatar(2009).

">

'Endgame' lập kỷ lục, Thanos được nhắc đến nhiều nhất trên Twitter

Nhận định, soi kèo U20 Jordan vs U20 Saudi Arabia, 18h30 ngày 13/2: Bất ngờ?

Truyền hình OTT đang bị cạnh tranh bởi các trang phim lậu. Ảnh có tính minh họa Internet

NetFlix được coi là đối thủ đáng gờm của các nhà cung cấp dịch vụ OTT trên toàn cầu nói chung. Trong mấy năm qua Netflix đầu tư không ít tiền của để sản xuất những nội dung riêng, nội dung độc quyền khiến cho ứng dụng OTT này càng trở nên ăn khách. Năm 2015, Netflix đầu tư 5 tỷ USD để sản xuất nội dung có bản quyền, thì đến năm 2018 con số này là 7 tỷ USD. Tính đến hết năm 2018, Netflix có khoảng 130 triệu thuê bao trên toàn cầu, trong đó ở Việt Nam có khoảng hơn 300.000 thuê bao sau hơn 3 năm.

Theo phân tích của một số nhà chuyên môn, Netflix khó bùng nổ ở Việt Nam vì dù giá thuê bao không cao, gói cao nhất là 260.000 đồng/tháng chia sẻ có 5 thiết bị, nhưng số lượng phim có phụ đề tiếng Việt tương đối ít, chủ yếu là những bộ phim cũ, do đó Netflix được coi là dịch vụ kén khách, nên rất khó thu hút được số đông khán giả ở Việt Nam.

Với dịch vụ truyền hình OTT, các gói khuyến mãi và cho xem thử miễn phí trong vòng 1 tháng là vũ khí để lôi kéo khách hàng, nhưng chính nội dung mới là thứ giữ chân họ lâu dài. Năm 2018 có thể coi là năm nhiều khởi sắc đối với truyền hình OTT ở Việt Nam khi các hãng truyền hình trả tiền và các công ty cung cấp dịch vụ OTT đều tăng cường đầu tư cung cấp nội dung đặc sắc dịch vụ OTT đến người dùng. Nếu những năm trước đây các nhà cung cấp nội dung thường chú trọng vào đầu tư vào hạ tầng công nghệ, thì năm 2019 các nhà cung cấp dịch vụ OTT sẽ tập trung vào khách hàng, thu hút người dùng vào những nội dung đặc sắc, nội dung mua độc quyền. Sự phát triển đa dạng của các thiết bị điện tử cá nhân, cũng như tốc độ băng thông Internet được cải thiện, đã làm tăng “sức tiêu thụ” các nội dung OTT ở Việt Nam trong những năm tới.

Tuy nhiên, một trong những rào cản lớn nhất hiện nay của dịch vụ OTT đó là tình trạng vi phạm bản quyền tràn lan trên những trang phim lậu. Trên Internet đang tồn tại hàng trăm trang web OTT lậu, cung cấp nội dung không có bản quyền nhưng thu hút  lượng người xem rất cao.

VTV là đơn vị sản xuất nội dung lớn nhất ở Việt Nam, nhưng cũng là đơn vị bị ăn cắp bản quyền nhiều nhất. Theo đại diện của VTV, ngăn chặn vi phạm bản quyền là thách thức lớn nhất hiện nay, bất cứ một chương trình ăn khách hay một bộ phim mới nào vừa phát sóng là ngay lập tức bị livestream lậu trên mạng.

Vì vậy, theo ý kiến của nhiều người, đối với các nhà cung cấp dịch vụ OTT, để cạnh tranh với OTT lậu trong nước còn khó khăn hơn cạnh tranh với doanh nghiệp OTT nước ngoài. Nếu vấn đề vi phạm bản quyền không được giải quyết thì đơn vị kinh doanh nội dung hợp pháp không thể phát triển được. 

">

Truyền hình OTT cạnh tranh với trang phim lậu còn khó hơn đối đầu với Netflix

Apple đã tiên phong loại bỏ jack cắm 3.5 mm khiến cho việc lựa chon các loại tai nghe khá khó khăn. Nếu không muốn sử dụng DAC/AMP vì sợ vướng víu hoặc không muốn dùng tai nghe bluetooth và tai nghe trùm đầu to nặng, thì dưới đây sẽ là 6 gợi ý về chiếc tai nghe có kết nối lightning tốt nhất dành cho bạn.

Lưu ý rằng những chiếc tai nghe này sẽ có giá không hề rẻ so với mặt bằng chung, do chúng cần phải có chứng chỉ MFI của Apple và các phụ kiện tương ứng để hoạt động tương thích với iPhone và iPad.

Vậy đây là những mẫu tai nghe nào, chúng ta hãy cùng xem:

1. Pioneer Rayz Plus Lightning Earbuds - Giá tham khảo: 119 USD (Khoảng 3 triệu VNĐ)

Chiếc tai nghe cổng kết nối lightning này vừa có tính năng chống ồn, vừa đi kèm một ứng dụng để bạn tinh chỉnh âm thanh theo ý muốn. Ngoài thiết kế nhỏ gọn và đẹp mắt ra, Pioneer Rayz Plus cũng đem lại âm thanh rất tốt và rõ ràng.

2. Audeze Sine - Giá tham khảo: 12 triệu VNĐ

Audeze Sine là chiếc tai nghe dù có giá siêu cao nhưng đem trong mình những công nghệ âm thanh tiên tiến. Thiết kế đẹp mắt, gọn gàng và sang trọng đến từ hãng âm thanh trứ danh của Mỹ sẽ khiến bạn phải nao lòng. Về mặt âm thanh, chiếc tai nghe này rất cân bằng, mạnh mẽ. Dường như không có gì nhiều để chê ngoài giá tiền đắt đỏ của Audeze Sine.

3. 1More Triple Driver Lightning Earbuds - Giá tham khảo: 3 triệu VNĐ

Chiếc tai nghe được làm hoàn toàn từ kim loại nên rất chắc chắn, âm thanh xuất sắc với 3 driver bao gồm 2 driver balanced armature và 1 driver dynamic. Đây thực sự là một lựa chọn không thể bỏ qua với những ai thích nghe nhạc trên chiếc iPhone của mình

4. Audeze iSINE 10 - Giá tham khảo: 9 triệu VNĐ

Có thể nói Audeze iSine 10 là một chiếc tai nghe có vẻ ngoài “không giống ai” nhưng đem lại chất âm tốt nhất đối với một tai nghe in-ear. Nó được trang bị driver planar magnetic kích thước màng loa 30mm vô cùng đặc biệt đem lại khả năng phát nhạc chính xác, tinh tế. Nhiều người còn cho rằng, âm thanh của iSine 10 không khác nhiều so với 1 tai nghe trùm đầu!

5. JBL Reflect Aware - Giá tham khảo: 4,5 triệu VNĐ

Sử dụng jack cắm lightning của Apple, tai nghe JBL Reflect Aware có chất lượng âm thanh tốt, đi kèm với tính năng chống ồn. Sản phẩm đặc biệt phù hợp với các bạn trẻ khi có nhiều màu sắc năng động, thiết kế chắc chắn và vừa vặn với tai của người đeo.

6. Tai nghe Lightning của Apple - Giá tham khảo: 300.000đ - 500.000đ

Trong trường hợp bạn không tìm được sản phẩm dành cho mình hoặc chưa có đủ điều kiện để tậu một chiếc tai nghe cao cấp, vậy thì tại sao không sử dụng chính tai nghe có sẵn của Apple nhỉ? Build chắc chắn, chất âm chấp nhận được và giá cả phải chăng, đây sẽ vẫn là một sự lựa chọn tốt đối với một chiếc tai nghe có kết nối lightning để thưởng thức âm nhạc với iPhone.

Theo GenK

">

Top 6 tai nghe có kết nối cổng lightning tốt nhất dành cho những ai đang sở hữu iPhone

Vượt mặt Pixel 2, Galaxy S9+ trở thành smartphone có máy ảnh đẹp nhất theo DxOMark.

Hãng di động Hàn Quốc đã kỳ vọng sản phẩm cao cấp của họ đứng đầu khả năng chụp ảnh trong nhiều năm qua. Trong lúc đối thủ chính của họ, iPhone X đã "đập đi xây lại" cụm camera thì kỳ vọng ấy trên Galaxy S9+ lại càng lớn hơn. 

Không phụ lòng Samsung, Galaxy S9+ đã thể hiện mình rất tốt trong bài đánh giá. Điểm số cuối cùng mà S9 ghi được là 99 điểm, trở thành smartphone có điểm số hiệu năng cao nhất thế giới.

Đứng vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng là Google Pixel với 98 điểm. Đồng hạng ba là iPhone X và Huawei Mate Pro 10.

Theo kết quả từ DxOMark, Galaxy S9+ trang bị camera hoạt động mạnh mẽ cả hai chức năng chụp và quay video. "104 điểm là con số tốt nhất mà chúng tôi ghi nhận từ trước đến nay về khả năng chụp ảnh của smartphone. Điểm số quay video của S9+ thấp hơn đôi chút với 91 điểm. Nhưng vẫn đủ để máy thuộc top những smartphone quay phim đẹp", DxOMark viết.

Bên cạnh đó, Galaxy S9+ là smartphone cao cấp đầu tiên thuộc dòng S trang bị camera kép vì thế nó cũng sở hữu khả năng xoá phông và zoom bằng ống kính tele. 

Galaxy S9+ pha ky luc diem hieu nang cua Pixel 2 tren DxOMark hinh anh 2
Từ trái sang là ảnh đánh giá khả năng xoá phông của Galaxy S9+, iPhone X, Google Pixel 2. Ảnh: DxOMark.

Camera của S9+ cho khả năng xoá phông chính xác ngay cả khoảng trống giữa tay và mặt người mẫu. Trong khi đó iPhone X và Pixel 2 thực hiện việc này khá vụng về, "kém duyên". 

">

Galaxy S9+ phá kỷ lục điểm hiệu năng của Pixel 2 trên DxOMark

友情链接