Mỹ Tâm lau nước mắt khi hát nhạc phim Chị trợ lý của anh
Đúng như lời hứa với các fan,ỹTâmlaunướcmắtkhihátnhạcphimChịtrợlýcủlich am hom nay 9h sáng 9/1/2019, Mỹ Tâm đã công bố MV "Nơi mình dừng chân", ca khúc chủ đề "Chị trợ lý của anh".
MV sử dụng những hình ảnh trích từ bộ phim đang hot do Mỹ Tâm đóng chính cũng như sản xuất. Nữ ca sĩ chọn xuất hiện đơn giản với lớp trang điểm nhẹ nhàng cùng biểu cảm gương mặt buồn, thích hợp với giai điệu cũng như hình ảnh xuất hiện trong MV. Ca khúc như lời xin lỗi nhân vật Khả Doanh (Mỹ Tâm) dành cho Phúc Nam (Mai Tài Phến) với lời hát buồn và day dứt.
![]() |
"Nơi mình dừng chân" kết thúc trong day dứt với cảnh Mỹ Tâm lau nước mắt. |
"Chị trợ lý của anh" vừa ra rạp ngày 4/1. Đây là bộ phim điện ảnh đầu tay do Mỹ Tâm đóng chính. Bộ phim đang đứng vị trí số 1 tại các rạp chiếu phim như tác phẩm ăn khách nhất hiện tại. Khác với thời điểm trước khi công chiếu, từ lúc "Chị trợ lý của anh" ra mắt lần đầu ngày 2/1, Mỹ Tâm liên tục tham gia các chuyến cinetour quảng bá phim tại các rạp chiếu, ghi điểm với người hâm mộ.
![]() |
Mỹ Tâm liên tục xuất hiện trong các rạp chiếu phim để giao lưu với fan. |
"Nơi mình dừng chân" cũng được tính toán và tung ra chỉ 5 ngày sau khi "Chị trợ lý của anh" ra rạp, hứa hẹn sẽ trở thành bản hit ăn khách trong thời gian ngắn.
Mỹ Anh

Mỹ Tâm liều quá Mỹ Tâm ơi
Mỹ Tâm quá liều hay quá tự tin khi ra mắt phim điện ảnh đầu tay sát ngày ra rạp mà không cần chiêu trò hay quảng bá?
(责任编辑:Kinh doanh)
Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Công an Hà Nội, 19h15 ngày 22/4: Căng như dây đàn
Dịch vụ Info 360 của VinaPhone
Tại Hà Nội:
Dịch vụ tra cứu kết quả tuyển sinh vào lớp 10 ở Hà Nội và trường chuyên Chu Văn An, Hà Nội Amsterdam do Công ty Dịch vụ Viễn thông Hà Nội cung cấp qua tổng đài 1080 (1080.5678) và gửi tin nhắn qua tổng đài 8355. Giá cước dịch vụ từ cố định, CityPhone gọi đến 1080 là 909 đồng/phút, từ di động gọi đến là 2727đồng/phút. Cước SMS là 2727 đồng/tin. Các giá cước trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Thí sinh muốn biết kết quả thi và điểm chuẩn vào lớp 10 THPT sử dụng một trong các hình thức sau:
Cách 1: gọi số (04) 1080 để được điện thoại viên trực tiếp thông báo kết quả các môn thi của từng thí sinh, điểm chuẩn của từng trường.
" alt="Có kết quả thi vào lớp 10 qua tin nhắn" />Có kết quả thi vào lớp 10 qua tin nhắnTheo báo cáo của Citigroup, mức tiêu thụ điện năng của Bitcoinhiện đã cao gấp 66 lần so với thời điểm năm 2015. Đồng thời Citigroup cũng nhận định thêm rằng, lượng khí tải carbon liên quan đến hoạt động khai thác tiền ảo có thể sẽ phải đối mặt với sự giám sát ngày càng nhiều.
Báo cáo trích dẫn dữ liệu từ Trung tâm Tài chính Thay thế của Đại học Cambridge. Tính đến giữa tháng 4/2021, nhu cầu điện toàn cầu do Bitcoin tạo ra có thể đạt 143 MWh mỗi năm, cao hơn khoảng 4% so với mức phát điện cả năm của Argentina vào năm 2019. Chi phí điện năng cho đào coin cũng đã tăng khoảng 145 lần so với mức 440 USD vào cuối năm 2015. “Mức tiêu thụ năng lượng của Bitcoin tỷ lệ thuận với biến động giá của đồng tiền mã hóa này”, Citigroup nhận định.
Chỉ số tiêu thụ điện năng của Đại học Cambridge đưa ra cho thấy, mức tiêu thụ điện hàng năm do các hoạt động khai thác Bitcoin ở vào khoảng 141,6TWh, bằng mức tiêu thụ điện năng trung bình của Thụy Điển và Malaysia cộng lại. Đối số này cũng được xác nhận bởi nghiên cứu mới nhất từ MasterCard, công ty vừa cho ra mắt mẫu máy tính carbon, cho thấy 54% người được khảo sát cho rằng việc bảo vệ môi trường hiện nay đã trở nên cấp thiết hơn so với trước khi dịch Covid-19 bùng phát.
Trước đó, do cân nhắc về yếu tố môi trường, chính phủ Trung Quốc cũng đã có những động thái đầu tiên để kiểm soát ngành khai thác tiền ảo. Cụ thể, các khu vực như Nội Mông, Tứ Xuyên, Tân Cương tại quốc gia này đã thu hút lượng lớn các nhà khai thác đổ về xây dựng xưởng đào coin do giá điện thấp. Tình trạng này dẫn đến nguy cơ “vỡ kế hoạch” tiết kiệm năng lượng theo cam kết dừng tăng khí thải carbon trước năm 2030 và đạt carbon trung tính vào năm 2060 của Trung Quốc.
Trước đó, hầu hết lượng điện được sử dụng trong khai thác Bitcoin đến từ những nguồn ô nhiễm. Nhóm CCAF đã điều tra việc sử dụng năng lượng của các “mỏ” Bitcoin trên khắp thế giới và phát hiện ra rằng khoảng 2/3 trong số đó đến từ nhiên liệu hóa thạch. Công nghệ blockchain hỗ trợ tiền điện tử đòi hỏi khả năng tính toán mạnh mẽ trong thiết kế, đồng nghĩa với việc tiêu thụ năng lượng rất lớn.
Chính vì vậy, để duy trì lợi nhuận cũng như né sự kiểm soát từ cơ quan quản lý, nhiều xưởng đào coin tại đây đã tìm cách sử dụng nguồn năng lượng tái tạo như điện mặt trời, điện gió và thủy điện để lấp chỗ trống. Nghiên cứu mới nhất vừa được công bố của người đồng sáng lập Coin Metrics, Nic Carter, cho thấy 39% đến 76% nhà khai thác Bitcoin đã chuyển sang sử dụng năng lượng tái tạo.
Trào lưu chuyển hướng vận hành các trang trại đào Bitcoin bằng năng lượng mặt trời cũng bắt đầu nở rộ tại Việt Nam từ đầu tháng 3 năm nay, khi cơn sốt tiền ảo lên giá. Theo tiết lộ của anh P.H (Đà Nẵng), sau khi chuyển hệ thống “trâu cày” qua một trang trại điện mặt trời, chi phí cho hệ thống khai thác Bitcoin hàng tháng của anh đã giảm khoảng 30%.
Ngược lại, vốn là chủ đầu tư của hệ thống trang trại điện mặt trời lớn tại Kiên Giang, anh K cũng đã đầu tư mới hệ thống khai thác Bitcoin nhằm tận dụng nguồn năng lượng dư thừa, nhất là khi giá FIT hiện nay đang bộc lộ nhiều hạn chế, việc phụ thuộc quá nhiều vào đại lý thu mua khiến anh K và các chủ trang trại phải tự tìm đầu ra để tránh thua lỗ.
Giải pháp sử dụng nguồn năng lương tái tạo để khai thác Bitcoin và một số loại tiền ảo khác cũng được nhiều chủ quán internet áp dụng, nhằm giải quyết tình trạng khó khăn do kinh doanh ế ẩm bởi ảnh hưởng từ dịch Covid-19. Tuy nhiên sau một thời gian thử nghiệm, hiệu quả mang lại dù không thực sự đáng kể “nhưng không còn lựa chọn nào khác nên đành quăng cần câu cơm qua ngày” theo chia sẻ của anh Tuấn, một chủ quán internet tại Quảng Ninh.
Thực tế, nguồn điện năng tiêu hao và khí thải carbon phát sinh trong quá trình khai thác Bitcoin là vấn đề cấp thiết cần có phương án phù hợp để xử lý hiệu quả. Trong khi đó, ứng dụng các nguồn năng lượng tái tạo để thay thể có thể là một lựa chọn đúng đắn. Dù vậy, vẫn còn những chướng ngại về mặt pháp lý, cũng như bài toán về việc cân đối các nguồn lực này để duy trì khả năng sinh lời trong điều kiện đảm bảo môi trường, tránh biến đổi khí hậu là điều mà các nhà khai thác cần phải tính đến trong thời gian tới.
Phong Vũ
Lý do Bitcoin và nhiều tiền mã hóa vượt đỉnh trong 2 ngày qua
Những đồng tiền mã hóa quan trọng, có tổng giá trị thị trường lớn đều phá mức đỉnh ngay đầu tuần. Sự biến động này có thể đến từ các thông tin tích cực trên sàn giao dịch.
" alt="Mức tiêu thụ năng lượng của Bitcoin cao gấp 66 lần so với năm 2015" />Mức tiêu thụ năng lượng của Bitcoin cao gấp 66 lần so với năm 2015Nhận định, soi kèo Millwall vs Norwich, 21h00 ngày 21/4: Tâm lý thoải mái
- Nhận định, soi kèo Dibba Al
- Chip căn cước công dân lưu những thông tin gì?
- Lịch thi đấu C1 2019
- Nghiện điện thoại di động
- Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Công an Hà Nội, 19h15 ngày 22/4: Căng như dây đàn
- Người phụ nữ với sở thích sưu tập siêu xe McLaren
- Honda Winner X nhiều lỗi, mất giá
- Motorola giành được hợp đồng 431 triệu USD
-
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Mallorca, 2h30 ngày 23/4: Tiến gần hơn đến ngôi vương
Phạm Xuân Hải - 22/04/2025 06:38 Tây Ban Nha ...[详细]
-
MU vs Arsenal: MU đang sống mòn với Solskjaer
Cuộc khủng hoảng không hồi kết
Hơn 73.000 khán giả đã đến sân Old Trafford, với hy vọng được chứng kiến một MU tốt nhất trong cuộc chiến với Arsenal.
Chiến thắng là thứ xa xỉ với MU Dù vậy, sự chờ đợi chỉ mang lại nỗi thất vọng. Chiến thắng tiếp tục là thứ xa xỉ, và MU trình diễn lối chơi nghèo nàn về ý tưởng, thiếu khả năng tạo đột biến.
Trước Arsenal, MU kiểm soát bóng nhiều hơn (55%), nhưng thua đối thủ về khả năng tranh chấp tay đôi (44%, so với 56% của đối thủ).
16 pha dứt điểm được Quỷ đỏ thực hiện, với chỉ 4 lần đi chính xác và có 1 bàn thắng. Arsenal hiệu quả hơn đôi chút, khi có 10 pha kết thúc và 5 lần bóng đi trúng đích.
MU đã có cơ hội để giành chiến thắng, khi McTominay mở tỷ số cuối hiệp 1. Đây cũng là bàn thắng đầu tiên mà tiền vệ người Scotland ghi tren sân nhà Old Trafford.
Nhưng MU không thể đảm bảo lợi thế. Arsenal có bàn gỡ hòa không lâu sau khi hiệp hai bắt đầu, với tình huống ghi bàn thứ 7 ở Premier League mùa này của Aubameyang.
Trong thế trận nghèo nàn về ý tưởng, khi Ole Gunnar Solskjaer vẫn duy trì hệ thống 4-2-3-1, MU phải phạm lỗi liên tục (18 lần, Arsenal là 13), để tìm kiếm sự cân bằng.
Lần thứ 3 trong mùa giải MU mất điểm khi dẫn trước Chiến thắng đang trở thành thứ xa xỉ với MU. 6 vòng đấu đấu gần nhất ở Premier League, Quỷ đỏ chỉ 1 chiến thắng và đứng vị trí thứ 10.
9 điểm sau 7 vòng đấu, MU đang có giai đoạn khởi đầu mùa giải tệ nhất trong 30 năm nay.
Sống mòn cùng Solskjaer
Trên sân Old Trafford, với việc để Arsenal gỡ hòa, lần thứ 3 trong mùa giải này MU dẫn trước nhưng rồi phải chấp nhận chia điểm.
MU không có khả năng kiểm soát cuộc chơi Trước Arsenal, các đối thủ giành lại điểm từ tay MU có Woles và Southampton. Đây thực sự là một con số đáng báo động.
Với việc liên tục đánh mất lợi thế dẫn bàn, có thể thấy rõ MU của Solskjaer đang kém về bản lĩnh như thế nào, và không có được sự chủ động trong khâu phòng ngự.
"Một khởi đầu tích cực, tinh thần tích cực, và chúng tôi cần phải học cách biến tỷ số 1-0 thành 2-0, 3-0, hay 4-0. Chúng tôi cần sớm có bàn thắng thứ hai", Solskjaer tuyên bố sau trận.
Học cách chiến thắng là điều mà Solskjaer đã nhắc đến rất nhiều lần. Vấn đề là lối đá cũng như tư duy của nhà cầm quân người Na Uy không cho thấy ông muốn hướng đến bàn thứ 2.
Solskjaer đang khiến MU có khởi đầu tệ nhất trong 30 năm nay Cách mà Solskjaer tổ chức con người lẫn chiến thuật chỉ phản ánh một điều, ông đặt nặng việc bảo vệ thành quả mong manh 1-0, rồi rình rập để tìm kiếm cơ hội ghi bàn khác.
Chủ động rình rập, nhưng hiệu quả phòng ngự của cả hệ thống không tốt, nên MU bị gỡ hòa là điều tất yếu. Đến khi ấy, Solskjaer không kịp trở tay để tìm kiếm 3 điểm.
MU đang sống mòn với Solskjaer. Trước đà này, Quỷ đỏ nhiều khả năng sớm rơi xuống dưới vị trí thứ 10.
Đại Phong
" alt="MU vs Arsenal: MU đang sống mòn với Solskjaer" /> ...[详细] -
7 loại cây hoa hợp phong thủy không thể thiếu để bày trong nhà ngày Tết
2. Mai
Bên cạnh cây đào, ngày Tết thường mua thêm một cây mai vàng. Hoa mai vàng tượng trưng cho sự giàu sang, phú quý, thịnh vượng. Vì thế, đặt cây hoa mai nở rực rỡ trong nhà vào dịp năm mới sẽ mang lại nhiều may mắn, thuận lợi, làm ăn phát đạt, sức khỏe dồi dào trong năm mới.
3. Quất
Quất là loài cây tượng trưng cho bình yên, trường thọ, tài lộc. Trong những ngày đầu năm, hầu hết các gia đình, công ty thường đặt cây quất trong phòng khách, nơi hội họp với mong muốn một năm mới suôn sẻ, may mắn.
4. Hoa cúc
Những chậu cúc cũng thường là loại cây ưa chuộng đặt trong nhà. Hoa cúc rực rỡ như mang nắng vàng ấm áp vào nhà. Trong tứ quý "tùng, trúc, cúc, mai", hoa cúc là biểu tượng cho trường thọ, phúc lộc. Trong mỗi gia đình Việt, đặt một chậu cúc nhỏ trước nhà hoặc ở phòng khách, đặt hoa trên bàn thờ... giúp năm mới thêm thuận lợi, hanh thông.
5. Trạng nguyên
Hoa trạng nguyên là biểu tượng cho sự thành đạt, may mắn trên con đường học hành. Màu đỏ của hoa trạng nguyên còn mang lại hạnh phúc, may mắn cho các thành viên trong gia đình.
Vì thế, nếu gia đình bạn có con, cháu sắp bước vào những cuộc thi, đừng quên chọn cây trạng nguyên trang trí nhà ngày Tết với hy vọng con cháu sẽ học giỏi, đỗ đạt.
6. Hoa thủy tiên
Hoa thủy tiên là biểu tượng cho sự giàu sang, phú quý, tài lộc sung túc. Theo phong thủy, hoa thủy tiên còn có tác dụng khử tà, mang cát tường, tăng tài khí cho gia chủ. Hoa thủy tiên được nhiều gia đình lựa chọn để làm đẹp cho phòng khách vào dịp Tết.
7. Hoa đồng tiền
Hoa đồng tiền mang lại nhiều may mắn, sức khỏe, trường thọ. Vì thế, nhiều gia đình thường lựa chọn những chậu hoa đồng tiền với nhiều màu rực rỡ để đặt trước cửa hoặc phòng khách để chiêu tài, đón lộc cho năm mới.
Theo Báo Tổ quốc
Những nhà nhỏ nông thôn hút mắt nhờ sức sáng tạo, hiên đại, cực đáng yêu
Sống đơn giản trong nhà nhỏ giữa rừng cây đang là xu hướng của các quốc gia hạnh phúc.
" alt="7 loại cây hoa hợp phong thủy không thể thiếu để bày trong nhà ngày Tết" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Alianza Lima vs Talleres Cordoba, 5h00 ngày 23/4: Điểm số đầu tiên
Phạm Xuân Hải - 22/04/2025 07:07 Nhận định bó ...[详细]
-
Đối tác thu mua thiết bị của Apple bị tố lừa đảo, ép người quá đáng!
Apple bắt đầu chú trọng vào việc mua bán thiết bị trong vài năm gần đây. Trợ giúp cho Apple chủ yếu là các đối tác bên thứ ba, bao gồm cả công ty Phobio có trụ sở tại Atlanta, Mỹ. Nhiệm vụ của công ty này là định giá sản phẩm và trả tiền thu mua cho người bán dựa trên tình trạng, hình thức sản phẩm khi trao đổi, mua bán.
Tuy nhiên theo trang The Verge, số vụ khiếu nại trực tuyến liên quan đến Phobio đã tăng mạnh trong vài tháng qua. Các phóng viên công nghệ đã vào cuộc điều tra và phát hiện ra nhiều câu chuyện bức xúc liên quan đến Phobio trong thời gian gần đây.
Các khiếu nại đều có một chủ đề chung, đó là iPhone, MacBook đang hoạt động hoàn hảo nhưng đột ngột gặp sự cố không thể giải thích sau khi được gửi đến Phobio để kiểm tra và thẩm định giá thu mua.
Một số khách hàng của Apple phát hiện ra rằng, Phobio đã cố tình hạ giá trị của máy Mac đang giao dịch và cho biết nguyên nhân vì thiết bị có "ba đốm trắng trở lên" trên màn hình. Bản thân khách hàng khẳng định, họ không tìm thấy những đốm trắng này và cho biết, Phobio không thể đưa ra bất cứ bằng chứng nào để bảo vệ quan điểm có lỗi và khiếm khuyết trên màn hình.
Đó là trường hợp của kỹ sư phần mềm Daniel McGloin hiện sống ở San Diego. Anh đã quyết định giao dịch chiếc MacBook 2017 vào tháng Hai vừa qua. Ban đầu chiếc máy của anh được báo giá thông qua ứng dụng App Store của Apple là 350 USD. Lúc này chiếc máy vẫn ở trong tình trạng khá tốt, không có hư hỏng vật lý. Tuy nhiên sau khi chiếc máy được gửi tới địa chỉ của Phobio để kiểm tra, đột nhiên McGloin nhận được thông báo, giá trao đổi của chiếc máy giảm xuống chỉ còn 140 USD. Nguyên nhân vì màn hình có 3 đốm trắng trở lên.
Theo khẳng định của McGloin, chiếc máy vẫn trong tình trạng hoàn hảo và không hề có đốm trắng nào như lời đối tác của Apple định giá. Trang The Verge cũng đã có cơ hội kiểm tra chiếc MacBook được trả lại sau khi McGloin khước từ lời đề nghị giao dịch và cũng không phát hiện thấy các đốm trắng như đã báo cáo.
Chiếc MacBook được trả về cho người chủ sau khi bị hạ giá xuống quá thấp
Bên cạnh việc phàn nàn về giá trao đổi của Mac, người tiêu dùng cũng khó chịu về giá trị trao đổi của iPhone và iPad. Mặc dù Phobio từ chối trả lời cụ thể về chấm trắng trên máy Mac nhưng trong một tuyên bố, họ cho biết chỉ muốn mang lại "giá trị đầy đủ và hợp lý" cho người tiêu dùng khi giao dịch. Công ty đã thay thế PowerOn trở thành đối tác thương mại chính của Apple vào năm 2017.
Phobio cho phép khách hàng rút lại giao dịch và gửi trả lại miễn phí cho chủ sở hữu. Công ty cho biết: "Chúng tôi đánh giá cẩn thận từng thiết bị được gửi cho chúng tôi và chỉ thay đổi báo giá ban đầu nếu thiết bị chúng tôi nhận được khác với hình ảnh, thông tin mà khách hàng cung cấp ban đầu. Chúng tôi ghi lại những phát hiện ở mọi bước bằng hình ảnh để chia sẻ với khách hàng".
Những lời phàn nàn về Phobio đã được đăng tải trên khắp mạng Internet, bao gồm cả trang web của Better Business Bureau. Phobio bị cáo buộc với các đơn khiếu nại liên quan đến vấn đề hoàn lại tiền hoặc trao đổi, vấn đề bán hàng và dịch vụ. Trên thực tế đã có 551 khiếu nại Phobio trên trang BBB.
Một trường hợp khiếu nại trên BBB cho biết đã nhận được báo giá 315 USD cho chiếc iPhone XS Max gần như còn rất mới và làm theo hướng dẫn vận chuyển đến địa chỉ để công ty thẩm định giá bán. Khoảng ba tuần sau, người này nhận được một lá thư từ Phobio cho biết, giá trị trao đổi của chiếc điện thoại này đã giảm xuống còn 0 USD vì máy không bật được nguồn. Khách hàng đã gọi cho bộ phận chăm sóc khách hàng và được thông báo rằng họ không thể can thiệp.
Sau khi liên hệ với Phobio, công ty đã quyết định mua lại và trả cho chủ sở hữu iPhone XS Max mức giá niêm yết ban đầu là 315 USD. Nhiều vấn đề được liệt kê trên trang web BBB sau đó đã được giải quyết một cách ổn thỏa và theo hướng có lợi cho người tiêu dùng. Mặc dù sự thay đổi này là tốt nhưng đa số mọi người đều khó có thể bỏ qua cách hoạt động có phần mập mờ của Phobio.
Cụ thể như trường hợp của một người tiêu dùng khác xảy ra vào hồi tháng trước. Người này đã chấp nhận lấy thẻ quà tặng Apple trị giá 75 USD từ Phobio sau khi công ty này định giá chiếc iPad thế hệ thứ tư của người này. Sau lần đầu tiên thẩm định chiếc máy, Phobio đã gửi một tin nhắn tới chủ sở hữu và cho biết rằng, chiếc iPad đã bị khóa, mặc dù máy đã được mở khóa và xóa dữ liệu trước khi gửi tới Phobio.
Hóa ra khi liên hệ với Apple, người ta mới vỡ lẽ thiết bị đã được cấp một ID Apple mới không thuộc về chủ sở hữu của iPad. Sau khi nhận thẻ quà tặng 75 USD thay thế cho chiếc máy tính bảng, nó đã được bán lại cho một người khác.
Mặc dù vậy rất khó để đưa ra kết luận cuối cùng về Phobio. Bởi không có nhiều khách hàng có trải nghiệm tích cực với dịch vụ của công ty này lên tiếng.
Nếu bạn đồng ý bán thiết bị Apple để tích tiền mua thiết bị mới, tốt nhất bạn nên lưu hình ảnh và video xác minh tình trạng của thiết bị trước khi gửi. Điều này sẽ rất hữu ích để tránh tình trạng bị ép giá hoặc bị gạt.
(Theo VnReview)
Apple chi thêm tiền để mua lại các mẫu iPhone cũ
Trong một động thái bất ngờ, Apple đã tăng giá trị trao đổi cho những chiếc iPhone cũ mà người dùng sử dụng để tham gia chương trình “thu cũ đổi mới” tại cửa hàng của hãng.
" alt="Đối tác thu mua thiết bị của Apple bị tố lừa đảo, ép người quá đáng!" /> ...[详细] -
3 sai lầm về tiền bạc dễ mắc phải của những người mới mua nhà lần đầu
Ảnh minh họa
Dưới đây là những lỗi cơ bản họ nên biết để tránh khi quyết định đầu tư tiền cho căn nhà đầu tiên của mình:
1. Không sử dụng đại lý bất động sản chuyên nghiệp
Theo ông Contos, khi hàng tồn kho ở mức thấp và giá cả leo thang, sự cạnh tranh về bất động sản sẽ tăng cao. Ở một số thị trường, điều này có thể dẫn đến cuộc chiến đấu thầu, đòi hỏi phải có quyết định phân chia thứ hai.
Những kinh doanh bất động sản có kỹ năng sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên đáng giá trước thị trường bất động sản nhiều phức tạp. Trên thực tế, khi thuê một đại lý bất động sản uy tín, người mua nhà sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích và có thể mua nhà với giá tốt nhất.
Tất nhiên, khi quyết định mua nhà bạn nên tìm hiểu thị trường thật kỹ, nhưng hãy tham khảo ý kiến của những người có kỹ năng chuyên môn về lĩnh vực này để không mất thời gian vô ích. "Mua nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất cuộc đời bạn, vì thế hãy để một người chuyên nghiệp hướng dẫn bạn", ông Contos nói.
2. Mua nhà quá đắt tiền
Theo ông Contos, điều quan trọng nhất đối với những người trẻ đang muốn mua nhà là tránh việc mua một căn nhà lớn so với nhu cầu và quá đắt so với khả năng chi trả của bản thân và hàng tháng phải chi một khoản lớn để trả góp, trả lãi ngân hàng.
"Chìa khóa là bạn phải nắm rõ được chi phí hàng tháng cho việc sở hữu một ngôi nhà và chắc chắn rằng của bạn có thể bù đắp cho việc mua nhà và đáp ứng mà bạn muốn. Cân nhắc cẩn thận một chút sẽ tốt hơn cho bạn.", ông Contos nhấn mạnh.
Hãy tính toán chi tiết về khả năng tài chính thực tế của bạn, những gì bạn có thể mua được. Sau tất cả, việc sở hữu ngôi nhà mơ ước có thể trở thành ác mộng nếu bạn phải dành hầu hết hàng tháng để trả góp tiền mua nhà.
3. Chỉ quan tâm đến số tiền cuối cùng phải thanh toán
Contos cho biết, bạn phải chi một khoản chi lớn để sở hữu một ngôi nhà. Với những người lần đầu mua nhà, nó sẽ thay đổi hoàn toàn của họ. Để đảm bảo rằng nó không đem đến những căng thẳng, bất ngờ tiêu cực, người trẻ muốn mua nhà nên đầu tư thời gian vào việc tìm hiểu kỹ những thứ bạn sẽ ký kết và đồng ý.
Các chuyên gia tư vấn bất động sản sẽ giải thích chi tiết từng bước từ việc thẩm định ngôi nhà cho đến việc thanh toán. Hãy lắng nghe một cách cẩn thận để hiểu rõ mọi chi tiết và tận hưởng niềm vui khi sở hữu ngôi nhà của riêng mình.
Đơn vị tư vấn cho rằng, để không mắc phải những sai lầm khi mua bất động sản, người mua nhà cần chú ý, cẩn trọng trong từng bước, nhất là về tính pháp lý của bất động sản để tránh những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, hãy nhờ các chuyên gia bất động sản kiểm tra, tư vấn trước khi quyết định giao dịch.
Theo doanhnghiepvn
Xây nhà mới nhớ tránh ngay 4 đại kỵ này
Xét theo khía cạnh phong thủy: Kiểu dáng, màu sắc hay những con số trong nhà đều sẽ tác động tới vận khí căn nhà của bạn.
" alt="3 sai lầm về tiền bạc dễ mắc phải của những người mới mua nhà lần đầu" /> ...[详细] -
Dịch vụ quyết định thành bại của 3G
Dịch vụ quyết định thành bại của 3G
Cho đến thời điểm này, các mạng di động ở Việt Nam đang chuẩn bị cho cuộc thi giành giấy phép triển khai công nghệ di động thế hệ thứ 3 (3G). Báo Bưu điện Việt Nam đã phỏng vấn ông Marc Fossier, Giám đốc Công nghệ Orange France Telecom trong dịp ông đến Việt Nam mới đây.
Theo ông, khi được cấp phép, các mạng di động của Việt Nam nên tiến lên 3G như thế nào?
Khuyến nghị đầu tiên của chúng tôi là các nhà khai thác phải triển khai từng bước, theo một chiến lược rõ ràng. Trước hết, Việt Nam phải tập trung vào những khu trung tâm thành phố, nơi có nhiều khách hàng, sau đó mở rộng ra vùng xung quanh. Muốn như thế phải tận dụng được mối liên lạc giữa 2G và 3G để cho người dùng có thể sử dụng một cách liên tục. Thứ hai, Việt Nam nên tận dụng những thiết bị mà 2G đang có, để đảm bảo đầu tư đỡ tốn kém hơn, dịch vụ không bị gián đoạn. đó là cách hay nhất để tối ưu sự thành công.
Hiện tại các nhà khai thác của Việt Nam dự kiến số thuê bao 3G sau khi được cấp giấy phép sẽ không nhiều và doanh thu chủ yếu vẫn là dịch vụ thoại. Ông có đồng tình với quan điểm này không?
Tôi nghĩ sẽ có nhiều khách hàng với điều kiện là những nhà cung cấp dịch vụ có sản phẩm điện thoại hấp dẫn với giá tiền phải chăng và kèm theo đó là dịch vụ phong phú. Bởi vì, hiện nay có nhiều nhà cung cấp thiết bị có những chipset 2G và 3G, do đó ĐTDĐ vừa dùng được cho 2G và 3G ngày càng nhiều và giá thành rẻ.
Dịch vụ là yếu tố quyết định thành công trong 3G, nếu không có dịch vụ đáp ứng yêu cầu của khách hàng thì sẽ không thể thành công. Dịch vụ đa phương tiện như là truyền hình di động, nghe nhạc, xem phim theo yêu cầu…, rất nhiều người có nhu cầu sử dụng. Cung cấp dịch vụ 3G không chỉ là việc của các mạng di động mà phải có nhiều đối tác nội dung để kích cầu người sử dụng.
Theo ông mức phí hợp lý khi dịch vụ 3G phát triển ở Việt Nam cần được đưa ra trên cơ sở nào?
Với kinh nghiệm của chúng tôi thì giá thành phải thích nghi với mức sống ở địa phương. Chẳng hạn như chúng tôi rất thành công về Mobile TV ở châu Âu vì đã cung cấp một dịch vụ thuê bao trọn gói. Bạn chỉ cần trả một số tiền cố định và muốn xem truyền hình di động bao nhiêu cũng được. Chúng tôi đã có 1 triệu người dùng Mobile TV ở châu Âu. Muốn thành công cần có 3 yếu tố: thứ nhất, mạng phải triển khai với hiệu quả tốt, chất lượng cao. Thứ hai, thiết bị đầu cuối phải đa dạng phong phú để cho khách hàng lựa chọn. Thứ ba, quan trọng là nội dung phải phong phú, thích nghi với khách hàng.
" alt="Dịch vụ quyết định thành bại của 3G" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Parma vs Juventus, 1h45 ngày 22/4
Phạm Xuân Hải - 21/04/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Xu hướng chọn căn hộ duplex của người thành đạt
Mua duplex, “lãi” cả tầm nhìn đắt giá
Thực tế, không phải dự án nào cũng có căn hộ duplex mà chỉ có số ít mới đáp ứng chuẩn tiện ích cao cấp cho loại hình căn hộ này. Chính vì vậy trên thị trường hiện nay, số lượng căn hộ duplex rất khan hiếm.
Giá trị và đẳng cấp của những căn hộ duplex nằm ở tầm nhìn “không giới hạn” dù bạn đứng ở bất kỳ đâu trong nhà. Kết cấu thông tầng, hạn chế vách ngăn giúp mở rộng không gian và mang lại góc view cực kỳ rộng lớn, giúp gia chủ tận hưởng bao quát cả thiên nhiên thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ cảnh vật xung quanh với những góc nhìn đẹp nhất dường như luôn nằm trọn trong tầm mắt mà nhà phố hay căn hộ thông thường không thể có được.
Từ ban công căn hộ duplex, chủ nhân có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn ánh bình minh của ngày mới và khung cảnh về đêm khi thành phố lên đèn. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Tọa lạc ngay trung tâm quận 9 - nơi được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi và không gian sinh thái đa dạng, 15 căn hộ duplex của dự án Ricca được giới thành đạt chú ý. Tầm nhìn không còn bị hạn chế bởi tòa nhà cao tầng tại khu vực trung tâm, căn hộ duplex Ricca mở ra không gian yên bình thoáng đãng cùng bầu không khí trong lành cho chủ nhân sở hữu. Sự giao thoa của không gian sống sang trọng trong nhà và thiên nhiên bên ngoài làm dịu đi cảm giác gò bó của những khối bê tông ngột ngạt, giúp tái tạo năng lượng sau những bộn bề công việc hàng ngày.
Đó là lý do tại châu Âu, tại các thành phố hoa lệ như Paris hay London, giới nhà giàu luôn săn tìm bất động sản có tầm nhìn “đắt giá” từ trên cao. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, tầm nhìn đẹp sẽ làm tăng giá trị căn hộ từ 9-12%.
Căn hộ duplex Ricca mang cả cuộc sống thượng lưu vào nhà
Thật không dễ để sở hữu được một căn hộ duplex bởi giá mỗi căn thường xấp xỉ ngưỡng 4-5 tỷ đồng và số lượng thì không nhiều. Thế nên, căn hộ duplex Ricca ngay khi được giới thiệu đã mang đến “làn gió mới” cho thị trường với mức giá chỉ hơn 3 tỷ đồng - tương đương căn hộ 3 phòng ngủ tại khu Đông với diện tích sử dụng từ 103-112m2.
Mức giá “mềm” hơn so với penthouse và nhà phố nhưng vẫn đảm bảo sự độc đáo và những giá trị khác biệt đã khiến căn hộ duplex trở thành lựa chọn “thời thượng” của giới thành đạt.
Với thiết kế thông tầng, căn duplex đảm bảo sự tiện nghi lẫn không gian riêng tư cho từng thành viên. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Khi chọn căn hộ duplex Ricca, chủ nhân được công nhận quyền sở hữu lâu dài cả hai tầng và được bàn giao nội thất hoàn thiện. Không chỉ diện tích sử dụng lớn hơn, gia chủ còn được tặng thêm khoảng sân vườn từ 14-17m2. Đây là nơi bạn thỏa sức thiết kế cho mình khoảng không gian xanh để thư giãn, vun trồng vườn rau sạch hay chăm sóc những luống hoa và chơi đùa cùng con trẻ.
Hơn hết, diện tích trên 100m2 của một căn hộ duplex đủ rộng để có thể đáp ứng tiêu chuẩn gia đình “3 thế hệ”. Chủ nhân hoàn toàn có thể thoải mái trang trí nội thất và thiết kế thêm nhiều không gian khác nhau theo sở thích riêng như phòng gym, phòng đọc sách, quầy bar… mà không cần lo ngại về sự giới hạn của diện tích.
Căn hộ duplex cũng “thắng thế” so với nhà phố khi xét về yếu tố an ninh. Nằm trong quần thể khu căn hộ Ricca được quản lý và bảo vệ 24/24, vấn đề an toàn luôn được đảm bảo mỗi khi gia chủ đi du lịch hay công tác.
Một căn hộ duplex chính là nơi để những chủ nhân thành đạt tạo dựng “nghệ thuật sống” của riêng mình. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Không dừng lại chỉ là chốn an cư, căn hộ duplex còn là cả không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và “hợp thời”, là niềm tự hào của chủ nhân sở hữu. “Dù duplex có vẻ khá “kén khách” nhưng với tôi, đầu tư một căn hộ dulex Ricca là sự lựa chọn chỉ có “lãi” mà không có “lỗ”. Lãi sức khỏe khi được sống gần thiên nhiên, sân vườn riêng thoáng đãng; lãi khi đầu tư vì sự hiếm hoi và giá trị tăng trưởng của loại hình bất động sản này; và lãi cuộc sống bền vững với những giá trị thực mà dự án mang lại” - Anh Đình Khôi - một khách hàng lựa chọn căn hộ duplex Ricca chia sẻ.
Khu căn hộ Ricca - Trung tâm Phú Hữu, Quận 9
Phát triển bởi Rio Land
Website: ricca.vn
Thu Hằng
" alt="Xu hướng chọn căn hộ duplex của người thành đạt" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Legia Warszawa vs Lechia Gdansk, 23h00 ngày 21/4: Đuối sức
Khi tỉnh lại Tống Bảo chỉ thấy đầu óc choáng váng, chung quanh ồn ào náo động quấy nhiễu y khó chịu.
Y tự hỏi rõ ràng mình uống thuốc chuột mà sao lại đau đầu thế chứ.
Dù sao y cũng ngu ngốc hết nửa đời, là phế vật cực kỳ vô dụng, hại người hại mình, chi bằng tự kết liễu đời mình rồi xuống lòng đất đền tội cho xong.
"Nương nương, ngài phải bảo trọng phượng thể chứ ạ!"
"Phiền chết......" Tống Bảo muốn chết cũng không được nên tức giận mở mắt ra, "Đừng ồn nữa, ta đang bận...... Cật Hảo? Hát Hảo?"
Cật Hảo và Hát Hảo là người hầu khi y làm nương nương trong cung, là tiểu thái giám bệ hạ phái đến cho y sau khi cưới, từ vương phủ theo vào cung. Y vẫn cho rằng hai người này là tai mắt cài vào bên cạnh mình nên luôn tỏ vẻ không ưa, sau khi ly hôn xuất cung cũng chẳng gặp lại nữa. Giờ đột nhiên nhìn thấy hai người này khiến y hết sức kinh hãi.
"Sao các ngươi lại ở đây?!"
"Nương nương ngài bị đụng choáng rồi sao! Mau mau mau! Truyền thái y đi!"
Cật Hảo sợ run người, Hát Hảo đành phải nghiêm mặt nói với hắn: "Nương nương không phải đụng cột mà là đụng đậu hũ, không làm phượng thể bị thương được đâu."
" alt="Truyện Hoàng Hậu Nhát Gan" />
- Nhận định, soi kèo APOEL vs Aris Limassol, 23h00 ngày 22/4: Chưa từ bỏ hy vọng
- Thử nghiệm loạt xe sang Mercedes S
- Giận mẹ kiểm tra điện thoại, bé gái nhảy từ tầng 8 chung cư
- Người đàn ông đột ngột tử vong khi mổ sạn mật tại bệnh viện Cà Mau
- Soi kèo phạt góc Nantes vs PSG, 1h45 ngày 23/4
- Nhà mạng tung “dế” giá “sốc”
- Ra mắt Vincom Shophouse đẳng cấp đầu tiên tại Bạc Liêu