Nhận định, soi kèo EPS Espoo vs KPV Kokkola, 22h30 ngày 13/06: Tân binh bắt nạt tân binh
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Gamba Osaka, 17h00 ngày 26/2: Không hề ngon ăn
Ngành 'đào tiền' trong không gian đang phát triển như thế nào?
Không chỉ những ông lớn công nghệ mà cả những công ty nhỏ, các công ty khởi nghiệp cũng đang tham gia vào cuộc đua thương mại hóa không gian vô cùng khốc liệt này.
" alt="Khốc liệt cuộc đua sản xuất máy bay không người lái, thị trường 100 tỷ USD" />Khốc liệt cuộc đua sản xuất máy bay không người lái, thị trường 100 tỷ USDĐây là một trong những nội dung được nêu ra tại Chỉ thị số 05/CT-UBND về việc thực hiện các biện pháp cấp bách phòng, chống dịch Covid-19 vừa được Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký ban hành ngày 31/3.
Cùng với việc chỉ đạo tạm dừng tất cả các công trình xây dựng, lãnh đạo cũng yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo các công ty kinh doanh nước sạch, các đơn vị vệ sinh môi trường, thoát nước hoạt động đảm bảo đáp ứng đủ yêu cầu của nhân dân trên địa bàn thành phố.
Hà Nội chỉ đạo tạm dừng tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố. Chỉ thị cũng nêu rõ: Các nhà máy, xí nghiệp, các cơ sở sản xuất, công trường xây dựng tổ chức cho cán bộ công nhân viên, người lao động nghỉ tại nhà, nơi cư trú, tại nhà máy, tại công trường xây dựng (nếu có), trừ các trường hợp: sản xuất kinh doanh hàng hóa thiết yếu như: sản xuất, sơ chế, chế biến lương thực, thực phẩm, hoa quả, dược phẩm, thuốc chữa bệnh, trang thiết bị vật tư y tế phục vụ phòng chống dịch bệnh, an ninh quốc phòng; dịch vụ cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường, các trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm, nuôi trồng thủy sản, các nhà máy cung cấp nước sạch, các xưởng may sản xuất khẩu trang y tế, nhà máy sản xuất nước đóng chai, nước trái cây. Các nhà máy xí nghiệp đang phải sản xuất các đơn hàng phải trả theo hợp đồng đã ký trước ngày 15/4/2020.
Các trường hợp được tổ chức sản xuất, kinh doanh tại các nhà máy xí nghiệp, công trường nêu trên phải đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt về bảo hộ lao động, đeo khẩu trang, giữ khoảng cách an toàn, đồng thời áp dụng các giải pháp phòng chống dịch tại cơ sở, và đảm bảo sức khỏe cho người lao động.
Hà Nội cho phép một số công nhân tiếp tục thực hiện việc thay thế sửa chữa khắc phục khe co dãn của đường vành đai 3 trên cao, đảm bảo công trường không quá 10 người, quá trình làm việc đủ bảo hộ lao động, đeo khẩu trang, giữ khoảng cách an toàn.
Đà Nẵng: Không tập trung quá 10 công nhân một chỗ trên công trình xây dựng
Cũng liên quan đến công tác phòng, chống dịch Covid-19 tại các công trình xây dựng, mới đây, Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa ban hành công văn yêu cầu không được tập trung công nhân từ 10 người trở lên trong không gian làm việc như phòng họp, sàn công tác, vận thăng, thang máy và không gian kín khác tại công trường; không sử dụng điều hòa ở chế độ nhiệt độ thấp (<26°); thực hiện biện pháp khử khuẩn, mang khẩu trang, thiết bị bảo hộ, giữ khoảng cách tối thiểu 2m giữa người với người.
Các chung cư chủ động phòng chống dịch với nhiều biện pháp tích cực. Bên cạnh đó, Sở cũng đề nghị tổ chức đo thân nhiệt cho người ra, vào công trình; đo thân nhiệt cho người lao động vào đầu và cuối mỗi ca; trường hợp nhiệt độ cơ thể từ 37,5°c trở lên phải tạm thời cách ly và báo ngay cho cơ quan y tế tại địa phương. Tổ chức rà soát người lao động đến từ các vùng dịch trong và ngoài nước để thông báo cho UBND quận, huyện nơi công trình để tổ chức cách ly theo quy định.
Trường hợp không đảm bảo tuân thủ các quy định phòng chống dịch thì yêu cầu dừng hoạt động.
Bộ Xây dựng yêu cầu khảo sát khẩn cấp chung cư, văn phòng
Nội dung trên được nêu tại cuộc họp phòng chống dịch Covid-19 do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa chủ trì diễn ra ngày 30/3 mới đây.
Lãnh đạo Bộ giao cho Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản thực hiện ngay khảo sát tình hình phòng chống dịch tại các chung cư, nhất là chung cư cũ và các toà nhà văn phòng. Trên cơ sở đó đề xuất các giải pháp phòng chống dịch hiệu quả, bảo vệ sức khoẻ người dân.
Với các doanh nghiệp, đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng, Bộ yêu cầu tập trung phân tích đánh giá khó khăn trong tình hình hiện tại, nghiên cứu giải pháp phù hợp nhằm phục hồi sản xuất kinh doanh, bù đắp, giảm thiểu thiệt hại do dịch Covid-19 gây ra.
Ghi nhận thực tế, thời gian qua việc phòng chống dịch từ công trường xây dựng đến các chung cư đều được các ban quản lý, ban quan trị chủ động với nhiều biện pháp tích cực. Từ phun khử trùng khu vực toà nhà đến việc thông tin, trang bị khẩu trang, nước sát khuẩn tại các khu vực công cộng thang máy, thư viện…
Thuận Phong
Đại công trường cao ốc nghìn tỷ kín khẩu trang, đo trán từ cửa
- Tại nhiều công trình xây dựng, công nhân đã trở lại làm việc sau kỳ nghỉ Tết. Trước những diễn biến của dịch virus corona, các biện pháp phòng dịch được kiểm soát chặt ngay từ cửa công trình.
" alt="Cách ly toàn xã hội Hà Nội tạm dừng mọi công trình xây dựng" />Cách ly toàn xã hội Hà Nội tạm dừng mọi công trình xây dựngMột cốc nước vào buổi sáng tốt cho sức khỏe. Ảnh: Betterme Bởi vậy, các nhà chuyên môn đã đưa ra lời khuyên 4 điều nên làm và 3 điều không nên vào buổi sáng.
Đầu tiên, bạn cần uống thêm nước vào buổi sáng. Cơ thể không được cung cấp nước trong thời gian ngủ từ 6 - 8 tiếng mỗi đêm. Trong khi đó, nước chiếm một phần lớn trong các bộ phận của cơ thể, bao gồm cả não. Thiếu nước sẽ khiến bạn mệt mỏi, choáng váng.
Vì thế, bạn cần bù nước ngay khi mới thức dậy. Nước có tác dụng làm loãng máu, thúc đẩy quá trình tuần hoàn máu, tăng cường quá trình bài tiết chất thải. Khi đó, bạn cũng đã hỗ trợ gan và thận thanh lọc cơ thể.
Thứ hai, tập thể dục nhiều hơn.Vận động rất tốt cho quá trình lưu thông máu, ngăn ngừa đông máu. Tập thể dục giúp kiểm soát cân nặng và tăng cường khả năng miễn dịch. Sự kiên trì rất quan trọng để hoạt động này đem lại lợi ích cho sức khỏe.
Bữa sáng nên có nhiều loại rau quả. Ảnh minh họa: Healthline Thứ ba, tuân thủ chế độ ăn nhạt và nhiều rau trái vào bữa sáng.Thói quen này sẽ giảm lipid (mỡ) máu, ngăn ngừa các bệnh tim mạch và mạch máu não, thúc đẩy nhu động ruột, giúp bạn tránh xa ung thư.
Thứ tư, nhất định phải bổ sung dinh dưỡng cho xương.Khi chúng ta già đi, xương cũng già đi, vì vậy muốn sống lâu, trước hết phải đảm bảo sức khỏe của xương. Cùng với sự phát triển của tuổi tác, hầu hết người cao tuổi sẽ gặp các vấn đề về xương khớp khác nhau, việc bổ sung dinh dưỡng để cải thiện tình trạng này là điều đặc biệt quan trọng.
Thứ năm, không tức giận khi mới ngủ dậy. Tâm trạng không tốt vào đầu giờ sáng không chỉ ảnh hưởng tới tinh thần học tập, làm việc của ngày hôm đó mà còn dễ gây bệnh. Những người cục cằn thường hay mắc các bệnh về tim mạch và mạch máu não.
Thứ sáu, ít hoặc không hút thuốc vào buổi sáng. Nhiều người có thói quen hút một điếu thuốc vào đầu giờ sáng. Các chất độc hại trong thuốc lá rất có hại cho phổi, dễ gây ung thư phổi và bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính.
Thứ bảy, hạn chế dùng điện thoại khi mới mở mắt. Khoảng 80% người có điện thoại thông minh dùng thiết bị này trong vòng 15 phút sau khi thức dậy mỗi sáng. Thói quen đó làm gián đoạn cơ hội bắt đầu ngày mới của bạn với tâm trí bình tĩnh và ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như năng suất của bạn.
Ba thói quen vào buổi sáng khiến bạn mệt cả ngày
Tiến sĩ Andrew Huberman cho biết hành động đầu tiên của bạn vào buổi sáng quyết định bạn tỉnh táo hay mệt mỏi suốt cả ngày." alt="7 thói quen buổi sáng nên làm để bảo vệ sức khỏe, tăng tuổi thọ" />7 thói quen buổi sáng nên làm để bảo vệ sức khỏe, tăng tuổi thọNhận định, soi kèo Tijuana vs Pumas UNAM, 10h00 ngày 26/2: Tijuana chưa thể ngóc đầu
- Nhận định, soi kèo Kelantan DN vs Kuching City, 20h00 ngày 26/2: Khó thắng đậm
- Khởi tố, bắt giam nguyên Giám đốc bệnh viện Bạch Mai Nguyễn Quốc Anh
- Mua nhà đất thế chấp ngân hàng: Tưởng “khôn” hóa “dại”!
- Loạt ô tô giảm 100% phí trước bạ trong tháng 6/2023
- Nhận định, soi kèo Porto vs Vitoria Guimaraes, 3h15 ngày 25/2: Con mồi ưa thích
- Bộ Công an phá đường dây đánh bạc trực tuyến hơn 3 nghìn tỉ đồng
- Nhận định, soi kèo U19 Hy Lạp vs U19 Italia, 19h30 ngày 19/11: Chủ nhà ôm hận
- Dân chung cư Hà Nội méo mặt, than vãn vì nồm ẩm
-
Nhận định, soi kèo Colo Colo vs O’Higgins, 06h00 ngày 25/2: Khó cho cửa dưới
Hư Vân - 24/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Vì sao nhiều người ác cảm với công nghệ nhận dạng khuôn mặt?
Công nghệ nhận diện khuôn mặt đang ngày càng phát triển và phổ biến tại nhiều nơi trên thế giới.
Tuy vậy, công nghệ nhận diện khuôn mặt không phải là không có điểm yếu. Bản thân công nghệ này không ổn định, hệ thống dễ bị lỗi, do đó nhiều kết quả tìm ra bị sai lệch và không đúng với yêu cầu.
Theo TheGuardian, việc nhận diện khuôn mặt sẽ xâm phạm tới quyền riêng tư của người dùng một khi công nghệ này được tích hợp với hệ thống camera công cộng.
Lúc này, giám sát viên có thể lựa chọn bất kỳ một ai đó trên đường phố, hệ thống sẽ nhận diện và trả về kết quả với toàn bộ thông tin về tên tuổi, quê quán, quốc tịch hay hồ sơ lý lịch. Nhìn chung, công nghệ nhận diện khuôn mặt dễ bị biến thành công nghệ giám sát chung cho mọi cư dân trong khi không hề được sự đồng ý của họ.
Việc sử dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt theo thời gian thực để phân loại và truy vấn thông tin được nhiều quốc gia xem là hành động vi phạm quyền riêng tư của người dùng. Trung Quốc chính là quốc gia đầu tiên trên thế giới triển khai công nghệ nhận diện khuôn mặt để giám sát cư dân một cách đại trà. Điều đó dấy lên một làn sóng phản đối, bởi nhiều người cho rằng công nghệ nhận diện khuôn mặt cũng đáng sợ như vũ khí hạt nhân.
Theo TheGuardian, các chính phủ sẽ có 2 cách tiếp cận để kiểm soát công nghệ nhận diện này. Ở cách thứ nhất, chúng ta có thể coi đây như một loại vũ khí và cấm sử dụng nó vào mục đích dân sự.
Với phương án thứ hai, cách tiếp cận này coi công nghệ nhận diện khuôn mặt giống như một loại đồng vị phóng xạ. Lúc này, các lợi của công nghệ nhận diện khuôn mặt sẽ được nhà quản lý xem xét và điều chỉnh một cách thích hợp.
Tuấn Nghĩa (Theo TheGuardian)
" alt="Vì sao nhiều người ác cảm với công nghệ nhận dạng khuôn mặt?" /> ...[详细] -
Hai đội chơi trận bán kết lượt về sau khi hòa nhau 0-0 ở Anfield
Thế trận ban đầu diễn ra tương đối cân bằng Phút 19, Jota thực hiện pha solo loại bỏ Tomiyasu rẽ vào trung lộ rồi sút chìm vặn sườn Ramsdale mở tỷ số cho Liverpool Niềm vui của Jota và các đồng đội Mikel Arteta thất vọng bên ngoài đường biên khi các học trò chơi không như ý muốn Phút 79, lại là Jota phá bẫy việt vị lẻn xuống tâng bóng qua người thủ môn Ramsdale ấn định tỷ số 2-0 Các cầu thủ Liverpool chơi trận cầu hợp lý và hiệu quả Chiến thắng xứng đáng của The Kop Liverpool vào chung kết cúp Liên đoàn Anh, gặp Chelsea * Đăng Khôi
Chelsea sa sút đáng lo, nhận thêm tin xấu ở Cúp C1
Trong lúc Chelsea đang sa sút không phanh, HLV Thomas Tuchel nhận thêm tin xấu ở Champions League mà có thể biến họ thành cựu vô địch.
" alt="Kết quả Arsenal 0" /> ...[详细] -
Nhận định kèo Leeds vs MU: Miếng mồi ngon của Quỷ đỏ
MU tự tin hành quân đến Elland Road
Thua trắng 0-3 Everton cuối tuần trước, Leeds hiện đã tụt xuống vị trí thứ 15 trên BXH, chỉ hơn nhóm cầm đèn đỏ 6 điểm.
Vốn là kỳ phùng địch thủ trong quá khứ, ngay ngày khai mạc, MU đã khủng bố Leeds với chiến thắng 5-1. Đội chủ sân Elland Road hy vọng mọi thứ diễn ra theo chiều hướng khác trong lần đụng độ hôm nay.
Giữa tuần qua, Quỷ đỏ đã có chiến thắng "rửa mặt" 2-0 trước Brighton, khép lại chuỗi 3 trận chỉ biết đến hòa và thua.
Ronaldo cũng chấm dứt cơn hạn bàn thắng với pha solo ghi bàn đẳng cấp. Dẫu vậy, đội bóng thành Manchester cần cải thiện khả năng dứt điểm, khi họ tạo được nhiều cơ hội rõ ràng nhưng không biết cách tận dụng triệt để.
Với việc Tottenham và Arsenal đều thắng ở vòng 36, MU buộc phải giành ba điểm để giữ vị thế trong tốp 4. Thầy trò Rangnick còn muốn thực hiện cú đề-pa hoàn hảo trước khi chạm trán với Atletico Madrid tại Champions League.
Thông tin lực lượng
Tiền vệ Stuart Dallas chắc chắn vắng mặt vì chấn thương, sau tình huống va chạm mạnh với Iwobi cuối tuần trước.
Leeds phong độ không tốt mùa này Kalvin Phillips cùng Liam Cooper, Patrick Bamford cũng buộc phải ngồi ngoài vì lý do tương tự.
Bên phía MU, HLV Rangnick xác nhận, Edinson Cavani vẫn chưa bình phục chấn thương háng khiến anh lỡ hai trận gần đây.
Tuy nhiên, Raphael Varane sẵn sàng tái xuất sau khi bị đau bụng trước cuộc chạm trán Brighton.
Thành tích đối đầu
Leeds mới chỉ thắng duy nhất 1 trong 16 lần chạm trán gần nhất với MU ở Ngoại hạng Anh (hòa 5, thua 10 trận).
MU không để thủng lưới trong 2 chuyến làm khách gần đây đến sân Elland Road. Trong khi đó, Leeds thua 2/3 trận sân nhà ở Ngoại hạng Anh vừa qua.
Tỷ lệ châu Á: MU chấp hòa (1/2: 0)
Dự đoán: MU thắng 2-1
Đội hình dự kiến
Leeds:Meslier; Ayling, Llorente, Struijk, Firpo; Forshaw, Koch; Harrison, Rodrigo, Raphinha; James.
MU:De Gea; Dalot, Varane, Maguire, Shaw; Fernandes, McTominay, Pogba; Rashford, Ronaldo, Sancho.
" alt="Nhận định kèo Leeds vs MU: Miếng mồi ngon của Quỷ đỏ" /> ...[详细]Lịch Thi Đấu Premier League 2021/2022 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 20/02 20/02 00:30 Man City 2:3 Tottenham Vòng 26 20/02 21:00 Leeds United -:- Man Utd Vòng 26 20/02 23:30 Wolverhampton -:- Leicester Vòng 26 -
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Al
Pha lê - 24/02/2025 17:49 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Hòn đảo nhân tạo chỉ dành cho giới siêu giàu tại Mỹ
Để trở thành cư dân của đảo Fisher, mỗi thành viên cần đóng 250.000 USD phí đăng ký và 22.256 USD phí thường niên. Mỗi căn hộ trên đảo có giá trung bình khoảng 3,2 triệu USD. Hiện có khoảng 700 gia đình sống trên đảo Fisher trong gần 30 tòa chung cư cao cấp. Ảnh: Business Insider.
Tuy nhiên, chỉ 30% trong số 700 gia đình cư trú thường xuyên. Số còn lại chọn đảo Fisher làm nơi nghỉ dưỡng vào cuối tuần hay những dịp lễ. Ảnh: Katie Warren/Business Insider
Cư dân của hòn đảo này gồm các nhà đầu tư bất động sản, luật sư cao cấp, CEO, chuyên gia ngành tài chính ở Phố Wall (New York) và Thung lũng Silicon (California). Ảnh: Katie Warren.
Đảo Fisher có những bãi biển tư nhân với cát được nhập từ Bahamas, một câu lạc bộ bãi biển, 8 nhà hàng, một sân golf, 2 bến du thuyền nước sâu, một spa, 18 sân tennis... Nhiều người nổi tiếng là cư dân đảo, như nữ hoàng truyền thông Oprah Winfrey, ngôi sao tennis Boris Becker, ngôi sao bóng rổ NBA David Lee... Ảnh: Business Insider.
Biệt thự tại đây được xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải, có giá ít nhất 5 triệu USD. Ngoài ra, trên đảo Fisher còn có 2 biệt thự cổ, 5 khách sạn, 18 biệt thự cho thuê. Giá thuê dao động 625-3.050 USD/phòng/đêm. Ảnh: Katie Warren.
Không có cầu nối giữa đất liền và đảo Fisher, vì vậy cư dân của đảo phải vận chuyển xe bằng phà. Phà hoạt động 24/7, mất 7 phút để đi từ đảo vào đất liền. Ngoài ra, các thành viên còn được sử dụng một du thuyền để đi đến bất cứ đâu trên đảo hoặc bãi biển Miami. Chỉ có cư dân của đảo và khách mời có quyền sử dụng những tiện ích trên. Ảnh: Katie Warren/Business Insider
Phí đậu du thuyền tại đảo Fisher lên tới 125.000 USD mỗi năm. Ảnh: Katie Warren.
Các sân tennis của đảo Fisher được Tạp chí Quần vợt xếp hạng số 1 ở khu vực Bờ Đông. Hòn đảo có 18 sân với ba loại mặt sân: 2 sân cỏ, 2 sân cứng và 14 sân đất sét Har-Tru. Phí thành viên câu lạc bộ tennis lên tới 25.000 USD mỗi năm. Ảnh: US Tennis Magazine.
Trên đảo còn có hàng chục loài chim hoang dã, từ thiên nga, vẹt, ngỗng đến chim công. Ảnh: Katie Warren.
Các bãi biển của đảo Fisher vẫn giữ được vẻ hoang sơ so với các bãi tắm tại Miami. Cát tại đây được nhập khẩu trực tiếp từ Bahamas và được cào lại mỗi ngày. Ảnh: Katie Warren.
Theo Zing News
Quý tử của tỷ phú cờ bạc mua biệt thự xa xỉ 6,6 triệu USD
Adam Adelson là con trai của tỷ phú Mỹ Sheldon Adelson - ông chủ tập đoàn sòng bạc nổi tiếng Las Vegas Sands. Anh vừa mua căn biệt thự ở thành phố Los Angeles, bang California, Mỹ.
" alt="Hòn đảo nhân tạo chỉ dành cho giới siêu giàu tại Mỹ" /> ...[详细] -
Nóng sổ đỏ giữa thoái trào, condotel chất đống chờ thoát hàng
Hướng dẫn không mới, “đá” trách nhiệm cho địa phương?
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa ban hành văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 (văn bản số 703) hướng dẫn sở TN&MT các tỉnh, thành phố về chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, trong đó nhấn mạnh loại hình căn hộ du lịch (hay còn gọi là condotel) và biệt thự du lịch.
Về nội dung văn bản này, hiện cũng đang có nhiều ý kiến trái chiều.
Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Nguyễn Đức Chánh, Giám đốc Công ty Luật DC Counsel cho hay, văn bản số 703 không phải hành lang pháp lý mới cho condotel mà chỉ là văn bản hướng dẫn nội bộ và không có tính mới. Nội dung văn bản hầu như dựa trên tinh thần các quy định pháp luật đã có của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS hay Luật Du lịch.
Theo luật sư Chánh, văn bản số 703 nhắc đến việc việc cấp giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng condotel, biệt thự du lịch, tuy vậy đây chỉ là giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Trong khi đó, hiện giấy chứng nhận mới có 3 thành tố là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Lượng giao dịch giảm, giá đi xuống, condotel chất đống chờ thoát hàng. “Nếu áp dụng thống nhất các quy định của pháp luật liên quan thì việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng chỉ được thực hiện cho chủ đầu tư, bên sở hữu dự án. Còn chủ đầu tư và khách hàng chỉ ràng buộc bằng hợp đồng thuê. Điều nhà đầu tư condotel quan tâm là căn hộ của họ có được cấp sổ hồng riêng hay không?”, luật sư Chánh phân tích.
Đồng quan điểm, luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, về nội dung, văn bản số 703 không có gì mới và chỉ mang tính hướng dẫn nghiệp vụ của Bộ TN&MT đối với các sở. Tuy nhiên, nội dung văn bản chưa đi vào cụ thể và có phần “đá” trách nhiệm cho địa phương.
Theo luật sư Hạnh, trong văn bản Bộ TN&MT đề nghị các sở rà soát các dự án đầu tư đã được duyệt và việc giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích và thời hạn sử dụng đất. Trường hợp đủ điều kiện thì cấp chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất… Nếu sau khi rà soát có dự án không phù hợp thì giải quyết như thế nào?
“Condotel có mặt trên thị trường nhiều năm qua nhưng không có hành lang pháp lý, điều này không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp mà cơ quan quản lý địa phương cũng bối rối. Tuy vậy, nếu cấp giấy chứng nhận cho từng căn condotel thì sẽ làm thay đổi bản chất của dự án BĐS du lịch, các vấn đề pháp lý liên quan cũng rối rắm theo. Phải chăng, quả bóng trách nhiệm đang được “đá” cho địa phương?”, luật sư Hạnh nêu ý kiến.
Trao đổi với báo chí về vấn đề này, ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, văn bản của bộ nhằm thống nhất vấn đề tranh cãi lâu nay về việc có cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình cho condotel hay không. Trước nay, các quy định về cấp giấy chứng nhận rõ ràng, chế độ sử dụng đất giao cho dự án condotel là đất gì thì cấp giấy theo đất đấy. Cụ thể, giao đất sản xuất kinh doanh sẽ cấp theo sản xuất kinh doanh dịch vụ, chứ không thể cấp sang đất ở được.
“Cơ bản là theo nguồn gốc đất được giao. Theo đó, từ giấy phép xây dựng dự án, bán căn hộ đều căn cứ theo Luật kinh doanh bất động sản. Khi có hồ sơ hoàn công cuối cùng sẽ được cấp giấy chứng nhận, miễn sao quản trị, quản lý condotel không phá vỡ theo quy hoạch đã được duyệt”, ông Phấn nói.
Cũng theo vị Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, để thực hiện cơ quan có thẩm quyền sẽ phải rà soát lại, đủ điều kiện hay không đủ điều kiện. Nếu không đủ thì rà soát quy hoạch xem có điều chỉnh quy hoạch được hay không, và việc thu bổ sung nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư như thế nào… “Những vấn đề này cần được xem xét với từng dự án cụ thể để có phương án xử lý phù hợp” – ông Phấn nhấn mạnh.
Condotel chất đống chờ thoát hàng
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, condotel là loại hình bất động sản mới, được phát triển nhanh ở Việt Nam từ năm 2015, cao trào năm 2016, 2017. Tuy nhiên, từ năm 2018, 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng chững lại.
Số dự án condotel được thẩm định mới dự kiến trong năm 2019 giảm 80% so với cao điểm. Cả năm 2019, số lượng bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) có khoảng 6.280 giao dịch (giảm 20% so với năm 2018).
Với tín hiệu mới trong việc cấp sổ đỏ cho condotel nhiều ý kiến đặt ra liệu có thể “cứu” được thị trường đang thoái trào?
Dưới góc độ nhà đầu tư, chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân phân tích, khi mua condotel vấn đề khách hàng quan tâm là có được cấp giấy chủ quyền hay không, thời hạn cấp trong bao lâu và có được sang nhượng không?
“Để trả lời những câu hỏi này thì phải có luật. Hiện các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang chịu sự điều chỉnh của 3 bộ luật, đó là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Du lịch. Tuy nhiên các luật này đang chồng chéo nhau, sự nhập nhằng pháp lý đang khiến condotel chết mòn”, TS. Lê Bá Chí Nhân nói.
Theo ông Nhân, việc cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho condotel là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho các bên.
Trong khi đó, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Tổng Giám đốc BHS Group cho rằng, việc cấp “sổ đỏ” cho condotel không phải đóng vai trò quyết định tồn vong của dự án bất động sản nhưng là cần thiết và là việc trước sau gì cũng phải làm.
Theo ông Tuyển, sự tồn vong của condotel hoàn toàn phụ thuộc vào người "cha đẻ" chính là các chủ đầu tư chứ không phải người cấp “giấy khai sinh”.
Đặc biệt sau cú sốc siêu dự án Cocobay “vỡ trận” khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) chủ dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại dự án vì khó khăn tài chính thì câu chuyện về cam kết lợi nhuận càng được nhà đầu tư quan tâm, không ít khách hàng trùn tay rót tiền vào condotel thời điểm này.
Thêm vào đó, đi cùng với lượng giao dịch giảm, giá condotel cũng đi xuống. Theo số liệu của một trang web chuyện về bất động sản, năm 2018, giá trung bình một căn hộ du lịch (condotel) là gần 40 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2019 chỉ còn khoảng 35 triệu đồng/m2, giảm 8%.
Cũng phải nói thêm rằng, theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), chỉ tính riêng Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc và Hạ Long, trong giai đoạn 2015 - 2018 đã có khoảng 30.000 sản phẩm condotel được tung ra thị trường.
Tuy nhiên, từ qúy III/2018, lượng giao dịch condotel bắt đầu giảm mạnh. Sang đến năm 2019, cơn thoái trào condotel vẫn tiếp diễn. Thống kê của VARs cho thấy, 6 tháng đầu năm 2019, tổng nguồn cung condotel trên cả nước đạt 11.855 căn, tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt khoảng 2.967 căn.
Tính đến nay, con số tồn đọng của condotel lên tới hàng vạn căn. Để giải bài toán thoát hàng cho condotel, ông Tuyển cho rằng, đã đến thời điểm các chủ đầu tư nên trả condotel về với giá trị thực của nó, đừng tăng giá, đừng cam kết lợi nhuận gì nữa. “Hãy tập trung vào khai thác quần thể nghỉ dưỡng của mình thật hiệu quả, qua đó gia tăng lợi nhuận cho khách hàng", ông Tuyển nhấn mạnh.
Phương Anh Linh – Nhật Minh
Condotel không được cấp sổ đỏ lâu dài
- Đối với loại hình BĐS mới như căn hộ du du lịch hay biệt thự du lịch, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
" alt="Nóng sổ đỏ giữa thoái trào, condotel chất đống chờ thoát hàng" /> ...[详细] -
Cách giảm cân của tỷ phú Elon Musk có ưu và nhược điểm gì?
Vị tỷ phú người Mỹ gốc Nam Phi cho biết, ông đã giảm được 9kg so với số cân nặng đỉnh điểm trước đó. Ông dùng ứng dụng Zero để hỗ trợ quá trình ăn kiêng giảm cân của mình.
Tỷ phú Elon Musk áp dụng chế độ nhịn ăn gián đoạn Một chuyên gia dinh dưỡng đã tiết lộ bí mật đằng sau chế độ nhịn ăn gián đoạn, có hiệu quả hay không và tại sao cách làm này lại gây tranh cãi như vậy.
Chuyên gia Signe Svanfeldt cho biết, chế độ ăn kiêng trên đang ngày càng phổ biến. Cô đánh giá: “Nhiều người tin rằng chế độ ăn kiêng đó sẽ làm tăng tuổi thọ, tăng khả năng hoạt động của não và cải thiện sức khỏe tổng thể. Một số áp dụng để giảm cân, nhưng đối với những người khác, chế độ ăn kiêng này thiên về lợi ích sức khỏe”.
"Một số nghiên cứu đã chứng minh điều đó nhưng kết quả có thể do nhiều yếu tố khác như loại thực phẩm, lối sống, hoạt động thể chất. Cần có nhiều bằng chứng chắc chắn hơn trước khi đưa ra bất kỳ kết luận nào”.
Theo The Sun, với hình thức nhịn ăn gián đoạn, bạn có thể thực hiện theo nhiều cách khác nhau, nhưng tất cả đều đi vào hai chu kỳ. Đó là khoảng thời gian bạn được phép ăn và không được phép ăn.
Thời gian ăn uống có thể thay đổi, nhưng thường khoảng 8 giờ và thời gian nhịn ăn kéo dài trong 16 giờ còn lại trong ngày. Khi đó, bạn chỉ được phép dùng đồ uống như nước lọc, cà phê hoặc trà.
Chuyên gia dinh dưỡng cũng thông tin về các hình thức nhịn ăn khác như 5:2 (hai ngày ăn hạn chế mỗi tuần) và 6:1 (một ngày ăn hạn chế mỗi tuần).
Có thời gian, Elon Musk trong tình trạng thừa cân Hiệu quả
Trong khi Elon Musk cho biết, ông hợp với chế độ nhịn ăn gián đoạn, chuyên gia Signe nói, vẫn cần thêm dữ liệu để xem giải pháp này có hiệu quả như thế nào.
"Đó có thể là mô hình ăn uống hữu ích cho những người muốn giảm cân, vì họ ăn ít, chẳng hạn như bỏ bữa sáng, chỉ ăn bữa trưa, bữa ăn nhẹ và bữa tối”.
"Một số người cảm thấy sức khỏe tăng lên nhờ chế độ ăn kiêng. Nhưng đối với những người khác, cách làm này không có tác dụng".
Nguy cơ
Nếu bạn nhịn ăn gián đoạn một cách lành mạnh, cân bằng, bao gồm nhiều thực phẩm bổ dưỡng phù hợp với nhu cầu năng lượng của bạn thì chế độ này có thể có lợi.
Chuyên gia Signe giải thích: “Ăn đủ năng lượng, đủ các chất dinh dưỡng đa lượng (carbohydrate, protein và chất béo) là điều cần thiết để có được sức khỏe tối ưu”.
Tuy nhiên, cô cảnh báo, việc hạn chế thời gian được phép ăn không dành cho tất cả mọi người.
Chế độ ăn kiêng này có thể gây nguy hiểm cho những người mắc bệnh tiểu đường, rối loạn ăn uống hoặc trong thời kỳ mang thai. Các vận động viên cũng sẽ gặp khó khăn để nạp đủ năng lượng nếu thời gian ăn ngắn như vậy.
"Hãy nhớ rằng không có kiểu ăn uống nào phù hợp với tất cả", chuyên gia Signe nói thêm.
Người đàn ông rời nhà 7 tháng, trở về sau khi giảm 63 kg
Keeffe quyết định sống tách biệt với người thân, bạn bè để thực hiện hành trình tập luyện, ăn kiêng." alt="Cách giảm cân của tỷ phú Elon Musk có ưu và nhược điểm gì?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Junior vs Envigado, 7h30 ngày 25/2: Không dễ cho chủ nhà
Phạm Xuân Hải - 24/02/2025 05:25 Nhận định bó ...[详细]
-
Vì sao khu nghỉ dưỡng Village Ha Long Bay Resort được mọi gia đình yêu thích?
Sun Group ra mắt thương hiệu Sun Hospitality Group năm 2018, quy tụ tất cả các khách sạn đẳng cấp mà Tập đoàn này đã kiến tạo khắp ba miền Việt Nam, trong đó có InterContinental Danang Sun Peninsula resort 4 năm liền (2014-2017) được WTA vinh danh “Khu nghỉ dưỡng sang trọng hàng đầu thế giới”; JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay - “Khu nghỉ dưỡng và spa hàng đầu thế giới”; Hotel de la Coupole Mgallery Sa Pa - “Khách sạn biểu tượng của thế giới 2019” hay mới nhất có Capella Hanoi được Travel + Leisure bình chọn là một trong 100 khách sạn mới tốt nhất thế giới.
SHG đang là Tập đoàn có nhiều khách sạn đẳng cấp tại Việt Nam và cũng là thương hiệu khách sạn Việt Nam sở hữu nhiều đối tác quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, với những cái tên đã quá nổi tiếng như AccorHotels, Marriott International, International Hotel Group (IHG), Rosewood Hotel Group, Hilton…
SHG cũng ghi dấu ấn bởi dịch vụ chuyên nghiệp, đẳng cấp của mình, với việc trực tiếp quản lý, vận hành các dự án Yoko Onsen Quang Hanh Resort và Premier Village Ha Long Bay Resort - “Khu nghỉ dưỡng dành cho gia đình hàng đầu Châu Á” mà WTA vừa vinh danh.Đặc biệt, với Premier Village Ha Long Bay Resort những dịch vụ mà SHG đem đến cho khu nghỉ này đã tạo ấn tượng sâu đậm với du khách về một “ngôi nhà thứ hai”.
“Nghỉ dưỡng như ở nhà” và sự khác biệt của Premier Village Ha Long Bay resort
Nằm tại trung tâm Bãi Cháy, Hạ Long, Premier Village Ha Long Bay Resort mang tới cảm giác được “về nhà” cho du khách. Chỉ cách Hà Nội khoảng hơn 2 giờ lái xe, từ đây, du khách dễ dàng tới công viên Sun World, dạo đường bao biển hay phố đi bộ, tới bãi tắm Bãi Cháy hay ra Cảng tàu khách Hạ Long để vi vu tham quan vịnh di sản. Còn nếu muốn tới điểm đến “hot” bậc nhất Quảng Ninh là Yoko Onsen Quang Hanh thì chỉ mất chưa đầy 25 phút đi xe.
Khu nghỉ dưỡng đặc biệt thu hút các gia đình khi bao phủ là bầu không khí trong lành nhờ mật độ cây xanh lớn. 67 villa của khu nghỉ ngoài được thiết kế sang trọng và sở hữu hàng loạt tiện ích 5 sao từ thư giãn, vui chơi giải trí đến ẩm thực đặc sắc, chiều lòng mọi thế hệ trong một gia đình còn sở hữu riêng mỗi căn cả một khu vườn xanh mát.
Cảm giác được về nhà một cách nhanh chóng và được tận hưởng, trải nghiệm, thư giãn trong không khí trong lành và không gian xanh mát đã làm nên sự khác biệt lớn nhất cho Premier Village Ha Long Bay Resort.
Nếu biệt thự Garden view dành cho những gia đình ưa thích các khu vườn nhiệt đới tươi xanh thì Lakeside view villa lại là sự cộng hưởng lãng mạn của những hồ nước tĩnh lặng và vườn cỏ xanh mát. Làm nên đẳng cấp cho “ốc đảo” giữa trung tâm Hạ Long là biệt thự Beach view có sức chứa tối đa tới 20 người lớn và trẻ em, với hồ bơi riêng ngoài trời, bồn tắm jacuzzi hướng ra khung cảnh biển thơ mộng.
Mỗi biệt thự, dù loại nào, ngoài hệ thống phòng nghỉ hiện đại cho những phút riêng tư, đều có phòng khách rộng rãi, để các gia đình nhiều thế hệ hay nhóm bạn có thể quây quần, gian bếp tiện nghi cho ai muốn tự tay tổ chức tiệc tùng. Đặc biệt, với các du khách nữ, cảm giác “trở về nhà một cách… xa xỉ” ở Premier Village Ha Long Bay resort thật tuyệt diệu, khi họ có thể thuê đầu bếp tới tận villa sắp đặt tiệc, chẳng cần phải lo dọn nhà khi vì đã có đội housekeeping 5 sao. Máy giặt, lò vi sóng… sẵn có, để bất cứ khi nào cần là có đồ thay thế và món nóng ngon lành.
Khám phá ẩm thực là một trong những nét hấp dẫn nhất trong hành trình nghỉ dưỡng của các gia đình tại Premier Village Ha Long Bay Resort. Ẩm thực tại các nhà hàng ở đây được các đầu bếp chăm chút kỹ lưỡng, với những món ăn chuẩn vị, “ngon như cơm mẹ nấu”.
Nhà hàng Corallo mang tới những món ăn đặc trưng vùng biển địa phương. Lazy bar nằm liền kề 2 hồ bơi với không gian biển đem đến những khoảnh khắc ngắm hoàng hôn buông trên vịnh biển bên ly cocktail cực chill.
The Market nằm ngay giữa trung tâm với sức chứa 365 chỗ lôi cuốn thực khách bởi sự đa dạng trong các món ăn, từ quốc tế đến 3 miền Việt Nam, nổi bật là món miến om cua giàu dinh dưỡng được chế biến rất kỳ công.
Các mẹ có thể chăm sóc sắc đẹp với Plumeria Spa, những ông bố muốn nâng cao sức khỏe đã có phòng gym hiện đại. Nếu cả nhà muốn cùng trải nghiệm, có thể mượn xe đạp dạo quanh khu nghỉ. Kid’s club sẽ khiến các bé thích mê...
Có thể nói, Premier Village Ha Long Bay Resort hội đủ mọi yếu tố, để xứng đáng với danh xưng “Khu nghỉ dưỡng dành cho gia đình hàng đầu Châu Á 2022”.
Từ nay đến hết 31/12/2022, Premier Village Ha Long Bay Resort áp dụng gói khuyến mãi Staycation với nhiều ưu đãi gồm:
● Giá thuê biệt thự hấp dẫn chỉ từ 5.800.000 VNĐ/đêm/villa đã gồm bữa sáng mỗi ngày và 01 bữa trưa hoặc 01 bữa tối tại nhà hàng The Market
Đặc quyền riêng cho khách đoàn từ 40 người (5 villa) trở lên:
● Đoàn từ 40 khách nghỉ dưỡng: Tặng thêm 1 tiệc trà chiều cho đoàn
● Đoàn từ 40 khách tham gia hội họp: Hỗ trợ chuyển đổi bữa ăn và tiệc trà thành gói “Họp cả ngày” gồm Tea-break (không bao gồm bữa trưa).
Doãn Phong
" alt="Vì sao khu nghỉ dưỡng Village Ha Long Bay Resort được mọi gia đình yêu thích?" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Gamba Osaka, 17h00 ngày 26/2: Không hề ngon ăn
Thanh niên đâm chết người ngay lễ ăn hỏi của mình
Công an huyện Hóc Môn, TP.HCM vừa bàn giao nghi can Lương Quốc Thái (SN 1994, ngụ ở địa phương) cho cơ quan CSĐT Công an TP.HCM điều tra, xử lý theo thẩm quyền về hành vi “giết người”.
Ảnh minh hoạ Trước đó, ngày 20/9, gia đình Thái tổ chức lễ ăn hỏi tại nhà riêng. Sau các thủ tục cần thiết, Thái cùng 1 số người bạn ngồi nhậu tại nhà.
Lúc này giữa Thái và người bạn, là Nguyễn Ngọc Hiếu (tự Cường, SN 1992, quê Vĩnh Long) có mâu thuẫn, cự cãi lớn tiếng.
Hiếu có dùng nón bảo hiểm tấn công Thái. Trong cơn nóng giận, Thái chạy vào bếp chụp lấy con dao làm hung khí đâm Hiếu gục tại chỗ. Một người bạn nhậu tiến tới can ngăn cũng bị Thái quơ dao loạn xạ gây thương tích.
Những người có mặt tại hiện trường đưa Hiếu đi cấp cứu nhưng vì thương tích nặng nên người này đã tử vong. Trong chiều cùng ngày, Thái đến Công an địa phương đầu thú, khai báo toàn bộ hành vi.
Giết người vì chợt nhớ chuyện cũ
Gặp anh D. ở đám tang, chợt nhớ lại việc trước đây anh này tự ít rút xăng xe của em trai mình, Hiếu lao vào đâm tới chết.
" alt="Thanh niên đâm chết người ngay lễ ăn hỏi của mình" />
- Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Alianza Lima, 7h30 ngày 26/2: Ngược dòng
- Bắt khẩn cấp thầy giáo cấp 2 hiếp dâm nữ sinh 12 tuổi
- Barca chi hơn 500 triệu euro thay Messi Neymar Suarez thế nào
- Vì sao nhiều người ác cảm với công nghệ nhận dạng khuôn mặt?
- Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Neom SC, 20h00 ngày 24/2: Khách thất thế
- Khốc liệt cuộc đua sản xuất máy bay không người lái, thị trường 100 tỷ USD
- Ám ảnh đau lòng của nữ luật sư chuyên bảo vệ trẻ em bị bạo hành, xâm hại