Li không chắc hoa sẽ đi những đâu. Từ cánh đồng của mình tại Vân Nam, anh bán chúng cho các nhà phân phối trong nước để họ bán cho các cửa hàng hoa, từ đó lại đến tay khách hàng. Anh tưởng tượng những bông hoa xinh đẹp đang trang hoàng cho các ngôi nhà trên toàn quốc. Đó là công việc cha truyền con nối. Tuy nhiên, mọi thứ bị đe dọa khi Covid-19 ập tới.

Covid-19 buộc người nông dân phải thay đổi

Li, 27 tuổi, nhớ chính xác khoảnh khắc khi nghe về đại dịch: hôm ấy là nửa đêm ngày 20/1/2020. Chỉ còn 5 ngày nữa là đến Tết, anh dành cả ngày để thu hoạch hoa, chuẩn bị cho mùa lễ. Khi lướt Douyin, anh thấy người ta nhắc đến một căn bệnh. Li không nghĩ đến vì Vũ Hán cách xa 1.200 dặm, mọi thứ nghe thật xa xôi. Vài ngày sau, tuyết rơi đêm cuối năm. Anh xem đây là dấu hiệu của phước lành.

Tuy nhiên, lệnh phong tỏa nhanh chóng mở rộng. Công ty hậu cần mà Li phụ thuộc phải đóng cửa, tài xế mắc kẹt ở nhà. Không có cách nào giao hàng, Li chứng kiến hoa rớt giá mạnh và không thể bán được. Cuối cùng, hàng trăm ngàn bông hoa trong kho hư hỏng, trở thành rác.

Từng tuần như vậy nối tiếp nhau. Li đếm từng ngày mà anh vẫn còn đủ sức trả tiền thuê đất và duy trì kinh doanh. Cho đến ngày 11/2, anh nhận được tin nhắn từ người bạn cũ, Ao Fenzhen, Giám đốc điều hành một công ty phân phối hoa. JD.com, một trong các nhà bán lẻ trực tuyến lớn nhất Trung Quốc, đề nghị giúp người nông dân dùng tính năng livestream để tiếp cận khách hàng. Chỉ cần phát sóng trực tiếp vài giờ mỗi ngày trên ứng dụng JD Live để giới thiệu sản phẩm, trả lời câu hỏi của người mua tiềm năng. Việc còn lại sẽ do mạng lưới chuyển phát của JD.com đảm nhận, hãng chỉ lấy một khoản hoa hồng nhỏ.

Sức ảnh hưởng của Internet vẫn chưa chạm đến lĩnh vực nông nghiệp. Những người nông dân như Li chỉ lên mạng bằng smartphone, còn việc bán hàng phụ thuộc vào thị trường truyền thống. Do đó, những tuần đầu Covid-19, họ phải ném đi vô số hàng hóa thối hỏng bất chấp nhu cầu nông sản tăng mạnh.

Giữa lúc nguy khốn, các gã khổng lồ thương mại điện tử lại nhìn thấy một hi vọng. Người nông dân khao khát một kênh bán hàng mới, trong khi người tiêu dùng buộc phải mua sắm qua mạng. Một ngành công nghiệp hoàn toàn mới có thể cất cánh nếu doanh nghiệp hỗ trợ người nông dân.

Cả JD.com và Taobao của Alibaba đều nhanh chóng đưa ra các sáng kiến livestream cho đối tượng này. Họ giúp nông dân và chủ cửa hàng mở các gian hàng trực tuyến, dùng mạng lưới logistics của mình để chuyển sản phẩm trực tiếp từ nông trại đến bàn ăn.

Dù vậy, đây thực sự là một vụ cá cược lớn: livestream tại nông thông đã tồn tại trước đó nhưng không phát triển. Năm 2019, mục tiêu của Taobao là thu hút 1.000 nông dân đến với nền tảng, nhưng hầu hết nông dân không biết cách livestream và số biết được thương mại điện tử là gì còn ít hơn nữa, theo Zhang Guowei, phụ trách JD Live.

Song, áp lực của khủng hoảng và quy mô khách hàng độc nhất vô nhị của Trung Quốc đã mang đến chất xúc tác cần thiết. Tính đến tháng 5/2020, Taobao có hơn 50.000 livestreamer là nông dân, đặt mục tiêu vượt 200.000 trong năm. Những nông dân từng bán 90% nông sản qua kênh truyền thống nay chuyển sang bán 90% qua mạng. Livestream không chỉ giúp ngành nông nghiệp vượt qua “giông bão” mà còn mở ra một lối kinh doanh mới sau khi đại dịch kết thúc.

Cuộc đời thay đổi nhờ livestream

Với Ao, người bạn của Li, dù chưa bao giờ livestream, cô vẫn liên lạc với JD.com và rủ Li tham gia. Tuần đầu tiên của cả hai vô cùng bối rối. Ao mở một gian hàng ảo và viết kịch bản nội dung hàng ngày. Sau đó, Li dùng JD Live để truyền trực tiếp từ cánh đồng của mình. Anh đưa khán giả đi thăm quan nơi trồng hoa, nói về các đặc điểm của mỗi loài và giải thích cách chăm sóc. Li thậm chí còn làm việc chăm chỉ hơn cả trước đây, không có thời gian dành cho vợ con. Tuy nhiên, khi “chốt đơn” thành công 100 đơn hàng trong ngày đầu, anh biết việc đang làm có hiệu quả.

Thông qua sáng kiến của JD, Ao và Li cũng kết nối với các livestreamer nổi tiếng khác để nhờ họ hỗ trợ quảng bá miễn phí. Một buổi phát sóng như vậy đã vượt 1 triệu lượt xem. Họ nhận được nhiều đơn hàng hơn, Li bắt đầu có những người theo dõi riêng. Có lúc, anh còn không có đủ chỗ để xếp đơn hàng. Cuối vụ hoa, anh bán được hàng trăm ngàn bông. Việc kinh doanh của anh và Ao thoát khỏi nguy cơ sụp đổ.

Cách đó 1.000 dặm tại Hải Nam, Wu Zhifang (Wei Wei), một người có tầm ảnh hưởng (influence) trên Taobao Live, cũng gia nhập sáng kiến, nhưng không phải vì bản thân mà vì những người nông dân. Những người nông dân tuyệt vọng liên tục giảm giá xoài, dứa với nỗ lực có thêm người mua… song không thành công. Chưa kể, họ chịu thiệt hại nặng nề khi trái cây không vận chuyển được và thối hỏng. Vì vậy, Wei Wei đã làm điều mình giỏi nhất để giúp đỡ họ. Mỗi ngày, cô đeo khẩu trang và đến một nông trại mới để giới thiệu sản phẩm trong các buổi livestream. Kênh của cô từng dùng để bán đồ ăn vặt, nay chuyển hướng và nhanh chóng đạt hàng chục nghìn người xem. Taobao Live cho phép người xem bấm vào một mặt hàng và được giao trực tiếp về nhà. Phía sau, Alibaba hợp tác với hàng chục doanh nghiệp khác để mở rộng mạng lưới hậu cần, hỗ trợ mặt hàng mới.

Không chỉ vậy, Wei Wei còn hướng dẫn người nông dân sử dụng Taobao Live. Để khuyến khích nông dân livestream, Taobao mỗi tháng một lần lại quảng bá livestream của họ. Với Wei Wei, người mới có 2 năm sự nghiệp livestream, trải nghiệm đã thay đổi cách tiếp cận công việc của cô. Hiện tại, cô dành thời gian đi khắp đất nước và thực hiện 2 đến 3 phiên mỗi tuần và tiếp tục dạy nông dân livestream. Cô nhận ra livestream có ý nghĩa lớn hơn cả việc quảng cáo. Nó có thể mở ra những ngành công nghiệp hoàn toàn mới và thúc đẩy sự phát triển của địa phương.

Wei Wei không phải là người duy nhất thay đổi cuộc sống từ khi xuất hiện xu hướng nông dân livestream. Người tiêu dùng và người nông dân cũng dần phụ thuộc vào livestream trên mạng. Với nhiều lão nông, nó trở thành nguồn thu nhập chính. Zhu Xi, phụ trách Taobao Rural Livestreaming, cho biết gần 2.000 người tại nông thôn đã có thu nhập hàng tháng hơn 10.000 NDT, gấp 8 lần mức trung bình.

JD.com và Taobao áp dụng nhiều biện pháp để phát triển hơn nữa hình thức thương mại này, như đơn giản hóa quy trình livestream và bán hàng, mở rộng các chương trình đào tạo miễn phí.

Theo báo cáo phát triển Internet từ Trung tâm thông tin mạng lưới Internet Trung Quốc, đến cuối năm 2020, thương mại điện tử bao phủ tất cả 832 quận nghèo. Doanh số bán lẻ trực tuyến tại nông thôn đạt 1,79 nghìn tỷ NDT (277 tỷ USD) năm 2020, tăng từ 180 tỷ NDT năm 2014. Các hình thức mua sắm mới, bao gồm livestreaming và thương mại điện tử, không chỉ mang đến lợi ích cho khách hàng mà còn thúc đẩy doanh số nông sản chất lượng cao. Trong cùng kỳ, khoảng 309 triệu người, tương đương 31,3% dân mạng Trung Quốc, sống tại vùng sâu vùng xa, nơi tỉ lệ tiếp cận Internet ở mức 56%.

Du Lam  

Sendo Farm sẽ đưa nông sản của nông dân đến tận tay hàng chục triệu người dùng

Sen Đỏ, sàn thương mại điện tử thuộc tập đoàn FPT, vừa tung thử nghiệm mô hình đi chợ kiểu mới, với hàng hoá được lấy từ nguồn do Sen Đỏ đảm bảo.

Trước đó, Thanh tra tỉnh Gia Lai đã chỉ ra sai phạm trong dự án mua sắm thiết bị và phần mềm “Hệ thống phần mềm số hóa và quản lý dữ liệu EDM” để thực hiện số hóa văn bằng, chứng chỉ xảy ra tại Sở GD&ĐT Gia Lai.

Thanh tra khẳng định, sai phạm trong dự án mua sắm này gây thất thoát, lãng phí hơn 2,3 tỷ đồng. Thanh tra đã chuyển hồ sơ vụ việc sang công an kiến nghị điều tra, làm rõ việc mua sắm gây thất thoát, lãng phí.

Tháng 11/2022, Công an tỉnh Gia Lai đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự để điều tra hành vi "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại Sở GD&ĐT tỉnh Gia Lai.

Thời gian qua tại tỉnh Hậu Giang có ít dự án khu dân cư được đầu tư hạ tầng bài bản, đáp ứng đầy đủ các tiện ích đối với cư dân. Tuy nhiên, dự án Long Thạnh Central Point -  dự án khu dân cư khép kín của đầu tư Công ty TNHH Sản Xuất TM DV Quốc Việt và đơn vị phát triển dự án Công ty cổ phần đầu tư TP Miền Tây, sẽ kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp cho cư dân Hậu Giang.

Dự án Long Thạnh Central Point có quy mô 21.647,93 m2, gồm 8 Block ký hiệu từ A1 - A8

Theo đại diện chủ đầu tư Quốc Việt, dự án Long Thạnh Central Point có quy mô 21.647,93 m2, gồm 8 Block ký hiệu từ A1 - A8, với các sản phẩm nhà ở liền kề (shophouse). Về cơ sở hạ tầng, dự án có lòng đường 6m, vỉa hè 3m, lộ giới 12m; điện nổi, tuyến trung thế 22kV dọc theo QL1A; tuyến ống cấp nước sạch QL1A từ nhà máy nước Ngã Bảy...

Cư dân dự án Long Thạnh Central Point sẽ sở hữu hàng loạt tiện ích nổi bật

Sở hữu vị trí “vàng” mà ít dự án nào có được, Long Thạnh Central Point nằm ngay mặt tiền của quốc lộ 1A thuộc địa bàn xã Long Thạnh, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang, cách Cần Thơ chưa tới 15km. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển sang các huyện, thành phố của tỉnh Hậu Giang và các tỉnh, thành ĐBSCL.

Đáng chú ý, từ dự án, cư dân chỉ mất ít phút để đi đến chợ Cái Tắc, Khu công nghiệp Phú Thạnh, Trường đại học Võ Trường Toản, Khu vui chơi Võ Trường Toản, Bệnh viện Võ Trường Toản, Bệnh viện số 10...

Khu dân cư biệt lập với tiện ích vượt trội

Bên cạnh lợi thế về trí, dự án Long Thạnh Central Point còn được sở hữu các tiện ích nổi bật như: Công viên vườn hoa, sân tập thể thao với thảm cỏ xanh; công viên vui chơi dành cho trẻ em; vườn nướng BBQ...

Đặc biệt, trong tương lai, dự án sẽ được vận hành theo tiêu chuẩn khu compound khép kín với hệ thống camera các tuyến đường nhằm đảm bảo an ninh 24/7 cho cư dân. Đáng chú ý, dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Long Thạnh Central Point là một trong những dự án hiếm hoi tại Hậu Giang và khu vực miền Tây được xây dựng, phát triển với loại hình khu dân cư biệt lập cùng hàng loạt tiện ích sống vượt trội.

Mặt bằng tổng thể phân lô dự án Long Thạnh Central Point. Trong tương lai, dự án sẽ được vận hành theo tiêu chuẩn khu compound khép kín với hệ thống camera các tuyến đường đảm bảo an ninh 24/7 cho cư dân

Đại diện đơn vị chủ đầu tư dự án cho biết: “Với mong muốn mang đến cho cư dân một sản phẩm nhà ở chất lượng, từ quy hoạch hạ tầng đến các tiện ích, dự án Long Thạnh Central Point đã được chúng tôi lên ý tưởng phát triển ngay từ những ngày đầu tiên.

Với quy hoạch hạ tầng đồng bộ cùng hàng loạt tiện ích phục vụ cho cuộc sống mà không phải dự án nào cũng sở được, chúng tôi tin tưởng, các sản phẩm nhà ở này sẽ đáp ứng đúng nhu cầu của cư dân và các nhà đầu tư”.

Đáng chú ý, dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, ưu tiên không gian sử dụng, không gian sinh hoạt, vừa đảm bảo sự riêng tư vừa có thể dễ dàng chuyển đổi mục đích kinh doanh sang cho thuê văn phòng hoặc phát triển các dịch vụ khác.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng kỳ vọng dự án tăng trưởng hàng năm do nằm trong khu vực đang phát triển, dịch vụ tiện ích đồng bộ và đầy đủ, tạo thành một quần thể đảm bảo điều kiện cho shophouse phát triển bền vững.

Dự án Long Thạnh Central Point nằm ở vị trí vàng tại Hậu Giang

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ thêm, trong tương lai khi bàn giao shophouse hoàn tất, đơn vị phát triển dự án dự kiến thuê lại các shophouse của nhà đầu tư với giá 6 triệu đồng/tháng, trong thời gian là 36 tháng.

Lê Thành

Ghi nhận tại nhóm các thành phố du lịch năng động cho thấy, giá căn hộ, khách sạn mặt biển đều có giá cao vượt trội và luôn trong tình trạng khan hàng.

Cụ thể, người mua muốn sở hữu căn hộ mặt tiền biển Mỹ Khê (Đà Nẵng) hiện có thể phải chi trả từ 80 - 100 triệu đồng/m2, tương tự tại Nam đảo Phú Quốc mức giá xấp xỉ 120 triệu đồng/m2, còn tại khu vực nhộn nhịp nhất Hạ Long, giá bán dao động từ 70 - 120 triệu đồng/m2.

Nhu cầu căn hộ lâu dài mặt tiền đường Trần Phú vẫn rất cao - Ảnh: baodautu.vn

Riêng tại Nha Trang, mặt tiền biển Trần Phú được ghi nhận quanh mức 70 - 80 triệu đồng/m2, quỹ căn hiếm hoi nhưng nhu cầu tại đây vẫn rất lớn trong khi đó phần lớn sản phẩm căn hộ mặt tiền Trần Phú hiện chỉ có thời gian sở hữu trong khoảng 50 - 70 năm, hiếm sản phẩm có giá trị sở hữu lâu dài. Vì vậy, giới đầu tư vẫn đang trông chờ những “cú hích” để giải toả cơn khát đầu tư lâu dài.

Bên cạnh đó, sau 2 năm thắt chặt rà soát pháp lý, BĐS Nha Trang hiện trở lại với chính sách phê duyệt thuận lợi và an toàn hơn cho các chủ đầu tư. Do mới trở lại sau thời gian “đóng băng” nên mức giá các sản phẩm BĐS căn hộ mặt biển hiện chỉ tương đương mức giá năm 2018.

Mức giá còn thấp, trong khi thị trường nghỉ dưỡng Nha Trang sẽ còn tăng tốc mạnh nhưng chưa được chú ý đúng tầm, do đó đây là cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh chân, biết tận dụng nguồn tiền đúng nơi, đúng thời điểm.

Lợi thế khác biệt của dự án ANCruising

Mới xuất hiện những thông tin rò rỉ chưa lâu nhưng dự án ANCruising nhận được sự chú ý đặc biệt nhờ những lợi thế khó sánh. Đây là tòa căn hộ hiếm hoi còn sót lại trên mặt đường Trần Phú (Nha Trang) có giá trị sở hữu lâu dài. Dự án tọa lạc ngay vị trí kim cương của khu vực quy hoạch trọng điểm của TP. Nha Trang với 2 tuyến đường bộ xuyên biển qua Hòn Rớ và Hòn Tre, cùng trung tâm đô thị - dịch vụ - du lịch ngay tại Cảng Nha Trang.

Theo chủ đầu tư dự án, là Công ty TNHH Anh Nguyễn, vị trí độc nhất đi cùng địa thế “toạ sơn - nghinh hải - cận lộ” đem tới thị trường nghỉ dưỡng mặt tiền Trần Phú sản phẩm nhiều tiềm năng.

Địa thế hoàn hảo “toạ sơn - nghinh hải - cận lộ” của ANCruising - Ảnh phối cảnh dự án

Cụ thể, dự án ANCruising nằm ở phía Nam đường Trần Phú, kề cận dinh Bảo Đại; tựa lưng vào núi đá Cảnh Long, được ví như phần thân rồng, mang trong mình địa thế vượng khí sinh tài và ý nghĩa phong thuỷ to lớn. Bên cạnh đó, dự án góp phần hoàn thiện thế đất “thanh long hí thuỷ” cho vùng đất rộng lớn phía Nam đường Trần Phú, tạo ra bức tranh cân bằng, hài hoà đem tới thuận lợi dồi dào cho toàn bộ khu vực.

Không chỉ vậy, dự án ANCruising toạ lạc ngay địa thế “nghinh hải” như con tàu hướng thẳng ra vịnh Nha Trang, nơi chiếm trọn tầm nhìn đắt giá với cảng cáp treo ra đảo Hòn Tre trứ danh, có cảng tàu du lịch Cầu Đá là tâm điểm kết nối trải nghiệm với 5 đảo nổi tiếng Hòn Tằm, Hòn Tre, Hòn Miễu, Hòn Một, Hòn Rớ…

Lợi thế “cận lộ” - nằm ngay trên con đường Trần Phú giúp dự án ANCruising hoàn thiện bức tranh sở hữu những ưu thế vượt trội. Từ vị trí tòa nhà có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm giao thương, du lịch sầm uất tại trung tâm Nha Trang. Dự án đem tới không gian sống lý tưởng: đủ gần để hoà mình trải nghiệm những vị trí sôi động, độc đáo, đủ xa để có tầm view thoáng đãng, không gian riêng tư hiếm có.

Bên cạnh đó, dự án ANCruising còn hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng đa dạng, hoàn hảo của khu vực lõi TP. Nha Trang. Vị trí dự án ngay cạnh cầu vượt biển Hòn Tre, nơi kết nối thẳng từ thành phố tới Vinpearl Nha Trang và qua Hòn Rớ. Nằm sát bên cầu An Viên - cây cầu hoàn thiện tuyến huyết mạnh Trần Phú - Nguyễn Tất Thành - sân bay Cam Ranh. Chuỗi hạ tầng hoàn hảo vừa rút ngắn thời gian di chuyển tới sân bay vừa giúp kết nối thuận tiện tới các điểm du lịch.

Tương lai, khi một trung tâm đô thị - dịch vụ - du lịch được quy hoạch 2 bên bờ cáp treo ra đảo Hòn Tre sẽ mang tới sự sầm uất, nhộn nhịp giao thương chưa từng có cho Nha Trang.

Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, quy mô, kết nối đồng bộ có thể nói khu vực dự án ANCruising toạ lạc hứa hẹn trở thành trung tâm du lịch, tâm điểm giao thương mới của Nha Trang. Điều đó cũng đồng nghĩa, đây sẽ là tâm điểm đầu tư mới của giới có tiền.

Phương Dung