Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Dalian Yingbo, 14h30 ngày 28/2: Điểm tựa sân nhà

Từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều khu vực giá đất nền tăng chóng mặt. Đơn cử tại Vân Đồn, sau khi cởi trói cho phép mua bán đất đai đối với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định pháp luật, thị trường ngay lập tức nóng lên.

Theo một số doanh nghiệp bất động sản tại Vân Đồn, hiện giá đất nền đã tăng phổ biến từ 10 - 15% so với thời điểm thị trường đóng băng cách đây nửa năm. Những lô đất có vị trí đẹp, mặt tiền trục đường chính, có thể kinh doanh được, mức tăng có thể đạt 20%.

Tại Đà Nẵng, giới cò đất thao túng thị trường khi tung tin tách huyện thành lập quận. Khoảng cuối tháng 2 vừa qua, giới cò đất lại tiếp tục tung tin thành lập quân Hiếu Đức (TP. Đà Nẵng) từ một số xã của huyện Hòa Vang.

Một trong những thương vụ mà giới cò đất tung tin đồn thổi là việc giải tỏa 2 nhà máy thép Dana Uc và Dana Ý tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang khiến cho giới cò đất cũng như các nhà đầu tư tranh nhau đặt cọc nên giá đất khu vực Hòa Liên tăng thêm từ 200 triệu đồng đến hàng tỷ đồng/lô đất.

Tại Hà Nội, nhiều khu vực ngoại thành cũng có mức giá đất tăng đáng kể. Đơn cử Đông Anh, thôn Ngọc Giang (xã Vĩnh Ngọc); thôn Đoài (xã Nam Hồng); phố Vân Trì gần đường Võ Nguyên Giáp... giá đất đã tăng khá cao so với thời điểm cách đây hơn một năm. Hiện tại, đất thổ cư gần đường lớn giá từ 50 - 70 triệu đồng/m2, trong làng có giá từ 20 - 30 triệu đồng/m2.

Nhà đầu tư cẩn trọng

Lý giải về tình trạng sốt đất cục bộ, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, PTGĐ Danko Group cho rằng, tình trạng khan hiếm dần quỹ đất ở những Thành phố lớn, Khu trung tâm và quy hoạch Đô thị ngày càng được kiểm soát chặt, nên các CĐT lơn chuyển hướng đầu tư sang các thị trường mới đang có sự đột phá về hạ tầng hoặc tiềm năng về du lịch, nghỉ dưỡng, công nghiệp. Thị trường những khu vực này đang nóng lên từng ngày theo đà phát triển kinh tế chung và tiến độ hoàn thành hạ tầng và các tiện ích, cảnh quan.

Đon cử, Vân Đồn nói riêng thì đang được quy hoạch thành một Đặc khu kinh tế với rất nhiều những kế hoạch, những hoài bão lớn. Từ ngày 9/1/2019 chính quyền huyện Vân Đồn đã chính thức tiếp nhận hồ sơ về việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn.

Bên cạnh đó, đầu năm nay hàng loạt các dự án lớn đường cao tốc đi vào hoạt động, sân bay Vân Đồn đã đi vào khai trương từ 12/2018, các Chủ đầu tư lớn công bố hàng loạt dự án khủng khiến cho đông đảo giới đầu tư nhảy vào vùng đặc khu kinh tế đầy tiềm năng này.

Theo ông Tuấn, đất nền luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư vì tính chất bảo toàn giá trị ở bất cứ giai đoạn biến động nào của thị trường. Từ việc tổng giá trị sản phẩm không quá lớn dẫn đến đất nền là loại hình đầu tư có tỷ suất lợi nhuận tương đối cao, phù hợp với giới đầu tư muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn, hoặc cả những người có nhu cầu đầu tư lâu dài thì cơ hội để thu về khoản lợi nhuận lớn là rất khả thi.

Tuy nhiên, ông Tuấn cảnh báo, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ hơn trước khi xuống tiền. Người mua nên có những đơn vị tư vấn chuyên sâu giàu kinh nghiệm, phối hợp chặt chẽ cùng Chủ đầu tư phân tích kỹ tiềm năng thực tế, chắc chắn để đưa ra những dự toán và quyết định chính xác cho các nhà đầu tư. Nhà đầu tư không nên đầu tư vào dự án không nằm trong quy hoạch phát triển; tránh rơi vào bẫy đầu cơ của các dự án tung tin, làm trò, đẩy giá, thổi giá.

Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư, theo ông Tuấn, đầu tiên và quan trọng nhất là tìm hiểu về pháp lý Dự án. Dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, minh bạch, được quy hoạch rõ rang, có giấy phép xây dựng … là những dự án an toàn, an tâm khi đầu tư.

Nhà đầu tư nên tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư của dự án, nếu chủ đầu tư uy tín, nguồn tài chính mạnh; dự án có vị trí tốt, được quy hoạch tốt về hạ tầng, giá chưa bị đẩy lên quá cao … Ngoài ra, người mua đơn vị tư vấn, môi giới uy tín, có kinh nghiệm để song hành – để luôn có những tư vấn phù hợp nhất với mình và yên tâm trong cả lúc mua cũng như lúc bán.

Khánh Duy

Cải lương là loại hình hát kịch có nguồn gốc từ miền nam Việt Nam với sự kết hợp của đờn ca tài tử cùng dân ca của người dân Nam Bộ nói riêng và văn hóa Việt nói chung. Á hậu Phương Nhi muốn giới thiệu và cùng người bạn quốc tế Jasmin trải nghiệm để cô hiểu thêm về nét đặc sắc của văn hoá Việt thông qua loại hình nghệ thuật truyền thống lâu đời này.

Tại đây, Phương Nhi và Jasmin đã được thưởng thức trích đoạn cải lương nổi tiếng mang tên: “Trống lệnh Tây Sơn” được sáng tác bởi soạn giả Hoàng Song Việt và được thể hiện bởi các nghệ sĩ từ nhà hát Trần Hữu Trang. Hai nàng hậu tập trung thưởng thức và trao đổi sôi nổi về chi tiết đặc sắc và ý nghĩa của trích đoạn. 

Á hậu Phương Nhi đã lên sân khấu gửi lời cảm ơn các nghệ sĩ và bày tỏ sự tự hào về lịch sử Việt. Miss International cũng chia sẻ: “Mặc dù tôi không hiểu được hết những lời thoại và nội dung của trích đoạn, nhưng thông qua diễn xuất, biểu cảm và lời ca da diết của các nghệ sĩ, tôi cảm nhận được sự hào hùng và ý nghĩa lịch sử của trích đoạn này”.

Sau khi thưởng thức tiết mục, hai nàng hậu có cơ hội mặc thử trang phục biểu diễn của các nghệ sĩ cải lương. Á hậu Phương Nhi hào hứng giới thiệu về hai nhân vật Thúy Kiều và Thúy Vân mà cô sẽ được hóa thân cùng Jasmin. Hai nàng hậu đã chọn hai bộ trang phục tương đồng với sắc xanh nhẹ nhàng, đính kết tinh tế. Khoác lên mình bộ trang phục hai nàng hậu được khán giả nhận xét là phiên bản Thúy Kiều - Thúy Vân “có một không hai”.

Vĩnh Phú

Hoa hậu Mai Phương xuất hiện trong chiếc váy đỏ nổi bật khoe vòng 1 gợi cảm, cùng với đó là chiếc vương miện danh giá. Cô tích cực tham gia vào những hoạt động thiện nguyện cũng như góp mặt ở nhiều sự kiện giải trí với vai trò đa dạng. Với tài năng, bản lĩnh và tri thức của mình, cô được nhiều người kỳ vọng sẽ mang về thành tích ấn tượng tại cuộc thi quốc tế Miss World sắp tới.

Lê Nguyễn Bảo Ngọc bước ra từ Miss World Vietnam 2022 với danh hiệu Á hậu 1. Cô đã có 1 năm nhiệm kỳ thành công khi mang chiếc vương miện Hoa hậu Liên lục địa 2022 (Miss Intercontinental) đầu tiên về cho đất nước. Cô xuất hiện rạng rỡ với chiếc vương miện danh giá cùng chiếc đầm xanh bồng bềnh bắt mắt tại vòng sơ khảo. 

Á hậu 2 Nguyễn Phương Nhi sở hữu nhan sắc không kém cạnh đàn chị. Vẻ đẹp ngọt ngào ngày càng thăng hạng giúp cô nhận được nhiều sự yêu mến từ khán giả. 

Đương kim Miss World Vietnam Mai Phương, Miss Intercontinental 2022 Bảo Ngọc đã có mặt từ sớm để cổ vũ tinh thần cho các bạn thí sinh đến tham dự sơ khảo Miss World Vietnam 2023. Những chia sẻ của Hoa hậu Mai Phương và Bảo Ngọc đã trở thành nguồn cảm hứng cho các bạn thí sinh có thêm động lực trong việc tiến đến mục tiêu của mình tại cuộc thi năm nay. 

Tại sự kiện, trưởng ban giám khảo Phạm Kim Dung diện trang phục áo sơ mi trắng và chân váy đen thanh lịch sánh đôi cùng Đạo diễn Hoàng Nhật Nam.

Miss World Vietnam 2019 Lương Thùy Linh đảm nhận vai trò phó trưởng ban giám khảo. Trong khi Hoa hậu Tiểu Vy lịch sự, tinh tế với bộ sơ mi trắng cùng chiếc mắt kính thu hút mọi ánh nhìn. 

Hoa hậu Đỗ Hà rạng rỡ khi diện chiếc đầm hồng body đính hoa tôn dáng. Giám khảo Vân Trang sang trọng với trang phục trắng, áo sơ mi kết hợp cùng chân váy tầng kèm vest ngoài nổi bật giữa dàn thí sinh.

Ngoài ra còn có Á hậu Phạm Ngọc Phương Anh với vai trò MC buổi Sơ khảo. 

Sự hiện diện của dàn ban giám khảo đầy kinh nghiệm cùng các Hoa - Á hậu đã làm cho không khí tại buổi sơ khảo thêm sôi động và vui tươi, đồng thời giảm bớt những căng thẳng và lo lắng của các bạn thí sinh. 

Sơ khảo Miss World Vietnam 2023 quy tụ nhiều ứng cử viên xinh đẹp và trẻ trung. Các cô gái không ngại thể hiện tài năng đa dạng của mình với ban giám khảo như hát, múa, catwalk... Hơn thế nữa, nhiều thí sinh còn tự tin với khả năng ngoại ngữ lưu loát của mình tại vòng sơ khảo. 

Vĩnh Phú

Được biết, chung cư La Bonita do Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị (Công ty Nam Thị) làm chủ đầu tư. Thống kê của các nạn nhân cho thấy đã có 24 căn hộ và tầng thương mại tại chung cư này bị bán trùng cho nhiều người. Một số người dân còn bị các ngân hàng tố cáo với công an, do lúc mua đã thế chấp căn hộ để vay vốn, nay mất khả năng chi trả và nhà không được bàn giao.

Khi phát hiện căn hộ của mình bị bán cho người khác, nhiều khách hàng yêu cầu giải quyết thì các đối tượng thuộc Công ty Nam Thị giải thích quanh co, hứa hẹn sẽ trả lại căn hộ hoặc trả lại tiền. Thế nhưng, trên thực tế lại không giải quyết, sau đó làm thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu doanh nghiệp để trốn tránh.
Mới đây, nhiều khách hàng mua căn hộ tại chung cư La Bonita đã liên tục kéo tới tòa nhà này căng băng rôn để tố cáo Công ty Nam Thị có dấu hiệu lừa đảo. Họ yêu cầu Công ty Nam Thị phải trả nhà, trả tiền và đền bù thiệt hại và những người làm sai phải bị xử lý.

Đáng chú ý, ngoài việc một căn hộ bán cho nhiều người, chủ đầu tư chung cư La Bonita còn từng bị xử phạt về các hành vi như: đưa công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu PCCC; tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

Tại tòa nhà La Bonita, Công ty Nam Thị còn xây dựng ngăn phòng trên tầng mái (trong đó có cả 1 ngôi chùa nhỏ), diện tích 305m2 và sử dụng tầng kỹ thuật làm văn phòng công ty, diện tích 551m2. Với hành vi này, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt hành chính Công ty Nam Thị số tiền 45 triệu đồng.

Diệu Thủy

Phóng viên VTV bị dọa đánh sau khi gặp đại gia địa ốc

Bảo vệ tại tòa nhà La Bonita đã ngăn cản phóng viên tác nghiệp, thậm chí đe dọa hành hung, khi phóng viên tìm hiểu việc chủ đầu tư tòa nhà này bị tố bán trùng căn hộ.