Kẽ hở nào khiến đấu giá đất liên tục bất ổn?
5 người đã bị tạm giữ vì có dấu hiệu sai phạm liên quan việc trả giá đến 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn để "không cho lô đất được trúng đấu giá thành công". Nhóm này "nâng giá cao chót vót" rồi bỏ ngang khiến phiên bất thành.
Không chỉ Sóc Sơn,ẽhởnàokhiếnđấugiáđấtliêntụcbấtổman city – bournemouth trong 4 tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá huyện ven ở Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai... gây xôn xao thị trường. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân gốc rễ của tình trạng này là mức cọc thấp "chưa từng có" do thành phố chưa ban hành bảng giá đất mới, giá khởi điểm được tính bỏ hệ số (K) trong bối cảnh giao thoa luật mới và luật cũ.
Trước tháng 2/2024 - thời điểm Nghị định 12 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, mức giá khởi điểm thường được địa phương thuê tư vấn định giá. Các đơn vị tư vấn sẽ thẩm định dựa trên các tài sản so sánh đưa ra. Thành phố sẽ ủy quyền cho các quận, huyện chủ động xác định hệ số điều chỉnh (K). Mức giá khởi điểm được xác định bằng đơn giá tại bảng giá đất (x) hệ số điều chỉnh nên tương đối sát với giá thị trường.
Sau khi Nghị định 12 được ban hành, Hà Nội đã dừng việc ủy quyền đồng thời bỏ quy định cho thuê tư vấn. Trong khi thành phố chưa ban hành được bảng giá đất hàng năm sát với giá thị trường. Việc tính mức khởi điểm dựa theo bảng giá đất được ban hành từ năm 2020 khiến liên tiếp các phiên đấu từ tháng 8 đến nay ghi nhận mức khởi điểm thấp chưa từng có, chỉ từ vài triệu một m2.
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Brisbane Roar, 15h35 ngày 21/2: Nỗi buồn tiếp diễn
-
Frictional Games lần đầu hé lộ ý tưởng về tựa game SOMA năm 2010, sau khi hãng cho ra đời siêu phẩm Amnesia: The Dark Descent. Dù SOMA không đem lại nhiều trải nghiệm kinh dị như đàn anh của nó, nhưng cũng phải thừa nhận sự tiến bộ rõ rệt trong cách xây dựng cốt truyện cũng như tình tiết.
Đặt bối cảnh không xa trong tương lai, khi loài người sắp diệt vong. Bạn được cử đến khu vực PATHOS-II được đặt sâu dưới lòng biển để tìm kiếm câu trả lời, và đối mặt với những hiểm họa kinh hoàng đang rình rập trong những góc tối. Đây là tựa game kinh dị hàn lâm, phức tạp nhất Frictional từng phát triển. Những ai đã thử qua tựa game này và bị cuốn vào cuộc phiêu lưu chết chóc của nhân vật chính, phần lớn sẽ còn bị ám ảnh ngay cả khi đã hoàn tất game.
Limbo
Không có cậu chuyện nào được kể, cũng không phân bổ theo từng màn, Limbo là cuộc hành trình vô tận của một cậu bé vô danh. Thế giới trong game chỉ toàn một màu đen, được dùng để miêu tả tất cả, từ nhân vật chính, bối cảnh và kẻ thù. Kết hợp cùng ánh sáng nhá nhem, chập chờn càng khiến cho không khí thêm u ám.
Nhân vật chính có khả năng chạy, nhảy cơ bản và tương tác với các đồ vật. Đây là phương thức giải các câu đố trong game để tiếp tục tiến lên phía trước. Người chơi phải vắt óc suy nghĩ, ghi nhớ những thứ xuất hiện trên đường và kết hợp với các thao tác xử lý nhanh gọn để vượt qua.
Kẻ thù xuất hiện trên suốt chặng đường có thể là một con nhện khổng lồ, các hầm chông, xác chết, thậm chí là những đứa trẻ khác. Chúng sẽ tìm mọi cách để hãm hại người chơi bằng những cách thức man rợ nhất. Bạn hẳn sẽ thấy gai người khi nhìn những xác chết la liệt bị một đám trẻ con giết, và chúng cũng sẽ đặt những cái bẫy ghê rợn để hạ gục bạn. Chạy trốn không ngừng, cũng như luôn tỉnh táo trên mỗi đoạn đường là cách để có thể sống sót.
Layers of Fear
Layers of Fear mang lại ấn tượng ban đầu sâu đậm nhất trong danh sách game Indie này. Bạn vào vai một họa sĩ, vì mong muốn hoàn tất một kiệt tác để đời mà hóa điên. Không giống những tựa game kinh dị thông thường, Layers of Fear có cốt truyện hấp dẩn, cuốn hút người chơi dõi theo từng hành động, bước đi của nhân vật chính trong tòa dinh thự.
Nhịp game chậm, nhưng không vì thế mà thiếu đi những pha hù dọa kinh hoàng. Đảm bảo trong phần lớn thời gian, việc khám phá ra những bí mật ghê tởm ẩn sau những bức tranh đẹp đẽ cũng sẽ khiến bạn sởn gai ốc.
Year Walk
Thêm một tựa game Indie kinh dị tâm lý, sẵn sàng thử thách sự tỉnh táo của người chơi. Từng được đề cử giải BAFTA, Year Walk mang đậm chất phim Scandinavia, lấy cảm hứng từ văn hóa dân gian của Thụy Điển. Vào vai Daniel, bạn phải chuẩn bị bước vào nghi lễ Year Walk – một nghi thức bói toán cổ để dự đoán tương lai. Thông qua đó, người chơi sẽ tránh được những rủi ro nguy hiểm đến tính mạng, do những thế lực siêu hình mang đến.
Nhờ nghi thức này, Daniel sẽ có cơ hội giải đáp những bí ẩn xoay quanh số phận của anh và cô người yêu Stina. Gameplay của Year Walk tuy đơn giản nhưng được tối ưu tốt, để bạn cảm nhận một cách chân thực và toàn vẹn nhất những khoảnh khắc ghê rợn, các tình tiết xoắn não mà nhà phát triển gửi gắm.
Fran Bow
Tựa game Indie mang phong cách Point-and-Click, Fran Bow, được nhào nặn bởi đôi bàn tay của cặp vợ chồng Natalia Figueroa và Isak Martinsson. Người chơi dõi theo câu chuyện của cô bé Fran đáng thương, phải đấu tranh với nỗi đau mất đi người thân khi tuổi đời còn quá bé.
Trong quá trình tìm kiếm sự thật, cô bé sẽ cần tới sự trợ giúp của những viên thuốc an thần, để giải đáp những câu đó hóc búa ngăn cản cô bé tìm lại công lý cho cha mẹ mình. Bên cạnh đó, những viên thuốc cũng giúp đầu óc Fran tỉnh táo trước lằn ranh mỏng manh của hiện thực và ảo giác kinh hoàng do chấn thương tâm lý mang lại. Fran Bow có đầy đủ những gì mà tựa game đỉnh cần có: đồ họa ấn tượng, điều khiển mượt mà, cốt truyện tăm tối, không khí nặng nề nhưng cũng không thiếu đi những khoảnh khăc xúc động.
The Park
Với nhiều người, khu công viên là nơi tràn ngập niềm vui và tiếng cười vào ban ngày, nhưng khi hoàng hôn buông xuống, chúng trở thành nơi trú ngụ của những cơn ác mộng. Điều này cũng đúng với bà mẹ đơn thân Lorraine, vì lý do nào đó lại lơ đễnh để cho con trai mình, Callum đi lang thang vào khu vực công viên khi trời đã nhá nhem tối.
Trong vai người mẹ, bạn sẽ điều khiển bà ấy tìm kiếm và réo goi tên con trai mình. Nhưng khi thời gian dần trôi, Lorraine dần mất trí và những tiếng gọi của bà cũng trở nên điên loạn. Tựa game Indie này không hề nương nay thử thách độ “cứng” của người chơi với những pha hù dọa, những biểu tượng ghê rợn, những khúc nhạc ú ám luôn dai dẳng bám theo từng bước chân của người mẹ tội nghiệp đang tìm kiếm con mình.
theo game4v
" alt="Điểm qua những tựa game kinh dị Indie độc đáo nhất mọi thời đại">Điểm qua những tựa game kinh dị Indie độc đáo nhất mọi thời đại
-
Lực chiến ban đầu là của Phi kỵ là +1,462, tấn công +480, phòng thủ +240, tốc đánh +20, sinh lực +960 và phá kích +120. Với mỗi cấp độ, chỉ số thuộc tính của Phi kỵ sẽ tăng lên tương ứng. Từ đó, kéo theo thuộc tính kỹ năng của Phi kỵ cũng tăng lên. Sức mạnh nhân vật được cộng thêm. Tùy thuộc vào cấp độ quy định mà nhân vật sẽ sở hữu Phi kỵ theo thứ tự từ thấp đến cao, trong đó Hạo Hạn Tinh Thần là cấp Phi kỵ cao nhất. Ngoại diện của Phi kỵ này cũng được xem là lung linh nhất.
Phi kỵ có 4 loại trang bị bao gồm Liên Hoa, Mảnh Phá Thiên, Luân Hồi, Bát Quái; 4 loại kỹ năng tương ứng là Thần Lực, Như Điện, Phá Thế và Thần Võ. Các kỹ năng sẽ lần lượt mở ra khi Phi kỵ đạt mức yêu cầu. Với mỗi loại kỹ năng sẽ hỗ trợ một thuộc tính tương ứng, chẳng hạn Liệt Diệm Xích Phụng – kỹ năng Như Điện sẽ +500 tấn công hoặc Thần Võ giảm bạo +4%,…
Clip tăng cấp Phi kỵ
Được cập nhật vào sáng nay 29/11, Phi kỵ mong muốn đem đến một trải nghiệm mới cho người chơi Hiệp Khách Hành. Người chơi có thể sử dụng Phi kỵ tương tự như Thú cưỡi – hoặc có thể xem Phi kỵ như một ngoại diện khác của nhân vật.
Trải nghiệm game http://hkh.360game.vn/
Fanpage https://www.facebook.com/hkh.360game.vn/
Trailer game https://www.youtube.com/watch?v=YAWfaRa8G3Y
Hiệp Khách Hànhlà webgame đánh theo lượt dựa trên nguyên tác cùng tên của Kim Dung. Game có đồ họa 2,5D, hình ảnh tinh tế, bắt mắt, tương tác hoàn thiện với các hoạt động chiến đấu như Võ Lâm Tranh Bá, Hiệp Khách Lệnh, Kinh Mạch, Cánh, phó bản phong phú bao gồm cốt truyện-kinh nghiệm-treo máy… Trận hình giao chiến linh động, đa dạng với 9 vị trí chiến đấu, hệ thống thú cưng, thú cưỡi, hiệp khách, mỹ nhân, thần binh… sẽ là các yếu tố làm nên sự khác biệt của người chơi Hiệp Khách Hành.
KUN
" alt="Hiệp Khách Hành ra mắt tính năng mới Phi kỵ">Hiệp Khách Hành ra mắt tính năng mới Phi kỵ
-
Liên Minh Huyền Thoại Việt Nam sửng sốt và liên tục truyền tay nhau thông tin này. Vào lúc đó, nhiều người đã nghĩ đến một cuộc chia tay lớn của hàng loạt ngôi sao SAJ. " alt="[LMHT] Saigon Jokers khả năng bị giải thể!">
[LMHT] Saigon Jokers khả năng bị giải thể!
-
Nhận định, soi kèo PSBS Biak Numfor vs Persik Kediri, 15h30 ngày 21/2: Tiếp tục gieo sầu
-
Một đám mây hình cầu xuất hiện trên bầu trời Nhật Bản khiến nhiều người dân nước này lo lắng về một "điềm báo" không tốt lành.
"Khi nhìn ra ngoài cửa sổ ô tô, tôi thấy một đám mây hình tròn như quả bóng lớn. Tôi mải nhìn cho đến mãi sau mới vội vàng chụp ảnh nó. Rất tiếc là tôi đã không chụp nó sớm hơn", một người dùng Twitter/@pmxpvrtmx (Poppy) chia sẻ với truyền thông địa phương ở Nhật.
Được biết, đám mây hình cầu xuất hiện trên bầu trời thành phố Fujisawa, tỉnh Kanagawa, phía nam Tokyo, Nhật Bản khoảng 3h chiều hôm Chủ nhật tuần trước. Nhiều người lo lắng về một điềm báo không tốt lành. Tuy nhiên, đây chỉ là một đám mây cuộn hiếm gặp. Nó xuất hiện ở độ cao thấp hình thành ở rìa của một cơn giông hoặc khối khí lạnh.
Ảnh: Twitter/@pmxpvrtmx
Đây không phải lần đầu tiên mây hình tròn hiếm gặp xuất hiện ở Nhật Bản. Bức ảnh dưới đây được chụp bởi một người dùng Twitter có tên Nico cũng ở Nhật Bản hồi năm 2015 cho thấy hình ảnh đám mây tương tự.
Ảnh chụp Twitter/@NicoSpqy9ba9
H.N(tổng hợp)