Tin bóng đá 2/10: MU chốt Kessie, Arsenal muốn ký Lingard

Theo kế hoạch, Quang Hải và các đồng đội hội quân trở lại vào ngày 13/1/2022 để chuẩn bị cho hai trận gặp Australia và Trung Quốc tại vòng loại thứ ba World Cup 2022 khu vực châu Á.

Tuyển Việt Nam được trở về với gia đình sau 5 ngày cách ly

Các cầu thủ có gần 10 ngày nghỉ ngơi rất quý giá bên gia đình. Trong khi đó HLV Park Hang Seo có cuộc làm việc với VFF để mổ xẻ thất bại ở AFF Cup 2020.

Tại giải đấu này, tuyển Việt Nam không hoàn thành nhiệm vụ bảo vệ ngôi vô địch. HLV Park Hang Seo từng phàn nàn về công tác trọng tài hay chuyện các cầu thủ phải sinh hoạt khép kín theo nguyên tắc bong bóng, khó khăn về chế độ dinh dưỡng...

HLV Park Hang Seo làm việc với VFF về thất bại ở AFF Cup 2020

Dù vậy, những vấn đề về chuyên môn như lựa chọn chiến thuật không phù hợp, sự chuẩn bị về thể lực, khâu thay người... nhiều khả năng cũng sẽ được VFF và HLV Park Hang Seo thẳng thắn rút kinh nghiệm.

Bên cạnh đó, HLV Park Hang Seo cùng VFF lên kế hoạch cho các nhiệm vụ trong năm 2022, đáng chú ý là hai trận đấu tiếp theo gặp Australia và Trung Quốc tại vòng loại thứ ba World Cup 2022.

Sau thất bại tại AFF Cup 2020, nhiều ý kiến cho rằng HLV Park Hang Seo nên mạnh dạn trẻ hóa lực lượng để làm mới đội tuyển, đặc biệt là trao cơ hội cho những gương mặt U23 được rèn luyện để chuẩn bị cho SEA Games 31.

Huy Phong

Lịch thi đấu của ĐT Việt Nam ở vòng loại thứ 3 World Cup: Làm khách tại Úc

Lịch thi đấu Vòng loại thứ 3 World Cup 2022 - Cập nhật lịch thi đấu của Đội tuyển Việt Nam tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á, nhanh, đầy đủ và chính xác.

Từ chỗ mơ mộng, Barca trải qua một trong những cơn ác mộng đen tối nhất lịch sử CLB.

Barca năn nỉ MU mua giúp "cục nợ" Coutinho

Giờ đây, ngoài việc tập trung cho trận chung kết Cúp Nhà Vua, Barca cũng đang hướng đến cuộc cách mạng nhân sự.

Sau hai mùa giải cùng bị loại theo một kịch bản (đều thắng cách biệt 3 bàn lượt đi, nhưng thua chung cuộc), Barca có lý do để làm mới đội hình.

Mundo Deportivo, tờ báo thân Barca, cho biết đội chủ sân Nou Camp đưa Philippe Coutinho vào vị trí đầu tiên trong danh sách cần thanh lý.

Coutinho đã có 2 trận bán kết thảm họa. Anh "mất tích" giữa những tiếng la ó của chính các CĐV Barca ở trận lượt đi, và tiếp tục mờ nhạt khi trở lại Anfield.

Tháng Giêng năm nay, Barca từ chối những đề nghị mà MU gửi đến, liên quan đến chuyển nhượng Coutinho.

Sau những thất vọng liên tiếp, Barca chủ động nối lại đàm phán với MU, hy vọng Quỷ đỏ sớm mang cầu thủ người Brazil khỏi Nou Camp.

Ở thời điểm này, MU là đội duy nhất có thể "cưu mang" Coutinho.

Ngoài việc Phó chủ tịch Ed Woodward luôn muốn có Coutinho để nâng chất lượng đội hình - nhờ kinh nghiệm Premier League, MU cũng cáng đáng được đòi hỏi về lương của cựu cầu thủ Liverpool.

Theo Mundo Deportivo, Barca chấp nhận giảm giá, bán Coutinho cho MU với mức 90 triệu euro, thấp hơn những gì đã bỏ ra để đầu tư (120 triệu euro, kèm theo trả sau 40 triệu euro).

KN

Tại dự án ở Mỹ Đình, chị Nguyễn Thanh Tâm cũng đang gặp khó khăn khi rao bán lại căn hộ chung cư, mặc dù còn mới tinh, chủ đầu mới bàn giao nhà. Do gặp vấn đề về tài chính nên chị Tâm cần bán gấp căn hộ. Mức giá chị đề nghị còn thấp hơn so với mua trực tiếp của chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, điều mà nhiều người mua băn khoăn là các tiện ích ở tầng 1 chưa có, khác hẳn với những gì chủ đầu tư quảng cáo. Tiện ích như siêu thị, trường mầm non, spa tại các kiot đang trống. 

“Người mua chưa dọn về ở vì còn chờ các tiện ích tầng 1, còn nhóm kinh doanh tầng 1 lại chờ cư dân về ở mới mở”, chị cho hay. Hiện, tầng 1 của tòa chung cư hàng nghìn m2, đang treo biển cho thuê nhưng vẫn chưa có khách.

Tương tự, anh Đỗ Văn Tùng  (Văn Phú, Hà Đông) cũng đang rao bán căn liền kề. Cách đây 4 năm, anh mua căn nhà này với giá hơn 7 tỷ đồng. Sau đó, anh bỏ không vì không có nhu cầu về ở. Tương tự như anh, cả dãy phố hàng chục căn nhà liền kề cũng bỏ không, cỏ mọc um tùm. Do không có người ở nên các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà trẻ thưa thớt. 

Anh cho hay, giá nhà tăng nhưng bán không dễ. Khách có nhu cầu ở thật đều chê thiếu tiện ích sau khi xem nhà. Dân đầu tư bất động sản không mua lại vì giá đất ở đây đang khá cao. Để không một thời gian, anh rao cho thuê căn liền kề này nhưng cũng không có người hỏi.

Người mua chịu thiệt 

Khảo sát cho thấy, nhiều dự án chung cư hay khu đô thị mới đi vào hoạt động mà tiện ích hạ tầng không đầy đủ, dẫn tới số lượng người dân ở khá thấp. Người mua nhà ở thực thì ngần ngại khiến giao dịch tại các dự án này không nhiều. Trong khi đó, người mua nhà vẫn chịu thiệt thòi lớn về cả tiện ích sống và giá bán.

Anh Đỗ Văn Quang, nhân viên môi giới (ở Hà Đông, Hà Nội) cho hay, người mua nhà ở thực ưu tiên lựa chọn các dự án đầy đủ hạ tầng như siêu thị, trường học. Đây là những yêu cầu tối thiểu. Tiện ích là yếu tố hàng đầu góp phần định vị giá trị của dự án bất động sản. 

Giá trị dự án gia tăng tương ứng với chất lượng và đẳng cấp mà hệ thống tiện ích mang lại.Các dự án thiếu tiện ích này sẽ bị mất giá. Trong cùng phân khúc, cùng vị trí mà giá bán sản phẩm một số chủ đầu tư đầy đủ tiện ích hạ tầng bao giờ cũng cao hơn đơn vị còn lại nhiều lần. Theo thời gian, giá bán các dự án này vẫn tăng lên.

Theo ông Quang, việc cho thuê được các khu vực này không phải các chủ đầu tư muốn là được. Các siêu thị, cửa hàng đều do một bên thứ ba vận hành và có nhiều yếu tố để họ có thể mở ra ở các dự án như vị trí, mật độ cư dân, khả năng tiêu dùng. Ngay cả những chung cư hoạt động từ lâu mà mặt bằng khối đế để trống khá nhiều. Bên cạnh đó, ảnh hưởng của dịch bệnh, lượng lớn các cửa hàng đóng cửa, ảnh hưởng tới tiện ích tòa nhà.

Để nhanh bán được nhà, chị Thảo đành phải hạ giá căn hộ, thêm khuyến mại nội thất cho người mua. Chị cho hay, nếu không bán được, chị sẽ chờ một thời gian khi hạ tầng đồng bộ, việc bán dễ dàng hơn do nhu cầu bán chưa cấp  bách.

Luật sư Trần Vi Thoại cho rằng, để đảm bảo tiện ích cho người dân, tránh trường hợp dự án công bố một đằng, thực hiện một nẻo, cơ quan chức năng cần có hành lang pháp lý về quy định thực hiện dự án theo hướng từng phần, đi kèm với tiện ích. Trong trường hợp chủ đầu tư không đáp ứng được thì cần có chế tài như không cho tiếp tục bán sản phẩm ở phân đoạn tiếp theo.