(Dân trí) - Đem đến cho khách hàng giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp, Vinhomes Market được kỳ vọng góp phần giải quyết những vấn đề của thị trường bất động sản.

Khó khăn của người mua - bán nhà

Chị Ngọc Mai (Hà Nội) chia sẻ về hành trình mua nhà không mấy vui vẻ một năm qua: "Không biết phải làm sao để mua được nhà trực tiếp từ chủ đầu tư nên tôi thường xem trên các hội, nhóm và hỏi môi giới. Cùng một căn nhưng mỗi môi giới lại báo giá một kiểu, có khi chênh 400 - 500 triệu đồng".

Có dự án chung cư được quảng cáo khắp nơi, mức giá  khá phù hợp nhưng khi chị Mai đến xem và chuẩn bị tiền cọc giai đoạn 1 thì mới phát hiện dự án đang vướng mắc về pháp lý, vẫn chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước tình trạng nhiễu thông tin khi mua chung cư, anh Đức Việt (Hà Nội) tìm đến nhà trong ngõ.

"Tôi tìm được một căn ở quận trung tâm giá khá tốt nhưng quy trình thủ tục mua bán quá phức tạp. Riêng việc kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tôi phải liên hệ với 3 nơi: phòng công chứng, địa chính phường và phòng tài nguyên - môi trường quận. Đi lại liên tục, mất công mất việc mà vẫn chưa xong thủ tục", anh Việt nói. 

Số hóa giao dịch BĐS theo cách của Vinhomes 

Ngày 8/10, Vinhomes cho ra mắt giải pháp giao dịch BĐS từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, kỳ vọng thổi luồng sinh khí mới cho thị trường. 

"Thị trường BĐS đa dạng về mặt thông tin, giá cả, đối tượng khách hàng. Việc số hóa dữ liệu giúp thông tin sản phẩm của doanh nghiệp minh bạch, bình đẳng và ai cũng có thể tiếp cận", TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, phân tích.

Ngay từ bước chạm đầu tiên, khi truy cập vào nền tảng Vinhomes Market tại địa chỉ https://market.vinhomes.vn, khách hàng tiếp cận không giới hạn vào toàn bộ giỏ hàng chính chủ của Vinhomes. Thông tin về tình trạng đặt chỗ hay giá trị mua bán đều được niêm yết công khai. Nhờ đó, người mua tối ưu chi phí.

Để thêm phần trực quan, gia tăng tiện lợi và tiết giảm thời gian cho khách hàng, Vinhomes Market xây dựng các tính năng công nghệ như chuyến tham quan ảo (Virtual Tour), ảnh 360… cho phép người dùng chỉ cần ngồi tại nhà nhưng vẫn tham quan tổng thể dự án, từng ngóc ngách trong căn nhà.

Nếu muốn hình dung rõ nét hơn về không gian sống tương lai trong căn nhà mình ưng ý, khách hàng có thể dùng tính năng nội thất 3D và nội thất AI để chọn những mẫu thiết kế nội thất theo sở thích và phù hợp với ngân sách của cá nhân. 

Gia tăng trải nghiệm để khách hàng có thể đi đến quyết định chính xác nhất, Vinhomes Market mang tới tính năng "Sống ở Vinhomes", bao quát mọi thông tin về hệ sinh thái tiện ích tại các khu đô thị, các hoạt động cộng đồng sôi nổi. Chuyên mục tư vấn giúp đặt lịch tham quan trực tiếp với nhân viên kinh doanh của chính Vinhomes Market hoặc tra cứu thông tin môi giới, đại lý trước khi giao dịch.

Khi đã hài lòng về BĐS mình chọn, người mua có thể tiến hành đặt căn trực tuyến và thực hiện các thủ tục online trên cùng một nền tảng, từ đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc, xác nhận phiếu tính giá, đến xác nhận hợp đồng mua bán, thanh toán…

Trong tương lai, Vinhomes Market hướng tới triển khai các dịch vụ mới, như mua bán trên thị trường thứ cấp, quản lý thuê BĐS… từ đó thúc đẩy thanh khoản của thị trường.

Với lợi thế về nguồn hàng và công nghệ cùng sự cộng hưởng của "3 chân kiềng" là tự doanh - đại lý truyền thống - Vinhomes Market, Vinhomes không chỉ vững vàng vị thế mà còn kỳ vọng tạo cú hích thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững hơn. Cuộc đua proptech (công nghệ BĐS) từ đó sẽ ngày càng mạnh mẽ, hưởng lợi nhiều nhất chính là người mua nhà.

"Chuyển đổi số đang khiến doanh nghiệp BĐS cạnh tranh ngày càng rõ nét, đòi hỏi các đơn vị phải tích cực cải tiến sản phẩm để cạnh tranh và chiếm lĩnh thị phần. Doanh nghiệp nào không số hóa thì tụt lại phía sau", TS. Cấn Văn Lực nhận định.

(Dân trí) - Tổng thư ký NATO Mark Rutte cho rằng các thành viên của khối nên cung cấp hỗ trợ lâu dài cho Kiev để cuối cùng Ukraine có thể khôi phục lại lãnh thổ bị Nga kiểm soát.

"Chúng ta phải đảm bảo rằng viện trợ quốc phòng sẽ tiếp tục đến Ukraine. Vũ khí và tài chính sẽ đưa Ukraine từ vị thế mất lãnh thổ đến vị trí mà họ có thể ổn định mặt trận và sau đó giành lại từ tay người Nga những gì họ đã mất", Tổng thư ký NATO Mark Rutte phát biểu trong cuộc họp báo chung với Thủ tướng Ba Lan Donald Tusk ngày 13/11.

Ông Rutte tin rằng lực lượng Ukraine có thể lấy lại các vùng lãnh thổ cũ nếu phương Tây cung cấp viện trợ quân sự dài hạn.

Các thành viên NATO đã tăng cường chuẩn bị trước khi nhiệm kỳ của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump bắt đầu vào tháng 1 tới.

Ông Trump từ lâu phản đối viện trợ hàng tỷ USD cho Ukraine. Ông cũng tuyên bố có thể chấm dứt xung đột Nga - Ukraine trong vòng 24 giờ. Sau khi đắc cử vào tuần trước, ông Trump được cho là bắt đầu thúc đẩy kế hoạch gây sức ép với cả Moscow và Kiev.

Nga đến nay vẫn hoài nghi về khả năng của ông Trump chấm dứt xung đột một cách nhanh chóng.

Nga cũng coi cuộc xung đột ở Ukraine như một cuộc chiến ủy nhiệm của phương Tây nhằm chống lại Moscow. Nga tuyên bố sẽ đạt mọi mục tiêu đề ra trong chiến dịch quân sự ở Ukraine bất kể Mỹ và các đồng minh đổ bao nhiêu nguồn lực vào Kiev.

(Dân trí) - Thu nhập năm 2023 của ban lãnh đạo TTC Land giảm mạnh trong bối cảnh lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm tới 72,5% so với năm 2022.

Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - mã chứng khoán: SCR) mới công bố báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất năm 2023 với kết quả không mấy lạc quan. Phó chủ tịch hội đồng quản trị của công ty này là ông Đặng Hồng Anh, thường được gọi là shark Hồng Anh trong một chương trình truyền hình về khởi nghiệp.

Lãi sau thuế giảm 72,5%, dòng tiền kinh doanh âm hơn 1.500 tỷ đồng

Cụ thể, trong năm 2023, doanh nghiệp ghi nhận 371,2 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 58,4% so với năm trước đó. Ngoài ra, doanh thu tài chính trong năm 2023 là 343,8 tỷ đồng, giảm 15,2%.

Chi phí tài chính ghi nhận mức 305,1 tỷ đồng, giảm 23,4% so với năm 2022. Trong đó chi phí lãi vay lên tới 304,5 tỷ đồng, giảm gần 2%. Chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm 2023 ở mức 108,7 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 3%.

Sau khi trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 15,4 tỷ đồng, giảm 72,5% so với năm 2022. Giải trình về chênh lệnh số liệu, TTC Land cho biết lợi nhuận giảm chủ yếu do giảm doanh thu chuyển nhượng bất động sản vì các dự án bất động sản chưa thực hiện bàn giao sản phẩm trong năm 2023.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi sụt giảm nên dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp trong năm âm gần 1.586 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, khoản mục này ghi nhận mức âm gần 631 tỷ đồng.

Trong khi đó, dòng tiền tài chính năm 2023 đạt gần 1.084 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ. Dòng tiền này chủ yếu do tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh. Theo đó, tiền thu từ đi vay ở mức 2.244,7 tỷ đồng, gấp 1,8 lần năm 2022.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của TTC Land ở mức 10.631 tỷ đồng, tăng 9,7% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng gần 20% so với đầu năm. Hàng tồn kho cũng tăng gần 32%.

Bên phía nguồn vốn, nợ ngắn hạn ghi nhận mức 3.712,1 tỷ đồng, tăng 9,7%. Nợ dài hạn tăng mạnh 44,7%, lên mức 1.793,9 tỷ đồng. Tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của doanh nghiệp là 2.993,7 tỷ đồng, tăng gần 57% so với đầu năm.

Thu nhập lãnh đạo giảm

Trong bối cảnh kinh doanh ảm đạm, thu nhập của đội ngũ lãnh đạo TTC Land cũng giảm mạnh. Theo đó, tổng thu nhập của các thành viên HĐQT, ban tổng giám đốc trong năm 2023 gần 3,8 tỷ đồng, giảm gần 65% so với năm 2022.

Báo cáo tài chính cũng cho biết thu nhập của ông Đặng Hồng Anh trong năm 2023 vào khoảng 973 triệu đồng, giảm gần 76% so với mức hơn 4 tỷ đồng năm 2022. Nếu tính trung bình, thu nhập của shark Hồng Anh năm vừa qua hơn 81 triệu đồng/tháng, trong khi năm ngoái vào cỡ 500 triệu đồng/tháng.

Tương tự ông Hồng Anh, thu nhập của Tổng giám đốc là ông Võ Quốc Khánh cũng còn 884 triệu đồng, giảm hơn 74% từ mức 3,4 tỷ đồng của năm 2022.

Thành viên duy nhất trong ban lãnh đạo của TTC Land có thu nhập tăng là Chủ tịch HĐQT Huỳnh Bích Ngọc. Năm 2023, thu nhập của bà Ngọc là hơn 1,1 tỷ đồng, tăng gần 44%.

Đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 2024 giảm 

Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 vừa công bố, TTC Land đưa ra kế hoạch doanh thu năm nay là 705 tỷ đồng, tăng 89,9% so với năm trước. Tuy nhiên, mục tiêu lợi nhuận trước thuế dự kiến 16 tỷ đồng, giảm 2,4% so với mức thực hiện trong năm 2023.

Để thực hiện chỉ tiêu trên, định hướng năm 2024, TTC Land cho biết sẽ tập trung công tác bán hàng và nghiên cứu các chiến lược kinh doanh các dự án trọng điểm, nghiên cứu và phát triển các hình thức bán hàng đổi mới, phù hợp với thị hiếu của thị trường, mở rộng tiếp cận khách hàng...

Chiến lược tầm nhìn đến năm 2030 của công ty là sẽ mở rộng thêm mảng bất động sản công nghiệp và bất động sản kho vận tại khu vực thị trường phía Nam.

(Dân trí) - Nga được cho là đã bắt đầu tấn công quy mô lớn trả đũa việc Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa phương Tây để tập kích lãnh thổ Nga.

Không quân Ukraine cho biết, rạng sáng 28/11, Nga đã tiến hành một cuộc không kích quy mô lớn nhằm vào hạ tầng năng lượng trên khắp Ukraine. Các vụ nổ lớn được ghi nhận ở nhiều nơi, trong đó có các thành phố Kiev, Kharkov, Mykolaiv, Odesa, Lutsk và Rivne.

Các vụ tấn công cũng nhắm vào các tỉnh Sumy, Khmelnytskyi, Ivano-Frankivsk, Lviv và Volyn.

Bộ trưởng Năng lượng Herman Halushchenko cho biết Nga đã giáng một đòn mạnh vào lưới điện quốc gia, với các cuộc tấn công vào cơ sở hạ tầng năng lượng xảy ra trên khắp đất nước.

Tập đoàn Điện lực Ukraine Ukrenergo đã cắt điện khẩn cấp ở nhiều khu vực trong nỗ lực bảo vệ hệ thống năng lượng khỏi cuộc tấn công của Nga.

Rạng sáng 28/11, còi báo động vang khắp Ukraine khi nước này phát hiện hoạt động xuất kích của hàng loạt máy bay chiến đấu Nga.

Theo dữ liệu trên trang theo dõi hoạt động của các máy bay chiến đấu, khoảng 20 máy bay ném bom Tu-95MS và Tu-160 của Nga đã cất cánh từ một số căn cứ không quân ở miền Bắc và miền Trung Nga rạng sáng nay.

Hiện chưa rõ quy mô cụ thể, song trang Avia Prodẫn các nguồn tin quân sự cho biết, đây là một cuộc tấn công hỗn hợp bao gồm cả tên lửa và máy bay không người lái (UAV).

Theo thông tin ban đầu, ít nhất 45 tên lửa hành trình của Nga, trong đó có Kalibr và Kh-101, được phát hiện bay vào không phận Ukraine, nhắm vào các hạ tầng quan trọng bao gồm cơ sở năng lượng, cơ sở hậu cần quân sự.

Các chuyên gia cho rằng Nga bắt đầu trả đũa việc Ukraine dùng tên lửa tầm xa phương Tây tấn công lãnh thổ Nga gần đây.

Avia Prongày 26/11 cho biết, giới chức Nga đã thông báo đóng không phận tạm thời ở khu vực bãi phóng Kapustin Yar, vùng Astrakhan cho đến ngày 30/11. Khu vực này thường được sử dụng để thử nghiệm và phóng tên lửa đạn đạo. Biện pháp hạn chế không phận có thể là dấu hiệu cho thấy Nga sắp tiến hành một vụ phóng thử hoặc tập kích tên lửa nhằm đáp trả Ukraine.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 26/11 tuyên bố đang theo dõi tình hình và sẵn sàng đáp trả các vụ tấn công bằng tên lửa ATACMS của Ukraine gần đây. Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov hôm qua cũng cảnh báo những ai đứng sau các cuộc tấn công vào công dân và cơ sở hạ tầng của Nga sẽ phải đối mặt với "hình phạt xứng đáng".

Thứ trưởng Ngoại giao Nga Sergei Ryabkov nói, Moscow thường xuyên gửi cho Mỹ "tín hiệu cảnh báo" liên quan đến khả năng mở rộng phạm vi địa lý của các cuộc tấn công từ Ukraine bằng tên lửa ATACMS.

Những tín hiệu đó bao gồm cả thông điệp về năng lực quân sự Nga thông qua vụ phóng thử tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik nhằm vào Ukraine gần đây. Tổng thống Nga Vladimir Putin trước đó cũng cảnh báo, việc phương Tây cho phép Ukraine tấn công sâu vào Nga sẽ làm thay đổi bản chất cuộc xung đột và buộc Nga phải đáp trả cứng rắn.

(Dân trí) - Tổng thống Vladimir Putin cho biết Moscow có quyền tấn công cơ sở quân sự của các quốc gia cho phép sử dụng vũ khí của họ nhắm vào lãnh thổ Nga.

"Chúng tôi sẽ xác định mục tiêu trong các cuộc thử nghiệm tiếp theo đối với các hệ thống tên lửa mới nhất của chúng tôi dựa trên các mối đe dọa đối với an ninh của Liên bang Nga", Tổng thống Nga Vladimir Putin phát biểu trên truyền hình ngày 21/11 ngay sau vụ tấn công bằng tên lửa đời mới của Nga vào Ukraine.

Nhà lãnh đạo Nga nói thêm: "Chúng tôi tin rằng chúng tôi có quyền sử dụng vũ khí của mình để chống lại các cơ sở quân sự của những quốc gia cho phép sử dụng vũ khí của họ chống lại chúng tôi".

Ông cáo buộc Mỹ phá hủy hệ thống an ninh quốc tế, làm tăng nguy cơ xảy ra xung đột toàn cầu.

Tổng thống Nga nhấn mạnh Moscow luôn ủng hộ giải pháp hòa bình và sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề tranh chấp. Mặt khác, ông nhấn mạnh: "Chúng tôi cũng sẵn sàng cho mọi diễn biến. Đừng nghi ngờ điều đó, sẽ luôn có phản hồi".

Cảnh báo trên được đưa ra sau khi Nga tấn công mục tiêu quân sự ở thành phố Dnipro của Ukraine bằng tên lửa đời mới mà Kiev ban đầu cho rằng là tên lửa đạn đạo liên lục địa.

Theo lời ông Putin, Nga đã sử dụng tên lửa siêu vượt âm tầm trung đời mới có tên Oreshnik cho cuộc tấn công nhằm phá hủy một cơ sở công nghiệp quân sự lớn của Ukraine ở Dnipro. Ông khẳng định, Oreshnik có tốc độ 2,5km-3km/giây, tức nhanh gấp 10 lần tốc độ âm thanh, khiến nó không thể bị đánh chặn ở thời điểm hiện nay.

Tổng thống Putin cho biết, cuộc tấn công nhằm đáp trả việc Ukraine dùng vũ khí tầm xa phương Tây gồm ACTACMS và Storm Shadow để tấn công vào mục tiêu ở vùng Bryansk và Kursk của Nga đầu tuần này.

"Kể từ thời điểm đó, cuộc xung đột Ukraine do phương Tây kích động trước đây đã mang lại những yếu tố có tính chất toàn cầu, như chúng tôi từng hơn một lần cảnh báo. Xung đột khu vực Ukraine do phương Tây hậu thuẫn đã mang lại những yếu tố của một cuộc xung đột toàn cầu", ông Putin nói.

Chủ nhân Điện Kremlin một lần nữa tuyên bố vũ khí tầm xa của phương Tây không thể giúp Ukraine xoay chuyển tình hình, mà chỉ làm thay đổi bản chất của cuộc xung đột, khiến phương Tây trở thành một bên tham chiến.

Ông cho biết, Nga đã đẩy lùi các cuộc tấn công tầm xa của Ukraine, điều này cho thấy phương Tây vẫn không thể đạt mục tiêu của mình.

Ông Putin một lần nữa khẳng định Nga sẽ đạt mọi mục tiêu đề ra trong chiến dịch quân sự ở Ukraine.

Trước đó, Moscow tuyên bố coi việc phương Tây cho phép Ukraine dùng vũ khí viện trợ tầm xa tấn công lãnh thổ Nga đồng nghĩa trực tiếp đối đầu Nga. Moscow cảnh báo sẽ đáp trả bằng các biện pháp cứng rắn.

Đầu tuần này, Tổng thống Putin đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng biện pháp răn đe hạt nhân. Giới quan sát cho rằng, động thái này của Moscow nhằm "nắn gân", ngăn chặn phương Tây tiếp tục cấp vũ khí tầm xa cho Kiev.

114 lô đất nông thôn lập kỷ lục về hồ sơ đăng ký đấu giá, ô tô kín đường

(Dân trí) - Có 1.600 hồ sơ đăng ký đấu giá 114 lô đất quy hoạch tại xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, Nghệ An), thiết lập kỷ lục về hồ sơ đấu giá đất tại địa phương này.

Sáng 25/9, tại trụ sở UBND xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, Nghệ An) tổ chức cuộc đấu giá đất quy hoạch tại xóm 1. 

Theo kế hoạch, 7h30, cuộc đấu giá mới chính thức bắt đầu nhưng hàng trăm người đã có mặt từ rất sớm. Ghi nhận cho thấy dãy dài ô tô xếp trước khu vực trụ sở UBND xã Nghi Phong. Khu vực hội trường quá đông, nhiều người phải sử dụng hành lang, capo ô tô để viết hồ sơ, ghi phiếu đấu giá.

Ông Nguyễn Công Ánh, Chủ tịch UBND xã Nghi Phong, nói: "Đợt này, sẽ có 114 lô đất ở quy hoạch tại khu vực xóm 1 được đấu giá. Các lô đất có diện tích 180m2 và 220m2, giá khởi điểm 9,4 triệu/m2, 10,8 triệu/m2. Thời điểm chốt hồ sơ có 1.600 bộ hồ sơ đăng ký đấu giá đất".

Buổi đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu kín, sẽ được thực hiện xuyên trưa và dự kiến kéo dài tới 21h cùng ngày.

Theo nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính, thành lập các phường và sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TP Vinh được HĐND tỉnh Nghệ An thông qua vào tháng 6 vừa qua, cùng với các xã Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thái, xã Nghi Phong của huyện Nghi Lộc sẽ được sáp nhập vào thành phố Vinh. Theo lộ trình, việc sáp nhập sẽ hoàn thành trong năm nay.

Việc sáp nhập vào và trở thành một trong những trung tâm của thành phố, cũng như nhu cầu sử dụng đất lớn nên giá đất ở tại xã Nghi Phong tăng cao trong thời gian gần đây.

Theo ông Nguyễn Công Ánh, với 1.600 hồ sơ đăng ký, đây là buổi đấu giá có số lượng hồ sơ kỷ lục nhất xã và nhiều nhất huyện Nghi Lộc tính tới thời điểm này.