Thêm 2 Samsung Instinct xuất hiện

Đà tăng trưởng tích cực

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguyên nhân là do nền kinh tế vĩ mô đang phát triển tốt, nhu cầu sở hữu bất động sản, tạo lập nhà ở của người dân còn cao.

Cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực phía Nam đang được đầu tư mạnh mẽ. Đơn cử như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3, vành đai 4… Các chính sách về nhà ở cũng đang dần hoàn thiện sẽ giúp thị trường ổn định và minh bạch hơn. Ngoài ra, những năm gần đây, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang ồ ạt rót vốn vào Việt Nam, trong đó có bất động sản.

Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ diễn biến tích cực nhờ các động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống metro chuẩn bị vận hành. Do đó, dự kiến nguồn cung chào bán và số căn hộ tiêu thụ trong năm 2018 sẽ tiếp tục tăng cao.

“Hiện nay, trên thị trường có nhiều sản phẩm, dịch vụ tài chính tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận vay mua nhà. Hai yếu tố này được xem là nguyên nhân thúc đẩy số lượng và giá cả giao dịch trên thị trường bất động sản ở thành phố tăng như thời gian qua. Đặc biệt, 2018 sẽ là năm bùng nổ của thị trường bất động sản TP.HCM và sẽ có rất nhiều chủ đầu tư bung hàng vì đã chuẩn bị mọi thứ trong năm 2017.

Khu Đông và khu vực Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới. Giá bán trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%”, bà Dung nói.

Người mua nhận định đúng hơn về thị trường

Trong khi đó, bà Võ Thị Khánh Trang - Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2018 sẽ phát triển theo hướng bền vững. Các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài có những chiến lược phát triển vững chắc, bám sát với nhu cầu của thị trường.

“Không như thời gian trước đây, chủ đầu tư hiện nay đã chú trọng nhiều hơn vào nghiên cứu thị trường và thị hiếu của người mua để có sản phẩm tốt, phù hợp với các nhóm đối tượng cụ thể.

Không chỉ thị trường căn hộ, thị trường bất động sản gắn liền với đất cũng được kiểm soát chặt chẽ và quy hoạch rõ ràng. Bên cạnh chính sách của nhà nước thì việc cập nhật thông tin thị trường liên tục của truyền thông đã giúp người mua có nhận định đúng hơn về thị trường.

Với thị hiếu người dân Việt Nam thì bất động sản gắn liền với đất vẫn được ưu chuộng, tuy nhiên nguồn cung hiện tại của phân khúc này là khá hạn chế. Trong khi đó, nguồn cung thị trường căn hộ khá dồi dào và được phát triển tại những khu vực có vị trí tốt như quận 2 và 7.

Hai loại hình sản phẩm này không có tính cạnh tranh trực tiếp với nhau mà sẽ cùng nhau tạo ra sự đa dạng để có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng với những mục đích khác nhau. Phân khúc căn hộ trung và thấp cấp vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới”, bà Trang dự báo.

Khách hàng có thêm nhiều lựa chọn

Dự báo về thị trường, chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển đánh giá, năm 2018, thị trường bất động sản vẫn là kênh chọn lựa của nhiều nhà đầu tư và sẽ tiếp tục dẫn đầu nhu cầu đầu tư. Đặc biệt, thị trường bất động sản đang có chuyển biến thuận lợi và xu hướng M&A sẽ tiếp tục sôi động đủ mọi cấp độ, từ quy mô nhỏ 1-2ha cho đến dự án quy mô lớn vài chục ha.

“Từ thực tế đó, yêu cầu của thị trường bất động sản hiện tại đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hóa doanh nghiệp. Về lâu dài, khách hàng chính là người được hưởng lợi, bởi các chủ đầu tư sẽ hướng vào chiến lược tạo ra nhiều sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu và chất lượng cao hơn...”, ông Hiển cho biết.

Cũng bàn về vấn đề này, đại diện Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) cho biết, năm 2018, bất động sản sẽ trở thành thị trường của người dùng. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức cho các doanh nghiệp.

“Những khởi sắc từ đầu năm 2015 đến nay đã dần lấy lại niềm tin khách hàng, thúc đẩy nguồn cầu và đưa thị trường vào quỹ đạo. Tuy nhiên, thị trường của người dùng cũng sẽ đặt ra những thách thức với các chủ đầu tư về chất lượng sản phẩm và dịch vụ khi mà khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.

Trong thời đại bùng nổ về công nghệ và thông tin như hiện nay, chỉ cần một cú click chuột, khách hàng đã có đủ thông tin so sánh về dự án, giá bán, đánh giá thị trường. Vì vậy, để có thể lọt vào mắt khách hàng, doanh nghiệp chỉ còn một cách duy nhất là sản phẩm tốt và chiến lược bán hàng tốt”, đại diện này nhận định.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Tỷ USD vốn ngoại chờ đổ vào bất động sản Việt Nam

Năm 2018, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản sẽ còn tăng mạnh do Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực.

De Gea không phải là chuyên gia bắt phạt đền

Sau khi cả 22 cầu thủ đều phải bước lên chấm phạt đền, chỉ duy nhất De Gea sút hỏng, khiến MU tan mộng giành Europa League (thua 10-11), cũng là danh hiệu đầu tiên dưới thời Solskjaer.

Không bàn về việc thực hiện quả 11m, thì De Gea không phải là thủ môn có ưu thế bắt penalty. Trái lại, anh khá kém ở khoản này.

Tính đến sau trận chung kết Europa League thì De Gea đã có 40 lần liên tiếp không cản phá được quả 11m nào.

Không thể trách De Gea, khi đêm qua MU đã chơi thiếu sáng tạo trước Villarreal nên mới phải bước vào loạt đấu cân não

Cụ thể, đó là 25 quả phạt đền liên tiếp trong các trận đấu thông thường mà De Gea bị đánh bại. Và nếu tính cả trận thua của Tây Ban Nha trên chấm 11m ở World Cup 2018, thì con số ấy là 29. Đêm qua, cả 11 cầu thủ Villareal đều thắng thủ thành Tây Ban Nha.

Lần cuối cùng, De Gea cản phá được phạt đền cho MU hoặc Tây Ban Nha là vào tháng 4/2016, là cú sút của Lukaku (lúc đó còn chơi cho Everton) trong trận bán kết FA Cup.

L.H

MU bạc nhược ở chung kết Europa League: Solskjaer quá kém

MU một lần nữa trắng tay khi thua luân lưu trước Villarreal, trong trận chung kết Europa League mà Solskjaer lộ nhiều vấn đề.

Vì vậy, người sở hữu mới cho căn nhà này đã thuê kiến trúc sư Văn Cảnh khảo sát và thiết kế lại thành ngôi nhà đẹp như mơ. 

Ngôi nhà với diện tích khiêm tốn 2x9m, gồm 2 tầng trệt và sàn lầu 1.

Một số hình ảnh về ngôi nhà trước cải tạo.

Với công năng tương đối bề bộn và bố trí có phần chật hẹp, qua khảo sát hiện trạng và kiểm tra tại ngôi nhà, anh Văn Cảnh đã bắt đầu lên những phương án đầu tiên.

Anh cho biết, những ngôi nhà chật hẹp như thế này vấn đề nan giải nhất vẫn là không gian và lối đi của cầu thang.

Với công trình này anh đưa ra giải pháp là chuyển đổi từ cầu thang thẳng ngắn dốc có phần khó di chuyển sang cầu thang cong uốn lượn. Cách giải quyết này đảm bảo thẩm mỹ cũng như mức sử dụng, giúp không gian thanh thoát, nhẹ nhàng hơn.

Phòng khách được làm tường gạch lỗ, lấy sáng và gió. Nội thất tối giản tạo không gian thoáng đãng. 

Vì mong muốn làm như 1 phòng khách bình thường nên anh đã sử dụng khoảng tường trống phía sau sofa đập đi làm ô thông gió, nhằm làm cho ngôi nhà được thông thoáng và có nét thẩm mỹ về ý đồ thiết kế.

Phần bếp được tịnh tiến và nối dài thêm phía trước gần với cầu thang, một phần vừa lấy sáng cũng như là mùi đồ ăn có thể được đưa ra ngoài nhanh hơn.

Cầu thang sắt uốn cong, tiết kiệm diện tích nhưng cũng dễ dàng đi lại, dễ lắp đặt.

Về mặt bằng bố trí không gian, anh đã mở rộng thêm khu vệ sinh có thêm khu tắm đứng. Tuy vệ sinh có diện tích không quá lớn nhưng cũng phân chia 2 phần khô và ướt rõ ràng.

Vì nhà chật hẹp nên thường rất tối, anh đề xuất làm thông tầng và lấy ánh sáng từ mái xuống để cho sân sau khu giặt đồ được đủ sáng và hơn nữa tận dụng thông tầng này làm cho ngôi nhà có được sự thông thoáng và gió được luân chuyển đều đặn hơn. Điều này khiến gia chủ rất tâm đắc.

Vệ sinh tuy nhỏ nhưng vẫn được co kéo vừa đủ, làm thành hai khu vực khô và ướt.

Tầng 2 dành cho không gian riêng tư là chính. Một phòng ngủ được chia ra một phần để làm thông tầng. Phong cách đơn giản sử dụng những thanh gỗ thông nhẹ nhàng nhưng rất chắc chắn.

Ở phòng ngủ này chủ nhà không yêu cầu đầu tư quá mức nên mọi sự bố trí đều gần như là tối giản, sảnh cầu thang bố trí một chiếc ghế bench nhỏ, có thể ngồi thư giãn uống trà.

Phòng đa năng dùng làm nơi đọc sách, ngủ hoặc uống trà.

Ở ngoài tiếp giáp là khu ban công, diện tích tương đối đủ cho 1 chiếc ghế bar nhỏ, cùng với đó là 1 dãy hoa treo tạo cảm gác chill sâu lắng cho 1 ngày làm việc mệt mỏi.

Phòng ngủ chính cạnh giếng trời nên luôn mát mẻ, thoáng khí. Nội thất đơn giản, tiết chế để nhà thật gọn gàng, rộng rãi. 

“Nhà đẹp không chỉ để ở, mà là còn nơi ta thả mình vào sau những ngày làm việc mệt mỏi. Ngôi nhà bạn ở chật hay rộng không quan trọng, đơn giản hay cầu kì không cần thiết, quan trọng là bạn biết mình nên làm gì với nó để giá trị của nó cao nhất có thể”, anh Cảnh nói.

Bếp nhỏ xinh, đủ công năng đặt cạnh cầu thang. 

Cửa ra vào được đẩy lùi vào 1m để làm khe để tủ giày và kệ trang trí.

Kệ trang trí bên tay phải cho gia chủ decor theo ý hoặc thay đổi theo các sự kiện lễ, Tết trong năm.

Mặt tiền ngôi nhà.

Ban công tầng 2 thiết kế cây xanh và bàn uống nước, ngắm cảnh.

Khó tin trước những nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu đồng

Với chi phí 100 triệu đồng, bạn vẫn có thể xây dựng cho mình một ngôi nhà cấp 4 nhỏ xinh, công năng sử dụng đáp ứng yêu cầu sinh hoạt tối thiểu.

Hà Nội thêm 600 ca Covid-19, F0 cộng đồng nhiều nhất ở Đống Đa, Ba Đình

Ngày 7/12, Hà Nội ghi nhận 600 ca Covid-19, trong đó có 202 ca cộng đồng, 236 ca ở khu cách ly 162 ca ở khu phong tỏa.