Nhận định, soi kèo Olimpija Ljubljana vs Koper, 22h00 ngày 9/4: Khoảng dừng không mong muốn
(责任编辑:Nhận định)
Nhận định, soi kèo Rigas Futbola Skola vs Tukums, 23h00 ngày 9/4: Quá chênh lệch
Tuy nhiên, giá đất được “bơm thổi” này đa phần đều đến từ giới “cò” đất.
Đầu tư nửa năm, lợi nhuận 100%?
Thủ tướng Chính phủ vừa giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư, triển khai các hạng mục công trình. Cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu đi lại của người dân giữa quận 2, TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đồng thời góp phần phát triển kinh tế cho huyện Nhơn Trạch.
Vừa qua phà Cát Lái phía huyện Nhơn Trạch, dọc đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu là nhan nhản bảng tư vấn nhà đất. Sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái vào năm 2020, thị trường nhà đất ở huyện Nhơn Trạch lập tức có sự biến động. Từ bến phà Cát Lái đi vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, dọc hai bên đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu xuất hiện nhan nhản những bảng rao bán đất. Các quán ăn, tiệm cắt tóc đến quán cà phê đều trở thành “trung tâm môi giới nhà đất”.
Theo anh Đ., nhân viên của một công ty bất động sản tại xã Đại Phước, năm trước giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ từ 20 – 25 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên 30 – 45 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. Với giá tầm 1,5 tỷ đồng thì rất khó để mua được đất mặt tiền.
“Cách đây vài tháng, một nhóm nhà đầu tư TP.HCM mua 6 – 7 lô đất mặt tiền đường lớn tại các xã do công ty em giới thiệu. Giá mua một lô ban đầu khoảng 3 tỷ đồng nhưng bây giờ đã tăng lên 6 tỷ đồng. Có người khác mua lô đất 100m2 giá 1,9 tỷ đồng từ năm ngoái, mới đây bán lại được 2,5 tỷ đồng”, anh Đ. quảng cáo.
Cũng theo môi giới này, giá đất khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM hiện đã 200 triệu đồng/m2, trong khi đó đất Nhơn Trạch chỉ bằng 1/5. Nếu như cầu Cát Lái xây xong thì giá đất nơi đây ít nhất cũng lên 100 triệu đồng/m2 (!?).
Tại quán cà phê có trưng bảng môi giới nhà đất ở xã Phú Hữu, PV được T, một “cò” đất địa phương cho biết, đa phần khách hỏi mua đất là nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời. Đất tại xã Phú Hữu và xã Long Thọ đang được lùng mua nhiều, giá hiện dao động từ 3 – 8 triệu đồng/m2, còn những xã khác đa phần là đất quy hoạch dự án nên giá tăng không nhiều.
Cách bến phà Cát Lái gần 20km, những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunflower City, xã Phước An đang được chào bán giá 8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong giá 10 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 2 – 3 triệu đồng/m2 so với năm trước. Đáng nói, dù hạ tầng giao thông đã hoàn thiện nhưng nơi đây không có người ở.
Qua tiếp xúc với PV VietNamNet, hầu hết giới “cò” đất đều lấy thông tin cầu Cát Lái sắp xây dựng để lý giải cho việc giá đất tăng cao. Nhưng theo nhiều nhà đầu tư, không phải mới đây mà cứ mỗi lần có thông tin xây cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch lại xác lập mặt bằng giá mới, đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Cẩn trọng “bẫy” quy hoạch, giá ảo
Bên cạnh đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất quy hoạch trồng cây lâu năm tại Nhơn Trạch vẫn được giao dịch khá nhộn nhịp. Nhân viên một sàn giao dịch nhà đất tại xã Đại Phước cho hay, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm tại đây đang được mua bán hiện trạng khá nhiều, với 1,5 tỷ đồng có thể mua được 1.000m2. Tỷ suất sinh lời rất cao nếu như giá mỗi mét vuông chỉ tăng thêm 500.000 đồng.
Các điểm tư vấn nhà đất mọc như nấm sau mưa Tuy vậy, hình thức đầu tư này tiềm ẩn rủi ro vì vướng quy hoạch. Theo ông Trần Thanh Hoàng, Chủ tịch UBND xã Đại Phước, trong tổng số 1.700ha diện tích đất của xã thì có đến gần 1.000ha đã quy hoạch dự án. Giá đất nông nghiệp với diện tích 1000m2 đang được rao bán hơn 1 tỷ đồng nhưng nếu vướng quy hoạch thì sau này giá bền bù của nhà nước chỉ từ 100 – 200 triệu đồng.
Về việc đất nông nghiệp đang giao dịch với giá cao, Chủ tịch UBND xã Đa Phước cho biết rất lo ngại khi thực hiện công tác thu hồi đất để thực hiện dự án sau này. Bởi giá bồi thường thấp hơn nhiều so với thị trường. Do đó, người dân cần cảnh giác khi giao dịch đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm.
Trong khi đó, theo một cán bộ địa chính xã Đại Phước, không phải khu đất nông nghiệp, đất quy hoạch trồng cây lâu năm nào trong tương lai cũng được chuyển mục đích sang đất ở nông thôn. Trước khi giao dịch, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch khu đất tại trụ sở UBND các xã hoặc tải ứng dụng tra cứu quy hoạch đất đai “DNAI.LIS” để kiểm tra.
Để tránh phát sinh tình trạng người dân xây dựng công trình không phép, trái phép cũng như chuyển nhượng đất không đúng quy định, UBND các xã của huyện Nhơn Trạch đều đặt bảng cảnh báo tại khu vực quy hoạch đất phát triển dự án.
UBND xã Phước An dựng bảng thông báo để ngăn tình trạng xây dựng không phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định. Trao đổi với VietNamNet, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cho rằng phản ứng của thị trường nhà đất ở Nhơn Trạch sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái không có gì bất thường. Bởi mỗi khi có thông tin tốt, thị trường bất động sản luôn có phản ứng, thể hiện qua giá cả. Tuy nhiên nhà đầu tư cần tỉnh táo khi tiếp cận các thông tin này vì cần có cơ sở để kiểm chứng thực tế.
Theo ông Chánh, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa giá rao và giá giao dịch. Một thị trường bền vững luôn có giao dịch đều đặn, mức giá được thiết lập qua các giao dịch sẽ hình thành giá thị trường.
“Nếu chỉ có thông tin xây cầu Cát Lái mà giá đã bị đẩy lên quá cao, không có giao dịch thật thì khả năng bong bóng, giá ảo có thể xảy ra và điều này hết sức nguy hiểm cho thị trường. Rủi ro mất vốn, chôn vốn hay đọng vốn của nhà đầu tư khá rõ.
Tôi cho rằng so sánh Nhơn Trạch và quận 2 là quá khập khiễng. Xét về hạ tầng, mật độ dân cư, thu thập bình quân đầu người và cả quy hoạch trong tương lai thì Nhơn Trạch vẫn còn khoảng cách quá xa so với quận 2.
Nhơn Trạch đóng vai trò là đô thị vệ tinh của TP.HCM từ 5 – 10 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là vai trò cầu Cát Lái. Giá nhà đất trung bình ở Nhơn Trạch còn rất lâu nữa mới có thể tiệm cận quận 2”, chuyên gia Phan Công Chánh đánh giá.
Phương Anh
Cận cảnh nơi chuẩn bị xây cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai
Dự án xây dựng cầu Cát Lái sẽ thay thế phà Cát Lái nối tiếp giữa TP.HCM và Đồng Nai, góp phần kéo giảm tình trạng ùn tắc giao thông.
" alt="Bất động sản Nhơn Trạch lại quay cuồng trong “cơn sốt” mới" />Bất động sản Nhơn Trạch lại quay cuồng trong “cơn sốt” mớiChủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung phát biểu kết luận hội nghị
Chủ tịch UBND TP yêu cầu Sở Nội vụ đôn đốc kiểm tra tuyển dụng thi công chức trong thời gian qua, sớm báo cáo tập thể UBND cho ý kiến xử lý các trường hợp sai phạm. Cần tiếp tục tăng cường các đoàn kiểm tra công vụ, tăng cường nắm tình hình, kiểm tra các đơn vị; chú ý chấn chỉnh ý thức cán bộ trong giờ hành chính.
Nhắc lại vụ án thương tâm vừa xảy ra ở Đan Phượng, Chủ tịch UBND TP đề nghị CATP Hà Nội đôn đốc, khẩn trương điều tra, kết luận vụ việc. Chủ tịch UBND TP nêu vấn đề cần xem xét trách nhiệm liên quan; việc nắm tình hình tại cơ sở về mâu thuẫn; tổ hòa giải của xã đã vào cuộc chưa...
Chủ tịch UBND TP giao CATP chủ trì, Văn phòng UBND Thành phố phối hợp có văn bản yêu cầu các xã rà soát các mâu thuẫn, đặc biệt là mâu thuẫn đất đai tại cơ sở. “Cần làm tốt việc này để không thể lặp lại tình trạng mâu thuẫn dẫn đến vụ việc đau lòng”, Chủ tịch UBND TP nhấn mạnh
Liên quan dự án rác thải Nam Sơn, Chủ tịch UBND TP yêu cầu Sở Tài chính và Sở Xây dựng cần phối hợp để tháo gỡ, tính toán để bảo đảm hoàn thiện thủ tục, rút ngắn thời gian dự án.
Về việc cưỡng chế công trình vi phạm tại Công viên Tuổi trẻ, Chủ tịch UBND TP yêu cầu dứt khoát phải giải tỏa, cưỡng chế trong quý 4/2019; sau cưỡng chế phải trồng thêm cây và mở cửa rộng rãi phục vụ nhân dân..
Sở GTVT chủ động phối hợp CATP về đảm bảo an toàn, phân luồng giao thông; đôn đốc dự án duy tu, thảm lại mặt đường, nghiên cứu đưa công nghệ mới vào thảm mặt đường. Cần tổ chức đoàn kiểm tra, xử lý xe dù, bến cóc, bến xe không phép, vận hành lại hệ thống Iparking.
Sở KH&ĐT đôn đốc, bổ sung vốn đầu tư cho các dự án; Rà soát đôn đốc các dự án cấp bách về nhà máy xử lý bùn, dự án trọng điểm giao thông. Khẩn trương đôn đốc các đơn vị lập danh mục đầu tư giai đoạn 2021-2025; Sở TT&TT chuẩn bị cho hội chợ sách tại Đức; khẩn trương xây dựng đôn đốc lắp đặt hệ thống wifi tại tất cả các điểm du lịch.
Sở NN&PTNT đôn đốc công trình liên quan duy tu, khắc phục, sạt lở đê điều đảm bảo chất lượng, tiến độ; tiếp tục đôn đốc phòng chống dịch tả lợn; chuẩn bị tốt cho hội nghị tổng kết 10 năm trên khai chủ trương xây dựng nông thôn mới vào ngày 21-9...
Theo An ninh Thủ đô
Hết thời hạn, cao ốc sai phép vẫn ‘chình ình’ trên đất trung tâm Hà Nội
- UBND quận Đống Đa yêu cầu làm rõ trách nhiệm tập thể cá nhân có liên quan trong việc buông lỏng quản lý dẫn đến vi phạm trật tự không được ngăn chặn và giải quyết triệt để tại dự án tại số 2 Ngõ Giếng (phường Ô Chợ Dừa).
" alt="Hà Nội yêu cầu rà soát, xử lý mâu thuẫn đất đai, không để xảy ra vụ án như ở Đan Phượng" />Hà Nội yêu cầu rà soát, xử lý mâu thuẫn đất đai, không để xảy ra vụ án như ở Đan PhượngCạnh tranh Mỹ - Trung có thể tác động tiêu cực đến hoạt động hợp tác và phát triển công nghệ nguồn mở. Ảnh: Time Mike Gallagher, Chủ tịch Ủy ban Hạ viện về Trung Quốc, nói với Reutersrằng Bộ Thương mại cần “yêu cầu bất kỳ cá nhân hoặc công ty Mỹ phải có giấy phép xuất khẩu trước khi hợp tác về RISC-V với những thực thể tại Trung Quốc”.
Trong khi đó, Michael McCaul, Chủ tịch Ủy ban đối ngoại Hạ viện Mỹ khẳng định sẽ theo đuổi hành động pháp lý nếu Cục Công nghiệp và An ninh (trực thuộc Bộ thương mại) không siết chặt giám sát các quy định kiểm soát xuất khẩu liên quân công nghệ nói trên.
Đáp lại, đại diện Bộ Thương mại cho biết cơ quan này “đang liên tục xem xét bối cảnh công nghệ và rủi ro đặt ra để có biện pháp kiểm soát chặt chẽ nhất nhằm đảm bảo an ninh quốc gia và bảo vệ công nghệ lõi”.
Công nghệ RISC-V được phát triển bởi các phòng thí nghiệm tại Đại học California, Berkeley, trước khi nhận tài trợ của Cơ quan Dự án Nghiên cứu Quốc phòng Tiên tiến (DARPA) thuộc Lầu Năm Góc.
Hiện công nghệ mã nguồn mở này đang được giám sát bởi một tổ chức phi lợi nhuận có trụ sở tại Thụy Sĩ, nhằm điều phối hoạt động ứng dụng và phát triển của các công ty thương mại.
"Thảm kịch" với các doanh nghiệp?
RISC-V được các giám đốc điều hành Huawei Technologies của Trung Quốc ví như một trụ cột cho sự tiến bộ quốc gia trong việc phát triển chip riêng.
Không chỉ vậy, công nghệ này cũng nhận sự chú ý từ doanh nghiệp công nghệ Mỹ và phương Tây. Gã khổng lồ Qualcomm cho biết họ đang hợp tác với một số nhà sản xuất ô tô châu Âu về chip RISC-V. Trong khi đó, Google tuyên bố sẽ đưa nền tảng hệ điều hành di động lớn nhất thế giới, Android chạy trên chip công nghệ nguồn mở này.
Việc Nhà Trắng quản lý sự tham gia của các công ty Mỹ vào tổ chức phi lợi nhuận trụ sở tại Thuỵ Sĩ, có thể tạo ra sự phức tạp mới cho việc hợp tác dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật mở giữa các doanh nghiệp xuyên biên giới. Động thái cũng tạo ra rào cản cho nỗ lực tự chủ công nghệ bán dẫn của Bắc Kinh, song tác động tương tự đối với tham vọng sản xuất chip rẻ và linh hoạt của Mỹ và phương Tây.
Jack Kang, Phó Chủ tịch phát triển kinh doanh tại SiFive, start-up trụ sở Santa Clara đang sử dụng công nghệ RISC-V, cho biết sẽ là “một thảm kịch to lớn” nếu chính phủ hạn chế doanh nghiệp hợp tác trong lĩnh vực này.
(Theo Reuters)
Việt Nam ngày càng quan trọng trên thị trường lắp ráp và kiểm tra bán dẫn
Khu vực Đông Nam Á, với sự trỗi dậy của Việt Nam và Malaysia có thể chiếm tới 10% thị phần toàn cầu lĩnh vực lắp ráp và kiểm tra bán dẫn vào năm 2027, theo dự báo của IDC" alt="‘Điểm nóng’ mới trên mặt trận công nghệ bán dẫn Mỹ" />‘Điểm nóng’ mới trên mặt trận công nghệ bán dẫn MỹNhận định, soi kèo Samgurali Tskaltubo vs Dila Gori, 22h00 ngày 9/4: Khó có lần thứ 3
- Nhận định, soi kèo Samaxi FK vs Neftchi Baku, 18h30 ngày 7/4: Chiến thắng căng thẳng
- Tiêm vắc xin HPV phòng ưng thư cổ tử cung khi đã quan hệ tình dục được không?
- Phát sóng nhiều bộ phim điện ảnh đặc sắc trên VTVcab 4
- Nỗi khốn cùng của bà nội bệnh tật nuôi 3 cháu mồ côi
- Nhận định, soi kèo Erzurumspor vs Corum, 18h00 ngày 9/4: Tìm lại niềm vui
- Lời khẩn cầu cứu con của người mẹ nghèo
- Cần có những nền tảng AI dành riêng cho doanh nghiệp Việt
- Triển vọng ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong các ngành nghề phức tạp
-
Nhận định, soi kèo River Plate vs Barcelona, 07h30 ngày 9/4: Không thể ngăn Sông bạc
Linh Lê - 08/04/2025 07:27 Nhận định bóng đá ...[详细]
-
Quả vải nếu ăn quá nhiều có thể làm tăng lượng đường trong máu
Ảnh minh họa: Popsci Cung cấp khoáng chất và vitamin
Vải thiều là nguồn cung cấp nhiều khoáng chất, vitamin và các chất dinh dưỡng cần thiết. Ăn 8 đến 10 quả sẽ cung cấp đủ lượng vitamin C khuyến nghị mỗi ngày cho một người trưởng thành.
Vải thiều cũng rất giàu kali. Ngoài ra, vải không có cholesterol và có lượng natri rất thấp. Loại quả này cũng giúp chống lại tác động của bệnh loãng xương.
Nguy cơ với bệnh nhân tiểu đường
Giống như nhiều loại trái cây, vải có hàm lượng đường rất cao. Đối với người mắc tiểu đường, ăn quá nhiều vải có nguy cơ làm tăng đáng kể đường trong máu. Người bệnh không nên ăn quá 6 hoặc 7 quả vải trong một lần và nên kiểm tra lượng đường trong máu sau khi ăn vải.
Ảnh: Britannica Dị ứng thực phẩm và vải
Dị ứng khi ăn quá nhiều vải có thể từ nhẹ đến nặng. Các triệu chứng nghiêm trọng là sưng môi, đau bụng, tụt huyết áp, khó thở và ngất xỉu.
Trong quan điểm y học phương Đông, thực phẩm thuộc hai loại "nóng" và "lạnh". Chế độ ăn uống cân bằng giữa thực phẩm nóng và lạnh là chìa khóa để có một sức khỏe tốt, quan trọng hơn dùng thuốc.
Vải thiều được xem như một loại thực phẩm có tính nóng, giúp giảm đau răng và hen suyễn. Tuy nhiên, ăn quá nhiều vải có thể ảnh hưởng đến sự cân bằng âm dương và dẫn đến bệnh tật.
An Yên(Theo Ehow, Healthline)
Tác dụng, tác hại của nhãnTrong nhãn có nhiều chất dinh dưỡng giúp cải thiện giấc ngủ, tăng cường miễn dịch nhưng loại quả này không tốt cho phụ nữ mang thai, người mắc bệnh tiểu đường." alt="Quả vải nếu ăn quá nhiều có thể làm tăng lượng đường trong máu" /> ...[详细]
-
iPhone 15 và AI tạo sinh lọt top từ khóa người Việt tìm kiếm nhiều nhất
Ra mắt thị trường từ 2013, Cốc Cốc hiện là trình duyệt và công cụ tìm kiếm đầu tiên và duy nhất do người Việt phát triển. Chủ đề được quan tâm tìm kiếm tiếp theo là sự kiện VinFast chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán Nasdaq (Mỹ) với mã giao dịch “VFS” kể từ ngày 15/8/2023 và chuyến thăm chính thức cấp nhà nước của Tổng thống Mỹ Joe Biden tới Việt Nam.
Nhân vật “tạo sóng” dư luận trong nước là hoa hậu Ý Nhi với những ồn ào xung quanh các phát ngôn ngay sau khi đăng quang tại cuộc thi Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2023 (Miss World Vietnam 2023).
Tiếp nối cơn sốt cuối quý 2/2023, BlackPink tiếp tục là nhân vật quốc tế dẫn đầu xu hướng tìm kiếm quý 3/2023. “Sức nóng” từ 2 đêm diễn của nhóm nhạc tại Việt Nam - điểm dừng chân cuối cùng trong tour diễn Born Pink ở châu Á thể hiện qua mức tăng đột biến về lượng tìm kiếm.
iPhone 15 là một trong những từ khóa được người Việt tìm kiếm nhiều nhất quý 3/2023. Ở mảng công nghệ, Apple Pay và iPhone 15 là những dịch vụ, sản phẩm công nghệ được người dùng Việt quan tâm hàng đầu.
Theo thống kê của Cốc Cốc, với sự kiện Apple ra mắt iPhone 15 ngày 12/9, từ khóa “iphone 15 ra mắt” đã tăng trưởng ngoạn mục, lên tới 4.359% về lượng tìm kiếm.
iPhone 15 cũng lọt top 3 từ khóa tìm kiếm thịnh hành nhất trên Cốc Cốc, với mức tăng trưởng 561%. Giá bán và thời gian ra mắt iPhone 15 cũng là những thông tin được nhiều người Việt tìm kiếm.
Ra mắt tại Việt Nam từ ngày 8/8, trong quý 3/2023, từ khóa "Apple Pay" được tìm kiếm nhiều hơn 851% so với quý trước đó. Ngoài ra, mạng xã hội Threads của Meta cũng thu hút nhiều sự chú ý tại thời điểm đầu ra mắt hồi tháng 7/2023.
Những từ khóa về công nghệ tăng trưởng nhiều nhất về lượng tìm kiếm trên Cốc Cốc. Báo cáo của Cốc Cốc cho thấy, ở mảng công nghệ, các trò chơi như Only Up và Pony Town là 2 tựa game tăng mạnh về lượng tìm kiếm, lên tới 29.399% và 5.102% so với quý trước.
Trong quý 3/2023, trí tuệ nhân tạo tạo sinh (Generative AI) vẫn là nội dung được nhiều người dùng công nghệ quan tâm. Các từ khóa “ai search”, “ai chat” tăng đáng kể về lượng tìm kiếm, lần lượt đạt mức 205% và 130% so với quý 2/2023.
Không chỉ ChatGPT, các công cụ tạo hình ảnh bằng trí tuệ nhân tạo cũng ghi nhận lượng tìm kiếm cao hơn so với quý trước. Trong đó, 2 từ khóa Leonardo.Ai và Stable Diffusion đã gia tăng lần lượt 1.461% và 222% về lượng tìm kiếm.
Liên quan tới chủ đề này, trong quý III/2023, Cốc Cốc cung cấp thử nghiệm trợ lý ảo AI Chat miễn phí trên trình duyệt. Với cập nhật này, người dùng có thể đồng thời sử dụng Cốc Cốc AI Chat như một công cụ tìm kiếm chuyên sâu và một người bạn để trò chuyện tán gẫu. Sau 4 tháng ra mắt, đã có khoảng hơn 250.000 người dùng đăng ký và trải nghiệm Cốc Cốc AI Chat.
Tổng Giám đốc Microsoft: Dân Việt sẽ hưởng dịch vụ công tốt hơn nhờ AI tạo sinhLàn sóng 'Generative AI' (AI tạo sinh) đang giúp người dân nhiều nước tiếp cận các dịch vụ công hiệu quả hơn. Bộ máy công chức cũng có hiệu suất làm việc tốt hơn nhờ dùng trợ lý ảo." alt="iPhone 15 và AI tạo sinh lọt top từ khóa người Việt tìm kiếm nhiều nhất" /> ...[详细] -
Siêu pin sạc 80% chỉ trong 5 phút của VinFast có gì đặc biệt?
Sạc pin siêu tốc: Điện thoại trong 30 giây, ô tô chỉ vài phút
Những tiết lộ mới đây của lãnh đạo Vingroup về những thế hệ pin "siêu tốc" mà VinFast đang hợp tác với đối tác StoreDot (Israel) khiến cộng đồng không khỏi xôn xao. Theo công bố, đây là công nghệ cho phép pin sạc đầy 80% chỉ trong 4-5 phút, nghĩa là chỉ tương đương một lần dừng xe mua cốc cafe "take away". Ở thời điểm hiện tại, VinFast đang là một trong những hãng xe điện đầu tiên trên thế giới hợp tác nghiên cứu sản xuất loại siêu pin này.
Theo tìm hiểu, không phải ngẫu nhiên mà StoreDot - một cái tên nổi danh toàn cầu trong lĩnh vực năng lượng mới lại mạnh dạn công bố một công nghệ tưởng chừng như "bất khả thi". Đây là công trình đã được StoreDot theo đuổi từ lâu và lần đầu công bố tại một hội nghị của Microsoft năm 2015 với cơ sở khoa học là tái cấu trúc lại các thành phần trong pin.
Hiện tại, pin lithium-ion truyền thống sử dụng (graphite) than chì làm một điện cực của pin. Phía trong lõi của pin là các ion lithium di chuyển giữa 2 điện cực, làm cơ sở sinh ra dòng điện. Tuy nhiên, giới hạn của công nghệ truyền thống này là khi sạc nhanh, các ion lithium dễ rơi vào cảnh tắc nghẽn, gây hiện tượng đoản mạch. Có thể hiểu đơn giản như một chiếc xe phân khối nhỏ, với động cơ đẩy chỉ đáp ứng tốc độ tối đa khoảng 100km/h nhưng bắt chúng phải đi với tốc độ gấp nhiều lần.
Bí quyết công nghệ của StoreDot là thay hoàn toàn than chì bằng vật liệu khác như hạt nano giúp các ion có thể di chuyển nhanh và dễ dàng hơn, từ đó cho hiệu suất gấp nhiều lần hiện tại. StoreDot sau đó đã cho cả thế giới thấy, đây không chỉ là sản phẩm trong phòng thí nghiệm bằng việc chứng minh pin "sạc cực nhanh" của mình trên điện thoại di động. Một mẫu điện thoại kiểm thử đã được sạc đầy chỉ trong khoảng thời gian khó tin: chỉ 30 giây. Ngoài điện thoại, StoreDot cũng chứng minh hệ thống pin sạc siêu tốc với máy bay không người lái và xe máy điện.
Cơ hội mở ra thời đại của xe điện
Công nghệ sạc siêu nhanh, như đánh giá của giáo sư Chao-Yang Wang, (Trung tâm Pin và Công nghệ lưu trữ năng lượng của Đại học bang Pennsylvania, Mỹ), sẽ cho phép các hãng ô tô thu hẹp kích thước pin trên xe cũng như loại bỏ nỗi lo về phạm vi hoạt động.
Đặc biệt, sự e dè về phạm vi hoạt động vốn được coi là rào cản để người tiêu dùng tiếp cận với những phương tiện xanh như ô tô điện. Bởi vậy, những mẫu xe điện VinFast có thể tiên phong gỡ bỏ nút thắt này khiến cộng đồng người dùng và cả giới chuyên gia mong chờ.
Ông Bùi Trọng Hiếu, một chuyên gia công nghệ kì cựu, từng nhiều năm làm việc ở thung lũng Silicon, Mỹ khẳng định, đây là công nghệ mà nhiều hãng ô tô điện đi đầu về công nghệ như Tesla vẫn chưa có. Nhân tố VinFast nếu nhanh chóng biến mọi thứ thành hiện thực trên những mẫu xe "made in Vietnam" chắc chắn sẽ tạo nên một cuộc cách mạng cho thị trường ô tô điện, không chỉ Việt Nam mà có thể là thế giới.
"Lần đầu tiên, những mẫu xe điện sở hữu công nghệ sạc siêu nhanh sẽ cân bằng với xe chạy xăng về sự thuận tiện. Đó sẽ là dấu mốc để thế hệ ô tô của tương lai bùng nổ", ông Hiếu nói.
Cách làm của VinFast cũng được vị này đánh giá là thể hiện cam kết mạnh mẽ về những mẫu xe điện tốt nhất cho người dùng, bắt nguồn từ pin, nơi được coi là trái tim của một chiếc xe điện. Ông Hiếu cũng nhắc tới nhiều thông tin trước đó về việc hãng xe Việt đang cùng lúc bắt tay với các đối tác lớn trên thế giới để sản xuất pin LFP hay pin 100% thể rắn.
Nếu như LFP được coi là công nghệ đang được nhiều hãng ô tô điện thế giới cùng "thèm muốn" nhờ giá thành tốt, không sử dụng vật liệu hiếm, an toàn thì pin 100% thể rắn như giới công nghệ đánh giá là "sự lựa chọn của tương lai" với dung lượng lớn, tiết kiệm không gian và an toàn.
"Đây là những bước đi kì công, bài bản và có tầm nhìn dài hạn để chuẩn bị trước cho nhiều thế hệ ô tô có hàm lượng công nghệ cao, thực sự lấy người dùng làm trung tâm", ông đánh giá.
Phương Dung
" alt="Siêu pin sạc 80% chỉ trong 5 phút của VinFast có gì đặc biệt?" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Dortmund, 2h00 ngày 10/4
Phạm Xuân Hải - 09/04/2025 06:54 Máy tính dự ...[详细]
-
Nguồn cung nhà ở quá nhiều Quảng Ninh lệnh không đề xuất dự án mới
Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho biết, hiện nay trên địa bàn tỉnh đang triển khai 85 dự án hạ tầng khu đô thị, nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 1.979 ha, tương ứng với khoảng 43.800 căn hộ, ô đất ở.
Trong khi đó, dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với quy mô 3.186 ha, với 13,8 triệu m2 đất ở, tương ứng khoảng 99.000 căn hộ cũng đang chuẩn bị triển khai.
Từ những con số trên, tỉnh Quảng Ninh đánh giá: Nhu cầu nhà ở đang trong tình trạng cung vượt quá cầu nhiều lần, đây là một trong những lý do một số dự án hạ tầng đang triển khai chậm tiến độ.
Nhu cầu nhà ở tại Quảng Ninh đang trong tình trạng cung vượt quá cầu nhiều lần, đây là một trong những lý do một số dự án hạ tầng đang triển khai chậm tiến độ (Ảnh minh hoạ). Để khắc phục tình trạng trên cũng như giảm hiện tượng bong bóng bất động sản, để dành quỹ đất cho phát triển sản xuất, phát triển dịch vụ cũng như chỉ phát triển đô thị khi có nhu cầu đất ở thực sự và phát huy tối đa hiệu quả từ đất đai, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản chỉ đạo yêu cầu các địa phương rà soát lại tổng thể các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, nhà ở trên địa bàn để thống kê, đánh giá có số liệu về những căn hộ chưa được sử dụng, từ đó chủ động dừng đề xuất các dự án mới trên địa bàn.
Trên cơ sở thời gian thực hiện của quy hoạch chung của từng địa phương từ đó ban hành quyết định chi tiết về lộ trình thực hiện đầu tư các dự án theo quy hoạch, công bố công khai để làm cơ sở triển khai thực hiện.
Đồng thời nhấn mạnh: Không đề xuất đầu tư mới các dự án mà thực tế chưa có nhu cầu sử dụng được, làm hình thành các đô thị không có người ở gây lãng phí nguồn lực từ đất đai cũng như nguồn lực của xã hội và ảnh hưởng đến việc sửa chữa, cải tạo, xây mới nhà của nhân dân do vướng quy hoạch.
Văn bản cũng yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế khẩn trương lập và điều chỉnh quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn, Móng Cái; UBND các địa phương triển khai lập và trình duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Tỉnh Quảng Ninh cho biết, sau khi chương trình phát triển đô thị của tỉnh, kế hoạch phát triển đô thị của địa phương, chương trình phát triển nhà ở của tỉnh được phê duyệt và trên cơ sở nội dung rà soát của các địa phương, kế hoạch phát triển nhà ở của từng địa phương, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ xem xét việc lựa chọn nhà đầu tư các dự án đô thị, nhà ở có quy mô trên 3ha.
Hồng Khanh
Quảng Ninh ‘sốt ruột’ thúc tiến độ dự án nghìn tỷ ở Vân Đồn
Ban Quản lý Khu kinh tế chịu trách nhiệm đôn đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hải Đăng (HD Mon) thực hiện theo đúng tiến độ, kịp thời báo cáo lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo nếu không đáp ứng được tiến độ.
" alt="Nguồn cung nhà ở quá nhiều Quảng Ninh lệnh không đề xuất dự án mới" /> ...[详细] -
Cư dân Sunshine Center trải nghiệm cuộc sống công nghệ ‘một điểm chạm’
Dù là một doanh nghiệp bất động sản trẻ tuổi, Sunshine Group đã liên tục ghi dấu ấn trên thị trường bởi hàng loạt dự án bất động sản hạng sang thiết kế ấn tượng, tọa lạc ở những vị trí đắc địa trong lòng các thành phố lớn cũng như hội tụ chuỗi tiện ích đẳng cấp. Tuy nhiên, điều làm nên sự khác biệt, cũng như đẳng cấp của Tập đoàn Sunshine đó lại chính là công nghệ.
Và tất cả những ứng dụng công nghệ hiện đại này sẽ đều được kết tinh tại Sunshine Center - một trong những dự án trọng điểm được chọn làm trụ sở chính của Sunshine Group tại Hà Nội.
Biểu tượng 4.0 giữa lòng Thủ đô
Lấy cảm hứng từ Trump Tower - biểu tượng của sự giàu có New York, Sunshine Center được thiết kế theo phong cách hiện đại, mạnh mẽ nhưng vẫn đầy tinh xảo, tráng lệ.
Theo tiết lộ của chủ đầu tư: Để xây dựng nên tòa nhà này, ngay từ khâu thiết kế, chủ đầu tư đã tốn rất nhiều thời gian, tâm sức cũng như tiền bạc để tìm kiếm, lựa chọn, đưa ra phương án tối ưu nhất với kiểu dáng thiết kế độc đáo nhằm mang tới một kiệt tác trường tồn với thời gian.
“Chúng tôi đã tâm huyết xây dựng Sunshine Center với khối đế dày và vững chắc với 17 tầng đế và hầm tạo nên thế đứng vững trãi cho tòa nhà, đem đến tuyệt tác kiến trúc vừa đồ sộ vừa uy nghiêm vừa có giá trị bền vững theo thời gian” - đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Tọa lạc ngay trên mặt đường Phạm Hùng - con đường huyết mạch tại phía Tây Thủ đô, Sunshine Center phô diễn đẳng cấp bởi các đường line ngang, dọc khoẻ khoắn, mạch lạc… phản chiếu trên bề mặt phủ kính Low-E sang trọng cùng những chi tiết mạ vàng sắc sảo. Các mảng ô cửa được sắp xếp hợp lý và cân đối tạo nên những mảng màu sáng tối đậm chất nghệ thuật.
Đặc biệt, được mệnh danh là “tòa nhà của ánh sáng và công nghệ”, Sunshine Center gây ấn tượng với vẻ đẹp lộng lẫy về đêm nhờ hệ thống chiếu sáng bằng công nghệ Led hiện đại, tân tiến hàng đầu hiện nay. Được biết, tại Hà Nội, Sunshine Center là một trong số rất ít các công trình được thiết kế chạy Led bao phủ toàn tòa nhà.
Sunshine Center về đêm lung linh mang đến một diện mạo độc đáo cho đô thị. Giữa không gian đô thị hối hả, Sunshine Center trở thành một trong những biểu tượng điểm nhấn dễ nhận biết nhất trên con đường Phạm Hùng.
Trải nghiệm căn hộ Smart Home gắn liền Smart Living
Không đơn thuần là những căn hộ thông minh thường thấy, Sunshine Center nâng tầm và mở rộng khái niệm Smart Home thành hệ sinh thái Smart Living đẳng cấp.
Để minh chứng Smart Living thực sự là phong cách sống của tương lai cũng như giúp khách hàng có những cảm nhận thực tế, Sunshine Group sẽ tổ chức sự kiện “Trải nghiệm công nghệ 4.0 tại Sunshine Center” vào ngày 27/10 tới đây.
Đại diện Lãnh đạo Tập đoàn Sunshine chia sẻ: "Mục tiêu phát triển bất động sản của chúng tôi là kiến tạo một “hệ sinh thái Sunshine” với tâm điểm là “cư dân điện tử”. Qua đó, mang đến cho những khách hàng thân thiết và trân quý của Sunshine Group giá trị đích thực của một cuộc sống thông minh và năng động, trong xu thế “Internet of things” đang vươn lên thống trị toàn cầu".
Theo ban tổ chức, sự kiện sẽ diễn ra tại tầng 1 của dự án Sunshine Center - 16A Phạm Hùng. Đến thời điểm hiện tại, đã có hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đăng ký. Quà tặng đặc biệt cho sự kiện lần này, đó là một phần quà đặc biệt với tổng trị giá trị quà tặng lên tới gần 1 tỉ đồng - Gói full thiết bị thông minh trong căn hộ Sunshine Center cho 10 khách hàng đầu tiên chốt cọc từ ngày 20/10 - 27/10/2019.
Sự kiện “Trải nghiệm công nghệ 4.0 tại Sunshine Center” diễn ra vào 9h - 11h30 ngày 27/10 tới đây. Cũng trong khuôn khổ sự kiện, khách hàng sẽ được trải nghiệm căn hộ Smart Home gắn liền hệ sinh thái Smart Living với 4 nhóm giải pháp công nghệ được ứng dụng tại Sunshine Center, đảm bảo một cuộc sống thông minh phục vụ nhu cầu của cư dân từ A tới Z: Từ bãi giữ xe thông minh (smart parking), hệ thống an ninh/ bảo mật thông minh (smart security) đa lớp với công nghệ Face ID nhận diện khuôn mặt, cho tới công nghệ Smart Home cùng hệ thống smart Management (Quản trị dữ liệu thông minh) giúp đặt hàng từ xa nhiều dịch vụ.
Thông tin chi tiết về Sunshine Center liên hệ:
Website: http://center.sunshinegroup.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/center.sunshinegroup/
Hotline: 1800 6863
Lệ Thanh
" alt="Cư dân Sunshine Center trải nghiệm cuộc sống công nghệ ‘một điểm chạm’" /> ...[详细] -
VNVC nỗ lực cung ứng đủ vắc xin cho trẻ em và người lớn
VNVC cam kết cung ứng đầy đủ các loại vắc xin phòng bệnh cho trẻ em và người lớn. Ảnh: VNVC Cung ứng đủ vắc xin, giá ưu đãi
Chị Mai Thị Huyền (35 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM) đưa con 3 tuổi và bố mẹ lớn tuổi đến một cơ sở tiêm chủng lớn trên địa bàn TP.HCM để tiêm vắc xin phòng bệnh hô hấp nhưng phải ra về vì được thông báo tạm hết vắc xin.
“Chưa bao giờ tôi nghĩ nơi này lại có tình trạng tạm hết vắc xin. Sợ trễ lịch tiêm nên tôi đưa cả con và ông bà đi ngay sang VNVC Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh, TP.HCM). Tại đây có đầy đủ các loại vắc xin cần thiết, giá không tăng giá thậm chí còn được nhiều ưu đãi”.
Hệ thống kho lạnh và dây chuyền lạnh quy mô, hiện đại, đạt chuẩn GSP là yếu tố hàng đầu để đảm bảo chất lượng vaccine, an toàn cho người dân. Ảnh: VNVC Bà Vũ Thị Thu Hà cho biết, từ khi ra đời vào năm 2017, mục tiêu của VNVC là tìm kiếm các nguồn vắc xin chất lượng cao để chấm dứt tình trạng khan hiếm vắc xin (như các loại 6 trong 1, phế cầu, rotavirus…) nhưng vẫn đảm bảo bình ổn giá, không tăng giá ngay cả trong thời điểm khan hiếm vắc xin cũng như nỗ lực có thêm nhiều ưu đãi lớn cho khách hàng. Danh mục vắc xin của VNVC luôn đa dạng, được bảo quản và vận chuyển theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt giúp đảm bảo chất lượng vắc xin ở mức cao nhất. VNVC cũng có đội ngũ bác sĩ, nhân viên y tế tận tâm và chuyên nghiệp, dịch vụ chăm sóc khách hàng cao cấp, cơ sở vật chất khang trang, hiện đại để mang đến cho người dân dịch vụ tiêm chủng vắc xin chất lượng cao, giá thành hợp lý.
Để giúp trẻ em và người lớn có thêm cơ hội được phòng bệnh, VNVC áp dụng nhiều giải pháp về tài chính như trả góp 0%; bình ổn giá trên toàn hệ thống, ưu đãi giá vắc xin lẻ, ưu đãi khi tiêm theo combo các vắc xin quan trọng.
Hệ thống tiêm chủng VNVC đang tiếp tục nỗ lực để phục vụ người dân từ thành thị đến nông thôn, vùng sâu vùng xa trên toàn quốc, góp phần nâng cao tỷ lệ tiêm chủng vắc xin của trẻ em và người lớn, từ đó góp phần bảo vệ sức khoẻ cho toàn dân.
Ngày 19/6/2022, VNVC khai trương thêm 2 Trung tâm tiêm chủng tại tỉnh Nghệ An là VNVC Đô Lương (xóm Yên Trường, xã Yên Sơn, huyện Đô Lương) và VNVC Thái Hòa (38 Lê Hồng Phong, Khối Tân Thành, P. Hòa Hiếu, Thị xã Thái Hòa).
Đây là 2 trung tâm VNVC thứ 68 và 69 trên toàn quốc, và là trung tâm thứ 3 và 4 tại tỉnh Nghệ An, góp phần mang kho vắc xin hiện đại và đầy đủ các loại vắc xin phòng hơn 50 bệnh truyền nhiễm nguy hiểm đến gần hơn với người dân, rút ngắn khoảng cách địa lý và tạo tâm lý an tâm khi tiêm vắc xin phòng bệnh.
Ngọc Minh
" alt="VNVC nỗ lực cung ứng đủ vắc xin cho trẻ em và người lớn" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Barcelona vs Dortmund, 2h00 ngày 10/4
Phạm Xuân Hải - 09/04/2025 06:54 Máy tính dự ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo U19 Ukraine vs U19 Kazakhstan, 1h00 ngày 14/11: Bổn cũ soạn lại
...[详细]
Nhận định, soi kèo Middlesbrough vs Leeds, 2h00 ngày 9/4: Căng như dây đàn
Các dấu hiệu của bệnh tim mà bạn không ngờ tới
Căn bệnh này có một số triệu chứng rõ ràng như đau ngực, khó thở, choáng váng và buồn nôn. Nhưng việc bỏ qua những dấu hiệu ít gặp hơn cũng có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về sức khỏe, thậm chí gây tử vong.
Đau hàm và cổ
Ảnh minh họa: Aestheticsmilereconstruction "Các triệu chứng đau tim điển hình bao gồm tức ngực, khó thở, đổ mồ hôi. Ngoài ra, cơn đau lan đến hàm và cổ cũng là dấu hiệu của bệnh tim, đặc biệt nếu cảm giác khó chịu trở nên trầm trọng hơn khi bạn gắng sức và mất đi khi bạn nghỉ ngơi”, bác sĩ tim mạch Edo Paz cảnh báo.
Bác sĩ Bobbi Bogaev đưa ra ví dụ về một bệnh nhân gần đây bị đau hàm và cổ khi đạp xe. Bác sĩ Bogaev nói: “Khi đi kiểm tra sức khỏe, anh ấy được chẩn đoán tổn thương ở mạch tim, bao gồm cả động mạch”.
Hơi thở có mùi hôi
Chứng hôi miệng làm bạn mất tự tin và cũng là dấu hiệu bạn có vấn đề về tim. Những người bị bệnh nướu răng với biểu hiện hôi miệng có nguy cơ mắc các bệnh liên quan tới tim như xơ cứng động mạch, cục máu đông, đau tim và đột quỵ.
Vi khuẩn tích tụ trên lưỡi, răng và nướu gây ra hơi thở có mùi. Các vi khuẩn sau đó có thể xâm nhập vào máu qua nướu bị bệnh, có liên quan đến tắc nghẽn động mạch, viêm mạch máu.
Chuột rút, đau nhức hoặc tê bắp chân
Ảnh minh họa: Chiroeco Một dấu hiệu đáng ngạc nhiên của tình trạng tim bất ổn là đau hoặc khó chịu ở bắp chân. Bác sĩ Paz giải thích: “Chuột rút, đau nhức hoặc tê bắp chân khi đi bộ có khả năng liên hệ đến bệnh động mạch ngoại biên".
Đây là một tình trạng mạn tính trong đó các mạch máu tới các cơ quan và tay chân bị tắc nghẽn, dẫn đến giảm lưu lượng.
Các triệu chứng khác của bệnh bao gồm lở loét ở chân, tóc mọc chậm và thay đổi sắc tố da.
Đau bắp chân xảy ra khi tập thể dục và hết khi nghỉ ngơi là triệu chứng bệnh động mạch ngoại biên. Những người bệnh thường bị xơ vữa động mạch (mảng bám tích tụ trong động mạch), làm gián đoạn lưu lượng máu đến chân và có thể dẫn đến đau tim hoặc đột quỵ.
Theo Viện Y khoa Quốc gia Mỹ, gần một nửa số bệnh nhân Mỹ bị xơ vữa động mạch không biết điều đó. Vì vậy, nếu bạn thường xuyên bị chuột rút, đau, tê hoặc khó chịu ở bắp chân khi đi bộ, hãy tới bệnh viện khám để tầm soát nguy cơ mắc bệnh tim.
Trục trặc chuyện chăn gối
Nghiên cứu ghi nhận, sức khỏe tim mạch có thể ảnh hưởng đến quan hệ nam nữ, vì rối loạn chức năng tình dục liên quan tới lưu lượng máu. Đối với nam giới, rối loạn cương dương có thể là dấu hiệu ban đầu của tổn thương động mạch và bệnh tim.
Rối loạn cương dương có khả năng do xơ cứng động mạch hoặc rối loạn chức năng nội mô - các mạch máu không thể giãn nở và co lại đúng cách. Tình trạng này làm giảm lưu lượng máu đến dương vật.
Bệnh tim ảnh hưởng tới chức năng tình dục không chỉ xuất hiện ở nữ giới. Theo một phân tích, 87% phụ nữ bị suy tim có các triệu chứng bất ổn chức năng tình dục, bao gồm khô âm đạo, đau khi giao hợp và ham muốn tình dục thấp.
An Yên(Theo Bestlife)
Bốn thứ trái tim sợ nhấtThức khuya, uống nhiều rượu, thích ăn thịt chế biến, béo phì dễ dẫn tới các bệnh mạch vành." alt="Các dấu hiệu của bệnh tim mà bạn không ngờ tới" />
- Nhận định, soi kèo Mladost Lucani vs Vojvodina, 23h00 ngày 7/4: Mất tập trung
- Con đường đi lên, đi nhanh của Việt Nam phải là công nghệ cao
- Nguy cơ tử vong do Covid
- Triệt phá đường dây mua bán người, tống tiền, tra tấn ở Lào Cai
- Nhận định, soi kèo Macarthur Rams vs South Coast Flame, 16h00 ngày 8/4: Lần đầu thực chiến
- Trải nghiệm lái máy bay Boeing 737 ngay trong phòng khách sạn ở Nhật Bản
- Thả ô tô Kia Carnival rơi thẳng từ độ cao hơn 12 mét