Chủ đầu tư ban đầu của Saigon One Tower là CTCP Sài Gòn One Tower. Đây là liên danh gồm CTCP M&C, PNJ, Saigontourist, DongA Bank và Công ty TNHH Chứng khoán Đông Á.

Dự án được khởi công năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành sau 2 năm.

Tuy nhiên, sau 5 năm triển khai ì ạch, đến năm 2011, dự án Saigon One Tower chính thức tạm dừng thi công dù đã xây dựng xong phần thô. 

Thời điểm đó, nhiều thông tin cho rằng toàn bộ dự án Saigon One Tower là tài sản thế chấp cho khoản vay của chủ đầu tư tại MSB và DongA Bank. Tính đến năm 2017, cả gốc và lãi lên đến 7.000 tỷ đồng, trở thành khoản nợ xấu. 

Tháng 8/2017, Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã thu giữ dự án Saigon One Tower để xử lý khoản nợ của chủ đầu tư. Một năm sau, VAMC ra thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá dự án với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng. 

Buổi đấu giá vẫn chưa được diễn ra thì năm 2020, CTCP Di sản Quốc tế Hồ Tràm, doanh nghiệp được thành lập năm 2019 với vốn điều lệ vỏn vẹn 300 triệu đồng, gây chú ý dư luận khi xin đầu tư dự án này.

Tuy vậy, theo thông tin vào cuối năm 2019, vốn thực góp của các cổ đông công ty này chỉ 10 triệu đồng, tổng tài sản công ty gần 9 triệu đồng. 

Hy vọng hồi sinh dự án Saigon One Tower đến vào năm 2021 khi CTCP Đầu tư và Phát triển Viva Land (Viva Land) bất ngờ xuất hiện với vai trò là đơn vị phát triển dự án. Tên thương mại của dự án cũng được đổi thành IFC One Saigon. 

Viva Land là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái CTCP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, do bà Trương Mỹ Lan làm chủ. Ngoài IFC One Saigon, Viva Land được quảng bá là đơn vị phát triển hàng loạt dự án bất động sản quy mô tại TP.HCM như Waterfront Saigon, Q.1; D4 DVD, Q.4; Sài Gòn Peninsula, Q.7; Diamante, TP. Thủ Đức…

Sau khi “về tay” Viva Land, trên các diễn đàn đã xuất hiện thông tin các căn hộ tại dự án IFC One Saigon rục rịch giao dịch với mức giá 1 tỷ đồng/m2.

Vào tháng 8/2022, công trường dự án xuất hiện công nhân thi công trở lại. Nhiều người cho rằng dự án đã được tái khởi động sau hơn chục năm “đứng hình”. 

Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM thông tin, dự án chỉ được thay lớp kính bên ngoài đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị. Các hạng mục bên trong toà nhà, chủ đầu tư vẫn chưa được thi công do dự án đang chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Đến nay, dự án IFC One Saigon vẫn chỉ là khối bê tông nằm phơi nắng mưa.

Theo Luật Cư trú mới nhất, đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này làm thủ tục đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú.

Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa bàn xã, phường, thị trấn nào đó thì công dân phải làm thủ tục đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn đó.

 Về phía cơ quan Nhà nước, việc đăng ký tạm trú giúp Nhà nước quản lý công dân, góp phần đảm bảo an ninh trật tự. 

Ảnh minh họa

Với người ngoại tỉnh, việc đăng ký tạm trú là nghĩa vụ cần thiết để đảm bảo công dân được hưởng một số quyền lợi nhất định như: Cho con đi học tại các trường mầm non, tiểu học, phổ thông công lập; Làm thủ tục vay vốn ngân hàng hoặc vay tiêu dùng tại các công ty tài chính; Làm thủ tục mua hàng trả góp… tại địa bàn tạm trú. 

Ngoài ra, nếu như không đăng ký tạm trú, người dân ngoại tỉnh còn có thể bị xử phạt hành chính từ 100.000 đồng – 300.000 đồng (theo điểm a, khoản 1, Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP). 

Căn cứ Điều 16 Thông tư 35/2014/TT-BCA, thủ tục đăng ký tạm trú hiện nay như sau: Bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu (với trường hợp phải khai nhân khẩu); 

- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhà thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ có ý kiến đồng ý bằng văn bản về việc cho đăng ký tạm trú vào chỗ ở của mình.

- Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ xác nhận của công an xã, phường, thị trấn nơi thường trú.

Người làm thủ tục đăng ký tạm trú nộp hồ sơ tại công an xã, phường, thị trấn nơi tạm trú.

Theo quy định của Luật Cư trú sửa đổi 2013, trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trưởng công an xã, phường, thị trấn phải cấp sổ tạm trú cho công dân.

Sổ tạm trú có thời hạn tối đa là 24 tháng. Trong 30 ngày, trước ngày hết hạn, công dân phải đến công an xã, phường, thị trấn để làm thủ tục gia hạn sổ tạm trú.

Hiện nay, Bộ Tài chính quy định Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được tự quyết định mức lệ phí đăng ký tạm trú.

Tại Hà Nội, căn cứ Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố, mức lệ phí đăng ký tạm trú nhưng không cấp sổ tạm trú là 15.000 đồng/trường hợp đăng ký ở các quận; nếu cấp sổ tạm trú, mức lệ phí là 20.000 đồng/trường hợp.

Riêng các huyện, thị xã, mức lệ phí chỉ bằng một nửa lệ phí tại các quận.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Cha mẹ chết, em trai tự ý làm sổ đỏ lấy hết tài sản

Ông bà tôi đã mất từ năm 2010 và 2011. Cả ông và bà mất đều không để lại di chúc. Khi ông bà còn sống bố mẹ tôi và cậu có ở chung với ông bà, nhưng sau khi ông bà mất thì bố mẹ tôi ra ở riêng.

Bảng mã ngành nghề kinh doanh được quy định cụ thể tại Phụ lục I Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam. Bạn tham khảo quyết định này để tra cứu.

Về việc thành lập công ty cần thực hiện theo đúng pháp luật về thành lập doanh nghiệp được quy định tại Luật doanh nghiệp 2014, Nghị định 78/2015/NĐ-CP về thành lập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn. Đối với việc thành lập Công ty CP dịch vụ thương mại và xây dựng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại điều 23 Luật doanh nghiệp 2014 như sau:

Điều 23. Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp của công ty cổ phần

1. Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

2. Điều lệ công ty.

3. Danh sách cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài.

4. Bản sao các giấy tờ sau đây:

a) Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của các cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân;

b) Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền; Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của người đại diện theo ủy quyền của cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức.

Đối với cổ đông là tổ chức nước ngoài thì bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương phải được hợp pháp hóa lãnh sự;

c) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật đầu tư.

Ngoài ra, khi thành lập công ty, doanh nghiệp cần lưu ý: với một số ngành nghề, sau khi đăng ký kinh doanh cần đáp ứng các điều kiện về giấy phép hành nghề theo quy định của luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn. Ví dụ: tư vấn thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình,…

Câu 2:

Hiệu lực của giấy ủy quyền trong khiếu nại hành chính
Xin Luật sư cho biết hiệu lực của giấy ủy quyền trong khiếu nại hành chính?

Cụ thể: Trong giấy ủy quyền khiếu nại không ghi thời hạn, nhưng trong thực tế vụ việc khiếu nại kéo dài, mặt khác theo quy định của Luật khiếu nại thì người khiếu nại được khiếu tiếp. trường hợp này thì giấy ủy quyền có còn hiệu lực không?. Xin cho biết. Cám ơn!

Tư vấn bởi Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội